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以下是含有名義登記的搜尋結果,共46

  • 借名買地、買股 課稅方式大不同

     北區國稅局11日指出,如果合資購買不動產,但未做核實登記、僅以一人為代表,在出售不動產時,隱名出資人仍要按出資比例計算所得稅。 \n 官員表示,如果是無償為他人購買公司股票,依據我國遺贈稅法規定、仍為贈與行為,需課徵10%~20%贈與稅,若受贈人賣股再課綜所稅。 \n 根據內政部統計,全台買賣移轉棟數自2015年的29.2萬棟,降至2016年的24.5萬棟後,2018年已回到27.8萬棟,顯見近三年房市緩步回溫。 \n 官員表示,不少投資人共同出資購買不動產,且登記在其中一人名下,因此常常有名義登記人私吞不動產買賣收入、隱性出資人求償無門。 \n 但官員指出,近幾年來實務上隱性出資人都會補簽基本契約、協議書等,以舉證其契約關係存在,若沒簽署契約,如今也能以銀行金流紀錄證明。 \n 不過,在實際賣出不動產時,隱名出資人按出資比例取得的收入,屬於所得稅法第14條的其他所得,減除出資成本及必要費用後的餘額仍要申報。最常見的是名義登記人依比例申報、隱名出資人因此曝光,遭國稅局補稅。 \n 舉例而言,A、B在2010年各出資500萬元購買土地,登記在A名下,事後土地以1,300萬元售出、售地的仲介、代書等費用合計20萬元,則適用財產交易所得舊制而非房地合一。A、B的綜所稅課稅方式皆為650萬元減除成本500萬元及必要費用10萬元,剩下140萬元計入個人綜合所得總額申報。 \n 除合資買不動產,其他投資商品如黃金、外幣、有價證券仍以個人為主。官員舉例,股票很少有合資情況,實務上常見的多為父母出資買股給子女,但該情況形同贈與。只要超過每人每年220萬元贈與免稅額,仍要按累進稅率課徵10%~20%贈與稅。 \n 子女手上股票若獲配股利、則併入個人綜所總額計稅。但如果是子女事後賣股,仍要按照我國股利所得稅二擇一制申報。官員表示,若子女收入適用綜所稅率30%以下,同樣為併入綜所總額課稅;若綜所稅率達到30%以上、可考慮以單一稅率28%申報。

  • 報繳綜所稅起跑 留意十要訣

     綜所稅申報將起跑,銀行業者除了提供刷卡分期零利率、現金回饋等優惠給民眾,還有十大報稅提醒。銀行主管引述國稅局與會計師歷年的經驗分析指出,報稅人特別容易忽略十大報稅要點。 \n 其中一是配偶免稅額須依登記年度為準,若是2018年底結婚、2019年初才到戶政事務所登記,也就是課稅年度尚未辦理結婚登記,2018年申報綜所稅時不可與配偶合併申報。二是受扶養親屬所得申報,納稅義務人應將其併計入綜合所得總額申報納稅,如不知受扶養親屬是否有所得,可檢附相關證明文件向國稅局申請查調所得資料。 \n 三是可列舉扶養的親屬條件:包括該名親屬須未滿20歲,或滿20歲以上但仍在學,或屬身心障礙、無謀生能力,同居一家並確實受納稅義務人扶養,才能列報。四是醫藥及生育費的提列扣除,但是必須是在公立醫院、全民健康保險特約醫療院所,或經財政部認定其會計紀錄完備正確的醫院,為身體病痛接受治療而支付的費用。 \n 五是捐贈收據正本需有確實捐贈的事實:如有對價關係的收據不能列報扣除,如安太歲、點光明燈、寫牌位的費用,因有對價關係,不可列舉為捐贈扣除額,義賣收據同樣也不可列舉。 \n 六是保險費扣除額列舉,必須是納稅義務人、配偶或受扶養的「直系」親屬人身保險費,且其要保人與納稅義務人同一申報戶,以被保險人計算,每人每年扣除金額上限為2萬4千元,全民健保費(含補充保險費)則不受金額限制可全數扣除。 \n 七是購屋借款利息扣除額列報:不動產應為納稅義務人、配偶或受扶養親屬名義登記所有,因購屋目的而借款。且納稅義務人、配偶或受扶養親屬中,至少有一人去年須在該地址辦理戶籍登記,以一屋為限。若已申報扣除購屋借款利息,則不能再列舉扣除房屋租金支出。 \n 八是買賣房屋申報,未依實際交易核實申報的情況,最常發生在民眾於報稅年度有買賣房屋時,若有財產交易所得,應主動蒐集相關買賣契約及任何可證明成本費用的單據,仔細核對所得申報內容,以免漏報遭補稅處罰。 \n 九是大陸地區來源所得:該項應併同台灣地區來源所得課徵所得稅,但其在大陸地區已繳納之稅額,得自應納稅額中扣抵,可扣抵稅額以加計大陸地區來源所得後所增加之稅額為上限。 \n 十是錯開頭尾報稅日,依照往年慣例,5/1及5/31兩日為最多民眾進行申報的日子,建議盡量避開報稅尖峰人潮,可以減少等候時間。尤其是報稅新制上路,應安排給自己較充裕的報稅準備期,以免到最後因錯過期限而被加徵每逾2日加徵1%,最高加徵15%滯納金。

  • 政院審查通過 地籍清理條例代標土地次數增為3次

    行政院今天初步審查通過內政部擬具「地籍清理條例」部分條文修正草案。依草案規畫,未來將增加地籍清理土地代為標售次數從內政部版的5次改為3次、土地權利人得申請發還因標售不成登記為國有之土地,以及放寬神明會、寺廟或宗教性質法人所有土地的申報清理規定。內政部表示,曾加土地代標次數將可促進土地利用。 \n \n現行地籍清理條例規定,這些存有地籍問題的土地應由直轄市、縣市政府進行清查公告及受理權利人申請重新登記,其中神明會、日據時期會社組合、登記名義人姓名住址記載不全不符,及權利主體不明等4類權屬不明的土地,如超過1年公告期限無人申請登記時,將由直轄市、縣市政府辦理標售,經2次標售不成將囑託登記為國有,權利人可按其標售底價領取價金。 \n \n內政部指出,因現行規定辦理標售的次數最多為2次,且第2次標售底價的減價幅度不得超過10%,以致於部分有特殊情形土地如被占用、畸零土地等,雖經減價標售,但因底價仍高於其土地價值,致未能標出。為因應實際需要,這次修法將增加標售次數為最多3次,將有助於長久以來權屬不明的土地能夠順利完成標售,並為有效之利用。 \n對於代標次數調整,官員表示,內政部報院的版本原將2次代標改為5次,在跨部會討論後認為不宜增加太多行政成本,最後改為3次。 \n此外,現行條例規定標售不成而囑託登記為國有之土地,權利人僅得申請按最後一次標售底價領取價金,但實務上仍有部分權利人希望能發還其先人所有土地,以維護其既有土地權利。經考量地籍清理目的主要在釐清地籍及保障權利人權益,所以在這次修法時,配合修正以發還權利人土地為原則,如該土地有不能發還之情形時,例如已經被出售或處分等,才會以發給土地價金方式辦理。 \n \n內政部進一步表示,這次修法也一併檢討及鬆綁相關清理規定,例如目前神明會會員或信徒名冊經主管機關驗印後如有發生變動,依條例應取得現會員或信徒過半數之同意始能申請更正;但如僅因會員或信徒繼承而發生變動,尚不影響其他現會員或信徒之權益,本次修正為無須現會員或信徒過半數之同意,以資便民。 \n \n另針對目前仍以神衹、未登記寺廟或宗教團體名義登記的土地,如已登記之寺廟或宗教性質法人能提出同一主體的證明文件者,不論該土地是否目前仍為其使用中,均可向民政機關申報核發證明書後辦理土地所有權更名登記。 \n內政部表示,自2008年開始推動地籍清理工作,已協助民眾解決光復初期所遺留之神明會等15類地籍問題,截至今年1月全國已完成11萬餘筆土地清理,總值約748億元,成效斐然。本次「地籍清理條例」部分條文修正草案,後續還要送立法院審議,修法通過後可更保障民眾財產權益,也提醒尚未提出申報或申請登記的近6萬筆土地的權利人,儘速向縣市政府申辦,以維護自身權益。

  • 謝長廷臉書每日一答 澄清館產登記謠言

    謝長廷臉書每日一答 澄清館產登記謠言

    駐日代表謝長廷在臉書貼文表示,假新聞假消息層出不窮,大家都這樣,未來彼此都受害,台灣社會也會跟著完蛋。最好的方法是即時澄清,大家譴責而不傳播。謝長廷表示,今後將試著用「每日一答」的方式來澄清謠言。 \n \n 謝長廷的影音「每日一答」18日上線,他首先澄清網路指控他竄改國家名稱的謠言。提問指出,網路傳出您未經國會及全國人民表決,私自將中華民國國名竄改為台灣,遭日本處罰7千萬日圓,您有什麼要說明及澄清之處嗎? \n \n 謝長廷表示,「這完全是謠言」,我們現在在日本完全沒有登記為中華民國的機構或財產,現在的館產是台灣人民的稅金購買的,但是是登記在私人的名義下,所以各方以及立法院都要求,希望登記在館產管理委員會的名義下,我們也持續與日本交涉中。 \n \n 謝長廷強調,這完全沒有涉及國家名義的變更,也沒有被日本處罰。這個是謠言,所以希望大家不要輕信,也不要傳播,我們要強烈譴責這種謠言。 \n \n 台日無邦交,我駐日代表處館舍、個分處館舍產權,未能以「中華民國」名義登記,而是以「駐處名稱加館長姓名」權宜方式「同步登記」,如駐日代表處目前產權仍登記為「亞東關係協會東京辦事處馬紀壯(已故前代表)」。

  • 律師說法》她當情婦擁千萬房 死後女兒和男人爭產

    律師說法》她當情婦擁千萬房 死後女兒和男人爭產

    新聞:園市一名已婚高姓男子包養蔡女,花1000多萬元購屋,在蔡女簽下借名登記,可永久使用協議後,就將房子登記在蔡女的名下。未料蔡女過世後,蔡女的女兒馬上辦理房產繼承,高男趕緊向法院提出房產繼承權移轉。 \n \n法律評析 \n民間時常有人因節稅或躲債等理由,把原屬於自己的不動產與可信任的親友說好後,將所有權人登記為親友,此種登記方式即為借名登記。借名登記,指當事人約定一方將自己之財產以他方名義登記,而仍由自己管理、使用、處分,他方承諾就該財產為出名登記之契約,其成立側重於借名者與出名者間的信任關係,在性質上與委任契約相似,只要內容不違反強制、禁止規定或公序良俗者,應賦予無名契約之法律上效力,並類推適用民法委任之相關規定。 \n \n而委任關係,會因當事人一方死亡、破產或喪失行為能力而消滅。但契約另有訂定,或因委任事務之性質不能消滅者,委任關係不消滅;若受任人以自己之名義,為委任人取得權利時,應於委任關係消滅後,將取得的權利移轉給委任人(民法第550條、第541條第2項)。 \n \n本件中,高男主張房子是借名登記給蔡女,且已同時約定是作為永久共同使用,蔡女的女兒原想主張高男將房子登記在蔡女名下是贈與,但卻無法提出證據證明高男所提出,蔡女的印鑑證明及同意借名登記等同意書是偽造,因此最後法官認為,隨著蔡女過世,高男與蔡女所作借名登記的委任關係已消滅,房子所有權人為高男,蔡女的女兒不得將房子作為蔡女的房子而辦理遺產登記,需將房子所有權還給高男。 \n \n

  • 荒唐!結婚對象不被父母接受 陸女用表妹身分登記

    荒唐!結婚對象不被父母接受 陸女用表妹身分登記

    大陸安徽合肥一名王姓少婦日前補辦結婚登記證時,發現自己竟和另一名宋姓男子登記結婚,而宋男卻是萬姓表姐的丈夫,經追查才知原來萬姓表姐和宋姓男友自由戀愛不為家裡接受,於是便「藉用」表妹王姓婦人證件,前往戶政單位辦理結婚登記,王姓婦人隨後向法院提起這段婚姻無效之訴,才解決這起荒唐婚姻。 \n \n王姓少婦是在2009年3月和其丈夫結婚,婚後生活一直幸福美滿。最近王女士因結婚證遺失到民政局補辦時,卻發現結婚登記簿上有兩條記錄,而第二條記錄竟是其在2009年6月份與宋姓男子登記結婚。 \n \n此時王姓少婦才回想起,原來是萬姓表姐冒用她的名字,用王女戶口本、身份證與宋先生在民政局登記結婚。因萬小姐與宋先生是自由戀愛,卻遭到家人的反對,其身份證、戶口本都被家人鎖住,為了和自己的愛的人在一起,她求助自己的王姓表妹,請求表妹將其身份證、戶口名簿借給自己。王女同情憐憫之下就將自己的證件交給萬姓表姐。 \n \n法院經審理後認為,王女士在已有合法婚姻關係並且存續的情況下,同意萬小姐以自己的名義與宋先生辦理結婚登記手續,導致結婚登記簿上有兩條記錄,根據法律規定,法院最終判決王女士第二次婚姻登記無效。

  • 促進土地利用 內政部修正地籍清理條例代標土地次數增為5次

    內政部部務會報今天通過「地籍清理條例」部分條文修正草案。修正重點在因應實務執行需要,增加代為標售土地的標售次數,從現行的2次增加為5次,可使長久以來權屬不明的土地能夠順利完成標售,並為有效的利用;另外,修法後標售不成登記為國有後仍可申請發還土地,也就是以發還權利人土地為原則,如該土地有不能發還的情形時,才會以發給土地價金方式辦理。 \n \n內政部表示,為解決光復後土地總登記所遺留的一些地籍問題,自2008年開始推動地籍清理工作。依地籍清理條例規定,這些存有地籍問題的土地將由直轄市、縣(市)政府進行清查後公告,並受理權利人申請重新登記。而其中神明會、日據時期會社或組合、姓名名稱或住址記載不全不符及權利主體不明等4類權屬不明的土地,如超過1年公告期限仍無人申請登記時,將由直轄市、縣(市)政府辦理標售,經2次標售不成將囑託登記為國有,權利人可按其標售底價領取價金。 \n \n內政部表示,考量現行規定辦理標售的次數最多為2次,且第2次標售底價的減價幅度不得超過10%,以致於目前有部分特殊情形土地如被占用、畸零土地等,雖經減價標售,但因底價仍高於其土地價值,致未能標出。為因應實際需要,這次修法將增加標售次數為最多5次,期使長久以來權屬不明的土地能夠順利完成標售,並為有效的利用。 \n \n內政部說,現行條例規定標售不成而囑託登記為國有的土地,權利人僅得申請按最後一次標售底價領取價金,但實務上仍有部分權利人希望能發還其先人所有土地,以維護其既有土地權利。經考量地籍清理目的主要在釐清地籍及保障權利人權益,所以在這次修法時,配合修正以發還權利人土地為原則,如該土地有不能發還之情形時,例如已經被出售或處分等,才會以發給土地價金方式辦理。 \n \n內政部進一步表示,這次修法也一併檢討及鬆綁相關清理規定,例如目前神明會會員或信徒名冊經主管機關驗印後如有發生變動,依條例應取得現會員或信徒過半數之同意始能申請更正;但如僅因會員或信徒繼承而發生變動,尚不影響其他現會員或信徒之權益,故本次修正為無須現會員或信徒過半數之同意,以資便民。 \n \n另針對目前仍以神衹、未登記寺廟或宗教團體名義登記的土地,如已登記之寺廟或宗教性質法人能提出同一主體的證明文件者,不論該土地是否目前仍為其使用中,均可向民政機關申報核發證明書後辦理土地所有權更名登記。 \n \n此外,內政部也提醒,「地籍清理條例」部分條文修正草案,將依法制作業程序報請行政院核轉立法院審議,修法通過後可更保障民眾財產權益,也提醒尚未提出申報或申請登記的近7萬筆土地的權利人,儘速向縣市政府申辦,以維護自身權益。

  • 監院通過彈劾 陳金德:令人遺憾

    監院通過彈劾 陳金德:令人遺憾

    宜蘭縣代理縣長陳金德因兼任「白馬花園屋」民宿及「長安文創有限公司」兩家營利事業負責人,今天(18日)監察院以無記名投票13比0全票通過監委仉桂美、李月德提案彈劾陳金德,對此陳金德發布聲明,強調並未有實質經營的事實,監委在選前敏感時刻通過彈劾,令人遺憾。 \n \n陳金德聲明指出,2007年他立委選舉落選後,是平民身分,並未具有公務人員資格,2011年4月將位於休閒農業區的房舍,合法申請經營「白馬花園民宿」,以此維生,2013年2月5日到高雄市政府擔任環保局長。 \n \n陳金德指出,雖然沒有在第一時間註銷營業登記,但他遠在高雄,並未有實質經營之事實,並已於104年5月16日廢止登記在案;2012年開設「長安文創有限公司」販賣小紀念品,亦為相同情形,離開宜蘭後,未及註銷相關登記,名義上雖為負責人,均未有參與經營的事實,該公司於2014年註銷登記。 \n \n他表示,在高雄任職期間,名下位於宜蘭的民宿及公司幾乎處於停業狀態,既未經營,也未獲取報酬,在監委約詢時皆已一一說明,「惟部分監委不察,對於無營利之實際狀態視而不見,執意在兼職之名做文章,並在選前的敏感時刻通過彈劾,令人遺憾。」 \n \n陳金德指出,考試院調查兼職人員情形,全台類似情節有1000多人,為何僅對此案提出彈劾,提案監委的針對性,昭然若揭! \n

  • 「帥過頭」炒房險被坑  特助扮「內鬼」判6月

    「帥過頭」炒房險被坑 特助扮「內鬼」判6月

    知名房市投資客「帥過頭」黃家進,在網路揪團集資買屋,為免遭課徵奢侈稅,指示特助簡仲良將房屋借名登記在人頭連進賢名下,之後以買賣名義將房屋改登記在胡姓人頭名下,結果簡勾結連,由連向法院提告,要求胡男給付500萬價金,卻遭法院駁回。黃不滿「被坑」提告,台北地院依背信罪判簡、連2人徒刑6月、3月,均得易科罰金。 \n \n黃家進是知名房市投資客「三黃一劉」之一,自封「帥過頭」,作風直率敢言,曾嗆央行前總裁彭淮南的打房政策,因在網路上揪團投資炒房而聞名。 \n \n判決指出,簡仲良任職於黃家進的安坑不動產公司,擔任黃的特別助理。黃以安坑公司在網路揪團集資購屋,再轉賣賺差價,指示簡負責回報屋況、尋找登記名義人、處理集資及購屋事宜。 \n \n4名網友共出資190萬元,投資購買新北市某4樓房屋,黃指示簡以劉姓人頭名義與屋主簽訂不動產買賣契約書,2011年5月將房產借名登記在劉名下,為免遭課徵奢侈稅,同年6月將房產改借名登記在連進賢名下,並指示簡交付人頭登記費1萬5000元予連,另1萬5000元餘款則約定於轉賣房屋後交付,翌年4月再將該房產改借名登記在胡姓人頭名下。 \n \n不料簡、連2人勾結,連於2012年7月向台北地院提起民事訴訟,對胡姓人頭請求給付房地買賣價金500萬元,但遭駁回確定,2人並未得逞,黃向北檢提告。台北地院依背信罪判簡、連2人徒刑6月、3月,得易科罰金18萬、9萬。全案可上訴。 \n \n不過,這非黃家進第一次被坑,他過去也因將房產登下在王姓女股東名下,被王女誆稱權狀遺失補件,將房產以400萬出售,一審依背信罪判王女徒刑1年,但高院認定王女犯罪所得僅224萬多元,改判徒刑8月確定。

  • 遭前男友提告索股權 鍋具女王菲姐勝訴定讞

    本名甘玉惠的鍋具女王「菲姐」,數年前與交往30多年的男友丁洋機感情生變,丁男提告要求她返還代理鍋具的冠彣公司股權40萬股,最高法院認為,丁男無法證明與菲姐達成借名登記的合意,不能討回登記她名下的股份,判決丁敗訴、菲姐免返還股權確定。 \n \n70多歲的丁男主張,他在1982年獨資創立冠彣公司,後來陸續將40萬股公司股份借名登記在菲姐名下,菲姐沒有出資,只是名義上的股東,且從未參與公司實際管理、營運,他在2014年已經發函給菲姐表示終止借名契約,因此她應將40萬股股份還給他。 \n \n66歲的菲姐辯稱,她在1988年投資入股冠彣公司,實際經營並管理該公司,她與丁男並非借名登記,且她和丁是30多年的事實上夫妻,就公司的經營採分工合作,她負責對外部之行銷、推廣、採購,丁負責內部財務之管理,她是公司股東無須返還股權。 \n \n歷審都認為,菲姐長期代理鍋具,冠?公司也以菲姐登記註冊商標,她也經常關心公司財務狀況,並非只是產品代言人或掛名股東,且丁男無法證明與她達成借名登記合意,判決丁男敗訴,他不服提上訴,最高法院駁回定讞。

  • 敦南樞苑 每坪134.9萬出清

    敦南樞苑 每坪134.9萬出清

     「敦南樞苑」再創新低!根據內政部實價揭露,4月份「敦南樞苑」8樓僅以每坪單價134.89萬元成交,創下該案交易至今的最低價,優美地產企研室召集人葉立敏表示,此新低價實為該案「出清價」,建商低價求完銷、買方以法人登記還可節稅,豪宅價跌背後實為雙贏成交。 \n 葉立敏指出,實價顯示,4月時,「敦南樞苑」8樓,以總價2.7億元成交,坪數約231.85坪(3個車位,約39.47坪),扣除車位價格1050萬元,拆算每坪單價約134.89萬元。 \n 由於此案豪宅為一層一戶,從實價比對最鄰近樓層7樓與9樓,曾在2012年成交每坪147萬元與153.7萬元,均為5年前預售行情,而此次8樓不僅比5年前便宜,也較該案揭露最高單價169.1萬元,下修2成。 \n 「買預售屋要能撿到便宜,通常出現在剛開始的預售期,或是最後結案時買,建商餘屋不多,乾脆用出清價完銷。」葉立敏表示,對建商而言,該案成交落在134~169萬之間,仍保有松山區豪宅地位。 \n 另外,房地合一稅上路後,豪宅買方也多以法人名義登記,未來隨時移轉,僅課17%房地合一稅,具節稅效益,買價也撿到便宜,為雙贏局面。 \n 代銷業者指出,豪宅要出脫,降價才是王道,減幅一定要讓客戶有感。住展雜誌也表示,時下預售市場讓利案,往往能帶動區域買氣,如6月新增的讓利案多,使議價率稍往下降,尤其是汐止、板橋、林口、新莊與龜山等地較明顯。源源不絕釋出的讓利案,不僅是熱銷保證,更是擺脫低迷成交的有效策略。

  • 展現繳稅意願 Uber完成電商稅籍登記

    今年4月重返台灣市場的Uber,上週以荷蘭母公司「Uber B.V.」名義,向台北國稅局完成跨境電商稅籍登記,據了解,此次應為叫車平台收入進行登記。對於欠稅爭議,財政部官員表示,官員表示,先前欠稅主體為台灣宇博,並不是現在所登記的荷蘭Uber,彼此並不影響。 \n跨境電商稅籍登記平台自5月1日起上路,先前荷蘭母公司就以「Uber Portier B.V.」為UberEATS進行登記。據了解,上週Uber有與國稅局進行溝通,不久後就辦理登記,「應在溝通前就有心理準備」。 \n \n不過,Uber重返台灣後轉為與合法租賃車業者合作,引發計程車業者不滿,向交通部檢舉近60件違規共計7大樣態,各區監理所目前已對Uber開出至少41張罰單。但官員表示,無論Uber是否有符合公路法規定,在稅法中即使是違法所得仍是所得,不影響繳稅。

  • 一帶一路成詐騙招牌?陸民政部提醒各界慎防

    大陸近年積極推動的「一帶一路」成為詐財工具?大陸民政部4日發表聲明,表示未批准任何帶有「一帶一路」字樣的社會組織,要各界慎防詐騙。 \n \n根據大陸民政部網站消息,近期有一些未經登記的「一帶一路」聯盟、研究會等組織巧立名目舉辦論壇、研討會、展會以及評比、競賽活動等,收取高額費用。 \n \n大陸民政部表示,截至目前未批准任何帶有「一帶一路」字樣的社會組織,凡是冠有「一帶一路」字樣、且自稱在民政部登記的組織,均屬於虛假宣傳。 \n \n大陸民政部指出,這些組織已造成部分單位和個人經濟損失,產生嚴重社會負面影響,並已觸犯相關法律法規。社會各界對此應保持警惕,防止以「一帶一路」為幌子的斂財聚財行為。 \n \n大陸民政部也提到,凡未經登記,擅自以社會組織名義進行活動的,依法予以取締,沒收非法財產;構成犯罪的,依法追究刑事責任。

  • 團購注意!網友代購鑄鐵鍋被追稅30萬

    海外代購商機無限,但若未辦營業登記,小心遭補稅處罰。國稅局日前查獲某民眾代購德國知名品牌鑄鐵鍋,2年銷售額逾新台幣700萬元,因此要求補稅30萬元,並辦理營業登記。 \n 中區國稅局指出,社群網站蓬勃,海外團購日益興盛,不少人看準商機,專營海外代購服務,銷售額甚至已達辦理營業登記標準,但卻未辦理營業登記,因此國稅局將網路交易列為營業稅查核重點之一,針對以個人名義大量進口貨物加強查核。 \n 官員舉最近查獲案例說明,某民眾旅居德國後返台定居,因愛好烹飪開立Facebook粉絲專頁,分享德國知名品牌鑄鐵鍋的使用心得,並透過德國親友協助代購進口鍋具等廚房用品,主張並非從事進口營利行為。 \n 但國稅局調查後發現,該民眾自2015年迄今,多次以個人名義進口大量鍋具與廚房用品,品項達1000多筆,金額高達700萬餘元,早已超過自用程度;在粉絲專頁也貼有「現貨供應」、「預購收單」等訊息,顯然設有營業行為,卻未辦理營業登記,因此依法補徵營業稅30萬餘元,並依營業稅法與稅捐稽徵法規定,擇一從重處罰。 \n 官員指出,該民眾若在補稅單期限內繳納,處所漏金額0.5倍罰鍰;如果逾期未繳則處所漏稅額1倍罰鍰,呼籲民眾切勿心存僥倖,若有營利行為,應主動辦理營業登記並繳納營業稅。1051220 \n

  • 張淑晶霸占兄房產 法院判還

     被控多起坑殺房客遭起訴的惡房東張淑晶,連哥哥也不放過。張淑晶哥哥張振盛,2012年出資購買台北市東區1間套房,當時係借用妹妹名字登記,沒想到,張淑晶後來更換門鎖,霸占套房;最高法院依匯款紀錄,認定所有權屬於張振盛,昨判決張淑晶須返還該套房確定。 \n 張淑晶非但與房客官司不斷,與自己的胞兄也有多起訴訟,她與哥哥張振盛及鄧姓友人,曾合資買下新北市1處公寓後,房子登記在鄧的名下,後來張振盛要求鄧將房屋過戶到他名下被拒,張女與哥哥對簿公堂,最高法院去年判決張振盛敗訴定讞。 \n 本件官司導因於,張振盛2012年5月以1532萬元買下台北市東區1間18坪套房,為取得較優惠的貸款利率,他借名登記在張淑晶名下,並以她的名義出租,不料,租約到期要收回房屋,妹妹卻更換門鎖不讓他進入,張振盛於是訴請法院討回房子。 \n 張淑晶辯稱,她之前將客戶委託代為操作的數百萬資金,委託哥哥操盤投資股票,哥哥卻屢屢虧損,她於是提議代他尋找不動產再為投資;而該間套房是她所有,並非借名登記,哥哥匯款是返還她先前投資失利的欠款,與購買房地產無關。 \n 台北地院判決張振盛敗訴,但高院佐以證人證詞,認定該套房買賣洽談、簽約及交屋都由張男辦理,張淑晶都未參與,且後來套房出租,都由張男收取租金使用,因此改判張振盛勝訴,張女不服,提出上訴,最高法院駁回定讞。

  • 惡房東張淑晶霸占親哥哥房子 法院判還定讞

    惡房東張淑晶霸占親哥哥房子 法院判還定讞

    被控坑殺房客遭起訴的惡房東張淑晶,與哥哥張振盛又鬧上法院,哥哥表示他出資購買台北市東區的套房,借用她的名字登記,沒想到後來她更換門鎖霸占套房;最高法院佐以購屋匯款紀錄,認定所有權屬於張男,今日判決張淑晶須返還套房確定。 \n \n張淑晶非但與房客官司不斷,與自己的胞兄也有多起訴訟,她與哥哥張振盛及鄧姓友人曾合資,買下新北市一處公寓後登記在鄧的名下,後來,張振盛要求鄧將房屋過戶到他名下被拒,張女與哥哥對簿公堂,去年最高法院判決張振盛敗訴定讞。 \n \n張振盛指控,他在2012年5月30日以1532萬元買下台北市東區一間18坪的套房,為了取得較優惠的貸款利率,於是借名登記在張淑晶名下,並以她的名義出租,不料租約到期他要收回房屋,妹妹卻更換門鎖不讓他進入,他因此訴請法院討回房子。 \n \n張淑晶則辯稱,她之前將客戶委託代為操作的數百萬資金,委託哥哥操盤投資股票,哥哥卻屢屢虧損,她於是提議代他尋找不動產再為投資;這間套房是她所有並非借名登記,哥哥匯款是返還她先前投資失利的欠款,與購買房地產無關。 \n \n台北地院判決張振盛敗訴,但高院佐以證人證詞,認定該套房買賣洽談、簽約及交屋都由張男辦理,張淑晶都未參與,且後來套房出租,都由張男收取租金使用,因此改判張男勝訴,張女不服提上訴,最高法院駁回定讞。

  • 同居人追討股權 法院判菲姐勝訴免還

    烹飪節目主持人「菲姐」甘玉惠,與同居人丁洋機分手後,丁男打官司要她返還鍋具公司冠彣40萬股股權,台北地方法院審理後,法官今(16)日判菲姐勝訴,不須返還。本案可上訴。 \n菲姐與丁原本合開冠彣公司,代理義大利鍋具,後來雙方手分鬧翻,對簿公堂。 \n丁提告主張,他在1982年獨資成立冠彣公司,為了節稅用親友、員工的名義登記成股東。後來歷經多次增資、持股變動,把股份40萬股移轉登記在菲姐名下,但菲姐只是名義股東,從未實際出資,他已在2014年發函終止借名契約,因此訴請菲姐返還名下的40萬股。 \n菲姐則駁斥,她說兩人自1978年交往,當時雖未結婚,但已是實質上的夫妻,基於信任枕邊人,始終未要求召開股東會議、提出財報或定期分紅,她才是冠彣的真正股東,且鍋具銷售都仰賴自己的品牌形象。 \n台北地院審理後,法官認為,根據丁的說法及他找來的證人證詞,都無法證明冠彣由他個人獨資設立、菲姐只是借名登記,因此判決丁男敗訴。

  • 專家教你一圖搞懂 房地合一報稅才划算

    房地合一稅今年元旦上路,多數售屋民眾仍以適用舊制申報較多,代書表示,新制基期為民國 103年以後取得不動產再出售者,無獲利或獲利不多者選擇新制較划算,要細算才會省稅。 \n 信義房屋統計,目前為止大部份售屋者仍以適用舊制(財產交易所得)申報居多;獲利高或土地比重高者也優先選擇適用舊制。 \n 信義代書林以德表示,房地合一上路以來,民眾多選擇適用較省錢的舊制條件申報。以稅率不同為例,新制在長期持有以及自住房屋條件上有免稅及優惠稅率,反觀舊制則與持有時間長短無關。 \n 舉例某甲104年買入一戶新北市房地4000萬元(未拆分房地價格),以5000萬元售出(房屋1500萬元、土地3500萬元,個人所得稅率適用30%),土地漲價總數額為0。 \n 若用舊制(107年售出)來計算,某甲將支付的財產交易所得稅為90萬元;相反的,以新制(105年售出)來計算,某甲在一年內售出,將支付交易所得稅為337.5萬元(45%稅率計算),若兩年內出售,則需支付262.5萬元(35%稅率計算)。相較以舊制來申報可以省下約200萬元稅額,也因此自105年以來,都以舊制(財產交易所得)申請為大宗。 \n 再以申報時間來看,林以德指出,舊制以民眾完成所有權移轉登記日的「隔年」併入綜合所得總額合併報稅;而新制則為完成所有權移轉登記日的次日起30日內申報納稅為基準。以相同案例計算,若某甲於107年出售則適用舊制,並於108年5月併同綜合所得稅申報即可。 \n 若以新制來算,某甲於105年5月1日登記完畢,則須於完成所有權移轉登記日的次日起30天內申報納稅,也就是105年5月31日前完成。民眾務必注意新舊申報時間的不同,以免延誤產生罰鍰。 \n 最後,「重購退稅」在土地增值稅方面規定「登記名義人」必須買賣皆為同一人,而房地合一稅「登記名義人」則可為同一人或配偶關係。認定雖放寬,但林以德提醒,衡量登記名義人時,若為多屋族群,還要再多考慮「囤房稅」的問題。 \n 舉例來說,某甲持有3戶住家用房屋都在台北市,他太太則有2戶住家用房屋亦在台北市,若再買1戶房屋,已無法再登記為自用住宅,如果登記在某甲太太名下,則持有房屋數已達3戶,就適用最高的3.6%稅率,如果登記在某甲名下,則因屬個人持有非自住房屋第1戶,就可適用較低的2.4%稅率,可省下部份房屋稅額。1050407 \n

  • 婦聯會千億勞軍捐 綠委要求詳查

    民進黨立委李俊俋今表示,中華民國婦女聯合會自成立以來收了將近千億的「勞軍捐」,可是全部沒申報過,應納入轉型正義該處理的部分。行政院長張善政承諾,若有相關資料會交給新政府。 \n \n李俊俋下午在立法院總質詢時指出,婦聯會不只以政治團體「中華民國婦女聯合會」名義於民國79年登記於內政部,民國86年還以財團法人「中華民國婦聯社會福利基金會」身份登記於內政部名下,直到103年衛福部成立,才改列衛福部。他質疑,政治團體依《人民團體法》第34條規定,每年需向內政部申報決算報告、收支結算表及資產負債表、財產目錄,婦聯會從79年登記至今有沒有申報過? \n \n對此,內政部長陳威仁表示,婦聯會「沒申報過」,且內政部每年都去函婦聯會要求改善,然因法規中並未規定罰則,因此沒辦法處理,目前主要的政黨都有繳交相關資料,但也很多團體沒有繳交。而婦聯會是登記在人民團體法中的政治團體,成立以來都沒有繳交。 \n \n李俊俋指出,依人民團體法可要求限期改善、廢止許可,甚至撤銷社團登記。陳威仁回應,對於政治團體目前採取比較寬鬆的做法,若未來要修改人民團體法或在政黨法中增加罰則,內政部也相當贊成。 \n \n李俊俋接著質疑,中華民國婦女聯合會主要收入來自「勞軍捐」,是否有法律或行政命令依據,共收了多少錢?對此,行政院長張善政表示,因為年代久遠,法源依據他不是很清楚,據他所知勞軍捐收入約快1千億元。 \n \n李俊俋指出,勞軍捐共收入969億3千萬元,還不包括反共愛國捐,他詢問張善政「這個問題要不要處理?」,並要求若取得資料應交給下任政府清查。張善政回應,這件事情應該釐清,包括9百多億元錢用到哪裡去,是不是有用到勞軍相關用途,應該要把整個財務狀況搞清楚,如果有相關資料也會交給新政府。

  • 汽車舊換新 5萬元補助可現領

     汽車舊換新減徵5萬元貨物稅於今(105)年1月8日上路,符合舊換新資格的民眾,在完成報廢手續後,只要檢附購車相關資料及報廢或出口證明,即可至經銷商處退還5萬退稅補助。 \n 民眾需在1月8日後報廢或出口中古車,並在前後6個月的期間內購買新車才能申請退還貨物稅。若中古車是在104年或105年1月7日之前報廢或出口,不能適用減徵貨物稅之規定。 \n 財政部賦稅署官員表示,交由車商協助辦理貨物稅退還,可簡化民眾手續流程,並加速民眾領取退稅補助時程。另外,目前財政部也正在建置線上查詢系統,以供消費者及車商查詢貨物稅辦理進度。 \n 針對中古車報廢程序,高雄國稅局特別提出3點提醒民眾:第一、報廢除辦理車籍註銷,還需請環保署核准登記之回收業者回收車體,才算完成;二、監理機關辦理車籍註銷前,需先影印一份中古車行車執照留存;三、掛牌車雖然名義上是新車,但消費者無法取得新領牌照登記,因此不適用減徵貨物稅之規定。

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