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以下是含有增值空間的搜尋結果,共57

  • 全球REITs折價仍大 未來有補漲空間

    當美國聯準會(Fed)將貨幣政策由緊縮改為寬鬆,利率亦轉升為降,全球央行吹起降息風,國際市場將處於超低利環境下,資金將偏好同時兼具成長和收息的產品,由於REITs具有此二特色,加上之前跌幅深,法人認為,有續補漲空間。

  • 抗疫收冬衣 首重消毒殺菌

    抗疫收冬衣 首重消毒殺菌

     隨氣溫攀高,民眾不妨利用周末做好秋冬換季的工作;電商平台生活市集公關總監黃偉東表示,今年適逢疫情來襲,民眾收納首重「抗菌」、「消毒」;特力集團建議,換季時不妨以「確實清潔、方便挑選」的原則來整理衣物,做好衣物的收納管理,才能有效利用空間、並兼顧美觀與取用方便。

  • 台中這樣買以屋換屋 估價師:優先卡位交通建設

    台中這樣買以屋換屋 估價師:優先卡位交通建設

    近年台中房價不斷墊高,年輕人往往需要花費10年才能存到購屋第一桶金,成了「高齡首購族」。對此,不動產估價師楊祥銘指出,台中城市發展快速,房價長期看漲,青年購屋除了秉持先求有再求好的原則,建議優先卡位有交通建設的地段才能實現房產增值,甚至提前達成以屋換屋,享受住大房子的「空間自由」。

  • 台中以屋換屋這樣買 估價師:優先卡位交通建設

    台中以屋換屋這樣買 估價師:優先卡位交通建設

    近年台中房價不斷墊高,年輕人往往需要花費10年才能存到購屋第一桶金,成了「高齡首購族」。對此,不動產估價師楊祥銘指出,台中城市發展快速,房價長期看漲,青年購屋除了秉持先求有再求好的原則,建議優先卡位有交通建設的地段才能實現房產增值,甚至提前達成以屋換屋,享受住大房子的「空間自由」。

  • 陳顥設計融入生活 萬花筒百貨商場奪國際大獎

    陳顥設計融入生活 萬花筒百貨商場奪國際大獎

    來自台中市的碧硯涵設計師陳顥,再度以台灣設計軟實力揚威海外!陳顥為百貨商場設計的作品,經過激烈評比,拿下2019 New York Design Awards銀獎,他將占地500坪空間,運用變化如萬花筒的花瓣,傳達女性柔美特色,地上採不規則圖形引導消費動線,設計融入生活獲評審青睞,在全球頂尖高手中脫穎而出。 \n \n 碧硯涵設計負責人陳顥表示,為位在台北市新光三越南京西路店的百貨賣場設計銷售空間,跳脫傳統百貨櫃位的規畫,他仔細調查商場的消費習慣與動線,主題設定為年輕女孩子的服裝系列和配件,讓商圈有煥然一新的感覺,可以與時代接軌,搭上國際風潮。 \n \n 「希望注入新與心的設計理念!」陳顥說,百貨公司寸土寸金,商場空間要發揮坪效,也要有成為地標的特色,抬頭一看天花板竟開出一朵朵燦爛的花,看起來有點像花蕊,又像綻放的花,發展成「萬花筒」也與當地的條通文化相呼應,該商場成為百貨亮點。 \n \n 他認為,設計不是冷冰冰的規畫,而是賦予生命與溫度,傾聽每一個店家的需求等等,去做整合溝通,可將不同櫃位融合在共同空間,吸引消費者來購物,設計業就是最能帶來紅利的包裝業,不同的櫃位不是切割,而是經過計算後,呈現一座繽紛多元的魅力。 \n \n 陳顥指出,現在很多商場、百貨公司設計大同小異,他希望設計的空間一眼看出去就有代表性,容易有記憶點,展現消費氛圍,但不能太商業化,還要有藝術和人文內涵,設計出有趣的作品,為城市公共空間提升品味,他覺得是很開心的事情。 \n \n 他在設計時不只讓抬頭看到百花齊放的視覺,地板就以律動的拚花地板,希望像人一樣的走動,內有玄機的是拚花地板有如箭頭引導消費者上門,原來拚花地板第一層、第二次與第三層次的顏色,白色留白部分會讓客人慢慢的引導到賣場。 \n \n 「潮流可以維持多久?」陳顥也反思,潮流的意義,要經各種美學與工法、歷史文化考驗,留下來永恆的經典與風格,才有繼續延續的價值,獲得歷史定義,他在設計作品時,重視量身打造的主軸,包裝成適合的條件,提供年齡層與消費者想要停下腳步的空間,設計「軟實力」,從日本一盒蛋糕或一個伴手禮,都因設計增值,設計無所不在。 \n \n 陳顥對日、韓國在設計取勝,連泰國、大陸都躋身設計之都,台灣的設計實力能站上國際舞台,讓全球設計同業刮目相看,希望台灣的設計創意,讓世界看見,在國際舞台擁有令人驚艷的設計地位。 \n \n 陳顥設計作品,在國際設計競賽屢獲大獎,包括餐廳設計獲得2018 Asia Design Prize韓國亞洲設計大獎、2017德國柏林商業空間設計大獎Berlin Design Awards零售空間類銀獎,以及台北新光三越賣場設計拿下2018 Asia Design Prize韓國亞洲設計大獎入圍獎等,近日又傳捷報,在2019 New York Design Awards榮獲銀獎大賞。

  • 3千萬存款歸零!歷經投資失利 朱衛茵3招逆轉人生

    3千萬存款歸零!歷經投資失利 朱衛茵3招逆轉人生

    根據《Smart自學網》報導,朱衛茵家中排行老么,從小就不需要煩惱錢,自然而然對理財較沒概念;她將工作多年存下的3000萬投入股票市場,一年8%的高報酬率讓前幾年月進帳都有20萬,殊不知1997年香港回歸、股市大跌,朱衛茵的存款一夕歸零,反而鑽石還增值,這件事情徹底改變了她的理財觀念。 \n \n \n1.投資前,一定要做足功課 \n \n股票慘賠3000萬的教訓,讓朱衛茵深知無論進行哪種投資,一定要事先理解遊戲規則,她告別以前仰賴營業員的壞習慣,養成閱讀名人理財書的習慣,學習他們的觀念,一步一步增進自己的財富觀念。 \n \n \n2.不聽信朋友的話,只相信專業 \n \n很多人會因為親朋好友的一句話,在搞不清楚的狀況下拿錢出來投資,朱衛茵也曾是這樣的人,後來吃了一次虧後,現在比較相信專業,會多方比較、諮詢,「當你有Second Thought(存疑)不是因為你覺得那個人不好,而是我們沒有再多的錢去虧了……我以前相信好人,現在要相信專業的好人」。 \n \n \n3.花錢考量增值空間 \n \n \n無論是買房或是買珠寶,朱衛茵都會考慮到這個東西有沒有機會增值,像是她喜歡買鑽石,一定會以較大顆的為主,「1克拉的鑽石會增值,且易脫手,而名牌珠寶比起雜牌保值。」 \n \n \n \n

  • 豐穀璞真地段優 鄰近新建設

    豐穀璞真地段優 鄰近新建設

     房市景氣逐步回溫,建商推案的動作也轉趨積極,特別是挾著重大建設利多的優質個案,進場銷售捷報頻傳。 \n 如基地位於中清路、同榮路角地的「豐穀璞真」個案,現址為素有「將軍村」之稱的莒光二村,此案規劃地上12樓、地下2層雙塔式建築,總戶數僅48戶住家和2戶店面,3至4房格局,單純好住。 \n 豐穀建設副總經理陳志修表示,「豐穀璞真」個案地段優越,步行5分鐘即可抵達水湳智慧城,輕鬆散步就可以到中央生態公園,近距離享受城市新建設,還有後續增值空間,難怪能吸引科技新貴進駐。 \n 設計師許盛鑫也指出,走進豐榖建設中清路接待會館,除了感受到四周綠意圍繞外,還有一股溫暖好客的氣息。會館大廳用鼓風車、甕缸、稻穗、水果布置的主題場景,彷彿回到鄉居生活,這就是「豐穀璞真」要帶給客戶的幸福氛圍。 \n 就公設而言,許盛鑫說,空間的營造,不單是為了視覺上的滿足,更多時候,是為了建立獨特的交流場域。 \n 他在接待大廳空間中置入一道紅磚書牆,充滿書卷味,還導入壁爐元素,凝聚了人與人間的情感。 \n 至於多功能室擺放中島與長桌,結合生活廚房概念,使空間用途更多元化。家教教室則以格柵元素來劃分空間語意,健身房置入框架元素,區隔出動與靜,還可欣賞戶外的窗景,讓運動更起勁。 \n 在樣品屋部分,他將原有牆面拆除,玄關、客廳、餐廳、廚房、書房都以開放空間呈現。客廳也導入壁爐的元素,為晚歸的家人保留一盞溫暖的燈火。 \n 廚房區域則是將中島與餐桌連結成為一大平台,書房中書桌結合臥榻,以半高電視牆作為空間的分割,既保有閱讀空間,也不失開放空間的設計概念。 \n 主臥房以素雅的壁布、溫潤的色調,提升空間質感,次臥打破傳統上下舖的形式,以錯層的方式增加空間分割的樂趣。並以樂高、彩繪牆、軟件的色彩,增添孩童房的活潑性,整體設計美觀又實用。

  • 友善鄰里 惠宇清朗闢建人行步道今揭幕

    友善鄰里 惠宇清朗闢建人行步道今揭幕

    這個建商好霸氣!惠宇建設新完工的「惠宇清朗」建案,基地特別釋出綠意盎然的人行步道,開放讓附近200多戶住戶通行,當地民眾以前從北區陝西東五街要到中清路,必須繞一大圈,現在只要直接穿這條栽植綠籬及桂花樹的人行步道,就能快速至中清路搭車、購物,打造友善鄰里空間,變成大家的「好厝邊」。 \n \n推廣友善社區的理念,惠宇建設很「步」不一樣,「惠宇清朗」完成的開放步道,在寸土寸金的北區,臨路的空間有如一個店舖價值,當地住戶對建商提供開放空間,而且這條種植一整排桂花樹的人行步道,曲徑通幽,飄著淡淡桂花香,讓左鄰右舍大為驚喜。 \n \n惠宇建設協理鄭建民表示,以往社區常築起高牆,阻絕與鄰里互動的關係,現在社區公共設施不只要分享,要負起更多的城市美化責任,第一個要跨出的就是實踐友善空間,親近鄰里,特別邀請周邊里長與鄰居為這條人行步道揭幕啟用。 \n \n透過基地刻意留設人行步道,可以讓中清路與陝西東五街後面200多戶的住戶,不必繞大圈子走到中清路搭車,社區開闢一條種滿桂花飄香的「桂花巷」,讓鄰居們可直接穿越前後 \n、節省時間,加上大量植栽、園藝美學,在城市裡形成一道緩和帶,分享綠意,帶給民眾不一樣的生活體驗。 \n \n鄭建民指出,為推動環保,惠宇建設還在社區提供100套環保餐具,住戶如有客人來訪,不必擔心餐具不足使用免洗餐具 \n,減少一次性容器的產生,對於垃圾減量有很大的效果。 \n \n惠宇建設多年來在基地開發前先行施作綠美化,為都市景觀及空氣環境盡一份心力,連續3年勇奪有「台中市建築奧斯卡獎」之稱的都市空間設計大獎。 \n \n分別由「惠宇仁美」、「惠宇富山居」、「惠宇五十七間堂 \n」與「惠宇敦南」等建築、空間之美獲獎,獲得台中市都市空間設計大獎,獲獎建案為房產增值,更為台中市創造更美的生活空間,落實綠化城市。 \n \n全新完工的「惠宇清朗」擁有曉明女中與立人雙學區,鄰近捷運G7站,強調發揮GNP(GREEN綠色‧NATURE自然‧PEOPLE人文)理念,實現健康與舒適的品味住宅。 \n \n鄭建民表示,「惠宇清朗」店面與3房產品已完售,目前53坪的4房產品熱銷,呼應人文環境的景觀公設,後院規畫寬闊景觀庭園,與交誼廳、多功能室等社區公設窗景互動,豐富植栽、樹木,讓人欣賞四季變化。 \n \n令人驚艷的門廳LOBBY、影音室與鋼琴室,採用石材、木質與金屬的搭配,結合自然、節能的建築設計,惠宇推廣長桌文化的理念,凝聚家人交流空間,周遭生活機能一應俱全,孩子輕鬆走路到校、捷運、公車便利轉乘,商圈食衣住行完善,獲得很多在地及惠宇老客戶青睞。

  • 樹語人 內湖優質精選

    樹語人 內湖優質精選

     由佳元建設投資興建、位於台北市內湖區文德捷運站旁的「樹語人」,從北歐針葉林概念延伸,規畫18-34坪,室內以精品飯店規格詮釋空間,二進式門廳規畫、7米8的挑高大廳,情境操控系統打造超值複合式空間。 \n 業者表示,相較於發展成熟的市區,在各項利多建設加持下,內湖更具有創造經濟就業機會與房價增值空間,「樹語人」鄰近內湖科學園區、學學文創、內湖高中等,6分鐘走進文德捷運站,都會精采生活都在咫尺之間。 \n 事實上,內湖在群山之下還有大湖和碧湖兩座公園,高綠覆率的鮮氧滿分,讓人舒適愉快,而大直美麗華百貨商圈和好市多、禮克等美式大型購物商場,更讓住戶輕鬆享受同步國際的便利生活。洽詢電話:(02)8751-3535。

  • 璟都柏悅 桃園司法園區第一排 未來增值空間大

    璟都柏悅 桃園司法園區第一排 未來增值空間大

     位於桃園司法園區第一排的璟都柏悅日前舉行上樑儀式,璟都建設董事長黃國明表示,璟都柏悅位居中路特區最精華地段,樓高21層,完工後將成為區內的地標建築,他強調,房市不景氣將造就財產重新分配,好的地段、產品,除了具有保值的功能之外,未來的增值幅度更具有想像空間。 \n 中路特區為桃園市中心少見的大型重劃區,聯外交通的完善,是中路特區超越其他重劃區的最大特色,透過主幹道60米大興西路串聯桃園中正藝文特區、市府生活圈及龍安生活圈;近距國道2號南桃園交流道銜接中山高、北二高,直達國際機場、青埔特區;未來的捷運綠線及橫跨大桃園境內的捷運橘線,交通能量潛力十足,璟都建設機構在此區就坐擁四塊基地共計約6,000坪,以整體造鎮的規模在中路特區實現幸福成家的夢想。 \n 璟都建設總經理吳明亮表示,璟都柏悅規劃地上21層、地下四層,2-3房輕豪宅讓首購、換屋族群買在最好的地段,並輕鬆擁有五星級resort水中庭、水漾廣場、Party泳池、太空艙健身房…等。事實上,璟都柏悅在預售階段即吸引大批司法從業人員洽詢下訂,該案預計在年底完工,明年第一季開始交屋。

  • 富蘭克林:亞洲小型股可留意

     展望下半年,富蘭克林證券投顧表示,雖然出口加速成長的步伐可能有所放緩,但食物與能源價格下滑輔以貨幣升值仍將持續抑制通膨上揚,給予亞洲各國央行可以有較預期鴿派的政策空間,只要聯準會政策態度未明顯轉趨鷹派、美元未過於強勢,預期具備基本面與評價面優勢的亞股仍有吸引資金回流空間。 \n 富蘭克林證券投顧建議投資人佈局亞洲可特別留意小型股投資機會,主要著眼於小型企業營運目標與側重客群較為精準、因應營運環境變化的彈性也較大,因此企業獲利動能往往優於大型企業,依據摩根大通報告數據顯示,今年度亞洲小型股獲利成長率預估高達23.9%,即明顯優於大型股15.8%的預估值,企業獲利動能強勁為小型股具備的最大優勢,且因為還在早期營運階段,後續成長潛力與資本增值空間將更為可觀。 \n 富蘭克林坦伯頓亞洲小型企業基金經理人伽坦.賽加爾指出,在現階段經濟溫和成長的環境中,可通過較小型亞洲企業投資於全球成長最快的國家中很多發展最快的公司。富蘭克林坦伯頓亞洲小型企業基金短中長期績效表現優異,佈局配置側重於印度、南韓、中國等幾個政府皆在積極進行改革的亞洲國家的中小型企業,精選未被市場過度關注、股價顯著低估的投資標的,並藉由民生消費、宅經濟、美容保健、資訊科技與金融深化五大趨勢主題投資,希冀掌握到新興亞洲經濟體最活躍領域所創造的投資機會。

  • 陳高超:青埔中路增值空間大

     璟都青年成家、理財大講堂4由財經專家、富比士網科執行長陳高超剖析從0到增值236%實戰演練,他表示,行政院通過前瞻計畫桃園領先全國取得2,346億元,未來30年桃園市將擁有充足的經費用於建設,桃園市長鄭文燦也公開允諾除了將桃園打造成為國際化的城市之外,也將大力推動落實各項重大建設,帶領桃園成為名符其實的現代化、國際化宜居城市。 \n 桃園市府提出「多元文化魅力桃園計畫」、「北北桃1小時生活圈軌道運輸計畫」、「大嵙崁溪水與綠休閒園區計畫」、「千塘之鄉埤塘光電綠能計畫」及「打造青年創業聚落計畫」,普遍被納入中央「前瞻基礎建設計畫」裡,鄭文燦說,「北北桃1小時生活圈軌道運輸計畫」,包括桃園鐵路地下化、機場捷運增設A14站、桃園捷運綠線、捷運綠線延伸至中壢站等都已經是現在進行式,北北桃首都生活圈也在機捷通車後緊密串聯,未來更將融為一體。 \n 陳高超表示,桃園市是全國唯一擁有海空雙港的城市,目前正在進行的幾個重大重劃區包括青埔特區、中路特區、經國重劃區及八德重劃區各具特色與前景,其中最受全國矚目並納入航空城計畫的青埔特區,它是公共建設及重要開發案先到位,移民人口才慢慢湧入,印證了如同新加坡及香港的城市發展,特別是機場捷運通車後,青埔的國門機能發酵,未來房市將展開「大躍進」,這也可以從亞洲機場城市的房價對比分析出這樣的結論。 \n 比較香港、上海、北京、新加坡亞洲大城市的房價,香港的買房痛苦指數最高,香港人必須要28年不吃不喝才能買房,上海要21年、北京要18.75年、新加坡要16.5年左右,在房價比較上,香港每坪已到160萬元、新加坡同樣每坪200萬元,在未來台灣擁有同樣條件的市鎮,其房市發展規模一定超越這些亞洲大城市。 \n 陳高超強調,中路特區緊鄰桃園中正藝文特區且土地規劃完善尚有桃園市最大綠園道,被視為台北信義計畫區2.0版,在市府行政園區及司法園區雙行政園區之帶動下,打造居住、行政、休憩等生活機能完善的新社區,帶動桃園市另一波發展。

  • 亞洲矽谷落腳青埔 帝一莊增值空間大

     亞洲矽谷計劃確定落腳在機場捷運A19站文中三用地,連同世貿中心預定土地合計8公頃,將作為創新研發的核心基地,直接帶動青埔房市買氣。 \n 位於機捷A17站正對面的帝一莊,鄰近OUTLET時尚生活圈、大園國際多語高中生活圈。往南一站就能銜接高鐵,緊接著A19國際棒球場、亞洲矽谷計劃區及世貿展覽館,往北三站則到國際航廈,日後串聯北台灣捷運路網,璟都帝一莊佔有關鍵性的地位,增值空間大。洽詢電話:(03)381-4567。

  • 現身藝廊茶會 王建傑想重返歌壇

    淡出歌壇的藝人王建傑與藝文界往來密切,熱衷攝影的他剛在高雄開完攝影展,1日又現身高雄1家藝廊喬遷茶會,他受訪說,唱歌是他最愛,會再重返歌壇。 \n 「五千年藝術空間」下午舉行喬遷及首檔聯展開幕式,展出兩岸藝術家李奇茂、丁紹光、郭潤文等近百名藝術家作品,包括油畫、水墨、水彩、雕塑、陶藝等上百多件展品。王建傑應邀到場出席開幕茶會,與現場藝文界朋友互動頻仍。 \n 這家藝廊老闆張健良原本經營家具業,因喜好蒐藏藝術品而成立「五千年藝術空間」,邀知名藝術家前來開展,原展場空間不夠,因此搬家,新址占地約200坪,不但展間規模擴大,也更利展品擺置。 \n 張健良說,藝術品不但增值空間大,更有淨化心靈作用,這也是他跨行轉業主因。雖然近年經濟不景氣,也有許多藝術展間收攤,但仍不減其對藝術的熱情及投入。1050501 \n

  • 吉美雲門 增值空間驚人

    吉美雲門 增值空間驚人

     以打造「信義之星」、「寶徠花園」成為豪宅推手的吉美建設,於淡水新市鎮推出新案「吉美雲門」於日前舉辦動工典禮,提供首購族及首換族,以合宜的價位買到3到4房好宅。 \n 吉美建設總經理林進輝會後接受媒體採訪時也提到,祭出重稅及銀行放款管制的齊頭式打房策略失準,應妥適修正,絕不能一味討好民意、懲罰建商,這樣根本無法解決住的問題,他建議由政府提供土地,讓建商蓋好宅提供給民眾,才能真正讓房價回歸市場面。 \n 有「豪宅推手」之稱的吉美建設為何選在淡海新市鎮推案?林進輝表示,台北市中心高土地成本墊高房價,但為提供年輕人買得起的好宅,此次特地選新興重劃區推案,希望以2字頭房價,讓年輕人住宛如「信義之星」的大四房豪宅。他也呼籲年輕首購族,考慮大眾運輸交通沿線產品,以時間換取空間,以北市中心一套房的價格,在市郊買到可成家立業的大三房或四房。 \n 林進輝也舉此次吉美建設於淡海新市鎮的推案「吉美雲門」為例,建案面對新市三路一段,樓高21層,2棟四併建築,共有159戶,格局規畫為3到4房,1048坪基地緊臨萬坪公園,兼具學區宅及公園宅的多功能性,同時正對21萬坪商業中心區,距離捷運站250公尺,更令人心動的是,以千萬元就可買入,「吉美雲門」增值空間驚人。

  • 壽險投資性不動產 帳上增值1,382億元

    壽險投資性不動產 帳上增值1,382億元

     在全台擁有逾1兆元投資性不動產的壽險業,到9月底帳上不動產增值利益近1,382億元,其中如遠雄人壽、宏泰人壽都呈現價值「倍增」,若加上如國泰人壽、南山人壽、富邦人壽等已認列到淨值的不動產增值利益,則壽險業帳上投資性不動產增值近4,000億元,增值幅度近5成。 \n 由於國壽的投資性不動產無論開帳或續後列帳都已採市價法,因此原本投資成本約2,000多億元的國壽,目前帳上投資性不動產金額是4,548億元,高居目前壽險業投資金額第一大,近二年如民生大樓都更案及信義A3大樓都各貢獻逾百億元的增值利益,挹助國壽的獲利。 \n 另外如富邦人壽、南山人壽及中國人壽的投資性不動產也都全面改採市價,因此不動產的增值利益已有一定程度貢獻獲利。 \n 據各公司的統計顯示,壽險業到9月底帳上投資性不動產金額為1兆32億元,其中4家已採市價法的公司及部分公司開帳採市價法,其認列的不動產增值金額約2,600億元,代表壽險業實際投資成本約7,400多億元,剩下未採市價者,到9月帳上增值利益約1,382億元。 \n 其中增值金額最多的是遠雄人壽的453億元,等於是其帳列投資成本的一倍以上;其次是新光人壽不動產增值381億元,新壽目前已將信義新光三越A8館列為待出售的不動產,因已認列過市價,因此帳列成本高達200多億元。 \n 相對於股市債券價格漲漲跌跌,目前壽險業投資不動產相對報酬率較高,以投資土地再開發為主的遠雄人壽、宏泰人壽及全球人壽,市價增值幅度都在40~100%以上,剩下公司多半以投資商辦為主,而近年投資的地上權則相對無增值空間。

  • 徐旭東:遠東新每股價值57.1元

    遠東新(1402-TW)第1季每股淨值為38.7元,董事長徐旭東表示,若加上持有上市公司股票與土地的市價增值,每股價值可達57.1元,再考慮土地開發事業未來開發價值與生產事業營運獲利,整體增值空間可期。 \n \n遠東新為遠東集團母公司,持有龐大轉投資事業,依目前股價計算,總持股市值超過1400億元(新台幣,下同),扣除帳面成本外,潛在利益約690億元,換算每股淨值增值高達13.2元。 \n \n遠東新今(26)日股東會通過配發1.4元股利,其中股票股利0.2元、現金股利1.2元,以25日收盤價計算,股息殖利率3.7%。去年營收2355億元,稅後淨利110億元,每股盈餘2.25元。今年第1季獲利成績斐然,稅後淨利26億元,較去年同期大幅成長45%。

  • 名媛宋可欣 地熱、鋼鐵人科技屋曝光

    名媛宋可欣 地熱、鋼鐵人科技屋曝光

    很多人都希望能有間夢幻屋,國內知名寢飾品牌總監的名媛宋可欣,把自己家裝潢成法式風格科技屋,冬天不怕地板冰涼涼,因為裝了地熱設備,更酷的是家裡還有1比1鋼鐵人,2層樓共90坪,用的是氣壓電梯取代樓梯,反而能多5坪空間當做書房,裡頭加裝電子窗簾,還能節省更多空間,也因為交通便利、坪數大,這家房子增值了1倍以上。 \n雖然裝設氣壓電梯花了70萬,但多出5坪空間當做書房,算一算當初買1坪50萬,就賺了250萬,要進書房之前還要使用電子鎖開門 \n裡頭還有新科技、電子窗簾,輕按一下自動隱藏,省去實體窗簾的空間,地板還隱藏熱感應,冬天時腳底就不會冷冷的,1、2樓加起來共90坪,6年前宋可欣一坪買50萬,至今鄰近行情已經漲到一坪100萬。 \n \n

  • 《傳產》蘇黎世大樓投報率近2.5%,商辦仍具增值空間

    今日內政部公佈最新實價揭露資訊,依交易資訊:總價4.5億、總坪數431.2坪、車位4個,每個面積10.92坪,車位總面積43.68坪,車位一個約350萬,扣除車位每坪單價112.5萬,移轉樓層為六樓,推估該商辦為「蘇黎世大樓」。近年許多外資購入台北商辦大樓,看準收益投報心態不言可諭,以「蘇黎世保險大樓」目前每坪2000~2300元的租金行情,投報率接近2.5%,相較兩年前的2%,商辦收益仍具增值空間。 \n \n 台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,位於松山區金融貿易重要地段的敦北南京交叉口,屋齡達26年的「蘇黎世保險大樓」商辦,去年底以總價4.5億成交,扣除車位每坪112.5萬,回顧該棟大樓在2013年出售7至12樓的行情,扣除車位每坪115萬,在當時已創敦北B級商辦歷史高價,對比此次實價交易,每坪略少2.5萬,但因屬低樓層行情,該商辦行情仍保有市場水準。 \n 觀察敦北商圈近年商辦大樓交易狀況,2010年龍巖集團以新台幣18.2億元得標台北金融中心部分樓層,扣除車位每坪116.6萬元,創下當時松山區商辦公開標售最高價;2012年底遠雄建設以20.09億元購得「富士全錄大樓」,該筆交易因屬整棟大樓出售,換算建坪每坪單價86.9萬,地坪單價509.25萬,如今遠雄開價27億元出售,同時也申請都更,雖至今尚未成交,但若以每坪百萬的水準售出,漲幅約15.07%!本商圈在鄰近松山機場、捷運文湖與松山線交錯、周遭金融銀行聚集等利多下,商辦投資潛力無窮。 \n \n

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