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以下是含有地標開發案的搜尋結果,共25

  • 潤泰建設再下一城!簽走「財團法人台北市天主教耶穌孝女會」合建案

    潤泰創新(9945)子公司潤泰建設卡位台北市精華地段,再下一城!今(6)日正式公告,簽走青田街地標「財團法人台北市天主教耶穌孝女會」的合建案。潤泰新表示,將進一步開發為豪宅大樓。

  • 高雄「三大開發案」流標 陳致中2句話怒嗆韓國瑜!

    高雄「三大開發案」流標 陳致中2句話怒嗆韓國瑜!

    高雄市長韓國瑜在高雄面臨罷免難題,但市政真的有做出成績嗎?民進黨籍市議員陳致中非常有意見!陳致中表示,韓國瑜選市長時號稱要優先發展蛋黃區,但如今亞灣區三大蛋黃區指標案全數流標陣亡,「高雄發大財已淪為放水流、韓流成流標的流」。 

  • 興富發搶下台中七期精華地 83.75億成新總價地王

    興富發搶下台中七期精華地 83.75億成新總價地王

    雨衣龍頭大廠達新工業(1315)釋出位於台中七期近2600坪精華商用土地,底價約72.36億元於今(19)日決標,最終由興富發集團以總價83.7589億元取得,雖得標單價未破紀錄,但為歷來台中土地交易最高總價,成為台中新科總價地王。

  • 台中新科總價地王由興富發 83.75億搶下台中七期精華地

    台中新科總價地王由興富發 83.75億搶下台中七期精華地

    雨衣龍頭大廠達新工業(1315)釋出位於台中七期近2600坪精華商用土地,底價約72.36億元於今(19)日決標,最終由興富發集團以總價83.7589億元取得,雖得標單價未破紀錄,但為歷來台中土地交易最高總價,成為台中新科總價地王。

  • 瑞助射三箭 營收拚百億新高

    瑞助射三箭 營收拚百億新高

     營造大廠-瑞助營造2019年雙喜臨門!去年不僅營收與獲利雙創新高,旗下的瑞恩開發插旗水湳經貿園區首發「瑞恩悅琚」,總銷金額約15億元,去年10月正式進場銷售,在瑞助「30年磨一劍」的品牌助攻下,締造開案一個月熱銷九成、二個月內完銷的驚人佳績,12日盛大舉辦開工動土典禮。

  • 瑞恩開發台中首案插旗水湳經貿園區 締造兩個月完銷紀錄

    瑞恩開發台中首案插旗水湳經貿園區 締造兩個月完銷紀錄

    營建大廠瑞助營造2019年可說是雙喜臨門!不僅營收與獲利創新高,旗下的瑞恩開發插旗台中水湳經貿園區黃金地段推出首案「瑞恩悅琚」,總銷金額約15億元,去年10月正式進場銷售,在瑞助「30年磨一劍」的品牌助攻下,締造開案1個月熱銷九成、2個月內完銷的驚人成績,今(12)日盛大舉辦開工動土典禮。

  • 延宕15年終拍板 拚2026年完工!台北雙子星開發簽約 創1.6萬就業

    延宕15年終拍板 拚2026年完工!台北雙子星開發簽約 創1.6萬就業

     風波不斷的台北雙子星開發案17日舉行簽約儀式,由台北市長柯文哲與台北雙星許崑泰董事長共同簽署投資契約,預計2026年興建完工,將提供1.6萬個就業機會,並可創造千億以上經濟產值。交通部長林佳龍表示,15年前的契約現跨出關鍵一步,雙子星讓未來台北車站有更好的地標。 \n 位於台北車站特定專用區C1/D1(東半街廓)的雙子星開發案曾流標5次,延宕15年,原最優申請人南海馬頓團隊,最後因未能於北市捷運局通知期限內,完成新專案公司設立,與北市府簽訂契約,被視同放棄最優申請人資格,並由次優申請人「藍天宏匯」團隊遞補,藍天宏匯團隊於通知期限內完成新專案公司台北雙星股份有限公司設立,並繳交18.18億履約保證金,取得簽訂投資契約資格。 \n 流標5次 台北雙星取得資格 \n 柯文哲表示,北市府致力推動西區門戶計畫,已有多項建設成果,C1/D1用地具6鐵共構優勢、每日通勤人潮超過50萬人次,「人流就是金流」。 \n 雙子星案投資金額達新台幣606億元、北市府每年有18億租金收入、增加房地稅收約14.6億元,隨著營業額提高還會增加。 \n 柯文哲說,C1/D1開發案順利完成招商後,西區門戶計畫將進一步延伸後站商圈,活絡整體區域經濟,帶動地區都市更新與發展,除將挹注市政財源外,更將吸引多元產業進駐,從而帶動周邊舊城區之商業活動。 \n 千億產值 西區門戶全新地標 \n 台北市捷運局長張澤雄指出,C1及D1兩棟分別規畫56、76層樓,簽約後台北雙星公司須進行建築計畫細部設計,因D1基地部分涉及文資之鐵道部保存計畫,須經文化部文資審議,再通過都設審議及環評等審議,約需時1年半才能取得建照。 \n 交通部長林佳龍表示,15年前的契約現在跨出關鍵一步,感謝柯市長的決斷及地主們的支持,讓首都有新氣象,雙子星讓未來台北車站有更好地標,也讓車站不再只是交通運輸地點,還能滿足我們生活所有需求。 \n 此外,北市府目前也協助交通部台鐵局推動E1/E2開發案,柯強調,軸線翻轉舊城復興將不再只是口號,未來整個開發案完成,將給予整體西區門戶全新城市風貌。

  • 台北雙子星正式簽約 林佳龍盼加速完工

    台北雙子星正式簽約 林佳龍盼加速完工

    台北市府捷運工程局今(17)日舉辦「台北市西區門戶計畫台北車站特定專用區C1/D1東半街廓土地開發案(俗稱台北雙子星聯開案)」簽約典禮。交通部長林佳龍出席致詞時表示,本案開發將成為台北市「城中城」的節點,更將成為民眾對都市生活想像、體驗座標的原點,交通部作為本案的「地主」,期盼儘快完工。 \n \n \n \n \n \n \n \n交通部長林佳龍表示,2005年交通部與北市府簽署行政契約,委託北市府進行桃園機場捷運,三重段到台北車站的工程,也作為土地開發的主管機關,他今天的出席不僅是見證15年前就該簽的這項「首都地標、台北門戶」開發案,另一方面,交通部(台鐵局)也是本案的最大地主,而時間就是開發案最大的成本及不確定性。 \n \n \n林佳龍說,「台北雙子星」的開發,將使得六鐵共站有了更好的地標,讓民眾可以體驗車站不只是交通來往運輸之處,更能滿足生活所有需求,這也是符合交通部正推動的「環島高快速鐵路網」的理念,也就是「西部高鐵、東部快鐵」的主軸,讓南北延伸連結,讓都會區內的車站、捷運跟大眾運輸系統連結起來,用BOT做國土開發。

  • 台北雙子星有進展了!藍天宏匯團隊接獲通知遞補

    史上最大世紀招標案台北雙子星案,終於有進展了!藍天宏匯團隊今(18)日接獲通知遞補,成為C1/D1土地開發案下一棒議約人。台北市府捷運局表示,藍天宏匯團隊將依規定辦理次優申請人遞補作業。 \n北市府捷運局表示,「臺北車站特定專用區C1/D1(東半街廓)土地開發案」(下稱C1/D1土地開發案)原最優申請人南海馬頓團隊,因未能於北市捷運局通知期限內,完成新專案公司設立與臺北市政府簽訂投資契約,已視同放棄最優申請人資格,且該公司所提兩次定暫時狀態處分案,亦皆遭法院駁回。因此台北市捷運局依據C1/D1土地開發案甄選文件規定,經評估並奉北市府核定通知次優申請人藍天宏匯團隊遞補,惟藍天宏匯團隊仍應於收受捷運局書面通知後於期限內完成新專案公司設立,並繳納約18億元履約保證金後,與臺北市政府完成投資契約簽訂,始得正式取得投資開發權利。 \nC1/D1土地開發案原最優申請人南海馬頓團隊於107年12月27日取得最優申請人資格後,向經濟部投審會申請設立新專案公司,於108年6月遭駁回,故南海馬頓團隊二度向行政法院聲請定暫時狀態處分,經最高行政法院分別於108年8月16日及10月3日裁定抗告駁回(10月14日中午收到裁定書),雖南海馬頓團隊已向行政院及臺北市政府提起訴願,目前正進行審理中,惟依訴願法第93條第1項規定,原行政處分之執行,除法律另有規定外,不因提起訴願而停止。準此,捷運局即得依投資人須知第12條規定報請臺北市政府核定後,依序擇優遞補或重新公開徵求投資人。 \n經捷運局檢討評估,本開發案如採重啟招商曠日費時且不確定會有廠商投標,若採由次優申請人遞補,不僅縮短招商及開發作業時程,更讓本開發大樓提早完成商轉,從而帶動整體台北車站及後站商圈之繁榮。 \n預估開發完成後,北市府每年租金收入約18.7億元、提供1.6萬個就業機會,市庫每年可增加房地稅收約14.6億元,每年可創造千億元以上之經濟產值,促進國內經濟發展,提升國家競爭力。對於次優申請人價格評比低於最優申請人部份,依投資契約規定,目前承諾給地主比例係最低承諾,未來須於取得建照時,依市場行情辦理重新鑑價,仍可充分保障土地所有權人應有合理權益。 \n 北市捷運局強調,為落實C1/D1土地開發案為「國家門戶,首都地標」,重現西區門戶新風貌,共創與民間、地主三贏的局面,將盡速推動本案執行,俟簽約後將會落實投資契約履約管理,監督投資人如期如質完成本案開發目標。

  • 瑞助營造與日本SANNA打造世界級地標綠美圖

    瑞助營造與日本SANNA打造世界級地標綠美圖

    位於台中市水湳經貿園區中央公園北端的「台中綠美圖」,面積約2.6公頃,原計在2020年底完工啟用,卻因設計變更重新招標,最終拍板定案,選定由「瑞助營造」負責興建,將於近日9月16日正式開工動土,預計2022年完工啟用。 \n \n「瑞助營造」之所以能奪標,主因是台中市政府信任其過往施工品質及高效率的優良紀錄,所承攬的公共工程是金安獎與金質獎的常勝軍,總能如期完工,對營造品質也有著絕對的堅持要求。 \n \n此次「台中綠美圖」特邀日本知名建築師妹島和世設計,其曾獲普立茲克建築獎,世界聞名。規劃設計八棟白色建築物交錯而成,充滿穿透性,為首創結合美術館與圖書館的世界級藝術建築,目標打造成為公園中的圖書館、森林中的美術館。此興建案是妹島和世在台灣的第一件公共建築作品,由「瑞助營造」承攬建造,是希望憑藉其施工技術及細膩工法來完成,為台中留下揚名國際的美麗公共空間。 \n \n「瑞助營造」數十年來,培養出專業且全方位的建築團隊,近年來除了承攬世大運展館、台中后里花博館、台南左鎮化石館、北部流行音樂中心南基地等指標性公共工程營建案外,亦是三井Outlet、台北市及台中市多棟知名豪宅等建案的幕後建造推手。因其一向以高品質、高服務著稱,是建商背後最強的軟實力,也締造了高續案率的口碑。 \n \n「瑞助營造」一貫秉持落實企業社會責任及環境之永續發展,所以能獲獎無數,帶來正向循環:二度問鼎遠見雜誌企業社會責任(CRS)獎-環境友善首獎,2019亞洲企業社會責任獎(AREA)及BSI英國標準協會的永續卓越獎等獎項。 \n \n瑞助所承攬的公共工程獲得多座金質獎及金安獎得獎記錄,並且重視售後服務,更有領先業界的24小時專人客服專線,「瑞助營造」在經過三十年的穩定經營與成長,於2018年從營建跨步成立「瑞恩開發」,用以傳遞建築想法、把關住房的品質安全,吸引同樣追求優質永續好宅的購屋族。「瑞恩開發」的首推建案「瑞恩悅琚」就插旗在水湳,距離綠美圖僅400公尺,其優越的地理位置可俯視水湳經貿園區的中央公園及綠美圖等重大建設,加上飛航管制限高禁建已解除,可享受無限棟距的寬廣視野。 \n \n放眼水湳經貿園區的重大建設,水湳國際會展中心、台中綠美圖、智慧營運中心、中臺灣電影中心、水湳轉運中心等,「瑞恩開發」因認同水湳未來的規劃與發展,首案也購地於此,本建案位處交通核心地帶、四通八達,又緊近水湳舊有商圈,生活採買及生活機能十分便利,加上水湳經貿園區周邊新商圈成形,知名運動品牌、愛買、UNIQLO等連鎖集團紛紛進駐,當地房市也隨著政府公共工程建設而水漲船高,「瑞恩開發」首發建案在此區域未來增值潛力無窮。「瑞助營造」用心打造台中新地標「綠美圖」;「瑞恩開發」也將用同樣的精神插旗水湳,打造別具代表性的首案地標。 \n

  • 瑞助營造與日本SANNA打造世界級地標綠美圖

    瑞助營造與日本SANNA打造世界級地標綠美圖

    位於台中市水湳經貿園區中央公園北端的「台中綠美圖」,面積約2.6公頃,原計在2020年底完工啟用,卻因設計變更重新招標,最終拍板定案,選定由「瑞助營造」負責興建,將於近日9月16日正式開工動土,預計2022年完工啟用。 \n \n「瑞助營造」之所以能奪標,主因是台中市政府信任其過往施工品質及高效率的優良紀錄,所承攬的公共工程是金安獎與金質獎的常勝軍,總能如期完工,對營造品質也有著絕對的堅持要求。 \n \n此次「台中綠美圖」特邀日本知名建築師妹島和世設計,其曾獲普立茲克建築獎,世界聞名。規劃設計八棟白色建築物交錯而成,充滿穿透性,為首創結合美術館與圖書館的世界級藝術建築,目標打造成為公園中的圖書館、森林中的美術館。此興建案是妹島和世在台灣的第一件公共建築作品,由「瑞助營造」承攬建造,是希望憑藉其施工技術及細膩工法來完成,為台中留下揚名國際的美麗公共空間。 \n \n「瑞助營造」數十年來,培養出專業且全方位的建築團隊,近年來除了承攬世大運展館、台中后里花博館、台南左鎮化石館、北部流行音樂中心南基地等指標性公共工程營建案外,亦是三井Outlet、台北市及台中市多棟知名豪宅等建案的幕後建造推手。因其一向以高品質、高服務著稱,是建商背後最強的軟實力,也締造了高續案率的口碑。 \n \n「瑞助營造」一貫秉持落實企業社會責任及環境之永續發展,所以能獲獎無數,帶來正向循環:二度問鼎遠見雜誌企業社會責任(CRS)獎-環境友善首獎,2019亞洲企業社會責任獎(AREA)及BSI英國標準協會的永續卓越獎等獎項。 \n \n瑞助所承攬的公共工程獲得多座金質獎及金安獎得獎記錄,並且重視售後服務,更有領先業界的24小時專人客服專線,「瑞助營造」在經過三十年的穩定經營與成長,於2018年從營建跨步成立「瑞恩開發」,用以傳遞建築想法、把關住房的品質安全,吸引同樣追求優質永續好宅的購屋族。「瑞恩開發」的首推建案「瑞恩悅琚」就插旗在水湳,距離綠美圖僅400公尺,其優越的地理位置可俯視水湳經貿園區的中央公園及綠美圖等重大建設,加上飛航管制限高禁建已解除,可享受無限棟距的寬廣視野。 \n \n放眼水湳經貿園區的重大建設,水湳國際會展中心、台中綠美圖、智慧營運中心、中臺灣電影中心、水湳轉運中心等,「瑞恩開發」因認同水湳未來的規劃與發展,首案也購地於此,本建案位處交通核心地帶、四通八達,又緊近水湳舊有商圈,生活採買及生活機能十分便利,加上水湳經貿園區周邊新商圈成形,知名運動品牌、愛買、UNIQLO等連鎖集團紛紛進駐,當地房市也隨著政府公共工程建設而水漲船高,「瑞恩開發」首發建案在此區域未來增值潛力無窮。「瑞助營造」用心打造台中新地標「綠美圖」;「瑞恩開發」也將用同樣的精神插旗水湳,打造別具代表性的首案地標。

  • 愛情摩天輪 明年4月啟動

    愛情摩天輪 明年4月啟動

     高雄市長韓國瑜的愛情摩天輪政見即將「美夢成真」!高雄市政30日特舉辦「愛情摩天輪暨複合商業開發招商說明會」,邀請國內外休閒娛樂、不動產開發、百貨、壽險等31家開發商與會,針對愛河出海口港區土地及緊臨愛河水岸精華地段的4處建議開發基地詳細說明。韓國瑜表示,這項開發案若能順利推動,預計可望帶來百億資金,提供3,000個就業機會。 \n 韓國瑜指出,全案預計明年4月公開評選出最優廠商,並啟動開發案,除可引進愛情摩天輪地標建築、國際星級酒店、綜合商場等複合商業空間,並透過水岸輕軌串聯海洋流行音樂中心、港埠旅運大樓及駁二藝術廊帶,更將帶動愛河觀光經濟發展,打造「高雄愛情城市意象」新亮點。 \n 市府30日假駁二特區的城市商旅舉辦這項招商說明會,韓國瑜致詞表示,高雄擁有愛河得天獨厚的優勢,應充分運用愛情元素打造摩天輪,並逐步建構完整的愛情產業鏈,期待明年選商成功後,以愛情為主題的商業空間與衍生產品也隨之孕育而生,讓國內外旅客來高雄感受獨有的水岸浪漫情懷,締造屬於愛情城市的永恆回憶。 \n 經發局長伏和中也表示,韓市長就任以來吸引多家國內外廠商主動提出摩天輪的開發構想,經實地勘查並進行土地、法令、財務等綜合評估後,提出4處建議開發基地,分別以高雄港4-8號碼頭、16-18碼頭以及21號碼頭等三處空地為主,與交通部推動高雄舊港區轉型、打造親水遊憩商業區的開發願景相符,基地緊鄰愛河出海口擁有無敵海景,可說是港區最精華、最美麗的地帶,值得業者投資進駐。 \n 另一處基地為第69期重劃區,坐擁愛河美景與中都濕地公園等生態、文化觀光資源,也是十分適合投資開發複合性商業設施的熱區。 \n 都發局長林裕益表示,這4處區位都相當適合開發「愛情摩天輪」,也可以帶動周邊相關產業鏈的發展,且所選定的區位,分別屬於都市計畫「特定文化休閒專用區」及「特定商業專用區」,都能符合都市計畫的土地使用分區管制規定。 \n 依據都市計畫所劃定的土地使用分區,允許使用開發項目非常多,包括水岸遊憩設施、大型遊憩設施(遊樂園)、百貨超市業、大型購物中心、觀光及旅遊服務業、餐飲業、休閒、娛樂服務業、會議中心、企業營運總部、藝術館、博物館、科學館、水族館、音樂廳、歌劇院、電影院、藝文業等,幾乎所有高產值的三級產業,都可以在此地開發。

  • 台商回流搶工業地 和事實不符

    台商回流搶工業地 和事實不符

     政府宣導台商回流政績,不動產市場也炒熱「台商回流買地潮」,不過,實際情形可能並非如此,根據業者統計,今年上半年土地市場交易大熱,但其中工業土地僅占比20%,反倒是住宅土地交易量高達42%,顯示並非台商回流搶工業地,反而是商業和住宅地交易熱絡所致。 \n 根據跨國房地產顧問業者戴德梁行的商用不動產報告,董事總經理顏炳立指出,今年上半年土地市場交易大熱,光是1至6月土地交易金額已達1431億元,已經超過去年前3季土地交易量,並突破10年均線的1287億元,但其中工業土地僅占比20%,業界嚷著台商回流搶買工業地,最後卻只占20%,似乎沒有想像中熱絡。反倒是住宅土地交易量高達42%,且多數是政府釋出土地標售,可能是建商買來補庫存、卡位。 \n 中央社報導,戴德梁行研究顧問協理薛惠珍表示,2019年第2季全台土地交易量約新台幣808億元,今年第2季十大土地所有權交易的買方清一色為建商,且土地屬性「非商即住」,少見的大面積公有地釋出及具有發展前景吸引建商搶標;開發商溢價購地頗有藉新推案的創價來帶動現有餘屋價格期待。 \n 本地台商擴廠較多 \n 顏炳立分析,土地為市場原料有人買,但房價仍以剛性需求為主,開高價不會有人追價;而土地市場的交易熱絡耗用建商早先的獲利,同時建商向銀行借貸,消化掉爛頭寸,再加上政府積極釋出土地籌碼,市場因為利率低,過剩資金自然會流向購買土地,營造出上半年低價土地市場交易量。 \n 顏炳立觀察市場變化,台商回流買地並未像市場中部分業者所稱超級熱絡,工業地沒有搶食的情形,部分購進工業地的業者大都是本地的台商賺錢後擴廠,至今未明顯見到海外回流的台商馬上投資買地。 \n 對於整體住宅市場,顏炳立認為,上半年房市量微增溫,今年前5月移轉棟數僅11萬7464棟,推估全年約28萬5000棟,比去年全年的27萬7967棟略多一些,目前看來下半年住宅市場量微熱,成交的房價會緩跌,不容易上漲,且選舉因素仍左右房市觀望。

  • 廠商憂社子島開發案走不下去 查估作業2度流標

    社子島居民不滿市府對土地查估、訪查充滿瑕疵,北市議員陳慈慧16日爆料,市府近期打算再度進行查估作業,不料竟流標2次,沒有廠商願投標。市府地政局對此說明,廠商擔憂社子島開發案不知道能否順利下去,案子恐怕無法結案而流標,市府將設定退場機制。 \n \n社子島4200多戶居民,根據市府安置計畫顯示,可承購專案住宅的約2991戶,陳慈慧表示,預估約有7成居民可以承購,但這數據恐怕太過樂觀。 \n \n陳慈慧指出,市府最後一個家戶訪查版本是在去年完成,訪查率僅48%,準確度備受質疑,最近市府又要展開查估作業,卻流標2次,到底問題出在哪。 \n \n對此,地政局長張治祥說,未來還會針對社子島做實地地上物查估,包括房子的實際狀況,確實已流標2次,因為廠商反映不曉得社子島開發案能不能順利走下去,怕查到一半無法結案。 \n \n張治祥強調,後續招標條件會設定退場機制,希望盡快完成查估作業,很多資料才可以進一步掌握。

  • 眷改土地標售 2筆標脫 平均溢價14.76%

     國產署昨(8)日開標今年度第6批國防部委託標售國軍眷改不動產,雙北共有17筆待標土地,其中2筆競爭激烈共吸引25封標單,最後中山區四平街、一江街交叉處土地,及大安區新生南路巷內土地順利標脫,平均溢價率達14.76%,是近來少見的溢價情況。 \n 四平街及一江街交叉口共141.6坪土地,步行至松江南京站約3分鐘,商業活動熱絡,又沒有大馬路的吵雜,現況作停車場使用,基地方正,開發條件相當好,包括達麗、旺洲、將捷等共16筆標封參與投標,最終由恒茂建設以近3.34億元拿下,每坪土地單價約236萬、溢價率19.14%,以標脫價推估未來推案價,約在每坪100萬左右。 \n 另外,新生南路一段97巷距忠孝新生站步行約4分鐘,週邊屬住宅區,鄰近知名豪宅帝寶,總面積為146.7坪,共吸引9封標封,最終由東騰開發以約3.82億元取得,溢價率10.37%。該筆土地可能開發住宅案,以標脫價推估未來推案價約110萬左右,若未來能整合鄰地參與開發,則價值將更驚人。 \n 分析當前土地市場,雖無法如房市高峰時熱絡,開發商加價幅度也不如以往大方,但由於蛋黃區精華地段素地少且取得困難,仍有許多開發商願意買進。

  • 房市持平  高市標售地保守推案

    房市持平 高市標售地保守推案

    景氣緩慢復甦,不動產交易持平,高市府開發區土地標售採保守推案策略,今年第1季推出低價、小面積的標的,測試市場水溫。 \n 地政局推案將於3月15日辦理第1季開發區土地標售,共有13標15筆建地,合計總底價新台幣8億4747萬元,以小面積及低價標地居多。 \n 地政局也說,公告推出後,民眾詢問度最高的是小面積且低價,物件價格在1500萬元以下的近5成,適合民眾參與競標,其餘較大坪數標的適合中小型建商推案或合建。 \n 在標售地中,以每坪約40萬到60萬元間的三民區新都段、鳳山區鳳青段價位最受關注,因為兩標的都位處於新興發展區,周邊公設佳、並有優質的休憩空間,生活機能好,地價水漲船高。 \n 以中都重劃區的新都段為例,鄰近美術館特區及農16開發區,地理位置優越;尤其未來鐵路地下化工程完工後,原台鐵軌道改建成綠色廊帶,可連結美術館園區,對於房地產發展有加乘效益。 \n 地政局第1季土地標售案將於3月15日公開標售,意者洽高市府地政局網站查詢。1060301 \n

  • 倫敦地標開發案「巴特西發電廠」 本周首度來台展銷

    英國倫敦的地標開發案-巴特西發電廠開發案第3期精品住宅案,本周即將首度來台展銷倫敦地標開發案即將來台展銷。 \n \n仲量聯行(JLL)台灣分公司今(3)日表示,仲量聯行國際住宅部與英國巴特西發電廠開發商(Battersea Power Station Development Company)聯手合作,將於9月5日星期六在W Hotel發表首場巴特西發電廠開發案展銷會,泰晤士河岸精品住宅及商用空間租賃的優質投資機會。 \n \n仲量聯行表示,巴特西發電廠開發案是泰晤士河西南岸九榆樹區(Nine Elms),第1期的複合式開發案,預計在2016年年中落成,巴特西發電廠自第1期銷售開始就已熱銷,發表會後1星期,就已銷售75%,創下所有倫敦開發案的最新銷售紀錄;第2期開發案,也造成空前的搶購熱潮;此次第3期開發案,由仲量聯行國際住宅部首度引進台灣市場,並於本周舉辦發表會。 \n \n已特西發電廠全區開發案預計將在2025年全部完工,屆時可容納2萬5,000人的住宅商業區。 \n \n其中,第3期開發案的購物大街-電力大道(The Electric Boulevard),即是由兩家事務所合力打造,超過40家特色商店、餐廳、俱樂部與飯店進駐於此,將巴特西發電廠打造為休閒觀光、商業及住宅中心。 \n \n至於即將銷售的住宅,相較倫敦一般住宅空間,巴特西發電廠開發案擁有坪數較大的2房至4房規劃,及面向巴特西電廠、泰晤士河景的屋頂露臺頂樓單位。此外,所有房型皆有私人陽台、露臺或冬季花園規劃。

  • 房屋稅高漲 旅館投資開發 也縮手

     政府下重手祭出高額房屋賦稅政策打房,不僅傳出有5成外資不再投資台灣房市,恐連帶也會影響觀光飯店集團意願,並讓大型旅館投資開發案愈來愈少,進而對台灣整體經濟造成一定程度衝擊。 \n 六福旅遊集團執行長莊豐如表示,房屋稅增加將加重有意投資開發大型旅館飯店的集團經營成本,等同間接「反鼓勵」企業集團進行大型投資開發。莊豐如強調,政府發展觀光,應鼓勵企業進行具指標性的大型投資開發,並以政策扶植,如果企業收手不再投資,將無助經濟成長。 \n 老爺酒店集團執行長沈方正表示,目前多數大型觀光飯店投資開發案,都是壽險或金控公司標地再與觀光飯店集團合作聯合開發。在投標前雙方都已就投資金額、回收年限等項目進行精算後,再爭取標案。沈方正表示,這些大型的旅館投資開發案目前其實都未取得使用執照,如今房稅新制上路,不僅會使投資成本增加,拉長回收年限,甚至使聯合開發破局。 \n 晶華麗晶酒店集團執行長薛雅萍認同,政府漲房稅將使旅館飯店投資開發成本增加,但她也指出「房市不好,卻是開飯店的好時機」。 \n 薛雅萍表示,過去二、三年很多土地被釋出作為投資開發旅館飯店之用,但爭取這些標案者多數都非旅館飯店本業,他們的出手大方「已達非理性程度」,使得有意承租建物經營飯店的飯店集團「怎麼算都不划算」。如今房稅再增,薛雅萍認為或許可造成「反淘汰」效應,讓開發業主認為思考供需問題,以最合理價位釋出,與飯店集團共創雙贏。

  • 房地合一拖累 高雄地政局土地標案結果欠佳

    房地合一拖累 高雄地政局土地標案結果欠佳

    高雄市政府地政局今(17)日舉行104年度第2季開發區土地標售,12筆標案,只有19封標單投標,現場開標結果,只有順利標出5筆標案,脫標率僅41.67%,成交金額只有3.43億元,低於總底價13.18億元,高達73.98%,可說是近年來最慘的一次。 \n \n更要的現象是,超過380坪的土地,都沒有任何個人或建商投標,主持開標作業的高雄市政府地政局土開處副處長莊仲甫說,「面積最小的,最多人競標」。 \n \n因為,此次雖然有19封標單,參與投標,但是,有14封標單都投第6標,該標土地位於漢神巨蛋商圈附近,土地面積只有49.62坪,在土地使用分區上,屬於「住五」的用地。 \n \n該地每坪底價54.55萬元,總價27,069,900元,開標結果,由蔡姓和李姓2位得標人,以總價3500萬元得標,換算每坪價格約70.54萬元,溢價約29.29%,只比第2名的34,790,000元,多出0.6%。

  • 蘇州秋褲樓10年未完工 恐成爛尾

    蘇州秋褲樓10年未完工 恐成爛尾

     大陸景氣寒風不僅吹進百貨業,也吹進商用地產。號稱蘇州地標的東方之門(因造型像緊身褲而當地人戲稱「秋褲樓」),歷經十年建造仍未完工,遲遲無法交屋,負責開發的乾寧置業負債節節高升,業主擔心屆時會成為「爛尾樓」。 \n 高301公尺的東方之門號稱蘇州地標,造型獨特卻命運多舛,興建10年仍未完工,原計畫在2008年底竣工交屋,卻因種種原因直到2008年才真正動工,交屋時間因此一延再延。 \n 據該建案的業主爆料,近來預定的交屋時間一再拖延,頻頻被開發商放鴿子,在目前房市鬆動日趨加劇之際,該地標性建築能否順利完工,恐不樂觀。 \n 該建案的開發商乾寧置業表示,完工期拖延主要是穹頂幕牆技術難度太大所導致;不過,據陸媒報導,乾寧置業的財務狀況有日趨惡化跡象,2012年底該公司資產負債率高達86%,至2013年11月底更升至89%,資金拉警報,恐扛不下超過40億人民幣的貸款壓力。

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