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以下是含有吉家網的搜尋結果,共04

  • 《傳產》吉家網:今年房市價穩量增

    吉家網據自家2019年第二季六都房市季報觀察認為,2019房市全年交易量有望成長5%~7%,達到29萬戶、甚至有機會接近30萬戶,今年房市呈現三大走勢,量增、價穩、盤整。另外,六都蛋白區與全台二線城市有比較明顯比價行情,整體房地產走勢,短線維持盤穩、中線看兩岸與國際局勢、長線有勞動力衰退隱憂。

  • 《傳產》吉家網:北市房價止跌回穩呼之欲出

    吉家網不動產公布106年六大都會房市年報顯示,從104年起,兩年多的時間,六都房價都呈現明顯下跌趨勢,已讓消費者有所感覺,106年六都房價跌幅有縮小的情形,若是從106Q4對照單季的表現,台北市已在106年Q4出現上漲0.57%,雖然漲幅度非常小,但北市止跌回穩跡象幾乎是呼之欲出。吉家網不動產董事長李同榮樂觀表示,從104年春天到現在,近三年間,對這波房市下跌趨勢的落底時間已近,預測106年Q4北市房價已率先止跌,107年Q2到下半年全國房價將全面止跌落底。 \n \n 吉家網不動產企研處彙整市場成交行情資料顯示,六都的均價歷史最高點對照各自的低點,兩年多以來房價都呈現明顯下跌趨勢,台北市跌幅最高達20.09%、新北市跌幅16.59%、桃竹縣市跌幅9.34%、台中市跌幅11.04%、台南市跌幅10.22%、高雄市跌幅8.95%,各都下跌幅度都頗大。 \n 消費者已明顯感受房價下跌的現象,六都在這一年來下跌幅度都有縮小的情形,只是還有另一種期待和疑慮,期待的是房價可以再下跌便宜些,而疑慮則是擔心房價是否會持續下跌產生泡沫化。六都在這一年的房價表現呈下跌趨勢,台北市跌幅4.77%、新北市跌幅5.16%、桃竹縣市跌幅2.81%、台中市跌幅3.15%、台南市跌幅4.08%、高雄市跌幅2.20%,整體下跌的幅度都有縮小情形。 \n 另外從106Q4對照單季的表現,台北市在Q4出現上漲0.57%、台中市上漲1.27%,雖然上漲幅度非常小,加上年度交易量也是增加狀態,台北市止跌回穩跡象幾乎是呼之欲出。 \n 房地產自從103年Q3反轉向下以來,歷經14季的緩跌,市場專家對於房市何時落底,各有不同預測與看法,並不斷修正與調整。去年有幾家房仲業者分別提出2106年房市交易量上看28萬戶說法,並有業者樂觀表示房市已經落底,但同時也有業者提出較悲觀的說法,直指房市年交易量沒有30萬戶就落不了底,甚至提出市場現況是「不甘、不願、不捨、不賣、沒有買氣」的四不一沒有論述。 \n 針對上述四不一沒有的說法,吉家網不動產董事長李同榮特別提供購屋者不同的思考,「不猶疑、不等待、不躁進、不勉強、沒有太悲觀的必要」。從104年春天到現在,近三年間,對這波房市下跌趨勢的落底時間已近,預測106年Q4北市房價已率先止跌,107年Q2到下半年全國房價將全面止跌落底。 \n \n

  • 吉家網進軍海外房產 O2O整合喊「去中間化」

    房仲網路平台吉家網今也正式宣布進軍海外不動產,並打出「O2O(Onilne 2 Offline)」虛實經營模式,網路平台直接跟海外建商批貨,再由3200家合作店頭共同聯賣海外物件,佣金大部分歸給房仲,取代過去中間的「代銷」公司,此模式將來也要用在本地建商合作上。 \n \n吉家網不動產董事長李同榮說,早在2006年到北京人民大會堂參加活動時,就提出過「O2O」概念,現在終於落實實踐。他觀察,近年來大陸的房屋銷售早就「去中間化」,也就是台灣的「建商(蓋房)-代銷(銷售)-二手屋(房仲)」模式,沒有代銷這塊。像大陸靠創投基金興起的「房多多」,就是直接從建商那邊接案,然後分給合作的房仲業者銷售。 \n \n李同榮表示,吉家網也將走向這個模式,初期先由海外房產做起,未來也會套用本地建商,幫忙直接銷售。以目前海外銷售服務費來說,是賣方收3%,買方2%。前者由平台與房仲對拆,買方服務費則給房仲,也就是房仲每賣出一個物件,可收3.5%物件總價的3.5%服務費,平台1.5%,鼓勵前線作戰。 \n \n至於吉家網首個進軍的海外國家是菲律賓,9月並已成立國際事業部,找來美國國際認證商業不動產投資師劉清痕負責。劉清痕說,菲律賓近五年GDP成長率都超過6%,每年BPO業務外包有220億美元產值,內需市場強大。公司初期與菲律賓最大房地產開發商Ayala合作,銷售市中心建案,目前手上有10間商辦,還有一些住宅物件,每坪約40多萬元,在當地是高價價位。

  • 吉家網020虛實共構 銷售菲房產

    近年來海外不動產投資市場興起,加上大陸颳起一陣電商互聯網020旋風,看準此一趨勢,吉家網董事長李同榮今年9月正式成立國際事業部,結合BEST百事得團隊,推動創新的020虛實共構行銷經營模式,並以菲律賓商辦及住宅案為首檔推案。 \n \n李同榮指出,020(Online 2 Offline)線上網路平台結合線下實體服務的虛實共構行銷,是一項創新商業模式,成立跨品牌虛擬網路平台「吉家網」後,目前線上已超過3200家房仲業者的會員店,並擁有全台16萬多出售房源物件,成為全台最大的B2B聯賣流通平台。 \n \n目前吉家網結合BEST百事得團隊,以020虛實共構行銷經營模式,銷售菲律賓商辦及住宅案。 \n \nBEST百事得執行董事劉清痕指出,菲律賓近5年GDP成長率每年都超過6%,BPO外包業務每年創造220億美元的產值,1000萬海外菲國工作者,每年也替菲律賓創造出250億美元的外匯收入。 \n \n目前銷售菲律賓最大地產開發集團AyalaLand位於BGC的商辦及住宅案,劉清痕指出,BGC地區等同台灣的信義計畫區,目前銷售的住宅案僅剩39戶餘屋,1房1廳總價約新台幣700萬,3房1廳總價約新台幣1500萬。

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