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以下是含有商業貸款的搜尋結果,共199

  • 整體銀行上半年件數成長7.64% 一銀三面向拓客 以房養老增120%

     金管會統計6月底全體銀行以房養老核貸件數為5,212件,核貸額度299億元,整體銀行上半年件數成長幅度為7.64%。其中第一銀行鎖定名下有不動產但無人繼承、家中有每月生活開銷大需長期照顧的長者,及高資產客戶三大客群,帶動今年上半年新承作件數成長120%。

  • 申請紓困貸款碰壁 150家旅館業者竟沒一家通過

    申請紓困貸款碰壁 150家旅館業者竟沒一家通過

    因應疫情衝擊,行政院長蘇貞昌日前裁示針對企業紓困申請,行政流程應從寬、從速、從簡,不過,民眾黨立委邱臣遠接獲旅館業、夜市商圈及補教業者陳情,向銀行申請紓困貸款時四處碰壁,旅館商業同業公會全國聯合會副理事長鄭生昌今指出,中華民國旅館商業同業公會在內的150家會員,銀行都給軟釘子,竟然沒有一家成功申請紓困貸款,呼籲政府可以指派專責銀行,協助旅館業者申貸,撐過這波難關。

  • 國銀以房養老貸款 衝300億

    國銀以房養老貸款 衝300億

     金管會14日公布最新以房養老貸款數字,截至2021年6月底止,上半年核貸案件僅370件、核貸金額23億元,累計開辦以來核貸5,212件、核貸金額299億元,累計核貸件數、金額分別較2020年同期成長17%、19%。

  • 台南市商業服務業紓困申請1982件 金額達10.7億元

    台南市商業服務業紓困申請1982件 金額達10.7億元

    疫情嚴峻,許多中小企業營運受到衝擊,台南市至今申請紓困核准件數1982件,金額達10.7億元,以「商業服務業補貼」1681件元最多,依次為「企業紓困貸款」159件、「製造業補貼」134件、「貿易業補貼」6件、「會展業補貼」2件,顯示商業服務業等中小企業受到此波疫情影響最鉅。 市府為協助商圈店家了解各項紓困補助內容,日前已印製「紓困指南」手冊,發放至各商圈組織轉交有需求店家。市長黃偉哲表示,南市府非常重視商業及服務業的紓困,市府經發局、工策會均主動出擊,除了在商圈設諮詢站之外,也主動聯繫中小企業主詢問其是否需要紓困協助,能做的南市府一定盡力而為。 經發局長陳凱凌表示,疫情衝擊國內產業,其中又以屬內需型的「商業服務業」損失最為慘重,有稅籍登記的商業服務業營利事業,如於今年5月至7月期間,任1個月營業額較今年3月至4月的月平均營業額,或較2019年同月營業額減少達50%,均可提出相關證明文件,上網申請營運衝擊補貼。 經發局指出,目前該局協助紓困諮詢件數共計4834件,並主動出擊實地訪視462家廠商以瞭解企業主是否有紓困需求;另外也建立以下多元諮詢服務管道:(1)台南市紓困指南(2)紓困服務專線06-2954293(3)紓困小幫手[email protected](4)21處商圈、40處公有市場成立「紓困諮詢站」,未來將逐步推廣至區公所等場域,請有需求的企業主透過上述管道申請紓困,市府將盡速協助辦理。

  • 英美銀行業對相關貸款轉趨保守 商辦吹冷風 貸款成本攀高

     傳統上被認定在商用不動產貸款業務中,比較安全的辦公室貸款,如今成本卻在持續攀升。由於受到新冠疫情影響,導致辦公室數量供過於求,促使大西洋兩岸的銀行業,都開始針對承辦該類型貸款的態度轉趨保守。  根據不動產公司CBRE的統計數據指出,在疫情期間,辦公室貸款業務獲利,一直相當穩定。  根據報告,在2021年第一季,英國銀行業對於倫敦市中心、位置最佳的辦公室收取1.65%的利率,與疫情前相差無幾。不過卡斯商學院的商用不動產貸款報告也指出,如果是較老舊、位置偏遠的辦公室,英國銀行業要求的貸款利率,就可能逼近歷史高點。  至於在美國,根據商業不動產抵押貸款證券數據供應商Trepp的資料顯示,今年第一季銀行業發放給新辦公室的貸款金額,只有2019年相同期間的35%,比零售資產像是購物商場還少。  目前辦公室貸款利率與美國10年期公債殖利率的利差已從疫情前逐漸擴增。  雖然目前的辦公室貸款違約率仍在1%以下,不過一旦合約到期,白領員工花在家裡辦公的時間變多,如此情況就可能出現改變。  從科技龍頭臉書到跨國銀行滙豐集團,都計畫著讓部分員工長時間維持如此的遠距辦公型態。這樣的改變也導致部分都會地區的辦公室呈現空盪盪景象。  以舊金山為例,由於辦公室供給已經過剩,引發租金銳減與空置率攀升。  銀行目前也在密切關注紐約的辦公室情況。  在大西洋中部地區,曼哈頓市場也涵蓋在內,銀行在外流通的辦公室貸款就有近三分之一已被列為高風險類別,遠高出疫情前的6%。  至於在倫敦市中心,由於利率仍處低檔,加上海外買主的強勁需求支撐,使得居於黃金地段的辦公室仍有4%的租金回報率。  不過投資人則就顯得較為悲觀,根據不動產研究機構Green Street表示,以英美辦公室不動產投資信託的交易情況估算,這些不動產帳面價值則分別下滑15%與10%。

  • 補貼彈性認定、貸款額度提高 經濟部紓困再精進

    中央流行疫情指揮中心宣布第三級疫情警戒將維持到7月12日,考量疫情持續影響國內民生及商業,行政院24日發布「紓困4.0」之各項精進措施,經濟部之相關措施,包含商業服務業紓困補貼條件之彈性認定方式、紓困貸款額度與名額提高及所轄國營事業、新創園區及育成中心租金減收等,協助相關業者緩解壓力,度過疫情難關。 商業服務業營業衝擊補貼衰退條件彈性認定,以及數位新創業者行業認定方式 經濟部自110年6月7日起,已開放有稅籍登記之商業服務業者申請營業衝擊補貼,條件只要110年5、6、7月任1個月營收較108年同月或110年3至4月月平均減少五成以上,就按本國全職員工數乘以4萬元發給企業補貼。考量疫情係自5月中起影響商業較遽,故預估6月可符合衰退條件的業者,可先提出5月15日至6月14日之營收資料送件申請,後續再追認6月份財報,以便利業者儘速申請拿到補貼款。 此外,鑒於數位經濟下新創事業因提供跨領域營運模式,常有行業別認定之困擾,對此,經濟部特成立專責窗口協助行業別認定,新創事業如有跨數位與教育、數位與旅遊、數位與交通等領域,遭遇行業別歸屬不易之問題,將可透過中小企業處新創紓困專責辦公室之協助,認屬商業服務業者,將可納入商業服務業之補助範疇。 加碼提高勞工紓困貸款申請名額,以及央行中小企業專案貸款C方案融資金額提高到100萬元。 配合勞動部將每名勞工10萬元的勞工紓困貸款申請名額加碼,將原50萬人申請名額提高至若117萬已申請者均符合條件,均將給予核貸;以及中央銀行提供小規模營業人融資額度由50萬元提高至100萬元,以上貸款方案皆由信保基金提供十成信用保證,協助勞工及企業取得融資,降低受疫情衝擊影響。 經濟部所轄國營事業、新創園及育成中心享租金減免 租金紓困措施部分,經濟部所屬國營事業(台電、中油、台糖及台水公司)租金減收2成期間將延長至111年6月,並由各國營事業主動辦理減租,以期減輕承租人受疫情之影響,若承租人於110年5月至7月應繳而尚未繳交之租金,則延長繳款期限至110年7月底,延長期間免計收違約金及遲延利息;此外,林口新創園、自設育成中心(南軟、南科、高軟)等經濟部所轄之場域進駐新創業者,於110年5月至7月則享為期三個月租金減半優惠。

  • 22家壽險業7月開辦保單紓困 貸款上限10萬元

    22家壽險業7月開辦保單紓困 貸款上限10萬元

    因應這波疫情,7月1日起手中有保單的民眾也可以申請申請紓困貸款!壽險公會理事長黃調貴今天表示,國內22家壽險業者7月1日起將同步開辦,利率1.28%比勞工紓困貸款還低,申辦日期預計三個月,最高可申貸10萬元。 這波疫情又快又急,讓許多勞工收入銳減,勞動部日前辦理勞工紓困貸款,還因湧入過多申辦案件而暫停收件。 因應許多勞工應急需求,民進黨立委郭國文今天與立委林楚茵、鍾佳濱共同邀請金管會保險局、中華民國人壽保險商業同業公會召開線上記者會,公布保險業辦理保單紓困貸款情形。 黃調貴表示,22家保險公司從7月1日起同步開辦紓困貸款,利率1.28%,保單貸款條件由各保險公司自行訂定,單一申請人在一家保險公司的申請上限是10萬,若有額外需求則依照各保險公司原有貸款方式增加貸款額度,開辦日期初步決定為三個月內,亦即到9月底,預計6月底前會在公會網站上公布。 保險局副局長張玉煇表示,此次保單借款優惠利率方案由立委郭國文在今年四月提案,希 望能展現壽險業對於經濟弱勢保護的企業責任,因應疫情提升,所有保險業者這次都積極規劃加速進行,希望能夠發揮人飢己飢、人溺己溺的精神,保險局也會持續督導公會和壽險業者辦理。 立委鍾佳濱要求這次的申請能採遠距方式辦理,保險局主祕蔡火炎也表示,申請程序部分會要求業者能夠以遠距方式申辦。昨天也特別跟壽險業者做提醒,審查標準相關的作業流程務必妥善規劃,讓申請人能以拍照上傳等方式向保險公司提出申請。 郭國文則要求保險業此次推出的紓困貸款,不要雷聲大雨點小,必須要真的是及時雨,資格也不要限制太多。鍾佳濱也要求保險業者對於保戶申請的房貸和長期貸款,若碰到困難時能予寬緩。 林楚茵表示,去年壽險公會就已加入紓困國家隊,此次保單紓困的綠色金融是重點項目,許多民眾反應勞動部所提出來的勞工紓困貸款,有一些收入門檻無法申請,保險業提供的紓困方案原本是10月才要實施,因應疫情需求現在7月1日就會上路,希望能幫許多有買保單的勞工撐過難關。

  • 玉山銀、遠傳 簽永續指數連結商業本票

    玉山銀、遠傳 簽永續指數連結商業本票

     玉山銀行19日宣布與遠傳電信簽訂新台幣15億元「永續指數連結商業本票」,此為台灣首家金融業以永續指數連結發行商業本票(FRCP),也是繼今年3月10日與裕民航運簽署永續指數連結貸款後,再次透過金融專業協助企業實踐ESG,為推動台灣永續發展盡心力。  玉山銀行持續推動永續連結金融產品,除考量企業財務績效表現,也關注企業ESG發展進程及目標,鼓勵企業夥伴訂定長期永續績效目標,若公司實際達成,玉山透過利費率優惠給予支持。  以永續指數連結發行商業本票(FRCP)為例,是企業透過票券公司經由貨幣市場發行的籌資方式,可鎖定特定期間的資金成本,讓企業在拓展營運的同時,也能兼顧ESG的實際行動,實現永續經營。  遠傳電信連續七年拿下台灣證券交易所「公司治理評鑑」前5%,連續兩年入選「道瓊永續世界指數」成分股,於全球逾百家電信公司中拿下第四名,且多次蟬聯台灣企業永續獎(TCSA)前十大永續典範公司獎,也是亞洲第三家獲「科學基礎減碳目標倡議(SBT)」認證電信企。  此外,遠傳電信全力發展5G創新運用,自行開發遠距診療服務平台,以「做公益而非做生意」的心態,推動「醫療零偏鄉」的願景,本次與玉山銀行簽署永續指數連結循環發行商業本票(FRCP),可更加落實企業永續發展策略,善用核心技術與創新思維,發揮資通訊產業的影響力,積極落實企業的社會責任。  玉山銀行長期投入永續發展,將永續目標結合業務發展,對最急迫的氣候變遷採取實際行動,包括赤道原則案件已承作26件、永續授信貸款672億元及發行四檔綠色金融債券。  玉山也已在今年加入科學基礎減碳目標倡議(Science Based Targets, SBT),設定升溫控制為1.5°C(Business Ambition for 1.5°C),成為亞洲首家以1.5°C為減碳路徑及制定目標的金融業,宣布將於2050年前成為淨零碳排銀行。未來玉山銀將持續攜手合作夥伴,發揮更大的影響力,共創美好社會。

  • 《國際金融》減碳 瑞銀收緊化石燃料融資

    瑞銀集團(UBS)對於涉入燃煤發電、採礦、北極石油、焦油砂的企業將收緊融資標準,並且在今年下旬將公布更詳細的氣候行動計畫。 聯合國氣候特使Mark Carney周三發起一項提議,試圖促進金融服務業協助全球經濟的減碳,而瑞銀為簽署銀行之一。 作為全球商業在2050年達成零碳排的努力之一,瑞銀表示,將進一步限制貸款給參與最具爭議性化石產業的企業。 對於涉入燃煤發電的企業,如果他們依靠化石消耗的能源是低於20%,瑞銀將給予貸款;此前的比例為30%。 瑞銀同時指出,對於其過渡策略有符合2015年巴黎氣候協議的企業,或者貸款是用於再生能源或潔淨技術者,瑞銀將提供貸款。 瑞銀表示,對於參與媒炭開採者,該行正引入一新門檻,對於其營收有20%來自於該開採活動者,將限制貸款,並附上與對燃煤電廠一樣的警告。 隨著世界主要國家領導人準備在蘇格蘭舉行下一輪的氣候談判,瑞銀也將在今年稍晚釋出更詳細的融資計畫路線計畫。瑞銀資產管理主管Suni Harford表示,正在準備零碳排的詳細路線計畫,將氣候問題做為永續策略的核心,這也是客戶的重要議程,瑞銀希望在過程中能更多地協助他們。

  • 楊金龍打炒房專題報告 金融機構均符合管制規定

    央行總裁楊金龍19日將赴立法院財委會進行「選擇性信用管制措施執行情形」專題報告,楊金龍表示,目前金融機構受限貸款成數下降,均合於央行管制規定,未來將持續關注房市發展,並檢視管制措施執行成效,適時調整管制內容。 楊金龍指出,央行去年10月及11月進行銀行實地查核,發現部分銀行辦理房貸的高成數貸款漸增,且建築貸款、餘屋貸款快速成長,隨即進行道德勸說並發布新聞。並配合行政院「健全房地產市場方案」,分別在去年12月8日及今年3月19日,兩度調整選擇性信用管制措施。 楊金龍說明,去年調整管制措施,主要針對公司法人購置住宅貸款限制、自然人第三戶以上購屋貸款限制、購買都市計畫劃定住宅區及商業區土地貸款限制、餘屋貸款限制等。今年3月再調整包括降公司法人購置住宅貸款最高成數一律為4成。自然人購置住宅貸款第三戶最高成數降至5.5成,第四戶以上最高降至5成,高價住宅降至5.5成,新增第4戶以上高價住宅最高降至4成。及工業區閒置土地抵押貸款最高成數5.5成。 楊金龍強調,根據金融機構定期報送央行的貸款統計資料,至目前貸款成數均降至符合管制規定,今年1月開始派員實地專案金檢,強化管制措施執行成效,第一季再邀請10家銀行座談,提出執行管制措施的意見。 楊金龍認為,房價議題複雜,涉及金融穩定、居住正義、資源配置,選擇性信用管制措施,有助金融穩定,屬健全房市的一環,總體還是有賴政府各部會從需求面、供給面、制度面,共同尋求最有效解決方案。

  • 央行打炒房 必要時再揮刀

    央行打炒房 必要時再揮刀

     央行總裁楊金龍19日將赴立法院財委會進行「選擇性信用管制措施執行情形」專題報告,根據書面報告內容,楊金龍表示,目前金融機構受限貸款成數下降,均合於央行管制規定,未來將持續關注房市發展,並檢視管制措施執行成效,適時調整管制內容。市場解讀,透露未來若有必要,央行會再出招。  楊金龍書面報告指出,央行去年10月及11月進行銀行實地查核,發現部分銀行辦理房貸的高成數貸款漸增,且建築貸款、餘屋貸款快速成長,隨即進行道德勸說並發布新聞。之後行政院為健全房市發展,12月3日推出「健全房地產市場方案」,央行基於落實該方案有關「信用資源有效配置及合理運用」,避免過多信用資源流向不動產市場,分別在去年12月8日及今年3月19日,兩度調整選擇性信用管制措施。  去年12月的管制措施調整,主要針對公司法人購置住宅貸款限制、自然人第三戶以上購屋貸款限制、購買都市計畫劃定住宅區及商業區土地貸款限制、餘屋貸款限制等。楊金龍說明,但因為銀行不動產貸款增幅仍大,為避免過多信用資源流向不動產市場,今年3月進一步做調整管控。3月調整包括再降公司法人購置住宅貸款最高成數一律為4成。自然人購置住宅貸款第三戶最高成數降至5.5成,第四戶以上最高降至5成,高價住宅降至5.5成,新增第四戶以上高價住宅最高降至4成。及工業區閒置土地抵押貸款最高成數5.5成。  楊金龍強調,為瞭解金融機構辦理受限貸款情形,央行請金融機構定期報送貸款統計資料,至目前受限貸款的成數已下降,均符合央行的管制規定。且今年1月開始派員實地專案金檢,督促並瞭解銀行落實法規遵循情形,強化管制措施的執行成效。第一季也邀請10家銀行座談,進一步瞭解銀行對不動產市場看法,及執行管制措施的意見。  楊金龍並重申,房價議題比較複雜,除涉及金融穩定外,也包括居住正義、資源配置,央行選擇性信用管制措施,加強金融機構不動產授信風險控管,有助金融穩定,屬於健全房市方案的一環,總體還是有賴政府各部會從需求面、供給面及制度面,共同尋求最有效的解決方案。

  • 精進地上權標售 研擬地上權3.0 配套更周延

    精進地上權標售 研擬地上權3.0 配套更周延

     國有非公用土地招標設定地上權機制,已躍居活化大面積國有地、充盈政府財源的主流管道,不過當前最大困境是銀行普遍不願承作地上權住宅的分戶貸款;對此,國產署繼2016年修正地租計收方式後,接下來將針對分戶貸款取得困難、成數偏低和利率偏高等最大痛點,在近期邀集銀行進一步溝通,研擬推出地上權3.0版,以創造政府、民眾和業者的多贏局面。  銀行法限制 應研議鬆綁  永信建設前副總顧岳軍表示,地上權分戶貸款融資無門的問題是重中之重,他建議銀行局協助辦理三大重點,首先請各金融機構修正章程及作業手冊,把地上權住宅納入抵押貸款項目;第二應促請銀行公會儘速建立地上權住宅估價機制,讓銀行貸款有所遵循;第三,地上權住宅貸款應排除在銀行法第72-2條的限制,避免排擠到一般房貸。  台灣智慧城市發展協會理事長林建元表示,政府推動地上權土地標售是良法美意,不過政策配套上想得不夠遠,社會對地上權住宅的認知也普遍不足,因此衍生許多問題,政府若要推動地上權作住宅使用,在權利義務設計上就必須確保購屋貸款,多年來已累積相當多的求貸無門案例,政府應回到一個高度來解決,簡單來說要有人買單。  中華民國不動產開發商業同業公會全聯會秘書長于俊明表示,目前最迫切需要改善之處,就是買方分戶貸款問題,尤其他們是真正居住需求者,應納入居住正義照顧的對象;全聯會建議,政府應對地上權住宅貸款給予「政策支持」,包括指引公股銀行配合融資,另銀行辦理地上權住宅貸款不受銀行法第72-2條限制,並給予利息補貼。  地價稅應比照自用住宅  文化大學環境設計學院院長楊松齡主張,公有地地上權住宅應朝兩個方向精進,首先是比照一般自用所有權住宅地價稅,地上權住宅地租以一般3.5%計算,將為一般住宅17倍,負擔較自用住宅課徵地價稅為重,建議政府對收租與收稅應等同看待。其次是貸款協助,貸款問題攸關地上權住宅發展榮枯,建議政府指定公股銀行承作地上權住宅貸款,並對年輕人採優惠利率。  國產署將邀公股銀行溝通  金管會銀行局主秘童政彰表示,有關地上權住宅貸款,各銀行主要是基於授信5P和授信風險來決定辦理貸放,銀行取得地上權作為貸款擔保品,相關法令並無限制,貸款成數也沒有特別規定;至於未來地上權住宅貸款可否不受銀行法第72-2條限制,則要站在政策高度上來看,例如政府積極推動都更和危老,即排除在限制之外。  財政部國產署署長曾國基表示,業界普遍反應目前最大問題在於分戶貸款不易取得,國產署將主動洽商公股銀行協助辦理地上權貸款,以創造政府、民眾和業者三贏局面。他指出,國產署甫邀集22家地上權投資人座談,盤點地上權住宅所面臨的問題,預定5月再邀請公股銀行進行溝通,進一步調整地上權政策,研擬3.0版的配套和機制,作為精進國有非公用土地公開招標設定地上權業務的參考依據。  工商時報社長陳國瑋表示,目前地上權住宅面臨最大的困境,就是銀行普遍不願承作分戶貸款,衝擊投資人未來的投標意願,在此樂見國產署將進行3.0版地上權住宅相關配套的修訂,未來是否納入公股銀行配合承作分戶貸款以創造多贏,頗值得期待,並希冀政府部門進行跨部會協商,制定一個政策綱領,作為活化地上權土地的依據,達成政府、企業、人民三贏的目標。

  • 減輕在地業者成本 「臺東加碼振興 貸款零利率」開跑

    減輕在地業者成本 「臺東加碼振興 貸款零利率」開跑

    為振興經濟、力挺產業紓困,臺東縣政府宣布加碼推出「振興零利率貸款補貼計畫」,縣長饒慶鈴指出,新冠肺炎疫情對產業帶來衝擊,縣府為協助臺東在地業者紓困,針對已通過申請經濟部中小企業處青年創業及啟動金貸款、勞動部微型創業鳳凰貸款、原民會原住民族綜合發展基金貸款的在地業者,於110年1月1日至110年12月31日期間,加碼利息補貼至零利率。 縣府下午2點於縣府大禮堂舉行記者會,包括王志輝副縣長、議員李數奼、臺東工策會總幹事楊珍琪、縣府財經處長盧協昌、臺東好物協會理事長林宋博芳、社團法人臺東縣中小企業協會理事長陳湧貿及幹部群、業者及銀行代表與會,並由財經處產業發產科長黃筱芬補貼方案簡介。 饒慶鈴表示,為持續協助臺東縣小型產業、原民產業、青年創業或二度創業者取得資金融通、協助其產業升級、創造更多收益,縣府主動規劃疫後產業振興方案。基於資源分配不重複原則,排除已提供利息減免貸款方案,針對經濟部青年創業及啟動金貸款、企業小頭家貸款、勞動部微型創業鳳凰貸款、原民會原住民族綜合發展基金貸款等6項政策性貸款,加碼推出「振興零利率貸款補貼計畫」。 只要設籍臺東縣六個月以上或依規定設立於臺東縣的公司、商業行號,且取得銀行核貸政府辦理產(創)業型政策貸款,即可向縣府財經處申請利息補貼至零利率,補貼期間回溯至110年1月1日起到今年年底,規劃試辦一年,減輕在地業者集中小企業營運成本,以協助臺東業者順利度過此次疫情衝擊。 臺東縣近年來也積極創造建立「臺東品牌」、推動「慢經濟」,雖然目前國人因新冠疫情無法出國,不過,相信疫情結束國境解豐後,一定會引發大量出國潮,我們臺東必須要超前部署,做好準備,同時整合產業行銷,就能夠將觀光客吸引到臺東旅遊。 縣府財政及經濟發展處指出,統計至110年1月底,通過申貸經濟部中小企業處、經濟部工業局、國家發展委員會、勞動部、文化部、交通部、原住民族委員會等37項中央政策貸款的在地業者,共計8,807件,核貸金額達3,372,75萬元,可見在地產業對資金融通的高需求。 不只協助產業紓困抗疫,縣府也積極輔導產業增強體質、提升競爭力,除了祭出加碼利息補貼政策之外,今年度持續辦理總補助額度千萬元以上的「臺東創新研發補助計畫(SBIR)」、「臺東嚴選計畫」及「地方創生臺東隊徵選」等工作,透過輔導培訓,融入在地生活推動產業特色化,規劃特色產業體驗遊程提升曝光度,發展最適合臺東的慢經濟。

  • 衝刺業務多元化 公股銀 攻房貸相關個金放款

     公股銀行分析,上半年房市看多因素為貨幣寬鬆、利率偏低、台商資金回流等,為購屋及換屋提供誘因,提升房市需求,預期房市價量皆有一定支撐,但看空因素為政府對短線炒作交易的加強管制,也因房市多空因素夾雜,公股銀行規劃,除了繼續推廣房貸,將鎖定拓展以房養老,以及房貸以外的其他個金放款業務。  華南銀行規劃,除了繼續推廣房貸外,將鎖定拓展房貸以外的其他個金放款業務,如智慧靈活房貸、真款貸信貸、股票靈活金等貸款業務;因應政策鬆綁銀行建築融資限制,都市更新條例、都市危險及老舊建築物加速重建免計入銀行法72-2限制,也將持續推展危老建築都更重建貸款業務。  第一銀行指出,將持續耕耘優質客戶,如薪轉戶、六師客群等,並提供優惠專案貸款,另外會持續推廣「樂活房貸」及「以房養老」房貸。  土地銀行分析,政府實施「健全房地產市場方案」,宣示打炒房的決心,短期內投機族群轉趨縮手,有助於房價合理化,預期在國內經濟表現相對穩定且疫情控制得宜下,剛性買盤將持續進場。  土銀房貸策略將持續推展優質房貸客源,深耕以自用住宅為主的房貸對象,並配合政策貸款業務,如財政部「青年安心成家購屋優惠貸款」及內政部「自購、修繕住宅貸款」,以固守房貸市占率及穩定獲利來源;同時持續推展商業型「樂活養老」貸款,擴大服務年長者,促使以房養老產品更加多元。  彰化銀行則是為維護授信品質與健全房貸業務,房貸業務主力推展對象,將鎖定以較不受央行打房政策影響的自住需求與優質客群,如公教、專業人士、上市櫃員工及高收入者等,且將持續加強理財型房貸的推展。

  • 科技大廠拚省息 力邀票券金援

     高科技大廠針對借款利率比價「精打細算」,成為國銀籌組聯貸案時的痛點。據了解,去年以來,高科技大廠在進行借新還舊聯貸案時,要求票券公司參與的比率愈來愈高,從兩年前的不到五成,去年起普遍超過五成,甚至達六至八成。  票券業者參與聯貸案主要是發行商業本票,並由銀行保證,銀行業者指出,這部分銀行賺取的是保證費收益,除了保證費的收益僅為貸款利率的一半不到,更重要的是這部分並不是貸款,發行商業本票之後的資金是向資本市場取得,因此,銀行手上多出來的錢還是放不出去。  銀行業者指出,目前利率低,高科技業用商業本票以短支長的問題一、兩年還看不出來,但利率如果大幅走揚,牽動拆借成本上揚,恐使企業中長期資金供應陷入不穩定的狀態,因此金管會才希望召兩大公會研商,預先處理問題。  另外一個重點,銀行主管指出,是票券業不受銀行法第72條之2的約束,即辦理不動產相關放款沒有不得逾存款餘額30%的天花板限制,因此主管機關在嚴防資金流向不產炒作時,對票券業較難規範,據悉,對此金管會也已開始清查票券公司往來對象,例如部分投資公司,實質上是否為不動產開發公司或建商等身分。  銀行業者指出,票券公司所參與的聯貸案,由於票券業者自身資金成本考量,因此還無法跨出外幣放款聯貸案,票券公司參與的清一色都是新台幣聯貸案,最主要在於資金成本的問題,參與美元聯貸案,對票券公司而言還要去拆借外幣資金,成本太高,完全不划算,因此參加的聯貸案也全部為新台幣聯貸案。  對此國銀業者指出,在票券公司也加入競爭之下,未來銀行業者要另外開發聯貸案,恐怕外幣放款聯貸案是大勢所趨。

  • 《金融股》Richart拓市占 攜手全家搶社群商機

    台灣最多人使用的數位銀行台新金(2887)旗下Richart,數位金融體驗再升級!Richart宣布與全家便利商店的快速接單系統「好賣+」攜手合作,提供數位微型貸款產品「一口貸」。目前Richart的市占已達6成,透過和全家的合作,可望再拓展新客戶群!此次創新推出「Richart x 好賣+ 一口貸貸款專案」,賣家只要上傳自己在好賣+的營運資料(包含對帳單總表、訂單管理或已取貨紀錄),就能作為申貸的財力證明。 台新銀行數位金融處資深副總經理包國儀表示,新世代的網路賣家多是微型創業或是斜槓族群,一旦有資金申貸或周轉的需求,經常會在列舉所得收入及財力證明時碰上困難,無法即時取得所需的周轉資金。縱使網路商家的營運狀況非常亮眼,銷售金額卻無法成為申辦金融產品的有力證明。因此台新銀行從解決痛點及創新金融服務的角度出發,與電子商務跨界合作,除了簡化申貸過程、更擴大財力證明的認定範圍,讓更多網路賣家,有更大的彈性和自主權。 全家好賣+團隊也表示,好賣+以人人是網紅為出發點,貼合社群平台特性,賣家數已超過20萬名,有許多小賣家已成長成為大賣家等級,至今(2021)年1月止,平台累積上架的商品數量已超過720萬件。隨著商業規模的擴大,賣家的資金調度需求就會更頻繁,透過申辦Richart的一口價微型貸款,賣家可依循固定期數償還,甚是可以隨借隨還,讓賣家有更多的籌碼把生意做大、成為更大的賣家! 該信用貸款一段式(本利攤還型),總費用年百分率計算範例:貸款金額新台幣3萬,貸款期間1年,貸款年利率13.99% (固定利率),各項相關費用總金額299元,總費用年百分率約為:15.87%。

  • 央行打炒房限縮第4戶以上貸款至5成 楊玉全嘆建築業難生存

    央行打炒房,18日再度使出殺手鐧!繼去年12月祭出四大打炒房和縮減建商購地貸款措施之後,三個月後,再度宣布第二波打炒房措施,限縮第4戶以上貸款至5成,再度為房市投下一顆震撼彈。中華民國不動產開發商業同業公會全國聯合會理事長楊玉全18日表示,央行突擊式出手打擊購買端,以及房地合一稅不斷加碼,加上工料雙漲的壓力,「建築業已經成為艱困行業!」 18日央行再度出手壓抑房市投機炒作風潮,宣布公司法人購置住宅貸款最高成數一率4成;自然人第3戶購屋貸款最高成數從6成降至5.5成,並新增第4戶以上購屋貸款最高成數由6成降至5成;買豪宅的成數降至5.5成,並新增第4戶以上的人買豪宅貸款成數上限從6成降至4成;新增工業區閒置土地抵押貸款最高貸款5.5成。 中華民國不動產開發公會全聯會理事長楊玉全今天表示,政府聯手打房,一波接一波,已經不僅嚴重影響建築業經營及生存環境,包括整個周邊相關產業、員工就業,都跟著變成祭品。 楊玉全表示,建築業目前面臨稅重、原物料上漲、工人難找、土地整合困難,再加上央行突擊式出手打擊購買端,以及房地合一稅不斷加碼,建築業已經成為艱困行業。政府是不是不把我們當做經濟生產鏈的一環?

  • 高雄青創升級 攤車也能輕鬆貸

    高雄青創升級 攤車也能輕鬆貸

     開店能貸款,現在連攤車都能有青創貸款!高雄市政府青年局即日起,針對沒有公司或商業登記的小規模商業,提供最高50萬元的貸款額度,並同樣享有前3年利息補貼、免徵擔保品及貸款期間最長7年等優惠。  微型創業 不須商業登記  青年局長張以理表示,青年局鼓勵年輕人創業,但由於創業所需要的資本額不低,加上創業成功也非易事,年輕人一旦花上高額資金創業失敗,往往所要承擔的負債更大,因此青年局希望有心想創業的年輕人,可以用行動攤車等微型創業,5至10萬就可做的生意,去嘗試創業看看,若期間想做轉換,也較能輕鬆脫手。  張以理表示,在現有的青創貸款及利息補貼等優惠政策基礎上,青年局持續向下扎根,以往貸款方案適用對象僅限公司、商業、有限合夥登記或立案之事業,這次特別修法提供過往因沒有公司或商業登記,難以取得資金貸款的小規模事業融資管道及優惠,可望讓經營小本生意的年輕人獲得實質幫助、創造更多的就業機會。  張以理說,現在許多年輕人充滿創業理想,包括有美食攤車、手作工藝、文創商品、設計小物、二手衣物、寵物零食等攤販,都是年輕人微型創業的首選項目。  文創設計 給年輕人舞台  青年局指出,凡符合商業登記法第五條規定,得免辦理登記且在高市辦有稅籍登記未滿5年之小規模商業,其資本額在1000萬元以下、負責人設籍在高市3個月以上、年齡在20歲以上45歲以下,及3年內曾參與相關創業輔導課程20小時,均可向青年局提出申請,將服務範圍擴張至「微型創業」,令不同資力背景與多元創業想像的青年都能開創事業。  青年局提供許多創業輔導資源,歡迎民眾多加利用。如有創業資金需求或利息補貼相關問題,可逕洽青年局07-7995678分機2362、2363、2365,或至青年局網站(https://youth.kcg.gov.tw/)查詢相關資訊。

  • 高雄青創友善再升級 擺攤車也能申請最高50萬元的青創貸款

    高雄青創友善再升級 擺攤車也能申請最高50萬元的青創貸款

    在高雄,現在不只開店,連攤車都能有青創貸款!高雄市政府青年局即日起針對沒有公司或商業登記的小規模商業提供最高50萬元的貸款額度,並同樣享有前3年利息補貼、免徵擔保品及貸款期間最長7年等優惠! 青年局指出,凡符合商業登記法第五條規定得免辦理登記且在本市辦有稅籍登記未滿5年之小規模商業,其資本額在1000萬元以下、負責人設籍在本市3個月以上、年齡在20歲以上45歲以下,及3年內曾參與相關創業輔導課程20小時,均可向青年局提出申請,將服務範圍擴張至「微型創業」,令不同資力背景與多元創業想像的青年皆能開創事業。 青年局長張以理表示,在現有的青創貸款及利息補貼等優惠政策基礎上,青年局持續向下紮根,以往貸款方案適用對象僅限公司、商業、有限合夥登記或立案之事業,這次特別修法提供過往因沒有公司或商業登記,難以取得資金貸款的小規模事業融資管道及優惠,可望讓經營小本生意的年輕人獲得實質幫助、創造更多的就業機會。 青年局提供許多創業輔導資源,歡迎民眾多加利用。如有創業資金需求或利息補貼相關問題,可逕洽青年局07-7995678分機2362、2363、2365,或至青年局網站(https://youth.kcg.gov.tw/)查詢相關資訊。

  • 《國際產業》銀行業務上路 Square逆勢大漲

    電子支付系統公司Square本周正式推出銀行業務,受此激勵,周二股價逆勢大漲4.65%,收在252.20美元,不畏科技股大幅回落,Square盤中更一度飆升7%。  Square新成立的獨資銀行將提供由美國聯邦存款保險公司(FDIC)承保的存款帳戶,以及向長期使用Square支付系統的小型企業提供貸款。  這家名為Square Financial Services的銀行周一表示,公司初步將把重心放在商業貸款與存款產品,首先將為Square Capital現有貸款產品進行商業貸款的承銷與發放。  在推出自家銀行業務之前,Square Capital的貸款是透過合作銀行Celtic Bank發放。  Square財務長Amrita Ahuja在聲明中表示,引進自家銀行業務能強化公司營運的靈活性,造福Square與其客戶,我們將繼續努力創造金融工具,以強化服務的不足之處。  這4年多來,Square一直致力於創立自己的銀行,終於在去年3月獲得主管機關批准。該公司周二表示:「我們預期該銀行不會對Square在2021年的合併財務、淨營收總額、毛利或調整後EBITDA損益造成實質影響」。  Square此舉為其他盼能減少銀行業中介角色的金融科技公司奠定基礎。金融科技公司Sofi去年提出了全國性銀行牌照的申請。  不過,Square提出的是產業貸款公司牌照(ILC)申請,這項業務向來受到銀行業遊說團體的反制,銀行業抨擊企業通常藉此避開區分銀行業務與商務行為的法規。

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