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以下是含有大型商場的搜尋結果,共113

  • 《營建股》鼎固購地大點名 上海重慶及台灣人口續增城市

    鼎固-KY(2923)在兩岸購地計劃方面,總經理張能耀說,公司在大陸據點以上海及重慶為主,公司一直都有在關注機會,至於在台灣方面,就業情形好、人口持續增加的城市都有在評估,接近軌道的都更案件也有考慮。

  • 大量裸女照從天降 民眾一看愣住 下秒低頭狂撿

    大量裸女照從天降 民眾一看愣住 下秒低頭狂撿

    大陸湖北一間百貨商場,日前突然有大量香豔刺激的裸女照從天而降,讓路過民眾全看傻了,還有人反應過來後,隨即低頭狂撿照片,影片曝光隨即在網路上瘋傳。對此,當地警方表示已有人報案,但不願進一步多談。 綜合陸媒報導,上月29日,位於湖北省宜昌市西陵區的一棟大型商場旁,疑似有人蓄意從高樓撒落大量的女性裸照,引起現場民眾爭相撿拾,警方獲報後也隨即趕到現場。 根據撒落的裸女照可明顯發現,這些照片並非偷拍照,而是自拍照片,其中有不少是女子對著鏡頭甜笑的模樣,加上女子的近照也很多,以至於能夠清楚辨識出來。不過目前尚不清楚這些照片的來源,當地警方接到媒體的詢問電話後,也僅淡淡表示「這個已經知道了,通知過派出所了,對,有人報過警了」不願進一步多談。 影片曝光後隨即掀起網友熱議,紛紛留言回應「這也太刺激了」、「要不為錢,要不就是為情」、「能接觸到當事人私密照片的也沒多少,一下子就能查出來的」、「校園貸嗎?要不就是惡意報復,想不出其他原因」、「校園貸可能性不大,因為這麼拋,錢肯定要不回來了,大概是惡意報復」。 「校園貸」實為高利貸,大陸不肖人士鎖定年輕學子提供借支,主打利率低、審核快、免抵押、免擔保,吸引學生貸款,致其背負巨大金額的金錢債務,放貸與催款手法惡劣。其中,大學生拍不雅照抵押借錢的「裸貸」更曾風行一時,靠長相借錢的「佳麗貸」則是號稱「長多漂亮就借妳多少錢」,不過一旦還不起就只能去陪酒,直到償還所有借貸。

  • 房市剛性需求強 安新建經建議買房跟著交通、建設、大型企業走

    房市剛性需求強 安新建經建議買房跟著交通、建設、大型企業走

    政府持續出手打炒房,各部會接連出招,加上股市表現熱絡,引發投資圈是否「棄房轉股」的討論。安新建經表示,目前自住、置產的買盤還在,房市剛性需求不衰,建議首購族與換屋族應持續關注市場,維持敏感度,長期投資的消費者則不要有太高的槓桿操作,選擇區域時,則要跟著「交通」、「重大建設」、「大型企業進駐」三大指標走。 近來政府持續強打囤房族與大戶法人,讓房市多頭氛圍略為消散,安新建經執行經理劉易昌指出,政策性調控主要是針對短期投機客,近期並沒有看到明顯資金退潮,主要是因為新冠肺炎疫情爆發後,台灣投資市場體質健全、政府又歡迎資金流入,導致熱錢豐沛,也推升新台幣持續升值,投資市場資金充裕,自住、置產的買盤仍在,只要有較優質的標的釋出,詢問度還是很高,也多數能順利成交。 劉易昌建議,如果是首購族或換屋族,還是要持續保持對市況的關注,畢竟土地是稀缺性很高的產品,好的物件原本就不容易覓得,「賣一間、少一間」;也要維持對價格的敏感度,隨時關注實價登錄與有口碑的房仲資訊,才有機會用實惠的價格買到好房。 至於投資族,則建議以長期投資為主,不要有太高的槓桿操作,自有資金至少要有三成,而且要是閒錢為主。劉益昌強調,雖然房價不容易快速飆漲,但低利率的大環境不變,有租金投報率的物件還是頗為吃香,通常只要有3%至5%的投報率,就頗受歡迎。 在選擇區域時,劉易昌建議,可以掌握三大指標。第一,是有交通利多,例如有捷運路線將興建或在規劃中、有新的交流道或快速道路等等,都會帶動周邊房地產走勢。第二,要有重大建設,這不限於圖書館、公園、學校等公共建設,民間投資諸如商場、大賣場等等,也算在其中;第三,若有大型企業進駐,提供就業機會、帶動人口流入,更為加分。以桃園地區來說,中正藝文特區、青埔等區域,就符合這些評估指標,這也是近期區內交易熱絡,不受打炒房影響的主因。

  • Superdry回歸 4月開三家店

     英國潮牌Superdry去年因代理權轉換,百貨通路一度全撤收店,新代理商星裕國際接手後,歷經半年重新評估市場需求,籌備數月決定啟動展店計畫,預計第一波4月中下旬同步於北中南開出三家新店,目前確定的是上半年開出四家店。  星裕國際旗下代理28個運動、休閒品牌,自有運動通路品牌摩曼頓等,為國內運動通路品牌市占第一大;代理英國時尚潮牌Superdry並非首次跨足潮時尚,旗下還有潮帽NewERA等。  以過去Superdry拓點多數集中於商圈百貨,但隨著國人消費習性改變,從百貨轉移至商場的概念,因而上半年展店據點多數以購物中心為主,包括大江購物中心、台中大遠百、漢神巨蛋等,均為大型店商場,緊接著6月預計於新竹巨城開新店,也是大型購物中心。  此外,星裕國際也預告,回歸的Superdry除了服裝風格有別以往,包括價格以及行銷模式都會改變,尤其針對過去一度到處充斥的仿冒品、水貨等亦將提出新的應變措施。  根據百貨業者指出,去年疫情年國人無法出國,不少國際潮流品牌服飾、鞋款等,除了透過代購或線上購買,但又礙於買錯款式、尺寸,多數選擇在台購買,使得百貨服飾櫃位業績確定「止血」,銷售額提升,甚至帶動新店開幕。  遠百、新光三越今年前二月服飾專櫃業績在春節期間有高達四成成長,甚至比2019年多出二成,也成為服飾業、內衣業重新啟動開新店以及新品發表的最大關鍵。  但通路業者指出,服飾專櫃走多元複合型態店型是突破困境的第一步,像是去年才來台的英國倫敦潮牌ACUPUNCTURE,代理商滿心企業即針對台灣市場精選出一款粉嫩、漸層藍綠、銀灰、黑白四種色系百搭老爹鞋,經典的品牌「A」字LOGO,結合當下流行的厚底增高設計,呼應國內流行需求,目前各個顏色銷售均相當亮眼。

  • 楊秉儒》我記憶中的「中華商場」

    楊秉儒》我記憶中的「中華商場」

        【愛傳媒楊秉儒專欄】其實,我真心感謝楊雅喆導演費心拍攝《天橋上的魔術師》這一部共10集的電視影集。     因為這部影集,讓大家再度回憶起那個在自己生命中曾經真實存在過的「中華商場」。     只不過,或許烙印在我們記憶深處裡的「中華商場」,跟楊雅喆導演心裡的那個「中華商場」長得不大一樣就是了。     享年31歲的「中華商場」(民國50年4月22日-民國81年10月30日),是八座三層樓水泥建築,由北(忠孝西路口)而南(愛國西路口)排列,以「八德」為名,分別為忠、孝、仁、愛、信、義、和、平棟,總長1,171公尺,當時政府在西門圓環及其以北商場建築棟與棟間的重要路口,均設置行人天橋,不 但藉此得以安全跨越鐵路平交道,連絡中華路東、西兩側,還可以直通商場二樓。     在「中華商場」曾經陪伴我走過的20年歲月裡,第一次去「中華商場」,是6歲時的農曆春節,爸媽帶著我去西門町萬國戲院看電影,電影片名早已忘記,但是電影散場後,爸媽帶著我去逛「中華商場」,在商場屋頂上那一座座「國際牌」、「黑松汽水」的大型霓虹燈廣告燈箱,閃爍著誘人的浮華,令人目眩神迷,這是我對「中華商場」的第一印象。     然後爸媽帶我去「中華商場」義棟(第6棟)一樓的「點心世界」吃鍋貼、喝酸辣湯,那個味道就這樣深深地刻在我的味蕾裡,永生難忘。從那一刻起,「中華商場」就跟我的生命緊密連結。     國小的時候,每次只要爸媽說要帶我們去逛「中華商場」,那就是必須盛裝打扮的大事。     沐浴更衣是一定要的,平常不輕易穿上腳的黑皮鞋、過年拜訪親友才有可能穿上身的小西裝這時候才有機會亮相。在這個階段,「中華商場」對我的意義就是美食。「點心世界」、「真北平」、「酒釀湯圓」、「吳抄手」,大江南北各路美食,都聚集在「中華商場」,滿足饕客的味蕾,更撫慰他們的思鄉之情。     上了國中,當年念南門國中放牛班的小子,翻牆翹課是家常便飯。反正學校圍牆一翻過去就是植物園,要是嫌植物園裡的花草樹木、假山荷花池看膩了,就走遠一點去逛「中華商場」。     那時候,國中放牛班的學生就流行跑去「中華商場」訂做制服,無論是緊得可以勒住大腿的藍短褲,還是俗稱「控叭辣」的卡其長褲,到「中華商場和棟」找店家,包君滿意。     對了,訂作制服的錢,還是拿自己收藏多年的集郵冊,加上偷我老爸的集郵冊,拿到仁棟或愛棟的郵票、古幣蒐集與交換專門店變賣才湊齊。當然,回家被老爸人贓俱獲後,免不了又是一頓好打。     同時,我也忘不了,當年的放牛班小子,在外面跟別的學校混混打架打輸了,一身狼狽地躲到平棟二樓樓梯間的公廁清洗傷口,那個充滿樟腦丸與阿摩尼亞、尿騷味的公廁,還真臭啊!     有的時候,我會去「中華商場平棟」找住在那裡的同學,看著拿大鋼杯泡茶的老兵們,悠閒地坐在騎樓走廊上,一邊喝著茶一邊下棋,或是看著店家熟練的用竹籤編織著各式蒸籠,或是跑到二樓的「李慎思鞋店」,看著李伯伯細膩的製作京劇戲靴,多年之後,我才知道當年的李伯伯,就是李國修老師的父親。那時候的「中華商場」,是一種安然閒適的歲月靜好。     上了高中,到「中華商場」訂做制服依然是家常便飯,買雙木跟小皮鞋,新鞋子拿在手上,就趕快到騎樓邊找熟識的外省老伯伯修鞋匠報到,請他在我的鞋跟上釘上鐵片,為的是可以每次在學校朝會擔任儀隊護旗兵或朝會司儀時,踏步前進可以發出清脆的響聲。     我人生中許多的第一次,都跟「中華商場」脫離不了關係;第一台「愛華隨身聽」,是在「中華商場孝棟」買的;我上實習課所需要的各式電子零件,是在「中華商場忠棟」買的;我的黑膠唱片、西洋流行音樂錄音帶,是在「中華商場信棟」二樓的「佳佳唱片行」買的;就連入伍服役之後,遇到裝檢或連上經理裝備、部品出了短缺問題,這時候就有機會遞假單跑回台北,到中華商場和棟、平棟的軍用品店找老闆商量商量,通常都可以順利解決問題;當年這些軍用品店之神通廣大,小至兵籍名牌,大至鋼盔甚至步槍刺刀,只要你出得起錢,任何軍用裝備問題都可以迎刃而解。     民國81年12月3日,當我拿著退伍令,揹著黃埔大背包,搭著火車回到台北車站,走到早已在當年10月30日將8棟「中華商場」建築物全數拆除完畢的中華路,心中的悵然無法言喻。「中華商場」陪伴我走過20年的人生歲月,我竟然連送它最後一程的機會都沒有。     這就是烙印在我生命中的「中華商場」。20年的歲月裡,沒有什麼亂七八糟的「白色恐怖」、「二樓特務」、「無故失蹤」;楊雅喆導演或許盡其所能的還原了「中華商場」的建築場景,但是只還原了外殼,卻錯置了不屬於「中華商場」所擁有的靈魂。     我們所熟悉的「中華商場」,是成千上萬,活著走過那個年代的人們,無可抹滅的共同記憶,所以,無法拋開政治偏見,帶著特定政治目的性與自以為是的社會性使命進行創作的台灣導演們,請不要輕易褻瀆這個屬於千萬人共同記憶的「中華商場」,因為我們這群人都還活著,我們的見證,會讓你的創作不再具有說服力。   作者為資深媒體人 照片來源:作者臉書截圖。 ●更多文章見作者臉書,經授權刊載。 ●專欄文章,不代表i-Media 愛傳媒立場。

  • 上海首批商場使用數位人民幣支付

    第一財經報導,上海新世界城和新世界大丸百貨8日開通了數位人民幣支付,此次內測僅限於提前申請的受邀客戶,且使用時間僅在婦女節促銷期間。 據悉,這是數位人民幣首次用於上海商場的大型行銷活動中。 此前,上海交通大學醫學院附屬同仁醫院員工食堂以及上海陸家嘴中心商場「7分甜」奶茶店也在陸續試點數位人民幣支付。 在上海交通大學醫學院附屬同仁醫院員工食堂中,只需取出醫院新辦理的「屏顯卡式硬錢包」,在支付終端上輕輕一刷,就可立刻完成支付。硬錢包卡片右上角的水墨屏視窗中,將顯示消費金額、卡片餘額、支付次數等資訊。 此外,支付寶員工已可在上海陸家嘴中心商場「7分甜」奶茶店使用數位人民幣支付,螞蟻集團員工在支付環節可選擇「數位人民幣支付」選項。

  • 彰市第二停車場 圓百貨商城夢

    彰市第二停車場 圓百貨商城夢

     催生了3年,彰化市第二停車場BOT案正式上網公告招商,總面積2150坪,建蔽率80%、容積率960%,預計最小投資額9.5億元,期待引進指標性商場、餐飲、健身房、影城等品牌進駐,打造彰化第一座複合性百貨商城,成為彰化縣新地標。  彰化市公所2018年攜手縣府簽訂合作備忘錄,掀起轟動,計畫多目標使用綜合大樓,歷經兩次變更都市計畫、中央審核等關卡,已上網招商、4月19日截止收件,興建期3年,預計2025年10月落成營運。  可蓋10層樓以上  彰化市長林世賢表示,停車場規畫為多功能使用,經爭取變更都市計畫、使用項目,容許樓地板面積從原來1/3提升至1/2,起碼可蓋10層樓以上,大幅增加業者投資誘因及意願。  第二停車場目前只有180個停車位,商場蓋成後可提升到660個停車位,紓解彰基、南瑤宮、曉陽商圈及大埔商圈停車位不足的問題,並將創造10米淨深市民廣場,未來可串連成功公園、形成連動開放空間,成為市民休憩散步最佳地點。  彰化縣人口近130萬人,苦無大型綜合商場留住消費,但不少人也指出,經營內容若不能創造特色,可能還是拚不過台中。  林世賢表示,已規畫多目標使用,項目增加為包含休閒運動、健身服務、綜合零售業、電影、藝文業、商場、旅館等。初步估算,BOT案招租至少要50年。  光復郵局改建招商  拚百貨商城,彰化縣政府和彰化市公所也已簽訂合作備忘錄,針對彰化縣衛生局前廣場、編號機28的機關用地,規畫複合百貨商場開發的BOT方案,面積1.14公頃。  此外,中華郵政公司也拆除光復郵局,投入4億5580萬元新建工程,建成後要招商,計畫地下3樓建為停車場,1、2樓仍是光復郵局,影城則利用3到6樓空間,規畫經營電影院及健身房。

  • 盼成為新地標 彰化首座複合性百貨商城上網招商了

    盼成為新地標 彰化首座複合性百貨商城上網招商了

    催生了3年,彰化市第二停車場BOT案已正式上網公告招商,總面積2150坪,建蔽率80%、容積率960%,預計最小投資額9.5億元,期待引進指標性商場、餐飲、健身房、影城等品牌進駐,打造彰化第一座複合性百貨商城,成為彰化縣新地標。  2018年彰化市公所和縣府攜手簽訂合作備忘錄,當年掀起轟動,計畫興建地上6樓、地下2樓多目標使用綜合大樓,歷經兩次變更都市計畫、中央審核等多重關卡,已於2月18日上網招商、4月19日截止收件,有多家表達興趣,計畫興建期3年,預計2025年10月落成營運,彰化市長林世賢表示,爭取變更使用項目,容許樓地板免基也可由原來的1/3提升至1/2,起碼可以蓋上10層樓以上的商層,大幅增加業者投資誘因及意願。  市長林世賢表示,感謝前任市長有這樣眼光,規劃停車場做多功能使用,目前停車場只有180個停車位,商場蓋成後交提升到660個停車位,紓解彰基、南瑤宮、曉陽商圈及大埔商圈停車位不足的問題,並將創造10米淨深之市民廣場,未來可串連成功公園、形成連動開放空間,成為市民休憩散步最佳地點。  林世賢指出,BOT案招租至少要50年,從土地租金、固定和變動權利金、營業稅、房屋稅、營利事業所得稅計算,50年約20億8809萬元,每年約4200萬元,遠高於當年停車場收入300萬元,還能創造商業價值,對於帶動整體繁榮有很大挹注。  市民代表張育彬等出席,也指出彰化縣人口近130萬人,苦無大型綜合商場留住消費,彰化第二停車場可望成為人潮聚集地點,但若只是賣衣服等,拚不過台中,經營內容要多元有特色。  林世賢表示,目前規劃多目標使用,項目增加,主體事業加附屬事件、創新公益事項等,複合商業友百貨、餐飲、電影城,還有文創休憩的閱讀空間、健康休閒的健身中心、還有智慧停車。

  • 都計住宅區「規模內」可做大型商場及飲食店

    都計住宅區「規模內」可做大型商場及飲食店

    苗栗縣政府表示,如果鄉親有房子位於都市計畫內住宅區,除了做一般住宅使用之外,還想做點小生意的話,依據都市計畫法台灣省施行細則第15條的規定,可以在建築物第一層經營樓地板面積500平方公尺以下的大型商場及在建築物第一層、第二層及地下一層經營樓地板面積300平方公尺以下的飲食店。 但是依據都市計畫法台灣省施行細則第16條規定,如果符合下列條件的話,而且經苗栗縣政府審查無礙居住安寧、公共安全與衛生者,可以不受前述有關使用面積及樓層的限制: 一、主要出入口面臨15公尺以上之道路。 二、申請設置之地點位於建築物地下第一層或地面上第一層、第二層。 三、依建築技術規則規定加倍附設停車空間。 四、大型商場(店)或樓地板面積超過600平方公尺之飲食店,其建築物與鄰地間保留4公尺以上之空地(不包括地下室)。 因此,如果鄉親有設置大型商場(店)及飲食店的需求,請檢視是否符合上述規定,並向苗栗縣政府申請。

  • 產業含金量高 台中住商靚

    產業含金量高 台中住商靚

     若要說今年商用不動產市場的表現,台中可說是最亮眼城市之一,這可從幾個數據來看:以交易面來看,上市櫃公司2020年(截至10月)在台中市土地交易年度總額達332億,是自2016年以來最高,近5年累計總額突破1100億;而商用不動產交易,台中市商用不動產建照核發面積2020上半年總量達21.8萬坪,為去年同期1.5倍,其中工業類建照核發面積13萬坪,為去年同期1.3倍,而商業類建照核發面積6.9萬坪,更是為去年同期4.8倍。  是什麼條件讓台中像一塊超強磁鐵,吸引來自各方的人流、金流、產業流,快速發展中?  第一,產業質量的升級。台中一直是許多隱型冠軍企業群聚的發展基地,早年雖曾歷經產業外移、工業區一度落沒,但在護國神山台積電進駐,加上實力堅強的工具機、光電半導體、自行車、航太機械、手工具等產業鏈在中部科學園區、精密機械園區有亮眼發展,造就大肚山經濟傳奇,帶動產業鏈聚落與升級,而今年疫情衝擊剛好讓許多國際大廠與台商重新布局,因此越來越多國內外企業、資金、高階人才落腳台中。  在高階產業進駐與就業人口成長下,就帶動消費人口與消費力提升,因此不只製造業,有更多服務業也看到這樣的成長商機,紛紛來台中設立公司據點爭搶這塊市場。  第二,消費人口與消費力的提升。要說人口與消費力對於台中城市發展樣貌的改變,中科外圍與公益路商圈是很好的代表。如在中科園區還沒開發前,早年大肚山多是荒煙漫草,但在科技大廠進駐中科園區後,就業人口所衍生出居住、生活休閒需求,帶動周遭的開發,現在該區域已是住宅林立、商家聚集形成新商圈。  第三,新舊元素結合的觀光消費題材。許多國內外大型商場業者看好台中內需、外來的觀光消費能量,積極布局開發新商場,例如日本三井的Lalaport、台中港Outlet、ATT的烏日購物商場、Global Mall的市31 BOT商場等。但不只新開發元素,其實台中近年商圈再造的文創觀光題材,讓老舊的中區、東區成為亮點。  產業質量提升、消費力提升、新舊元素多元題材,都直接間接為台中的商用不動產帶來成長動能,未來還有捷運、水湳經貿園區等大型公共建設開發,看好台中可持續吸引更多人流、金流、產業流。

  • 別人虧錢我賺錢 即期品商機大

    別人虧錢我賺錢 即期品商機大

     減少食物浪費的全球風潮、經濟不景氣,再加上食品標示的落實,大量即將過期的食品目前在大陸不是只有丟棄一條路可走,相反的,買賣即期食品已經在大陸形成完整的產業鏈,而且產值在千億人民幣上下。  「介面新聞」報導,2019年,大陸休閒食品行業市場規模已經達到10556億元(人民幣,下同),根據艾媒諮詢資料,預計2020年將超過11000億元,此外,《2020中國進口食品行業報告》顯示,2019年,大陸進口食品金額已經高達908.1億美元(約5900億人民幣);兩者相加,再按5%的庫存計算,大陸即期食品市場規模大約在1千億上下。  陸食品保質期分6級  大陸即期食品業者普遍認為,2012年是大陸即期食品市場正式起步的關鍵,因為國家工商總局在當年年初發文明確要求:「食品經營者對即將過期的食品應向消費者作出醒目提示」,隨後,北京市工商局公布了「食品保質期臨界」的6級標準。  按規定,保質期18個月的糖果、餅乾等,保質期前40天左右為臨界期;保質期在12個月以下的速食麵、牛奶等,在保質期前20天為食品臨界期,但大型商場對於「保質期臨界」的期限要求更加嚴格,一般會在食品保質期限到達40%左右時,就將食品退回給供應商,而這些食品就成為即期食品。舉例說,一個保質期100天的食品,在距離到期還有60天時,就可能會被算作即期食品。  2015年迎市場高峰期  即期食品的貨源主要來自大型超商的供應商、大型即期食品囤貨商、進口食品滯銷積壓庫存等。據業者透露,2014、2015年是市場最好的時期,利潤一般能夠翻好幾番,例如當時原價50萬的即期巧克力,以3萬、4萬的價格就能買斷,出售後可以賣到15萬左右,但現在同樣的貨則要20萬才能買斷。  大陸目前比較有名的線下即期食品專門店包括飴食貨倉、悠品食惠、T3進口食品等;飴食貨倉創始人徐鵬介紹,自2016年開出第一家店以來,目前門店已有16家,營業額從500萬元左右增長到2019年的3900多萬元,預計今年還有30%左右的增長。  至於線上,根據食品保質期來定價的平台也開始出現,如「好食期」、「善食者聯盟」等。

  • 電商夯 沒落商場改造倉儲中心

     有鑒於疫情期間來客數大減、業績下滑,購物中心營運業者計劃將空蕩的商場空間改造成小型倉儲中心並出租給零售商,希望搶搭電商興盛風潮為自己另尋生路。  新冠疫情對於大型綜合購物中心帶來致命衝擊,這些商場早在疫情爆發前便面臨存亡危機。自3月起,許多購物中心被政府認定為「非必要業務」而勒令關門,儘管部分州商場後來重新開放,但民眾擔憂染疫導致生意一落千丈,有些商場業者甚至走向破產一途。  研調機構Placer.ai數據顯示,與去年同期相比,喬治亞與德州等州購物中心5月初來客數平均下滑83%。  事實上,生意慘淡的購物中心向來是電商與快遞公司熱門收購標的。亞馬遜、DHL與聯邦快遞等公司希望買下這些商場並改造成倉儲中心,原因在於購物中心通常鄰近住宅區並靠近主要高速公路入口,適合做為產品或包裹遞送前的最後一站。  物流科技公司Takeoff Technologies總裁兼創辦人派德羅(Max Pedro)指出,旗下至少一名客戶正考慮採用此政策,這名客戶是歐洲大型購物中心營運商、擁有數百家據點,但不願透露客戶姓名。  派德羅表示,商場改造成倉庫的優點多多,包括現成可利用的空間、地點靠近市中心,以及許多零售商便在同棟大樓等。  研究機構Forrester Research分析師柯達利(Sucharita Kodali)表示,購物中心營運商將商場改造成倉儲中心出租,除了能分得電商商機一杯羹外,也不必再擔憂來客數銳減問題。  但柯達利亦提醒,此策略的投資金額可能高達數十億美元,其中包括機器人部署、輸送帶配置、訂購管理系統與軟硬體設備等,如此才能滿足不同零售商的需求。

  • 彰化市連孵3座百貨商城

    彰化市連孵3座百貨商城

     打破藩籬、縣市攜手,加速催生百貨商城。彰化市旭光西路上的第二停車場、和彰化縣衛生局外停車場,加上即將動工的中華郵政舊光復郵局改建商城案,未來彰化市區將可望有3座大型百貨商城,讓引頸企盼許久的彰化人好好逛個夠。  彰化縣是6都以外的第1大縣,128萬人口中更有近2成居住在彰化市,但因彰化沒有大型百貨商場,不少民眾常跑到台中市區購物、消費,10多年來常有彰化人埋怨在地無大型百貨公司、購物商場。  彰化縣府與彰化市所近年陸續簽訂MOU合作備忘錄,依循促參條例招商模式進行土地開發;由縣府參與、協助出資,並委託地主市公所採BOT方式規畫設計與發包興建,將在彰化市打造大型百貨購物商城,集結電影院、超市、零售百貨、健身中心與大型連鎖書店等,帶動地方發展。  其中,占地2150坪的旭光西路停車場,歷經2年相關商討與程序作業,公所已完成可行性評估與先期規畫招商階段等文件送縣府審查中,核定後可望月底前上網公告發包;依容積率換算,將可興建10層以上綜合商業大樓,增加廠商進駐的意願。  另外,彰化縣衛生局前現為停車場的「機28」用地廣達3400坪,土地由縣、市共同持有,雙方均有共識採BOT方式進行開發,待相關作業程序完備後,可望打造全彰化最大型的影城購物中心。

  • 環球A19打造智慧商場 明年Q2開幕

     今年夏天桃園國泰置地廣場開幕,水族館、新光影城炒熱青埔商圈,不僅人潮外溢效應擴及機捷A18站,連同20分鐘路程的A19站也受益;冠德旗下環球購物中心Global Mall在A19桃園體育園區站,與樂天市場、樂天桃猿隊攜手打造大型複合式商場,環球執行副總石傳捷30日指出,配合環球明年啟動「智慧零售元年」,A19將以新型態零售智慧商場作主打,力拚明年第二季開幕。  而面對全球疫情可能再掀波瀾的不確定性,環球今年周年慶祭出史上最優惠回饋、高達18%。  環球購物中心指出,近四個月來百貨賣場人潮已回到正常水準,位居軌道站上的環球板橋、南港車站等車站型商場恢復速度最快,而機捷A8、A9及左營高鐵站等也陸續回復疫前水準,為加緊衝業績,以高回饋率力拚周年慶目標較去年成長5%。  環球購物中心今年前9月營收相較去年接近持平,旗下車站型商場在疫情趨緩後,人潮迅速回籠,板橋車站與南港車站分店7月以來營收年增率更有雙位數的水準。  今年周年慶打出各種優惠,更針對APP會員提供「點數放大5倍送」,100點即可兌換150元電子商品禮券(100點原本折抵30元),同時考量到今年難以出國,更推出百貨獨家「類出國大放送」,iMall會員當日單筆消費滿500元即獲一次抽獎機會。  為全力搶攻周年慶,Global Mall 9~10月共計有超過40家新櫃進駐,從餐飲美食、服飾配件到生活雜貨接力開張,其中更有多個獨家、新北首店品牌,包括新北中和引進高達20個休閒服飾、餐飲新櫃,接著即將加入的生力軍為百貨獨家「貓樂貓咖啡」及全新型態「22:02火鍋。樂活」以市集方式呈現。  此外,桃園A8則有華泰大飯店旗下全新品牌「華漾DimSum港式飲茶」首店登場,還有韓國年糕火鍋吃到飽「兩餐」等,期藉美食吸客力進一步帶進人潮。

  • 比漾廣場 開櫃賣東家建案

     過往電商網購什麼都賣、什麼都不奇怪,今年疫情來襲,實體零售百貨業運營亦創新吸客!繼信義區陸續有微風賣房、賣車,新光三越A11、A9賣豪車後,新北雙和區百貨業比漾廣場,亦將於10月5日開櫃賣母公司東家建設的永和「見,築家」建案。東家董娘、比漾廣場董事長潘慧珍指出,儘管疫情衝擊,比漾前八月營收仍成長2%;至於東家建設將在商場設櫃售屋,主要以樣品屋呈現生活美好提案。  東家近年積極推軌道建案,除了此案位於萬大線捷運站外,位於淡水線竹圍、紅樹林兩站間的百億建案亦於28日開工,未來將規畫裙樓由比漾廣場營運FB餐飲美食大街,預計2022年完工。  近年來商場建案一直是房產業者積極搶攻目標,除東家建設外,將捷集團繼去年9月開幕的滬尾藝文園區禮萊廣場,近期又標下環狀線景平站共構案,一樓將規畫沿街式店面;另興富發集團旗下首間位於高雄的社區型百貨「悅誠廣場」也在去年6月試營運、7月開幕,業界強調「一開始是商場練兵」,但最終是現金流與賦予建案新價值。  而在捷運、高鐵、台鐵等大站打造六座商場的冠德集團環球購物中心,更是地產界運用商場打造價值的領導指標,5月宣布的Global Mall與樂天市場、樂天桃猿隊攜手合作打造樂天生活圈,為首家結合冠德住宅的大型複合式商場,以新型態零售智能商場作為主打,一次結合住宅、棒球場以及虛實整合的商場模式,預計將有60家結合服務、體驗、美食的店家,三樓串連捷運的空橋打造美食街,四到五樓挑空打造像攀岩等活動,六、七樓規畫教室及運動中心,預計明年第二季登場備受矚目。

  • 逐步結束在菲日產代工 裕隆擬開商場

     裕隆汽車轉投資菲律賓UMP(Univation Motor Philippines)工廠,將逐步結束為日產(Nissan)汽車代工生產業務,超過20公頃的廣大廠區有望轉型開發商場,未來增值利益空間可觀,可望為裕隆營運注入新活水。  據了解,由於東協自由貿易區啟動,日產在菲律賓銷售的車款陸續改從泰國廠進口,加上今年新冠肺炎疫情重擊菲律賓車市,促使日產決定最後一款委託裕隆UMP代工的車型Almera(Sunny)到期後不再續約。  日產原本在菲律賓分別委託裕隆UMP,與當地業者成立的UMC兩家工廠代工生產部分車型,早先UMC已結束為日產代工業務,轉與韓國現代(Hyundai)汽車合作,只剩裕隆UMP一家獨撐。  裕隆UMP前身為「NMPI(菲律賓日產)」,1999年爆發金融海嘯、日產面臨財務危機之際,裕隆汽車出資10億元自日產汽車手上買下NMPI的八成股權,2013年再從日商丸紅手上購入NMPI剩餘的兩成股權,成為100%的子公司,並更名為UMP。  過去裕隆除從台灣外銷車型至菲律賓市場販售外,當年積極發展的自主汽車品牌納智捷,也曾規畫導入菲律賓UMP生產,供應菲律賓與其他東協成員國市場,然因環境劇烈變化,此一計畫始終沒有被執行。  隨日產菲律賓市場策略改變,裕隆UMP也被迫中止汽車代工業務,不過裕隆UMP也換取到資產開發的空間。據了解,設計年產能達6萬輛的裕隆UMP,廠區占地高達二、三十公頃(含預備用地)緊鄰高速公路,交通便利,附近陸續開設大型商場、購物中心,讓裕隆UMP廠區土地價值三級跳,日後若轉型投入開發,增值的想像空間不小。  此外,裕隆耕耘菲律賓市場近20年也沒白走一遭,與當地汽車經銷商建立密切關係,裕隆旗下的裕融企業,去年赴菲律賓成立子公司,開發汽車金融業務,並規劃以菲律賓為跳板,幅射整體東南亞市場,拓展新商機。

  • 《國際產業》西蒙旗下購物商場 傳亞馬遜接手為配貨中心

    美國大型購物中心營運商西蒙地產集團(Simon Property Group)正與亞馬遜洽談,將先前J.C.Penney和希爾斯控股(Sears Holdings)佔據的百貨商場空間轉為亞馬遜的物流配送中心。據華爾街日報報導,雙方討論的為Penny和Sears以關閉或正要關閉的店面轉手給亞馬遜使用,西蒙並未對該消息進行評論,亞馬遜表示不會對傳言提出評論。 目前商場的挑戰是巨大的,Coach精品製造商Tapestry表示,客流量的消失,商場零售商必須降低租金壓力才能生存。大型商場租金在過去四年增加2.5%,在2020年預計將下跌4.3%。 然市場專家分析認為,疫情流行過後大型商場還是有一席地位,需要空間,因為消費者需要在購買前親自觸碰商品。在某一時間點,當大型商場逐漸退出後,能存活下來的將變得更強大。 美國最大的商場擁有者西蒙地產集團預計在本周一公布近六年來最差的獲利,因為政府下令關閉商店,客流量下跌,租戶無法支付所有租金。市調公司Compass Point表示,商場所有者可能面臨最糟的獲利季度。 包括Neiman Marcus和Brooks Brothers等零售商的破產,梅西百貨和Nordstrom百貨的上百家商店的關閉,新冠疫情對實體店面的衝擊已經超越對線上商店。

  • 宏匯廣場試營運 人潮破5萬

    宏匯廣場試營運 人潮破5萬

     藍天、群光集團創辦人許崑泰個人在台投資的第一個商場-新莊宏匯廣場,31日首日試營運,湧進逾5萬人次。許崑泰表示,集團營運商場很有經驗,建築外觀邀來凱悅集團指定設計團隊美國GP操刀,內裝是英國Benoy團隊設計,100分的外觀加上100分內裝,有信心讓顧客滿意。  許崑泰指出,目前在台灣有三個BOT案,除新莊宏匯廣場外,還有新莊思源路I-TOWER雲端科技大樓,預計明年第一季登場,及內湖瑞光路BOT結合工研院打造新創園區,預計今年第三季啟動。  傳統電子業出身的許崑泰,跨足地產、百貨零售是從大陸深耕,對於自己在台投資的首個百貨商場代表作,親力親為一路監工,試營運門一開,他興奮地拿起手機隨處拍。他說,當初配合新北市政府基於新莊、三重、蘆洲、五股與泰山等新北市五區都沒有大型商場,在五區居住人口逾100萬的前提下,決定標下此BOT案。  斥資50億元打造的新莊宏匯廣場,規模達3.1萬坪,入駐品牌廠商達310個,娛樂、餐飲各占25%,透過咖啡廊道連結1,200坪願景公園,館內外親子娛樂空間高達3,000坪,成北台灣百貨業界新亮點。  其中,最引人矚目就是日本VR ZONE、SONY集團的ZEPP場館等娛樂設施,授權金近億元的VR ZONE集結七龍珠、瑪利歐、鋼彈等12種IP虛擬實境樂園,獲許崑泰大為推薦。他指出,無論聚餐、娛樂,到宏匯廣場都很適合,尤其是SONY集團的ZEPP、VR ZONE等,特別是VR ZONE集結12種黃金IP虛擬實境體驗「非常刺激、非常好玩」。他表示,自己在三年前就曾赴日本體驗。  他也強調,娛樂零售是數位時代零售市場趨勢,時下年輕人都很愛玩,集團期以高科技娛樂滿足年輕族群需求,下一個投資項目台北雙子星也將延續此趨勢,「下一個投資項目會更精采!」

  • 新莊宏匯廣場試營運首日逾萬人湧入 許崑泰打100分!

    新莊宏匯廣場試營運首日逾萬人湧入 許崑泰打100分!

    藍天集團創辦人許崑泰個人在台投資的第一個商場新莊宏匯廣場終於在31日登場試營運,一早各方排隊人潮湧入近萬人,宏匯集團董事長許崑泰受訪表示,我們做商場很有經驗,邀來美國GP設計是凱悅集團指定的設計團隊操刀,內裝是英國Benoy集團設計,100分的外觀加上100分內裝,他有信心讓顧客滿意! 許崑泰指出,目前在台灣有三個BOT案,除了新莊宏匯廣場外,一個是新莊思源路I-TOWER雲端科技大樓預計明年第一季登場,另一個內湖瑞光路BOT則結合工研院於今年第三季登場。 許崑泰說,做商場很有經驗,宏匯廣場是台灣第一個商場,當初是配合新北市政府,因為新莊、三重、蘆洲、五股與泰山等五區都沒有大型商場,而畫定此區BOT;外觀是請美國GP來設計,GP設計是凱悅集團指定的設計集團,此次力邀來台操刀,內裝是英國Benoy集團設計,100分的外觀加上100分內裝,這個商場有信心讓顧客滿意。 斥資近50億打造的新莊宏匯廣場,規模達3.1萬坪,娛樂、餐飲各占25%占比,透過咖啡廊道 連結1,200坪願景公園,館內外親子娛樂空間高達3,000坪成最大亮點;儘管影城與部分輕奢精品無法即時到位,但包括日本VR Zoom、SONY集團的ZEPP場館在內的娛樂部分陸續於7月底、8月登場,其中,授 權金近億元的VR Zoom集結七龍珠、瑪利歐、鋼彈等12種IP虛擬實境 樂園,每單一體驗價350元已為宅宅界判定比日本CP值高,而擁1,500坪的ZEPP場館可容納2,200人,因疫情影響,首波將推出台灣樂團演 唱會,包括滅火器、美秀樂團等預計8月登場,預計全館310個品牌在 9月下旬全部到位正式開幕。 許崑泰特別指出,宏匯廣場主要提供吃喝玩樂,聚餐、娛樂都很適合,他興奮地說,尤其是SONY集團的ZEPP,VR ZOOM等,VR ZOOM是南夢宮游藝集團旗下,「非常刺激」、非常好玩!他在三年前就曾赴日本體驗,此外還有美麗新影城、攀岩等,他也強調,娛樂零售是趨勢,現時下年輕人都很愛玩,集團期以更科技的娛樂滿足年輕族群需求,宏匯下一個投資項目,也就是台北雙子星也將延續此趨勢「下一個投資項目會更精采」!

  • 青埔商場接力開幕 避壅塞推分流

    青埔商場接力開幕 避壅塞推分流

     疫情趨緩,中壢青埔大型商場接力開幕,除了新光影城已開幕,IKEA新桃園店23日、和逸飯店29日、XPark8月7日開幕,警方提醒民眾事先規畫或盡量使用機捷等大眾運輸工具,避免開車。  桃園市警局交通大隊長洪志朋指出,新光影城位於高鐵桃園站北側,IKEA新桃園店位於高鐵站南側,多數民眾習慣利用國道2號大竹交流道,沿著高鐵北路前往青埔,若遇到「高鐵北路與領航南、北路口」,前往新光影城遊客應右轉領航北路,前往IKEA遊客左轉領航南路,若要到高鐵站,則直行高鐵南路,才不會產生干擾。  若遊客打算前往IKEA新桃園店,也可以利用國道1號內壢交流道,經由中正東路、高鐵站前西路或者青昇路,避免全部塞在大竹交流道,反而動彈不得。  交大行政組長陳國煌補充,開幕期間車潮、人潮均多,其中XPark內的八景島水族館,以線上預約為主,遊客也要記得妥善規畫、記得預約,否則敗興而歸,也增加青埔交通壓力。  警方表示,因應開幕旺季,市警局交通大隊、中壢分局及大園分局已協調業者於商場周邊路口增加義交指揮交通,重要路口、路段也有警力支援。若商場停車場已滿,業者也會啟動應變計畫,引導車輛至周邊停車場,請民眾勿違停影響交通。

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