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以下是含有台中港特區的搜尋結果,共17

  • 台中港特區推案熱 地價翻倍

    台中港特區推案熱 地價翻倍

     春江水暖鴨先知!台中港特區隨著北部指標建商如遠雄、長虹陸續插旗推案,新建案買氣攀升,區域地價連帶跟著水漲船高。台中房仲業者指出,2012年台中港特區每坪土地單價約在8至10萬元,近期鄰近公園綠地與學區的地價、每坪喊漲到30萬元,地價最高翻漲了三倍。 \n 房仲業者表示,2012年台中沙鹿、清水、梧棲等海線地區,每坪土地均價約在8萬元,2019年地價每坪已上漲到15至20萬元;沙鹿區近期土地成交單價約17萬元,海線地價明顯翻倍成長。 \n 在地業者分析,這波地價上漲主要是受到貿易戰影響,台商紛紛返台購地投資擴廠,吸引建商在中部獵地推案外,部分建商轉向投入興建廠辦,帶動中部地價持續走揚。 \n 今年4月進場推出「遠雄之星7」的遠雄建設指出,進場銷售二個多月,銷量已突破百戶大關,創下熱銷佳績。遠雄看好台中港特區買氣熱度不墜,「遠雄之星8」最快第三季928檔期將趁熱進場。 \n 在地業者指出,由於台中港特區的房價基期相對低,又有遠雄的品牌加持,讓「遠雄之星」系列產品暢銷,帶動區內土地價格上揚;尤其臨近公園綠地與學區附近的土地,目前地價每坪上看30萬元。 \n 根據內政部統計4月建物買賣移轉棟數顯示,台中市北屯區和西屯區仍名列傳統熱區前茅外,清水區、沙鹿區、梧棲區及龍井區為主的海線地區,罕見地擠入熱區前10名,顯示低總價市場的海線地區,買氣依然暢旺。 \n 在地業者表示,目前台中港特區已出現外溢效應,除過去傳統海線的沙鹿、清水、梧棲等在地客群會購買外,最近購屋族群出現了許多來自彰化、南投、苗栗等地區;甚至連台中市靠近海線的重點區域,例如西屯區、南屯區客戶也近來購屋,外地客源明顯增長了二倍。 \n 這波外溢效應擴及範圍廣泛,業者認為,主因是中科所在的西屯區,新案每坪單價上看「3」字頭,反觀台中港特區新案仍在「1」字頭,加上從台中港特區開車到中科園區上班只要20分鐘,還有台鐵山手線、三井OUTLET PARK加持,如同新北市林口、三峽等衛星城市,擁有自己的生活圈,吸引了部分來自外地的自住客群進駐。

  • 台中港特區 造鎮王對決豪宅王

    台中港特區 造鎮王對決豪宅王

     北部上市建商雙雄-遠雄建設、長虹建設,競相插旗房市蛋白區-台中港特區推案,今年儼然形成「造鎮王」遠雄對決「豪宅王」長虹的景象,帶動台中港特區房市熱度不墜!「長虹天擎」案樓高24層,未來將成為台中港區最高摩天住宅大樓,每坪房價有機會創新高,炒熱台中港特區房價與買氣。 \n 這波台中港特區推案熱潮,可說是由遠雄所掀起的。走造鎮路線的遠雄,五年前搶先插旗台中港特區推出「遠雄之星」造鎮計畫,不僅打響名號,更成為這波台中港特區的最大贏家。另外,在北台灣有「豪宅王」之稱的長虹,首度進軍中台灣房地產市場,不約而同看上台中港特區,4月中正式推出「長虹天擎」,同樣吸引不少買家眼光。 \n 一提到造鎮,就想到遠雄建設,從三峽藝術造鎮、林口數位造鎮到內湖的「科技造鎮」,遠雄都推出領先在地的規劃。遠雄這次選擇在台中清水造鎮,就是看好國道二號、西濱公路等交通便利措施。 \n 遠雄規劃在台中港特區推出十一期,總戶數4,200戶、總開發面積高達1.9萬坪、總銷270億元的「遠雄之星」大型造鎮計畫,目前交屋五期,銷售超過1,500戶;最新潛銷中的「遠雄之星7」,產品規劃30-45坪,每坪開價約15萬元起。 \n 眼看「遠雄之星」系列如此熱銷,加上台中港三井OUTLET人潮絡繹不絕,吸引「豪宅王」長虹跟進推案,這也是長虹首度離開北台灣、插旗中台灣。台中港特區的「長虹天擎」,產品規劃30至52坪,每坪開價17至19萬元,總銷約38億元。 \n 遠雄與長虹同時瞄準海線首購族,甚至打著「長虹來了!」雙雄競逐海線、規劃都不敢馬虎。其中,遠雄力邀台北101李祖原建築團隊,以東京安嫚酒店風格設計,打造八大日式美學親子公設,還提供三大保固,結構體保固25年。 \n 長虹主打台中港、台中清泉崗國際空港雙港擎天地標。「長虹天擎」案邀請七期豪宅建築師李明哲操刀,規劃樓高24層、地下4層,是台中港特區內最高樓住宅,由於台中港風大,該案強調採雙層熱處理膠合玻璃、氣密窗等配備。

  • 北部四大建商 炒熱台中港特區

     看好「三井OUTLET PARK」的吸金力,建商爭相插旗清水區,台中港特區周邊2019年預售案估計將暴增近1,800戶,單是北部四大建商-遠雄、長虹、聯悅、寶佳,合計就推出近1,550戶;其中,「遠雄之星」系列造鎮案,目前已推到第7期,據悉已購客戶重購率高達三成。 \n 搶先卡位台中港特區的遠雄建設表示,自從台中港三井OUTLET 2018年底開幕以來,每逢周末假日都吸引爆量人潮湧入台中港區,帶動「遠雄之星6」在春假期間提前完銷,「遠雄之星7」趁勢開始潛銷。遠雄表示,看好三井OUTLET的集客力,第7期銷售可望加快腳步,預期從每天賣1戶、變成每天賣2戶。 \n 遠雄指出,配合房市的剛性購屋需求,遠雄在台中港特定區購地超過1.2萬坪,將規畫推出11期「遠雄之星」造鎮案,主打首購宅,吸引年輕族群與置產客的青睞,目前累計已賣出1,500戶。 \n 遠雄進一步表示,由於品牌效應發酵,加上遠雄提供保固與售後服務,吸引許多已購客戶推薦親朋好友一起團購,已購戶的重購率高達三成。 \n 此外,首度跨出雙北市的長虹建設,也在台中港特區規畫推出30~52坪、每坪開價18~20萬元,總戶數超過600戶的「長虹天擎」,目前已在潛銷中。台中建築同業表示,由於長虹在北部以豪宅建商聞名,首度進軍台中港特區,同業均看好長虹豪宅品牌,有望挑戰台中港特區新高價。 \n 除了搶先插旗的遠雄、與首度進軍台中港特定區的長虹之外,聯悅建設也在清水區推出總戶數390戶、產品規畫28~46坪,每坪開價16萬元起的「聯悅聚」,主打社區與日本最大的「紀伊國屋」書店攜手合作,未來社區將充滿藝文氣息。 \n 另外,寶佳集團旗下的佳鋐建設,選在大勇北路推出「晴灣」案,產品規畫27~45坪、2~3房,總戶數194戶,每坪開價在14~15萬元,強打「買比租」划算的推案策略。 \n 根據最新實價登錄資料顯示,台中海線地區近年來住宅平均單價、年漲一至二成。台中建築業界認為,隨著台中港特區觀光效益發酵、房價基期尚低,不僅有在地客源的支撐,更吸引投資置產族的目光,預料未來仍具補漲空間。

  • 台中房市擁7大利多 2019年將呈「量增、價微揚」

    台中房市擁7大利多 2019年將呈「量增、價微揚」

    大台中不動產開發公會理事長紀吉川21日指出,2019年台中房市在七大利多支撐下,預期呈現「量增、價微揚」趨勢,總推案量預估成長12%、可達2,100億元!紀吉川強調,台中過去兩年推案以南屯區單元二、單元三及74線快速道路沿線為主;2018年底已逐漸轉移到北屯區捷運機廠區、北屯區十四期及潭子區、豐原區、太平區、烏日高鐵特區、台中港特區。 \n \n大台中不動產開發公會理事葉建志分析指出,台中房地產今年將有七大利多。其中,第一大利多就是2019年為總統大選年,預期政策不會偏空操作,有利於房市買氣回穩,加上台中市長盧秀燕積極落實「台中富市3」經濟藍圖,以實踐「前店、後廠、自由港」利用台中特有的海港、空港、高鐵港優勢,讓台中的產品可以行銷到對岸及全世界。 \n \n第二大利多是,台中去年底總人口數已達到280.3萬人,正式超車高雄成為台灣第二大城,顯示台中市的生活機能良好,人口持續成長、交通便利、就業機會也增多;第三大利多,台中去年前10月累計土地交易量高達1,213億元,居全台土地交易金額之冠,不僅人口超越高雄成為第二大城市,加上去年以來房市交易回溫,都是刺激土地交易頻繁的原因。 \n \n葉建志表示,隨著2019年台中房市買氣回溫、建商爭搶推案,其中,又以北屯區推案量預估高達500億元最多;其次是太平區300億元、烏日高鐵特區300億元、台中港特區100億元,「小三房將取代兩房產品、成為未來推案主流!」 \n \n第四大利多是,台中「宜居建築新法規」通過,透過獎勵包括景觀陽台、複層式露台、雙層遮陽牆體及植生牆體等項目,以塑造低碳永續城市,台中有獨特地方人文、地理環境特色,並同時落實「以人為本」的原則,發展出適宜台中的特色建築。 \n \n第五大利多就是,台中是台商大本營,城市能見度大幅提升,台商回流有日益增加趨勢,連帶使得台中商辦市場後市看俏;第六大利多是,台中新建案爭相推出買屋送精裝修、送百萬裝潢、進口家電等,建商紛紛讓利、以提高房子的附加價值,拉抬買氣。 \n \n第七大利多是央行利率持續探低,由去年12月五大公營行庫新承辦房貸的數據顯示,平均房屋貸款利率為1.617%、創下近9年來的最低新紀錄。

  • 看好海線!北部重量級建商插旗台中港特區

    看好海線!北部重量級建商插旗台中港特區

    台中港特區海線房市重點區域,以台中港三井OutletPark為首,向北延伸至大安濱海風景區,形成海線觀光廊帶,海線能見度再提升,早期建商購地,每坪價格僅8萬多元,目前土地成交價每坪喊到25、26萬元,地價翻漲數倍。 \n \n台中港三井OutletPark營運後,商場串連當地商圈帶旺周邊房市,線上銷售中的建案佳績頻傳,遠雄建設在海線推出的「遠雄之星6」,深耕在地的售後服務口碑發威,在地建商推出的產品很多元,包括華廈、透天、大樓等產品。 \n \n海線地區近一年住宅平均單價上漲,觀光效益加上低房價基期,未來補漲空間大,不僅有在地客支撐,更加吸引中科購屋族目光,市府也加速興建多條中科聯外道路,紓解既有動線交通負荷,方便中科就業人口往來海線地區,間接為台中港特區創造剛性購屋、租房需求。

  • 三井OUTLET台中港開幕 林佳龍:台中經濟已經起飛

    三井OUTLET台中港開幕 林佳龍:台中經濟已經起飛

    「貨出去,人進來,台中發大財!」三井OUTLET PARK台中港12日上午盛大開幕,台中市長林佳龍卸任前參加剪綵儀式,他開心表示,日商三井不動產在台中港打造海港型購物中心,這是台中港開港40年以來最大的投資案,「不用等到換市長,台中經濟已經起飛」。 \n \n三井集團於台中港興建綜合型購物商場,第一期營業面積達5.4公頃,引進國際精品、美食餐飲、娛樂設施等170間店鋪,並設置坐擁海景的摩天輪。三井不動產株式會社社長菰田正信12日主持開幕剪綵儀式,現場冠蓋雲集,包括台中市長林佳龍、立法院副院長蔡其昌、立委黃國書及鎮瀾宮董事長顏清標等皆共襄盛舉。 \n \n菰田正信表示,50年前,三井前前前社長即參與台中港建造,與台中的緣份早已註定,三井把多年來國內外經營的理念帶入三井OUTLET PARK台中港,展現台灣第一座濱海購物商城風格,有海港摩天輪等設施,好吃好逛又好玩。 \n \n林佳龍致詞時表示,台中港過去「有港無市、沒有人氣」,三井在此打造海港型購物中心,這是開港40年來最大的投資案。台中這4年來招商逾9100億元,未來他不論在任何環境,都會發揮影響力,協助三井繼續投資,最近流行一句話要改成「貨出去、人進來、台中發大財」,不用等到換市長,台中經濟已經起飛。 \n \n林佳龍說,他任內與交通部及港務公司提出台中港2.0計畫,北岸部分串聯高美濕地與梧棲漁港川成為生態遊憩區,南岸則打造綠能、智慧物流區,台中港將興建郵輪、遊艇碼頭,發展成商務觀光特區,讓整個台中港徹底轉型,相信會招來更多投資群聚。 \n \n「地主」台灣港務公司董事長吳宗榮說,三井OUTLET PARK台中港是全國首座海港型購物中心,僅用1年2個月就完工,工程效益是工程界的典範,台中港也是全國9個港口中進步最快,未來可望超越高雄港,成為全台第一大港。

  • 台中》台中港2.0計畫 打造海線觀光亮點

    台中》台中港2.0計畫 打造海線觀光亮點

    台中市府農業局、觀光旅遊局10日在於市政會議專案報告,市府推出「台中港2.0計畫」,結合北段生態觀光園區,興建海洋生態館、梧棲觀光漁港、電力博物館等,讓台中港不僅傳統工業港,還兼具商務、觀光等功能,日本三井不動產集團投資Outlet Park,海空雙港優勢作為重要國際門戶,打造海線觀光亮點。 \n \n市府農業局王俊雄、觀光旅遊局主任秘書莊右孟今天在市政會議進行「海岸漁業資源保育、漁港規畫暨生態觀光專區推展成果」專案報告,提出台中港2.0計畫,將分區打造生態觀光專區、商務觀光特區、工業綠能專區,短期推動電力博物館、海洋生態館建設,以及台中港郵輪碼頭設置地點及用地取得。 \n \n王俊雄表示,台中港觀光生態廊道,中長期發展是高美濕地至梧棲漁港整體規畫,朝向國際觀光發展,打造北段生態觀光區,並配合前瞻計劃,爭取中央投資10億元,打造梧棲漁港成為國際級觀光休閒漁港。 \n \n觀旅局主任秘書莊右孟強調,以「南高美、北大安」作為海線雙星發展主軸,持續推動生態、休閒及永續觀光,並配合107年底三井OUTLET購物中心開幕,連結北段觀光生態區,朝向國際生態與水岸購物觀光圈發展。 \n \n台中市府副市長張光瑤指出,市府提出捷運藍線延伸至台中港區內,並獲中央同意,離岸風電產業也將帶動海線起飛,帶來許多產業發展與就業機會,全力積極完善在地交通,迎接各項發展。 \n \n「打造梧棲漁港,加速海線整體發展!」張光瑤說,農業局向農委會漁業署提出「提升國際觀光漁港評估規畫案」計畫內容,爭取中央挹注資源,加速梧棲漁港轉型。 \n \n此外,高美濕地不但有世界級美景,高美濕地遊客服務中心也在7月下旬開始試營運,市府將推動高美濕地生態保育及觀光教育場所。

  • 台中港特定區利多不斷 知名集團爭相插旗

    台中港特定區利多不斷 知名集團爭相插旗

    近3年來,台中港特定區受台中港三井OUTLET PARK投資案、政府台鐵海線高架化、雙港輕軌、捷運藍線等海線建設大利多帶動,未來發展前景可期,帶動集團與開發商爭相插旗購地,包括遠雄(5522)、太子(2511)、中龍鋼鐵、潤泰集團、寶佳、佑松、沅林、新業、日新開發、中港皇家、聖璽、連翔、玖都、協羽等17家建商已購地卡位。 \n \n台中港特定區政策利多消息不斷,包括規劃150家精品店、佔地5.4萬坪的「三井OUTLET PARK」進駐台中港區,預計今年7、8月動工、2018年底營運,打造比林口更大的購物商城,也是三井集團在台灣的第二座OUTLET 。 \n \n此外,提升海線居民交通便利的「台鐵海線高架化」及「雙港輕軌」、串聯市區和海線的「捷運藍線」、落實中彰投苗區域聯合治理的「捷運綠線延伸至彰化」及借鏡日本橫濱港的「台中港2.0計劃」等政策利多,正以快速的腳步引領著整個海線地區的發展。 \n \n台中市政府「大台中123」計畫,已進入實質執行階段,將清水、沙鹿、梧棲結合為海線雙港副都心,台中港特定區發展可期性與日俱增。其中,遠雄建設繼台中市「清水區」獵地逾1.2萬坪、推出「遠雄之星」造鎮計劃後,3月下旬再加碼13.2億元、標下台中市「梧棲區」6,782坪土地。 \n \n此外,台中港區已有許多透天新成屋完工,最具代表性的當屬日新開發「墅花園」雙併透天電梯別墅。座落於民和路、信義街102巷,規劃9戶透天別墅,每戶總價從1,588至1,988萬元,總銷1.5億元。在台中港重大建設不斷、利多頻傳下,區域房市買氣升溫,區域自營商置產發酵,3月正式公開,當月就賣出2戶。 \n \n日新開發「墅花園」雙併透天電梯別墅,採現建後售,基地面積320坪,規劃3種戶型,有地坪27-28坪、建坪60坪的戶型;地坪44-45坪、建坪75坪的戶型;還有地坪33坪、建坪78坪的戶型。日新開發強調,戶戶臨路、獨門獨院,主臥擁有觀景露台、逐層陽台大面積納風採光,坐收自然微氣候優勢。 \n \n

  • 交通帶動海線 建商看好台中港特區加碼獵地

    交通帶動海線 建商看好台中港特區加碼獵地

    台中市長林佳龍「大台中一二三」計畫進入實質執行階段,台中港特定區發展可期性與日俱增,遠雄建設繼台中市清水區獵地1.2萬坪,推出「遠雄之星」造鎮計劃後,現更加碼13.20億元,標購取得梧棲區6782多坪土地。 \n \n 遠雄建設2014年南下插旗,看好台中港市鎮中心清水區,標下緊臨台中港三井OUTLET PARK預定地周邊的6塊土地,共約1萬2571坪,推出共8期「遠雄之星」造鎮計劃。 \n \n 台中港特定區受台中港三井OUTLET PARK 開發、政府台鐵海線高架化、雙港輕軌、捷運藍線等海線交通建設利多帶動,發展可期性與日俱增,帶動「遠雄之星」系列產品銷售。 \n \n 「遠雄之星」1至3期產品短時間完銷,客源廣及整個大海線,甚至苗栗、彰化,包含清水、梧棲、沙鹿、龍井、大肚、大甲、和美、伸港、鹿港等地。 \n \n 遠雄建設推出「遠雄之星」造鎮計劃時,台中港特定區僅有三井OUTLET PARK預定地、輕軌等議題,四年不到,三井OUTLET PARK確定進駐,提升海線交通「台鐵海線高架化」及「雙港輕軌」、串聯市區和海線的「捷運藍線」、及借鏡日本橫濱港的「台中港2.0計劃」等實質的建設、政策利多,快速引領海線發展。

  • 取經橫濱港市合一 林佳龍拚郵輪經濟

    取經橫濱港市合一 林佳龍拚郵輪經濟

    台中市長林佳龍今天(7日)會見橫濱市副市長渡邊巧教,並參訪大棧橋國際客輪碼頭。林佳龍表示,他前後來橫濱港五次,見證橫濱的進步,台中港與橫濱市一樣擁有港口,台中港將發展市港合一或市港合作,已向行政院提出「台中港2.0」計畫,重新定位台中港,發展郵輪經濟。 \n \n 林佳龍表示,橫濱以「港區未來21」計畫,完成都市再生,同時進行港口轉型,還引進郵輪經濟,現在大棧橋碼頭可同時容納4艘大型郵輪入港,每艘遊艇帶來上千名旅客,以捷運交通連結東京都,促進觀光與經濟。 \n \n 「台中市雖然有台中港,但設備很差,加上管轄權為中央港務局等機關,而且市港分離,幸好現已引進三井outlet商場,見出發展的商機」林佳龍強調,他推動市港合一或市港合作計畫,即是要重新定位台中港各區。 \n \n 他推動台中港南區以工業為主,中區則以三井outlet park為中心,發展成商務觀光特區,北區則從高美濕地到海洋生態館與電力博物館,提供生態觀光遊憩,再搭配雙港輕軌,以海空聯運方式,發展郵輪遊艇與藍色海岸、近海遊憩,這項「台中港2.0」已向行政院提出,結合中央跨部會發展台中最具潛力的地區。 \n \n 此行在參訪大棧橋碼頭前,林佳龍也與橫濱市副市長渡邊晤面,林佳龍希望借鏡「港區未來21」計畫的成功,能運用在台中港,盼未來橫濱港與台中港能結為姊妹港,甚至進一步有往返雙港的郵輪。 \n \n 由於橫濱市3月25日到6月4日將舉辦園藝花藝展,日華親善橫濱市會議員聯盟會長森敏明許下花博之約,將與渡邊於明年台中世界花博期間到台中訪問。 \n \n 「大家好!」渡邊副市長也用中文,親切的與大家問好,他也說,台中與橫濱關係非常密切,橫濱不僅有全日本最大的唐人街,華僑總會也是不斷支持當地地區的經濟,去年約計有7萬5000台灣旅客住宿在橫濱,僅次中國與韓國名列第三。 \n \n 觀光旅遊局長陳盛山指出,日本為典型的「港市合一」管理體制,港口所在地的地方政府即為「港灣管理者」,同時也是該港土地與財產所有者,台中市目前正推動市港合作,盼藉此瞭解橫濱港的成功經驗,為未來推動港市合一奠定基礎。

  • 台中港特區土地解編  地主被剝兩層皮

    台中港特區土地解編 地主被剝兩層皮

    「不信正義喚不回、不容公理盡成灰!」延宕近半世紀的台中港特定區日前才解編,地主被要求繳交15%到35%不等回饋金,引起地主強烈不滿,抨擊一條牛被剝兩層皮!市議員黃錫嘉為民請命,要求市府苦民所苦,不應一味的要求地主回饋,恐將引起民怨沸騰! \n黃錫嘉指出,台中市府辦理「變更台中港特定區計畫第3次通盤檢討第1階段」,依據內政部都市計畫委員決議,日前公開展覽並召開說明會,變更案共49案,其中第35案變更市場用地為住宅區或商業區,規定市場用地變更為住二,地主須回饋15%。 \n引起地主不滿的是,變更為住四,回饋20%;變更為商一則須回饋30%。土地面積大於1000平方公尺者,以回饋土地為原則;1000平方公尺以下者,以回饋代金為原則。 \n黃錫嘉認為,近幾年來景氣不佳,許多地主平常省吃儉用,土地編入特定區40多年來也無法用來生財,對土地解編繳交回饋金一事,引起地主不滿,四處陳情要求調降回饋金;市府應為民喉舌,為民眾爭取遲來的正義,否則對原地主十分不公!

  • 台中港特區 建商搶進

     開發已有20年的「台中港市政特區」,近兩年來在「台中港自由經濟示範區」等利多帶動下,吸引中龍、台肥、橋椿等大廠陸續進駐設廠,帶進許多就業人口,衍生租房與購屋商機,包括遠雄、太子、寶佳、沅林、新業、佑崧等建商爭相購地卡位,地價跟著水漲船高。 \n 台中建商表示,台中港特區擁有高容積、高建蔽率等開發優勢,以「商4」土地為例,容積率達600%、建蔽率80%,「在台中市區早已找不到高容積、腹地又大的土地」,吸引建商搶進台中港特區。 \n 這也是台中市政府6月26日標售台中港特區抵費地時,每筆土地吸引9至12張標單搶標,包括味丹集團及麗寶、新業、沅林等建商都進場搶標,每坪成交單價在12至18萬元之間。 \n 值得一提的是,台中市政府手上的台中港特區抵費地已銷售一空,目前最大地主為彰化縣政府,7月28日釋出3筆台中港特區土地標案,在北部建商搶地下,每坪成交單價已站上「2」字頭。 \n 沅林建設總經理林炫佑表示,台中港特區緊臨台中港自由經濟示範區,外傳鴻海計畫在此打造機器人研發暨製造中心,預期將創造可觀的就業機會;此外,台肥在台灣唯一的生產基地台中廠即將完工,預估可創造500個就業機會。 \n 再加上行政院拍板定案的「台中港自由經濟示範區」,對台中房市帶來大利多,特別是「前店後廠」的規畫概念,不僅能夠繁榮城市經濟,更能夠提升台中港區的房市動能。 \n 此外,台灣大道最夯的BRT,將由靜宜大學延伸到台中港旅客服務中心;由台中港特區到清泉崗國際機場只要10分鐘車程。便捷的陸海空交通、龐大的新移民人潮,吸引建商爭相在此區插旗布局,預期台中港特區將成為台中下一個熱門推案焦點。 \n 其中,遠雄建設陸續取得近1.2萬坪土地,目前是台中港特區最大的地主,第1期推案「遠雄之星」,佔地1,400坪,總戶數360戶,產品規畫35至45坪,鎖定首購族,每坪開價約12萬元。 \n 而沅林建設取得台中港特區2,606坪「商4」土地,未來則鎖定中高階主管,規畫在2,606坪基地上,打造6棟住宅大樓、總戶數502戶,產品規畫50至65坪,每坪單價15至18萬元,總銷金額約80億元。

  • 經濟特區行不行-台中港變身物流中心

    經濟特區行不行-台中港變身物流中心

     台中市府成立「中彰投跨縣市示範區推動小組」,副市長蔡炳坤指出,台中港貨量運已破億噸,台中港附近有甲南工業區,擬打造成物流中心基地,甲南與雙港(台中港與台中水湳機場)海空貨物聯運十分便利,占有優勢。 \n 另中國醫藥大學附設醫院、彰化秀傳醫院、海線的童綜合醫院,皆對醫療專區規畫積極,蔡炳坤說,水湳經貿園區的大宅門計畫,中國醫藥大學擁有10餘公頃土地,可實現專區理念,待示範區特別條例草案立法完成,就可拔得頭籌。

  • 觀光新契機 議員看好設博弈特區

     「新加坡行、台中行不行!」市府編列兩百六十億元預算興建纜車、企鵝館、台灣塔等重大建設,如何吸引人潮! \n 市議員陳清龍昨日建議台中市設立「博弈特區」新想法;市長胡志強說,高鐵特區及水湳經貿園區、台中港境外等地,仰賴投資者來評估。 \n 陳清龍昨日在市政總質詢時,播放新加坡設立「博弈特區」成功的影片。他說新加坡「博弈特區」設定國外觀光客進入免費,新加坡國人則要收費;還設專責機構「賭城管制局」,創造龐大經濟效益,如果台中有這樣機會、台中行不行。 \n 胡志強說,博弈觀念已經跟賭博不同,博弈不再是像以前充斥性交易、幫派、犯罪、毒品;以現在拉斯維加斯而言,反而是充滿陽光,還是適合全家休閒的新活動。中央政府卻誤以為賭博絕對不為國人所允許,看到韓國、新加坡,澳門不斷賺台灣的錢,非常可惜。 \n 陳清龍指出,現在博弈特區是匯集觀光的地方,不再只是賭博等被國人所排斥,新加坡模式台中一定可行;只要交通、人文及配套設施足夠! \n 不只台中市要做即可,尚須中央政策配合;將博弈帶來正面、健康觀光產業來發展,台中市要表現及行動出來。 \n 胡志強請大家不要把博弈看成是種「道德補償」,美國就基於「道德補償」允許在印地安人保留區作「博弈」,結果無法吸引人潮而失敗;開放在離島作為博弈特區就是一種道德補償,要吸引人潮須有旅館、餐廳、電影院、博物館、交通及氣候的配合,有待投資者來評估。

  • 鄉林皇居 成就帝王居所

     新市政特區向來有台中的信義計畫區美譽,市政中心落腳台中港路,更加提升台中港路的整體價值,其重要性等同台北市的「官道」仁愛路。鄉林建設中港路指標個案「鄉林皇居」經3年時間精雕細琢,緊鄰新市政中心、門牌號碼為台中港路2段之尊榮門戶優勢地段,加上特殊立面及五大休閒會館設計,堪稱是建地稀有的中港路沿線超高質感的建案。 \n 鄉林集團董事長賴正鎰指出,新市政特區豪宅兩大客群,一是資金充裕的中大實戶,二為中國大陸台商及海外僑商。尤其是事業有成的台商,受到自由行、兩岸大三通、遺贈稅率大降、直航便捷等誘因激勵,回台購置不動產意願大增。 \n 來參觀的台商普遍認為台中的生活步調和地理環境是絕佳的投資地點,還有台商已經積極在尋找台中適合的住家和辦公大樓,甚至要把台中當成未來「兩岸營運總部」,尤其鄉林皇居所在位置剛好在中港路上,交通便利離高鐵、機場都不會超過30分鐘路程,當成企業負責人的聯絡基地十分便利,搭配會館的服務,讓他們未來接待兩岸賓客更顯得體面。 \n 「鄉林皇居」坐落於新市政特區台中港路第一排,維持鄉林建設涵碧樓式休閒豪宅為基調,還提供罕見之大尺度壯闊空間,在1樓大廳挑高10米8、面寬80米設計,幾乎是一般豪宅5至6倍大,大氣勢格局頗受台商喜愛。總基地面積3,500坪,共規畫地上24至28樓、地下4樓的6棟大樓,頂樓分設5大休閒豪宅空中俱樂部會館。 \n 「鄉林皇居」採取分棟式管理,此案以皇帝居所作為定位,因此以環繞社區四周的水池設計,呈現運河繞城意象;中庭的鏡面水池視覺反射天空的無垠,水池頂端有約8公尺的圓型玻璃屋名為「圈吧」、正式名稱為「皇極亭」,提供住戶白天休憩、喝咖啡、晚上可品酒放鬆的地方,坐在裡頭360度都能看到無邊際的滿水位水池,讓人心曠神怡。 \n 「鄉林皇居」頂樓造型像極古代帝王的「冠冕」,夜晚時燈光閃閃發亮,並特別在建築物立面及側面設計金屬材質的弧形格柵,從遠處看起來像帆船造型;就連陽台部分也藉著左右、高低不同之交錯方式,構築出船隻在海中航行的意象。「鄉林皇居」基地位置位於中港路、朝富路口。

  • 鄉林皇居 張鐵林代言

    鄉林皇居 張鐵林代言

     台灣開放陸客自由行,鄉林集團長年經營大陸有成,今年開始將進入成長跳躍期,除積極招攬陸客來台觀光旅遊、賞屋購屋外,還創下台灣建築界首例,邀請大陸藝人張鐵林代言,大舉提升台中市以及鄉林集團在中國大陸間的知名度。 \n 身兼大陸暨南大學藝術學院院長的張鐵林,熱愛書法及骨董、字畫,既是專業演員也是一位藝術收藏家及藝術教育推廣者。第一次代言房地產,他深深為台灣建案的精緻度及豐富感、舒適度所吸引,數年前曾經到訪台中的他,對於印象中的稻田景觀已搖身成為現代化國際都市大為驚喜,積極打算在台中置產、落戶。 \n 新市政特區向來有台中的信義計畫區美譽,市政中心落腳台中港路,更加提升了台中港路的整體價值,重要性等同台北市的「官道」仁愛路。鄉林建設中港路指標個案「鄉林皇居」經過3年時間精雕細琢2011年全新落成,其緊鄰新市政中心、門牌號碼為台中港路2段之尊榮門戶優勢地段,加上特殊立面及五大休閒會館設計,堪稱是建地稀有的中港路沿線超高質感的建案。 \n 鄉林集團董事長賴正鎰指出,新市政特區豪宅的兩大客群,一是資金充裕的中大實戶,二為中國大陸台商及海外的僑商。尤其是事業有成的台商,受到自由行、兩岸大三通、遺贈稅率大降、直航便捷等誘因之激勵,回台購置不動產的意願大增,今年端午節假期就有數百位台商協會會長、副會長等台商,趁著返台之便於晚間參觀鄉林皇居。 \n 來參觀的台商普遍認為台中的生活步調和地理環境是絕佳的投資地點,還有台商已經積極在尋找台中適合的住家和辦公大樓,甚至要把台中當成未來「兩岸營運總部」,尤其鄉林皇居所在的位置剛好又在中港路上,交通便利離高鐵10分鐘、機場不超過30分鐘路程,當成企業層峰的聯絡基地十分便利。

  • 通霄設博弈特區 劉政鴻力爭到底

    縣府有意爭取在苗栗通霄設置博弈特區,競選期間讓劉政鴻招來對手猛烈抨擊,選後,劉政鴻還是不改初衷,他說,只要配套措施做好,不僅可增加工作機會,也會替苗栗帶來觀光人潮,只要博弈條例通過,他還是要繼續爭取,並設置博弈學校。 \n劉政鴻說,博弈特區不僅可以創造八千個就業機會,也會帶動觀光人潮,他曾到韓國、澳門、拉斯維加斯、歐美等地考察,發現賭博收益其實只占三○%,但引進觀光人潮等周邊效益卻高達六五%以上。 \n只要配套做好 有助就業、觀光 \n「新加坡能做,我們有什麼不能做」劉政鴻說,只要學新加坡、韓國,管制進入賭場的人、限制賭博金額,就可避免民眾擔心的問題。 \n劉政鴻表示,目前離島建設條例只准離島設置觀光賭場,且必須公投過關,但澎湖公投沒有過關;他說,中央會選定澎湖實在是「頭殼壞去」,澎湖受氣候影響只有半年的商機,但苗栗不一樣,有六座水庫,水電供應沒問題,且位居全省中心,交通便利,要來投資的業者自然會作最好的評估與選擇。 \n新埔海邊聯外方便 地點最適合 \n尤其在通霄新埔海邊目前已爭取到七十億元經費打通西濱連絡道,增加八百公頃土地,加上離高鐵站不遠,從台中港來約半小時,桃園機場入境很方便,用來設置博弈特區最適合。 \n劉政鴻強調,未來,離島建設條例修正或博弈條例完成立法程序,苗栗就可以提出設置博弈特區的申請,並且也會力爭到底,當然,屆時也要訴諸民意。

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