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以下是含有土地財政的搜尋結果,共385

  • 依法標售配餘地穩定財政 中市地政局:全國作法一致

    依法標售配餘地穩定財政 中市地政局:全國作法一致

    針對台中市議員22日於市議會定期會中,關心台中市土地標售情形,市府地政局長吳存金表示,配餘地本應依法處分,以清償開發建設借款,全國作法一致;市府配合地區發展需求適當釋出配餘地,可有效引進企業投資以加速開發時程,強化土地使用效率,絕非炒房或為財團護航。

  • 地上權政策目的 活化土地利用 充裕財政

     財政部國有財產署署長曾國基表示,公有土地處理以促進土地有效利用為原則,經過時間、環境變遷,台灣公有土地由公共財變成稀有財。2009年宣布500坪以上土地不再標售,2012年立法修正以來,這項政策目標迄今未變。

  • 中市標售22筆土地 底價158億元

    中市標售22筆土地 底價158億元

     台中市政府7日將推出配餘地標售案,共有水湳經貿、高鐵烏日及太平宗教專用區共22筆土地,地坪達2萬坪,總底價高達158億元,引起藍綠市議員關注。台中市地政局指出,水湳標售配餘地所得價金,全數優先償付先前借貸支出開發費用;其餘標售收入則全數歸入平均地權基金,挹注市政建設。

  • 中市7日標售高達158億土地 地政局:挹注市政建設

    中市7日標售高達158億土地 地政局:挹注市政建設

    台中市政府7日將推出配餘地標售案,共有水湳經貿、高鐵烏日及太平宗教專用區共22筆土地標售,不僅地坪達2萬坪總底價更高達158億,將為公庫帶來大筆可觀收入,引起藍、綠市議員的關注。中市府地政局指出,水湳標售配餘地所得價金,全數優先償付先前借貸支出開發費用;其餘地區標售收入則全數歸入平均地權基金,挹注市政建設。

  • 香港財政司長:增印花稅後 港股仍具競爭力

    香港政府2月24日宣布將股票印花稅稅率上調三成,由目前買賣雙方按交易金額各付0.1%,提高至0.13%。香港財政司長陳茂波3月1日表示,當局整體考慮後,認為股票印花稅稅率的建議增幅對香港優勢沒有大影響,香港股市仍有競爭力。

  • 南鐵東移3/主要目的是土地開發?學者批政府為利益濫拆民宅

    南鐵東移3/主要目的是土地開發?學者批政府為利益濫拆民宅

    \n對於南鐵東移半拆戶黃春香指控,鐵道的曲率計算有問題,她的房子遭誤拆,鐵道局中工處處長黃鳳岡受訪時表示,工程需要整體性的規劃,不能只用純工程的角度考量。但學者痛批,政府府官員考量的角度,就是既得利益者與地方政治派系的土地開發利益。 \n「鐵路東移的主要目的就是土地開發。」國立政治大學地政系教授徐世榮說,該案在九十六年民進黨主政時擬定,計畫用土地開發獲得的利益來挹注建設費用,要在地下化之後,重劃原來鐵道兩側的土地,未來台南鐵路站區的開發,量體(面積)會很大,土地的分區類別、容積率的強度也會規劃得更高。他指出,旁邊的北門路到鐵道這塊地的腹地不大,如果採用「原軌地下化」的方式,都市計劃的量體不夠大,才會想到要東移,就是為了徵收出更大一塊土地作為土地開發用。 \n徐世榮說,印象中,北門路側的土地一坪大約新台幣九十萬左右,原本在鐵路的另一邊地價低很多,但一旦完成鐵路地下化,價格勢必會飆漲,政府能透過土地開發,獲得地下化工程所需的經費。但他批評,土地徵收侵害基本人權,不能因為政府財政困難就進行徵收,一定要最小侵害,並且必須是最後迫不得已的手段,更不是工程技術的問題,「民主憲政國家很少有土地徵收的情況,他們一直限縮,我們卻一直擴大解釋,現在的土地相關法令都還留在威權時代,背後有很強的政治因素,政府為了討好地方勢力,不斷地在圈地、不停在略奪。」 \n \n徐世榮說,因為政府的作法逾越了土地徵收的界限,對於錯誤的鐵道東移工程,未來將繼績進行行政訴訟官司,並且可能向大法官提出釋憲。政大民族系研究員陳誼誠也指出,許多土地徵收案打著「公共利益」的名號,不僅剝奪久住民、原住民的權利,如果捍衛自己的權益,還常被扣上「阻礙進步」「貪心」的帽子,徵收人民的財產應該只能為了「公用」徵收,而不是不斷的掠奪社會上的弱勢。 \n台南市政府新聞科表示,地下隧道完工後與既有軌合併之地面騰空廊帶寬度約25至40公尺,主要規劃為公園道用地,將具有紓解周邊交通需求之替代功能,改善市區南北向交通狀況,無法移作其他開發建築使用;同時提供適度綠化、休憩空間,其帶來之效益為全民共享。 \n更多 CTWANT 報導 \n \n

  • 高雄71期重劃爆迫遷 徐世榮:市地重劃已走偏

    高雄71期重劃爆迫遷 徐世榮:市地重劃已走偏

    高雄71期重劃區引發迫遷爭議,關心居住正義的政大地政系教授徐世榮3日也特地南下聲援,他強調,台灣市地重劃、土地徵收已誤入歧途,變成政府挹助財政不足的手段,其實是在掠奪社會弱勢的土地,完全不符基本人權。 \n 徐世榮透露,2日已與內政部地政司長、副司長會面,正式對政府建言,未來不能再用掠奪方式侵害基本人權;他強調,現在台灣的土地徵收,尤其是區段徵收手段,非常不符合民主憲政國家基本人權要求,未來非改不可。 \n 他說,3年前《兩人權公約》國際審查委員會來台審查,結論與建議寫了78點,其中多達8點是嚴厲批判台灣的土地徵收、市地重劃與都市更新,強烈建議所有徵收、重劃、都更必須立刻停止,直到修法符合國際人權標準,才可繼續進行。 \n 「政府總是用『價格』衡量房子的『價值』!」徐世榮指出,像高雄遭徵收的李美金住家,估價200多萬只是市場價格,但房子與土地是他們無價的家;大法官釋憲也認為,憲法對財產權的定義包括人格權、生存權,更是人性的尊嚴,並非只是金錢。 \n 他認為,現行都市計畫法第19條規定,政府擬定主要計畫後才通知地主,形同黑箱作業,往往引發爭議,建議應該修法,未來在都市計畫擬定過程中,就應該邀請地主、屋主參加,才能兼顧各方權益。

  • 我見我思-感懷前財長陸潤康 兼論昔日關務、稅務制度的建立

    我見我思-感懷前財長陸潤康 兼論昔日關務、稅務制度的建立

     前財政部長陸潤康於日前辭世,經歷台灣經濟奇蹟建立年代的財經界人士莫不為之感懷。 \n 陸潤康於1946年隻身來台,進入當時的台灣省公路局辦事員工作。後因工作表現、通過考試、晉升。於1954年任職行政院秘書,1959年考取公費留學、赴美國美以美大學進修比較法學碩士。學成回國後進入美援運用委員會,擔任秘書長李國鼎助理;參與獎勵投資條例立法。深諳發展經濟需要改善投資環境、排除投資障礙;其間涉及政府法令等修法、立法,建立制度等巨大工程,尤其是獎勵投資條例為涉及土地、稅務等綜合立法,為當時創舉。目睹李國鼎先生在時任財政部長、前總統嚴家淦支持下,排除萬難完成立法,「使台灣經濟得以加速發展,後與韓國、香港、新加坡並駕其驅,引領台灣從戰後廢墟站起、進入新興發展國家之列。 \n 李國鼎於1964年出任經濟部長,陸潤康隨其擔任商業司副司長、經濟部主任秘書,協助其營造台灣公司法及公司申請登記親和的經商環境,以及對外貿易商務開展。1969年李國鼎任財政部長,陸潤康隨其調任財政部賦稅署副署長,後出任財政部首任稽核組組長,財政部主任秘書兼稅制會執行秘書,調任財政部稅資料暨考核中心主任,財政部台北市國稅局長、關務署長、財政部政務次長等紮實經歷。1984年5月俞國華先生奉命組閣,陸潤康受命為財政部長。 \n 主持財稅資料暨考核中心建立現代化稅務行政 \n 當今主掌全國2,300萬人、600萬家戶、140萬家企業之財政課稅資訊的財政部財稅資料中心的建置,即是在陸潤康當年主持下奠基。源於1968年行政院賦稅改革委員會、仿美國國稅局IRS的資訊系統理念成立的財稅資料處理考核中心,係採用電子計算機取代人工、處理龐大複雜稅務資料,首開亞洲國家政府運用現代科技作為施政工具之先河。 \n 透過所得總歸戶,由他擔任首任組長的稽核組查核異常,遏阻高所得、工商大戶稅負規避,達到有效勾稽;促使當年多家規避稅賦的大型企業集團,設立財團法人、開辦大型醫療院所或是捐增贈公益建設,以為租稅規劃。財稅資料中心的建制,實為我國80年代經濟奇蹟的財政賦稅體系的重要基礎建設。 \n 將財政關稅改為經濟關稅 \n 直至民國60年代,關稅收入一直為我國財政收入的首要,稅率也向來偏高。最高時為國家賦稅收入占比近四分之一,遠高於所得稅比重。1978年陸潤康接掌關務署長時,關稅收入占全國各種稅收的第一位(當年稅收總額2,588億元,關稅616億元,占比23.8%;所得稅436億元占比16.8%)。關稅以財政收入為前提下,稅率普遍偏高;關稅法訂定完稅價格,也是以到岸價格CIF外加20%作為課稅基礎。不論稅率、完稅價格等都與國際關貿協定GATT的理念相悖。加上在拓展外銷的產業政策下,又發展出退稅、保稅等繁複制度;伴隨而來的走私、低報價格、各種規避稅負的違規現象,時有所聞。 \n 在行政院、美援會、經濟部工作時,涉足國際經貿事物的歷練,陸潤康深知財經制度與國際接軌的重要。為了不影響國庫收入,他向時任財政部長張繼正提出關稅完稅價格CIF外加20%逐年取消的建議;獲得張部長全力支持,分四年實施。並且與經濟部、國貿局、主計處等單位成立關稅稅則專案小組,整理關稅稅目、稅則、稅率、級距,與當時GATT體系下的「布魯賽爾稅則分類」Brussels Tariff Nomenclature BTN同步,建立現今的HS Coding System 國際商品統一分類制度。稅則專案小組也依據產業競爭力,有規劃的逐步降低關稅、取消退稅。透過降低關稅、增加進口,將關稅由財政目的,導向經濟目的。 \n 另外,為解決頻仍的完稅價格爭議,成立海關驗估中心。將爭議大的貨物建立價格資料庫,並於主要進口國家地區派駐專人查價。上述諸項工作的完成,逐一為1992年建立自動通關系統奠下良好基礎。在1986年美國301法案(迫使台灣降低關稅、全面開放進口)之前,已先暖身;且為日後我國加入WTO的超前部署鋪路。 \n 財政稅制改革為日後建功 \n 1970年稽核組、資料中心成立當年,我國稅收為366億元,關稅收入64億元、占18.3%;所得稅收入34億元,占9.3%。2019年我國賦稅收入24,705億元,關稅1230億元,占比5%;所得稅11,488億元,占比46.5%。所得稅得以順利成長為國家賦稅第一稅收,當年制度的創建,為今日健全財政稅制建功。 \n 陸潤康於1985年財政部長任內,在爆發十信事件處理完畢後請辭離開公職。回首當年陸潤康代表的財經專業隊伍,營造今天視為當然、當年充滿挑戰開創與國際接軌的財經賦稅制度;得以引領台灣經濟名列四小龍之首、締造東亞經濟奇蹟,讓原本因政治孤懸的台灣,為國際所見;實為識者感念。

  • 中市售地進帳300億 議員質疑賤賣

    中市售地進帳300億 議員質疑賤賣

     台中市政府2018至2020年共標售300多億市地重劃抵費地、區段分配餘地等,台中市議員段緯宇28日質疑,看似改善市府財政,但刻意用大面積土地標售,甚至以近市價「腰斬」標售,涉嫌圖利財團。台中市地政局長吳存金強調,標售土地全經估價師估價,並採公開標售,絕無圖利財團。 \n 段緯宇說,市府標售豐原區南陽市地重劃區土地,1坪才8.9萬元,南陽段鄰近土地1坪要4、50萬元。市府土地刻意以大區塊標售,價格動輒上億甚至35億元,公開標售就是公開給少數人來標,涉嫌圖利少數財團,賤賣公有地。 \n 段緯宇說,東區帝國糖廠附近有塊台糖地,市府標售35億元,1坪才賣90萬元;附近有建國市場、豐樂公園等,市價已飆到每坪200萬元;中捷北屯機廠口最漂亮的地標售10億元,每坪才78萬元,實際市價在120到150萬元;捷運文心站的地每坪僅售46.9萬,令人痛心。 \n 吳存金表示,土地標售價均經估價師估算且公開標售,以南陽段為例,因是三角形的地且旁有高壓電塔,曾流標8次,最後以每坪10.8萬元標脫。 \n 地政局強調,每筆土地辦理標售前,均提報台中市市地重劃委員會、區段徵收委員會,審議通過標售底價後,才依據決議辦理公開標售;各標售土地都是按地主分配完成後留設情形整筆辦理公開標售,絕無圖利財團買地情事。

  • 中市府標售精華地進帳300億 段緯宇批「腰斬」出售圖利財團

    中市府標售精華地進帳300億 段緯宇批「腰斬」出售圖利財團

    台中市政府2018至2020年共標售300多億市地重劃抵費地、區段分配餘地等,28日引起市議員段緯宇抨擊說,看似改善市府財政的大補帖卻暗藏玄機,因刻意用大面積土地標售,動輒上億到35億元間;以近市價「腰斬」標售,涉嫌圖利財團量身訂做。市府地政局長吳存金說,標售土地全經估價師估價,採公開標售,絕無圖利財團。 \n段緯宇說,市府標售豐原區南陽市地重劃區土地竟1坪才賣8.9萬,南陽段鄰近土地1坪要4、50萬元,市府竟賣8.9萬;這麼好康他要跟市議員陳清龍集資,請地政局長吳存金當仲介,他們要加倍價買回來。 \n段緯宇表示,市府土地刻意以大區塊標售,價動輒上億甚至35億元;他問副市長陳子敬、地政局長吳存金是否買得起,兩人均回應買不起。段緯宇痛批一般百姓誰買得起;吳存金答覆說均有公開標售。段緯宇批市府公開標售就是公開給少數人來標,渉圖利少數財團,賤賣公有地。 \n段緯宇說,東區帝國糖廠附近有塊台糖地,市府標售35億元,一坪才賣90萬元,附近有建國市場、豐樂公園等,市價已飆到每坪200萬元;中捷北屯機廠口最漂亮的地標售10億,每坪才78萬,實際市價在120到150萬;捷運文心站的地每坪僅售46.9萬,令人痛心。 \n段緯宇抨擊說,市府標售土地若改採一小塊、一小塊出售,至少能賣到600億;根本是賤賣土地、圖利特定財團。吳存金強調,土地標售價均經估價師估算且公開標售,以南陽段為例,因是三角形的地且旁有高壓電塔,曾流標8次,最後以每坪10.8萬元標脫。 \n地政局指出,台糖廠區段徵收配餘等標售土地面積過大,因該筆土地僅西側及南側面臨計畫道路,北側、東側均毗鄰其他建地,為利土地整體建築利用,不宜再做細分;該局辦理開發區標售土地,都是開發完成配地所取得的「可建築用地」,依照規定辦理後續公開標售,標售底價不得低於開發後地價。 \n地政局強調,每筆土地辦理標售前,均提報台中市市地重劃委員會、區段徵收委員會審議通過標售底價後,才依據決議辦理公開標售;各標售土地都是按地主分配完成後留設情形整筆辦理公開標售,絶無圖利財團買地情事。

  • 空屋率冠六都 桃市府頻圈地挨轟

    空屋率冠六都 桃市府頻圈地挨轟

     桃園是六都最年輕的城市,但市議員牛煦庭感嘆市府為解決財政困境,頻推土地重劃、區段徵收「變賣土地」,造成房地產飛漲、空屋率冠六都,以青埔為例,50坪以上房子逾8成,年輕人只能「房子孩子二選一」,桃園市長鄭文燦強調桃園房價相對雙北平穩,開發目的是都市建設而非財政。 \n 牛煦庭為年輕人發聲,指政府為解決財政困境、又怕得罪選民,不思改善稅收,反而透過大量土地重劃、區段徵收等手段,變更地目重新分配「變賣土地」挹注建設經費,「公權力變現」連年挹注市庫數十億,但根本是「飲鴆止渴」,導致房價飛漲,諷刺年輕人少、小孩更少,「房地產賣給誰?」 \n 牛煦庭以市民人均居住面積11.46坪計算,現有私有住宅面積可供282萬人住,依桃園226萬人口,等於近60萬是「鬼屋」,無怪乎空屋率六都之冠,若加上正在推的重劃案、軌道場站開發、以及史上最大徵收案的航空城計畫,可供近320萬人居住,但卻看不到房價跌。 \n 牛煦庭更以開發14年的青埔為例,34坪以下小坪數僅171戶、不到2%,但50坪以上戶數占8成5以上,尤其100坪以上豪宅有2935戶、逾3成,地主賺、建商賺、政府也賺,斥鄭協助建商創造誘因,年輕人買不起房,只能貸好貸滿、貸貸相傳,或是淪為房東計算機裡的投資報酬,高舉「功在建商」、「護盤有功」錦旗要送鄭。 \n 「我是第一個在重劃區蓋社宅的首長!」鄭文燦駁斥稱房價提高是國家整體經濟影響,堅稱要平抑房價土地供給須穩定,且開發後地主與市府雙贏,強調建設開發需成本,目標是收支平衡,沒盈餘也值得開發,市府會持續預估人口成長,與都市發展速度一致,不會盲目開發,桃園生育率冠全台,相信桃園處理房價問題會優於其他縣市。

  • 工商社論》二十年一覺財劃夢

    工商社論》二十年一覺財劃夢

     政府早在1951年6月就頒布「財政收支劃分法」(簡稱「財劃法」)。該法最近一次修法是在1999年1月,至今已二十年;這中間經過扁政府於2002年、2007年、2008年三次提出修法;以及馬政府於2010年、2012年兩次提出修法,均功敗垂成。蔡政府上台後,財政部重新研議「財劃法」的修法,卻仍乏具體行動。此一事關中央與地方「錢、權」劃分,及中央統籌分配稅款制度的法案,由於中央與地方間立場不同,各地方政府又缺乏共識,再加上立法機關因循怠惰,以致修法一拖再拖,實在不堪回首! \n 歷次財劃法修正案,總是在「錢權下放」、「將餅做大」、「只增不減」、「劃一分配」、「公式入法」等口號支持下提出,一晃二十年過去,仍難美夢成真!由於修法不但是財政問題,更是政治利益角力問題,使得財源不足、不均現象未獲根本紓解。 \n 財劃法修正事關財源分配,有如切大餅,就靜態角度言,是種「零和遊戲」,必然產生你爭我奪態勢;若要取得共識,的確非常棘手。既然修法目的在於促進中央與地方和諧,強化夥伴關係,只要中央願意釋出足夠資源,化解中央「集錢又集權」的疑慮,讓各地方分得稅款較以往為多,營造「有人得、無人失」的氣氛,將能皆大歡喜。問題在於中央如何制度化的展現大度,使得地方不必年年仰中央鼻息「將餅做大」;然中央卻陷入「有人得、有人失」的困局。中央未來是將全部或是部分營業稅收納入?所得稅、貨物稅或菸酒稅收等是否納入及納入比率多少?應從分配公平、經濟效率、稅收適足、財源多元穩定等層面,進行慎重評估與抉擇。 \n 檢視現行統籌稅款之分配,直轄市按營利事業營業額、人口數、土地面積、財政能力四項指標,分別以50%、20%、20%、10%之權數加權分配;縣(市)則85%按基準財政收支差額及15%按營利事業營業額加權分配;鄉(鎮、市)按正式編制人員人事費及基本建設需求,權數各為50%來分配。由此可見,各級政府之分配方式不同,各吹各的調,徒增制度複雜度。經過多年來的討論,未來普通統籌分配稅款在直轄市與各縣(市)以劃一公式來分配(即公式入法),同時廢除鄉(鎮、市)層級,已有共識存在。至於公式中包括哪些項目,就有探討空間。 \n 基於公平、效率及政治可行性考慮,我們認為應將現行直轄市與縣市的不同分配方式併軌,展現具體劃一的公式。公式中包括兩大部分:基準需求著重在公平性,平衡及調劑府際財政盈虛;特色需求顧及效率性,鼓勵地方發揮特色與優勢,透過競爭來爭取財源,紓解政治對立現象。 \n 在滿足基準需求方面,全國民眾應享有基本的公共服務(包括教育、治安、交通等),以期實現地方財政均等化目的,故而基準財政收支差額的彌補,則是普通統籌分配稅款必須到位的重點。其中基準財政支出包括正式編制人員人事費、基本辦公費、基本建設經費等,而其單位成本應做標準化的處理,期以呈現真實資金需求;若是逕行仰賴地方填報的數字來分配,在資訊不對稱及存在道德危機下,恐有浮濫不實之嫌。因此,如何建立財政收支及其差額之誠實申報或矯正機制,並避免養成依賴心理,則至關重要。 \n 在考慮特色需求方面,各地方政府均標榜其具獨特性,例如首都、工商業城市、農業縣市、偏鄉地區、離島、生態保育區等。然在劃一公式中,如何透過營業額、工商業產值、農林漁牧業產值、人口數與結構、土地面積、受汙染指數等指標,綜合性的呈現各直轄市及縣(市)在經費需求之特殊性,並賦予合理的權數,建立透明、簡化的分配機制,讓各地方政府有其擅場之所,制度化的爭取統籌稅款。至於特別統籌分配稅款,其比重可大幅降低,甚至全數取消。 \n 長久以來,財政部主管的中央統籌分配稅款與主計總處主管的一般補助款,由於功能幾乎相同,重複性極高,均旨在彌補地方基準或基本財政收支差短,故而贊同將一般補助款併入中央統籌分配稅款中。至於涉及跨縣市、跨領域、經濟效益高、外溢效果大的支出項目,則應具效率的強化專案補助(屬主計總處主管)或計劃型補助(屬中央各部會主管)的功能。 \n 最後,為了提高地方政府開源誘因,從經濟發展的動態觀點言,修法時需考慮將地方徵得的營利事業所得稅收,將一定比率直接分成給地方,鼓勵招商引資,積極發展地方特色產業,經由財政努力,有效擴大稅源與稅基,將深具其意義。

  • 彰縣標租11筆地 清水員林受青睞

    彰縣標租11筆地 清水員林受青睞

     為了活化土地利用,彰化縣政府公告標售縣內非公用不動產11案,最受矚目是台中市清水區鎮北段車站專用區,最低標年租金71萬2648元;員林市三條段第1住宅用地,392坪最底標8萬1645元也掀起高詢問度。 \n 審計室提出,2019年彰化縣被占用及閒置房地產筆分別是596筆、房屋16棟;較2018年被占用611筆、房舍18棟,雖有減少,但清理成效有待再提升。縣府指出,被占用多是畸零地和學校舊宿舍,已要求相關所屬單位積極處理。 \n 財政處為活化土地利用,又不落入「賣祖產」罵名,過去標售縣有非公用土地的作業,改弦易轍,只租不賣,這次共標租11筆,最大宗是在台中市的清水段鎮北區屬車站用地,多達2萬4574平方公尺。 \n 財政處副處長楊素祝指出,隨著台中港附近等圈商開發,這片大面積的土地標租掀起高度詢問,也訂租最長的租期9年,年租金71萬2648元,投資者看好可作為轉運站和大型停車場。 \n 此外,詢問熱度高的還有員林市三條段第1住宅用地,租期5年,就位在員林市184公頃重劃區,不少人有意設計貨櫃屋、規畫做為停車場等,年租金8萬1645元。 \n 最低底標金則是鹿港鎮鹿盛段為住宅區,只有31平方公尺,租期也是5年,押標金1110元。 \n 彰化溪州鄉綠筍段多達714.63平方公尺,屬一般農業區甲種建築用地,租期5年,押標金才4788元。 \n 財政處表示,11筆標租土地清冊已經公告,可以上財政處網站查詢,預定10月19日上午10點在縣府簡報室開標。

  • 彰縣有非公用土地只租不賣了 11筆標租最大宗跨界最低年租71萬元

    彰縣有非公用土地只租不賣了 11筆標租最大宗跨界最低年租71萬元

    為了活化土地利用,彰化縣政府公告標售縣內非公用不動產11案,最受矚目是台中市清水區鎮北段車站專用區,最低標年租金71萬2648元,員林市三條段第一住宅用地,392坪最底標8萬1645元也掀起高詢問度。 \n \n 審計室提出,2019年彰化縣被占用及閒置房地產筆分別是596筆、房屋16棟,較2018年被占用611、房舍18棟,雖有減少,但清理成效能待再提升,縣府指出被占用多是畸零地和學校舊宿舍,已要求相關所屬單位積極處理。 \n \n 財政處為了活化土地利用,又不落入「賣祖產」罵名,過去標售縣有非公用土地的作業,改弦易轍,只租不賣,這次共標租11筆,最大宗是在台中市的清水段鎮北區,屬車站用地,多達2萬4574平方公尺。 \n \n  財政處副處長楊素祝指出,隨著台中港附近等圈商開發,這片大面積的土地標租,掀起高度詢問,也訂租最長的租期9年,年租金71萬2648元,被投資者看好作為轉運站和大型停車場。 \n \n 此外,詢問熱度高還有員林市三條段第一住宅用地,租期5年,就位在員林市184公頃重劃區,不少人有意設計貨櫃屋、規劃做為停車場等,年租金8萬1645元。 \n \n 最低底標金則是鹿港鎮鹿盛段,為住宅區,只有31平方公尺,租期也是5年,押標金1110元。 \n \n 此外,彰化溪州鄉綠筍段多達714.63平方公尺,屬一般農業區甲種建築用地,租期5年,押標金才4788元。 \n \n 財政處表示,11筆標租土地清冊已經公告,可以上彰縣府財政處網站查詢,預定10月19日上午10點在縣府簡報室開標。

  • 中市遭批恐債留子孫 市府:財政已獲得改善

    中市遭批恐債留子孫 市府:財政已獲得改善

    「巧婦難為無米之炊!」民進黨市議員邱素貞、陳淑華等,22日針對市長盧秀燕在與藍營市議員在預算會議中,自稱中市府財政已改善;邱素貞認為,盧市長任內4年計畫賣地高達750億元,還不包括第13、14、15期重劃抵費地,土地總有賣完的時候,恐怕會債留子孫,又犧牲台中市未來整體發展。 \n邱素貞表示,台中市財政狀況不佳,盧市府應善用每一分錢,花在刀口上。過去林佳龍市長主政下的台中有明確的藍圖與規畫,4年施政有8年規劃,才有現在的市政成果,讓盧秀燕市長在短短上任不到兩年內,不斷動工、剪綵、通車、啟用。 \n邱素貞認為,施政要有藍圖、想法與步驟,不是臨時抱佛腳。她擔任市長用心持家這是基本功,市長應思考的是台中市的城市願景,以都市形象定位應明確,若對台中的施政藍圖與規劃沒有願景,恐讓未來台中市的建設與政策出現斷層? \n陳淑華表示,台中市在財政上還是面臨很大挑戰,台中市公共債務餘額創1316億元新高。審計處報告也提到台中市政府財政向基金的調度亦創新高紀錄,去年達到172億多元擴增約40億餘元,顯見本預算收入不足,需從基金勻支預算來因應。 \n市府強調,台中市110年總預算書歲入預算總額為1329.17億元,歲出預算總額為1428.03億元,歲入歲出差短98.86億元,短差部份全數以賒借收入予以彌平;中市舉債空間從盧市長剛上任的88億元,擴大到現在的200億元,市府財政明顯已獲得改善。

  • 布袋水產精品區 年底招商

    布袋水產精品區 年底招商

     嘉義縣水產精品加值產業園區開發計畫歷經6年籌備,日前正式動土,加上縣府為調度應急,向嘉義縣產業園區開發管理基金借款2億餘元衍生利息遭審計室檢討,對此,縣府解釋因計畫修正加上工程招標不順,才會造成開發案核定3年才動土,現已加快腳步,預計年底前就能啟動招商。 \n 為提供水產食品業者一處專業製造加工園區,縣府規畫在布袋鎮新塭滯洪池東側打造面積約8.96公頃的「水產精品加值產業園區」,但2017年11月核定,直到今年6月才把基地開發工程標出去,前後歷經5次流標,還因借錢開發被檢討。 \n 地政處重畫科長潘永豐指出,水產精品園區開發計畫2014年提出,獲經濟部核定107年度城鄉特色產業園區補助1億3440萬元,原規畫2018年4月至9月辦理土地標售,但事後發現開發計畫工項和實際有落差,不得不修正。 \n 雖至今尚未向國庫署申請撥款,但2018年10月已向嘉縣產發基金借購地款,讓審計室認為開發案資金需求及土地標售收入無法依原計畫周轉,要求縣府有效控管開發期程,減輕財政負擔。 \n 潘永豐強調,為加速水產園區開發,縣府跟南區水資源局調度白河水庫土方回填整地,才順利發包,按時程明年6月完成基礎工程,負責招商的農業處也在研擬招商手冊,規畫年底前公告招商,希望14塊坵塊能全數標售。

  • 苗栗高鐵11筆地37億元售出  徐耀昌透露買主是麗寶

    苗栗高鐵11筆地37億元售出 徐耀昌透露買主是麗寶

    流標31次苗栗高鐵特定區土地標售終於露出曙光,苗栗縣縣有財產開發基金13日售出11筆土地,標售金額高達37億多元,苗栗縣徐耀昌14日宣布喜訊,並透露買主是麗寶集團,肯定大企業有前瞻思維,未來可能開發五星級飯店,朝新都心發展前景可期。 \n苗栗縣有財產開發基金共23筆土地,總面積17萬430平方公尺,包含高鐵產專區、科技商務專區、商業區及住宅區,自從遠雄健康生活園區告吹後,高鐵特定區地價一瀉千里,縣有土地標售案更是乏人問津,開發基金借貸55億元的債務,每年利息高達近7000萬元,成為縣府財政的沉痾。 \n經縣議員強力監督、縣府各局處努力及縣長徐耀昌極力向麗寶集團推薦投資苗栗,13日傳出好消息,開發基金11筆縣有土地以總金額達37億1633萬元的天價售出,其中面積最大的是位於客家圓樓對面、高鐵站後方的龍富段387地號高鐵產專區1筆土地,以16億7680萬元售出。 \n財政處長蔡佳慧指出,維真國中旁商業區土地,歷經21次流標,也以5億9560萬元售出,其他面積較小住宅區土地,每平方公尺單價約4.55萬至5.40萬元不等售出;目前還剩12筆土地待標售,分別為竹南科學園區2筆、高鐵產專區2筆及高鐵住宅區8筆,將再次召開財審會檢討後上網標售。 \n徐耀昌看好高鐵特定區未來的發展,他說到,當初特別拜託麗寶集團吳總裁來看地,對方幾次下鄉來看卻十分低調,沒想到一口氣就買走11筆土地。不過燃眉之急應先解決債務問題,財政處表示,賣地賺來的37億元會優先償還開發基金55億元的債務,以減輕利息負擔,預估每年利息可降至3000多萬元。

  • 麗寶出37億 標得苗高鐵產專區

    麗寶出37億 標得苗高鐵產專區

     流標31次,苗栗高鐵特定區土地標售,13日售出11筆土地,標售金額高達37億多元,縣長徐耀昌14日透露買主是麗寶集團,肯定大企業有前瞻思維,未來可能開發五星級飯店,朝新都心發展。 \n 遠雄退出 發展全停格 \n 苗栗縣有財產開發基金共23筆土地,總面積17萬430平方公尺,包含高鐵產專區、科技商務專區、商業區及住宅區。自從遠雄健康生活園區告吹後,高鐵特定區地價一瀉千里,縣有土地標售案更是乏人問津,開發基金借貸55億元的債務,每年光利息就高達近7000萬元,成為縣府財政的沉痾。 \n 經縣議員強力監督、縣府各局處努力及縣長徐耀昌極力向麗寶集團推薦投資苗栗下,13日傳出好消息,開發基金11筆縣有土地以總金額37億1633萬元的天價售出,其中面積最大的是位於客家圓樓對面、高鐵站後方的龍富段387地號高鐵產專區1筆土地,以16億7680萬元售出。 \n 財政處長蔡佳慧指出,維真國中旁商業區土地,歷經21次流標,也以5億9560萬元售出,其他面積較小住宅區土地,每平方公尺單價約4.55萬至5.40萬元不等售出,目前還剩12筆土地待標售,分別為竹南科學園區2筆、高鐵產專區2筆及高鐵住宅區8筆,將再次召開財審會檢討後上網標售。 \n 縣庫入帳 先償還債務 \n 徐耀昌看好高鐵特定區未來的發展,他說到,當初特別拜託麗寶集團吳總裁來看地,對方幾次下鄉都十分低調,沒想到一口氣就買走11筆土地。 \n 不過燃眉之,是急應先解決縣府的債務問題,財政處表示,賣地賺來的37億元會優先償還開發基金55億元的債務,以減輕利息負擔,預估每年利息可降至3000多萬元。

  • 苗栗8/13標出11筆土地共計37.16億元 北部建商搶標

    苗栗8/13標出11筆土地共計37.16億元 北部建商搶標

    苗栗縣縣有財產開發基金8月13日標售出11筆土地,標售金額高達37億1633萬元,得標者多為北部建商或開發商,他們除肯定縣政經營成果,並看好苗縣未來發展性深具投資價值。  \n \n縣府為加強縣有財產及公共造產的開發利用,以促進縣政建設及地區發展,特設置苗栗縣縣有財產開發基金,基金共有23筆土地,總面積計170430平方公尺(51555坪),包含高鐵產業專用區、科技商務專區、商業區及住宅區土地。 \n \n由於國內經濟景氣不佳,自2013年成立至2020年4月底止,開發基金標售高鐵產業專用區3筆土地流標31次,其餘20筆土地流標21次,基金目前貸款尚有新台幣55億餘元,每年調借利息支出將近7仟萬元。 \n \n縣議員關切開發基金高鐵產專區等土地標售案流標的情形,經常在議會提出質詢,希望縣府設法突破困難解決問題,縣長徐耀昌重視議員反映的意見,並率縣府團隊積極招商,以突破難題,終於在8月13日出現曙光。 \n \n苗栗縣縣有財產開發基金再度公告標售的23筆縣有土地,開標共計售出11筆土地(11標),標售金額高達新台幣37億1633萬元,其中面積最大的是高鐵產專區3筆土地中的一筆,位於後龍高鐵站後方的龍富段387地號土地,面積約27259.47平方公尺(8245.98坪),歷經31次流標,13日以16億7680萬元售出,每平方公尺單價約6.15萬元(每坪約20.33萬元)。 \n \n另外維真國中旁商業區維真段2地號土地,面積8494.28平方公尺(2569.51坪),已經21次流標,13日以5億9560萬元售出,每平方公尺單價約7.01萬元(每坪約23.18萬元),其他面積較小住宅區土地,每平方公尺單價約4.55萬至5.40萬元不等售出。 \n \n縣府財政處表示,標售所得金額預計先償還縣有財產開發基金部份貸款,以減輕利息支出負擔,縣有財產開發基金尚有多筆地段佳、地形完整、交通便利、增值潛力大、適合投資或經營的土地,鄰近後龍高鐵站區,目前營運量及出入旅客逐年提升,周邊公共設施及建案日益增多,加上縣府團隊招商成功,台積電及上市科技公司將相繼在竹南科學園區投資設廠進駐,最快於明後年完工量產,苗栗即將起飛,歡迎各界踴躍投資苗栗、開發苗栗,共創產業榮景。 \n \n

  • 二叭子植物園蓋違建 下周強拆

    二叭子植物園蓋違建 下周強拆

     新店二叭子植物園區生態豐富,有「安坑綠寶石」美名,新北市議員何博文日前接獲檢舉,有民眾以「1平方公尺12元價格」長期承租市有地,卻在林業用地上新闢建物、車庫等設施,規模年年擴大;財政局表示,主建物為既存建物,但昨派員前往勘查發現新違建,下周將強制拆除。 \n 長期便宜承租市有地 \n 何博文指出,二叭子小段76-51、76-106、76-107共3筆地號,面積達442坪,換算租金「1平方公尺只要12元」,從空拍圖來看,該土地2007年僅1棟主建物,2008年後開始新闢水泥道路、停車場、水池,一片綠油油的原始山林逐漸變得光禿。 \n 何博文痛批,本案早有民眾多次檢舉,市府卻持續放任規模擴大,他諷刺「租金這麼便宜,那大家都來租」! \n 財政局長李泰興說明,該土地原為新店市公所所有,屋主1977年向公所承租土地,2012年由財政局接手,因屋主符合身障資格,加上是林業用地,租金很低,只要沒有違約,不會突然收回土地。 \n 財政局表示依法辦理 \n 至於何博文質疑屋主濫墾濫伐,財政局副局長郭淑雯解釋,3筆地號包括1筆林業用地、2筆水利用地,2018年接獲民眾檢舉,會同農業局、水利局調查,發現主建物為既存建物、不需拆除。 \n 郭淑雯說,但後續新闢的車庫、水池等設施,不符合土地使用規範,去年8月依法開罰6萬元,限期1個月改善無果,9月移送拆除大隊,最後由屋主自行拆除。 \n 財政局補充,屋主上月又遭檢舉,拆除大隊昨上午前往現勘,發現車庫改由帆布搭建,不屬建築法規定,但主建物左、右兩側又出現新違建,已排定下周拆除,絕對依法辦理。

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