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以下是含有坤悅開發的搜尋結果,共51

  • 921周年將屆 上市櫃建商台中新案主打耐震宅獲青睞

    921地震即將屆滿21周年。根據內政部不動產資訊平台109年第二季統計,全台房屋稅籍住宅約881萬件,全台住宅平均屋齡為31年,且屋齡20年以上的住宅,佔總稅籍住宅76.5%%,顯示全台還有許多921地震前的老舊建築存在。

  • 台中「米羅同學匯2」擁雙利多 熱銷六成

    台中「米羅同學匯2」擁雙利多 熱銷六成

    豐原區近年來隨著鐵道路網、轉運中心等大型交通利多挹注,吸引包括富宇、坤悅、國聚、久樘開發、米羅等建商爭相插旗推案,帶動豐原房市價量俱揚,預售案已站穩2字頭,部分新案更是上看3字頭。

  • 台中單元二、三夯 爆百億案量

    台中單元二、三夯 爆百億案量

     台中單元二、三低密度、高綠覆的優質居住環境,加上擁舊市區成熟機能加持,深獲換屋族青睞,吸引大批建商搶進卡位!單是第四季,預估就有順天、坤悅、國聚、時代等四大住宅大樓案將進場,挹注逾120億元的推案量;順天建設甚至在七期搭建總面積逾2,000坪的大型接待中心,蓄勢待發。

  • 台中蛋白區首購宅 三大關鍵點燃疫後買氣

    台中蛋白區首購宅 三大關鍵點燃疫後買氣

    在大環境低利助攻下,因觀望而遞延數月的剛需買盤近期紛紛出籠!觀察台中各區近兩個月房市交易變化,購屋族明顯集中蛋白區,出現疫後「報復性消費」現象,隨著房價持續走高加上落實防疫觀念,低單價、低總價、居住健康,更成自住客買房三大關鍵字。 \n根據台中市地政局公布6月買賣移轉棟數,全月共計交易3,649棟(戶),月增20.8%,受惠疫後遞延買盤進場,整體房市止跌回彈;統計各區交易變化前五名,以北屯區月增143棟(戶)最多、沙鹿增加83棟(戶)位居第二;其次是東區、南區、清水、大里。從數據可見,蛋白區房市不僅熱度不減,交易狀況更勝蛋黃區。 \n今年上半年受到疫情影響,首購、換屋等自住客群購屋猶豫期拉長,遞延至近期大舉出籠買房,帶動房市掀起一波「報復性消費」潮;觀察目前北屯外圍、東區、海線等蛋白熱區推案狀況,不乏主打低總、低單優勢吸客,且歷經疫情後,國人防疫意識抬頭,訴求健康居住環境的運動宅、公園宅,也成買盤熱搜關鍵,蔚成房市主流。 \n其中,總太(3056)地產北屯區新案「總太聚作」,以1字頭的價格優勢磁吸購屋族,產品規劃26-38坪、2-3房,總銷約65億元,開案半年已熱銷近七成。 \n此外,東區即將啟動的大車站計畫,以及三井LaLaPort、總太國賓影城等未來百貨,促使購屋族搶在起漲時進場,坤悅(5206)開發東區新案「高飛」,主打耐震、防霾、隔音一次到位,深獲首購、退休族群青睞,平均每周吸引約30組來客量,目前銷售不俗。

  • 坤悅股利加碼!每股配發1.25元

    坤悅股利加碼!每股配發1.25元

    坤悅開發(5206)去年EPS達2.53元,董事會原決議配發1元股利案,今(10)日股東會在小股東提議下,決議將股利加碼提高為1.25元(含0.75元股息及0.5元股票)配發案,連續5年配發股息。 \n展望未來,坤悅開發董事長陳丕岳表示,將著重於開發首購族群、去化餘屋,推案區域則以大台中為主要經營區域。 \n坤悅2019年營收為22.15億元,年增達52.22%。其中,受益「迎勝」、「華泰金店」、「泰若天成」完銷,挹注營收42.9億元;另「迎透天」及中清路餘屋銷售、「旱新段」土地出售認列營建收入,加上其餘建案陸續推案預售中,去年度稅後淨利近3.76億元,年增67.2%。 \n針對線上各建案進度,「爾雅」、「迎新墅」2案分別預計於今年4月、6月完工;另「坤悅心世代」明年1月完工、「坤悅JIA」明年4月完工、「悅·勝利」明年6月完工,3案皆持續保持穩定去化速度,估將挹注營收28.4億元。 \n展望下半年,將有2大預售案陸續進場,其中,南屯區新富段新案規劃地下2層、地上15層,共109戶住家,總銷16億元;東勢區新盛段新案則規劃地下2層、地上12層,共149戶住家,總銷9.5億元;此外,未來南區預估近22億的推案量,後勢可期。 \n陳丕岳表示,美中貿易戰促使去年台商回流有感,但多為豪宅客群,坤悅將持續以首購、自住客、小宅為未來推案主軸,推出總價取勝且消費者能負擔得起的產品為主;至於購地方面,只要土地投資報酬率佳皆會積極入手。

  • 機場園區起飛 大雅新案拚場

    機場園區起飛 大雅新案拚場

     中央攜手地方政府力拚台中機場國際化,將分三階段推動機場與周邊區域發展,長期計畫將以發展大型園區為目標,引進智慧機械與航太產業,讓機場園區成為台中新門戶,不僅台中產業園區再增一座,也為大雅區預售案添柴火。 \n 今年包括久樘、坤悅、惠國、馨雅、鉅邑、青城、鼎佳等建商都將搶進大雅區推案,多個新案場單周平均來客數超過20組,銷售表現亮眼。 \n 台中已成為中部第一大都會區,政府為推動台中升級躍進,根據台中市國土計畫原則,將在台中國際機場西側辦理「台中國際機場門戶及周邊整體開發」案,以航空服務為核心,並發展大台中具備機械產業及航太零組件產業,完整上下游供應鏈體系。 \n 此外,大雅區在台中市國土計畫中屬於「水岸花都策略區」之一,被評估為整個台中地區居住用地需求度最高、最需優先增設居住用地的區域。大雅區也因為緊鄰西屯核心、中科園區,加上未來重大開發建設挹注動能,建商持續看好搶地推案,開發腹地逐漸外溢擴散。 \n 台中市建築經營協會理事長邱名仕指出,除了台中國際機場整體開發計畫外,雙港輕軌的捷運橘線更是促進地方經濟的重要舵手,捷運橘線連結台中港、台中國際機場、水湳智慧城、洲際棒球場等重要據點,在產業、建設、交通三箭齊發之下,房市利多題材不斷。 \n 其中,久樘開發繼大雅區「久樘彩色童畫」案完銷後,近期預計於大雅續推「大林路」新案,產品規畫23至34坪、2至3房,社區總戶數90戶,目前潛銷預約期間,每周平均來客達30多組,市場反應熱絡。 \n 此外,坤悅開發在中清路與中清北街口的新案「坤悅雅樂」案,產品規畫24至39坪、2至3房,進場3個月銷售近七成,每周平均逾20組預約來客量。由於銷售表現亮眼,5月中已提前動工。 \n 「富宇楓采」主打大雅區唯一抗PM2.5科技健康宅,規畫27至35坪、2至3房產品,每坪開價25萬元起,富宇推出輕鬆付款方案,吸引中科上班族、新婚家庭的青睞。

  • 中市府分階段推動「機場園區」 帶動大雅房市

    中市府分階段推動「機場園區」 帶動大雅房市

    台中市大雅區在「台中市國土計畫」展望一二五年大台中未來發展,預計規畫為「水岸花都策略區」之一,被評估為居住用地需求度高、最須優先增設居住用地的區域 大雅區緊鄰西屯核心、中科園區,加上未來重大開發建設挹注動能,建商持續看好搶地推案,開發腹地逐漸外溢擴散。 \n \n 建構台中國際級城市門戶意象,台中市府都發局考量新興產業群聚效應及成長趨勢,分短、中、長期規劃,藉「機場園區」推動機場與周邊區域發展,周遭建案包括久樘、坤悅等案場來客增多。 \n \n 台中市建築經營協會指出,除台中國際機場整體開發計畫外,雙港輕軌的捷運橘線更是促進地方經濟的重要舵手,捷運橘線連結台中港、台中機場、水湳智慧城、洲際棒球場等重要據點,為串聯台中的產業聚落的重要交通幹道,在產業、建設、交通三箭齊發之下,房市利多題材不斷。 \n \n 近期將進場的大雅新案有久樘開發「大林路新案」,基地近學府路與雅環路口核心生活圈,遴近主要幹道中清路,繼上一個完銷建案「久樘彩色童畫」後,已逾2年未在大雅推案,久樘開發表示,累積不少信賴久樘工程品質的客群,推出新案很多客人搶先預訂。 \n \n 坤悅開發在大雅推出新案「坤悅雅樂」表現亮眼,該案地點距離國道一號、七十四號道路很近,獲購屋者青睞。此外,去年推案的「富宇楓采」,主打抗PM2.5科技健康宅,吸引不少科技業、新婚家庭。 \n \n 以鞋業起家的藍鵲集團,旗下擁有建築、休閒產業、鞋業等事業體,在大雅區推出別墅案「藍鵲嘉德堡」,有天有地的別墅案是房市長青樹,市場競爭仍創下熱銷佳績。

  • 坤悅股利配發1元創歷年來新高

    坤悅(5206)108年稅後淨利3.75億元,EPS達2.53元,獲利年增率達67%,創近4年來新高。董事會今(15)日決議配發1元股利案,含配息0.5元、配股0.5元,股利創下歷年來新高!以今日收盤價15.70元推算,殖利率超過6%。 \n坤悅開發持續鎖定台中首購市場,在東區與南屯區分別推出新案搶客。其中,東區房價基期相對較低,且擁多項建設利多挹注,包括延宕12年的大智路貫通計畫已經啟動,8月底可望通車,為東區發展再添動能,坤悅推出「高飛」預售案,產品規劃37至41坪,總戶數69戶住家、4戶店面。 \n雖然目前正處防疫期間,但坤悅「高飛」案平均每周約可吸引30組的來客量,預計4/17搶先開工。 \n此外,坤悅看好台中南屯區的發展潛力,選擇距離捷運步行10分鐘可抵達的南屯老街,推出「好時光」預售案,產品規劃16~29坪、1~3房精品小宅,以「低單」、「低總」、「高CP值」為訴求,吸引購屋族群進場,創下銷售佳績。

  • 房市亮點-台中房市 疫情當道 當層排放成顯學

    房市亮點-台中房市 疫情當道 當層排放成顯學

     自從921大地震之後,建築結構是否穩固,具抗震、避震等能力成為舊屋換新屋的必備條件。不過,近期隨著新冠肺炎疫情延燒,民眾擔心樓層間空氣、異味或病毒四散,因此重視大樓是否具備「管道間逐層封閉」、「當層排放」等施工規劃。包括總太地產、久樘開發、坤悅等新建案,均強調將「管道間逐層封閉」、「當層排放」等施工法列為標配。 \n 房仲業者表示,一般民眾在選擇中古屋時,多面臨社區管道間未封閉的情況,因此其他樓層飄來的異味揮之不散,長年下來大樓防火區也有可能遭到破壞,過去曾發生過大樓一氧化碳集體中毒、SARS期間病毒在樓層間擴散等案例;近期因疫情持續發燒,造成中古屋成交猶豫期拉長。 \n 專家分析指出,不管是中古屋或預售屋都應注意大樓管道通風規劃,尤其近年許多建商推案會採用新式工法,建議消費者除了慎選格局、總價與地點外,衛浴管道隔間是否安排有「管道間逐層封閉」、「當層排放」等規劃才是買房應看重點。 \n 久樘開發指出,衛浴管道隔間就像是人體代謝系統,「管道間逐層封閉」可以從硬體規劃上預防社區感染的發生,「當層排放」更是杜絕異味上下樓層流竄的關鍵。 \n 「當層排放」主要是替衛浴空間規劃獨立排風管,直接在當層室外排放;「管道間逐層封閉」的設計,則是將管道間每層均以混凝土阻絕,加上管道間牆確實密封,如此可達到室內防臭、避免病毒亂竄及火災時濃煙的煙囪效應。 \n 以營造起家的久樘開發,將「管道間逐層封閉」與「當層排放」等列為標配。近年隨著科技進步,久樘開發更將「建築營造履歷」內容轉為數位平台,讓住戶可隨時更新自家工程進度,即時又便利。 \n 此外,坤悅開發旗下的坤聯營造團隊,擁有甲級營造品質,對於工程品質、進度、售後服務等要求確實做到,坤悅「貼心工程」也詳示「管道間逐層封閉」與「當層排放」兩種工法,確保住戶居住安全。 \n 坤悅近年來推出的建案中,包括「心世代」、「坤悅JIA」、「悅‧勝利」;到近期推出的新建案如「好時光」、「高飛」、「雅樂」等,均已將「管道間逐層封閉」與「當層排放」列為必備工法。 \n 而總太地產躍居北屯區最大推案建商,包含「總太明日」、「青境」、「織築」、「東方悅」、「美樂地」等案,到近期的「總太2020」、「共好MELODY」、「聚作」等新建案,均施作「管道間逐層封閉」與「當層排放」兩大工法。

  • 交通利多 水湳、東區成房市熱點

    交通利多 水湳、東區成房市熱點

     交通利多帶動房市發展,今年上半年中科路橋完工與大智路打通工程,已讓水湳、東區成為房市明星區。 \n 中科路全長約5公里,西起東大路,跨越74號連結黎明路、經貿八路直達綠美圖,行車時間約8分鐘,且可分散西屯路、福科路的交通流量,可謂打通中科產業園區任督二脈,將大雅、沙鹿、龍井等劃為大西屯輻射區域。 \n 其中,歷經三任市長建設的中科陸橋於今年年初完工通車,打通中科與水湳智慧城兩大園區的主動脈,從去年開始已有不少科技族群紛往中清路、北屯的新興重劃物色住宅標的。 \n 如率先進場的首換型產品如瑞恩「悅琚」、舜元「知茵」等頻傳佳績,每坪開價已站上35萬元至42萬元,兩案皆以2~3房格局為主力。 \n 另外,計畫12年的大智路貫通計畫也於日前開工,「大智慧學苑」拆除工程已在3月初正式啟動,預計6月完成拆除後即進行道路開闢工程、8月底可望通車,讓東區房市如虎添翼。不少建商也看好當地發展趨勢,積極購地增加推案庫存,如國聚建設購入原為樂成宮的臨時停車場,以及坤悅開發於去年購入當地經營超過15年的富苑汽車旅館,備受各界關注。 \n 上市建商坤悅開發位於九期核心推出新案「坤悅高飛」,基地位在旱溪街與三賢街口,規畫36~40坪、純3房產品。基地位置緊鄰十甲新光市場與旱溪樂業商圈,擁東英、樂成、祥順等大型綠地運動公園,生活機能十分便利,受到東區、南區、太平等周邊區域客青睞,尤其車程兩分鐘即可抵達74快速道路,地段與生活機能優勢,已熱銷破4成。 \n 而豐邑建設位在精武東路的「浩瀚MVP」以37~46坪、3~4房自住型產品為主打,搭配低門檻付款方式,交出漂亮成績單後,緊接著推出位在東光園道旁的「浩瀚森之道」。其鄰近湖濱生態園區、三井百億商城以及新建國市場,為大智路打通後直接受惠者,基地面積1700坪規畫280戶住家,坪數在25~42坪之間,目前正在熱烈預約中。

  • 建商防疫出新招!推線上客變與線上區權會

    建商防疫出新招!推線上客變與線上區權會

    台中建商防疫出新招!因應新冠肺炎疫情嚴峻,各大企業陸續啟動應變機制,台中建商也開始大量推動線上作業,減少群聚感染的風險。其中,總太地產首度推出線上客變說明會及首創「線上區權會」;受到疫情干擾,賞屋客明顯減少,永福地產與坤悅開發等建商強推線上賞屋,主攻年輕首購族。 \n總太地產表示,近年積極提升數位服務便利住戶,近期首度推出「共好MELODY」建案線上客變說明會,將預售屋客變重點以雲端影片分享給住戶,除了寄出紙本資料給所有權人外,更提供線上加密資料夾下載,即時快速又便利。 \n此外,總太位於台中市北屯區「織築」新成屋,預計本月28日召開第一屆區分所有權人大會,因應防疫措施減少群聚風險,總太首創「線上區權會」,採用視訊軟體召集會議,除維持跟現場會議一樣的會議溝通與意見表達,更能維護全體住戶的健康安全。 \n總太表示,考量數位模式辦理可能對部分住戶仍難適應,因此住戶可選擇親自至會場參與區權會,但必須配合現場防疫措施;也可透過電腦、手機遠距參加線上會議、舉手並且同步線上表決;至於重點議題決議,也將透過現場及多人線上視訊系統輔助,達成虛實合一。 \n此外,受到疫情干擾,賞屋民眾明顯減少,建商紛紛推動線上賞屋,吸引年輕族群的注意,成效頗佳。其中,北屯區11期預售案「洲際W」,受惠地利優勢及漢神百貨即將進駐的磁吸效應,吸引不少賞屋客上門。近期因應疫情,不僅提供線上賞屋,同時加強案場防疫,打造安心賞屋環境,全案銷售已衝破八成。 \n坤悅開發指出,雖因疫情壟罩,仍有不少客戶透過線上洽詢賞屋。其中,位於台中太平區與大里區交匯處的坤悅「迎新墅」,獲得不少首換、年輕小家庭青睞,預計今年5月完工。

  • 房市329戰疫 台中拚特色CP值

    房市329戰疫 台中拚特色CP值

     新冠肺炎疫情波及,台中329檔推案量較去年減少百億,總推案量約600億。不過,台中市建築經營協會理事長邱名仕表示,民眾對未來房市已從存疑漸漸轉佳,建商也從鴨子划水改為揚帆勇進,七期、十四期土地接連高價成交,無異都是房市表現的先行指標。據了解,包括寶輝、大陸、寶璽、富邦、陸府、聯聚等都有新案推出。 \n 興富發集團相繼購入合計近4500坪的七期精華土地,預計推出商辦、商場等大型綜合開發案。上半年在台灣大道、環中路口的2452坪基地,便將有新案推案,規劃1192戶、23至36坪產品,總銷140億元。 \n 寶輝建設將在七期市政路、惠文路口推出新案「寶輝Sky Tower」,坪數規畫70、90坪,總價約在4000萬至5000萬元,是寶輝建設首次採取標配銷售的新案,總銷金額達60億元。 \n 七期將落成的新成屋有富邦「新市政」等,業者指出富邦「新市政」座落於市政路近文心路,與寶輝新案僅50公尺之遙,為120至130坪,總銷約100億元。 \n 陸府建設將推出位在新市政綠特區的「陸府觀森」,總銷30億,坪數規畫57、65、100坪,此案申請通過台中市宜居建築,戶戶規畫雙植樹大陽台為大特色。 \n 值得注意的是,上市建商坤悅開發新案量大爆發,分別在南屯區、東區、大雅陸續推出新案,其中南屯區坤悅「好時光」年初正式銷售,主打全戶採用日本YKK AP氣密窗的精品小宅,產品規畫16-29坪、1-3房,總銷金額4億;東區坤悅「高飛」,位於9期重劃區,規畫36-40坪、純三房產品,總銷金額7.6億;位在大雅區的坤悅「雅樂」,2月初正式公開已銷售達6成。 \n 遠雄建設推出的「遠雄之星8」仍在持續潛銷中,由於個案為海港地區唯一主打主題渡假式頂級運動宅,且搭配三優勢「低單」、「低總」、「高CP值」符合剛需市場所需,「遠雄之星」行銷經理錢儀峯表示,遠雄自2014年起前進台中港特區,幾年觀察下來可發現,由於造鎮規模超乎預期、交屋已達2000餘戶,帶動區內人口增長,商圈需求大幅增加,如「遠雄之星7」近期店面詢問度倍增。

  • 總太、坤悅、永福地產台中新案春節假期銷售創佳績

    總太、坤悅、永福地產台中新案春節假期銷售創佳績

    今年春節連假因為武漢肺炎攪局,加上天氣濕冷,全台各地案場來客數與買氣普遍受到影響,不過,總太地產(3056)、坤悅開發(5206)、永福地產等台中新案,卻紛紛傳出銷售佳績,帶動整體銷售量攀升。 \n其中,總太地產位於台中市北屯區大十期重劃區的「總太聚作.共好幸福銷售中心」提前於大年初三開工迎客,吸引大量賞屋客群。總銷金額66億元的「總太聚作」、以及總銷23億元的「共好MELODY」雙建案,春節期間單日平均來客數逾20組;「總太聚作」自去年第四季開賣至今,目前整體銷量已破五成;「共好MELODY」整體銷售量則逼近9成。 \n此外,受惠於中信金集團將攜手百貨南霸天「漢神百貨」、砸下逾62億元打造「台中洲際娛樂商城」的利多刺激,位於商城第一排的總太集團永福地產「洲際W」案,總銷高達80億元,大年初四開工即吸引不少首購族、置產客上門賞屋,目前整體銷售已衝破八成。 \n此外,坤悅開發台中各案場皆於初三開工搶市。其中,位於太平區與大里區交匯處、總銷7.7億元的坤悅「迎新墅」,位於長億國小重劃區,產品規劃建坪54坪、4-5房;因擁有地段、交通、商圈、學區等優勢,頗受首換、小家庭的青睞,春節期間吸引不少賞屋客上門,整體銷售率坐七望八,預計今年5月完工交屋。 \n坤悅開發去年下半年陸續推出台中東區、總銷7.6億元的「坤悅高飛」,以及南屯區、總銷4億元的「坤悅好時光」,兩新案推出即吸引高詢問度,春節假期不少客戶上門賞屋,帶動人氣與買氣。

  • 看好台中房市 坤悅砸近23億購地

     坤悅(5206)新案熱銷,看好台中剛性購屋需求依然強勁,第四季不僅一口氣推出兩建案搶市,且加碼購地囤貨不手軟!今年以來,坤悅共砸下近23億元、合計買進南屯區與南區共約3,300坪的土地,預計明年起陸續進場推案。 \n 坤悅光是12月就砸下近16.8億元、買下台中市南區與南屯區的兩塊建地,其中,12月底以每坪單價約77萬元、購入南區樹子腳段1,349.45坪土地,總購地金額10.39億元。 \n 南區近幾年隨著台鐵高架化完工通車、以及十三期重劃區即將完成開發等利多加持,已成為建商布局推案重心之一,目前新案每坪開價已站上3字頭。 \n 此外,坤悅12月上旬砸下6.34億元、向麗明建設買下帶有建照的南屯區單元二新富段1,268.36坪的土地。單元二重劃區近幾年已成為台中豪宅與豪墅的群聚區,吸引各大品牌建商搶進購地推案,坤悅看好單元二的開發潛力、首度插旗單元二購地推案。 \n 坤悅今年不僅加碼購地囤貨,同時喜迎交屋潮,帶動前三季EPS高達2.54元,創下歷史同期新高,前三季也是台中營建類股的獲利王。 \n 坤悅今年在台中市北屯區「泰若天成」,以及台中潭子區「迎勝」與「華泰金店」等新案交屋入帳帶動下,前11月營收為21.41億元,年增幅達47.13%,全年營收與獲利可望創下新高。在業績題材發酵下,今年以來,坤悅股價最高上漲到20.4元的歷史新高,漲幅逾五成。 \n 坤悅推案採取小而美策略,2019年總推案金額預估逾30億元。上半年已在台中大里、太平、豐原等區域推案;不畏總統大選的干擾,第四季陸續在台中市南屯區推出「好時光」、東區九期推出「高飛」預售案,主攻首購與首換族群,搶攻年底購屋旺季的到來。

  • 上市櫃建商 爭相插旗台中市南屯區推案

    上市櫃建商 爭相插旗台中市南屯區推案

    隨著文心秀泰進駐、捷運綠線明年通車,以及台商回流設廠受惠的台中精密園區,不少上市櫃建商看準南屯區八期周邊利多,爭相在年底推出新案搶市!包括興富發(2542)「文心愛悅」、坤悅開發(5206)「好時光」,以及親家「ONE CITY」、登陽「豐之丘」等新案,總銷達140億元,推出後反應不俗。 \n六都地政局公布10月份買賣移轉棟數,尤其以台中成長最為明顯,移轉棟數高達4,563戶,月增44.9%;其中,台中市南屯區移轉873棟、創今年單月新高,月增1.65倍,主要是交通便利與生活機能完熟,提升整體房市買氣。 \n台中房市今年928檔期推案量約350億元,單是南屯區,近期新推案總銷就達140億元,逼近928檔期推案總量近1/3,顯示南屯區火爆程度。 \n其中,坤悅開發近期插旗南屯區,推出坤悅「好時光」,基地位於萬和路二段與黎明路一段1086巷,總戶數46戶,規劃16至28坪、1至3房的精品宅,每坪開價38至45萬。由於「好時光」主打小宅,加上鄰近學區南屯國小、萬和國中,推出後吸引不少置產族群詢問。 \n同樣規劃小宅的「親家ONE CITY」,位在文心路沿線上,主打2房、27至28坪,每坪開價40至45萬;登陽「豐之丘」規劃39至57坪、3至4房,每坪開價39至43萬元。 \n興富發「文心愛悅」規劃25至33坪、2至3房,每坪開價38至42萬元。該案鄰近文心秀泰、COSTCO好市多,豐樂、南苑雙公園,以及明星學區永春國小、萬和國中,也是文心路沿線近期新案。

  • 交通建設加持 台中東區吸引建商搶進推案

    東區在台中大車站計畫及74號道環狀串連帶動下,近年已躍升房市熱區,加上延宕12年的大智路貫通計畫,預計明年8月完工通車。利多不斷的東區,吸引了包括名軒開發(1442)、坤悅開發(5206)、豐邑機構、國聚等建商搶進購地推案,且賣出好成績。 \n其中,坤悅開發於台中九期重劃區推出新案「坤悅高飛」,產品規劃36至40坪、純3房,緊鄰十甲新光市場與旱溪樂業商圈,擁東英、樂成、祥順等大型綠地運動公園,車程2分鐘達74號快速道路,地段優勢,「坤悅高飛」推出後頗受首購、首換族喜愛,平日來客踴躍。 \n此外,麗寶集團旗下名軒開發「美好莊園」系列第三期「No.3夏卡爾」,以新古典建築搭配全齡化休閒設施,產品規劃39至79坪、3至4房,總價850萬元起;豐邑「浩瀚MVP」規劃37至46坪、3至4房產品,主打首付50萬、月付5,000元起輕鬆付款方式,受到首購族的青睞,全案銷售已逾九成。

  • 旺house》「悅‧勝利」完美角地臨路謙退,戶戶邊間三面採光

    旺house》「悅‧勝利」完美角地臨路謙退,戶戶邊間三面採光

    台74線通車6年後,台中潭子區人口年年成長。台鐵紅線新增站點,自2018年底全面通車後,擁有頭家厝、栗林站、潭子站等三站的潭子區,成為沿線站點最密集的行政區,另與捷運總站G0特區、捷運紅線潭子站構成北台中黃金交通網,再搭配正在動工中的國道4號豐潭段,及規劃中的國道1號將銜接74線道等工程,多項重大建設利多,持續推動潭子周邊房市,使該區成為中部熱門首購區域。 \n \n交通發展逐漸完備,是潭子區房市備受看好的主要條件之一,除此之外,人口紅利、建設利多加上生活機能,也為潭子房市帶來新氣象。同時擁有舊市區機能與僑忠自辦重劃區園道綠地的潭子區,除了鄰近潭子運動公園,享有捷運站前勝利路商圈、潭秀黃昏市場、北台中崇德商圈等成熟生活機能,未來還有Costco好市多預定在捷運總站G0特區開幕,興建中的「潭子國民運動中心」也預計於2020年年底完工,加上緊鄰僑忠國小、潭秀國中等知名學區,人文、商圈、公園、交通建設匯集,城市新貌對首購和首換族群,都有不小的吸引力。 \n \n \n看好該區未來性,坤悅開發挾品牌優勢,於興華一路上推出「悅‧勝利」14層電梯住宅大樓新案。潭子市中心角地謙退,戶戶邊間、三面採光,零店面、均質純3房等規劃,從地段、產品到建商品牌,在區域中佔盡優勢,尚未公開銷售銷售已達3成,可見消費者對坤悅開發品牌力的肯定。 \n「悅‧勝利」基地位於興華一路,基地面積380坪,社區臨路退縮26米,享有寬廣視野棟距,規劃零店面、均一37坪、純3房產品。地上2~6樓規劃4併雙梯;7樓以上則退縮設計3併雙梯,總戶數44戶。該案從公設門禁、電梯到住家,社區全面納入一卡通系統,前庭規劃韻綠園道、裝置藝術,挑高的室內公設大廳,包括多功能會議室、社區交誼廳、健身房、社區無障礙廁所,以及潭子區建案中少見的空中花園。戶戶邊間、三面採光是此案最大特色,可搭配裝潢、傢俱、冷氣等方案,目前每坪開價23~27萬元,是區域內難得一見的均質住宅社區。 \n \n \n現場銷售人員表示,「悅‧勝利」位在交通便捷、四通八達的樞紐位置,鄰近生活機能成熟、未來發展性可期。「零店面,3併、純3房,戶戶邊間、三面採光,以及退縮設計,都是該區域、該價位少見的規劃。」即將完工的「潭子國民運動中心」,未來內部設施將包括室內溫水游泳池、綜合球場、羽球場、桌球場、體適能中心、韻律教室,以及戶外網球場、老人槌球場、籃球場及兒童遊戲區,並配合地方停車需求,增設地下第2層、總計186個停車位,不僅能滿足潭子居民日常需求,也有助於提升在地民生品質。現場表示,「國道一號即將完美銜接台74線、國道4號潭子系統交流道也將於2021年完工,受惠最大的潭子區,躍升為大台中房市最具指標性的區域,可說是實至名歸。」 \n \n

  • 旺house》「悅‧勝利」完美角地臨路謙退,戶戶邊間三面採光

    旺house》「悅‧勝利」完美角地臨路謙退,戶戶邊間三面採光

    \n台74線通車6年後,台中潭子區人口年年成長。台鐵紅線新增站點,自2018年底全面通車後,擁有頭家厝、栗林站、潭子站等三站的潭子區,成為沿線站點最密集的行政區,另與捷運總站G0特區、捷運紅線潭子站構成北台中黃金交通網,再搭配正在動工中的國道4號豐潭段,及規劃中的國道1號將銜接74線道等工程,多項重大建設利多,持續推動潭子周邊房市,使該區成為中部熱門首購區域。 \n \n交通發展逐漸完備,是潭子區房市備受看好的主要條件之一,除此之外,人口紅利、建設利多加上生活機能,也為潭子房市帶來新氣象。同時擁有舊市區機能與僑忠自辦重劃區園道綠地的潭子區,除了鄰近潭子運動公園,享有捷運站前勝利路商圈、潭秀黃昏市場、北台中崇德商圈等成熟生活機能,未來還有Costco好市多預定在捷運總站G0特區開幕,興建中的「潭子國民運動中心」也預計於2020年年底完工,加上緊鄰僑忠國小、潭秀國中等知名學區,人文、商圈、公園、交通建設匯集,城市新貌對首購和首換族群,都有不小的吸引力。 \n \n看好該區未來性,坤悅開發挾品牌優勢,於興華一路上推出「悅‧勝利」14層電梯住宅大樓新案。潭子市中心角地謙退,戶戶邊間、三面採光,零店面、均質純3房等規劃,從地段、產品到建商品牌,在區域中佔盡優勢,尚未公開銷售銷售已達3成,可見消費者對坤悅開發品牌力的肯定。 \n \n「悅‧勝利」基地位於興華一路,基地面積380坪,社區臨路退縮26米,享有寬廣視野棟距,規劃零店面、均一37坪、純3房產品。地上2~6樓規劃4併雙梯;7樓以上則退縮設計3併雙梯,總戶數44戶。該案從公設門禁、電梯到住家,社區全面納入一卡通系統,前庭規劃韻綠園道、裝置藝術,挑高的室內公設大廳,包括多功能會議室、社區交誼廳、健身房、社區無障礙廁所,以及潭子區建案中少見的空中花園。戶戶邊間、三面採光是此案最大特色,可搭配裝潢、傢俱、冷氣等方案,目前每坪開價23~27萬元,是區域內難得一見的均質住宅社區。 \n \n現場銷售人員表示,「悅‧勝利」位在交通便捷、四通八達的樞紐位置,鄰近生活機能成熟、未來發展性可期。「零店面,3併、純3房,戶戶邊間、三面採光,以及退縮設計,都是該區域、該價位少見的規劃。」即將完工的「潭子國民運動中心」,未來內部設施將包括室內溫水游泳池、綜合球場、羽球場、桌球場、體適能中心、韻律教室,以及戶外網球場、老人槌球場、籃球場及兒童遊戲區,並配合地方停車需求,增設地下第2層、總計186個停車位,不僅能滿足潭子居民日常需求,也有助於提升在地民生品質。現場表示,「國道一號即將完美銜接台74線、國道4號潭子系統交流道也將於2021年完工,受惠最大的潭子區,躍升為大台中房市最具指標性的區域,可說是實至名歸。」 \n \n \n \n

  • 台中市舊城區新風貌,建商插旗南區推案熱

    台中市舊城區新風貌,建商插旗南區推案熱

    台中市政府規畫以舊城美學概念,推動「台中文化城中城歷史空間再造計畫」,帶動地方繁榮商機,台中車站周邊舊城區,在市政府近年落實城區復興策略下成效浮現,發展潛能吸引總太集團、坤悅開發、富宇、櫻花等上市建商紛紛進場卡位,周邊房市加溫。 \n \n 台中南區因開發較早,區域內可開發的空間有限,也被稱為舊城區,市容不佳及交通不便使市政及交通發展的重心隨時間西移;原本長長的一條鐵路,將南區與西區隔閡,成為房價的分水嶺。 \n \n 鐵路高架化後,鐵路綠化與自行車道規劃結合捷運紅線的便利性,改變當地生態。加上台中文化園區及國立公共資訊圖書館兩大重要設施,及繼柳川整治完成水岸步道的設置後,綠川水案廊道完工,南區機能與景觀改善許多。 \n \n 總太集團斥資3億元於忠孝路夜市興建中小型商場「總太國賓影城」,規劃1-2樓為商場,3-6樓為影城,12個影廳預估容納1200人,熱鬧的忠孝夜市在影城開幕,勢必吸引大量人潮。 \n \n 今年日本三井不動產繼台中港三井OUTLET後再度投資近百億元,於台中火車站後方的湖濱生態園區開發台灣第二座大型購物中心,預估2023年開幕,種種利多為翻轉南區房市表現亮眼的關鍵,新案站上3字頭大關。 \n \n 中興大學及中山醫藥大學兩大學區周圍有大量商家,更有許多學生租屋的需求,附近套房的租金行情約5千至1萬元不等,除自住客外也吸引不少投資客青睞。 \n \n 坤悅開發繼坤悅「JIA」熱銷後,去年底砸下5億多買下台中南區近千坪土地,預估未來將推出以2-3房為主力產品。 \n \n 總太集團永豐泰地產在國圖館特區推出的新案「女王萬歲」,主打女性購屋族群,五月推出潛銷後便預約不斷,案名的特殊性吸引不少關注,預約看屋的女性佔比更高達80%以上。 \n \n 「女王萬歲」基地位於正復興路上,鄰中興大學、忠孝夜市商圈,基地的隔壁就是全聯福利中心,鄰近個案少、擁光明國中、大同國小兩大明星學區的南區新案,生活機能優良加上交通位置便利等優勢,推出後便有極高的討論度。 \n \n 「富宇沐川」基地位於正義街上,綠川第一排,鄰長春公園、台中文化園區及忠孝夜市,「櫻花孩子王」主攻家庭市場,四育國中、和平國小9年免接送,該案已完銷並推出第二期,房市熱銷。

  • 看好台中!坤悅砸逾6億加碼台中購地

    坤悅(5206)開發看好台中房市發展,持續加碼台中購地!董事會決議購置台中市南屯區土地748.84坪,每坪價格82萬元,總購地金額達6.14億元。 \n坤悅預計7月15日除息,7月16日為最後過戶日,7月17-21日停止過戶,7月21日為除息基準日。 \n坤悅今年喜迎交屋潮,在除息與業績題材發酵下,3日早盤股價逆勢開紅盤。

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