搜尋結果
以下是含有商用不動產市場的搜尋結果，共220筆
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《傳產》企業拚資產活化 2024年商用市場已破千億
企業看好商用市場發展加速資產活化，上半年有大同集團以131億元出售芙蓉大樓，下半年群創光電將南科四廠以171億元賣給台積電，百億元商用不動產交易大案挹注，前8月商用不動產交易額已破千億元大關。信義全球資產專家觀察，企業布局多元化資產配置意識抬頭，越來越多企業積進行資產健檢，藉由有效管理、活化資產，強化產業競爭力。
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高鐵台南特定區 明年1月招商
商用不動產市場夯，台南躍居全台縣市「成交王」，看準台積等高科技業者南下設廠需求，台南特定區10公頃產業專用區地上權案明年1月招商，搶下2025年商用不動產交易頭香。
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工業地產夯 前八月交易金額917億
工業地產市場夯！最新調查顯示，全台工業不動產前八月全台交易金額已達917億元，一舉超越去年全年的577億元；接下來年底商用不動產市場旺季即將來臨，兩大重磅級工業地產標售案將同台搶錢。
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屏東大學教授楊宗憲：房市今年價揚量穩 明年價量續揚
國立屏東大學不動產經營學系教授楊宗憲29日指出，央行「限貸令」短期雖然將抑制交易量，但因過低的持有稅制等「五大理由」，將支撐房價不墜，未來的2年，房市2024年將呈「價揚量穩」，2025年則「價量續揚」，至於2027年以後的長期走勢，則要觀察剛性需求是否急速衰退、新青安是否續辦、以及新案完工交屋增多，是否出現賣壓等三大變數。
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富住通董座莊明昇：高雄進入大獵地時代
富住通商用不動產董事長莊明昇29日表示，由於政策引導高科技產業移往中南部發展，未來產業用地需求仍持續增加，並促使商辦及企業總部需求急速增加，大型辦公空間，短期內將供不應求，「高雄」將會是國內外廠商投資台灣的首選城市，房價和地價將持續創新高，進入「漲」聲響起的「大獵地時代」。
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台商資金解禁 推升商用不動產買氣
近期市場高度關注，台商回台資金閉鎖期滿後，資金的下一步動向。信義全球資產公司觀察，台商鮭魚返鄉，推升近年最大規模投資熱潮，帶動商用不動產交易成長，隨著境外資金匯回專法管制「5年內不得投入不動產」陸續解禁，將推升新一波資金潮，法人積極進場尋求投資機會，而辦公室、科技廠房等商用不動產，將成為此波資金停泊重點。
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五股珠洲醴 相準商辦趨勢
五股銜接國道一號、64快速道路等主要幹道貫穿，過去即是許多企業所在，匯聚眾多中小企業。在五股工業區轉型成「新北產業園區」後，結合新莊北側知識產業園區、及五股產業園區的「新五科技走廊」，未來更有「國1五股交流道增設增設」、「五股泰山輕軌」兩大交通建設利多，刺激出企業主對於商辦、事務所的需求。
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營建股迎入帳高峰 業績看俏
上周台股遇上黑色星期五，大跳水逾千點，營建股挾著下半年完工入帳高峰將來臨的業績題材，有望成為資金避風港。營建股的除權息旺季將登場，8月來說，雋揚（1439）將於7日除息0.3元，中工（2515）12日將除息0.52元，櫻花建（2539）除息0.4元，皇翔（2545）7日除息2.3元，日勝生（2547）15日除息0.25元，富華新（3056）15日除息0.41元，長虹（5534）22日除息5.5元，潤弘（2597）除權4元，其中中工、皇翔、日勝生、長虹，第四季完工交屋量將攀升，除息行情可望有亮點。
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辦公大樓需求增 信義房屋：上半年27棟億級交易
今年辦公市場是自用型買方的天下，企業買辦公室自用兼置產風氣興盛，資金流入商用不動產，上半年有27棟辦公大樓添億級交易，信義全球資產公司專家分析，商用不動產市場活絡成產業發展與經濟表現的正向指標，企業購置動能穩健，辦公室更躍升熱門產品，企業布局策略朝向小換大、舊換新，由租轉買意願也明顯提高。
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《傳產》自用兼置產夯 H1台北27棟辦公大樓添億級交易
今年辦公市場是自用型買方的天下，企業買辦公室自用兼置產風氣興盛，資金流入商用不動產，上半年有27棟辦公大樓添億級交易，信義全球資產公司專家分析，商用不動產市場活絡成產業發展與經濟表現的正向指標，企業購置動能穩健，辦公室更躍升熱門產品，企業布局策略朝向小換大、舊換新，由租轉買意願也明顯提高。
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聚焦川普2.0 台灣商用不動產5趨勢
今年是全球大選年，原本就備受矚目的美國大選在7月13日的槍聲響起後，將宿命性影響選舉結果。預期強勢領導人的回歸，國際政經局勢將提前半年重開機，引發台灣不動產市場結構性強化。
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法人禁買豪宅改買辦公室？兩投資公司買「首泰信義」
去年七月《平均地權條例》修正後，私法人購買住宅，採取許可制，今年五月更加碼限制法人不得購買豪宅，法人購買住宅的交易銳減，實價揭露六月兩間相關投資公司以全額3.4億元現金購入，大安區「首泰信義」中樓層兩戶，單價183.3~185.8萬元，由於「首泰信義」19樓以下為一般事務所用途，顯示現在有資金的法人由住轉商，改買商用不動產。
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法人資金轉商用不動產 投資公司3.4億買首泰信義
去年7月平均地權條例修正後，法人購買住宅的交易銳減，部分法人資金由住轉商，改買商用不動產，據最新實價登錄顯示，今年6月二家投資公司共以3.4億元買一般事務所用途的「首泰信義」中樓層二戶，單價每坪183.3～185.8萬元。
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市區重建題材發酵 信義房屋：新青安利多驅動
2024上半年商用市場在多個指標大案加持下，商用不動產及土地市場交易量突破1,200億元大關，已達成2023全年逾6成交易量。信義全球資產公司觀察，產業自用需求發威、置產族也將投資目光聚焦商用不動產，帶動辦公室、工業地產交易成長，加上市區重建題材發酵，吸引實力雄厚的開發商、投資人攜重金進場。展望下半年產業投資動能續強，樂觀看待全年商用不動產交易表現。
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上半年三大亮點！商用不動產成交量、辦公租金、租賃成交面積都見高點
資金潮推波助瀾，Nvidia執行長黃仁勳決定在台灣設立亞太第一座AI智慧創新研發中心，更助攻潛在需求，商辦市場不論成交金額、租金行情、及租賃成交面積三大指標，都有亮點！仲量聯行最新統計指出，上半年商用不動產成交量達711億元，年增率達19％，台北市辦公租賃面積達1.74萬坪、已直逼2023年全年，且辦公租金每坪月租平均達3,196元、刷新史上最高紀錄。
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資金狂潮！上半年商用不動產成交量711億元 年增19％
資金潮席捲不動產市場！上半年商用不動產成交量達711億元，年增率達19％，優於去年同期。仲量聯行董事總經理侯文信9日表示，現階段資金動能強勁，前一陣子輝達Nvidia決定進駐台灣打造亞洲第一座AI智慧創新研發中心之後，確實有很多外資紛紛詢問台灣的商用不動產，預期後市予以正向看待。
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仲量聯行侯文信：台北綠建築樓板面積居大中華榜首 占比54％
全球ESG浪潮來臨，綠建築風潮也快速席捲商用不動產市場。據仲量聯行董事總經理侯文信今（9）日指出，最新的一項綠建築研究報告顯示，台北市已取得國內外綠建築認證的辦公大樓，樓地板面積占全市A辦比重達54％，高居大中華榜首！
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《傳產》房市熱、土地受寵 建商H1大買670億元
土地市場延續今年第一季的強勁動能，據第一太平戴維斯統計，第二季交易金額達507億元，年增率達到61%，合計上半年大型土地交易總額為938億元，比去年同期成長94%。建商購地力道明顯反彈，上半年合計投入670億元，較去年成長120%。
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7／7本周國內外財經焦點》台股聚焦3因素、中美通膨數據、鮑爾國會聽證、法國選舉第二輪投票
台股氣勢如虹，上周站回23,000點關卡且超越前高23,406點，指數再創23,628點歷史新高。本周盤勢挑戰24,000點新關卡，市場聚焦上市櫃6月營收、法說會及新一波除息股等三因素，前者首要關注台積電最新營收，法說會有大立光及南亞科。
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仲量聯行Q2商用不動產市場季報 7／9揭曉
繼高力國際、戴德梁行、CCIM國際不動產投資師協會陸續公布2024年第2季商用不動產市場季報及下半年不動產市場展望之後，仲量聯行將接棒，預計在9日公布第二季商用不動產市場季報，屆時可望由董事總經理侯文信主持。