護盤新力量 金管會鼓勵金控擴大員工持股信託

金融股護盤新力量。金管會29日公布信託2.0第二階段計畫，其中將鼓勵金控集團帶頭擴大員工福利信託，主要是員工持股信託，銀行局局長莊琇媛表示，目前金控下多是銀行有員工持股信託，未來鼓勵金控擴大到其他子公司員工亦可加入，增加員工向心力，也能帶動其他企業跟進。

出席受益人逾89％股數反對出售 國泰R1 保住西門大樓資產

　台北西門大樓保住了。由少數受益人召開的不動產投資信託國泰一號（國泰R1）受益人會議，15日共有發行股數67.75％的受益人出席，討論是否要出售基金資產中位於武昌街的台北西門大樓，最後以出席股數89.24％反對出售，確定國泰R1保住資產。

西門大樓保住了！國泰R1受益人會議結果出爐

台北西門大樓保住了！由少數受益人召開的不動產投資信託國泰一號（國泰R1）受益人會議，15日共有發行股數67.75％的受益人出席，討論是否要出售基金資產中位於武昌行的台北西門大樓，最後以出席股數89.24％反對出售，確定國泰R1保住資產。

金管會：國泰R1受益人提案超限

　受益人大會被認定為超出核准範圍或有「瑕疵」的提案，可否表決？由持有3％以上少數受益人召集的國泰一號（國泰R1）受益人大會，15日將舉行實體會議，討論台北西門大樓出售案，提案中明訂以36億50萬元作底價，估可賣出52.8億元，扣除成本後，未來三年內每單位估可發2.527元給受益人，金管會已去函受託機構土地銀行，對此提案內容「保留」且認定有瑕疵，超出金管會核准範圍，若仍執意表決，表決結果是否有效將交給司法機關認定。

國泰R1人受益人提案超限 金管會要土銀處理

受益人大會被認定為超出核准範圍或有「瑕疵」的提案，可否表決？由持有3％以上受益人葉政盛召集的國泰一號（國泰R1）受益人大會，將在15日舉行實體會議，討論台北西門大樓出售案，提案以36億50萬元作底價，估可賣出52.8億元，扣除成本後每單位估可發2.527元給受益人，金管會已去函受託機構土地銀行，對此提案內容「保留」且認定有瑕疵，超出金管會核准範圍，若仍執意表決，表決結果是否有效將交給司法機關認定。

國泰R1售西門大樓？15日兩派對決

　國內不動產投資信託（REIT）市場最近不平靜。土地銀行已公告，由持有3％以上少數受益人葉政盛召集的國泰一號（國泰R1）受益人大會，將在本月15日舉行實體會議，討論位於西門町武昌街的台北西門大樓出售案，提案以36億50萬元作底價，估計可賣出52.8億元，扣除成本後平均發給所有受益人，已被土銀公告金額有誤導投資人，已違反金管會許可函的禁止事項。

樂富一號60億增資新股 今掛牌

　國內不動產投資信託（REIT）首次增募成功。樂富一號以每單位10元增募6億單位將在6日掛牌，且基金規模由原先105.8億元擴大為165.8億元，從原本第三大REIT躍升為國內第一大，樂富的不動產管理機構晶華公寓大廈管理維護公司表示，預計12月中購入新標的，投資人繳款後立即有穩定租金收益。

REITs首見 樂富一號獲准追加募集

　商用不動產市場新資金動力，不動產投資信託（REITs）樂富一號已獲金管會核准，將追加募集4～6億受益單位，估計金額40～60億元以上，將用來增購順達科技龜山廠辦及海外REITs，訴求增加穩定租金收益、降低基金資產中商場的占比；據其公開收明書預估，若新增投資後，2021～2023年租金收益將逾4～6億元，預期收益率3.41～3.97％。

樂富一號獲准追加募集 將增購龜山廠辦

商用不動產市場新資金動力，不動產投資信託（REITs）樂富一號已獲金管會核准，將追加募集4~6億受益單位，估計金額40～60億元以上，將用來增購順達科技龜山廠辦及海外REITs，訴求增加穩定租金收益、降低基金資產中商場的占比；據其公開收明書預估，若新增投資後，2021～2023年租金收益將逾4～6億元，預期收益率3.41～3.97％。

新光一號動向 國泰全程緊盯

　新光一號（新光R1）再陷清算危機，國泰集團緊盯過程，除協助新光集團防守，因國泰二號的受託銀行亦是兆豐銀行，國泰集團亦進行預防措施，避免自己成為下一個被狙擊的對象。

國泰一號REITs引爭議 土銀：年底前不再提修章

　市場近日再傳國泰發起、土地銀行為受託銀行的國泰一號REITs先前因為小股東爭議而停開的受益人大會將「捲土重來」，提案修正第15條關於更換管理機構的條款，對此土銀27日已經向管理機構國泰建經了解，並明確表態：「原則上今年底之前不會再開」，以避免尚未取得小股東的共識之前開受益人會議恐衍生更多爭議。

國泰一號受益人大會 延期

　國泰一號受益人大會延期。在近一周的爭議後，REITS國泰一號受託銀行土地銀行在21日傍晚公告，國泰一號受益人大會延期，這也是第一個因為小股東爭議，而停開受益人大會暫停信託契約修訂的個案，對於後續REITS的大型壽險發起機構而言，可說具有高度的指標意義。

振市場 REITs擬改雙軌並行

　解決台版REITs（不動產投資信託）「權責不符」的問題，金管會將雙軌並行。證期局副局長蔡麗玲16日表示，將修改投信投顧法，增加不動產投信的新業種，由不動產專業投資機構申請，並發行不動產基金受益憑證，基金可融資、收購或出售不動產，募集的投信也負責管理不動產。

國泰1號紛爭續燒 國泰建經提五大澄清

針對土銀國泰一號小股東自救會的五大控訴，「國泰1號（國泰R1）」不動產管理機構國泰建築經理公司17日提出五大澄清。

台版REITs爭議頻傳 金管會：制度是否改革 再研究

　新光一號才被狙擊，傳出受益人會議有瑕疵，國泰一號7月29日受益人會議又被小股東登報質疑有問題，金管會主委黃天牧15日表示，依據國泰一號受託機構土地銀行回報，今年受益人會議並沒有要討論私募案，至於增加不動產管機構服務費問題，也要由受益人會議討論。

模範生REITs 小股東控國壽霸凌

　國內兩檔REITs連爆爭議，繼新光一號因受益人會議有瑕疵後，土銀國泰一號被小股東登報抗議有問題，直指要做私募，對關係人不合理大幅降租，犧牲小股東投資人權益之際，還要漲管理費；金管會主委黃天牧昨表示，2檔REITs接連發生問題，金管會將了解受益人間是否有共同看法後，研究REITs制度上是否要改革。

模範生遭質疑大欺小 國泰集團怒回五點

台版REITs頻惹議 黃天牧：希望市場永續發展

（金管會主委黃天牧希望台灣REITs市場應保留一定的商品，市場才能永續經營。資料照片）

懷璧其罪遭狙擊…… 天母傑仕堡重建利益誘人

　掛牌快15年的新光一號為何被狙擊？市場人士透露，主要是新光天母傑仕堡的重建利益太大，附近建案都已喊到一坪150～180萬元，連新光金創辦人吳東進都住的天母傑仕堡，因為緊臨天母運動公園、忠誠路，無大樓遮蔽，更是建商眼中的「金雞母」，一旦打掉重建，售價將創當地新標竿，因此有人會想推動新光一號下市清算。

專家投資術－聯邦投信優勢策略基金經理人余政民： 易懂的金融商品 才值得長抱

　聯邦投信優勢策略基金經理人余政民從研究所畢業之後，先至銀行再到票券公司工作，到2011年才進入投信業，他接觸相當多金融商品，但余政民認為，只有「簡單易懂的金融商品才值得長期投資！」