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以下是含有土地公告現值的搜尋結果,共415

  • 埤塘收購議員指點池成鑽  桃園市府:抹黑

    埤塘收購議員指點池成鑽 桃園市府:抹黑

    點池成鑽?桃園市議員舒翠玲15日在議事堂上指出,平鎮市龍慈路銜接66快速道路1口埤塘遭建商在2017年收購,但這口埤塘是附近農民賴以為生農田灌溉及蓄洪之用,議員說,市府擬將部分土地變更為機關、住宅,並興建異域故事館,懷疑官商勾結,都發局長盧維屏反駁,土地在早在2006年就被收購,不需抹黑,周邊約有8成5居民廢溜,雙方各說各話。

  • 地上權「王中之王」世貿三館標案 業界看好

    地上權「王中之王」世貿三館標案 業界看好

    財政部國產署譽為「地上權王中之王」、信義計畫區最後一塊大面積土地的世貿三館地上權案,將於明年元月公告招標,預計明年3月就可以結標。以市值超過500億保守估算,挹注國庫的權利金收入可達200億元左右。戴德梁行總經理顏炳立指出,這塊地為蛋黃中的蛋黃,在區內A級辦公室租金持續上揚下,未來標售應會十分搶手。

  • 地價稅開徵 納保官免費解惑

    地價稅開徵 納保官免費解惑

     地價稅將於11月1日開徵,因應《納稅者權利保護法》上路,彰化縣地方稅務局指派5位資深專業稅務人員,組成「納稅者權利保護官」小組,是各縣市中最多,民眾對課徵稅額有疑慮或爭議,都可向「納保官」求助。

  • 地價稅開徵 彰化縣5納保官提供免費諮詢

    地價稅開徵 彰化縣5納保官提供免費諮詢

    地價稅將於11月1日開徵,彰化縣開徵戶數約42萬8000多戶,由於《納稅者權利保護法》前年底上路,彰化縣地方稅務局指派5位資深專業納保官,組成「納稅者權利保護官」小組,提供納稅民眾免費諮詢。

  • 河川區容積移轉 桃園跑第一

     桃園市率全國之先實施河川區容積移轉,成為除古蹟、歷史建築和公設保留地之外,容積移出基地的另一選擇,並選定南崁溪流域區段62筆、共約1.8公頃的土地開放申請優先實施。未來將依公共工程需求,明年擴大至老街溪、南崁溪等其他八處基地。

  • 桃園跑第一 率先實施河川區土地容積移轉

    桃園市率全國之先實施河川區容積移轉,成為除古蹟、歷史建築和公設保留地之外的容積移出基地的另一選擇,選定南崁溪流域區段62筆、共約1.8公頃的土地開放申請優先實施,未來將依公共工程需求,明年擴大至老街溪、南崁溪等其他八處基地。

  • 移轉土地持分債務計算遺產稅方式有爭議 提大法庭統一見解

    移轉土地持分債務計算遺產稅方式有爭議 提大法庭統一見解

    范姓婦人的陳姓丈夫7年前過失,她繼承遺產申報後,被財政部北區國稅局認定漏報遺產,核定應納稅額926萬多元,並依所漏稅額處0.8倍罰鍰543萬多,范婦不服打行訴訟尋求翻案救濟,她不服敗訴判決上訴最高行政法院,第四庭審理後,評議認為作為裁判基礎的法律見解,與先前裁判的法律見解歧異,經徵詢各庭意見後,有二庭同意見解、一庭不同意。承審合議庭今(26)日評議後,裁定提案大法庭裁判以統一最高行政法院各庭間歧異之法律見解。

  • 2020年地價調整說明會 17日起13區分別展辦

    2020年地價調整說明會 17日起13區分別展辦

    桃園市地價調整作業,依據平均地權條例第14條規定公告地價為2年調整1次、第46條規定公告土地現值為每年調整1次,2020年公告地價及公告土地現值將於明年1月1日公告。

  • 機關使用國有土地 樽節503億元

    財政部國有財產署本於公地公用原則,積極協助機關撥用取得公共建設所需國有不動產。

  • 中市108年屯區地王及交易熱點

    中市108年屯區地王及交易熱點

    台中市108年土地公告現值平均上漲0.96%,大里、霧峰、烏日等屯區調漲幅度略低於全市平均值屬微幅上漲。市議員李天生說,各區「地王」分別是大里區中興路二段(東榮路、新南路間)商業區、霧峰區第一公有市場與中正路交接口商業區、烏日區興祥街與中山路交叉口住宅區。 \n \n 市府地政局統計,108年土地公告現值以北屯區調漲3.47%排名第一,其次依序為后里區1.54%、西區1.00%;台中市「地王」由西屯區惠國段93地號新光三越百貨公司蟬聯,土地現值每平方公尺68萬元,每坪約224.8萬元。屯區部分調漲幅度分別為大里區0.87%、烏日區0.78%、霧峰區0.44%。 \n \n 李天生指出,經大里地政事務所調查,屯區最高地價區段為,大里區中興路二段(東榮路、新南路間)商業區,公告土地現值每平方公尺9萬6400元;霧峰區第一公有市場與中正路交接口店住宅之商業區,公告土地現值每平方公尺6萬1000元;烏日區興祥街與中山路交叉口住宅區,公告土地現值每平方公尺8萬4600元。 \n \n 最低地價區段分別為,大里竹子坑營區東側、車籠埔段東南側的山坡地保育區,公告土地現值每平方公尺1200元;霧峰桐林段,東臨南投縣山區一帶國土保安用地,公告土地現值每平方公尺200元;烏日烏溪與貓羅溪交會處之河川區,公告土地現值每平方公尺1800元。 \n \n 大里地政事務所主任林至真說,轄區內計有大里第15期市地重畫、大康橋計畫、中台灣影視基地、軟體科學園區、光正社會住宅、捷運綠線、前竹及九德區段徵收等重大建設;去年度不動產買賣移轉登記數量,依統計,依序為大里、烏日及霧峰,不過整體交易行情持平,並沒有特殊漲跌的情形。 \n \n 李天生強調,公告土地現值是政府辦理土地產權移轉時,政府課徵土地增值稅、遺產稅、贈與稅、設定典權及徵收私有土地補償地價的計算依據。公告土地現值每年公布一次,台中市108年調整後的公告土地現值占市價百分比為90.30%。

  • 竹縣議員 發起護產大作戰

    竹縣議員 發起護產大作戰

     新竹市政府日前提案,期望能透過都市計畫通盤檢討,變更新竹縣位於新竹市仙宮段、育賢段共16筆土地,擬做為公園綠地,不過這些土地原屬於都計區內住宅用地,公告現值高達3.83億,新竹縣議員杜文中對此要求縣府要積極護產,更請議員同事要團結,守住新竹縣政府的財產。 \n 竹市府澄清表示,此次是針對竹市所有非公用閒置空間作都市通盤檢討,希望變更為公有使用,有償無償取得要由內政部審議,絕非要來搶土地。 \n 竹市府澄清 絕非搶地 \n 新竹縣在新竹市仍有多筆土地,近年來與新竹市政府協商,也擬預計處理這些土地,做為縣府開源的方式之一。不過日前新竹市政府提案,擬將上述土地以都市計畫通盤檢討方式,變更為公園綠地,無償撥用取得。 \n 杜文中對此表示,由於這些土地位於精華地段,公告現值已經近4億,遑論市價,若能標售,將對挹注縣庫有益,也能使縣府多完成利政策,因此,他也希望議會同仁能共同加入護產行列。 \n 67筆縣有地 盡快處分 \n 杜文中也指出,育賢段土地屬於縣府所有,先前縣、市分家,新竹縣多筆在新竹市的土地,已陸續被徵收15公頃,如今新竹市企圖透過都計通盤檢討方式,無償撥用取得這些土地,並不公平也不合理。 \n 對此,財政處長黃國峯回應,2014年曾與新竹市政府開會,當時決議是不會變更,且上述這個案子「處分在前,變更在後」,而依據縣市財產畫分原則,是由縣府處分,這幾點在上月下旬內政部召開都市計畫審查會議時,都有說明過,當時都委會是指,請市府再與縣府協商。此外,黃國峯也表示,預計下周新竹縣府將提案67筆在新竹市的土地處份審議,還需要縣議會的支持,縣府會盡快處分。

  • 節稅效益佳 不動產贈與逐年增

    根據內政部最新繼承及贈與移轉顯示,今年第一季繼承移轉棟數年減2.4%,贈與移轉棟數年增1.9%,值得注意的是,在房地合一稅實施後贈與移轉大幅減少,不過2017年5月後遺贈稅率改累進稅率,因不動產較現金贈與具節稅效益,加上年輕人購屋負擔壓力仍大,使生前不動產贈與比例逐年提高。 \n今年首季贈與移轉棟數1.36萬件,年增約1.9%,六都均呈同步成長,其中以桃園市年增9.2%增幅最大,大家房屋企研室主任郎美囡表示,目前房價水準及薪資水準相比較,多數民眾買房不易,加上少子化影響,許多長輩會選擇運用繼承及贈與將房產轉給晚輩,即使遺贈稅在2017年5月後改為累進稅率,以公告現值計算的房產節稅效果驚人,依舊是許多父母的心頭好,尤其贈與每年每人有220萬免稅額,生前贈與有不同的操作方式,因此贈與移轉量持續增加。 \n郎美囡指出,生前贈與移轉可利用每人每年220萬來做規劃,不動產也可利用分割分次移轉來節稅,此外,若贈與標的是房屋或土地,其價值認定是依照房屋評定現值及公告土地現值,這兩項評定價值都低於市價,產生節稅效果。 \n不過,近年逐年提高的繼承移轉首季為1.29萬棟、年減2.43%,六都中除台北市微幅成長外,其餘五都均呈衰退,住商不動產企研室經理徐佳馨分析,主要原因應與部分長輩在生前安排好資產分配有關。

  • 逾41億遺產未辦繼承 花蓮縣政府呼籲儘速辦理以維權益

    逾41億遺產未辦繼承 花蓮縣政府呼籲儘速辦理以維權益

    花蓮縣有41億餘元遺產,縣政府地政處長江東成30日呼籲,尚未辦理繼承登記的鄉親們要特別留意,逾期充公可划不來。 \n \n江東成表示,截至今天,花蓮縣因未辦繼承登記被列冊管理的土地有7815筆、面積逾807.67公頃,建物417棟,依108年公告土地現值計算高達41億餘元。 \n \n依土地法的規定,不動產所有權人死亡後,繼承人應於6個月內申請繼承登記。如果超過1年繼承人未辦手續,地政機關會於每年4月1日公告,繼承人應於3個月內向地政事務所申辦,逾期未申請者,將列冊管理15年,再逾期仍未申辦的話,則由地政機關移請財政部國有財產署公開標售,標售所得的價款以專戶儲存,繼承人得依法領取,逾 \n10年仍未提領該價款者,歸屬國庫。 \n \n另,如經標售5次仍未標出者,即登記為國有,繼承人僅能向國有財產署依第5次標售底價,按其法定應繼分的部分核算發給價金,而且土地被標出或登記為國有後,繼承人只能請領價金,而不能申請領回土地,對繼承人的權益影響很大,請繼承人務必於相關規定期限內辦理繼承登記。 \n \n江東成提醒民眾,每年未辦理繼承登記土地及建物的公告資料會揭示於土地及建物所在地的地政事務所、鄉鎮市公所公布欄等處,不出門也能在花蓮各地政事務所網頁點選查看。「請別讓自己的權益消失了!」 \n \n各地政所有專人協助民眾辦理繼承登記,另為擴大服務效能,各地政所因地制宜,提供符合當地民眾需求的到宅服務,鄉親們可提出申請,縣府地政團隊也會盡心服務。如因祖先死亡年代久遠,以致繼承關係複雜或不諳繼承登記相關法令,江東成建議,可選擇合法的地政士協助辦理,以維權益。

  • 全國未繼承房地創新高 土地1個金門大、建物4棟101

    全國未繼承房地創新高!依內政部的統計,2018年底全國未辦理繼承的土地有1.47萬公頃,已經是接近一個金門的面積規模,另外全台未辦理繼承的建物則有47萬坪,面積約4棟101大樓,估計光台北市到今年3月為止,就有561億的土地無人繼承,推估全台未繼承的土地金額價格可能破千億元。 \n \n 至於常見未辦登記的原因有「繼承人間意見不同」、「產權複雜且價值低」及「不諳法令」、「稅務問題」等因素。 \n \n 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,人口老化的趨勢已經無法逆轉,連帶近年的繼承移轉棟數也持續創下新高,不過北市地政局曾統計2012年到2016年每年的繼承人數與繼承取得人數比例約為60%,還有將近4成繼承人未繼承取得不動產,顯見不動產發生未繼承的狀況相當普遍,統計近10年未辦理繼承登記的土地面積增加58%,建物未辦理繼承面積則暴增143%。 \n \n 六都中,2018年底未繼承土地面積最大的是新北市,土地約有2760公頃,建物有6.9萬坪,最少的則是地價最高的台北市,土地僅約279公頃,建物約4萬坪,台北市地政局統計,截至今年3月,北市因未辦繼承登記被列冊管理的土地高達16548筆、面積逾269公頃,建物為1986棟,依2019公告土地現值計算高達561億餘元。 \n \n 實務上,繼承人常因不知被繼承人遺有不動產、繼承人的傳統性別觀念導致繼承協議條件談不攏、或被繼承人留有債務等原因致未辦理繼承登記。內政部建議,如果是因為無法會同全體繼承人一起申請時,可由部分繼承人先申請登記為公同共有,等全體繼承人會齊並同意後,再申請登記為分別共有。

  • 國產署標租12筆土地 下周二開標 權利金上看4.4億元

     財政部國產署15日表示,4月共計12筆土地公開標租,預計在23日開標,整體權利金上看4.4億元。其中以高雄鳳山區建軍段以1.8億元為最大標的,租賃期限為20年,約滿後原承租人須參與重新標租,仍以最高出價者為主,並向國庫繳交權利金及月租金。 \n 國產署副署長邊子樹指出,今年以來國產署辦理不動產標租,共標脫76筆,其中75筆為土地、1筆為建物,標脫金額為4,433萬元、執行率約55.4%。預計5月還會有北區、中區土地陸續招標。 \n 4月標租不動產案件以高雄市標的最多、囊括六筆,台南市、嘉義縣、屏東縣、台東縣也各有一筆,租賃期限皆為20年。澎湖也有兩筆,其中馬公市文石路的租賃期限為20年、另一筆文光路則為3年。 \n 本次標租以高雄市三民區明仁路精華地段,約210坪、權利金為2,324萬元最受關注,因為該處鄰近愛河,距高捷巨蛋站僅10分鐘車程,可說是高雄的蛋黃區首選。 \n 高雄市鳳山區建軍路則為本次最大金額標的,土地面積約3,980坪、權利金為1.8億元,同為住宅用地,鄰近台鐵正義車站,地段尚屬高雄蛋白區。 \n 台南市安平區漁光路則為4月標租金額次高標的,土地面積約1,380坪、權利金為1.5億元,為商業區用地,位於台南著名觀光景點漁光島上。 \n 至於馬公市文光段則為本次唯一租賃年限僅3年者,土地面積為630坪、權利金4百萬元,屬住宅用地、鄰近文光學區。 \n 邊子樹指出,現行的權利金是按照土地或建物公告現值的2%乘上租賃年限,並按照公告現值的5%計收每年租金。假設某筆土地公告現值為500萬元且不變動、標租年限為20年,則權利金為200萬元,年租金為25萬元。 \n 邊子樹認為,我國透過標租提升國有財產運用效能,釋出國有非公用不動產使用權供民間利用,同時挹注我國國庫收入。以今年前三月而言,包括權利金、舊案的年租金等收益共5,592萬元。

  • 捐贈公設保留地 今年適用列舉扣除

     報稅時節將至,財政部表示,只要民眾在2018年依都市計畫法捐贈土地或是被政府收歸為道路,可以在今年報稅時,選用列舉扣除制度,並且將捐贈或收歸的土地按照公告現值16%計算成本費用抵稅。 \n 財政部2日公告「個人捐贈公共設施保留地或經政府闢為公眾通行道路之土地列報列舉扣除金額之計算基準」,如果個人在2018年捐贈土地、或是土地被闢為一般道路,如果未提出成本憑證,可按照16%計算土地現值抵減稅額。官員解釋,民眾捐地給政府無抵減上限、可享受節稅福利。 \n 民眾在報稅時,可以選擇採用標準扣除或是列舉扣除。但官員坦言,在標扣額提高到12萬元態勢下,按照單據核實認列的列舉扣除還是較適合高階白領或是企業主,包括律師、會計師、醫師等。 \n 而列舉扣除又以捐贈形式、認列保單或醫藥費支出最為常見,不過依照我國所得稅法第17條規定,個人如果捐贈給教育、文化、公益、慈善機構或團體,抵減額度不能超過綜合所得總額20%。 \n 例如收入3億元的富商捐款1億元給宮廟,最多也只能抵減3億元的20%、即為6千萬元,剩下的4千萬元不能減免。 \n 官員指出,如果是捐贈土地給政府或是被政府闢為道路,不會受到抵減額度上限影響,而是按照土地現值16%計算其成本。舉例而言,如果A先生2018年綜合所得總額為2千萬元,但在當年度A先生有一筆深山的800萬元土地被政府收歸、闢為產業道路。 \n 因此,A先生今年報稅時就能適用財政部新基準,按800萬元計算16%為抵減稅額,即為128萬元。 \n 換言之,A先生計稅額度可再減少128萬元,以適用40%綜合所得稅率而言,這筆土地讓A先生今年再節稅51.2萬元。 \n 官員認為,政府收歸土地做為道路,民眾多少會有一些怨言,因此也提供更多租稅誘因,像是捐贈土地給政府無抵減上限等,做為民眾另類的節稅工具。

  • 促進土地有效利用 內政部公布資料上線就可查

    公地資訊透明化向前邁開一大步!內政部於今日在「內政部資料開放平台」新增開放742個機關管理之公有土地地籍資料,總計開放202萬餘筆公有土地地籍資料供各界下載使用,有助於促進土地更加有效利用。 \n \n內政部表示,為配合行政院政府資料開放(open data)政策,推動公有土地資訊透明化,已於2016年及2017年間分別開放內政部、財政部國有財產署暨其所屬機關經管總計125萬餘筆公有土地地籍資料。 \n \n今年更新增整合中央及地方多達742個機關經管之74萬餘筆土地加入開放行列,連同內政部、財政部國有財產署暨其所屬機關更新後之128萬餘筆土地資料,總計開放公有土地地籍資料已達202萬餘筆,並於今日在「內政部資料開放平台」上架,歡迎各界多加利用。 \n \n內政部說明,公有土地地籍資料開放內容,包含土地坐落縣市、鄉鎮市區、段小段、登記面積、公告現值、公告地價、所有權人、權利範圍、管理者等土地屬性資訊(XML資料檔),以及土地位置資訊(KML資料檔)等。 \n \n內政部強調,政府施政透明,以及提升民眾參與公共政策議題,是世界各國政府推動的趨勢,也是我國政府一直以來努力的目標。內政部未來除定期辦理平台資料更新外,將持續協調更多機關加入,使公地資訊更趨透明化。

  • 2019全國土地公告現值 小漲0.46%

     內政部統計,2019年全國平均公告土地現值較2018年小幅提高約0.46%,無顯著漲跌。至於個別宗地公告土地現值,2019年台北101金融大樓仍以每坪584萬元奪冠。 \n 另外,內政部指出,2019年平均公告土地現值約為一般正常交易價格的91.64%,亦與2018年度(91.31%)相當。內政部進一步說明,由於公告土地現值是房地產移轉課徵土地增值稅的依據,因此,只有民眾在買賣或贈與等不動產移轉時才會受影響。 \n 公告土地現值是由各地方政府蒐集最近1年房地買賣及收益實例,依照「平均地權條例」及「地價調查估計規則」劃分並估計區段地價後,提交各直轄市、縣(市)地價評議委員會評議,再計算宗地單位地價後,由各地方政府在每年1月1日公告。 \n 內政部統計,2019年的公告土地現值與2018年相比,除了新北市、桃園市分別小幅調降0.24%、1.02%之外,其餘縣市均調漲,但幅度多在1%以內,普遍無顯著漲跌。其中,六都除新北、桃園外,台北市、台中市、台南市及高雄市調幅分別為0.80%、0.96%、0.92%及0.33%。 \n 而2019年土地現值調漲最多的前三名縣市依序為連江縣(3.46%)、新竹縣(1.34%)、雲林縣(1.28%),澎湖縣、屏東縣、基隆市調漲幅度也超過1%,其餘縣市皆低於1%以下。 \n 至於個別宗地公告土地現值方面,2019年全國最高價宗地與2018年相同,台北市信義區台北101金融大樓,2019年公告土地現值達每平方公尺176.8萬元。

  • 108年公告土地現值出爐 101蟬連地王每坪584萬元

    108年公告土地現值將於明年1月1日公告,內政部統計,明年全國平均公告土地現值較107年提高約0.46%,無顯著漲跌,只有新北及桃園微幅調降;至於地王,仍然是台北市信義區台北101金融大樓,每坪約584萬元。 \n \n \n內政部表示,公告土地現值是由各地方政府蒐集最近1年房地買賣及收益實例,依照「平均地權條例」及「地價調查估計規則」相關規定,劃分並估計區段地價後,提交各直轄市、縣(市)地價評議委員會評議,再計算宗地單位地價後,由各地方政府在每年1月1日公告,民眾可於各地方政府地政局(處)網站或內政部地政司網站查詢。 \n \n內政部指出,108年的公告土地現值與107年比較,除新北市及桃園市略為調降(調幅分別為-0.24%及-1.02%)外,其他縣(市)均為調漲,但幅度多於1%以內,普遍無顯著漲跌;其中台北市、台中市、台南市及高雄市調幅分別為0.80%、0.96%、0.92%及0.33%;另外,調幅最高者為連江縣3.46%,主要是其公告土地現值遠低於其他縣市,以及該縣積極推動觀光行銷,帶動當地商機,故公告土地現值調幅較大。 \n \n內政部說明,公告土地現值應反映區域的地價動態,並依「平均地權條例」第40條及「土地税法」第33條逐年接近一般正常交易價格。這次調整後,公告土地現值占一般正常交易價格全國平均比例約91.64%與107年度(91.31%)相當。內政部也說,由於公告土地現值是房地產移轉課徵土地增值稅的依據,因此,只有民眾在買賣或贈與等不動產移轉時才會受到影響。 \n \n至於個別宗地公告土地現值方面,108年全國最高價宗地與107年相同,為台北市信義區台北101金融大樓,108年公告土地現值達每平方公尺176.8萬元(約584萬元/坪)。

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