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以下是含有土建融的搜尋結果,共118

  • 衝土建融 行庫上半年增雙位數

     各大行庫土建融業務一枝獨秀,上半年雙位數成長。由於不動產市場的利差、前景兩相宜,行庫今年上半年幾乎集體對土建融授信發動猛攻,最新統計顯示,土銀、合庫、華銀等大型公股行庫不僅自去年底以來,整個上半年均呈雙位數成長,若和去年同期相較,不動產龍頭土銀的土建融業務成長500億之多,而華銀成長率甚至高達六成。

  • 民營銀攻土建融 元大、京城績昂

     除了大型行庫集體進軍土建融市場之外,民營銀行也加入行列,其中元大金旗下的元大銀,今年以來土建融業務的成長動能相當顯著,去年底以來成長快二成,若和去年同期相較,年增率更上看三成。

  • 5月房貸、土建融餘額 雙攀峰

     肺炎疫情肆虐下,房市買氣雖也受到部分影響,但因自住需求仍在,根據中央銀行公布的5月全體銀行購置住宅貸款(房貸)及建築貸款(土建融)餘額,各增至7.568兆元及2.209兆元,續雙創歷史新高,其中土建融餘額年增率14.77%,更創2011年10月以來的104個月新高。

  • 將推出三大亮點業務 華銀瞄準房貸及土建融

     華南銀行內部規劃,疫情過後將推出三大房貸及土建融貸款的亮點業務,一是持續發展線上業務、二是大舉進軍小額信貸業務、三是積極爭取土建融以延續房貸業務。

  • 買氣仍在 4月房貸及土建融餘額 續創高

     新冠肺炎疫情持續在全球肆虐,中央銀行公布4月全體銀行購置住宅貸款(房貸)及建築貸款(土建融)餘額各續增至7.531兆元及2.179兆元,雙創新高,其中房貸餘額年增率6.73%,更是2010年8月以來117個月最高紀錄。

  • 土建融利率殺破頭 不到1.8%

     疫情加上央行降息兩大因素,土建融利率水準從先前的2~2.5%直接降至1.8%。但行庫主管分析,土建融利率水準會依個案不同,估計疫情對相關產業影響下半年也應可減緩,利率應不會往更低的水準下殺。

  • 土建融利率超殺 失守2%關卡

     土建融案夯,最新利率下殺1.8%。據了解,由於建商向銀行申請對土建融案調降利率,加上企業授信的擔保品愈來愈少,反而有不動產為擔保品的土建融案安全性相對較高,在市場競爭激烈之下,土建融利率不僅將全面跌破2%,甚至現在市場上已看到有利率低於1.8%的土建融案。

  • 不畏疫情 四大行庫土建融、房貸齊揚

    不畏疫情 四大行庫土建融、房貸齊揚

     無畏新冠肺炎疫情,大型行庫的土建融與房貸放款齊揚。根據土銀、一銀、合庫、台銀等公股不動產放款四大行庫最新統計,儘管新冠疫情延燒數月,但不論是建商或房貸戶,推案及買房都不手軟,合計土建融及房貸業務的淨增量從去年底以來已超過850億元。

  • 交屋潮支撐 3月房貸、土建融餘額 雙創高

     無懼新冠肺炎疫情,中央銀行27日公布3月全體銀行購置住宅貸款(房貸)及建築貸款(土建融)餘額,在新完工交屋潮支撐下,各增至7.494兆元及2.156兆元,雙雙續創歷史新高;餘額年增率分別是6.67%及14.29%,各是116個月及101個月以來最高增幅紀錄。

  • 《金融》3月房市及土建融貸款餘額再創新高

    3月央行重啟降息循環,國際金融市場波及,但房市溫度不降!中央銀行今日發布消費者購屋貸款以及建築業融資餘額。3月購屋貸款餘額來到7兆4941億元新台幣、建築貸款餘額為2兆1559億元,雙雙創下歷史新高。其中,建築貸款受惠於台商回流,建商預期心理加持,表現搶搶滾,年增率14%。

  • 3月房貸及土建融餘額 續雙創新高

    中央銀行公布3月全體銀行購置住宅貸款(房貸)及建築貸款(土建融)餘額,各增至7.494兆元及2.156兆元,續雙創歷史新高,且餘額年增率分別是6.67%及14.29%,各創116個月及101個月以來最高紀錄。

  • 疫情嘸驚 2月房貸、土建融雙登頂

     中央銀行25日公布,2月全體銀行購置住宅貸款(房貸)及建築貸款(土建融)餘額各來到7.456兆元及2.128兆元,續雙創歷史新高;年增率6.45%及14.14%則分創115個月及110個月以來最高紀錄。央行解釋,新冠肺炎疫情肆虐,但房市仍延續溫和向上走勢。 \n 央行統計,2月房貸餘額連續37個月創新高,年增金額達4,519.12億元;年增率6.45%,較1月底增加0.3個百分點。 \n 央行官員表示,主要是農曆年後新完工交屋潮的效應,雖然1月因季節因素小幅下滑0.09個百分點,但從去年12月以來已連續三個月均在6%的高水準,買氣尚未因肺炎疫情衝擊,後續是否有影響,需觀察接下來3、4月的變化。 \n 央行官員指出,房市在2016年落底後,2017年趨於回穩,2018年持續溫和復甦,2019年甚至因台商回流刺激商用不動產熱絡效應,也帶動住宅市場跟進。 \n 觀察目前房市仍是自住需求為主力的結構,根據聯徵中心統計,自住購屋人占比約近九成,預料後續不論疫情的影響如何,上下波動的幅度應該有限。 \n 2月土建融年增率續向上,已連續九個月達到二位數,餘額年增2,636.07億元,年增率轉正已連續38個月,延續去年以來年增率逐月擴大趨勢不變。 \n 銀行房貸主管強調,雖然疫情可能引發市場觀望,但目前自住需求為主力,建商對後市並未看壞,且因應第一波329房市檔期,建商因應推案及銷售週轉金需求,年增率仍續衝高。 \n 市場利率長期以來位在低檔,不論房貸或土建融的利息負擔相對輕,也是支撐市場的一大力量。銀行房貸主管認為,由於各主要房貸銀行,近年來積極搶攻優質戶,房貸利率僅1.5~1.6%左右,且全球原本就偏寬鬆,爆發新冠肺炎疫情之後,為緩和對經濟的衝擊,主要央行進一步寬鬆,短期利率反彈風險非常低,有助刺激進場交易意願。 \n 有關台商回流帶動的商用不動產熱絡,銀行主管強調,目前看來有點退燒,對刺激整體房市的效益已漸淡化,目前市場關注焦點仍是疫情發展。

  • 房貸、土建融逾放比升高 銀行局緊盯

     金管會銀行局統計,1月國銀房貸及建築融資新增逾放17億元,房貸逾放比從去年底0.16%拉高到0.18%,算是23個月來首度逾放比較明顯攀升,建築融資逾放比亦從去年底的0.09%拉高到0.11%。銀行局副局長黃光熙說:「會密切觀察,仍要看未來幾個月的發展」。 \n 黃光熙強調,即便1月房貸及建築融資逾放金額及逾放比升高,但與去年同期相比,無論是逾放金額或逾放比,都仍算偏低,且每年年底銀行都會轉銷呆帳,年底的逾放比一般都會往下降,隔年1月新增逾放,逾放比就會提高,所以也可能是季節性因素。 \n 據銀行局統計,到今年1月國銀房貸放款餘額7兆4,067億元,較去年底增加129億元,同期間房貸逾放金額從120億元增加到131億元,單月增加11億元,逾放比也從16%拉高到18%。 \n 建築融資方面,1月底放款餘額2兆4,251億元,比去年底增加155億元,同期逾放金額由21億元增加到27億元,逾放比0.11%。 \n 房貸逾放比在過去二年內曾經到0.26%,去年1月也有0.21%,建築融資逾放比近二年最高是0.25%,去年1月也還有0.19%,所以黃光熙表示,即便今年1月房貸及建築融資逾放比有微幅提高,但仍比過去的比率都低,銀行局會密切觀察,就看未來幾個月逾放比是否還在持續攀高。 \n 另外即是國銀房貸放款仍是持續增加,若以今年1月來看,比去年1月底增加了4,258億元,年成長幅度達6.1%;建築融資今年1月比去年同期增加了2,642億元,成長幅度達12.2%。 \n 由於國人一般不會輕易讓房貸成為逾放,讓房子被拍賣,但投資客手上房產過多時,無法即時轉手,經濟不佳,又負擔不起房貸時,就可能出現大量逾放,會成為經濟轉差的前期指標之一。

  • 房貸土建融逾放比攀高 銀行局緊盯

    警訊還是季節性因素?據銀行局統計,1月國銀房貸及建築融資新增逾放17億元,房貸逾放比從去年底0.16%拉高到0.18%,算是23個月來首度逾放比較明顯攀升,建築融資逾放比亦從去年底的0.09%拉高到0.11%,銀行局副局長黃光熙說:「會密切觀察,仍要看未來幾個月的發展。」 \n黃光熙強調,即便1月房貸及建築融資逾放金額及逾放比升高,但與去年同期相比,無論是逾放金額或逾放比,都仍算是低的,且每年年底銀行都會轉銷呆帳,年底的逾放比一般都會往下降,隔年1月新增逾放,逾放比就會提高,所以也可能是季節性因素。 \n據銀行局統計,到今年1月國銀房貸放款餘額7兆4,067億元,較去年底增加129億元,同期間房貸逾放金額從120億元,增加到131億元,單月增加11億元,逾放比也從16%拉高到18%。 \n在建築融資方面,1月底放款餘額2兆4,251億元,比去年底增加155億元,同期逾放金額由21億元增加到27億元,逾放比0.11%。 \n但房貸逾放比在過去二年內曾經到0.26%,去年1月也有0.21%,建築融資逾放比近二年最高是0.25%,去年1月也還有0.19%,所以黃光熙表示,即便今年1月房貸及建築融資逾放比有微幅提高,但仍是比過去比率都低,銀行局會密切觀察,就看未來幾個月逾放比是否還在持續攀高。 \n另外,即是國銀房貸放款仍是持續增加,若以今年1月來看,比去年1月底增加了4,258億元,年成長幅度達6.1%;建築融資今年1月比去年同期增加了2,642億元,成長幅度達12.2%。 \n由於國人一般不會輕易讓房貸成為逾放,讓房子被拍賣,但有些時投資客過多時,無法即時轉手,經濟不佳,又負擔不起房貸時,就可能出現大量的逾放,會成為經濟轉差的前期指標之一。

  • 1月房貸、土建融餘額 雙高

     中央銀行25日公布1月全體銀行購置住宅貸款(房貸)及建築貸款(土建融)餘額,餘額各來到7.425兆及2.104兆,雙創新高,其中土建融年增率12.74%,增幅更創98個月以來新高。 \n 1月因農曆新年僅17個工作日,但房貸餘額連續36個月創新高,年增金額達4,303.5億元、年增率6.15%。央行官員表示,農曆年前房市通常會降溫,因為接續第四季旺季之後,且要開始準備過年,加上營業天數大減,使得房貸增加量往往縮小,但在去年12月交易熱滾滾的遞延效應下,1月餘額維持相對較高的水準。 \n 央行官員指出,以房貸餘額變化來看,從去年下半年開始熱度升溫,第四季更熱滾滾,去年12月達到高峰,餘額年增率睽違近十年後再衝破6%,連帶挹注今年1月年增率續高,「房貸因作業程序的需要,往往會有遞延效應,尤其是交易量大幅增加的次月。」 \n 供給側的土建融1月年增率也連八個月維持二位數,延續去年以來年增率逐月擴大趨勢不變,依央行統計,餘額年增2,377.49億元,年增率轉正已連續37個月。銀行房貸主管強調,雖然房市在農曆年前後屬相對淡季,但因應每年第一波329推案熱門檔期,建商提前因應推案及週轉金需求,使得年增率續衝高,也反應出建商推案信心仍未退燒。 \n 銀行房貸主管認為,目前利率處於低檔,不論是房貸或土建融的利息負擔相對輕,可說是支撐市場的最大力量,銀行優質戶房貸利率僅1.5~1.6%左右,加上全球主要央行寬鬆,還爆發肺炎疫情的衝擊,利率反彈風險極低,使得買賣雙方交易意願高。

  • 買氣溫和回升 1月房貸及土建融餘額續雙創新高

    中央銀行公布1月全體銀行購置住宅貸款及建築貸款餘額,在房市買氣溫和向上下,餘額各來到7.425兆元及2.104兆元,續雙創歷史新高。 \n根據央行公布的統計,當月房貸餘額連續36個月創歷史新高,年增金額達4,303.5億元、年增率6.15%,較去年12月底小幅減少0.09個百分點,其中土建融年增率再上揚至12.74%,增幅創98個月以來新高。 \n目前房市仍是自住客為主力支撐的結構,根據聯徵中心統計,自住購屋人占比約87.5%。去年下半年開始買氣熱度升溫,第四季更熱滾滾,12月達到高峰,餘額年增率睽違近十年後再衝破6.0%之上達6.24%、創113個月新高。 \n1月建築貸款餘額年增率上揚至12.74%,增幅創98個月以來新高,且連八個月達二位數,延續去年以來年增率逐月擴大趨勢不變,依央行統計,餘額年增2,377.49億元,年增率轉正已連續37個月。

  • 房市熱 2019年12月房貸及土建融年增率各創113及97個月新高

    2019年房市買氣強強滾,尤其第四季購屋旺季更是熱到高點,根據中央銀行公布的去年12月全體銀行購置住宅貸款(房貸)餘額及建築貸款(土建融)餘額,各為7.413兆元及2.094兆元,續雙創歷史新高,且餘額年增率各為6.24%及12.71%,增幅各創113個月及97個月以來最大。 \n根據央行統計,去年12月底房貸餘額已連續35個月創歷史新高,年增金額達4,351.29億元,年增率創2010年8月以來最大。央行官員表示,第四季一向是房市旺季,延續一整年來的溫和向上趨勢,且台商回流效應,激勵商用不動產熱絡,帶動住宅買氣,在自住客較積極進場支撐下,顯現相對好的成長。 \n就房貸餘額去年的變化來看,下半年熱度好於上半年,第四季更是升溫明顯,11月房貸及土建融餘額月增各達564億元及326億元,延6月之後的相對高水位,其中房貸餘額年增率已連續九個月都達到5.0%以上,更上一層突破6.0%關卡,土建融年增率連續七個月超過兩位數。 \n銀行房貸主管強調,還目前商用不動產熱度仍在,帶動自住客進場意願高,儘管短期可能因疫情影響,使得看屋人潮減少,但如果賣方因此再降價,反而有利刺激成交率提升。

  • 建築貸款創新高 中古屋會沒市場!

    建築貸款創新高 中古屋會沒市場!

    中央銀行公布11月全體銀行購置住宅款(房貸)餘額來到6兆9,414億元,建築貸款(土建融)餘額也增至1兆8,321億元,雙雙續創歷史新高紀錄,主要是第四季房市旺季效應,尤其土建融餘額年增率也 上衝至7.05%、創近4年新高。這麼高土建融餘額連創新高代表未來兩至三年新屋的推案量會大增,對中古屋市場尤其不利。 \n \n央行統計顯示,房貸餘額從去年2月以來已連續22個月創歷史新高,今年2月以來餘額年增率全部在4.5%以上的高水準,10月更是暌違6年半之後,首次衝破5.0%大關。 \n \n銀行業者對此數據看法為:這項指標,代表民眾踴躍購屋、建商也積極推案,顯示大部分民眾認為房市將溫和回溫。一般而言,銀行業對房市的看法一向保守,如果連 銀行也持樂觀態勢,代表房市是 趨好轉。 \n \n據內政部統計資料顯示,2019年前10個月的建築物開工數,住宅開工總樓板面積累積大約417萬多坪,這個數據也令民眾憂心目前住宅的供給量已過高,恐造成供過於求,不利房市後續走勢。尤其是中市屋市場,恐受最大影響,不是大幅降價,就是買氣低迷。 \n

  • 10月房市熱滾滾 房貸、土建融餘額 雙創新高

     時序進入第四季購屋旺季,買氣熱滾滾,根據中央銀行公布的10月全體銀行購置住宅貸款(房貸)餘額及建築貸款(土建融)餘額各為7.307兆元及2.037兆元,雙雙續創新高,且餘額年增率各為5.82%及12.25%,各為102個月及96個月以來最大。 \n 10月底房貸餘額已連續33個月創歷史新高,年增金額破4千億元達4,017億元,年增率創2011年4月以來最大。央行官員表示,房市目前還是以自住需求為主,根據聯徵中心至9月底的數據,占比約87.5%,買氣容易受到市場氣氛的激勵,尤其第四季一向是房市旺季,自住客進場往往相對更積極,「每年第四季大多有這樣的效應」。 \n 下半年以來,台商回流刺激商用不動產交易熱絡,也連帶提高住宅的交易量。央行統計顯示,10月房貸及土建融餘額月增各高達508億元及356億元,延續6月以來的相對高水位,其中房貸餘額年增率已連續七個月都達到5%以上,土建融年增率更連續五個月達到兩位數之上。 \n 房貸利率續位在歷史低位,也是自住客買氣回升的動力。銀行房貸主管認為,目前五大銀行新增購屋貸款利率,停留在1.615%的史上最低水準,加上全球主要央行吹降息風,代表後續利率反彈風險低,房貸利息負擔不會太沈重,增添購屋人進場意願。 \n 銀行房貸主管指出,房市買氣熱乎乎,供給側的土建融第三季已衝高,主要是建商提早迎接第四季房市旺季的準備,在進入第四季交屋潮後,因應建融或新成屋銷售周轉金需求,更是大幅增加,年增金額達2,222億元,年增率連續34個月均為正數。 \n 去年下半年開始,土建融的年增率就開始逐月擴大,增長速度遠超過房貸年增率。銀行房貸主管強,下半年經濟成長優於預期,市場展望偏樂觀,尤其建商積極推案搶攻台商回流商機,預料整個第四季房市,將可望見到多年來難得的榮景。

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