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以下是含有土商的搜尋結果,共101

  • 商億柬國廠動土 明年8月投產

    商億柬國廠動土 明年8月投產

     大陸最大客製化家具企業商億-KY(8482)11月底正式動工興建位於柬埔寨的床墊新廠,商億全球控股董事長謝智通表示,預計2020年8月正式投產,每日將生產5,000張中高檔床墊,預估床墊廠正式投產5年後,將為公司創造每年逾1億美元的營收。

  • 聯發科法說報喜 土洋券商齊喊進

     IC設計龍頭聯發科法說會報喜,內外資券商紛紛發布最新報告,包括匯豐、大和資本等12家券商,紛紛喊買聯發科,帶動該公司10月31日股價向上衝高,收盤價408元、創下近四年來新高價,漲幅2.9%,外資大買8,582張,買盤激升,一舉推升聯發科飛躍400元關卡。

  • 高雄港務候工室招商特色商旅 衝觀光

     原本作為高雄港務公司出海船員中繼站的「候工室」,經過整修之後,將在今年11月底公開出租,希望企業承租這塊駁二特區範圍內的基地,作為特色商旅、零售商店和咖啡館。

  • 高雄港務公司候工室整修 招商特色商旅、商場

    高雄港務公司候工室整修 招商特色商旅、商場

    原本作為高雄港務公司出海船員中繼站的「候工室」,經過整修之後,將在今年11月底公開出租,希望企業承租這塊駁二特區範圍內的基地,作為特色商旅、零售商店和咖啡館。

  • 愛情摩天輪正式招商 2020年4月有望與廠商簽約

    愛情摩天輪正式招商 2020年4月有望與廠商簽約

    高雄市長韓國瑜重點政見「愛情摩天輪」30日下午正式舉辦「愛情摩天輪暨複合商業開發招商說明會」,吸引40家國內外廠商參與。韓國瑜表示,愛情摩天輪將創造三千個工作機會。經發局長伏和中強調,若用地協調、招標議約一切順利,2020年4月可正式與廠商簽約。

  • 環狀線秀朗橋景平站土開案 10月招商

     新北環狀線年底即將通車營運,全線14個車站共有10站規畫辦理土地開發案,估計可帶來525億元投資金,挹注捷運建設自償經費80.1億元,並創造6000個就業機會,新北市捷運局表示,由新北市府辦理的秀朗橋站、景平站土地開發案預計10月底公開招商,預估可挹注捷運建設自償性經費約23億。

  • 環狀線秀朗橋、景平站土開案 10月底招商

    環狀線秀朗橋、景平站土開案 10月底招商

    新北環狀線年底即將通車營運,全線14個車站共有10站規畫辦理土地開發案,估計可帶來525億元投資金,挹注捷運建設自償經費80.1億元,並創造6000個就業機會,新北市捷運局表示,由新北市府辦理的秀朗橋站、景平站土地開發案預計10月底公開招商,預估可挹注捷運建設自償性經費約23億。

  • 成功市場改建 攤商憂8年就倒

    成功市場改建 攤商憂8年就倒

     成功市場改建工程29日動工,預計2023年8月全部完工,未來地面層將開闢公園廣場,市場以半地下化方式改建,但攤商憂心改建後生意恐變差,且社區附近有數家連鎖生鮮超市,傳統市場搬到地下室容易失去競爭力,質疑「柯文哲市長說4年後完工,我覺得可能8年後就倒了!」 \n 柯主持動土自信滿滿 \n 成功市場改建狀況連連,除攤商對半地下設計有疑慮,工程甚至5度流標。台北市長柯文哲昨上午主持動土典禮時表示,攤商對改建一直有疑慮,而對市府來說,最困難的還是軟體的改建;他說,以前市長很不喜歡處理市場,因為攤商多、又很難纏,要花很多力氣。 \n 柯文哲提到,環南市場預計今年底開工,會把乾溼分離、垃圾分類及不落地、電子交易等措施做好,因為做成功,才能說服其他市場,所以市府會把近期將開幕的大龍市場及將開工的環南市場當作示範點。 \n 擔心搬地下室沒生意 \n 相較柯文哲自信滿滿,成功市場自治會長陳中明會後受訪時卻指出,全台北市的市場蓋在地下室的都沒生意,來客數至少會減少50%,況且成功市場的客源多為周邊國宅居民,很多老一輩長者或行動不便,「柯市長說4年後會好,但我說可能8年後會倒」。 \n 陳中明還說,之前大雨下不超過50分鐘,周邊水就淹了半個輪胎高,攤商也擔心成功市場採半地下化,未來是否容易有淹水問題? \n 對此,北市新工處表示,成功市場土地為道路用地,因此礙於法規沒辦法蓋在地面,必須採半地下化設計,但淹水問題攤商不必太過擔心,北市府眾多捷運也是地下設計,防洪部分應沒有問題。

  • 成功市場攤商憂4年蓋好8年就倒

    成功市場攤商憂4年蓋好8年就倒

     成功市場改建工程29日動工,預計2023年8月工程全部完工,未來地面層將開闢公園廣場,市場以半地下化方式改建,但成功市場自治會長陳中明批評,改建後生意恐變差,且社區附近有數家連鎖生鮮超市,傳統市場搬到地下室容易失去競爭力,「柯市長說4年後完工,我覺得可能8年後就倒了!」 \n 成功市場改建狀況連連,除攤商對半地下設計有疑慮,工程甚至5度流標。台北市長柯文哲昨上午主持動土典禮時表示,攤商對改建一直有疑慮,而對市府來說,以前市長很不喜歡處理市場,因為攤商多、又很難纏,要花很多力氣。 \n 柯文哲提到,環南市場預計今年底開工,會把乾溼分離、垃圾分類及不落地、電子交易等措施做好,因為做成功,才能說服其他市場,市府會把近期將開幕的大龍市場、即將開工的環南市場當作示範點。 \n 陳中明批評,全台北市的市場蓋在地下室的都沒生意,來客數至少減少50%,況且成功市場的客源多為周邊國宅居民,很多老一輩長者、或行動不便,「柯市長說4年後會好,但我說可能8年後會倒!」 \n 陳中明還說,之前大雨下不超過50分鐘,周邊水就淹了半個輪胎高,攤商也擔心成功市場採半地下化,未來是否容易有淹水問題?

  • 中市招商有成 振宇五金營運總部進駐台中

    中市招商有成 振宇五金營運總部進駐台中

    為促進市有財產永續經營,台中市政府財政局將西屯區2筆市有土地設定地上權進行招商,最終由振宇五金股份有限公司得標,投資近2億元興建企業營運總部。經市府積極協助,從簽約、開工動土到企業營運總部落成,於昨日啟用為台中再添一筆招商成果。 \n 振宇五金股份有限公司昨日舉行企業營運總部落成典禮,市府由財政局副局長施德明代表祝賀。施副局長表示,此案基地鄰近水湳經貿園區、74號快速道路及中山高速公路中清交流道,交通便利,周邊公共設施完善,已規劃興建中台灣電影中心、國際會展中心、水資源回收中心、綠美圖、中央公園、智慧營運中心及轉運站等各項重大基礎建設,期待帶來群聚效應,吸引更多企業到台中投資,活絡地方經濟,增加就業機會。 \n 施德明指出,新市府團隊上任後,為帶動台中市經濟發展,積極檢討「臺中市政府補助及獎勵企業營運總部投資實施辦法」,廣納業界建議,放寬新投資額度及新購置或新建建築物為營運總部等獎勵門檻。 \n 在台中新投資達5,000萬元以上、僱用勞工30人以上,以及使用台中既有建築物做為營運總部企業,即可申請房地租金、房屋稅及地價稅、勞工職業訓練及勞工薪資共4項補助;此外,也提供工業用地優先抽籤、勞工住宅、勞工大學獎勵等9項優惠,歡迎台商或在台企業到台中設立營運總部。 \n 財政局表示,市府近年設定地上權招商有成,已釋出的土地供民間作為商場、長照醫療或企業營運總部等多元利用,近期計畫推出5宗7筆市有土地設定地上權招商案,市府正研擬招商文件中,預計今年9月公告招商,招標資訊將登載於市府財政局官網,歡迎踴躍投標。

  • 土洋車商掀行銷大戰

    土洋車商掀行銷大戰

     為避免下半年遭總統大選激戰流彈波及,衝刺年中傳統新車銷售旺季,土洋車商拚了,6月起行銷子彈全上膛,國產車商搬出高檔家電購車禮,勞力士綠水鬼錶抽獎禮,好康全數出籠,裕隆日產汽車更大方,新車免費開半年才開始收錢。 \n 豪華進口車商大打理財優惠方案,富豪(Volvo)汽車推「優享365專案」,只要付9.9萬元的保證金,就可以免費開定價232萬元的XC60 T5 Momentum一年;捷豹路虎(Jaguar Land Rover)提供「半價圓夢財務方案」,半價將新車開回家,兩年後再付尾款或換購另一輛新車。 \n 汽車業者分析,每年6月起至農曆民俗月前,都是年中傳統購車旺季,各家業者經銷商銷售競賽也多從此刻鳴槍起跑,端出高額銷售獎金,增加銷售業代與客人談判優惠折價的籌碼外,檯面上車商更追加優惠,如高額購車禮等促銷方案搶客。 \n 市場龍頭和泰汽車為進一步擴大領先優勢,並擴大國產車系的銷售表現,6月起推出「Toyota大出風頭dyson神級購車專案」,送市價1.46萬元的高檔吹風機,助攻銷售業績。和泰車表示,dyson吹風機是網路上票選「自己捨不得買、但最希望別人送」的禮物,作為購車禮,相信能發揮讓車主下單的臨門一腳效果。 \n 中華汽車也推「三菱有機可乘」,購車送市價3.3萬元的伊萊克斯掃地機器人;福特六和促銷活動儘管手筆跟不上對手,但端出勞力士綠水鬼錶當抽獎禮,也搶足市場目光。 \n 裕日車乾脆把優惠折現回饋買家,推出「Nissan先開一夏」優惠活動,多數車款提供購車前六個月零付款的分期優惠活動,等於免費讓車主開半年再收錢的概念,還送兩次免費定保、3萬元配件金等總值最高14萬元的優惠,全力衝刺夏季業績。 \n 進口車商拚業績更是豁出去,富豪汽車台灣分公司─國際富豪汽車表示,消費者使用優享365專案,只需預先支付9.9萬元的保證金,就可以免費體驗XC60 T5 Momentum一年(365天),用車期間無需負擔關於車輛領牌、保養維護、保險及稅金等費用,大幅降低用車成本。一年期滿後返還車輛保證金無息全額退還,或可選擇以原保證金升級體驗富豪V90 Cross Country或XC90,若一試成主顧,消費者更能以優惠價格購入再享分期優惠,原保證金亦可全數退回。

  • 日商三化銅鑼園區新廠動土

    日本化學材料大廠三化電子材料公司投資3億元在竹科銅鑼園區設立新廠,28日動土,新廠預計2020年7月完工,屆時將共同壯大銅鑼園區半導體材料產業聚落。 \n因應台灣半導體產業成長動能強勁,日商三化金屬薄膜用材料的研發配方獨步全球,銅鑼新廠將以半導體化學氣相沉積(CVD)製程所使用材料及綠能電池所需材料為主要開發標的,可滿足晶圓代工、記憶體製造、邏輯製造、太陽電池及燃料電池領域需求。並開發化學藥品特殊容器與液面偵測器,預計在銅鑼園區建廠設立三年後,年營業額可超過5億元,聘僱員工約32人(含17名研發人員)。 \n日商三化母公司為日本Tri Chemical研究所,主要產品為矽基有機及氯化物的超高純度化學材料的研發、製造及銷售,擁有2,000種以上產品化學材料,可應用於半導體材料、光纖及太陽能電池材料等,並配合顧客需求提供客製化服務,同時積極協助半導體業者製程精細化應用發展,並落實供應鏈在地化。 \n竹科管理局表示,銅鑼園區目前已核准入區廠商家數14家,其中有3家為日商,銅鑼園區位居半導體12吋晶圓廠重要聚落竹科與中科間,將持續積極引進半導體相關零組件與原材料產業,在半導體製程材料、特用化學及相關製程設備等國際大廠紛紛建立新廠後,將成為支援半導體產業發展的關鍵園區。

  • 土樹三鶯首間電競專班樹人家商招收20人

    土樹三鶯首間電競專班樹人家商招收20人

    新北市近年力推電競產業,樹林區樹人家商今年宣布成立「電競專班」,規劃3年的高職課程,打造配有專業電競椅、對站台及直播台的電競模擬教室,預計108學年度招生20人,推出後詢問度頗高,成為土城、樹林、三峽、鶯歌地區首間設置電競專班的高中職。 \n \n 樹人家商資處科主任林文雀指出,今年預計招收1班、20名學生,短短一週內已有20多人報名,反映比預期中來得熱烈,有趣的事,報名人數中男生佔比超過8成,可見民眾多數印象仍認為「打電動是男生的事」,但其實電競產業鏈從前置行銷、賽事企劃、網路直播、社群經營等都是相關項目,規模不僅只限於遊戲戰技。 \n \n 林文雀指出,若有意參與專班,學生需先報考並遞交審查資料,接著校方會進行「術科測驗」,包括數學邏輯推理、理財規劃與項目實作,最後選出20名錄取者。 \n  \n 林文雀說,電競專班光是打造電競椅、對站台等硬體設備,就需投入大量成本,因此多由私立學校開設,目前規劃學生平時仍要上一般學術課程,電競相關課程則聘請《英雄聯盟》、《ThePredator》等電競企業、直播主及電競教練授課,並依學生專長和意願,安排加入職業隊組訓實習或是進入公司產學合作。

  • 土洋電商超殺策略 雙11購物搶通路無縫吸金

    土洋電商超殺策略 雙11購物搶通路無縫吸金

    雙11原本只是台灣電商業者向阿里巴巴取經的光棍日,如今卻演變為最壓軸的年度重頭戲。即使僅有一日保鮮期,但這場年度大考卻決定了台灣電商業者1整年的業績成敗;因此,業者在半年前就開始操兵演練,更定下當天GMV(交易額)至少成長1倍的目標,國內5大電商紛紛使出渾身解數挑戰業績新高。 \n \n今年6月的年中慶,各大業者就提前為雙11暖身練兵。momo購物早在8月就鎖定衛生紙做倉儲物流的壓力測試,富邦媒momo總經理林啟峰說:「衛生紙體積大又笨重,正好拿來練兵,而且它有帶路的意義,消費者通常還會買別的。」歸納以往最暢銷的日用民生品、美妝品和3C產品3大類別,都對應到消費者囤貨和圓夢的需求。因此,每年這場大商戰的背後,其實也可以一窺電商業者最新的戰略趨勢: \n \n4大策略搶市 業者花招百出 \n \n策略一:倉儲、物流備戰搶庫存,揪大品牌結盟。「沒貨賣,一切努力都白搭。」因此富邦媒今年特別提前盤點熱銷品,拉庫存備戰;奇摩購物總經理蔡伯璟也拍胸脯保證,搭配大數據輔佐,這次備貨也足足超過3倍,不會讓消費者撲空。 \n \n至於倉儲物流,PChome總經理蔡凱文強調,過去巨型倉集中在北部,透過今年啟用的中部倉縮短運程;momo則加速覓地蓋倉庫的腳步,林啟峰最近到處看地,目標是2萬坪以上,未來希望一站完成揀貨、配送,滿足快速到貨需求,但他仍然不諱言,物流仍是未來電商最大挑戰,所以momo也逐漸擴充自有機車隊,專攻短里程。 \n \n策略二:推預購、儲值,校準預估訂單量。今年消費者應該都可以感受到,各大電商平台在暖身慶時就針對預購、儲值和訂金大給優惠。例如,Yahoo!購物特別針對精品和小家電首推訂金膨脹制度,讓消費者提前下訂,雙11當天就能現抵訂金2倍到百倍的價差優惠。蔡伯璟強調,背後的盤算是提前洞悉銷售狀況,以能事先調配物流配送和庫存量。 \n \nPChome推動儲值金的預售機制行之有年,今年更有LINE購物、PI行動錢包等周邊業加入,電商業者全面整合生態系戰力,對於消費者最期待的優惠,找銀行、點數業者一起把餅做大。 \n \n策略三:擴大社群互動,揪親友搶紅包,找網紅直播。以行動電商為主的蝦皮購物,為了接地氣,台灣獨特推出親友揪團。行銷經理郭雨潔指出,這是為了鼓勵消費者和自身親友一起團購、提前下單,如果隊伍的購買力堅強,還可和全平台的隊伍PK。 \n \n業者造勢炒熱買氣也延燒到線下,淘寶把台灣作為海外重要站,因此在台北信義區設體驗區;蝦皮搭上選舉熱潮遊街;PChome和momo都舉辦大型直播晚會。…【更多精彩內容,請見《財訊雙週刊》】 \n \n

  • 楠梓加工區土地供不應求 為日月光「鑽石釋地」

    經濟部開足馬力拚經濟,內外都出招!經濟部投資業務處25日表示,看好下半季經濟成長動能,喊出「全年招商投資目標3兆元」;對內,加工出口區管理處則加強推動「鑽石場域更新計畫」,將在楠梓加工區釋出3.47公頃土地,解決如日月光等大廠用地不足問題。 \n \n日月光上半年曾反應無地擴廠,為解決廠商缺地問題,加工處25日宣布,已在楠梓加工區推動「鑽石場域更新計畫」,將釋出從業員工服務中心、網球場及女子宿舍等地,總面積3.47公頃土地,預計可增加投資額300億元、就業機會2610人。 \n \n加工處處長黃文谷表示,此計畫一次釋出3塊用地,突破以往每次推出單一土地的模式,並鼓勵2家以上區內廠商「組隊參加」,並模擬3棟廠房都達6至8樓以上,向天爭地;評選投資廠商的標準,也將以合作廠商間互相配合、交換利用空間達到的「整合效應」,以及「提高容積」為主。 \n \n加工處官員坦言,推行這個計畫有經過沙盤推演,認為「日月光很有機會進來」,另外如被動元件廠商「接單接不完」,也都有需求;目前「缺地」的廠商,除了日月光,還有華泰、國巨、興勤等。 \n \n此計畫已經在6月20日公告招商,9月評選後,預計明年4月首宗基地動土,預估2年能完工;加工區土地供不應求,區外的土地爭取困難,只能盡量利用加工區內土地,加工處官員透露,2年內將推出下一階段更新計畫,擬釋出目前行政大樓土地。 \n \n另外,經濟部也全力出擊、對外招商。據投資業務處統計,今年至7月15日止,各部會和地方政府總招商投資金額達1.5兆元,比去年同期成長9.73%,其中以半導體產業投資最熱門。經濟部次長龔明鑫認為,去年全年招商投資總額1.8兆元,今年剛過一半,已經快要追平,顯示整體經濟動能和景氣樂觀,更看好下半年表現。也因此,經濟部放膽將全年招商投資目標設為3萬元,幾乎是去年總額的1倍,投資業務處長張銘斌表示,會努力達成。

  • 中科二林園區招商成果豐碩

    中科二林園區招商成果豐碩

    中科四期二林園區今年5月已通過二次環評,中科管理局近2個月以來、積極對外舉辦招商活動,今(13)日赴中科二林園區舉辦「二林園區現勘活動」。包括已核准入區廠商及潛在廠商、共計30多家熱烈參加,逾10家廠商表達投資中科二林園區的意願,招商成果相當豐碩。 \n \n中科管理局副局長許茂新表示,中科二林園區已轉型以引進「低用水、低排放」、以精密機械產業為主軸產業,由今日廠商踴躍參與現勘活動來看,顯示廠商對投資二林園區設廠的殷切期待。他強調,中科希望藉由二林園區的開發,推動航太、精密機械及生物科技等產業深植地方,增加地方就業機會,並帶動地區均衡發展。 \n \n許茂新表示,中科二林園區面積631公頃,二階環評於今年5月23日通過,即可提供廠商進駐建廠,目前園區業已核准16家廠商,為引進更多廠商進駐二林園區,中科管理局持續辦理招商活動,預計8月與彰化縣政府攜手合辦招商說明會及廠商聯合動土活動,在廠商共襄盛舉下,二林園區可望成為另一個高科技產業聚落。

  • 日商三井化學投資高雄 新廠動土

    日商三井化學投資高雄 新廠動土

     日商三井化學集團生產的半導體製程用ICROSTM膠帶,首次在海外設立生產據點,落腳高雄,南科高雄園區的高雄工廠一期新建工程昨(8)日動土,將投資17億元,預定2019年完工,可望增加ICROSTM膠帶年產能380萬平方公尺,就地供應台灣需求。 \n 昨日的動土典禮,由台灣東喜璐機能膜公司董事長岩知道義也、三井化學東CELLO株式會社長貝出健、高雄市政府副市長史哲、經濟部政務次長曾文生、南部科學工業園區管理局長林威呈等人持鏟動土。 \n 史哲表示,高市府去年得知三井化學尋找產業用地後,立即主動聯繫,並陪同3次勘查可供投資用地,最終敲定投資高雄,他說,這是三井化學集團首次在海外設置半導體製程用膠帶ICROSTM的生產據點,預計明年9月開始生產。 \n 業界指出,去年成立的台灣東喜璐機能膜,為日本三井化學東CELLO株式會社100%投資,三井化學東CELLO株式會社主要業務內容為提供半導體、液晶、太陽能電池、手機等材料,三井化學生產的ICROSTM膠帶,主要用於矽晶圓背面研磨製程,在全球居於領先地位。

  • 電商資源戰開打 網家準備好了

     2017年,對台灣電商龍頭網路家庭(8044)來說,可說是挑戰最多的一年。對外,力抗的是國際競爭者用侵略型的戰術挑戰市場地位;對內,則要面對高層人事異動、組織調整;加上出資幫助同集團的商店街打行銷戰,導致網家整體獲利衰退、股價一度跌至谷底,營運儼然陷入苦戰。 \n 展望今年,網家下一步將怎麼走?總經理蔡凱文指出,儘管外界競爭激烈、市場聲音嘈雜,今年網家將專心聚焦優化旗下服務,持續在擴大物流運能、提高新建倉儲效率等面向深耕,以穩紮穩打的步伐打好這場資源戰。 \n 去年台灣整體電商氣氛空前熱絡,市場將眼光聚焦在網家、蝦皮兩大龍頭之間的土洋戰爭。網家2017年營收達294.15億元,較前一年增加14.2%,主要受惠於B2C網購年增19%。不過,因力挺商店街正面迎戰蝦皮,導致網家去年稅後淨利3,649萬元,較前一年的7.66億元大減95.3%;每股盈餘0.31元,較前一年的6.94元大幅下滑;董事會決議不分派股利,更是十年來首見。 \n 來勢洶洶的競爭並未就此歇停,近期蝦皮購物搶市動作頻仍,更積極從原本的C2C以及B2B2C市場,跨進B2C領域,除了宣告完成在台灣電商市場上的最後一塊拼圖,劍指PChome線上購物意味更是濃厚。 \n 面對競爭,蔡凱文認為,台灣電商市場2018年將呈現「資源戰」態勢,以網家自己來說,「把旗下每一項服務都做到有競爭力,就是一場資源戰」。今年網家將會強化物流運能,並啟用台中新倉,以站穩市場優勢。 \n 目前網家PChome線上購物銷售產品超過500萬種,其中有約220萬種商品在庫,全台可在24小時內到貨、北市更能在六小時內到貨,主要就是因為擁有七座出貨倉庫的優勢。網家第八座位於台中的新倉庫已在籌備中,今年將會正式啟用。蔡凱文表示,台中新倉將導入自動化流程,目前已在部分產線上導入無人搬運車(AGV),將可節省倉庫揀貨人力。此外,目前網家將引進自動化設備,並透過大數據進行揀貨優化,今年目標要提高30%的揀貨效率。 \n 除了倉儲以外,在物流運能上,蔡凱文表示,因台灣電商成長快速,物流已經跟不上發展,今年也將擴大旗下自建車隊。除了目前已經有的B2B車隊以外,網家也打算自己經營專門負責宅配的B2C車隊,以與物流商合作、超商取貨、機車快遞等多管齊下的方式,讓消費者的收貨體驗更好。 \n 蔡凱文認為,擁有自己的車隊後,未來若要開拓線上線下結合O2O(Online to Offline)服務,將可以更便利。至於接下來要做哪些O2O服務?蔡凱文表示,目前仍在尋找多種可能性,但不管推出哪種服務,都會以消費者為核心出發。

  • 捷運綠線G5、G11站土開招商3/31截止   交通局籲把握軌道經濟契機

    捷運綠線G5、G11站土開招商3/31截止 交通局籲把握軌道經濟契機

    台中捷運綠線首批G5、G11站土地開發招商案!今年2月底公告上網,獲得市場高度關注;交通局接獲國內多家建設公司、壽險業及開發商洽詢招商內容,預期將有多家廠商展開備標。交通局長王義川說,招商文件將於3月31日截止下載,籲請投資人把握這難得的軌道經濟契機。 \n \n 王義川表示,捷運土地開發不同於促參案(BOT)特許營運期或地上權,捷運土地開發在興建完成後,將透過權益分配機制,分配建築所有權及相對土地持分;未來可自行經營或出售變現,沒有特許期或權利金問題,使用收益彈性空間大。 \n \n 王義川說,捷運綠線預計今年底試運轉,邁入全線正式通車前的最後測試階段。這項重大利多讓捷運綠線周邊不動產前景看俏,捷運綠線招商首批推案G5、G11站,因與捷運出入口共構;未來絕對是捷運綠線通車最大受惠者,人潮商機可預期。 \n \n 交通局指出,G5及G11站剛好分居北屯及南屯區,兩者都是台中市目前發展最快速行政區之一,同時擁有大面積重畫開發區都市機能完善,後續發展潛力驚人;未來可自行經營或出售變現,沒有所謂特許期或權利金問題,這是捷運土地開發最大的特色所在。 \n \n 王義川強調,捷運土地開發除擁有所有權優勢外,G5及G11站因土地全屬市府所有,地主構成單純,由市府和投資人雙方依照公平機制辦理權益分配;且在開發大樓產品定位部分,市府也不預設立場,讓投資人可以依照市場機制充分發揮,讓整棟開發大樓創造出最大收益。

  • 電商大戰 差異化突圍

    電商大戰 差異化突圍

     來自新加坡的蝦皮挾國際資金優勢,來台短短2年異軍突起,土洋電商大戰正式開打;東森購物電商事業部執行長王志仁表示,國內電商應該各自建立「差異化」來正面迎戰,唯有強化自我競爭力,才能在國際化潮流的衝擊下占有一席之地。 \n 創業家兄弟總經理郭家齊表示,公司才成立5年,只要找到定位、特色,一樣可以在電商生態中找到自己的出路;郭家齊以旗下的生活市集為例,除了實用性外,精挑細選出5000種最具價格競爭力的商品,相較於國內大型網站動輒200萬種品項,生活市集的商品僅占400分之1。 \n 由於精選商品的價格是各網站最低價,郭家齊表示,專注價格競爭,讓網站流量導入進來,採購在大量進貨下,更能提高與廠商談判的議價能力,在良性循環下,專注價格競爭力成了網站特色,消費者購買生活用品時,很容易想到生活市集。 \n 電子商務只是零售業的其中一環,王志仁認為,就中長期的角度來看,台灣唯有提升產品的競爭力、建立品牌知名度,才是健全電子商務最根本的辦法。 \n 王志仁以歐美知名品牌虛實整合為例,台灣人會上這些品牌網站,透過跨境電商買到較便宜的名牌,但卻鮮少有外國人會上台灣的服飾、美妝品牌網站來購物,問題就出在產品競爭力與品牌知名度。

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