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以下是含有城市發展動能指數的搜尋結果,共04

  • 2017城市發展動能指數 台北排名倒退至33名

    仲量聯行(JLL)今(7)日公布最新「2017 城市發展動能指數」(City Momentum Index 2017),報告針對全球134座城市之社會經濟動能、商業地產動能、長期基礎發展,三大指標做為反映該城市經濟與房地產前景。結果顯示,台北由2016年的26名,微幅下滑至第33名;但仍超越東京、香港、新加坡、多倫多等,後續發展動能不容小覷。 \n \n仲量聯行董事總經理趙正義表示,台北市的國際零售品牌進駐成長,提升台北城市發展動能。 \n \n報告指出,台北城市發展的兩大關鍵動能包含,零售市場因國際知名品牌陸續進駐帶動主要商圈租金成長;實價登錄及稅制改革大幅提升不動產市場透明度,都讓台北成功擠身整體排名的前1/4,並在長期最具潛力城市項目中排名全球第24。 \n \n趙正義表示,然而,近年外資對台大型不動產投資交易減少,外資來台投資成長率為簽訂ECFA 後新低;大陸觀光客較前年減少逾 15%影響部分產業,也導致外資投資表現及社會經濟成長動能略顯疲弱影響此次的排名。 \n \n「城市發展動能指數」為仲量聯行每年依據三大項評選指標,包括:社會經濟動能、商業地產動能、長期基礎發展,分析全球134座城市。 \n \n其中,社會經濟動能的考量包含:城市生產總值(GDP)、人口增長、航空旅客流量、跨國企業總部數;商業地產動能包含:境外及國內資金投資商業不動產總量、不動產市場透明度、商辦大樓市場去化量和租金成長,購物中心零售物業租金;至於長期基礎發展,包括:城市的教育、創新力、孕育專業人材設施及能力、環境永續性和科技水準。

  • 2016城市發展動能指數 台北首度超越新加坡

     美商仲量聯行(JLL)昨(1)日公布最新研究報告「2016城市發展動能指數」,針對全球120座城市進行綜合性評估,根據各項長短期發展指標,結果顯示,台北排名全球第26名,首度超越新加坡。 \n 不過由於2015年國外資金來台投資量減少、不動產市場交易低迷,使得台北在短期商業地產動能的指標上,從2015年的32名,滑落到65名,這是一個警訊。 \n 仲量聯行昨天正式公布「2016 城市發展動能指數」(City Momentum Index 2016),報告針對全球120座城市進行綜合性評估,根據各項長短期發展指標,評比全球各主要城市經濟發展及房地產前景。最新排名結果,前十名由倫敦、矽谷、都柏林、班加羅爾、波士頓、上海、紐約、雪梨、北京、舊金山等城市囊括;台北排名全球第26名,首次超越新加坡。 \n 此次評比的三大指標,第一項為短期社會經濟動能,分別有城市生產總值(GDP)、人口增長、航空旅客流量、跨國企業總部數等項目;第二項短期商業地產動能,則有境外及國內資金投資商業不動產總量、不動產市場透明度、商辦大樓市場去化量和租金成長,購物中心零售物業租金等項目;第三個指標為長期基礎發展,涵蓋該城市的教育設施、創新力、環境永續性和科技水準等項目。 \n 仲量聯行董事總經理趙正義表示,台北之所以脫穎而出,主因是高等教育程度達到國際水準,與紐約並列全球第五高教育水準城市;另外全年國際旅客來台數量突破千萬人次,帶動零售市場,國際知名品牌陸續進駐,都是驅動台北邁向國際城市發展的關鍵動能。 \n 然而2015年外資來台投資量減少、不動產市場交易低迷,使得台北在短期商業不動產動能的指標上,從2015年的32名下降至65名,也影響整體的排名。 \n 趙正義表示,新加坡從原本全球排名第17大幅落後到的後段班,主要原因就是因為對外資實施差別的高額稅率,使得國際企業對新加坡投資大幅縮減,2015年辦公室租金下跌10%;仲量聯行預估新加坡今年辦公室租金行情,還會再跌10~20%。 \n 面對2016年激烈的全球競爭環境,趙正義也呼籲新政府應該採取更開放的政策,積極拚經濟,修改不合理的法令以吸引外資來台投資、提升市場資訊透明度、推動環境永續減少空汙排放,提振民間投資公共建設信心。

  • 《盤前》利率看跌 台股價值投資浮現

    國際原油價格周一因大陸製造業持續萎縮縮,雖再度重挫,但美股反應漸趨冷淡;主要原因未脫日本央行祭出負利率,可望帶動全球主要央行陸續下修利率政策,進一步刺激景氣,加上美FED(聯準會)在上半年升息腳步趨緩,使資金面有利台股趨堅架構不宜看淡。 \n \n此外,業內人士指出,台股前波深跌後,不少股票的股價淨值比與本益比偏低的價值投資概念,愈趨浮上檯面,短期只要大股東持股不偏空,則個股依題材領先盤勢發展仍審慎樂觀。 \n \n據業內整理,今可能影響台股多、空動向市場消息如下,僅供參考: \n \n(A)利多因子: \n \n1.「放寬當日沖銷交易標的」及「擴大融券券源並放寬證券商所取得融資擔保證券的用途」兩大台股新制度昨上路,依據昨天證交所最新資料統計,上市、上櫃股票當沖標的各為836檔、529檔,合計達1,365檔。 \n \n其中集中市場昨日當沖買賣金額合計193.39億元,占總成交值的11.39%,為近期較高的水準;此外,亦有2家券商落實向客戶借券制度,金額逾7千萬元。 \n \n2.2016年來全球股市動盪不安,台股也無法獨善其身,尤其是金融股因人民幣貶值引發市場疑慮,成為今年以來台股最為弱勢族群;惟投資專家認為,金融股經過元月大幅修正行情後,投資價值逐漸浮現。 \n \n3.太陽能導電漿廠碩禾(3691)在去年底一度受到日本銀粉供應商DOWA停產的事件波及,但該公司「趁危機化為轉機」,在第一時間趕赴當地後,成功搶下DOWA復工後的8成供料。 \n \n不僅推升元月營收可望連續第10個月改寫新高,更讓競爭對手杜邦急得跳腳。法人評估,碩禾去年大賺4個股本,今年則進一步挑戰賺5個股本。 \n \n4.台股1月指數下跌2.31%,封關倒數,周一(1日)指數震盪小漲11點收8,150點,投資專家指出,根據過去21年(1995年以來)的統計,若1月指數下跌,通常2月都會漲回來(9成機率),看好年後台股呈現續揚行情。 \n \n5.蘋果公司傳出正在開發名為近場磁共振(Near-Field Magnetic Resonance,NFMR)無線充電技術,將可支援最長達1公尺的無線充電距離,預計會全面應用在2017年推出的iPhone、iPad、iMac等所有產品線中。 \n \n隨著三星、蘋果等系統大廠開始積極採用無線充電技術,包括迅杰(6243)、凌通(4952)、聯昌(2431)、致伸(4915)等無線充電概念股將直接受惠。 \n \n6.和碩(4938)元月21日宣布,執行公司有史以來第二次庫藏股,才8個交易日,和碩就豪砸3.31億元,買回自家股票達4,430張,平均買進成本74.72元,以預定買回張數5萬張計算,目前執行率為8.86%。 \n \n7.全家(5903)積極發展高毛利率的鮮食事業,同時,轉投資、持股逾18%的中國全家則持續展店,獲利貢獻度逐季成長,法人推估,今年首季,全家在跨年、農曆春節商機利多下,營收有機會逾135億元,獲利力拚逾2億元,可望較去年同期大幅成長15%。 \n \n據了解,法人推估,全家去年Q4表現恐不如預期地好,去年全年獲利約落在12.75億元,EPS約5.68元。 \n \n8.氣溫直直落、農曆年節將至,本月消費終端雞肉盤價月漲2~3成,帶動上游白肉雞產地價調漲,每台斤仍在28.8元高點,支撐中間電宰廠獲利。 \n \n市場法人推估,國內白肉雞、飼料大廠大成(1210)、卜蜂(1215),受惠春節進貨,豬價、白肉雞價穩量增,飼料持平,今年首季營運翻轉力度強。 \n \n9.雃博(4106)受惠客戶訂單回流,去年第4季營收重回旺季水準,帶動全年EPS守穩2元。法人預估,該公司受惠主力產品氣墊床、呼吸治療器,在歐洲和新開發的海外市場頗有斬獲下,首季營收有機會維持前季旺季水準,今年獲利將重回上升軌道,EPS上看2.5~3元。 \n \n10.針對台電去年大賺618億元,已逾電價公式裡的合理利潤率5%上限。台電盼能彌補累積虧損,盈餘亦做部份回饋,調降電價2%。經濟部預計,春節過後先開籌備會議,3月15日前再召開電價審議委員會,4月電價調降。 \n \n11.櫃買中心表示,上櫃生技醫療產業家數近年來持續成長,掛牌家數由101年的43家持續成長到今(105)年1月底的67家,大幅成長近六成。為提升生技醫療指數的能見度,自昨起在櫃買中心官網(http://www.tpex.org.tw)提供櫃買生技醫療指數的即時走勢圖及歷史走勢圖。 \n \n12.光學鏡頭廠今國光(6209)從數位相機玻璃元件起家,近幾年布局智慧型手機的全塑膠鏡片市場,成果可望在今(2016)年破繭而出,不僅打入台系品牌華碩,更藉由大陸鏡頭模組廠信立,打入陸系、印度和日系品牌客戶。 \n \n董事長陳慶棋發下豪語,期許今年來自於智慧型手機鏡頭的營收比重大增,明年則佔整體營收5成以上。 \n \n13.元月份臺灣製造業採購經理人指數昨公布,製造業採購經理人指數(PMI)大增至51.3,中斷連續6個月的收縮,也較前一月大幅翻揚4.7。中經院長吳中書表示,製造業六大產業在元月份新增訂單數量指數全面上揚。 \n \n14.選後車市恢復旺季火力,元月最後10天飆出2.5萬輛新車領牌,推升全月新車總銷達4.75萬輛,優於預期。國產車在舊換新補貼政策助攻下,吹起反攻號角,元月市占率提升至66%、近1年新高,稍稍壓抑進口車氣燄。 \n \n和泰車靠「神車」Altis繳出單月近5,600輛的驚人成績,1月新車總銷衝上1.56輛,改寫近5年同期新高,穩居龍頭。台灣賓士受惠於全新SUV(運動休旅車)GLE、GLC集中交車潮,元月新車領牌高達2,555輛,改寫台灣豪華車品牌單月銷量新高紀錄。 \n \n15.幾經波折,我方積極爭取的陸客來台中轉政策昨終於上路,共8名陸客分別由南昌、重慶、昆明三地搭機來台,並轉往曼谷、美國洛杉磯。海陸兩會昨齊聲呼籲,盼中轉試點能持續下去,未來朝全面性中轉努力。 \n \n16.鈺緯(4153)去年營收以13.39億元,年成長43.22%創下新高後,受惠手術室產品線補足,新客戶、新市場發酵,法人預估該公司首季營收有機會維持去年第4季高水平,年增率有達2成實力,全年營運將力拚高成長。 \n \n17.工業電腦廠安勤(3479)昨宣布,布局醫療領域又添一新成員,日前投資2,000萬元,取得葛美迪影像股份有限公司(Goomedi Lab.)33.33%股權,跨入專業醫療顯示器市場,結合安勤新成立醫療品牌Remedi及醫療推車Bytec,將既有醫療版圖擴大,取得更大的成長能量。 \n \n18.近幾年台商電子業主流訂單蘋果目前前景不明,印刷電路板廠掌握汽車電子仍將穩健成長,敬鵬工業(2355)、欣興電子(3037)、志超科技(8213)更將受惠擴產或購併,為今年營運添動能。 \n \n印刷電路板(PCB)廠除敬鵬、燿華電子(2367)、欣興、精成科技(6191)早已深耕汽車電子多年,健鼎科技(3044)近幾年更快速崛起為全台第2大。 \n \n另外,競國實業(6108)、定穎電子(6251)、南亞電路板(8046)、先豐通訊(5349)、F-泰鼎國際(4927)、志超都已跨足,敬鵬、欣興、志超今年更將添加明顯產能。 \n \n19.市調機構Markit周一公布亞洲各國1月份製造業採購經理人指數(PMI),其中包括日本製造業穩健擴張,台灣與印度亦維持擴張步伐。 \n \n20.水泥雙雄台泥(1101)、亞泥(1102),去年在大陸市場的營運都出現虧損,不過隨大陸今年將淘汰落後水泥產能超過5千萬噸,又將取消PC 32.5型水泥,預期將減少約1億噸的供給下,台、亞泥認為,市場秩序將比去年好,下半年起價量將趨向穩定,預期下半年表現會優於上半年。 \n \n21.根據華爾街日旗下的市場觀察(MarketWatch)報導,股神巴菲特似乎從油價崩跌中看到獲利良機,他的投資旗艦柏克夏海瑟威上周五提供給美國證管會報備資料顯示,1月底以約2億美元持續買進全球最大型獨立煉油商之一的Phillips 66股票,完全沒有要停下來跡象。 \n \n22.資策會產業情報研究所(MIC)昨表示,1月下旬霸王級寒流襲台降雪期間,明顯「冷出一波宅經濟」,不但推升網購的平均消費金額達25%,就連線上影音業者也表示,上線收看的總觀賞時數較平日多出三成到一倍。 \n \n23.鼓勵揭發金融弊案,金管會拉高檢舉獎金,由原先5,000元至5萬元,直接拉高為5萬~40萬元,民眾可以透過電話、傳真、Email及郵政信箱檢舉,一旦弊案屬實,被檢舉機構或負責人被判刑3年以上,會被金管會罰1,000萬元以上,檢舉人即可獲最高40萬元高額獎金。 \n \n24.大陸遊客在香港、澳門、台灣將更加暢「行」無阻!中國優步(Uber)與中國電商巨頭阿里巴巴關係企業螞蟻金服旗下支付寶昨宣布,年節前將港澳台開通以人民幣支付。在海外利用優步叫車時,只要使用支付寶,即可直接以人民幣付款。 \n \n25.儘管房市景氣疲弱,但商用不動產相對有「錢景」,建商整合都更紛轉向,聚焦到產權較單純、地主較少的商業辦公大樓都更案。 \n \n據調查,華固建設在北市至少有5筆都更案,國泰霖園集團的國泰建設、國泰建築經理、國泰人壽等,至少有3筆都更案,儼然躍居為「都更大戶」。 \n \n26.勞金局長黃肇熙昨表示,勞動基金去年對台股的投資金額,占基金總規模的24%,約7,112億元,今年將維持相同比例。 \n \n但因國際利率往下走,債券、存款的持有比例都往下調整2至3個百分點,多出的錢將移往海外股市或另類投資項目。 \n \n27.萬事達卡昨首度發布「亞太區最佳旅遊城市報告」,結果顯示台北不僅在亞太區最佳旅遊城市排名11,且到訪旅客平均遊歷6.6天,更是亞太區第2名,只低於峇里島的9.1天。 \n \n28.美商仲量聯行(JLL)昨公布最新研究報告「2016城市發展動能指數」,針對全球120座城市進行綜合性評估,根據各項長短期發展指標,結果顯示,台北排名全球第26名,首度超越新加坡。 \n \n29.瑞智(4532)因大陸海爾、海信、奧克斯及TCL等空調大廠壓縮機急單湧現,且外銷北美及歐洲訂單暢旺,首季接單破表,每月出貨逾130萬台,大陸青島及惠州廠生產線農曆年加班趕工,是國內機電業首家宣布春節加班趕工的廠商。 \n \n30.政府節能家電補助進入倒數,造就聲寶(1604)冰箱及洗衣機熱銷,元月下旬又有霸王級寒流來襲,電暖器創單日銷售4千台、單周破萬台的盛況,也帶旺元月銷售業績比去年同期成長20%。 \n \n31.觸控及驅動IC廠敦泰電子(3545)去年順利完成與旭曜科技的合併與現金減資作業,雖然因為處於合併整合期,導致獲利表現不如預期,但敦泰去年合併營收達114.80億元,LCD驅動IC及觸控IC等出貨量合計近7億顆,其中觸控IC出貨量已躍居全球第一。 \n \n32.陸客中轉若以台灣至美加航線市占率計算,華航(2610)約34%,長榮航(2618)約53%;初估陸客中轉全面開放後,航空雙雄將因此受惠。 \n \n(B)利空消息: \n \n1.受房地合一新制上路影響,元月房市買氣瞬間陷入急凍。由於不少交易趕在去年底完成,在12月基期墊高下,六都1月移轉棟數1.15萬棟,交易量較上月暴跌近7成,年衰退也達4成;其中,北市1月移轉棟數寫下單月歷史新低,新北、台中及高雄也創歷年同期新低。 \n \n2.逾21年未漲水價,今年可能調漲。台水公司預計在農曆春節後提出調價方案,漲幅約三成,級距從現行4級增為6級,工業用水大戶須付高額水費。 \n \n3.霸王級寒流襲台、國內IC設計龍頭廠聯發科獲利成績也冷到爆,今年獲利率面臨史上最高壓力值!聯發科去年第四季毛利率失守40%,單季以38.5%創下歷史新低。 \n \n聯發科去年每股盈餘16.6元,雖遠不及前一年度每股賺30.04元的好成績,但基本上仍算符合市場預期。 \n \n4.亞泥(1102)轉投資、在香港掛牌的亞泥中國(743.HK)日前發布盈警;由於產品平均售價下降,美元計值的銀行借貸,因人民幣貶值產生匯兌虧損,2015年的營運預期將出現虧損。 \n \n亞泥中國2014年稅後淨利為人民幣7.9億元。 \n \n5.友達(2409)上季繳出11季以來首度虧損財報,展望2016年也不樂觀,由於大陸不願減產,加上面板價格持續探底,券商、市調機構均預測,今年面板產業整體產能供過於求幅度拉高,友達今年恐難逃虧損,若預測成真,友達今年將繳出4年以來首度赤字財報。 \n \n友達對今年度展望趨向保守,也引導法人下修友達今、明2年營運,2016年、2017年每股淨損分別達0.98元、1.35元,虧損幅度可能擴大。 \n \n6.韓國周一公布1月份出口較一年前衰退18.5%,跌幅創全球金融危機以來最大,寫下連續13個月下滑,顯示中國經濟趨緩以及油價跌落對出口持續造成衝擊。日本央行上周已擴大寬鬆,採行負利率,韓國出口益趨疲弱,使韓國央行在第2季跟進降息壓力大增。 \n \n7.美國商務部周一公布,去年12月儘管美國個人所得月增0.3%,但個人支出與前一月相比卻毫無成長,令外界擔心消費支出成長力道漸失,美國經濟前景堪憂。由此亦顯示低油價並未帶來促使消費者增加支出的預期效果。 \n \n另外,美國也公布去年12月建築支出較前月小增0.1%,不如市場原先預期的0.6%,不過已優於去年11月經修正後的縮減0.6%。 \n \n8.剛出爐的中國1月製造業PMI創下3年半新低,再度衝擊陸股。昨上證指數跌破2,700點,滬深兩市的成交量已萎縮到3,700億元人民幣(下同),創下15個月來新低。 \n \n9.大陸經濟數據表現開年不利!中國國家統計局昨公布1月份製造業採購經理人指數(PMI)為49.4,連續第6個月在50榮枯基準線之下,更創下近3年半新低。市場分析,官方力推「供給側改革」和加速去產能之際,製造業景氣低迷恐成為常態。 \n \n10.市調機構Markit周一公布亞洲各國1月份製造業採購經理人指數(PMI),其中包括韓國、馬來西亞和印尼的製造業則呈現萎縮。 \n \n11.華爾街日報報導,過去1年多來美元升值對美國科技業的衝擊日漸顯著,諸如蘋果、微軟及IBM等營收大多來自海外的公司皆在上季財報中表示,美元升值是營收減少的主因,而分析師估計谷歌也會受到影響。 \n \n12.芬蘭電信設備大廠諾基亞(Nokia)和韓國三星電子(Samsung Electronics)纏訟2年的專利訴訟落幕,未來3年諾基亞估計可獲得逾10億美元補償金,然而投資人對法院仲裁的結果並不滿意,拖累諾基亞股價大跌。 \n \n13.日本銀(央)行上周突如其來祭出負利率政策,金融業會大受影響,因為不利銀行業的獲利,也將加速地區性銀行的整併腳步。由於擔心負利率帶來的衝擊,日本銀行股周一重挫不止。 \n \n14.據金融時報最新調查,過去一個月來全球金融市場劇烈震盪,加上美中兩大經濟體的經濟數據乏善可陳,受此陰影籠罩,經濟學家認為美國今年有20%機率陷入衰退,也調低對聯準會(Fed)升息手筆的預期。 \n \n15.兩大股東意見喬不攏,富邦金控併日盛金控陷入僵局!據透露,去年富邦金啟動日盛金的併購談判,歷時近半年,儘管日盛金最大股東新生銀行同意出售,但因另一大股東建高集團未同意,因此全案已形同被「卡」住,國內首宗「金金併」案例能否成功?現在得看建高是否點頭。 \n \n16.台指期在上周出現連三紅大漲近300點後,周一雖然雖然以高盤開出,不過卻因為季線的賣壓沉重,加上剩最後兩個交易日將封關,買盤不敵賣壓,台指期終場下跌40點,外資多單更是一口氣大減了6,686口,未平倉淨多單降至2.34萬口。 \n \n17.鴻海(2317)欲買下夏普3分之2股權,外資昨從財務角度提醒,千萬不要勉強!因夏普總負債金額達2,870億元,約佔鴻海目前淨現金部位3,010億元的95%,即便吃得下來也不見得好消化。 \n \n18.勞動部昨公布1月底無薪假調查,共計42家企業、1,346人,較上一期(1月15日)小增166人,但人數仍是去年同期的2.5倍。至於在大量解僱方面,去年12月人數攀升至2,100人,全年達到16,702人,是過去3年來的最高紀錄。

  • 2016城市發展動能指數 台北首度超越新加坡 排名全球26名

    仲量聯行1日公佈最新研究報告「2016城市發展動能指數」,針對全球120座城市進行綜合性評估,根據各項長短期發展指標,台北排名全球第26名,首次超越新加坡。 \n \n仲量聯行今天最新出爐的「2016 城市發展動能指數」(City Momentum Index 2016)報告,是針對全球120座城市進行綜合性評估,根據各項長短期發展指標,評比全球各主要城市經濟發展及房地產前景,結果前十名由倫敦、矽谷、上海、紐約、雪梨、北京、舊金山等城市囊括;台北排名全球第26名,首次超越新加坡。

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