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以下是含有基河國宅的搜尋結果,共23

  • 《傳產》國宅、親民價 北市春節熱門點閱社區

    永慶房仲網網路物件點閱資料統計顯示,今年農曆春節連假期間,北市十大熱門點閱社區,除了位於精華地段的國宅產品以外,其餘價格多位於4、5字頭,可以看出民眾點閱的大多以價格較為親民的社區為主,顯示剛性需求的民眾並不受「打炒房」政策影響,今年看屋的意願仍是存在。 \n \n 春節期間點閱率奪冠的社區為中山區的「I-MORE新生代」,永慶房屋業管部協理謝志傑表示,該社區位於林森北路上,生活機能豐富,不僅周邊有頂好、寶雅及全聯等超市,距離晴光商圈也十分接近,可說是食衣住行樣樣具備。而交通方面則鄰近中山國小捷運站,周邊新生北路、民權西路及中山北路公車路線多元且班次密集,南來北往都十分方便。更重要的是,該社區以小坪數的套房為主,平均總價約為951萬,是相當親民的價格,非常適合小資族購屋。 \n 排名第二的社區是位於大安區的「成功國宅」,謝志傑說明,成功國宅一直都是台北市的熱門物件,主要是因為其位於台北市的精華地段,但平均單價僅每坪約70.9萬,平均總價約為2337萬元,較周邊的住宅價格親民不少。再加上社區內的生活機能優良,生活上的需求大部分都可以在社區內解決,交通部分則鄰近科技大樓捷運站。除此之外,社區還有花園中庭供居民休憩活動,也會有活動課程可以凝聚彼此,因此相當受到退休族群的青睞。 \n 排名第三社區的則是前身為基河國宅二期的「大直美堤花園」,謝志傑表示,大直美堤花園同樣是北市熱門社區的常客,其位於大直重劃區中,周邊豪宅與國際飯店林立,且鄰近美麗華百樂園、ATT 4 Recharge及家樂福,還有河濱公園供民眾散步休憩,居住環境及生活機能都相當優秀,以平均單價在56.6萬元來說相當實惠,是許多換屋族的首選。 \n \n

  • 2千萬元可買3房 國宅高CP值 包辦北市熱銷前三

     台北居,大不易!在台北市買一間三房加車位動輒2,000萬以上,不過國宅總價低、CP值高,成為購屋熱門標的,根據台北市地政年報統計,台北市最熱門的電梯三房社區,前三大都是大型的千戶國宅社區,以內湖「基河國宅」去年成交26件最熱門,南港「花園社區」、萬華「青年新城」分居二、三名。 \n 信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,台北市建商規劃的標準三房加車位產品,總價動輒超過3,000萬元,要以總價2,000萬以內的預算,在台北市買一間標準三房加車位並不容易;相較之下,不少早年興建的國宅產品不用2,000萬就能入手,反而成為高CP值的產品。 \n 近年台北市總價1,500~2,000萬元的熱門社區,幾乎都由國宅囊括,可預期未來幾年國宅仍是市場上熱銷的產品。以去年此一價位帶三房熱賣社區來說,第一名為內湖基河國宅,位置靠近內科與松山區,購屋客層包括內科上班族與跨橋到內湖購屋的台北客,平均單價每坪44.6萬元;交易量居次的南港花園社區因靠近信義區,平均單價每坪42.1萬元,吸引信義區與南港上班民眾,去年共交易24戶。此外,包含萬華區青年新城、中山區興安國宅、信義區永吉國宅等國宅,去年都有不少2,000萬內的三房交易。

  • 北市高CP值三房社區熱賣 前三名國宅包下

    台北居,大不易,在台北市買一間三房加車位動輒2,000萬以上,不過國宅三房總價較低、高CP值,反而成為最熱門標的,根據台北市地政年報統計,台北市最熱門的電梯三房社區,前三大全為大型的千戶國宅社區,內湖基河國宅去年成交26件最熱門,南港花園社區、萬華青年新城分居二、三名。 \n信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,台北市土地價格高,建商規劃的標準三房加車位產品,總價動輒超過3,000萬元,要以總價2,000萬元以內的預算,在台北市買一間屋齡新的標準三房加車位,並不容易,相較下,不少早年大量興建的國宅產品,不用2,000萬元就能入手,反而成為購屋人眼中高CP值的產品。 \n近年台北市總價1,500~2,000萬元的熱門社區,幾乎都是由國宅囊括,台北市住宅三房市場供給稀少、新大樓價格不斐,國宅一直都是熱賣的人氣指標,可預期未來幾年國宅仍會是市場上熱銷的標準品。 \n以去年總價1,500~2,000萬的三房熱賣社區來說,第一名為內湖的基河國宅,位置靠近內科與松山區,購屋客層包括內科的上班族與跨橋到內湖購屋的台北客,平均單價每坪44.6萬元;交易量居次的南港花園社區因近信義區,平均單價每坪42.1萬元,吸引在信義區與南港上班民眾在此購屋,去年交易24戶,平均一個月就有兩戶人家搬到南港花園社區。 \n此外,包含萬華區青年新城、中山區興安國宅、信義區永吉國宅、內湖區治磐新村等國宅,去年都有不少總價2,000萬以內的三房交易。曾敬德表示,國宅社區通常戶數多,有些甚至達到上千戶的規模,由於車位登記公設之中,多數住戶都可以抽到車位使用,公設比也因此相對較高。

  • 《傳產》北市總價1500~2000萬熱賣三房 國宅包辦前三名

    近年台北市3房產品總價動不動就超過3000萬元的高門檻,對購屋者負擔十分沉重,在早些年所興建的國宅就吸引不少購屋者的青睞。據台北市地政年報資料顯示,台北市2019年最熱門的電梯三房社區,前三大通通都是國宅社區,第一名是內湖區的基河國宅,名均成交單價為每坪44.6萬元,2019年實價共有26筆交易,第二名則是南港的花園社區,第三名則是萬華的青年新城,這三個都是總戶數超過1300戶的大型社區,加上房價CP值高,長期以來都相當受到自住客的歡迎。 \n \n 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,台北市土地價格高且取得不易,開發商若規劃標準3房車位產品,總價動輒超過3000萬元,對於一般首購族購屋門檻高,因此前幾年開發商多規劃單價較高的大坪數或小宅產品,因此想要在台北市找一間屋齡新一點的標準電梯三房加車位,不是找不到這種產品,就是價格有一定的門檻。 \n 早年大量興建的國宅社區,台北市有些不用兩千萬元就可以入手,反而成為購屋人眼中高CP值的電梯三房產品,而國宅產品通常戶數都相當龐大,有些甚至達到上千戶的規模,由於車位登記公設之中,多數住戶都可以抽到車位使用,公設比也因此相對較高,這幾年總價1500~2000萬元的熱門社區,北市幾乎都是由國宅囊括。 \n 總價1500~2000萬元的三房熱賣王內湖基河國宅,位置靠近內科與松山區,購屋客層包括內科的上班族與跨橋到內湖購屋的台北客,整體社區住宅環境單純,且靠近內科的賣場商圈,2019年交易26戶是北市三房最熱賣社區。第二名則是南港的花園社區,第三名則是萬華區的青年新城。 \n \n

  • 北市五大熱銷中古社區 大直美堤花園居冠

    根據永慶房集團統計雙北市的十大熱銷中古社區,台北市屋齡五年以上交易量前五大社區中,就有四座為國宅,其中以中山區「大直美堤花園」一年來交易量達41戶居冠;新北市則以新莊區「東村A ONE」89戶居冠,大台北熱銷社區仍以低總價社區最受主流市場青睞。 \n台北市交易量前五大社區中,除了「大直美堤花園」41戶居冠外,包括內湖區「麥帥新城」、大安區「大安國宅」、萬華區「青年新城」一年多來都有20戶以上的交易量,非國宅社區則以文山區「觀星台北」28戶最多。永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示,顯示國宅產品的區位及價位相當受到民眾青睞,以基河國宅二期的「大直美堤花園」來說,平均單價約每坪52.7萬元,總價約在2,000~3,250萬元間,「麥帥新城」、「青年新城」單價則都在4字頭。 \n至於新北市則以新莊「東村A ONE」以成交89戶居冠,新店區的「達觀鎮」與「美河市」分別成交85戶以及79戶,板橋的「新巨蛋」、汐止「摩天薪樂園」也都有60戶以上的交易量。 \n相對於台北市熱銷社區多為高性價比的國宅社區,新北市價格分布差異極大,「新巨蛋」高達每坪66.6萬元,但「摩天薪樂園」、「達觀鎮」平均則僅1字頭房價,謝志傑指出,前五名中「達觀鎮」及「摩天薪樂園」皆是低總價、低單價的社區,即使交通及生活機能較為不便,仍有許多交易量,對於首購族而言,手頭資金較不充裕,價格成為選購房屋的主要考量因素。

  • 阿嬤照顧病夫身心俱疲 榔頭猛敲15下殺死老伴

    阿嬤照顧病夫身心俱疲 榔頭猛敲15下殺死老伴

    (15:29更新)北市士林區基河國宅今上午11時發生一起凶殺案,74歲陳姓阿嬤早上11點多,獨自一人在廚房準備午餐,吳姓阿公躺在臥房床上休息,她想起10年下來照顧先生,一時心情不佳,持家中榔頭猛敲先生頭部,警方勘驗傷勢,發現是以榔頭尖銳端,猛敲阿公頭部15下,其中2下將頭骨敲碎,大量出血,送醫急救仍宣告不治。 \n \n警方初步了解,吳姓阿公長期臥病在床,患有多種慢性病,包括高血壓、心臟病、糖尿病,已經臥床多年,警消12點多接獲報案,到場後立即實施心肺復甦術急救,並送醫搶救。 \n \n警方調查,今天中午二老的女兒(42歲)外出上班,當時陳姓老婦在廚房做午餐,不知何故突然心裡一陣錯亂下,從家裡找出一把榔頭,走進房間就朝著躺在床上的老伴一陣猛擊,直到丈夫血流如注,她才驚慌住手。 \n \n警方表示,二老平時與女兒同住,今早女兒出門上班,阿嬤狠敲老公頭部後,自己打電話報案,至於經詳細原因,警方正在製作筆錄釐清動機。 \n \n大樓鄰居表示,二老居住在國宅已經數十年,平時會帶就讀國小的孫子在中庭,鮮少與鄰居互動,社區總幹事說,沒看過兒子,僅知道假日、平日晚上,二老的兒子會回來看他們。

  • 旺house》房價撐不住 北市國宅跌一堆

    旺house》房價撐不住 北市國宅跌一堆

    台北市房價高,故屋齡高、公設比及房價較低的國宅常常是購屋人的口袋名單,尤其位於黃金地段的國宅詢問度高,一般也認為保值性佳,但隨著房市盤整,知名國宅價格也備受打擊。 \n \n住商機構企劃研究室依據台北市實價登錄資料,統計2014年及2016年知名國宅的房價漲跌幅,價格跌成一片,其中以基河國宅跌最深,跌幅16.6%,忠駝社區跌13.0%位居第二;甚至位於精華地段的大安國宅也有12.8%的跌幅,不過也並非全軍覆沒,位於北投區的文化國宅反而逆勢上揚8.1%,成為哀鴻遍野中的倖存者。大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,雖然觀望許久的遞延性買氣出籠,但買方對於議價空間仍有堅持,沒有降價到甜蜜點不會出手,而國宅屋齡高、有維護翻新問題,尤其許多國宅屋主入手時間早,有資金需求或想換房者,在價格上多有讓步。 \n \n黃金地段破盤跌 低價學區逆勢漲8% \n觀察各國宅房價漲跌勢,大多受大盤影響而降價,甚至位於大安區的大安國宅及信義區的忠駝國宅跌幅都超過一成,郎美囡分析,大部分國宅周邊區域發展幾乎飽和, 在房市多頭時期順勢拉抬價格,但近年已無新建設話題,且屋況老舊,價格撐不住,忠駝跟大安的跌幅相對深, 至於基河國宅在過去順大直重劃區之勢,均價達到6字頭,但議題過後平均一坪重跌10萬,來到5字頭;而南港花園4字頭的低價社區,雖然說價格有吸引力,但相同價位可以在其他區域或新北市有更多選擇,故跌幅也在一成以上。 \n \n反觀北投文化國宅,郎美囡指出,該社區附近有捷運、綠地,以及北投市立圖書館,且學區是以雙語教學聞名的文化國小,在台北市著名的雙語國小學區中,文化國宅屬低價位,符合目前多數自住買方需求,因此房價逆勢成長。 \n \n國宅屋齡高,屋況多注意 \n住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示,國宅屋齡偏高,購屋人買屋前除考量地段、交通、生活機能外,社區的管理維護及住宅修繕翻新等問題,看屋時務必注意屋況,此外,因社區戶數多,住戶規約及停車位也是常見問題,建議購屋人應留心未來居住會面臨到的情況。 \n

  • 北市十大國宅全跌 大安忠駝回到6字頭

    永慶房產集團統計台北市交易前十名國宅社區,均價年減2%至10%之間,就連熱門的大安國宅和忠駝國宅都掉到 6字頭,顯示市中心國宅價格很難hold住,未來國宅房價難脫下修風險。 \n 永慶房產集團業管部協理林泰隆表示,當前房市低檔盤整,自住買方撐盤,房價持續下修。以今年上半年熱門交易的國宅均價來看,與2014年高點比較,房價跌幅最高社區已下修近16%,顯示房價下修趨勢不變。 \n 林泰隆分析,今年國宅社區房價明顯下修,其中市中心區的大安國宅與忠駝國宅2014年高點交易行情多在7字頭,今年已跌至6字頭,房價跌幅約9.7%至13.2%。 \n 林泰隆指出,因國宅社區普遍量體較大、戶數多,部分屋齡甚至超過30年,房價通常較周邊住宅低,加上目前自住買盤當道,多會優先選擇同社區房價較低的物件,因此未來國宅社區的房價仍難脫下修風險,出售國宅的屋主須多加留意。 \n 他說,北市郊區熱門國宅交易價跌較多的社區包括大直地區的基河國宅、內科園區東側的湖光國宅及捷運葫洲站附近的明湖國宅等,與2014年比較平均跌幅達10.3%至15.8%;其中,基河國宅房價下跌最明顯,平均房價已跌破50萬元,跌幅為15.8%。 \n 由於基河國宅屋齡16年,總計55棟共2253戶,社區戶數多,相對委售戶也多,在比價效應及在房價持續下修的情況,建議屋主如要出脫成交,宜加緊腳步。 \n 預算有限的購屋人不妨考慮3字頭的熱門國宅,包括北投文化社區、文山萬美國宅及南港的南港國宅。他說,南港國宅2014年高點均價仍有4字頭,但去年至今年均價行情已跌破40萬,跌幅約1成,但南港國宅鄰近後山埤生活圈,與信義區相近,有區位上的優勢。 \n 另外,平均單價低於40萬元的熱門社區還有新北投捷運站附近的文化社區,及捷運萬芳社區站附近的萬美國宅,區域生活機能不差,對於預算有限的自住客群反而是趁房價低檔購屋的好機會。1050913 \n

  • 雙北10大降價社區出列 基河國宅降幅36.3%最多

     房價hold不住!雙北10大降價社區房價降幅在2成以上,其中,北市中山區的「基河國宅」下修幅度最大,今年前5月房價每坪48.6萬元,相較該社區最高價76.3萬,降幅高達36.3%,新北市新店區的「玉上園」降幅33.4%居次,屋主讓利幅度明顯。 \n 永慶房產集團統計雙北市戶數在300戶以上的大型社區,並以實價登錄分析各社區自2014年以來的降價幅度,降價幅度最大前10名社區,北市占3個社區。 \n 其中,北市中山區「基河國宅」今年前5月每坪均價為48.6萬元,相較該社區最高價76.3萬元,降幅高達36.3%最多;「建成花園廣場」則從8字頭降至6字頭、降幅22.4%;「麥帥新城」降幅19.4%。 \n 新北市方面,新店區「玉上園」降幅33.4%最高,「湯泉二期」、「皇翔太陽城」房價下修也逾3成。 \n 永慶房產集團業管部協理林泰隆表示,以板橋區「新巨蛋」為例,該案臨捷運新埔站旁,一直是板橋區的指標建案,該社區最高單價為84.1萬元,而今年前5月均價則是63萬元,房價已降至6字頭,降幅高達25.1%,若以2房、25坪產品計算,房屋總價差距已高達528萬元。 \n 同樣位於新北市第一圈的中和、新店、土城也都有指標社區入列,目前中和3字頭、新店4字頭就可以入手,房價與高點相比已相對親民許多。

  • 雙北10大降價社區 「基河國宅」降幅36.3%最多

    「雙北10大降價社區」出列!多數社區房價降幅在2成以上,其中,北市中山區的「基河國宅」降價幅度最多,今年前5月房價每坪48.6萬,相較該社區最高價76.3萬,降幅高達36.3%,新北市新店區的「玉上園」降幅33.4%居次,屋主讓利幅度明顯。 \n \n永慶房產集團統計雙北市戶數在300戶以上的大型社區,並以實價登錄資料進一步分析各社區自2014年以來的降價幅度,降價幅度前10名社區,北市占3個社區。 \n \n其中,北市中山區「基河國宅」今年前5月美平均價為48.6萬,相較該社區最高價76.3萬,降幅高達36.3%最多;「建成花園廣場」則從8字頭降至6字頭,降幅22.4%;「麥帥新城」降幅19.4%。 \n \n在新北市方面,新店區的「玉上園」降幅33.4%最高,「湯泉二期」、「皇翔太陽城」房價下修也逾3成。 \n \n永慶屋產集團業管部協理林泰隆表示,同樣位於新北市第一圈的中和、新店、土城也都有指標社區入列,目前中和3字頭、新店4字頭就可以入手,房價與高點相比,已相對親民許多。

  • 《傳產》雙北十大降價社區排行榜,基河國宅居冠

    永慶房產集團盤點雙北市戶數在300戶以上的大型社區,並以實價登錄資料進一步分析各社區自2014年以來的降價幅度,列出降價幅度前十名,從中發現多數社區房價降幅在二成以上,有些社區甚至降幅高達三成以上,顯示屋主價格鬆動,加上買方向下比價的壓力,房價下修趨勢不變。十大降價社區中,以北市中山區的「基河國宅」降價幅度最多,今年1-5月房價為48.6萬/坪,相較該社區最高價76.3萬/坪,降幅高達36.3%,新北市新店區的「玉上園」降幅33.4%居次,屋主讓利幅度明顯。 \n \n 永慶房產集團業管部協理林泰隆表示,大型社區由於物件量大,交易量也大,通常是該區域的房市指標,加上有整體規劃、社區維護管理,包含有公共設施、硬體資源多,因此多受消費者青睞,指名度高,不過,在房市價跌量縮趨勢下,社區房價也無法在跌價浪潮中倖免。林泰隆說明,這些大型社區多半有鄰近捷運站優勢,像是「基河國宅」靠近捷運劍南路站、「玉上園」鄰近七張站、「巨蛋」、「新巨蛋」距離新埔站不遠等,都是交通便利性佳、周邊生活機能完整的優質社區,購物採買、學校一應俱全,居住環境佳,不過隨著房市轉淡,民眾向下比價效應持續發酵,房價已累積明顯跌幅,從前四名降價幅度均超過三成即可印證,此外,除了第十名的「麥帥新城」降幅19.4%外,其餘九個社區降價幅度均超過二成,降幅明顯。 \n 林泰隆補充,從雙北市十大降價社區可發現,北市入列的三個社區中,其中「建成花園廣場」已從8字頭降至6字頭,而「基河國宅」也從房價高點的7字頭降至4字頭,房價已不若以往高不可攀,進駐台北市不再是遙不可及的夢想。至於新北市,板橋「新巨蛋」就在捷運新埔站旁,具備交通優勢,同時還有節能建築、雙制震建築設計等特色,一直是板橋區的指標建案;觀察其房價,該社區最高價是84.1萬元/坪,而今年前5月均價是63.0萬元/坪,房價已降至6字頭,降幅高達25.1%,若以2房、25坪產品計算,房屋總價差距已高達528萬元;同樣位於新北市第一圈的中和、新店、土城也都有指標社區入列,目前中和3字頭、新店4字頭就可以入手,房價與高點相比,已相對親民許多。 \n \n

  • 標售國宅店鋪 部分降價近5%

     北市都發局近日公告標售16戶國宅店鋪,分別位於萬芳社區、基河10號國宅、南港國宅和松山新村,這次還有部分店鋪降價近5%。都發局表示,將於7月6日至8日開放現場參觀,預計月中、月底各開一次標,有興趣的民眾要把握。 \n 萬芳社區中心BCD棟國宅店舖位於萬美街一段,總面積為111坪,每坪標售底價約26.3萬元;基河10號國宅靠近捷運劍潭站,附近還有學校、傳統市場,上千坪的店舖每坪標售底價約43.3萬元;南港國宅店鋪位於2樓、面積近40坪,每坪標售底價約27.3萬元。都發局表示,這3處店鋪上次未標脫,這次價格都有近5%的降幅。 \n 另外,松山新村有13戶因租約到期,首度釋出標售。都發局說,每戶面積從34至211坪不等,因環境條件難以個別標售,以1個標案來處理。該處原本是空中大學台北中心的教室,屬商場型店面,可作便利超商、補習班、診所或一般零售業等。 \n 都發局表示,有興趣投標的民眾4日起可至都發局秘書室購買投標書表,並把握6日至8日的現場參觀機會;這次預計分別於15、29日開標,相關訊息可至都發局網站「不動產標售租公告」專區查詢。

  • 基河二期國宅 2戶9折標售

     北市都發局標售2戶基河二期國宅市有房地,由於過去2度流標,都發局29日將以原價9折招標,底價為2258.7萬和2424.3萬元左右,皆為3房2廳,有需要的民眾要把握投標時間。 \n 都發局表示,2戶門牌分別是樂群二路182號3樓和192號3樓,皆位於住宅區,屋齡約15年。182號含公設等建物總面積為43.27坪,室內面積約24坪,打折後標售底價為2258萬6940元。 \n 192號的建物總面積是47.01坪,室內面積約為26坪,標售底價則是2424萬3030元。都發局說,2戶都是3房2廳2衛的格局,還有1個車位的使用權,每月須繳交管理費1000元。基河二期國宅距離捷運劍南路站約10至15分鐘路程,也鄰近家樂福等大賣場,生活機能十分完備、交通便利。 \n 都發局表示,22至24日開放現場參觀,時間為每天上午10點至12點,以及下午2點至4點,需以電話先預約。有意投標者,請於28日前將投標函以掛號、快捷方式寄至都發局。相關資訊可至都發局網站(http://www.udd.taipei.gov.tw)查詢,或電23212186轉2509、2513,由專人解說。

  • 基河三期國宅協助226處違建弱勢居民

    基河三期國宅協助226處違建弱勢居民

    台北市政府協助安置226處違建的弱勢居民,基河三期中繼國宅提供40戶、永平中繼國宅提供12戶給弱勢者。

  • 基河國宅掏空大洞 嘸人睬

    基河國宅掏空大洞 嘸人睬

     2004年竣工的北市南港基河三期國宅,C3棟大樓旁的花圃月初被居民發現出現寬2米、深3米的大洞,地基被掏空,嚇得住戶通報市府卻查不出原因,擔心會發生樓塌危險,晚上都輾轉難眠。 \n 住戶實在是忍無可忍,遂向市議員王孝維和張茂楠陳情,昨天王、張會同市府都發局及自來水處前往會勘,呂姓住戶抱怨,塌陷點雖屬公共區域,但大樓產權為都發局,結果市府仍要居民自行負責,實在太不合理。 \n 住戶張先生說,鄰近大洞的C3棟有40戶,萬一地基再持續下陷,很擔心房子會不會跟著傾斜、倒塌,晚上都擔心到睡不著覺,但又沒其他地方可以住,實在很折磨。 \n 王孝維站在大洞外,發現地基掏空嚴重,往洞內察看似乎還有些許滴水,接往大樓的瓦斯管及汙水管都裸露在外,月初大洞就已經出現了,市府也沒派人圍封鎖線,小孩很可能不慎就跌進去,抨擊市府不把人命當一回事。 \n 張茂楠也說,地基被掏空,有好幾噸的土都消失不見,質疑當年建造時就偷工減料,這麼多的土跑去哪了?市府也查不到,已經威脅到住戶的生命財產安全。 \n 北市自來水處主任張棟年表示,調閱水表資料,發現今年2月總水費暴增,修復後6月水費又暴增,皆有主動向大樓管委會回報,研判除了私人自來水管線漏水,還有其他地點水管也破裂,造成地基流失。 \n 都發局住宅服務科正工程司王金棠回應,國宅的公共範圍修復屬管委會權責,本周將邀集自來水處、衛工處進一步調查漏水點,找出土壤流失原因後,再研擬補砂土或灌漿來穩固地基,若有影響地基結構安全,會找技師公會鑑定。

  • 住戶害怕! 北市國宅地下淘空3公尺

    皮尺拉長往下探,還摸不到底,預估深達3.4公尺,寬1.6公尺的大洞口,就位在南港基河國宅的建築物前方,不僅洞口土石相當鬆軟,一碰就掉落,更把瓦斯、污水以及自來水管線暴露在外,讓住戶實在心驚驚。 \n基河國宅完工已經10年,8月初居民發現,國宅前方的花圃出現大洞,向北市府申訴,北市府卻認為,地下大洞是在建築線內應該由居民自己解決,但居民抱怨他們是跟北市府都發局租房子,產權屬於都發局,怎麼房子出事了房東卻不負責。 \n互推修繕責任歸屬,事發快一個月,造成淘空大洞的原因,是否牽涉工程問題,到目前都還沒查清楚,雖然說目前淘空的大洞,沒有在建築物正下方,對建物結構沒有立即性的威脅,但是洞口日益擴大,一日不解決,居民就無法安心住下去。 \n

  • 月繳10800元 22戶國宅短期租用

    北市都發局宣布受理「基河三期中繼國宅」短期承租,開放22戶,每戶27坪大的房子,每月租金加管理費共10800元,只要是20歲以上未滿41歲的台北市民新婚或育有子女,自己和配偶都沒有自有住宅,家庭年收入低於139萬元就符合承租資格,即日起到4月7日受理申請。 \n \n

  • 活化空屋! 北市「國宅短租」 月花僅1萬

    台北市長郝龍斌宣示,卸任前國宅短期承租戶數要達到4千多戶,眼看目前才完成200多戶,如今再宣布基河三期的中繼國宅,預計22戶6月起也開放出租,月租金加管理費1萬零8百,4月7號開始申請,只要是20-40歲的台北市民,新婚或育有子女,家庭年收入在139萬以下都能申請,希望透過便宜租金,讓青年家庭暫時有落腳處。 \n

  • 南港台肥出租國宅 將改建

    南港台肥出租國宅 將改建

     北市都發局16日宣布推動首宗出租國宅改建計畫,鎖定南港「台肥出租國宅」,改建為公營出租住宅,未來將可提供約824戶。此案預計104年拆除施工、106年完工。 \n 都發局長邊泰明表示,目前正陸續評估北市21處出租國宅的改建計畫。擁有28年歷史的台肥國宅,過去6年修繕費用超過3000萬,平均每年要500多萬。考量成本,決定優先改建為公營出租住宅。 \n 台肥國宅位於南港路2段60巷和80巷,共有甲、乙、丙、丁4塊基地,土地面積約1.05公頃。因為當年工法不完善,長期有漏水問題。都發局住宅企畫科長簡瑟芳表示,因丁基地周邊還有私人的畸零地須整合,第一期計畫改建甲、乙、丙三區,原住戶約254戶,完工後應可提供824戶。 \n 她說,台肥國宅距離三鐵共構的南港車站僅300公尺,區位良好。都發局已著手變更當地都市計畫,要把容積率從225%提高到450%,以增加公營住宅戶數。目前台肥國宅每戶約26至29坪,月租金6700至9300元不等。都發局預計明年將住戶安置到基河三期中繼國宅,並展開規畫設計,預計104年拆除、施工,106年完工。 \n 另外,都發局也將利用以前的萬華區中興國小校地,改建為公營出租住宅,預計可提供350戶,明年開始做規畫設計,成為北市第一個以閒置校地改建公營住宅的案例。

  • 八戶國宅標租售 低於市場行情

     台北市都發局卅日公告標租、標售八戶國宅店鋪,皆可做一般零售業使用。其中二戶位於基河十號國宅(見下圖,都發局提供),就在士林夜市旁,占地超過六三○坪。都發局表示,店鋪租金、售價皆低於市場行情,預計八月中開標。 \n 都發局這次標售基河六、基河十和萬芳國宅四戶店鋪,延壽P出租國宅則有四戶標租。其中,基河十號國宅就在士林夜市旁,區位良好、商業機能強,二戶各是六三七、六三五坪,標售底價各約五‧六億和三億元,目前供超市和運動用品店使用。 \n 都發局表示,基河六號國宅位於中正路、士林區公所對面,屋況良好,店鋪約六十五坪,標售底價為六五五八萬;萬芳國宅的店鋪超過一五五坪,底價是四三八三萬元。都發局也說,底價皆由專業估價師訂定,考量國宅條件,價格幾乎都低於市場行情,有興趣的民眾把握機會。 \n 延壽P出租國宅有四戶標租,坪數從十四坪到廿六坪不等,租金底價則落在一萬一千八百至二萬一千四百元。都發局表示,將於八月十五日開標,八月八日至十日開放現場參觀。民眾可於八月六日至十四日購買標單,相關資訊可洽都發局網站(www.udd.taipei.gov.tw),或電洽二三二一二一八六轉二五○九、二五一三。

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