搜尋結果
以下是含有商辦行情的搜尋結果，共93筆
-
鄉林Q4新案齊發 商辦拚滿租
伴隨商辦需求近年外溢效應擴散，北士科園區也躍居為新興的商辦新商圈，帶動鄉林（5531）位於台北市士林官邸旁的商辦大樓「鄉林士林官邸」，租客愈來愈多。鄉林董事長賴正鎰12日表示，今年以來，士林地區的商辦需求大增，連帶使得「鄉林士林官邸」商辦帶看的客人大增，每周約有八組以上的客人，力拚第四季滿租。另鄉林第四季兩岸同步籌備推案，其中台北市吉林路案，可望在10月登場，業績添動能。
-
《營建股》看好北士科就業人口紅利 鄉林積極獵地中
鄉林(5531)集團董事長賴正鎰說，今年以來，北市士林區商辦需求大增，研判除了「北投士林科技園區」吸引科技及新創產業的進駐，同時有上下游相關產業的匯集，產業投資的增加必會產生人口紅利，看好北士科行情，現在正在加緊找地當中。
-
士林商辦需求大增 北士科成新興聚落
「北投士林科技園區」吸引科技及新創產業的進駐，加以上下游相關產業的匯集，產業投資的增加必會產生人口紅利，為當地帶來居住的剛性需求，鄉林集團董事長賴正鎰表示，今年以來，士林地區的商辦需求大增，連帶使得「鄉林士林官邸」商辦帶看的客人大增，每周約有8組以上的客人，力拚Q4滿租。鄉林除了經營商辦，也不會錯過北士科行情，正在加緊覓地。
-
看好老商辦改建效益 北市指標辦公大樓掀搶貨潮
據實價登錄資料顯示，今年上半年北市屋齡30年以上的商辦大樓成交金額累計達21億元，顯示市區精華地段不動產具備未來改建效益，資深商辦更是買方眼中炙手可熱的金雞母；信義全球資產公司分析，目前市場資金充沛，搭上近年危老重建潮，買方也看到核心區位指標大樓的改建價值，鎖定熱門商圈內的辦公室積極掃貨。
-
北市老商辦夯 平均一周賣一戶
看好老商辦改建效益，搭上危老改建熱潮，台北市30年以上的老舊商辦今年已有26件成交，平均每周就能成交一戶，總交易規模達21億元，尤其松江南京最熱門，包括台肥大樓、怡樂大樓、長欣商業大樓、環球世達大廈等資深商辦今年都有成交記錄。
-
《傳產》資深商辦變身老金雞 掀搶貨潮
據實價登錄資料顯示，今年上半年北市屋齡30年以上的商辦大樓成交金額累計達21億元，顯示市區精華地段不動產具備未來改建效益，資深商辦更是買方眼中炙手可熱的金雞母；信義全球資產公司分析，目前市場資金充沛，搭上近年危老重建潮，買方也看到核心區位指標大樓的改建價值，鎖定熱門商圈內的辦公室積極掃貨。
-
迎商辦人口紅利 七期住宅租金蠢動
隨著台中最大商辦推案潮來襲，今年前五月，台中市取得建照的商辦樓地板面積超過20萬坪，尤其集中在七期。為迎接即將進駐的商辦就業人口紅利，七期住宅租金行情蠢蠢欲動，根據市調顯示，七期不只小宅出租熱，百坪豪宅租賃案例也增多。
-
南山廣場超車台北101！每坪5252元改寫商辦租金新天價
台北市商業辦公室供不應求，租金年年飆升，根據實價最新資料顯示，信義區南山廣場商辦租金單價出現每坪5,252元行情，擠下台北101寫下商辦租金新天價。專家分析，國際企業積極布局台灣、台商回流、ESG需求等原因，造成市場上商辦供不應求，頂級辦公室租金一路上升。
-
台北A辦 租金衝每坪5,000元
台北市A辦需求強勁，租金行情持續上揚，最高租金持續挑戰每坪5,000元大關。據最新實價登錄顯示，「南山廣埸」43樓今年1月以92萬元出租、每坪單價約4,923元，再度刷新自身原有紀錄，也是信義區辦公室實價租金的第二高價。
-
企業搶進 新莊躍商辦熱點
商辦需求強勁，隨著台北精華區價格高漲、供給稀缺，企業對於購置商辦的需求也外溢至周邊衛星城鎮，近年發展迅速的新莊副都心商辦價格僅台北蛋黃區的三分之一，位處最接近桃園國際機場的商業重鎮，隨著國門開放、商務需求提升，成為企業設立據點、置產的首選。
-
商辦救星 綠建築租金溢價一成起跳
仲量聯行台灣執行主席趙正義10日表示，雖因經濟不確定性商辦需求放緩，但國內商用不動產市場可以看到三道曙光出現，包括綠色商辦升級潮、產業剛性需求當道、政府標案全台遍地開花；其中綠色商辦已是全球趨勢，台北市商辦擁有LEED國際認證的綠色建築辦公大樓，租金溢價率達10％～15％，在全球ESG減碳浪潮下，提供綠色租賃方案的辦公大樓，將是企業辦公總部選址的關鍵，堪稱最強曙光。
-
6萬坪供給加入 A辦市場吃緊獲舒緩
2023年迎來久違的新大樓落成，富邦A25、皇翔台汽北站、遠雄大巨蛋及上海商銀新總部等，共計超過6萬坪的新供給，讓原本的供貨吃緊獲得舒緩，並逐漸威脅持續多年的房東優勢。
-
世界明珠A棟啟售招租 總銷破百億
戴德梁行30日宣布，取得南港輪胎舊廠開發案「世界明珠」的A棟獨家租售代理權，每坪開價140萬～150萬元，估計總銷規模破百億元大關，租金行情將挑戰每坪月租4,000元區域新高。戴德梁行董事總經理顏炳立表示，「世界明珠」有機會再刷新南港商辦租售行情新高紀錄。
-
平均地權「管住不管商」！法人爭相出手搶商辦
最新實價揭露出現多筆法人購置億級商辦交易，包括「欣翰士林官邸」去年12月一次成交2戶3樓，共約3.4億元、單價94~95萬元，買家分別是「越弈投資」、「千奕國際實業」，其負責人都是同一人；同月「保力達」以約14.5億元標下信義計畫區「統一國際大樓」15樓戶，單價高達210.5萬元，創下北市頂級商辦行情新高紀錄。
-
《傳產》平均地權「管住不管商」 法人搶買商辦
最新實價揭露，出現多筆法人購置億級商辦交易，包括「欣翰士林官邸」去年12月一次成交2戶3樓，共約3.4億元、單價94~95萬元，買家分別是「越弈投資」、「千奕國際實業」，其負責人都是同一人；同月，「保力達」以約14.5億元標下信義計畫區「統一國際大樓」15樓戶，單價高達210.5萬元，創下北市頂級商辦行情新高紀錄。
-
「綠商辦」成國際趨勢！挑戰頂級A辦新天價
今年住宅市場受通膨、升息、打房等因素壟罩，買氣銳減，受平均地權條例修正案影響，市場認為高資產族群資金將有機會轉向商用不動產，精華區A辦成為市場矚目焦點，據第一太平戴維斯統計台北市信義區周邊未來新商辦推案，包括「遠雄大巨蛋」、「富邦A25」、「京華廣場頂級商辦園區」等指標A辦，紛紛標榜綠建築認證標章吸引國際客層目光，在通膨持續推升租金之下，專家推估未來每坪月租金上看3500元，挑戰信義計畫區內商辦行情。
-
商辦驚驚漲 大安、信義衝破3位數
近年商用不動產市場漲幅驚人。根據實價登錄統計，台北市商辦2022年平均單價每坪78.5萬元、廠辦每坪63.1萬元，在這波房市景氣多頭的6年間，不僅逐年上漲，且漲幅加速，6年來累計漲幅各有20％、33％，二大蛋黃區大安、信義商辦均價行情站上史無前例的三位數。
-
頂新遷離101 租金挑戰新高
台北101大樓「最高辦公室」84樓頂新集團辦公室提前遷出，101大樓8日證實「拆除返還中」；據悉，頂新84樓的租約明年到期，趕在年底遷出，主要是北部辦公室新點已擇定，陸續搬遷，目前有三、四組租客洽談中，而對台北101來說，歷經二年多來部分舊租戶撤出、新租戶進入，讓101租金行情順勢往上飆。
-
需求爆棚 建商重押大直商辦
看好內科產業需求的爆發力，台北市大直商圈已躍居為商辦戰區，新的辦公產品每坪已有站上「三位數」的行情、甚至直追台北市敦北，最近華固、宏普、大陸、良茂、忠泰、虹光六大建商，都同步重押商辦，未來可望成為下一個辦公商圈新熱點。
-
需求喊燒 高雄商辦鹹魚翻生
南部科技S廊帶以及亞灣5G AIoT產業發威，促使高雄過去一向冷門的商辦「鹹魚翻生」，行情更是水漲船高。近期除了艾斯摩爾（ASML）等具代表性的國內外科技大廠，物色辦公場所，壽險業也表達2到3千坪的辦公室需求，商辦市場出現短期的供需失衡。根據統計，高雄新商辦包括麗寶、富邦人壽、加工處、以及高雄京城集團等多個新建案，預計在三、四年後才會完工，屆時才能滿足這波商辦需求。