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以下是含有土地現值的搜尋結果,共421

  • 台糖高雄五大地上權 3日啟動招商

     台糖3日舉行招商說明會,提供高雄市區多筆大面積商業區土地共28.65公頃,以包底抽成的地上權模式向投資人招手,由於開發權利金和租金已定,想要競標的企業,要以經營權利金多寡定勝負。

  • 欠稅限制出境 財產擔保可解套

     新冠肺炎疫情襲捲全球,我國業者繳稅可能有困難。財政部8日表示,如果業者欠稅,可能遭稅局限制出境,但業者可善用稅捐稽徵法規定,將易變賣的動產或是無產權糾紛的不動產列為擔保品即可解除限制,可直接出境。

  • 徵收須嚴謹 公開透明化

    徵收須嚴謹 公開透明化

     內政部於2012年針對《土地徵收條例》修法,啟動市價徵收制度,使每年徵收土地面積逐漸減少,並透過強化徵收審議與鼓勵協議價購等取得土地;政府在強制徵收民地應秉持公平、公正、公開透明化,讓民眾更有意願和信心,心悅誠服支持國家的公共建設。

  • 實踐土地正義!土地徵收應以市價與地主協議價購取得

    實踐土地正義!土地徵收應以市價與地主協議價購取得

    「每一吋土地都是百姓血肉!」內政部於2012年針對「土地徵收條例」進行修法,啟動市價徵收制度,使每年徵收土地面積逐漸減少,並透過強化徵收審議與鼓勵協議價購等;政府在強制徵收民地,應秉持公平、公正、公開透明化,讓民眾更有意願和信心,心悅誠服來支持國家公共建設。

  • 漫天喊價新案地主要賣4字頭 業者憂14期恐步單元8後塵

    漫天喊價新案地主要賣4字頭 業者憂14期恐步單元8後塵

    橫跨北屯區與西屯區的台中市「第14期美和庄市地重劃區」,今年初完工配地後成為建商獵地新戰場,卻也引來地主漫天喊價。業者憂心,14期尚未開發,地土價格就被炒到每坪60萬元以上,未來建商推案價勢必從4字頭起跳才有利潤,若市場不買單,則14期很可能會步入單元8的後塵,陷入嚴重的發展停滯。

  • 地主漫天喊價新案要賣4字頭 業者憂14期恐步單元8後塵

    地主漫天喊價新案要賣4字頭 業者憂14期恐步單元8後塵

    橫跨北屯區與西屯區的台中市「第14期美和庄市地重劃區」,今年初完工配地後成為建商獵地新戰場,卻也引來地主漫天喊價。業者憂心,14期尚未開發,地土價格就被炒到每坪60萬元以上,未來建商推案價勢必從4字頭起跳才有利潤,若市場不買單,則14期很可能會步入單元8的後塵,陷入嚴重的發展停滯。

  • 工業區土地 經部未考慮鬆綁

    工業區土地 經部未考慮鬆綁

     前2年陸美貿易戰導致工業區土地需求上升,為避免囤地,經濟部工業局曾對外公告所轄工業區閒置土地,要求廠商在2年內進行開發,不過新冠肺炎疫情又讓不少廠商重新思考投資計畫,陳情經濟部寬延開發期限;但經濟部工業局長呂正華13日表示,目前仍希望廠商盡早投資開發,沒有展延鬆綁的規畫。

  • 台中道路用地大漲潮 學者籲放寬容移限制

    台中道路用地大漲潮 學者籲放寬容移限制

    台中土地交易熱絡,去年整體土增稅收成長21.7%,居六都之冠,隨著土地需求不斷升溫,作為建商容積移轉主要管道的公設用地價格也水漲船高。據了解,目前台中市主要都市計劃範圍內的道路用地價格,已高於公告現值1.6倍以上,不僅墊高建商購地成本,也形成新案釋出的另類負擔。 \n \n近2年房市回溫,台中道路用地需求與價格也持續飆高。今年2月底,台中建商惠宇建設就以溢價公告現值165%的價格,取得土地銀行14筆西區道路用地,耗資5億元,上市建商興富發也以溢價公告現值161%,取得同區的3筆道路用地,顯見建商看好後市,已開始大動作「存糧」購買公設用地。 \n \n業者分析,容積移轉獎勵實施後,台中道路用地變得炙手可熱,建商為了能夠在原有的容積限制下蓋出更多建坪,往往會在同一個都市計劃區內,以較低價格收購尚未被徵收的道路用地,再將道路用地捐給政府,以換取最多40%的容積移轉獎勵,藉以壓低每建坪的土地成本。 \n \n然而,台中現有未徵收的私有公共設施保留地面積雖然仍有1675公頃,道路用地更佔了其中的941公頃,但因重劃區、更新區域佔多數,真正位處市區的公保地數量並不多,加上大型建商高價收購引起地主惜售,導致主要都市計話區內的道路用地價格水漲船高。 \n \n台中市不動產聯盟協會理事長楊祥銘指出,土地成本對於一個建案來說屬於「沈澱成本」,多數建商買地以前都會考量到基地效益,假設購買道路用地的成本持續墊高,使得基地可發揮的效益降低,政府透過容積移轉獎勵取得保留用地的做法就沒有實質效果,未來將影響政府取得公設保留地的進度。 \n \n都市計劃學者則指出,過去容積移轉辦法的用意,是為了解決政府因經費不足,無力徵收公共設施保留地的問題,因此讓建商加入買回公保地的行列,如今道路用地價格持續飆高,市府已在研議修改或放寬現行法規,避免徵收進程受到延宕。 \n \n學者建議,台中市政府可以跟進其他縣市設立容積銀行的做法,讓申請者可以利用繳交代金的方式,換取較高的容積;亦或者放寬容積移轉獎勵辦法,讓大台中地區可以跨不同都市計劃區辦理容積移轉,以因應目前道路用地價格飆升的問題。 \n

  • 台中道路用地漲翻天 學者籲放寬容移限制

    台中道路用地漲翻天 學者籲放寬容移限制

    台中土地交易熱絡,去年整體土增稅收成長21.7%,居六都之冠,隨著土地需求不斷升溫,作為建商容積移轉主要管道的公設用地價格也水漲船高。據了解,目前台中市主要都市計劃範圍內的道路用地價格,已高於公告現值1.6倍以上,不僅墊高建商購地成本,也形成新案釋出的另類負擔。 \n近2年房市回溫,台中道路用地需求與價格也持續飆高。今年2月底,台中建商惠宇建設就以溢價公告現值165%的價格,取得土地銀行14筆西區道路用地,耗資5億元,上市建商興富發也以溢價公告現值161%,取得同區的3筆道路用地,顯見建商看好後市,已開始大動作「存糧」購買公設用地。 \n業者分析,容積移轉獎勵實施後,台中道路用地變得炙手可熱,建商為了能夠在原有的容積限制下蓋出更多建坪,往往會在同一個都市計劃區內,以較低價格收購尚未被徵收的道路用地,再將道路用地捐給政府,以換取最多40%的容積移轉獎勵,藉以壓低每建坪的土地成本。 \n然而,台中現有未徵收的私有公共設施保留地面積雖然仍有1675公頃,道路用地更佔了其中的941公頃,但因重劃區、更新區域佔多數,真正位處市區的公保地數量並不多,加上大型建商高價收購引起地主惜售,導致主要都市計話區內的道路用地價格水漲船高。 \n台中市不動產聯盟協會理事長楊祥銘指出,土地成本對於一個建案來說屬於「沈澱成本」,多數建商買地以前都會考量到基地效益,假設購買道路用地的成本持續墊高,使得基地可發揮的效益降低,政府透過容積移轉獎勵取得保留用地的做法就沒有實質效果,未來將影響政府取得公設保留地的進度。 \n都市計劃學者則指出,過去容積移轉辦法的用意,是為了解決政府因經費不足,無力徵收公共設施保留地的問題,因此讓建商加入買回公保地的行列,如今道路用地價格持續飆高,市府已在研議修改或放寬現行法規,避免徵收進程受到延宕。 \n學者建議,台中市政府可以跟進其他縣市設立容積銀行的做法,讓申請者可以利用繳交代金的方式,換取較高的容積;亦或者放寬容積移轉獎勵辦法,讓大台中地區可以跨不同都市計劃區辦理容積移轉,以因應目前道路用地價格飆升的問題。

  • 2019年房價相對平穩 房產所得標準 連兩年持平

     財政部21日公告2019年「個人出售房屋財產交易所得標準」,適用於去年出售、今年5月申報的房屋交易舊制案件。財政部表示,去年房市交易量雖增,但價格平穩,評估後不調整,去年並未調整房屋財產交易所得標準,已連續兩年持平。 \n 個人出售房屋,依取得時間點不同,課稅方式分為舊制及房地合一新制。舊制案件,如果可明確知道實際交易價格及原始取得成本,就是以「賣價減成本」來計算實際所得課稅;但若無法證明賣價或取得成本,就得靠財政部每年公布的「個人出售房屋財產交易所得標準」來設算課稅。 \n 財政部官員表示,從五區國稅局調查結果及內政部相關統計資料來看,2019年房市交易量雖有回溫,但房價方面相對平穩,變化不大,未達調整門檻,因此維持不變。官員也說,現在實價登錄普及,適用此標準的案件已逐年減少。 \n 回顧近年財交標準調整情形,2015年各行政區仍有升有降,2016年隨房市反轉下行,逾20個行政區財交所得標準一次下滑1至2個百分點,包括台北市一般住宅及高級住宅標準也於近十多年來罕見調降。 \n 2017年則回到有升有降的狀態,惟調整行政區不多,僅台中、台南等地的七個行政區調升1個百分點,高雄有一行政區調降1個百分點,2018年及2019年則均未調整,維持與2017年標準相同。 \n 由於標準不變,因此,僅有實際賣價、無原始取得成本的「高價住宅」,維持以實際成交金額乘上固定「房地比」(指房屋評定現值占公告土地現值及房屋評定現值總額的比率),計算房屋部分收入後,乘以15%計算。 \n 所謂「高價住宅」,為北市房地成交金額7,000萬元以上、新北6,000萬元以上、其餘地區4,000萬元以上案件。 \n 台北市「高級住宅」仍然以房屋評定現值的46%設算,一般住宅則以房屋評定現值的41%計算。其餘五都標準也維持不變,舉例來說新北市的板橋、永和、新店、三重、中和、新莊、土城,以及蘆洲區,去年一樣以房屋評定現值的35%計算。

  • 達新售地 處分利益估逾50億

     國內風、雨衣龍頭廠商達新工業位於台中大遠百旁的2,593.47坪土地,19日委託戴德梁行辦理公開標售,總底價72億3,580萬元,開標結果由興富發建設以總價83億7,589萬元標下,換算每坪價格322.96萬,創下台中商用土地價格最高價。達新粗估處分利益50億6,548萬元,每股貢獻逾25.58元,預計在第二季入帳。 \n 達新此次標售土地屬台中新市政中心的新四用地,最大建蔽率50%、最大容積率650%,可興建大型商場、飯店及商辦大樓等用途。興富發建設標下此筆黃金地段土地後,未來開發動向備受關注。 \n 為活化及提升公司不動產效益,達新去年12月11日委託戴德梁行公開標售這塊西屯區惠國段90地號土地,總價72億3,580萬元,每坪價格279萬元。 \n 達新表示,此處原是達新工廠土地,在新市政中心土地重劃後共分回2,593餘坪土地,土地原始成本7,500萬元,達新2011年資產重估後,每坪土地公告現值100萬元,總價值25.93億元。 \n 興富發建設19日以總價83億7,589萬元標下,換算每坪價格322.96萬元,溢價率約15.76%,創台中市商用不動產土地行情最高價。達新粗估處分利益50.65億元,以股本19.8億計算,每股貢獻高達25.58元。達新主管表示,處分所得資金將待董事會整體規劃進行有效運用,也包括盈餘分配或現金減資等。 \n 達新的惠國段90地號土地,與地王的新光三越台中店所在地的惠國段93地號屬同一區段,且公告土地現值也相同,2020年公告土地現值每坪約218萬元,較2019年的224.8萬元下跌3.02%。 \n 達新透露,公司還有另一筆112坪的「新四土地」,靠近台中市台灣大道與惠中路口,每平方公尺公告現值與新光三越百貨相同,但因有土地租約暫不考慮標售。

  • 101蟬聯地王 每坪595萬

     2020年各縣市公告地價及公告土地現值出爐,除台中市公告地價大幅調降20.06%外,全國地價波動平穩。另外,台北市101大樓蟬聯全國地王寶座,公告土地現值為每坪595萬元。 \n 內政部統計指出,全國2020年公告地價下跌0.66%、公告土地現值增加0.72%。內政部地政司副司長王成機表示,本次公告地價和公告土地現值波動平穩, \n 台北市公告地價調漲1.34%、公告土地現值調漲1.52%;新北市公告地價調漲1.12%、公告土地現值調漲0.05%,雙北市是六都中調漲幅度較高的地區。 \n 相反地,台中市公告地價下跌20.06%,公告土地現值下跌0.98%,是波動幅度最大的地區。王成機指出,這是地方政府的權責,公告地價是地價稅的依據、公告現值是買賣增值稅的稅基,屬於地方稅,各地方政府可以依據地方財政和民眾負擔等進行調整。 \n 全國最貴地王仍是信義區的台北101大樓,公告土地現值每坪595萬,較去年584萬元小幅調升。各行政區地王第二高的是新北市板橋區新府路與縣民大道路口,公告土地現值每坪235萬元。

  • 台北101蟬聯全國地王 土地每坪595萬元

    台北101蟬聯全國地王 土地每坪595萬元

    109年各縣市公告地價及公告土地現值出爐,全國地王仍是台北市101大樓,公告土地現值為每坪595萬元。 \n內政部統計指出,全國109年公告地價下跌0.66%、公告土地現值增加0.72%。內政部地政司副司長王成機指出,本次公告地價和公告土地現值的波動平穩。 \n但是,台中市公告地價下跌20.06%,公告土地現值下跌0.98%,是波動最大的地區。王成機指出,這是地方政府的權責,公告地價是地價稅的依據、公告現值是買賣增值稅的稅基,屬於地方稅,各地方政府可以依據地方財政和民眾負擔等,進行調整。 \n全國最貴地王,是信義區101大樓,公告土地現值為每坪595萬元,較去年584萬元小幅調升。 \n全國第二貴的地段,是新北市板橋區新府路與縣民大道路口,公告土地現值每坪235萬元。

  • 連四年凍漲 彰化市觀音亭前方道路兩側蟬聯地王

    連四年凍漲 彰化市觀音亭前方道路兩側蟬聯地王

    觀音媽加持,彰化市「地王」蟬聯近20年!彰化縣地價及標準地價評議委員會,近日完成2020年度公告土地現值及公告地價作業,彰化市民族路開化寺(觀音亭)前民族路兩側,以每坪53.2萬元穩居全縣寶座,已連續4年凍漲。 \n \n 根據最新的公告地價,全縣最高地價區段就在鄰近彰化火車站、舊稱彰化三角公園的彰化市圓環旁邊,主神供奉觀世音菩薩的彰邑開化寺前方民族路段,公告現值為每平方公尺16.1萬元,換算每坪53.2萬元,從2017年凍漲至今。 \n \n 至於全縣地價最低的土地區段,則位在全彰化縣最西南角的大城鄉中城段,屬於海埔新生地,公告現值每平方公尺僅100元,即1坪土地價值330元,彰化市地王身價足足是其1610倍,差距驚人。 \n \n 地政處表示,今年度地價調查作業期間從去年9月2日至今年9月1日,全縣不動產實價登錄買賣案件交易量與前期相當,成交價格及地價調查結果,亦呈現微幅上漲;整體而言,不動產市場呈現「量價平穩」趨勢。 \n \n 不動產交易熱區包括彰化市南興國小、精誠中學附近新建案及後火車站區域、金馬路、都市計畫外東區彰南路附近區域,另外員林市184市地重劃區範圍、鹿港鎮都市計畫內邊緣區、和美鎮自辦市地重劃區等,也都十分熱絡。 \n \n 明年度公告土地現值及公告地價之調整,為讓地價區段值更合理反應區域地價水準與動態差異,新增203個地價區段,全縣26鄉鎮市共7619個地價區段,經通盤考量後審議結果,公告地價採漸進平穩方式調整,地價區段7成以上凍漲,整體較前年微調1.55%、較去年微調0.8%,將於明年元旦依法公告。 \n \n 地政處也提醒,公告土地現值為課徵增值稅、遺產稅及贈與稅等的依據若無買賣或贈與等不動產移轉情況,將不會因現值調整而受影響。受理申報期間自2020年1月2日至109年1月31日非例假日時段,土地所有權人可參考最新公告地價再增減20%進行申報,若未如期辦理申報,則按公告地價80%計算,並依法作為課徵地價稅之基準。

  • 中市地政局「向市民報告」40項重大績效成績單

    中市地政局「向市民報告」40項重大績效成績單

    台中市政府地政局為打造「富市台中‧新好地政」,統計108年度各項施政作為,向市民朋友提出包括合理調降公告土地現值及公告地價、啟動第14期市地重劃區土地分配作業及東興路提前打通等40項地政再創巔峰之具體有感績效成績單,兌現市長政策承諾,落實「輕稅簡政」政策目標,並積極推動中市整體開發建設,帶來繁榮及便利的生活品質。 \n \n 地政局長吳存金說,今年度合理調降公告土地現值及公告地價,公告地價平均調降20.06%,超過9成納稅戶明年地價稅平均減少2,500元;第14期市地重劃區土地分配草案說明會於12月20及21日舉辦4場,將於明年1月中旬正式公告;第13期市地重劃區內東興路於5月17日提前通車,有效紓解周邊車流。 \n \n 市民期待已久總開發面積5.51公頃的豐富專案終於在7月31日動工,致力打造運動產業園區,整體規劃國民運動中心、社皮里活動中心等;啟動烏日前竹區段徵收八大安置措施,解決40年開發困境等,再再回應市民朋友對地方建設的美好期待。 \n \n 吳存金表示,在推行地政業務更締造各項卓越績效,包括山坡地解編645筆、面積47.61公頃,活絡土地開發使用;辦理地籍圖重測三箭齊發,協助18,127名所有權人釐清地界,主動保障民眾產權。 \n \n 地政局強化跨域合作,開辦跨縣市收辦土地登記案件,節省民眾來回奔波時間及費用;推出資訊整合平台158空間資訊網及地政e秘書,提供e化政府服務等,多項優化創新作為皆展現了地政團隊的豐碩成果。 \n \n 地政局強調,展望109年將賡續革新地政業務,以「智慧地政、地利共生」願景,「陽光地政‧共好開發‧優化創新‧專業熱情」之主軸,回應民眾需求,完善土地開發,重視土地管理及永續發展利用,朝地盡其利,地利共享的目標邁進,一切施政作為一定讓民眾有感。 \n

  • 新竹縣公告地價、公告土地現值出爐 竹北永豐銀續稱霸地王 每坪84萬

     新竹縣23日公告明年地價評議結果,公告土地現值平均上漲0.9%、公告地價調降0.11%,其中,公告現值「地王」由竹北市竹北光明六路、縣政九路口的永豐銀行持續蟬聯,公告現值為每坪84萬元。 \n 新竹縣地政處表示,此次考量改善新竹縣各鄉鎮市地價不均衡,以及民眾負擔能力與地方財政自主,2020年公告地價平均調降0.11%,約有83.5%區段公告地價未調整或調降,民眾地價稅負擔可稍理減輕。 \n 至於公告土地現值部分,新竹縣因公告現值已占市價的九成,因此此次調整以顧及各鄉鎮市區整體均衡性為主要方向,加上目前房市氣氛觀望持平,所以公告土地現值調整漲跌幅趨緩,平均上漲0.9%。 \n 新竹縣地政處表示,為讓公告土地現值更合理反映區域地價水準與動態差異,近年持續推動地價區段劃分細緻化、合理化,明年年新增地價區段數33個,全縣13鄉鎮市土地共劃分3,711個地價區段,公告土地現值約有14%區段因整體開發、土地使用管制變更及反映土地建物現況及實價登錄動態等原因,而呈現上漲。 \n 最高地價區段位於竹北市光明六路東一段(交流道至自強南北路間)的商業區區段,每坪約79萬元,最低地價區段則位於尖石鄉山坡地與石安及馬洋山等國有林班地,每坪264元。

  • 竹縣109年公告土地現值 永豐銀行蟬聯地王

    竹縣109年公告土地現值 永豐銀行蟬聯地王

    \n \n 新竹縣地價及標準地價評議委員會23日召開會議,完成109年公告土地現值及公告地價評議作業,因整體房地交易價格平穩,明年公告土地現值地王,依然由竹北市縣福段284地號永豐銀行持續蟬聯,公告土地現值每坪84萬元。 \n \n 新竹縣地評會考量各鄉鎮市地價不均衡問題,109年公告地價平均下跌負0.11%,占一般正常交易價格比13.10%,比去年下降0.32%,約有83.5%區段公告地價未調整或調降,認應可合理減輕民眾地價稅負擔。 \n \n 由於不動產市場維持保守觀望態度,整體交易價格無顯著波動,新竹縣109年公告土地現值平均上漲0.90%,調整後公告土地現值占一般正常交易價格比例為90.31%,與今年90.62%相較跌0.31%。 \n \n 縣府地政處說,為讓公告土地現值更合理反應區域地價水準與動態差異,109年新增地價區段數33個,全縣13鄉鎮市共畫分3711個地價區段,約有14%區段因整體開發、土地使用管制變更等原因呈現上漲情形。 \n \n 最高地價區段位於竹北市光明六路東一段(交流道至自強南北路間)的商業區區段,每平方公尺24萬元。最低地價區段在尖石鄉山坡地與石安及馬洋山等國有林班地,每平方公尺為80元。 \n \n 地政處提醒,109年重新規定地價,受理申報地價期間為明年1月2日至31日,各地政事務所提供現場、網路、傳真及郵寄等申報方式供民眾自行選擇。

  • 新竹縣地王 竹北光明東六路永豐銀行蟬聯

    新竹縣23日公告明年地價評議結果,公告土地現值平均上漲0.9%、公告地價調降0.11%,其中,公告現值「地王」為竹北市竹北光明六路、縣政九路口的永豐銀行持續蟬聯,公告現值為每坪84萬元。 \n新竹縣地政處表示,此次考量改善新竹縣各鄉鎮市地價不均衡的問題,並考量民眾負擔能力及地方財政自主,2020年公告地價平均調降0.11%,約有83.5%區段公告地價未調整或調降,民眾地價稅負擔可稍理減輕。 \n至於公告土地現值部分,新竹縣因公告現值已占市價的九成,因此此次調整以顧及各鄉鎮市區整體均衡性為主要方向,加上目前房市氣氛保守觀望持平,因此公告土地現值調整漲跌幅較趨緩,平均上漲0.9%。 \n新竹縣地政處表示,為讓公告土地現值更合理反映區域地價水準與動態差異,近年持續推動地價區段劃分細緻化、合理化,明年年新增地價區段數33個,全縣13鄉鎮市土地共劃分3,711個地價區段,公告土地現值約有14%區段因整體開發、土地使用管制變更及反映土地建物現況及實價登錄動態等原因,而呈現上漲。 \n最高地價區段位於竹北市光明六路東一段(交流道至自強南北路間)的商業區區段,每坪約79萬元,最低地價區段則位於尖石鄉山坡地與石安及馬洋山等國有林班地,每坪264元。

  • 有感輕稅減政 台中公告地價大降二成

     六都陸續公布2020年土地公告現值與公告地價調幅,調漲幅度多在3%以內,其中台中市公告地價則大降逾20%。台北101大樓、板信雙子星大樓、桃園站前肯德基、台中新光三越、台南新光三越中山店,與高雄大遠百,分別繼續蟬聯六都「地王」。其中,桃園站前肯德基和台中新光三越,則各自在桃園、台中蟬聯長達14年的「地王」。 \n 台中市長盧秀燕上任後「輕稅減政」,公告現值、公告地價雙降;高雄市為了招商引資,也將部分產業用地公告地價微幅調降。 \n 為落實「輕稅簡政」施政原則,台中市公告土地現值平均調降0.98%,公告地價平均調降20.06%,經試算約有近94%的納稅人,應繳地價稅降低,一般土地平均減少約2,500元。 \n 台中市地政局長吳存金表示,考量近期台中市土地市場微幅下跌,為反映市場動態,調降2020年的公告土地現值,而公告地價則是參考過去地方財政需要、及民眾地價稅負擔能力等原則,合理調整公告地價。 \n 相較下,其他五都除了少數新興發展區有較高調幅外,波動並不大。高雄市明年公告土地現值平均調漲0.32%,公告地價平均調降0.43%,位於亞洲新灣區三多商圈的大遠百,今年第7度蟬聯地王寶座,公告土地現值維每坪188.4萬元,此外,為了高雄招商引資、促進產業經濟發展,此次特別針對部分產業用地,略為調降公告地價,減輕企業負擔。 \n 房地產業者指出,公告土地現值、公告地價在2015年以前快速調漲,反應房市多頭以及評定地價趨近市價的政策目標,以公告現值來說,2014、2015年全台平均調幅各達14%、12%,不過2017年北北桃三都公告現值調降、2018年更是六都全面調降。公告地價則是在2016全台平均大漲三成,2018年則是全台平均調降3.6%,六都全面調降。

  • 報佳音 94%納稅戶地價稅降低

    報佳音 94%納稅戶地價稅降低

     台中市民收到最有感的耶誕禮物!市府20日舉行地價及標準地價評議委員會,決議出現「雙降!」2020年公告土地現值平均下跌0.98%、公告地價平均下跌20.06%,29行政區公告地價皆下跌,西屯區下跌最多達32.26%,明年約94%納稅戶的地價稅額會減少。 \n 台中市長盧秀燕強調要落實輕稅簡政,耶誕節前向市民報佳音,此次公告地價調整,經試算約有94%的納稅人應繳地價稅降低,一般土地平均減少約2500元。 \n 地政局長吳存金指出,「公告土地現值」採每年調整,台中市地價及標準地價評議委員會評議會考量土地市場價格呈微幅下跌,應反映市場動態,2020年公告土地現值酌予調降,評議結果公告土地現值平均下跌0.98%。 \n 14度蟬連台中地王的西屯區惠國段93地號新光三越百貨,2020年公告土地現值每平方公尺為66萬元,每坪約218萬元,比起今年公告土地現值每平方公尺為68萬元,每坪約224.8萬元,下跌約3%,此外,全市西屯區下跌32.26%跌幅最多,中區也下跌31.75%。 \n 市府大幅調降地價稅、減輕民生壓力,國民黨市議員黃馨慧表示,感謝市長苦民所苦,未來若有機會進入國會,將主張取消地價稅。民進黨市議員邱素貞強調,台中市公告地價平均調降2成,調降不夠,應降更多。

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