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以下是含有大地主的搜尋結果,共624

  • 久舜營造董事長林世貞改變思維 賦予營造廠新風貌

    久舜營造董事長林世貞改變思維 賦予營造廠新風貌

     去年1月興櫃掛牌的久舜營造,目前目標申請上櫃,可望是台灣二十多年來首家新掛牌的營造廠。董事長林世貞五年前著手推動公司上市櫃計劃,除了承攬住宅、廠房、廠辦、飯店等工程業務外,更鎖定目前最熱門的都更危老市場,針對特定族群提供委建業務,讓所有利潤回歸地主,把地主視為業主來服務。

  • 壘球》產官學3方合作 北市大女壘獲贊助

    壘球》產官學3方合作 北市大女壘獲贊助

    台北市立大學女子壘球隊22日傳來好消息,校長戴遐齡宣布台灣產物保險公司將贊助北市大女壘隊150萬元,而北市政府體育局也跟著雪中送炭同額贊助,三方共同決定以北市大女子壘球隊為班底,組成「台北台產鬥犬女子壘球隊」。

  • 產官學合作 台北台產鬥犬女壘隊成軍

    產官學合作 台北台產鬥犬女壘隊成軍

    台灣產物保險公司、台北市體育局與北市大學敲定產官學三方合作,22日宣布組成「台北台產鬥犬女子壘球隊」,由台產贊助北市大女壘隊150萬,北市體育局也同額贊助,除了支持女壘運動,也盼提升北市壘球風氣,藉此提升運動形象並創造城市行銷。

  • 全台第二大地主 農林檢視全台土地資產市值達144億元

    台灣農林(2913)20日線上法說指出,農林是台灣第二大地主,擁有土地面積3,747公頃,截至4月13日止,市值為4.8億美元、約144億新台幣。

  • 北市東區地主簽史上最大方離婚協議書 內容曝光連律師也傻了

    北市東區地主簽史上最大方離婚協議書 內容曝光連律師也傻了

    台灣各地暗藏許多隱形富豪,台北市東區一名大地主,不久前與妻子協議離婚,兩人離婚協議書曝光,恢復單身的代價相當驚人,不過對大地主來說可能只是冰山一角,前妻獲得的資產與贍養費,更讓網友直呼「缺乾兒子還是老婆嗎」?

  • 桃園地主送自家井水 20年不輟

    桃園地主送自家井水 20年不輟

     水情吃緊時刻,龍潭三水里有居民卻大方送水給民眾,郭姓地主20年前鑿井時,水源源不絕還四處漫溢,地主於是免費給民眾自行取水,有熱心民眾取水化驗發現水質不錯,口耳相傳讓不少人定期來取水。住竹北的王先生40天來取水1次,1次取12桶20公升,他表示該處的水質甘甜,泡茶特別好喝,親友也都定期來取水。

  • 長江集團買島遭控騙局 跨海強烈聲明「買島是事實」將對前執行長提告

    長江集團買島遭控騙局 跨海強烈聲明「買島是事實」將對前執行長提告

    檢方日前偵辦新加坡長江集團購買澳洲大克佩爾島一案,外界盛傳該投資是「騙局」,新加坡魏朝公司與旗下長江控股公司委託律師發出嚴正聲明澄清,整起交易確實存在,「媒體報導該交易是詐欺行為,已經嚴重影響魏朝公司在國際上的名譽,魏朝公司在此公開澄清。」「也希望社會大眾勿信外界傳言,更不應散播不實訊息,以免觸法。」

  • 成功關鍵 土地取得有一套

     從房仲業轉型為開發商,台灣房屋開發打造「亞洲健康智慧園區」,歷時長達七年,背後的推手彭培業表示,健康住宅能夠成功的關鍵在於「土地」,他坦言,比起設計規軟硬體和營運模式,土地取得是整個開發案最艱鉅的過程。

  • 彰化大村長照綠建築動土 原地主抗議

    彰化大村長照綠建築動土 原地主抗議

     大村鄉公所斥資6787萬元,在山腳路黃厝段興建全鄉首座社區式長照綠建築─福興日照中心,鄉長游盛昨日親自主持動土典禮與祈福儀式,盼2年後完工啟用,讓長者們有更優質的在地安養環境、健康老化。

  • 賞櫻秘境堆滿尿布 垃圾多到炸開 地主被惹毛:明年封山

    賞櫻秘境堆滿尿布 垃圾多到炸開 地主被惹毛:明年封山

    近日正值櫻花季,追櫻花已然成為全民運動,但遊客一多,亂象就多。苗栗地主氣憤表示,遊客總是說借停一下,造成當地人出入不便,更離譜的是,亂丟垃圾的人超多;苗栗地主氣喊,「大家都把方便當隨便!那我順便封山也是剛好而已。」 \n苗栗地主火大在《爆料公社》發文,花季亂象總是每年都在發生,大家貪圖方便的時候可否想想,別人把垃圾丟到你家,你會開心嗎?還當山上都是停車場,老是說停一下就好、拍一下照就走,結果造成車禍,一口氣塞住。 \n \n苗栗地主透露,不僅如此,大家走春賞花卻時常忘記帶走尿布、臭豆腐等垃圾,「協雲宮櫻花季櫻花很美,公德心要有,亂丟垃圾沒有偏財運,阿飄已經跟你回家了。」然而經過多次勸導,遊客的脫序行為仍沒改善,甚至還有人拉花拍照。 \n對此苗栗地主氣炸宣布,「明年櫻花季!我要封山不給大家賞花了,撿垃圾撿了一個月還是很多撿不完,尤其是尿布真的撿不完,大家都把方便當隨便!那我順便封山也是剛好而已。」 \n消息一出,許多網友表示支持,紛紛留言「封支持你」、「可以酌收清潔費,不給的請下山」、「千萬別低估某些人的野心和臉皮」、「封山還是會有人想盡辦法,爬也要用爬的上去」、「封山好,反正那些人也不會覺得有什麼可惜,還會認為版主小氣」、「網路的隱藏版景點爆紅導致」。 \n更多 CTWANT 報導 \n \n

  • 看好國泰重劃區 地主搶蓋商場

    看好國泰重劃區 地主搶蓋商場

     華友聯總部8日入厝鳳山文山特區,華友聯董事長陸炤廷指出,衛武營國家藝術中心對面的國泰重劃區兩大地主為華友聯與台糖,台糖積極與三井Outlet洽談進駐事宜,華友聯5000多坪土地則將規畫高級住宅及五星級飯店、複合式商場,未來錢景無限。 \n 都發工務研議可行性 \n 高雄市副市長林欽榮指出,鳳山中城計畫除衛武營三連棟作為藝文、新創事業基地外,計畫中的另一處核心就是在台鐵高雄機廠,該址位在鳳山、苓雅、前鎮等3個行政區交界,過去為都市邊緣,未來可望成為設計文創產業核心,共生發展形成高雄雙城計畫。為加強台鐵機廠與衛武營雙核心開發區的可及性,高市都發局及工務局已著手研議整體動線規畫可行性。 \n 傳三井集團有意進駐 \n 華友聯市地重劃公司所開發的鳳山國泰重劃區,總面積達17.11公頃,華友聯和台糖為二大地主。台糖方面,已分回土地面積達8.68公頃,正採設定地上權招商開發中,市場傳出日商三井集團有意進駐,目前仍在觀望,最快年後有新消息,一但成案,可望成為大鳳山一帶最大的商場。 \n 華友聯在國泰重劃區土地,也有意引進五星級飯店。陸炤廷表示,集團已多次與日本伊籐忠公司、洲際酒店、以及萬豪酒店洽談,有意打造五星級飯店,也不排除用自家品牌「H會館」,房間數落在150至200房,樓上則傾向規畫酒店式住宅產品。 \n 另外,華友聯也將興建複合式商場,占地面積約1000坪,估計投資10億元,近來陸續有量販品牌、連鎖健身房、餐廳等業者積極接洽,未來蓋好後直接出租,擔任「包租公」。 \n 華友聯總部昨入厝典禮,高雄市長陳其邁、立委許智傑、趙天麟、全國農業金庫總經理蘇佐政等政商界到場祝賀。華友聯總裁陸紀康指出,文山特區20多年前仍是一片稻田,華友聯接手重劃後,多家建商在此推案,如今已成炙手可熱的繁榮區域。

  • 新北捷運聯開 容積獎勵最高3倍

    新北捷運聯開 容積獎勵最高3倍

     新北市捷運土地聯合開發再釋利多!新北市捷運局擬定新獎勵辦法,「捷運獎勵」從原容積乘以0.5,改為原容積加上增額容積後再乘0.5,以原容積200%土地增額1倍後的400%計算,捷運獎勵可達200%,總容積最高可達3倍600%,盼增加地主開發意願,加速樹林線、安坑輕軌等捷運建設速度。 \n 捷運開發成本昂貴,與地主聯合開發才能降低成本,但北市境內聯合開發獎勵最高2倍,新北過去在萬大中和一期曾出現2.5倍容積獎勵,但為免都市景觀遭破壞,曾限縮訂出上限1.7倍天花板。 \n 去年政策 地主實際可獲0.75 \n 據《大眾捷運法》規定,聯開取得獎勵須由地主與政府平分,也就是1.7倍多出的0.7容積獎勵,須分一半0.35給政府作為開發成本,地主實際最後只能拿到0.35,誘因極低,土地寧願放著長草。 \n 以三重地區為例,地主自行申請建照即可獲1.5倍容獎,土城金城路地主參與都更符合危老等可拿到1.9倍獎勵,參與聯合開發根本不划算。 \n 市府去年訂定捷運開發區容積率訂定及分配方式,提供地主原容積1倍的增額容積,加上原容積0.5倍捷運獎勵,總容積率可達2.5倍,多出的1.5由地主與市府評分,地主實際可獲0.75,仍低於參與都更獎勵。 \n 2月都委會報告後 即可上路 \n 捷運局今年再度修正辦法,捷運局土地開發科長楊博仁指出,0.5倍捷運獎勵過去是根據原容積計算,市府參考其他縣市做法,認為應以增額後的容積來計算捷運獎勵。 \n 以原容積200%土地計算,參與捷運開發可先獲得1倍增額容積變成400%,再加上400%乘0.5倍的捷運獎勵200%,總容積可達600%,比原先計算方式的500%還多。獎勵再由地主與市府對半平分。 \n 楊博仁表示,這項新規定2月將再到都委會報告後即可上路,但只適用住宅、商業區,且不能再享其他獎勵,工業、農業區仍要視個案審議。

  • 元大大同大樓都更 啟動

    元大大同大樓都更 啟動

     南京東路金融商圈最大的都更案將啟動。元大金控旗下大同大樓都更案已取得台北市政府核准執行都更計畫及權利變換計畫,最快今年首季動工,根據專業機構評估,在都更執行完成之後,整個地利價值將「倍翻」至182.62億元,全案預計在2025年完工。 \n 其他對大同大樓共襄盛舉的金融業者,還包括了中壽、彰銀,以及華南永昌證券,在金融業者集體投入的都更案裡,大同大樓的都更案可說是首件指標型大案。 \n 大同大樓產權超過一半的元大證券及元大金控集團其他子公司,屆時依地主可分回的價值將高達95.4億元,這還不包括地主可出資分回的實施者價值,合計整個集團的不動產地利增值將超過百億元,是元大金控近幾年來最大的資產題材。 \n 完成都更之後,新的大同大樓將做為元大證券總部大樓之用,包括目前散居在外的投行、證金等部門或子公司,全都集中整合辦公,未來整個元大金旗下將有四棟分別位於敦化南路、復興北路、一江街、仁愛路的集團辦公大樓,分別做為金控、證券、人壽、銀行的總部大樓,來進行整個元大金旗下各事業群的合署辦公。 \n 據都更研究發展基金會對大同大樓都更價值鑑估,在都更前全棟大同大樓價值約89.02億元,而在都更執行完成後,整個地利價值將「倍翻」至182.62億元,另外整個都更建造成本將在46億元,建造完工後,全體地主戶可分回133.44億元,實施者則可分回49.17億元。 \n 根據法規,由於此案為代理實施,因此,實施者部分將由地主自行出資分回。 \n 對於大同大樓都更,元大金估計將投入25.68億元執行。元大金規劃,大同大樓都更完成後,總樓層將由目前的14層增至21層,樓地板面積坪數將從現有的7,000多坪擴張到1.2萬多坪。

  • 房市亮點-高雄房市 過埤子區段徵收區 透天建案熱

    房市亮點-高雄房市 過埤子區段徵收區 透天建案熱

     高雄鳳山過埤子區段徵收面積雖高達50公頃,但合併之前的高雄縣政府,已全部標售政府取回的所有土地,剩下大地主台糖仍有大批「肉地」逐年釋出,而陸續取得土地的建商,幾乎都是推出透天建案,在永堂建設、百春陽建設之後,隆大營建也推出「鳳凰天畝」加入戰局,要爭取鳳山和前鎮等地的透天需求客青睞。 \n 高雄地政局土地處分科長郭陽春表示,高雄市鳳山區的過埤子區段徵收區面積約50.47公頃,在2000年8月即已開發完成,扣除公共設施,可供建築面積約21.22公頃,最大地主是台糖,而合併之前的高雄縣政府,在2003年前後已將取回的區段徵收土地約10.28公頃,全部標售出去。 \n 廣誠國際總經理董上裕表示,當初土地標售價格平均每坪約7.92萬元,過埤子區段徵收區內目前已無政府土地可供標售,該區土地難求,但隔著八八快速道路的77期重劃區土地,高雄地政局近期標售時,每坪已衝上35萬元左右。 \n 董上裕指出,過埤子區段徵收區生活圈,十多年前即有許多建商在該區推案,以透天厝居多,當時的透天價格大約介於800萬到1,000萬元,目前平均售價已上漲介於2,300萬元到3,000萬元之間。 \n 隆大營建副總陳又齊指出,鳳山公園生活圈大多屬於透天住宅,隆大十多年前,便曾在該區推出「鳳凰城一期、二期和三期」、以及「當代鳳凰」,此次推出「鳳凰天畝」,再一次回到深耕熟悉的地方,推出百戶透天別墅造鎮新計畫。 \n 陳又齊表示,「鳳凰天畝」基地是2019年1月向台糖以每坪約28.68萬元、總價約8.03億元,標得面積約2,802.69坪土地合建分屋案,目前正在興建中,「鳳凰天畝一期」預計2021年底完工交屋,「鳳凰天畝二期」預計2022上半年完工。 \n 廣誠國際協理鍾榮華表示,隆大「鳳凰天畝」基地靠近77期重劃區,附近也有中崙商圈,基地則鄰近面積大約6.6公頃的鳳山公園,對外交通可透過88快速道路,南來北往大約只要六分鐘距離,即可接軌中正交流道,前往高雄市區任一百貨商圈。 \n 鍾榮華指出,過埤子區段徵收區生活圈幾乎是透天建案,但特質是「案量多、戶數少」,目前的透天建案,包括隆大「鳳凰天畝」、永堂建設「永堂首席」、百春陽「日出春陽」、光順建設「高人一等」、以及皇品苑「好市吉」等透天建案。 \n 鍾榮華表示,由於該區大地主台糖每年才釋出一筆土地,包括隆大「鳳凰天畝」等建案,可說是該區稀有的產品,因此,對於鳳山和前鎮等地的透天需求客,相當具有吸引力。

  • 不懼疫情 加勒比海大賽熱鬧開打

    不懼疫情 加勒比海大賽熱鬧開打

     新冠肺炎疫情仍然嚴峻,世界各國莫不嚴陣以待,不過今年第1個國際性棒球賽「加勒比海大賽」,台灣時間今(1)日仍在墨西哥熱鬧開打。來自拉丁美洲波多黎各、多明尼加、哥倫比亞、委內瑞拉、巴拿馬與地主黑西哥等6個國家或地區的好手,集中在墨西哥的馬薩特蘭(Mazatlan〉比賽。 \n \n 由於疫情的因素,主辦單位規定所有參賽的人員都必須在72小時內進行PCR檢測,必須呈陰性反應才能進入賽場。球場內的觀眾席也有限制人數,只能開放45%,座位之間也有間隔,以維護球迷的健康和安全。 \n \n 參與加勒比海大賽的球員不乏大聯盟等級的好手,或者是想爭取各隊球探青睞,尋求重返美職的球員,或者退而求其次,爭取日職、韓職甚至中職的合約。 \n \n 其中也有比較特別的球員,如38歲的多明尼加隊的坎諾(Robinson Cano),他是因為禁藥檢測呈陽性反應,而且是累犯,被大聯盟處以禁賽162場而整季報銷,所屬的大都會隊也不用支付今年的薪水。他來參賽或許就是純粹想打球,並藉以保持球感。 \n \n 還有同樣38歲的波多黎各隊名將莫里納(Yadier Molina),他原屬聖路易紅雀隊,是大聯盟非常知名的捕手,目前是自由球員(FA)的身分。不過在這項比賽他是擔任一壘手,原本擅長的捕手位置則交給別的選手負責。

  • 超狂路霸搭棚成不見天街 路人以為辦婚喪彰化市公所再拆

    超狂路霸搭棚成不見天街 路人以為辦婚喪彰化市公所再拆

     彰化市大埔路270巷口,平日交通流量大,日前地主擺起紐澤西護欄、架鐵圍,設路障不給走,彰化市公所為維護通行安全拆除,地主再搭起長棚,過路人還以為要宴桌或辦喪事,結果竟地主不滿私人土地被使用,再動用怪招,彰化市公所再度喊拆。 \n 搭棚土地是大埔路鄰近大埔排水溝,土地未列入都市計劃道路徵收的範圍,但多年來車輛通行,公所亦舖設柏油讓路面平整,但地主不滿私人土地被使用,10多年就發生過強拆柏油、破壞路面,引起訴訟,最高法院判決,巷道是屬於「具有公用地役關係」的公眾通行既成巷道。 \n 月前地主在長30公尺、寬6公久的巷道兩端,搭起圍籬並放置紐澤西護欄路障,嚴重影響通行。彰化市公所動用公權力拆除,地主揚言要提告涉嫌損毀,不久後又就搭起長達40公尺的長棚,通行路段變成「不見天街」。 \n 「這段路是怎麼了,一個棚搭這麼久」地主搭棚後,汽車不敢駛過,騎車通行也覺得毛毛的,都以為要辦喪是怕觸霉頭,並不解的地說,就算要宴桌也吃完了吧,棚都搭快一個禮拜了還不處理。 \n 彰化市公所接獲陳情,彰化市公所工務課再次勸導、公告拆除,但是地主反彈,不予理會。 \n 「太囂張了,一條路棚子搭這樣太怪異」儘管有人也認為,既用道路相關單位應該檢討都市計畫,辦理徵收,不過地主一下子怪招頻出,影響通行安全,讓人不敢恭維。 \n 彰化市長林世賢指出,市公所為道路維護管理機關,巷道屬於供公眾通行的既成道路,必須保障保障市民通行的權益。地主不滿可以尋求正規法律途徑來解決,但不能私設路障,影響公共安全。

  • 都更灌人頭沒事 地主要評鑑法官

    都更灌人頭沒事 地主要評鑑法官

     台北市關渡都更案,建商元霖建設負責人黃裕霖夫妻等21人,涉嫌都更「灌人頭」遭士林地院依偽造文書等罪各判刑3月到1年半,但台灣高等法院大逆轉,日前全部改判無罪定讞。告發本案的小地主許榮棋認為判決不公,26日到高院抗議,並請求法官個案評鑑。 \n 持有2.4坪都更案土地的許榮棋說,前年高院準備程序終結後,黃裕霖換律師加入辯護,該名律師恰好是受命法官兼審判長許永煌的司法官學院同期同學,許永煌審理態度反轉,最後更判決無罪,他認為法官判決有問題,所以以個人名義請求法官評鑑。 \n 高院駁斥許榮棋的指控,強調不可能因為法官與律師是同學,就有不公平裁判情形。許對於判決的意見,及其個人作為,高院都表示尊重。 \n 這起爭議案件,導因位於台北市立關渡醫院旁的「知行市場用地」,總面積約1500坪,地主人數不多,元霖建設黃裕霖夫婦以低價買下上千坪土地後,計畫興建2棟23層的大樓,總價市值逼近40億元。 \n 不過,因建商提出的條件與多數地主有落差,都更案遲遲沒有進展;黃裕霖夫婦遭指控,為了符合當時《都市更新條例》規定,以「假交易」手法,大幅「灌人頭」。告發人許榮棋指控,黃裕霖夫婦將上千坪土地過戶給自己的父母、女兒、兄弟姊妹及員工,讓元霖建設掌握的地主人數超過3/5,最後成功以27:7、近8成同意的投票數,通過都更審查門檻。 \n 檢方起訴後,一審士林地院將黃裕霖依使公務員登載不實罪判刑1年6月、太太朱嬥瑄判刑9月,其他被告各判刑3到6月不等刑期。 \n 上訴後,高院認為,黃裕霖等人的土地及建物買賣,並無證據證明是通謀虛偽意思表示,或違反強制或禁止規定而無效等情形,就算他們買賣的動機是為符合都更所有權人同意比率限制規定,也難認買賣因違背公共秩序或善風俗而無效,因不能證明被告犯罪,本月11日審結,將21名被告逆轉改判無罪確定。

  • NBA》卡培拉超狂火鍋大三元 老鷹痛扁灰狼

    NBA》卡培拉超狂火鍋大三元 老鷹痛扁灰狼

    想要拿到助攻大三元已經很不容易了,火鍋大三元更是難上加難!老鷹中鋒卡培拉23日貢獻13分、19籃板及10火鍋的生涯首次大三元,搭配當家射手崔楊轟下本季新高43分,老鷹終場116比98痛扁地主灰狼,昂首取得3連勝,續居東區第8。 \n \n上次能有NBA球員完成火鍋大三元,是湖人前鋒「一眉哥」安東尼戴維斯在2018年3月12日做到的,當時效力鵜鶘的他拿25分、11籃板及10助攻,尷尬的是,鵜鶘仍以99比116慘遭爵士修理,這次火鍋創生涯新高的卡培拉就沒做白工了。 \n \n老鷹痛宰地主灰狼的另一功臣,還是全場投22中14,含三分球投12中8,攻下本季新高43分的崔楊,有了他跟卡培拉一攻一守的協助,老鷹當然可以輕鬆宰掉灰狼,才剛傷癒復出的雷迪許與杭特,分別拿下15、11分,賈林納利10分。 \n \n苦吞4連敗的灰狼,目前仍以3勝11敗位居西區墊底,主因仍在當家中鋒唐斯感染新冠病毒缺陣,還須等待他治療隔離結束之後,才有辦法歸隊,灰狼今天得分最高的是馬利克比斯利17分,卡佛15分,頂替唐斯先發的瑞德13分、8籃板。 \n

  • 手握六大樓 穩坐南京東西路大地主

     新光人壽12日以92.888億元、不到2%的差距氣走中國人壽,標下位於南京東路五段的中華開發大樓,這也是新壽在南京東西路上第六棟不動產,從新光纖維大樓、新光南東大樓、新光南京科技大樓、前瞻金融大樓、台北金融大樓部分樓層,到中華開發大樓,新壽已搶下南京東西路的主要話語權。 \n 新光金財務長徐順鋆表示,買下中華開發大樓預計是「階段性使用」,因為新光纖維大樓(南京西路近迪化街)正要進行危老重建,未來南東大樓(南京東路2段近松江路)即新光的起家厝之一、每年股東會舉行地點,亦規劃要危老重建,加上新光產險大樓(建國北路2段近南京東路)也要重建,三棟大樓相關單位人員會暫時搬入中華開發大樓,即以自用為目的,預計使用至少五年後,再推動中華開發大樓進行危老重建,屆時價值會預期再翻倍。 \n 新壽表示,中華開發大樓面積約7,979坪,且在捷運南京三民站旁,未來危老重建,可至少蓋地下四層、地上19層的辦公大樓。 \n 新壽先前已表示,會將資金作更有效率的投資,其中加碼不動產即是重要項目,全台不設限,只要是優質標的、具有固定收益或未來增值空間,新壽就會伺機加碼,2020年是投資南港轉運站的BOT案,2021年第一筆即是92.888億元買下全棟開發金控總部大樓。 \n 新壽一度總部在新光南東大樓,目前高階主管還有不少都在南東大樓有辦公室,南京西路有新光纖維大樓,中間還有新光南京科技大樓及前瞻金融大樓都是全棟產權,台北金融大樓則是有布局部分樓層,加上中華開發大樓後,等於從南京西路到南京東路底,新壽共有六座不動產投資,堪稱南京東西路大地主。 \n 中華開發大樓共有二標競逐,新壽以不到2%的些微差異,氣走開發金子公司中壽的出價,但開發金也能認列80億元獲利,若是中壽得標,則開發金雖能保住優質不動產,但不能認列獲利。

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