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以下是含有土地成交的搜尋結果,共172

  • 商用不動產、土地成交「雙降」! 今年衰退成定局

    商用不動產、土地成交「雙降」! 今年衰退成定局

    今年房地產市場利空接踵而來,最新統計顯示,全台累計至11月25日止,商用不動產、土地成交總額,面臨「雙降」!年減幅分別為7%、38%,景氣已從高峰下滑,全年衰退已成定局。隨著明年景氣預期將減緩,不少產業減少資本支出,恐將影響2023年擴廠和購置不動產的計畫,削弱工業地價的漲幅力道。

  • 建商回防蛋黃區 重押新北

    建商回防蛋黃區 重押新北

     建商獵地開始打安全牌,「回防」生活機能成熟、交通優勢的蛋黃區,使得新北市土地成交金額逆勢暴衝,前10月達437億元、年增38%,躍居全台最大熱區;尤其三重,吸引眾多大型建商籌備千億案量重兵部署,包括潤泰、國泰建設與三井不動產合資的三重置業、冠德太子汽車舊廠案、國揚實業三重都更案、及春源鋼鐵活化三重舊廠等。

  • 土地使用放寬 內科地荒有解

    土地使用放寬 內科地荒有解

     台北市大內科園區的土地荒可望解渴!備受矚目的內湖影視音產業專區,已放寬土地使用限制,變更回原本的使用分區辦公服務區(一)、及工商服務展售區,地上權存續年限從50年拉長到60年,基地規模達4,400坪,分為兩塊基地,近期將對外招標,這也是內湖近五年首見的地上權土地標售案。

  • 灰犀牛狂奔 商用不動產成交額降溫

    灰犀牛狂奔 商用不動產成交額降溫

     上半年商用不動產市場「灰犀牛」亂跑,成交量有感降溫。據外商不動產顧問公司最新統計,基泰建設位於北市鄭州路的「國產實業大樓」,6月30日以65億元成交的貢獻下,推升上半年全台商用不動產總成交金額達740億元,但仍比去年同期下滑12%。

  • 土地交易急凍 上半年近腰斬

    土地交易急凍 上半年近腰斬

     政策打房大刀斷金流,加上升息、疫情、通膨帶動營建成本飆漲等因素衝擊,建商購地紛打退堂鼓,全台土地市場吹起冷風!調查顯示,今年上半年全台土地成交量較去年同期接近腰斬、僅802億元,大幅衰退43%;其中以台中「退燒」最嚴重,成交額萎縮至108億元,僅去年同期的26%,土地交易急凍。

  • 升息趨勢 世邦魏理仕:土地成交額將比去年降溫

    央行昨(16)日宣布升息半碼,在商用不動產市場上引發熱烈回應,在升息趨勢下,土地市場將面臨反轉壓力。世邦魏理仕今天表示,進入息循環之際,投資人出價,將更為謹慎,且銀行放款態度已趨於保守,預期2022年土地市場將比去年降溫。

  • 2022 激情過後 房市低調漲

    2022 激情過後 房市低調漲

     2021年可說是驚歎號不斷,價量齊飆的程度,屢創台灣房地產發展史上空前的紀錄,展望2022年的金虎年,房市在激情過後,市場專家普遍預期不論住宅、土地、商用不動產,多頭格局不變;不過今年是選舉年,房價議題勢必是重中之重,政策打炒房這隻黑天鵝已經愈變愈大隻,房價暴衝的時代已經不再,漲幅會收斂。

  • 陸去年土地成交規模 大降2成

     中國恒大、佳兆業、世茂等多家房企近期接連陷入債務危機,使大陸房地產市場在2021年急轉直下。市場研究機構克而瑞數據顯示,2021年大陸土地總成交額扭轉連續多年的漲勢,成交面積也大減兩成,預計2022年土地市場仍將延續低位運行。

  • 危老改建 大稻埕地價翻揚 塔城街土地成交單價362萬

     台北市大稻埕商圈危老改建正夯,近年已有11案、土地面積超過2,000坪參與危老改建。據實價登錄資料顯示,塔城街一處老舊布匹老店,土地約40.23坪,日前以1.46億元成交,換算每坪成交單價達362萬元,土地價格反映危老的容積獎勵後的價值,由於危老改建投入者眾,也大幅推高地價。

  • 地上權燒 一個多月出脫145億元

     全台土地市場發燒,今年以來地上權土地前三季冷清,不過近來標售屢見熱潮,一個多月來大型指標地上權標售接連出脫,加計仁寶、康舒聯盟19日宣布取得的北士科土地在內,短短一個多月間,全台地上權土地成交金超過145億元。

  • 房市調控後的投資機遇

    房市調控後的投資機遇

     2020年以來,大陸房地產調控措施為市場供需掀起劇烈波瀾,在官方設立的新規下,房市發展空間延伸向城市的發展和價值,同時也為未來市場再造機遇。

  • 戴德梁行楊長達:新壽44億標下北士科土地 刷新今年地上權最大手筆

    戴德梁行楊長達:新壽44億標下北士科土地 刷新今年地上權最大手筆

    房市旺,土地市場更是炙手可熱,戴德梁行不動產估價師事務所所長楊長達今(14)日表示,今年以來土地市場屢見高潮,其中新光人壽在昨(13)日,以權利金總價44億餘元,成功標下2筆台北市北士科園區的土地,已經是刷新2021年以來地上權土地的最大手筆,也顯示出金融壽險業的資金豐沛。

  • Q3土地成交量 史上同期新高

    Q3土地成交量 史上同期新高

     瑞普萊坊市場研究部統計,第三季全台土地買氣大爆發,含地上權及準備拆除地上物重建的成交金額高達936億元,季增21%、年增10.7%,刷新歷年同季最高;其中有近75%都被建商掃走,出現罕見的「見標就搶」、「逢老就收」的追價熱度。

  • 土地成交額前三季衝2,302億

     瑞普萊坊27日公布最新調查顯示,今年第二季雖有本土疫情干擾,但土地市場仍炙手可熱,累計前三季全台成交金額已達2,302億元,為歷年次高;其中最大熱點在台中,尤其台中工業區地價,年飆一成最猛。

  • 台糖高雄地 溢價25%標出

     台糖17日標售高雄89期重劃區(原少康營區)「商三」土地2180.9坪,每坪底價52.12萬元,共有5家廠商競標,最後由清景麟建築團隊以每坪65.42萬元得標,總價約14.26億元,溢價約25.52%,創下土地成交區域高價,清景麟預定明年三二九檔期推出預售,總銷約60億元。

  • 7月土地成交額 跳增三倍

     疫情降級,土地市場也迅速上演解封行情。瑞普萊坊市場研究部最新統計,6月受疫情衝擊,全台土地交易金額僅76.3億元,但7月逐漸走出疫情陰影,全台土地交易金額直接彈升到302.6億元,大幅成長296.4%,主要是台北福音大樓、台中波特曼汽車旅館、高雄華園大飯店等三大具重建價值的「麵粉概念資產」成交所撐起;預期第三、四季疫情緩解之際,將加速遞延買盤進場。

  • 亞灣區2土地標售案 18日開標

    亞灣區2土地標售案 18日開標

     戴德梁行受託辦理高雄亞洲新灣區土地標售案,近日接到不少領標人及投資人致電詢問本標售案預計何時啟動標售作業,經委託業主考量後,決定本標案於7月6日啟動標售公告,並預計於8月18日進行開標作業。

  • 貸款成本高 建商購地大者恆大

     政策打房、央行限縮購地貸款成數的效應已逐步浮現,小建商愈來愈跨不進購地門檻,反而出現大者恆大;據調查,最新一季全台前十大土地交易案,其中就有八大都被上市建商包辦。

  • 賣地補虧損 阿秋大肥鵝旗艦店 16.2億賣了

    賣地補虧損 阿秋大肥鵝旗艦店 16.2億賣了

     賣土地彌補餐廳虧損?位於台中12期的「阿秋大肥鵝」旗艦店土地,近期悄悄地以每坪單價188萬元、總價16.2億元,賣給了在地建商-登陽建設,創下南12期商業區土地交易新高價!阿秋餐飲事業董事長廖豐民13日證實,土地確實賣掉了,部分款項將用來償還「阿秋大肥鵝」與「好運來洲際宴展中心」的貸款,以降低經營壓力。

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