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以下是含有土建融利率的搜尋結果,共94

  • 板橋新板雙子星大樓 蟬聯15年地王

    板橋新板雙子星大樓 蟬聯15年地王

    新北市2024年度公告土地現值及公告地價,業經新北市地價及標準地價評議委員會評議完畢,預計於2024年1月1日如期公告。坐落新板特區之板信商業銀行雙子星總部大樓,2024年公告土地現值及公告地價分別為每平方公尺77.4萬元及15.5萬元,換算每坪約256萬元及51萬元,已是連續第15年蟬聯新北市地王。至於最低價土地為烏來區西羅岸、信賢、哪哮、屯鹿、羅培、福山段之保安保護區,2024年公告土地現值及公告地價分別為每平方公尺150元、30元。

  • 新北明年公告地價漲2.7% 估自用住宅稅率平均每戶增加142元

    新北明年公告地價漲2.7% 估自用住宅稅率平均每戶增加142元

    新北市明年度公告土地現值及公告地價,經新北市地價及標準地價評議委員會於18日評議完畢,預計於明年1月1日如期公告。觀察實價登錄、新北市住宅價格指數及民間相關不動產指數,均為上漲走勢,整體呈現「量縮價漲」格局,評議後明年度公告土地現值及公告地價區段漲幅排除整體開發區後,則分別與今年相比上漲2.7%、與去年相比上漲7.91%。

  • 土建融利率 拉高至2.8~3.2%

     因應房市冷風,銀行偏向嚴選土建融案件並拉高利率。公股銀主管分析,配合央行推動「健全房地產市場方案」及增加資本使用效率,除都更危老案件外,土建融利率多在2.8%~3.2%以上,較去年底的2.5%~2.6%,又拉高一點,且會視借款人貢獻情形及擔保品條件,採取差異化訂價。

  • 公股銀新房貸 5月續吹冷風

     公股銀行5月或前五個月房貸新增案量及金額明顯衰退,部分公股銀甚至衰退逾20%。對此,公股銀高層表示,在房市降溫時期,選擇改推「理財型房貸」,或靠過去優異的土建融成績,收穫整批分戶房貸果實。

  • 建商Q1購地金額 大減67%

     央行信用管制斬斷金流,加上住宅市場降溫、平均地權條例上路在即,建商首季購地動能創近七年同期最低,僅113億元。建商搶地風潮不再,轉向以消化手中土地庫存為主。

  • 嚴控土建融 魚與熊掌難兼得

     大型公股行庫中小企放款從去年起終結前二年「直線上漲」階段,開始起伏不定,甚至衰退幅度明顯,原因和土建融有關,土建融雖然利率「最補」,也有擔保品保值,但風險權數太高,從原先100%,大幅拉高至150%,使行庫「魚與熊掌無法兼得」,紛紛執行總量管制。

  • 新北2022第3季住宅價格指數趨緩

    新北2022第3季住宅價格指數趨緩

     新北市地政局9日公布去年7至9月第3季住宅價格指數,在整體開發區方面,台北大學特定區、淡海新市鎮、林口新市鎮、副都心及頭前重劃區季指數分別為133.06、115.79、122.19及105.94,與上季相較同步下跌0.1%至1.62%。分析原因為房價水準已達相對高點,但受央行升息等政策影響,市場漸趨保守,導致出現買方觀望與賣方惜售狀況,整體價格略跌。

  • 行庫中小企放款 10月消風

    行庫中小企放款 10月消風

     八大行庫最新的中小企業放款統計數據出爐。根據截至10月底止的最新統計,尤引人矚目的是四大統計指標,包括一般中小企業及資本額3,000萬元以下的小企業的授信餘額或戶數,全面衰退,公股金融圈人士指出,主要是為了減少風險性資產,以使年底必須再被檢視的資本適足率等指標能達陣。

  • 房市不妙 壓垮建商稻草來了?中小銀行利率飆天價

    房市不妙 壓垮建商稻草來了?中小銀行利率飆天價

    中小型銀行土建融利率飆漲,建融驚見3.5%新高。由於以價制量、資金緊縮,以及銀行法第72條之2上限等問題,使全體國銀土建融水準拉高,除了大型行庫土融、建融分別從2.6%、2.8%起跳,金融圈人士透露,中小型銀行資金成本更高,土建融利率漲更兇早已「破3」,土融利率來到3.1%,建融利率更驚見3.5%天價。

  •  1分鐘讀財經》房市不妙 壓垮建商稻草來了?中小銀行利率飆天價

    1分鐘讀財經》房市不妙 壓垮建商稻草來了?中小銀行利率飆天價

    小編今天(14)日精選5件不可不知的國內外財經大事。中小型銀行土建融利率飆漲,建融驚見3.5%新高。由於以價制量、資金緊縮,以及銀行法第72條之2上限等問題,使全體國銀土建融水準拉高,除了大型行庫土融、建融分別從2.6%、2.8%起跳,金融圈人士透露,中小型銀行資金成本更高,土建融利率漲更兇早已「破3」,土融利率來到3.1%,建融利率更驚見3.5%天價。

  • 中小銀行土建融利率 飆破3%

     中小型銀行土建融利率飆漲,建融驚見3.5%新高。由於以價制量、資金緊縮,以及銀行法第72條之2上限等問題,使全體國銀土建融水準拉高,除了大型行庫土融、建融分別從2.6%、2.8%起跳,金融圈人士透露,中小型銀行資金成本更高,土建融利率漲更兇早已「破3」,土融利率來到3.1%,建融利率更驚見3.5%天價。

  • 土建融利率飆 2.6%起跳

     升息效應及央行先前二次拉高存款準備率,已使新台幣放款利率齊揚,其中飆得最高的是土建融案利率。對此銀行業者指出,土融最新的行情起跳價已拉高至2.6%,大型公股行庫的大多數利率已普遍介於2.6%至2.7%之間,建融則在2.8%以上,甚至不少中大型民營銀行已喊到3%,漲幅至少已超過70點,遠高於央行今年來升息約2碼的漲幅。

  • 《金融》9月五大銀行房貸平均利率1.731% 創105年6月來新高

    央行今公布9月本國五大銀行(台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀)新承做放款加權平均利率為1.451%,較8月的1.415%上升0.036個百分點;其中,除部分銀行因上月承做利率較高的土建融貸款案,致資本支出貸款利率基期較高外,其餘各類貸款利率皆因本行9月升息,而較上月上升。若不含國庫借款,則本年9月五大銀行新承做放款加權平均利率為1.456%,亦較8月的1.420%上升0.036個百分點。

  • 土銀主辦味丹48億元聯貸

     味丹企業總金額48億元的聯貸案12日簽約,由土地銀行出任聯貸管理銀行,該案為7年期聯貸,資金用途主要作為償還金融機構借款及充實中期營運資金,超額認購率達235%,是近期聯貸超認率最高的一件。

  • 土建融利率飆高 2.4%起跳

     受到銀行法第72條之2和風險權數上升的雙重夾殺,土建融利率再飆高,據銀行主管透露,現在2.4%起跳已成常態,有些銀行甚至3%才肯作。

  • 三大誘因 銀行搶貸

     危老都更貸款採百分百融資的做法,在金融圈愈來愈常見。業界人士分析,銀行競推都更或危老的百百融資,主要有三大誘因,一是銀行法第72條之2,都更危老可排除在計算範圍;二是百百融資利率比起一般非百百融資的都更或危老案,高出快1個百分點,約在2.5%~3%間。

  • 公股銀嚴控房貸 年增率限縮5%以下

    公股銀嚴控房貸 年增率限縮5%以下

     央行升息半碼、選擇信用管制措施也尚未鬆綁,加上預期未來持續升息,進入升息循環下,市場資金逐步緊縮。公股銀行直言,下半年房貸政策會採取「低度成長」,不動產貸款的年成長率控制在5%以下。

  • 六隻灰犀牛 逼空房地產市場

    六隻灰犀牛 逼空房地產市場

     美國聯準會(Fed)一口氣升息3碼,央行16日啟動防禦性升息半碼,同時搭配調升存款準備率擴大緊縮資金,引來房地產業高度重視。瑞普萊坊公司分析指出,房市面臨了升息、限貸與限期開發、打炒房、疫情、通膨狂飆、囤房稅,六隻犀牛同步報到,恐將逼空土地市場,住宅市場也將降溫,步向七年一循環的趨勢。

  • 以短支長 企業轉發商業本票省息

     許多原本有發債計畫的上市公司之所以打起「退堂鼓」,是因為現在還有「以短支長」的空間,尤其是以發行商業本票取得融資的方式最受歡迎,比起發債利率更少了將近百點(1點是0.01百分點)之多,因而使上市公司更加趨之若鶩。

  • 案源變少 銀行掀競價讓利風

     都更危老案因原物料通膨及缺工問題影響業者意願,市場相關建案「僧多粥少」,銀行透露,案源愈來愈少下,已使都更危老掀起新的競價風潮,最主要反映在舊案的利率僅調升約半碼(0.125個百分點),而未調足央行升息幅度的1碼,市場現在看到的最低利率,其中有土地擔保品的土融部分,仍在1.5%左右,至於無擔的建融利率,起跳價則約在1.625%。

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