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以下是含有大城新紐約的搜尋結果,共10

  • 大城新紐約輝煌落成 榮耀傳世

     全世界名流巨賈置產時普遍會有的夢想,無不希望擁有一扇視野遼闊的大窗,能把大自然的美景綠意盡攬入內!在地深耕逾20年向以穩健誠信形象著稱的大城建設,.於台中8期重劃區內新落成的頂級豪宅建案「大城新紐約」,除運用24層高樓屋突搭配精心雕製的「守護天使」家徽共築出8期最美的天際線外,並因坐擁南苑公園極目無礙的第1排綠View視野,及享有永恆不變的超大棟距,讓許多先前花費天價住進7期的豪宅客,失之交臂扼腕不已。 \n 美國景觀之父、紐約中央公園設計人奧姆斯特德曾說過:「建築與奢華都能複製,但自然的生態綠意景觀卻無法抄襲,它不僅無價,且是獨一無二。」 \n 而開闊的綠意視野在現代城市中所以會那麼重要,在於它可以讓人把日常生活與工作的壓力拋開,獲得徹底的釋放,讓心靈沉澱淨化。放眼全球各地知名的高價豪宅,如英國海德公園、美國中央公園與台北大安森林公園等周邊建築,都因為其擁有獨一無二的大面積園林景觀,讓許多富商名流趨之若鶩爭相收藏,房價長期來只漲不跌。 \n 就8期重劃區來看,其綠帶範圍北從文心森林公園一路向南延續過來,串連豐樂雕塑公園、南苑公園、豐富公園等近5萬坪綠海,區內每位民眾平均享有全台中最高的12%綠覆率,景觀視野極佳。 \n 「大城新紐約」享有南苑公園無垠翠綠景觀,與豐樂、豐富公園近在咫尺,堪稱是位居都市森林之肺的正核心,且採低密度開發,坐擁市中心難得的大尺度街廓,正所謂是「離塵不離城」,視野景觀猶如身處國外異鄉。根據「大城新紐約」現場專案指出,不少中部企業主、高階主管及醫師、律師與會計師等「師」字輩專業人士,他們投資7期是為了彰顯身份特殊,但自住時卻選擇「大城新紐約」,以展現其不凡品味。 \n 從全球豪宅投資學的角度來看,有所謂「地段是房價上漲之母,景觀則具有加乘效果」的說法,而兩者如能兼顧,無異是搭上保值又增值的直通列車。 \n 就「大城新紐約」的交通與區域優勢來看,該案位於高鐵台中站進入台中市區重劃區的第1站,車程在8分鐘內可扺達;同時,由高鐵台中站通往北屯的台中捷運綠線,在區內文心南路、文心南五路口設有G12站,步行2分鐘即可到達,極為方便。 \n 如果開車由向心南路連接永春東路直上中彰快速道路,或由五權西路連接中山高南屯交流道,皆僅需6分鐘;循文心路往南接中投快速道路,也只需10分鐘車程,交通網絡四通八達,相當便捷。 \n 從居住環境來看,「大城新紐約」所在的8期重劃區屬於低密度純住宅區,區內多為別墅建築群,視野暢行無阻,生活品質相對佳,且緊鄰13期重劃區、鎮南休閒園區,未來整體景觀發展更勝過7期。 \n 再就生活與就學機能來說,「大城新紐約」 遭週有永春國小、萬和國中等明星學校,方便家中小孩就讀,且正對台中市唯一的美商好市多(COSTCO),跨過文心南三路即可到達,生活採買相當的方便;海德堡商圈的文心南五路段,則能提供日常生活商品需求。 \n 另外,附近的湖水岸藝術街為台中市知名的藝術文化商圈,與精明一街商圈、國美館異國美食街等齊名,置身其中彷如台北天母藝文休閒情境的再現。 \n 對經常在國際市場經商奔波的富豪與企業鉅子來說,8期生活氛圍悠閒,高鐵1日生活圈省時便利,效率機動性強,比起開發密度過高、投資客居多、逢假日人潮洶湧嘈雜的7期新市政中心,8期絕對是真正自住者的首選區域。

  • 270度街廓設計 傲視8期豪宅

     「大城新紐約」壯闊落成,為營造紐約上城(Uptown)的大器生活,特別採取3面臨路退縮、270度街廓設計,讓建物受光面大幅增加,自然採光更充沛,通風循環更佳,結合基地大面積綠帶系統景觀規劃,及永恆的大棟距視野,讓入住者能自然感受到大地的呼吸,走出每一步都是美,成為想回歸自然生活富豪們的首選。 \n 「大城新紐約」匯聚8期地段力、公設力與建築產品力於一身,具備綠色視野、健康養生與隱私等景觀豪宅3大優勢。旅美時尚空間設計大師蘇點忠強調:「在公共空間規規劃上,本案以國際風格(international style)做為設計概念,融合各地風格、建材進行創意混塔,展現出極致的新紐約風味。」 \n 進入「大城新紐約」Loft時尚主題公共空間內,立即可領略到世界級的城市精髓風華,從新川普迎賓大廳、紐奧良爵士Lounge、華爾道夫宴會廳、百老匯視聽影音會館,到浪漫水舞戶外廣場,以美式上流社會生活情境,高規格、高禮遇規劃空間,滿足了企業主與專業人士渴望在家渡假的期待。 \n 負責「大城新紐約」中庭造景的原莊景觀首席設計大會尤俊雄強調,大城董事長賴源釗平常很喜歡把玩園藝事物,他造景至高原則是「把對的東西放在對的地方」,只要東西合宜,即使花再多錢他都願意;但如果不對勁,縱使一毛錢他都不願意花,為此,讓他在為本案造景時面臨很大的挑戰。 \n 尤其,「大城新紐約」走的是濃厚的Art Deco風格,建築物已用了很多的裝置藝術,賴源釗不喜歡在公共空間的園藝造景過份鋪陳,以免搶了建築本體的風采,因而建案裡面的雕塑品都是自然形狀,沒有一定的形體。 \n 另外,賴董事長對「水」有特別偏好,因為平靜的水面可讓空間感變大,讓人心情獲得沈澱,在本案庭院特別設計了可昇降變化的湧泉池,旁邊還擺放了很多非具象的石頭椅,搭配夜晚燈光的變換,讓觀看者自由去想像它要表達的意境;最後,建物主體再以綠化、極簡的鋪面與外層的街廓連接,創造出「簡單卻收得乾淨」的精采結局。 \n 尤俊雄強調:「當我們給都市愈多乾淨的空間,相對會獲得更多的回饋,建案的品質也愈能獲得提升,創造出更高的價值!」

  • 台中8期重劃區 北部移民新天堂

     8期重劃區緊靠台中聚富聚落7期重劃區,位居高鐵進入台中市精華區第1站並有捷運綠線途經,且擁有全台中最高的綠覆率,房價卻3字頭不到,相較國際各大都會與台北市行情明顯偏低,與7期的高房價相比更是物超所值,近來吸引北部客紛紛南下置產做為自住或未來退休養生用途,後勢補漲潛力雄厚。 \n 「大城新紐約」業務總監藍台安認為,面對台股近來受國際股市不穩牽連,跌跌不休,國內投資人在資產配置上應加強對房地產的投資比重,因為良好的房地產標的不會像股市因恐慌性殺盤發生「超跌」現象,甚至因地段佳、產品優質呈現抗跌性,等景氣轉好時又帶來可觀驚人的漲幅。 \n 藍台安以「大城新紐約」為例,因距離完工進入倒數計時,建案的外觀與品質都可看的到,近來就吸引許多北部客前來看屋,假日時人潮絡繹不絕,他們的身份有的是退休的公教人員,也有竹科的高階主管,對「大城新紐約」建案兼具大公園景觀、地標性建築物(Landmark)與鄰近捷運站出口等多重優勢,在未來有強大增值效益讚譽有加,都積極考慮要南下置產,準備當做自住使用。 \n 此外,8期重劃區週邊也有中山醫學大學、中興大學等名校,不少北部客因有子女在台中就讀大學,也考慮要在8期購屋供子女先居住,待將來他們退休時再移居台中。 \n 值得注意的是,8期重劃區為高鐵進入台中市精華區的第1站,車程僅需8分鐘;而已經動工的台中首條捷運綠線以高鐵台中站為起點,其G12站就設置在8期重劃區的文心南路、文心南五路口,距「大城新紐約」基地步行僅2分鐘,讓北部客前來台中看屋備感方便。 \n 整體來看,在8期重劃區購屋既能享有高鐵的便利,又擁有捷運綠線通車後的增值願景,只需5分鐘車程即可盡享7期新市政中心的繁華,且公園綠意無限,居住環境品質佳,卻無都市生活的嘈雜喧囂,成為北部客移民台中的最佳選擇。

  • 打造「守護天使」家徽 化身8期新地標

     紐約、巴黎、倫敦、東京、香港等超級大都會興起,在台中的8期同樣也可窺見到城市崛起的龐大動能潛力! \n 大城建設以國際層峰人士的經營眼界,全力精雕的新古典建築「大城新紐約」輝煌落成,聳立在門廳與屋頂天際線的「守護天使」家徽,高6米、寬8米,壯觀程度足以作為8期的精神地標,讓大城23年的品牌力量綻放光芒! \n 大城建設董事長賴源釗認為,藝術如能巧妙融入建築中,豐富視覺與心靈感官,進而為建物創造特色與加值,無異是將建築昇華的最高境界表現。 \n 為讓台中這個新興國際都會能更增添藝術人文氣息,大城建設特別力邀本土藝術家王振瑋,為該公司8期指標豪宅個案「大城新紐約」量身訂作高度6米、寬度8米的「守護天使」家徽作品,以具體行動積極落實藝術生活化,除提供在地創作者能盡情揮灑其藝術天份的舞台外,也為城市美學盡一份心力。 \n 該大型家徽作品由台中20號倉庫駐點本土雕塑大師王振瑋與大城團隊共同討論創作,外觀由青銅鑄成,主形體擷取西方天使「守護」意象,肩後奮力振翅的鷹型羽翼象徵「豐厚的榮耀」,代表源源不絕的「生命脈動」。 \n 至於天使胸膛處所裝飾的古代錢幣,隱喻將尊貴、財富藏於胸前,下身所鑄的金鑰形狀,則期許開啟一扇幸福安全的名邸之門。 \n 目前該實體作品完成後已鑲嵌在大樓入口門廳和屋突天際線之處,成為社區最重要的視覺象徵,對提昇住戶認同度、凝聚社區意識,讓藝術、建築與品味融合為一體,有其重要的意義。 \n 王振瑋指出:「所有美學的靈感,都來自生活」。他在創作「守護天使」的過程中,與賴源釗董事長率領的大城經營團隊無時無刻不在思考,應該如何善用各自所長的領域,去創造出代表台中城市的新意象,讓生活中能擁有更多層次的悸動,因而他提出「品味驅動」的看法,認為只要保有崇尚藝術美學的心靈,用心去體會,靈感與品味自然就會應運而生。 \n 大城建設賴董事長則回應:「城市的內在價值比外在物質性更加重要!」。 \n 雙方在積極討論後決定共同創作此一國內罕見的大型家徽藝術品,揭開了建築界與藝術界跨界合作的序幕,在賴董事長全程監看施作下,作品於日前順利完成,裝上「大城新紐約」的門廳與天際線上,讓到訪的國內外建築師看過後都嘆讚不已,也為台灣頂級豪宅的建築美學樹立新標竿。

  • 大城朗雲 融入現代藝術價值永恆

     在地深耕逾20年以穩健誠信經營形象著稱的大城建設,全力提倡21世紀建築新思維,其12期重劃區優質住宅大樓新案「朗雲」特別禮聘台北豪宅設計大師朱柏仰精心規劃,將現代藝術的幾何結構巧妙融入建案的3度空間,並委請享譽國際的雕塑大師王振瑋為住戶量身打造專屬的庭園公共藝術作品「城方」,以原創、獨一無二的人文美學藝術,為該建案建構無可取代的永恆價值。 \n 整體視覺效果相當震撼 \n 藝術如能巧妙融入建案中,豐富視覺與心靈感官,進而為建物創造特色與加值,無異是將建築昇華的最高境界表現,而大城建設過去在此方面已有許多成功的經驗,例如其8期重劃區豪宅大樓案「新紐約」,特別斥下巨資委請王振瑋大師為住戶精心創作出高度6米、寬達8米的巨型「守護天使」家徽,懸掛於門廳入口的正上方處,整體視覺效果相當震撼,讓人眼睛為之一亮,堪稱是裝置藝術的極致。 \n 該項藝術創作以青銅鑄成,人型天使擁有寬大豐盈的雙翼及漂亮的副羽,頭戴著護盔,有守護建物主體、永保住戶安康之意;另外,天使肩膀處所披掛獅頭型盔甲,則象徵擁著至高無上的權力;至於天使胸膛處所裝飾的古代錢幣造型,更隱喻著四方財富匯聚於此。 \n 為建築美學樹立新標竿 \n 而整個守護天使在構思創作期間,大城建設董事長賴源釗高度重視,親自與王振瑋不斷討論與溝通,讓該藝術作品最終呈現的外觀與質感極為細膩,與建物本身的新古典建築形式也十分相襯,不會覺得突兀,讓到訪的國內外建築師看過後都嘆讚不已,也為台灣頂級豪宅的建築美學樹立新標竿。 \n 隨著大城近期在12期重劃區推出「朗雲」住宅大樓新案,賴源釗再度邀請王振瑋為該案創作專屬的公共藝術作品「城方」,讓未來的住戶能更深刻擁有「家」的認同感。 \n 群聚在城市一方土地上 \n 目前該項創作的原型草圖已出爐,在以不鏽鋼材打造的大型長方體的上、下、左、右4個平面上,裝置有約80個的各式形體的人偶像立於其上,象徵將四面八方的人群,磁吸群聚在城市的一方土地上。 \n 王振瑋強調,「大城朗雲」位在12期重劃區的「福德段」其來有自,根據他從事的文史田野調查發現,當地因設置有土地公廟供奉福德正神,才有該地段之名,這也給了他創作的靈感,以各路英雄豪傑齊聚一地,「立在斯土、敬仰斯土」為喻,來為「朗雲」住戶打造出專屬、原創性的公共藝術作品,可以綿延流傳給代代子孫。 \n 形塑出奢華的視覺效果 \n 值得一提的是,大城在「朗雲」公共空間的設計鋪陳上也不落俗套,特別邀請留英的空間設計大師朱柏仰,將現代藝術之幾何構成所要呈現的感官要素融入3度空間內,形塑出一種新的空間隱喻(Metaphor),藉此來創造現代都會所要表達的成熟品味,為住戶們形塑出奢華的視覺效果。 \n 造就出多樣面貌立體重組 \n 這樣的的不凡構想落實到建案的門廳、交誼廳、閱覽室與健身房等公共空間設計上,呈現的是3度空間被許多垂直線與地平線所打破,造就出多樣面貌的立體重組,及創造出行進間的趣味與內蘊的律動,以靈氣、自然與和諧的交織,取代了豪門巨邸的輝煌氣派,讓整個建築體宛如是一座現代的美術館。 \n 美國房地產大亨川普倡言,真正的名宅,必須景觀、聲望、增值性與便利性兼備。而21世紀名宅,並要重新思考包括建築與自然、建築與人、人與自然,甚至人際之間的關係。 \n 「大城朗雲」為地上20層、地下3層建築,總銷約9億元,規劃坪數80至135坪,僅提供稀罕的36戶供高級菁英人士入住,全案推出不到3個月已熱銷4成餘。 \n 就景觀來說,該案可遠眺翠綠的大肚山景,正前方是 8,000坪的環保減碳主題公園外,主建物面向25米寬的青海路,臨路退縮了12公尺,創造出廣達300坪的社區大花園,並擁有雙排植栽的綠蔭,周圍也種下櫻花、台灣櫸、鐵色等不同樹種,讓綠意可隨四季節奏有不同的變化。 \n 就聲望而言,「大城朗雲」是12期重劃區的優質品牌,全案特別禮聘7期豪宅指定建築師劉畀澧親自操刀主導;燈光造型委請名家袁宗南設計;公共空間設計是朱柏仰大師;園藝景觀設計是尤俊雄大師;開放空間公共藝術則委請名雕塑家王振瑋創作「城方」。 \n 為豪門巨富收藏的標的 \n 再就增值性來看,「大城朗雲」坐落7期新市政、水湳經貿園區與中科等台中房價金三角區域中央的12期重劃區核心點,隔鄰是人來熙往車水馬龍的逢甲夜市,讓其未來增值空間無限寬廣,勢成為豪門巨富爭相收藏的標的。 \n 從便利性來看,「大城朗雲」的出現,也創造出1種ON/OFF的生活模式,即白天在7期重劃區、中科或大肚山工業區工作,夜晚回家享受悠閒寧靜的人生,能夠擁有這種完美的切換生活方式,關鍵就在12期重劃區控制大台中交通的樞紐位置,擁有比其他區域更便捷快速的交通動線。

  • 為大城精品住宅設計奠下新基準

     七期豪宅指定建築師劉畀澧,其建築創作品味與功力不凡,迄今已經累積了七期建案「天璽」、中華賓士旗艦展示中心、大城「新紐約」、「璞真」與「大英國」等多個豪宅名邸建案的建築設計經驗,建築作品被本地政商名流所廣泛收藏。在大城建設未來勇往邁向一線品牌建商之路上,劉畀禮將以自然生態、綠色環保、永續經營等主流價值觀,為該公司的各個高級住宅建案明確定位。 \n 在劉畀澧的眼中,未來世界不管如何變化,最重要的基本核心價值就是要維持永續生存,包括地球的運行要永續,國家社會與都市的生存要永續,即便連我們生活的小社區與所住的建築物,都要思索如何恆久安全運轉下去。因此,當劉畀澧建築師應大城建設董事長賴源釗之邀,為大城規劃設計未來一系列的高檔住宅建案時,包括綠建築生態、永續經營等都成為其最重要的創作發想主軸,處處都可看到它如影隨形的痕跡。 \n 劉畀澧強調,大城未來在7期、8期與12期等高級地段所推出的精品住宅建案,順應當時最新建築流行趨勢,有可能是走ART DECO、現代或後現代等風格,雖然型式不一,但不可或缺的中心思想則是一定要注入環保永續的DNA,例如政府規定的綠建材使用比例如果是30%,大城的建案一定會用更高;另外,大城的建築基地會加強保水力,雨天時能進行水資源的回收,且會投入環境的綠美化,及減少能源的耗損等,種種作為,就是要讓人住進屋子內,能夠更健康與舒適。 \n 劉畀澧認為,台北市現有許多房子興建的時間還不到50年,卻吵著要進行都更重建,其實這都是當初建商蓋房子時未認真思索如何永續經營所造成。 \n 他舉例說,歐美有許多房屋雖歷經數百年歲月洗禮仍屹立不搖,外型充滿了古典美感,讓人為之讚嘆,未來大城規劃設計系列高檔住宅時,也會朝成為百年傳家建築作品方向來進行。

  • 大城建設 強攻精品住宅市場

     為抑制房市短線炒作歪風,政府6月起祭出「奢侈稅」,打亂了許多中部建商的推案佈局,紛紛縮手觀望。但在本地已穩健經營20餘年的大城建設董事長賴源釗卻認為這是房市走向健康、合理的首部曲,昨接受專訪強調未來1年已備妥80至100億元的大案量要在台中、竹北等地密集推出,並全力朝客製化、精品化的優質好宅方向發展,讓他今年的經營心境可用「走向建築又一山」來形容,將讓大城躍上中部一線品牌建商的地位。以下是專訪記要。 \n 問:您曾擔任過上屆台中市建築開發商業同業公會理事長職務,政府祭出奢侈稅後對本地房市有帶來那些影響,您如何看待? \n 答:7期新市政特區長期來是台中房市投資的指標,過去區內因投資客眾多,空房率很高,以致自住型消費者為之卻步,如今因投資客紛紛搶在奢侈稅上路前拋售房屋,此種現象已經改觀,且連帶壓低了新案進場預售的價格,讓建商後續不管是要在區內購買土地或推案,都擁有更健康合理的經營環境,我認為未來在7期經營的建商將回歸正常化,大家各憑手中建案的地段優勢、營建管理、建商品牌力與經營創意從競爭中勝出,未嘗不是一件好事。 \n 另外,我想補充的是7期新市政特區的住宅產品市場,因受到近來有更多的商辦產品要進入區內推案的擠壓,在供應量減少下,其房價恐怕易漲難跌,勢會帶動購屋客層往週遭的7期南側,甚至8期、12期等重劃區移動,為當地房市帶來一番新榮景。 \n 問:大城20餘年來在中部房市的經營績效卓著,台中升格為國際都會後,未來在建案的品質、經營的方向與優質品牌形象的推廣等方面,是否會有一番調整? \n 答:的確,大城過去20餘年來在中部共推出了近70個建案,都相當成功。但走到目前這一步,我認為已不是要去注重推案後賺多少錢的問題了,而是應該在產品的規劃設計、建材的選用、施工技術、品質控管與售後服務等各方面都要大幅提升,來蓋出一些真正的「優質好宅」,以贏得消費者的認同,並對社會國家、經濟發展有真正的幫助,讓大城的下一個20年能更為榮耀、更受社會大眾所肯定。 \n 問:大城近來積極推出「新紐約」、「朗雲」、「仰望」等數個高檔建案,都在中部建築界造成轟動,對這類的高級住宅或優質好宅,您定義的符碼為何?如何達成您所要求的設計與施工目標? \n 答:好的建築作品,我認為不管是走那一種建築風格,基本上一定要符合人性、自然的思維,而在施工的細膩度與建材配備的選用,則要在水準之上;另外,如何讓地球、都市社會、社區乃至家戶永續經營下去也相當重要,所以環保、節能、陽光、空氣、水與綠意,都成為我們規劃這類好宅時必須融入的基本要素。 \n 為此,我們禮聘在建築各領域的頂尖好手加入大城規劃設計與施工團隊,如建築設計大師劉畀澧、朱柏仰;燈光設計大師袁宗南;景觀設計大師尤俊雄;品質結構顧問中村一夫;雕塑大師王振瑋等人,都已成為我們菁英團隊的一員,透過他們嚴謹、細膩兼帶有美學、藝術成份的施作方式,可將大城建案的品質昇華到最高境界,成為可以流傳百年、世代相傳的當代好宅。

  • 大城營收飆新高 手握2萬坪建地蓄勢待發

     在中部建築業界向以穩健踏實經營形象著稱的大城建設,在金融海嘯陰霾逐漸遠颺後,今年因有「新紐約」、「興大湛」等數個建案完工可入帳,全年營收有機會上攻到34億元目標,較99年大幅成長320%,重新站上昔日的高峰水準;另外,看好奢侈稅正式上路後,國內房價每年仍會理性溫和上漲,該公司已儲備了2萬坪的土地庫存量,分別座落在7期、8期、12期與廍子重劃區等精華地帶,並籌劃80至100億元的案量於下半年起陸續登場,讓大城未來2、3年將有亮麗的營收與獲利可期。 \n 大城建設董事長賴源釗指出,目前預售中的個案包括12期的「朗雲」,銷售戶數共36戶,總銷金額約9億元,從4月進場後廣獲市場迴響,迄今已售出4成餘,該案主打高檔精緻路線,主要客層包括企業主、高階主管、醫生與專業人士等,與大城近年來全力朝發展成為卓越優質的企業品牌形象吻合。 \n 另外,位於七期重劃區大墩14街與文心路口的「仰望」,則是大城歷年來最高檔的豪宅建案,該案每坪銷售單價上看40萬元,已積極規劃中,接待中心也正在搭建中,預計7月中要正式對外亮相,總戶數共計75戶,完銷後估可為大城帶來23億元的營收。在台中生活圈4號快速道路途經的廓子重劃區,大城也購置了逾萬坪的土地,預計下半年起會有「仰賢」、「6月微風」、「太和2期」、「太和3期」等數個建案要上場,合計應有30餘億元的案量可以入帳。 \n 值得一提的是,看好竹北地區房屋市場長期求過於供的趨勢,大城今年也首度揮軍北上,準備在竹北市光明6路的高鐵特區推出總銷16億元的住宅大樓建案,目前已取得縣政府核發的建照,預計下半年就要正式銷售,插旗竹北房市。

  • 台中建商推廣社區藝術美學

    台中建商推廣社區藝術美學

     台中建商近幾年來對社區藝術推廣不遺餘力,包括大城力邀藝術家打造家徽、精銳請專人策畫藝術豪宅、鼎泰引進英國藝術大師「貝馬丁」量身訂製雕刻品、總太辦「社區巡迴音樂會」等,用藝文與社區住戶交流互動,推廣社區藝術美學,共同營造社區藝術氛圍。 \n 身兼台中市建築開發公會理事長的大城建設董事長賴源釗,最近就率台中建築同業之先,在台中8期的「大城新紐約」建案中,力邀台中清水雕塑大師王振瑋,為該案打造3層樓高的家徽「守護天使」,置放於金字塔屋突與入口門廳兩處。 \n 賴源釗表示,大城新紐約為傳達豪宅新美學概念,不惜砸百萬重金打造家徽雕塑,社區公共空間更邀請名師操刀,以具體行動體現生活藝術化、藝術生活化,同時提供台中在地藝術家一個展現的舞台。 \n 此外,「精銳紐約之星」更是7期首棟由專業策展人統籌的藝術豪宅。 \n 策展人胡朝聖,以空間的適當性結合藝術的多樣性,包含油畫、壓克力畫、銅雕、陶藝與複合媒材等多元藝術品,作為社區藝術資產,猶如一棟融合多元文化的美術館。 \n 總太建設則將藝術文化、音樂美學融入社區,例如「總太如來」設立藝術展覽區,「總太東方花園廣場」打造社區藝廊,展出不少知名畫家作品,同時自4月起至6月底,連續2個月舉辦「美麗台中.幸福社區」的總太社區巡迴音樂會,邀請住戶免費欣賞。

  • 賴源釗眼光準 樂當首購宅王

    手中土地資產逾50億元的大城建設董事長、台中市建築開發公會理事長賴源釗,在台中建築同業眼裡,不僅財力雄厚,也是台中最會賺錢的建商之一。以最近2年為例,97年營收21.3億元、EPS8.36元;98年營收近28億元、EPS高達11.51元,獲利亮麗搶眼。 \n外表純樸、親切的賴源釗,出身苗栗卓蘭客家庄,父親是個果農,自聯合工專建築科畢業後,賴源釗並未接下自家的果園、當個平凡的果農,反而拿著父親變賣果園、以及標會的100萬元創業,正式投入台中房地產市場。 \n早年,賴源釗從台中市5期重劃區發跡,陸續推出7、8層樓的公寓大廈,慢慢奠定了大城在台中房市的根基。後來,賴源釗轉進台中縣潭子、豐原、大里等區域推案,他自創一套「撈魚」策略。 \n每當大城進軍一個區域時,就會拚命買地推案,「當銷售率下滑、銷售時間拉長時,代表這個區域內想買房子的都買了、市場已經飽和了」,賴源釗深知魚都撈光了、是該轉移陣地了,隨即轉往下一個區域繼續撈魚、持續買地推案,這時候同業若跳進沒有魚的池塘,就死定了。 \n逆勢耕耘 7期重劃區推平價宅 \n此外,當同業拚命湧入7期推豪宅時,在7期擁有多筆精華地的賴源釗,反而逆勢耕耘大城最擅長的平價首購宅,台中縣市都可看到大城的房子。賴源釗不當豪宅建商,要當「首購宅王」,大賺別人不想賺的錢,讓賴源釗累積了龐大的土地資產。 \n最讓同業津津樂道的,就是賴源釗精準的購地眼光。大城目前在台中市握有逾1.5萬坪土地,庫存地在台中建築業界數一數二,現有土地市值漲幅驚人。 \n以位於7期新市政中心旁的1,100坪空地,4年前,每坪以70萬元購入,如今,每坪飆漲至少2倍;新市政中心南側另一塊600坪土地,當年每坪買100萬元,現在上漲至少1倍。此外,賴源釗去年大舉收購位於台中市大坑風景區附近的部子段重劃區、近1萬坪土地,成為當地最大的地主。 \n他說,生活圈4號道路年底即將開通,太原路就有匝道出口,加上外環道的銜接,從大坑到市區只要15分鐘,「只要交通改善,我就敢進場」,因此,大城未來將以5年時間、打造1,000戶住宅,提供首購族一個安身立命的所在。 \n台中市建築開發公會總會員數高達350多家,是全台會員數最多的建築公會,身為公會理事長的賴源釗,正因為眼光精準、嗅覺敏銳,早在2008年8月,當全球金融風暴尚未全面引爆之前,在遠赴花蓮召開的台中市建築開發公會的會員代表大會上,呼籲建商們要「含水過冬(台語)」,提醒2008年第4季的房市,恐不樂觀。 \n站第一線推案 對需求瞭若指掌 \n「了解我的人,不會懷疑我的說法,但不了解我的同業,會認為我在唱衰房市。」賴源釗回憶說,當美國次級房貸案爆發後,國內金融機構已出現理財專員的離職風潮,當時,他就覺得苗頭不對了,當大家還在普天同慶、慶祝馬總統當選時,其實,經濟情況已經出現變化了。 \n果然,沒多久就爆發了全球金融海嘯,幸好,台中建築同業在賴源釗大聲疾呼下,建商有了2009年暫不推預售案,專心去化成屋的共識,就這樣,台中房市去年整體推案量萎縮至235億元,安然渡過這場世紀金融風暴。 \n回頭來看,因為暫緩推新案,在餘屋所剩不多下,去年成屋與土地價格並未跌價,證明了賴源釗的判斷是正確的,現在仍有許多同業很感謝他的忠告,其實,這也是因為賴源釗深入了解市場。 \n20年來,賴源釗始終站在第一線推案,對於台中房市的需求,他瞭若指掌,大城總是推出符合當地需求的產品,創造銷售佳績,20年來,大城在大台中至少推出70棟首購宅。 \n賴源釗說,首購族年齡層通常在30歲左右,因為對市場不了解,心態保守,加上首購價格較低,對於首購族,大城採先建後售,讓首購族看得到成屋,提高其對產品的信心,減少購屋糾紛,銷售速度較預售快。 \n大城雖非最耀眼 卻能穩定成長 \n大城近幾年積極耕耘換屋族市場,陸續於台中8期推出凱旋門、新紐約等換屋產品,採取預售策略。賴源釗說,換屋族對新房子通常有憧憬,因此,大城利用預售過程,修正產品定位與價格,蓋出更符合預期的好宅,例如新紐約,就與文化藝術結合,賴源釗力邀知名雕塑藝術家王振瑋參與公設的藝術規劃,提升產品的質感。 \n有趣的是,賴源釗即便擁有億萬身價,但是,平時節儉成性,一雙鞋一穿就是好幾年,即使穿破了,寧可修補,也捨不得換雙新鞋,卻給兒女最好的教育,也不強求兒子接班,「我是果農之子,教育程度不是很高,能有今天的成績,我很惜福,兒子就讓他朝自己的興趣發展」,賴源釗滿心感謝地說。 \n20年來,賴源釗胼手胝足、在台中房市打出一片天,因為惜福,他對賭博深惡痛絕,只要與賭有關的事,即使只是小賭怡情,他也不碰,「沒把握會贏的事,我絕對不做。」或許正因如此,大城在台中建築業界,光環雖然不是最耀眼的,卻能走得長、走得遠,營收與獲利穩定成長。 \n賴源釗說,大城將持續走穩健踏實之路,「企業是有社會責任的,擔任公會理事長也是一種社會責任」。因此,他常鼓勵350多家會員建商,積極提升房子的品質,對客戶要有責任,在他擔任理事長3年來,購屋糾紛已明顯減少。他說,「大城目前不考慮跨出台中,而繼續努力提升品質,為下一個20年打穩根基」。

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