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以下是含有基隆房價的搜尋結果,共165

  • 談明年房市 愛山林董事長祝文宇:供過於求的地方一定降價

    談明年房市 愛山林董事長祝文宇:供過於求的地方一定降價

    房地產「代銷霸主」甲山林集團、愛山林建設董事長祝文宇繼6月股東會時首度「放炮」,點名四大城市有「泡沫化」疑慮之後,今(9)日再度開出第一槍!示警指出:「明年供過於求的地方,一定降價!」「蓋一堆很貴的空房,請問是不是要降價?!」不過供不應求的地方,像雙北市、基隆和新竹四個城市,房價相對有撐。

  • 基隆房價飆漲驚人 房貸負擔率卻仍是全台最低

    基隆緊鄰雙北,但平均房價幾乎只有台北的1/4,新北的1/2,可謂是大台北地區的「房價窪地」,依據內政部不動產資訊平台統計,今年Q2基隆的房貸負擔率低至24.06%,是全台房貸負擔最輕的縣市,也是北台灣唯一一個房貸負擔率尚在可合理負擔範疇內的縣市。

  • 北市高房價 年輕人卻步

    北市高房價 年輕人卻步

     根據內政部統計,台北市人口連續6年負成長,去年更一口氣流失近8萬人,人口政策、居住正義也成了昨台北市長辯論會中的議題;住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨直指,看到台北市的「房價」、「屋齡」就不想搬進來了,剛踏入社會的年輕人更望之卻步。

  • 颱風天非賞屋天 專家:太危險!這時候才準

    颱風天非賞屋天 專家:太危險!這時候才準

    近來連日大雨,北部、東北部雨勢可觀,汐止山區更出現災情,凸顯多雨區的居家安全問題。觀察中央氣象局2021年13個平地局屬氣象站的雨量統計,累積雨量最大的是基隆,年累積雨量達3051.5毫米,其次為高雄、屏東恆春,而台南和台東大武分居4、5名。

  • Q3房價攀高 北市6字頭絕版 新竹飆漲11萬

     這一波房價,似乎還沒漲到天花板。最新市調顯示,北台灣都會區最新預售新成屋房價全面攀升,年漲幅都在1成以上,其中台北市每坪6字頭宣告絕版、新竹一年更飆漲每坪達11萬元。市場專家分析,等到縣市長選舉落幕,遞延性買盤能買單,多頭將會得到「補血」續命的機會,否則的話,明年可能凜冬將至。

  • 北台灣Q3房價逆勢衝「波段高點」 專家:不持久

    北台灣Q3房價逆勢衝「波段高點」 專家:不持久

    住展雜誌統計,北台灣各縣市Q3新成屋、預售屋房價仍舊全面走揚,且各縣市平均年漲幅約18.1%,更創下波段漲幅新高;其中,又以新竹縣市年漲幅逾4成最高,其他縣市年漲幅大多達1成以上。

  • 《傳產》北台灣Q3房價衝波段高 年漲幅18.1%

    住展雜誌統計,北台灣各縣市第三季新成屋、預售屋房價仍舊全面走揚,且各縣市平均年漲幅約18.1%,更創下波段漲幅新高;其中,又以新竹縣市年漲幅逾四成最高,其他縣市年漲幅大多達一成以上。住展雜誌研發長何世昌表示,今年房市可謂是不平靜的一年,幾乎月月有利空,但因賣壓偏低的緣故,再多的利空仍未能擊退房市多頭鋼鐵般的鋒芒;賣壓低的關鍵在於房地合一稅延長重稅閉鎖期、缺工等原因所導致,但今年下半年預售屋供給量已明顯增加,假如買氣依舊遲滯,雖然今年底前房價不至於反轉,但留給多頭的時間恐怕不多了。

  • 《傳產》出乎意外!這縣有殼族十年增值逾6成

    想要資產翻倍,靠薪資不如靠房子?台灣房屋集團根據主計總處最新的2021年平均每戶可支配所得,搭配聯徵中心平均鑑估值,比較各縣市近10年的所得與房價漲幅差距。20縣市中,南投縣2021年可支配所得為83.6萬元,僅比2012年微增0.5%,但10年來購屋總價卻從505.8萬元成長到837.9萬元,漲幅高達65.7%,所得漲幅與房價漲幅相差65.2個百分點,差距為全台之最!

  • 有房比有工作強?薪水10年只增0.5% 房價竟暴漲6成

    有房比有工作強?薪水10年只增0.5% 房價竟暴漲6成

    想要資產翻倍,靠薪資不如靠房子?台灣房屋集團根據主計總處最新的2021年平均每戶可支配所得,搭配聯徵中心平均鑑估值,比較各縣市近10年的所得與房價漲幅差距。20縣市中,南投縣2021年可支配所得為83.6萬元,僅比2012年微增0.5%,但10年來購屋總價卻從505.8萬元成長到837.9萬元,漲幅高達65.7%,所得漲幅與房價漲幅相差65.2個百分點,差距為全台之最。

  • 【外圍房市正夯1】基隆捷運要來了!買不起汐止看這邊 七堵中古屋年漲3成

    【外圍房市正夯1】基隆捷運要來了!買不起汐止看這邊 七堵中古屋年漲3成

    外圍房市水漲船高,根據東森房屋研究中心統計實價登錄系統發現,基隆七堵房價由公寓物件漲最兇,1年時間漲逾4萬元成長25%、華廈產品年漲幅則是19%;另外,大樓產品在房價方面不漲反跌,4年期間跌幅近1成。專家表示,因基隆捷運議題的發酵,且七堵未來將設有5個站點,再加上汐止的高房價導致外溢效應,種種原因讓七堵平均房價上漲。

  • 基隆美式純住社區 樹學院3字頭成家

    基隆美式純住社區 樹學院3字頭成家

     受惠「城市擴大,都心東移」效應,北台灣人口及產業發展逐漸向東移轉,緊鄰信義計劃區的南港創下住宅成交每坪160萬元,汐止房價也已經來到55萬元,今年6月「2022基隆城市博覽會」的基隆,有力推「市港再生標竿計畫」整治基隆港東、西兩岸許多建設更新,四大科技園區如北五堵國際新鎮、六堵科技園區、大武崙工業區等,連接從內湖、南港到基隆的科技廊帶,加上今年年初基隆捷運拍板定案,未來將更緊密串聯人口及產業發展,實現大東區生活圈,讓大台北購屋族目光看向這座國家海洋門戶城市。

  • 蔡適應提交通建設串連產業廊帶 減輕年輕人負擔

    蔡適應提交通建設串連產業廊帶 減輕年輕人負擔

    亞太青年協會今日舉辦營隊,基隆市長參選人蔡適應擔任講師,他提及,北北基桃是整合式的都市及產業廊帶,可以透過交通建設,讓「都市」與「年輕人」減壓,縮小城鄉差距、減輕房價負擔。

  • 北市Q2房價飆上3位數!老二看不到車尾燈

    北市Q2房價飆上3位數!老二看不到車尾燈

    據住展雜誌統計,北台灣各縣市Q2新成屋、預售屋房價悉數走漲,且各縣市平均年漲幅持續飆升;其中又以桃、竹等地漲幅最大,新竹房價猶如煙火一飛沖天。另,台北市已攻克每坪百萬元大關,房價水準狠甩其他縣市。

  • 《傳產》供需失衡 北市Q2房價飆上三位數

    據住展雜誌統計,北台灣各縣市Q2新成屋、預售屋房價悉數走漲,且各縣市平均年漲幅持續擴大;其中又以桃、竹等地漲幅最大,新竹房價猶如煙火一飛沖天。另,台北市已攻克百萬元/坪大關,房價水準狠甩其他縣市。住展雜誌研發長何世昌表示,雖然Q2為多事之秋,包括本土疫情大規模爆發、央行連續升息,以及全球經濟衰退疑慮加深,使得經濟前景籠罩在不安的氛圍當中。然而,因房市仍處於主升段,供需失衡又給了建商勇氣,所以房價漲勢依然凌厲。

  • 雙鐵優勢 鶯歌鳳鳴3字頭房價吸睛

    雙鐵優勢 鶯歌鳳鳴3字頭房價吸睛

     台北市新案動輒破百,新北也多在5、6字頭,即使過去被認為餘屋重鎮的林口、三峽,甚至桃園市區、青埔特區等地,也隨資金行情上漲。房地產業者分析,整個北台灣僅基隆、淡海新市鎮,以及面積僅50公頃的鶯歌鳳鳴重劃區有稀有的3字頭房價,相較戰上4字頭的桃園市小檜溪、中路、A7、青埔重劃區,更突顯其吸引首購族的優勢。

  • 【升息還能買房嗎4】今年一定要購屋?房仲推薦:北部買這免擔心

    【升息還能買房嗎4】今年一定要購屋?房仲推薦:北部買這免擔心

    央行宣布升息半碼,累計今年前2季共升息1.5碼,購屋族該怎樣因應呢?台灣房屋集團趨勢中心提醒,購屋族需以較高的利率做財務壓力測試,以今年Q1升息前的最低利率1.31%來試算,假設今年全年累計升息3碼,利率將來到2.06%,以月收入8萬元的雙薪家庭為例,房貸佔收入的1/3,每月房貸負擔約2.7萬元,推估購屋貸款共720萬元,若房貸8成、30年期,可望有約900萬元的購屋預算。

  • 基隆暖暖房價5年暴漲1倍 投報率超過100%

    基隆暖暖房價5年暴漲1倍 投報率超過100%

    基隆捷運今年終於定案,第一階段從南港經汐止至八堵,也讓沉寂已久的基隆房市成為今年最熱門話題之一,就有房仲業者來客量大增5成、成交量也增加3成。根據全國不動產企研室觀察,隨房市近2年回溫熱絡,基隆房價也明顯上揚,包括未有捷運行經規劃的暖暖也翻漲,實價登錄即出現暖暖區源遠路碇內生活圈多個社區房價5~6年漲幅超過1倍,投資報酬率超過100%、甚至逼近150%,獲利高得嚇人。

  • 新北建案均價直逼直逼44萬!這兩區成購屋族最後成家希望

    新北建案均價直逼直逼44萬!這兩區成購屋族最後成家希望

    內政部及央行聯手打炒房,房市交易量雖然開始出現遞減跡象,但仍止不住房價上漲趨勢,雙北購屋成家向外圍區域延伸逐漸成為。隨著新北市的新建案均價都已站上4字頭,未來又有持續升息的壓力,目前房價仍處於3字頭的基隆與淡水,似乎已成為尚未買房民眾的最後希望。

  • 天龍國輸了!竹北房價猛漲4成 打趴雙北所有行政區

    天龍國輸了!竹北房價猛漲4成 打趴雙北所有行政區

    住展雜誌統計,北台灣近一年各行政區新建案房價漲幅,前十大漲幅區依序為竹北、新屋、寶山、北區、平鎮、中山、八德、東區、蘆竹、蘇澳等地,大台北所有行政區全都無緣入榜,顯示近期仍以桃竹等地房價漲幅較為凌厲。

  • 基捷拍板!這2區房價看三字頭

    基隆捷運終於拍板定案!第一階段將從「南港」到「八堵」共計 13 站,其中又以汐止區的捷運站點最多,高達6站,其次為基隆七堵區4站,台灣房屋觀察因基捷晉升為新興捷運潛力區的汐止、基隆七堵和暖暖,三大行政區近5年的買賣移轉棟數,其中新北汐止區這5年來買賣移轉量,從3,505棟成長至6,001棟,交易量大增71.2%居冠,基隆兩行政區則維持700左右的交易棟數,增減幅度呈現1%上下的穩定狀態。

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