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以下是含有土地擔保的搜尋結果,共74

  • 欠稅限制出境 財產擔保可解套

     新冠肺炎疫情襲捲全球,我國業者繳稅可能有困難。財政部8日表示,如果業者欠稅,可能遭稅局限制出境,但業者可善用稅捐稽徵法規定,將易變賣的動產或是無產權糾紛的不動產列為擔保品即可解除限制,可直接出境。

  • 土建融利率超殺 失守2%關卡

     土建融案夯,最新利率下殺1.8%。據了解,由於建商向銀行申請對土建融案調降利率,加上企業授信的擔保品愈來愈少,反而有不動產為擔保品的土建融案安全性相對較高,在市場競爭激烈之下,土建融利率不僅將全面跌破2%,甚至現在市場上已看到有利率低於1.8%的土建融案。

  • 三讀通過!欠稅沒錢繳 可拿房屋、土地擔保

    三讀通過!欠稅沒錢繳 可拿房屋、土地擔保

    新冠肺炎重創全球經濟,隨各類報稅季節到來,立法院今三讀通過《稅捐稽徵法》修正案,讓沒錢繳納稅金者向國稅局提出「擔保品」的項目,新增「土地」與「房屋」,未來籌不出錢繳清欠稅、導致部分權益受限制的民眾,可多一項解套新辦法。

  • 在陸台商關廠 交易安全是關鍵

     中美貿易戰、新冠肺炎等因素衝擊在陸台商,資誠(PwC)會計師事務所16日指出,已經有越來越多的大陸台商萌生退意,資誠建議,台商出售大陸公司的重點不在稅務,而是交易安全。 \n 資誠聯合會計師事務所兩岸稅務服務合夥人段士良表示,台商在陸公司因土地或業務尚有價值,不少台商希望其公司賣個好價錢、獲利了結出場,但台商過去最大交易風險,莫過於公司轉讓後因買方違約、外匯管制或工商程序,導致台商拿不到錢,因此交易安全最關鍵。 \n 段士良指出,目前最常見的為外匯管理及工商程序實務。在外匯管制日趨嚴格下,大陸銀行不像是台灣的銀行以客戶服務為優先,而是代表外匯管理局,因此陸銀會監督交易程序內的所有法令文件與資金來源合規程度,只要稍有瑕疵,台商可能就無法匯出款項。 \n 而工商程序部分,大陸法令規定,外資企業出售程序的第一步驟為股東變更。段士良指出,即使台商先在境內收足價款,若規定程序無法完成,在陸境內收到的錢也動彈不得,倘若買方只是先付訂金,一旦股權轉讓後,台商將毫無保障。過去台商往往是在股權轉讓後才發現因外匯程序無法完成而收不到股款,要是買方也消極應對,只能自認倒霉,多年心血毀於一旦。 \n 此外,段士良指出,近年出售大陸公司的台商多以出售土地廠房為主,買方除了少數國際物流公司外,大多數買方都是境內陸資公司,但台商與陸企要達成交易較過去更難,因大陸法規為買方要額外承擔收購公司可能帶來的潛在或有負債風險,還要拿出高於土地廠房價款的資金購買目標公司土地廠房以外的現金及其他資產,像是員工資遣、事前盡職調查、付款時程及交易擔保等額外之出,都可能是買方顧忌的地雷,台商近幾年談交易常常會因此觸礁。 \n 段士良表示,從交易洽談、股權轉讓的交易程序、外匯管制規定等,都是台商在陸的重點項目,稅務議題反而是次要因素。

  • 寶德能源債權銀行團 5日開會

     寶德能源宣告破產,據指出,聯貸銀行團的管理銀行兆豐銀已準備在本周四(5日)召開銀行團會議,屆時對於聯貸擔保品,即位於雲林麥寮的廠房擔保品鑑價,將是重頭戲,銀行團將重新找鑑價公司鑑價,儘速完成擔保品處分、標售的前置作業。 \n 根據寶德最新的銀行團債權相關統計,主要債權銀行除了台新銀為第三大,其他如兆豐銀、一銀都是公股銀行,整個債權餘額約100億元。銀行表示,最遲會在3月完成提存,預計各債權銀行2、3月獲利表現可能受寶德提存影響。 \n 寶德能源未走經濟部紓困申請,而是直接宣布破產,銀行團成員指這在預料之中,一方面寶德去年第四季增資不順,再者是寶德能源轉型困難,始終無法解決生產成本過高的問題,在沒有營運前景下,紓困不易。 \n 債權銀行指出,寶德能源先後辦理90億元、32億元兩筆聯貸案,雲林麥寮廠房是第一筆聯貸案擔保品,30億聯貸案則是純信用聯貸案;至於擔保品處分後能拿回多少,不樂觀的債權銀行不在少數,「因為只有機器與廠房,土地則是向工業局承租」。 \n 根據銀行團內部的資料,寶德能源約100.5億元的銀行債權中,兆豐銀、一銀、台新等三家是前三大銀行,截至去年8月底止,授信金額分別為22.4億元、15.6億元、13億元,這三家銀行也是當年寶德能源90億元聯貸案的三家共同主辦銀行。 \n 公股金融圈人士指出,寶德能源近五年先後完成兩筆聯貸案,金額分別為90億元、32億元,倘若扣除這幾年寶德還本付息,目前債權餘額大約百億元,二筆聯案均由兆豐銀出任管理銀行。其中,32億元聯貸案是在2017年完成,而在國發基金帶頭注資下,該聯貸案八大公股行庫可說全數「入圍」。

  • 艾美特-KY發3億元有擔保可轉換公司債每股32元

    以電風扇及電暖器兩商品在大陸小家電市場占有一席之地的艾美特-KY今(26)日宣布辦理3億元有擔保可轉換公司債,每股價格32元。 \n艾美特為籌措償還大陸九江廠房土地投資款,繼日前辦理現金增資12,000張,每股發行價格從25元上調至26元,現金增資認股基準日為本周五(29日),還發行國內第三次有擔保轉換公司債3億元,向金管會申報生效後,26日宣布,與主辦承銷商共同議定,以民國108年11月26日為轉換價格訂定基準日,依據前三個營業日平均收盤價29.63元,乘以溢價率108.00%,訂定轉換價格為每股32元。

  • 艾美特增資案 拚11月到位

     艾美特-KY(1626)預計11月底先完成3億元現金增資案募集,用以支應九江廠土地及廠房投資款及償還銀行借款,如有不足,董事會已授權董事長史瑞斌可辦理有擔保可轉換公司債總計3億元,為期三年。艾美特第三季獲利有機會優於去年同期,今年EPS有機會創近六年新高。 \n 艾美特基於節省倉儲及運輸費用、人事成本,2013年斥資人民幣3.6億元,購入大陸九江廠,陸續將供應大陸內需市場產能從深圳新廠產能搬遷至九江廠,從2017年起連續三年,每年九江廠土地使用費要支付人民幣1.2億元。 \n 8月初董事會決定辦理3億元現金增資、3億元有擔保可轉換公司債,當時用途只有填寫償還銀行借款,最近變更用途為支應九江廠土地及廠房投資款及償還銀行借款。 \n 艾美特表示,預計11月底前完成12,000張,每股發行價格25元,總計3億元現金增資案,如有不足,還會辦理有擔保可轉換公司債3億元支應。 \n 艾美特第三季向來是電風扇及電暖器的銷售淡季,7月營收年減22.79%,但8月合併營收卻罕見年成長17.36%。艾美特表示,正在結算9月營運,目前看來9月營運照預算走,第三季最壞是小虧,最好情況是損益兩平。 \n 艾美特上半年EPS回升至2.45元,創近六年同期新高,法人推估只要第三季不虧損,第四季進入電暖器銷售旺季,要看大陸經銷商備貨狀況而定,大環境不變差,第四季可望擺脫去年每股虧損0.12元的局面,今年EPS有望挑戰2.5~3元,創近六年新高。

  • 閨蜜控侵占 名媛胡白玫提告反制敗訴

    閨蜜控侵占 名媛胡白玫提告反制敗訴

    由藝人侯佩岑代言的一家高檔坐月子中心,負責人李俊琳、胡白玫夫婦,被新加坡籍李姓女富商指控詐騙鉅款,案經檢方認定2人涉以土地買賣為由,擅自挪用李投資的4億元填補財務缺口,依業務侵占等罪起訴後,胡認為李編造不實債權,聲請假扣押和強制執行她名下房產、土地和股票,造成財產損害,提民事訴訟「反制」求償3471萬多元。北院審理後,法官認為雙方確存有投資協議,李女並沒有虛構不實債權,請求損害賠償沒有理由,判決胡女敗訴。 \n名媛胡白玫和丈夫李俊琳,開設的產後護理之家,裝潢奢豪,走高價位市場,每日住宿費最高要價約1萬6000元,除侯佩岑代言,國標舞天后劉真、藝人劉若英、范瑋琪、主播陳海茵都曾入住。 \n李姓女富商指控,20年前在美國認識胡白玫成為閨蜜。2011年和胡女及其丈夫合開境外公司,到大陸買地,並投資台灣土地等項目,2017年她來台查帳,驚覺帳目有問題,多年投資超過14億元,只追回320萬元,向調查局提告。 \n北檢偵查認定,李、胡2012年間,以投資購買國防部釋出位於小南門附近的國有土地為由,邀李姓女富商投資4億元,後來土地標售案臨時喊卡,但李、胡未通知李,2015年再以資金不足,要求李女再匯2億元,惟事後仍未標下土地,其中4億遭李、胡挪用填補財務缺口,2人依業務侵占等罪起訴。 \n全案還在北院刑庭審理中,但胡白玫今年委請律師提告求償,理由是李女故意編造不實債權,以「共同侵權行為及債務不履行損害賠償」為由,向北院聲請供擔保,在1億元範圍內強制執行,假扣押她名下的房地產、土地和股票。她不服提出抗告,最後雖勝訴確定,廢棄原裁准的強制執行假扣押,但她已因為李的強制執行,造成名譽、信用和股東權益受損,還有客戶抽單、廠商斷貨和銀行終止提供融資受嚴重虧損等,共損害3471萬5400元,要求李姓女富商如數賠償。 \n北院審理後,李女抗辯,原告胡女和其夫婿就土地投資,確實對她造成侵權損害行為,經檢察官起訴,目前還在審理中,她不但是胡女的債權人,更是胡女不法行為的受害人,所為假扣押聲請和強制執行,都不是背於善良風俗的行為,不必負損害賠償責任。 \n法官認為雙方確有李女出資4億元買地的投資協議,相關證據都顯示,李女沒有任何虛構不實債權、無假扣押原因仍故意假扣押和聲請強制執行的行為,胡女請求沒有理由,判她敗訴。

  • 高雄銀行慶富案土地拍定 單價81.5萬元

    高雄銀行處分受到社會高度矚目的慶富集團授信案土地擔保品,該2筆土地座落於高雄市左營區博愛四路上,地坪410坪,於9月3日於高雄橋頭地方法院拍賣順利拍定,拍定金額新台幣3.37億元,折合每地坪約81.5萬元,高於前次拍賣底價約400萬元,並高於高雄銀行對該2筆土地的擔保放款。 \n高雄銀行表示,本件土地拍賣期間有多間建設公司及資產管理公司相繼詢問,3日拍賣共有7組人參與競標,標購情形熱烈,最終以高於前次拍賣底價約400萬元售出,顯見不動產業者看好高雄市的房地產,房地產向來為火車頭工業,未來將帶動相關產業景氣成長,有助於高雄市經濟發展。 \n高雄銀行董事長朱潤逢於4月29日接任,朱潤逢上任後,曾經提出工作十大方向,包括配合高雄市政府政策辦理各項融資,如五加二創新產業、青年創業貸款、中小企業貸款、文創產業貸款等。對於慶富案,則是重新檢討慶富案的授信缺失,強化授信的5P原則,對於涉案人員予以懲處,如有違法失職者將移送司法機關偵辦。

  • 「上傳雲端土地,下載財富保障」,國統x海威科技「土地資產雲端化」 全球唯一400億土地托底!雲端土地「SOLO Coin」律師見證交付監管

    「上傳雲端土地,下載財富保障」,國統x海威科技「土地資產雲端化」 全球唯一400億土地托底!雲端土地「SOLO Coin」律師見證交付監管

    【台北訊】國際物業顧問「世邦魏理仕(CBRE)」近期發佈2019年前4月不動產投資市場概況報告中指出,今年一到四月台灣商用不動產及土地交易金額已達新台幣1,193億元,不僅衝破千億元大關,成交量也較前年同期大增70%;若與2018年全年投資市場總成交金額相比,等於2019年前4月已達成2018年逾4成的銷售額,顯示台灣土地市場欣欣向榮。曾打造台灣知名建案如薇閣精品旅館、信義之星等的「國統開發集團」,與來自兩岸三地頂尖數位貨幣研發專家「海威科技」以前瞻區塊鏈技術攜手合作,全球首創「上傳雲端土地,下載財富保障」新概念,由國統提供價值新台幣400億、面積52公頃的「擁恆文創園區」為土地資產擔保信託,於「上傳雲端土地,下載財富保障」台灣國統及香港海威簽約記者會上,共同簽署合作框架協議並由第三方律師見證啟動監管程序,將科技與資本做完美結合,攜手打造全球最具信賴、穩定個性及抗通膨的數位貨幣「威力幣」(SOLO Coin)。由香港海威科技首發2億枚SOLO Coin,並由國統開發出具60億「擁恆文創園區」土地相關產權的擔保品,每一顆SOLO Coin背後都將有相應土地資產的法償能力作為支持,持有者將具有兌現價值的保障,揪全民體驗「科技+資本」新應用,名稱定為「雲端土地」,輕鬆實現「財富保障」! \n區塊鏈x土地資產!台灣國統攜手香港海威科技將「擁恆文創園區」資產「雲端化」 \n「區塊鏈」及「數位貨幣」應用正在全球掀起浪潮,微軟、Google、AWS、IBM、甲骨文等科技大廠紛紛投入區塊鏈應用市場,今年初全美最大金融機構摩根大通(J.P. Morgan)才發表了JPM Coin,全球用戶達27億的社交平台Facebook也正計劃推出能提供支付功能的臉書幣,金融科技的發展應用已成國際新顯學,而這股浪潮也正席捲台灣。致力以領先區塊鏈技術整合資本和科技項目的「海威科技」,與曾打造台灣知名建案如薇閣精品旅館、信義之星等的「國統開發集團」所規劃的「擁恆文創園區」攜手合作,將土地資產「雲端化」。海威科技總顧問吳阮弘表示:「首波推出創新的『科技+資本』新概念『雲端土地』,以前瞻智慧區塊鏈技術,發行兼具投資價值及生活使用的數位貨幣SOLO Coin,並搭建『威鏈(SOLO Chain)生態圈』,建立一座數位與實體經濟間的金融級應用生態圈。」 \n全球唯一土地資產擔保托底SOLO Coin!立即上傳「雲端土地」輕鬆實現「財富保障」 \nSOLO Coin是準備由「國統開發集團」提供價值新台幣400億、面積52公頃的「擁恆文創園區」為土地資產擔保,「海威科技」出具保證金,以擔保信託方式交由公正第三方公證及監督,作為 SOLO Coin 的發行準備。國統開發股份有限公司陳盛元董事長表示:「劃時代的『SOLO Coin』是眾多區塊鏈項目中唯一擁有土地產權保障的大型項目,在自由的交換機制下,保護擁有者的資產不被任何方式炒作,避免了兌換價差的風險,同時兼具價值儲藏功能的數位貨幣,保障了個人隱私,以智能合約方式進行價值的傳送以及轉讓,是全球最具信賴,穩定個性,抗通膨的數位貨幣。」如同金本位制度的設計,每一顆 SOLO Coin 背後都有相應土地資產的法償能力作為支持及擔保,持有者將具有兌現價值的保障。SOLO Coin同時更具備三大優勢:一、跨國交易便利,不受國界限制,可開拓海內外新興市場。二、交易擔保之資產穩定,透過擁恆文創園區土地資產托底及異業結盟商機所發行的數位貨幣,可隨著海威科技集團成長發展。三、 消費媒介眾多,未來的應用場景可望擴大到食衣住行育樂,打造自由交易消費生態圈。 \n \n關於香港「海威科技公司」 \n海威科技為跨國多角投資企業,核心團隊囊括兩岸三地頂尖金融、科技、人工智能、大數據、行銷等創新技術專業人才,專注於亞洲市場新興商機,以領先技術整合資本和金融項目,打造快速安全,穩定健全的商拓場域,創造新趨勢。首波推出新一代「雲端土地」,以前瞻智慧區塊鏈技術,發行兼具投資價值及生活使用的數位貨幣「SOLO Coin」,並搭建「SOLO Chain生態圈」,目標為建立一座加密與實體經濟間的金融級基礎設施,實現無國界、跨產業、高流通的應用生態。 \n關於擁恆文創園區 \n由台灣知名「國統開發」規劃建置,座落於基隆的「擁恆文創園區」總佔地面積52公頃,相當於2個大安森林園面積。以記憶永恆的角度出發,打造一座距都會區最近的大型自然綠色文創園區,融入回歸自然及綠色意識的普世價值,每年舉辦文化創作相關活動,結合環保,關懷,照護等議題,吸引每日近千名遊客前來參觀,是一座人文藝術聚集的山水夢舞台。 \n關於SOLO Coin \n全球首創「雲端土地」,藉由區塊鏈技術將擁恆文化園區近400億土地資產代幣化的SOLO Coin,是現今眾多金融科技商品中,唯一兼具土地產權保障的數位貨幣。藉由智能合約的運作,同時保護了代幣擁有者的資產不被任何方式炒作,避免了兌換價差的風險,成為全球最具信賴,穩定個性,抗通膨的數位貨幣。 \n \n

  • 用人頭貸1.6億 板信董座判3年6月

    用人頭貸1.6億 板信董座判3年6月

    板信商業銀行董事長劉炳輝,涉嫌利用人頭戶購買子公司板信資產管理公司位於台北市松山區的6筆土地,再向板信銀行申請無擔保貸款1.6億元,還在銀行財報中隱匿相關貸款,新北地院今依證券交易法中申報公告財務報告不實罪,將劉男判刑3年6月,違反銀行法部分則獲判無罪。 \n \n判決指出,劉炳輝與妻子廖美雲2009年間,因有意購買板信資產公司位於台北市松山區的6筆土地,聯手子公司板信資產總經理趙建崇、上勝建設董事長許永壽,透過假贈與、假買賣的方式,指示不知情的代書向地政事務所辦理所有權移轉登記,轉到許男名下,許男再向板信銀行申請貸款,獲提撥1.6億餘萬元,優先購買到土地。 \n \n劉炳輝製作2009年銀行財報時,刻意隱匿各重要關係人交易訊息,檢調2016年接獲檢舉展開偵辦,認定劉男等人利用無擔保授信,取得1.6億餘元,將劉炳輝等人依涉犯背信罪起訴。 \n \n新北地院今依違反證券交易法,判劉男判刑3年6月,違反銀行法部分則獲判無罪;依背信罪將許永壽判刑8月徒刑、趙建崇7月,均緩刑5年,但須分別支付公庫150萬元、200萬元。

  • 台新投信:高收債「有擔」完勝「無擔」

    台新投信今(1)日表示,高收益債可分為兩種,一種是市面上常見的無資產抵押(擔保)傳統高收益債,而另一種則是具「優先順位」且有「資產抵押」的高收益債。台新優先順位資產抵押高收益債券基金經理人邱奕仁表示,優先順位資產扺押債為「風險降級」的「高收益債升級版」,可望有效降低違約時的損失、提升資產防禦力,可稱之為傳統高收益債2.0,成為近幾年高收益債市場的注目焦點,自2009年以來,規模激增6倍。 \n目前國內發行同時具有「優先順位」及「擔保」優勢的高收益債基金僅有少數,台新投信是其中之一。邱奕仁指出,優先順位資產抵押(有擔保)債券可以出於各種原因而發行,例如為現有債務再融資,或作為合併或收購的融資來源,其抵押項項目包含營運資金、不動產、土地與設備等,在充足的擔保之下,使投資人更有保障。另外,以求償權而言,相較於傳統高收益債的求償順位僅高於公司股東,有擔保高收益債的求償順位高於公司股東與傳統債權人,顯示有擔保高收益債投資人在公司中「有錢先拿」的優勢。 \n邱奕仁表示,在報酬風險比(夏普值)方面,有擔保之高收益債高達1.22,遠優於無擔保高收益債的0.67;在波動度上,有擔保之高收益債近五年波動度僅4.12%,較無擔保高收益債的5.7%低許多;以存續期間而言,有擔保之高收益債平均僅3.94年,亦較無擔保高收益債的4.18年為低。有擔保高收益債在各方面皆優先無擔保高收債,為投資人理財的首選。

  • 江欽良詐貸1億 檢起訴求重判

    江欽良詐貸1億 檢起訴求重判

     藝人小潘潘的夫婿、寶島時代村董事長江欽良,涉嫌利用人頭購買土地,再向南投縣草屯鎮農會、屏東縣長治鄉農會貸款,詐貸金額1億多元,南投地檢署昨依偽造文書、背信及使公務員登載不實等罪嫌起訴,並以江飾詞狡辯,毫無悔意,建請法院從重量刑。 \n 得知被起訴,寶島時代村經理葉慶宗表示,江欽良認為算是件好事,因為官司總算有進度,將在收到起訴書後,統一對外說明。 \n 南投檢方指出,江欽良從2012年開始,陸續利用人頭,以不實買賣契約私文書購買土地,並至地政事務所辦理土地移轉登記,再以土地為擔保,向草屯鎮農會、長治鄉農會辦理貸款。江也利用人頭登記為土地所有權人,並動用寶島曼波文化商城公司資金購地,再向農會申請貸款,涉嫌偽造文書。 \n 檢方指出,江以土地向農會貸款,實際核貸金額,包括草屯鎮日新段土地向草屯鎮農會貸款1650萬元、草屯鎮新南埔段土地向草屯農會貸款1510萬元;另屏東龍泉土地分向草屯農會貸款3900萬元、向長治鄉農會貸款3600萬元,總計核貸1億660萬元。 \n 南投檢方2017年進行草屯鎮農會選舉查察時,掌握江欽良涉嫌利用人頭詐貸,經調閱相關資金往來及實際流向,認為江欽良有違法之嫌,搜索約談江欽良到案,訊後1000萬元交保。

  • 小潘潘夫江欽良詐貸案 檢方:詐貸1億餘元 求處重刑

    小潘潘夫江欽良詐貸案 檢方:詐貸1億餘元 求處重刑

    藝人小潘潘丈夫、南投聞人江欽良涉嫌違法貸款案,經南投地檢署偵查終結,檢察官認為江欽良利用人頭購地,並向地政機關登記為土地所有權人,並動用寶島曼波文化商城股份有限公司資金購地,再向農會申請貸款總共金額11億元,其中涉及詐貸1億餘元,今(4)日涉犯偽造文書等罪嫌,起訴並求處加重其刑。 \n \n檢方指出,江欽良為向南投縣草屯鎮農會貸款,以張姓、洪姓人頭名義,購買草屯鎮日新段土地,並利用不知情之地政士至南投縣草屯地政事務所辦理土地移轉登記,涉犯刑法使公務員登載不實罪嫌。 \n \n江欽良以草屯鎮新南埔段土地作為擔保,以李姓、劉姓人頭,暨不實買賣契約私文書向草屯鎮農會辦理貸款,並至草屯地政事務所辦理土地移轉登記,涉犯刑法偽造私文書等罪嫌。 \n \n江欽良為向屏東縣恆春鎮農會、草屯鎮農會、屏東縣長治鄉農會辦理貸款,與張姓男子共同利用不知情之陳某,偽造不動產買賣契約私文書,並至屏東縣恆春地政事務所移轉登記,涉犯刑法第偽造私文書等罪嫌。 \n \n江欽良以恆春鎮龍泉水段土地為擔保,以盧姓人頭等人暨不實買賣契約私文書向恆春鎮農會辦理貸款,涉犯刑法行使偽造私文書罪嫌。 \n \n江欽良以恆春鎮龍泉水段土地作為擔保,以盧姓人頭暨不實買賣契約私文書,及不實資力證明向草屯鎮農會辦理貸款,涉犯刑法行使偽造私文書罪嫌。 \n \n江欽良以恆春鎮龍泉水段土地作為擔保,以李姓人暨不實買賣契約私文書向長治鄉農會辦理貸款,涉犯刑法行使偽造私文書罪嫌。 \n \n庭安公司所收取之全部股款,由登記名義盧姓負責人盧退還給實際出資人江欽良,涉犯公司法罪嫌。檢方認為,江欽良於證據明確下,猶飾詞狡辯,並無悔意,請求法院從重量刑。

  • 湖中廠遭假扣押 清惠:不影響營運

     保護玻璃廠清惠(5259)因為有擔保公司債呈現資金缺口,湖中廠(位於湖口鄉湖中路212號)廠房及土地遭臺灣新竹地方法院假扣押。清惠表示,目前湖中廠沒有生產,不影響公司營運。目前公司正積極與保證銀行第一銀行協商還款計劃,並尋求私募應募人投入長期資金以因應資金需求。 \n 清惠在2015年6月16日發行3億有擔保可轉換公司債,2018年6月19日到期終止上櫃,107年7月12日由保證銀行第一銀行新竹分行代為償付公司債持有人,而清惠提供位於湖中廠廠房及土地做為擔保品。公司因所屬產業景氣大幅滑落,營運狀況無法達到經濟規模生產,連年處於持續虧損狀態中,致使公司有擔保公司債呈現資金缺口,湖中廠廠房及土地遭臺灣新竹地方法院假扣押。

  • 怕老本不保 運將拿刀挾持債主老公判刑8月

    基隆市51歲江姓計程車司機積欠盧姓女子250萬元,還將房屋和土地權狀全抵押給盧女作擔保,江男擔心自己的退休老本和房屋要不回來,趁外出談判時持菜刀挾持盧女老公,導致被害人臉頰、脖子被刀劃傷;基隆地院30日審結,依傷害罪判處江男徒刑8月。 \n \n判決書指出,江姓男子從2015年起,循路邊借款廣告向盧姓女子多次借款,並開立本票擔保,自去年11月止江某共積欠盧女250萬元,為此還將自己位於基隆安樂區的房屋、土地所有權狀交給盧女作為擔保,並設定抵押權,約定屆時未清償債務,房屋和土地全歸盧女所有。 \n \n去年12月30日,江男和盧女、盧女老公羅男約出談判還款事宜,盧女向江某提議交付退休金60萬元,並開立190萬元本票作為擔保,江男則要求返還先前作為擔保的房屋、土地權狀和抵押約定,羅男雖答應歸還房屋、土地權狀,但未答應取消抵押權,使江某心生不滿。 \n \n江某擔憂屆時情償債務後,房屋所有權有不保,退休老本和房屋全落入他人之手,情緒氣憤下,將紙張裁剪放入牛皮紙袋假裝鈔票,並預藏2把菜刀,同日與盧女等人約在安樂區麥金路交款。 \n \n雙方約在江某營業計程車交款後,江男突然拿出菜刀架住坐在車內的羅男脖子,雙方發生扭打,附近民眾見狀,上前制伏江男並奪下菜刀,羅某則受臉部撕裂傷8公分、頸部切割傷6公分,自行就醫。 \n \n案發後江男向附近派出所自首投案,江某辯稱因退休金和房產被對方拿走,才拿刀脅持對方談判,沒有殺人犯意,檢方訊後依殺人未遂罪起訴。 \n \n全案進入基隆地院審理後,法官採信江男說法,認定雙方並無深仇大恨,且案發後江某主動向警方自首,改依傷害罪輕判江男徒刑8月,還可上訴。

  • 客戶借錢給擔保 銀行最怕這一款

    復興航空驚爆無預警解散,銀行團也驚呆,事實上,企業客戶向銀行融資,多半需要擔保品,但有些類型的擔保品,銀行在收受時常是膽戰心驚。 \n 銀行授信主管就說,擔保品受不受歡迎,與「流動性」有絕對關係,目前最廣為銀行接受的擔保品,以不動產為主,尤其是土地上還有帶租約的建物,只要位處桃園以北、位置不差,一般可以貸到鑑價75%的金額。 \n 定存單與股票由於變現性高,也算是受歡迎的擔保品,有部分集團在進行轉投資時,就常以股票做為融資擔保品;定存單等同於現金,但是多半要在存款銀行借錢,銀行放款意願會比較高。 \n 至於一般製造業常在擴產時以新購置的機器設備作為抵押,向銀行借款,銀行業會在鑑價過程就會相對保守,若是景氣趨勢正在向上的熱門產業,往往都能順利核貸,但若具有獨特性的機器設備,即使價值不斐,能借到的成數也不會太高。 \n 不過,航運業、航空業往往以船舶、飛機作為抵押品,卻會讓銀行業相對感到頭痛,有銀行高層就曾經說,飛機是銀行最不想要的抵押品,主要是因為飛機只要一段時間不飛,機件就會故障成為一堆廢鐵,平常停放時也要一筆費用,若銀行因逾期放款取得債權,在未拍賣前還需要額外支出。 \n 相對之下,船舶也算是「麻煩」的擔保品,由於船舶長年在海上航行,一旦所屬企業財務出狀況,要即時扣押擔保品有一定難度,對銀行而言,自然在貸款成數上也要打折。 \n 銀行授信主管也指出,其實與企業的授信往來,不只是看擔保品的價值,有集團背景的客戶,有時不需擔保品也能取得一定的授信額度,包括集團各企業的貢獻度、往來情形及集團整體的獲利能力,都可能是讓銀行放款時,可以彈性加分的因素。1051126 \n

  • 國立高中職改隸市立 林佳龍建議土地移撥地方

    明年1月1日起台中市境內國立高中職將改隸市立,但由於校地仍屬國有,市長林佳龍今日在行政院會中向中央建議,基於行政體制事權統一、管用合一原則,應修法讓土地管理權與所有權趨於一致。此外,對於現行無償撥用國有土地有收益繳庫的限制,將對後續社會住宅營運形成龐大成本,建議一併檢討,增加社會住宅成功的機會。各部會對此建議均正面回應,行政院長林全也裁示由相關部會參納研議。 \n \n 行政院今日召開第3521次會議,會中討論閒置國有土地及公共設施活化利用情形。林佳龍指出,中部地區特別多學產地,過去給予建商設定30年、50年地上權,以收取租金為考量,但目前有許多地段非常好,但尚未設定地上權的學產地,尤其現代都市生活,市民需要簡易的運動設施,如棒球場、籃球場等,建議教育部能積極活化,以市民的健康與幸福為導向,提升使用率。 \n \n 台中市明年1月1日起國立高中職改隸市立,林市長表示,目前原經管的土地仍屬國有,導致土地所有權及管理權不一,對於學校發展上將產生不確定性,由於過去省立高中職改隸成為國立時,土地權屬由省府一併移撥給中央,現在由國立改隸市立,基於行政體制事權統一、管用合一原則,建議財政部研議修法,讓土地管理權與所有權趨於一致。 \n \n 林佳龍指出,過去省府土地在精省之後,歸屬於國有財產署,例如位於原縣區的一些省府宿舍,現在為6都直轄市制度,建議省府所有土地無償撥用市府,由地方政府主導規劃利用,更能滿足地方需求。 \n \n 另外,台中市政府推動「4年興辦5千戶 、8年興辦1萬戶社會住宅」政策,林市長感謝中央大力支持,他指出,目前台中市所推動的社會住宅,有些是國有土地無償撥用,有些是租用,由於今年全國公告地價上漲,提高社會住宅的土地租用成本,將影響廠商投資及合作意願,建議中央應研議因應公告地價調整研議相關配套。對於無償撥用國有土地,衍生收益需繳庫的限制,對社會住宅營運形成龐大的成本,也建議一併檢討,以增加社會住宅興辦成功機會。 \n \n 林佳龍提出,住宅法修法時,下修國有土地租用的租金率及融資利率,同時在興辦社會住宅融資時,得無須提供擔保品的可能性。 \n \n 對於林市長各項建議,獲得中央各部會正面回應,行政院林院長也裁示納入研議外,並表示閒置公共設施不但是資源浪費,也造成人民負面觀感,像閒置校舍部分,請教育部、衛生福利部與地方政府合力檢討,轉型作為長照、托嬰等社會福利設施。

  • 燈會用地遭查封 雲縣大挑戰

    燈會用地遭查封 雲縣大挑戰

     雲林縣府因積欠達榮公司的林內焚化廠仲裁金,明年燈會主燈區預定地最近遭達榮查封。雲林縣長李進勇表示,上訴曠日廢時,將提供其他土地查封,相信達榮沒有理由置雲林縣於死地,希望法院考量給雲林縣一個機會。 \n 達榮公司自103年起聲請查封雲林縣有土地,已有24筆土地遭法拍,累計取得20.3億元。 \n 去年底,達榮公司查封高鐵特定區內2筆行政專區土地共計1萬多坪,每坪底價7.3萬計算,至少可拍得7.3億元,但這2筆土地剛好是明年燈會用地,縣府聲請暫停強制執行但日前遭雲林地院駁回。 \n 李進勇14日答詢縣議員王又民質詢坦言,債務異議人之訴、暫停執行聲請先後遭地院駁回,對縣府守護縣產是很沉重的打擊,最新狀況是連要作為主燈區的用地也查封了,面臨很大挑戰。 \n 李進勇表示,若官司持續打下去曠日廢時,官司結束時,可能土地已被拍完,縣府損失更加嚴重,目前停止強制執行已經抗告到最高法院,縣府會提供足夠擔保,不會損害到債權人達榮公司的權益。 \n 他認為,債權人就是要錢而已,「你要來查封我的土地,我就還有其他適當土地給你封」,燈會要用的土地涉及雲林人大面子、台灣人的大事件,債權人難道要如此硬拗? \n 李進勇強調,縣府會集中心力克服困難,使被查封的土地不影響燈會進行。 \n 財政處長洪仁聲表示,達榮公司查封行政專區兩筆土地是燈會預定地,縣府針對此一問題積極溝通,該公司同意改提強制執行另外10筆土地,未料其中4筆不僅攸關燈會,且是主燈區土地。

  • 燈會預定地恐查封 雲縣擬另提擔保品

    雲林縣政府今天表示,林內焚化廠仲裁賠償案承包商,聲請查封縣有土地,台灣燈會位在虎尾部分預定地恐遭查封,縣府研擬提供擔保品尋求解方。 \n 2017台灣燈會主燈區在虎尾高鐵特定區內,綠漾廣闊,但面臨林內焚化廠仲裁賠償承包商達榮公司,聲請強制執行拍賣2筆縣有地,縣府雖提異議之訴卻敗訴。 \n 雲林縣政府一改燈會場地不受影響的說詞,縣長李進勇今天在縣政總質詢答詢時,首度鬆口坦承「恐受影響,已擬對策」。 \n 雲林縣議員王又民質詢指出,達榮公司又提出10筆縣有土地查封,其中有4筆是燈會預定地,恐影響燈會舉辦,縣府是否有因應對策。 \n 李進勇答詢表示,已研擬提供擔保品,盼位在高鐵特定區內4筆燈會預定地不被查封,確保燈會順利進行,至於縣府所提停止強制執行查封土地,仍在最高法院審理中,期盼司法保全縣產及縣政推動。 \n 雲林縣政府財政處指出,縣府積極與達榮公司協調,以查封10筆縣有地替代位在高鐵特定區內2筆行政專區土地,但是其中仍有4筆是燈會預定地,將持續溝通不要查封,以免影響燈會舉行。 \n 林內焚化廠仲裁案,雲林縣府需賠償達榮公司新台幣29.5億元,達榮公司從民國103年起陸續查封拍賣縣有地,至今已拍賣24筆、價值20.3億元,雲林縣府仍積欠包含利息等金額共24億元待解。1050614 \n

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