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以下是含有地方政府土地的搜尋結果,共701

  • 宣戰爛尾樓 太原鄭州點名恒大促復工

    宣戰爛尾樓 太原鄭州點名恒大促復工

     大陸各地方政府陸續宣戰房市復工。山西省太原市規畫和自然資源局9日表示,已向恒大集團旗下公司太原恒禦信置業公司等41家公司簽發《督促開工通知書》,對共計56宗未按期開工的土地要求儘快開工建設。大陸業內人士認為,地方政府出於保交樓、穩民生等壓力,要求房企對停工土地和樓盤項目復工,但部分房企流動性不算寬裕,將面臨新的壓力。

  • 陸多家房企 被地方政府發通知督促開工

    陸多家房企 被地方政府發通知督促開工

    房市復工潮要來了?山西省太原市規劃和自然資源局9日揭露資訊指出,已向恒大集團旗下公司太原恒御信置業公司等41家公司簽發《督促開工通知書》,對共計56宗未按期開工的土地進行了督促,要求其儘快開工建設。大陸業內人士認為,地方政府出於保交樓、穩民生等壓力,要求房企對停工的土地和樓盤項目進行復工,這對於一些房企來說將面臨新的壓力。

  • 穆迪看大陸房地產 房市一年內不會強勁回升

     大陸房地產市場持續低迷,國際信評機構穆迪認為,在市場信心和需求疲弱的背景下,大陸全國住宅簽約銷售將繼續下滑,且未來12個月不會出現強勁回升。

  • 元大寶華:中國城投債熱潮再起 金融風險恐上升

    近來申購倍數呈現30、50倍的中國大陸城投債產品,即俗稱準市政債,元大寶華綜經院市場報告12日分析,在中國房地產市場明顯下行的情況下,成為投資市場新熱點。元大寶華研究發現,城投債市場出現三大現象:一、城投債發行規模大幅成長,2021 年發行額已逾GDP5%以上;二、私募比例明顯提升;三、未評級債項大幅增加,反映出不理性投資風險已然出現。

  • 地方土地出讓收入 衰退逾三成

     大陸官方數據顯示,2022年上半年,地方政府靠土地出讓挹注收入的情況慘澹,較上年同期大幅衰退逾三成。專家分析,在經濟增長放緩、國內外情勢變動背景下,地方政府高度依賴出讓土地、坐擁收益的榮景已經過去。

  • 海納百川》大得不能倒的中國樓市如何才能繼續前行?(易憲容)

    海納百川》大得不能倒的中國樓市如何才能繼續前行?(易憲容)

    最近的「爛尾樓房貸事件」開始在中國蔓延,並把中國房地產市場的問題逐漸地顯露出來,就如2008年美國金融危機爆發之後的系統性重要銀行一樣,大得不能倒(即這些系統性重要銀行按照市場法則,病重纏身,但又不能讓這些銀行倒下,否則會引爆金融市場更大風險),中國房地產市場也是一樣大得不能倒。因為,當前中國的房地產市場同樣是病重纏身,有人甚至形容已經到癌症晚期。在當前這種狀態下,對中國房地產市場不進行化療,房地產市場泡沫破滅只能是時間早晚的問題;但是對它進行化療,房地產市場所有的問題及風險都會暴露出來。

  • 惠譽:陸政府應會出手阻停貸潮

     近期大陸爆發爛尾樓停貸事件,引發市場關注。信評機構惠譽最新指出,爛尾樓問題將削弱銀行資產品質,相信大陸監管部門會介入,阻止停貸問題擴散至大城市。但若政府介入失敗,不僅難以重建買家信心,更加劇地產商流動性壓力,變相考驗銀行體系穩定性。

  • 國產署釋精華區地上權 拚脫標

    國產署釋精華區地上權 拚脫標

     國產署今(18)日共計9宗土地、7810坪地上權案開標,其中高雄市釋鹽埕區、台南安平區皆釋出逾千坪商業區土地,是否再度引起大企業大手筆買入,引發市場關切。國產署官員表示,目前對於地上權開標展望持平,標脫率大約可以達到5、6成。

  • 農地稅務!這個問題該如何解決?

    農地稅務!這個問題該如何解決?

    近日收到民眾來電詢問,因地上有建物被課徵地價稅之農地,已恢復作農業使用,為何還被課徵地價稅?

  • 彰化居冠 13縣市調漲房屋稅基

     2022年適逢13個縣市調整房屋稅基的年度,財政部賦稅署副署長樓美鐘22日指出,已有8個縣市公告,多數作法是調高標準單價或地段率,彰化、雲林兩縣分別提高房屋標準單價60、23個百分點,彰化調幅居各縣市之冠;至於尚未公告的新竹縣市、嘉義縣市、基隆市等5縣市,也會朝調高稅基方向調整。

  • 海納百川》中國房地產能走出當前困境嗎?(易憲容)

    海納百川》中國房地產能走出當前困境嗎?(易憲容)

    對於當前中國的房地產市場來說,估計最大好消息是就5月的房地產市場來說,一些資料表明,環比有所好轉,走出了4月份的至暗時刻;二是中國恒大預計在7月底之前公布重組方案,這可能意味著國內一些大型房地產企業的債務問題找到可解決的辦法。如果未來這兩個方面的消息能夠進一步強化,房地產市場的不確定性會逐漸地減少,國內房地產市場可能會出現好轉。不過,中國的房地產市場是否能夠走出當前的困境,還得進一步觀察,因為當前整個國內經濟形勢及房地產市場背景條件與以往任何時候都是完全不同的。

  • 中國新視野-國務院33招穩經濟 衰退能否止血?

     2022年疫情再次重創大陸經濟可說始料未及。大陸國務院總理李克強在5月底罕見地坦言,在某些方面,甚至比2020年疫情爆發初期還更加困難,讓外界一窺事態的嚴重性。

  • 陸房地產「國進民退」大洗牌 官方鼓勵國企接收民營業者資產

    陸房地產「國進民退」大洗牌 官方鼓勵國企接收民營業者資產

    在中國大陸房地產業者經歷一番債務違約危機後,房地產市場也呈現一片蕭條景象。但最近這樣的市場狀況正開始發生較大的變化,這種被稱為「國進民退」的現象顯示,有大量的國營房地產開發企業開始接收這些財務狀況不佳的民營房地產業者手上的優良資產。

  • 海納百川》中國樓市會引發美國式次貸危機嗎?(易憲容)

    海納百川》中國樓市會引發美國式次貸危機嗎?(易憲容)

    對於中國當前經濟形勢的嚴峻性,就4月分公布的資料來看,無論是消費、投資,還是出口等都遜於市場預期。對此,政府是火急火燎的,從上到下正在出台應對的政策,希望穩住當前嚴峻的經濟形勢。而這次「穩經濟」的政策核心之一就是重新啟動中國的房地產市場。因為,今年以來,儘管地方政府出台了一系列的房地產救市政策,但1-4月的房地產開發投資和商品銷售仍然是處於嚴重的負增長態勢下,比如4月分商品房銷售面積和銷售金額同比負增長竟達39%和46.6%。在政府看來,由於房地產占GDP增長比重達25%以上,如果房地產市場不能夠重新啟動,要穩經濟並非易事。

  • 統一大市場 大陸續走市場經濟道路

     張弘遠是致理科技大學國際貿易系副教授,曾任中國技術學院國際貿易系助理教授、中華歐亞教育基金會研究部副研究員。其研究領域為國際貿易理論、經濟社會學、中國大陸經濟成長及台商研究。

  • 社評/統一大市場 破除地方經濟壁壘

    社評/統一大市場 破除地方經濟壁壘

     北京發布重磅文件,強調要建設高效規範、公平競爭、充分開放的「全國統一大市場」,輿論反應莫衷一是,甚至有人拿來和中共建政初期的「計畫經濟」相提並論。其實,大陸醞釀「統一大市場」由來已久,若能建成,不僅能以改革促進經濟持續發展,為更多中小企業和外資企業拓展空間,穩定暢通供應鏈、產業鏈,更將從根本上增強大陸經濟韌性,以應對美國發起的貿易戰、俄烏衝突、全球性通膨等來自外部的不確定風險。

  • 經濟思維-修財劃法 不能縱容地方政府卸責

     最近竹竹併升格直轄市的議題使得財政收支劃分法(簡稱財劃法)、地方制度法,以及國土的行政劃分,成為熱門議題。我是個都市與區域經濟學的學者,但我剛回台灣任職,對台灣的制度細節不熟悉。最近「前進都市論壇」舉辦關於財劃法改革的研討會,我於是報名參加。該研討會卡司很強大。講者包含兩位專精財政的教授、三位立委、兩位前現任的縣市財政局長、一位前縣長、與一位前財政部長。我在其中吸收了許多台灣現行制度的細節與問題,以及先進們的種種改革建議,受用很大。

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