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以下是含有商辦大樓夯的搜尋結果,共02

  • 商辦大樓夯 國票子公司12.4億買華固亞太置地

     商辦大樓炙手可熱,不但現貨稀缺,連預售大樓也變得搶手。華固建設位於北市大直的指標辦公大樓「華固亞太置地」,還沒完工就開胡,由國票創業投資以12.4億搶下其中8戶,打算作為自用辦公室,全案預計2020年完工交屋。 \n 華固17日公告,興建中的台北市中山區大直樂群三路、敬業二路口的「華固亞太置地」商辦大樓,6~7樓的8戶辦公室及48個停車位已完成議價,國票創業投資以12.4億買下,建物面積共1,318.40坪,扣除車位後每坪成交價約84.9萬。國票也公告,將來一部分將作為自用辦公室,一部分則出租給關係企業。 \n 華固建設總經理洪嘉昇表示,「華固亞太置地」樓高17樓、地下5層,全棟總銷約120億元,預計2020年6月完工。此案與地主合建,華固持分比例約67%,估計約可分回金額約80億元。 \n 洪嘉昇表示,目前華固手中可開發辦公和廠辦的土地至少五筆,都集中在雙北市,包括台北市大直「華固亞太置地」、內湖潭美、士林北投科技園區、新北市新莊案,總計可售約180億元。另一塊是信義路四段和璞真建設合作的華璞建設都更案,目前已整合1,500坪約120組地主,都更事業計劃將要核定,未來會規劃為兩棟各31樓的大樓,1棟是純住宅,1棟是辦公和商業。 \n 洪嘉昇表示,其中新莊案是三月才砸下20.36億買下的土地,位於輔大對面,面積達3,952坪,將開發為科技廠辦大樓,依當地廠辦行情每坪32~53萬元估計,全案總銷將高達80億元。

  • 台中高鐵特區商辦大樓夯 搶搭軌道經濟列車

    台中高鐵特區商辦大樓夯 搶搭軌道經濟列車

    台中市長林佳龍宣布打造烏日為副都心,以高鐵特區發展為中心,加上闢建大台中產業國際展覽中心,近立法院遷建台中的利多,台中高鐵特區已經吸引包括國泰、ATT、新光人壽、林新醫院等近百億元的投資案,台中高鐵特區首件商辦案──總太地產「TTC台中高鐵商貿中心」備受矚目,看好高鐵軌道經濟黃金列車,很多商務業者已搶先卡位。 \n \n 高鐵使用率日漸提高,帶動的驚人的龐大商機,國內大型投資人看上高鐵去年總載客量已超過5000萬人次,今年日均量更高達15.3萬人,依高鐵局統計顯示,台中高鐵站去年每日進出站旅客高達5.3萬人,去年進出站更高達1887萬人次,是全台第2大高鐵站區。 \n \n 時間就是金錢,臨近高鐵特區的商辦大樓,方便南來北往,商辦異軍突起,成為市場亮點,房地產業者表示,台中高鐵站受惠於地處中心,往來便捷成為商辦熱點,近年已吸引日商三井在台中興建第2家三井Outlet Park,國泰人壽也已在台中高鐵特區設立電子商務物流園區,目前結構體興建中。 \n \n 就連全球製鞋大廠寶成都打算拿下高鐵康健體驗產業區,設置愛迪達創研中心,年底前烏日林新醫院將開幕,率先吸引新一批就業人口進駐。 \n \n 總太地產總經理翁毓羚指表示,針對台中高鐵的商辦需求,總太地產「TTC台中高鐵商貿中心」目前已經動工,規畫60-290坪、每坪28-36萬元,每層3-5戶、共12層樓的規畫,到站即辦公的超值便利性,加上投報率高,吸引商務自用和置產的目光。 \n \n 商仲業者指出,對照台北高鐵站辦公室租金,每坪約2500元,銷售單價約100萬元,新竹高鐵站辦公室銷售單價約35萬元,台中高鐵特區辦公室銷售單價約30萬元,每坪租金約1200元,收租坪效大約為台北高鐵站的1.6倍。 \n \n 翁毓羚說,以「TTC台中高鐵商貿中心」熱門詢問坪數65坪來計算,年收租可達93萬元,寬限期內年投報率超過10%,目前銷售已逾6成,往7成邁進。 \n \n 而和一般建案不一樣的是,總太地產銷售採透明公開方式,還特別拍攝「拳擊篇」和「拆彈篇」兩支微電影,以幽默詼諧傳達分秒必爭的致勝理念,在多個網路平台點閱播放,客戶不用多次到接待中心了解建案資訊,可以先從公司網站掌握產品訊息,品牌E化取勝,也掌握市場先機。

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