搜尋結果

以下是含有大家房屋的搜尋結果,共549

  • 購屋門檻 10年成長43% 今年首季破1200萬元大關

    購屋門檻 10年成長43% 今年首季破1200萬元大關

     政府打房冷水一桶桶澆,卻澆不熄全球通膨、原物料攀升推漲房價的野火,根據金融聯合徵信中心最新統計,今年首季全台住宅貸款鑑估值,突破1200萬元大關,來到1214.8萬元,是10年前同期848.3萬的1.43倍,更是2009年同期有統計以來1.91倍。巿場人士直言,中央銀行持續升息,恐影響購屋人信心,但成本攀升,房價上漲趨勢短期間恐難停歇。

  • 就怕愈晚買愈貴?土城預售屋單價「從3奔向5」

    就怕愈晚買愈貴?土城預售屋單價「從3奔向5」

    疫情爆發資金潮,帶動預售屋價格的效果驚人,房仲業者依據實價資料統計新北市近幾年熱門重劃區預售屋成交價發現,土城暫緩重劃區從2019年疫情爆發前到今年,預售屋房價成長40.8%,央北重劃區增加28.8%,二重疏洪道重劃區增幅21.8%,江翠北側重劃區增加19.3%。

  • 重劃區預售屋超夯!新北土城四年漲逾四成

    新北吸收台北市外溢買盤,四大新興重劃區預售屋漲勢大,預售房價全數站上5字頭、央北更逼近7字頭,土城暫緩重劃區四年漲幅40.8%居冠、央北重劃區28.8%居次,二重疏洪道、板橋江翠北則則約在二成左右。

  • 《傳產》預售屋正夯 新北這區疫後大漲4成

    疫情爆發資金潮,帶動預售屋價格的效果驚人,房仲業者依據實價資料,統計新北市近幾年熱門重劃區的預售屋成交價發現,土城暫緩重劃區從2019年、疫情爆發前到今年,預售屋房價成長40.8%,央北重劃區增加28.8%,二重疏洪道重劃區增幅21.8%,江翠北側重劃區增加19.3%。大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示,熱門重劃區具有題材話題,可期許房價成長,近三年熱錢竄入不動產市場,買方追價意願高,而預售案付款具彈性、選擇眾多,備受買方青睞,因此預售屋價格成長顯著。

  • 房貸利率回歸常態 兩數據將見戲劇性變化

    房貸利率回歸常態 兩數據將見戲劇性變化

    升息前後買賣方心態到底有沒有改變?房仲業者統計今年第1季和第2季主要都會銷售天數和議價空間,發現六都中在銷售天數上,除了新北和台中拉長,其餘四都銷售期皆變快;在議價空間上,新北和台中縮小議價空間,其餘區域議價率都呈現增加。

  • 品觀點│房價飆漲購買力縮水 全台貸款建物面積創13年新低

    品觀點│房價飆漲購買力縮水 全台貸款建物面積創13年新低

    全台房價屢創新高,聯徵中心近期公布2022年第一季全台住宅貸款統計,今年首季平均建物面積44.5坪,創13年來同期新低,跟2017年第一季平均47.2坪相比減少了2.7坪,同時5年來住宅的貸款鑑估值一路走升,今年首季平均鑑估值為1215萬元,與5年前比較多了176萬元,顯示平均購屋門檻增加,但是平均貸款建物面積卻縮水,相當於5年少了1間臥室的面積。

  • 房貸族好慘!房子越買越小 5年少掉一間臥房

    房貸族好慘!房子越買越小 5年少掉一間臥房

    聯徵中心近期公布今年第1季全台住宅貸款統計,今年首季平均建物面積44.5坪,創13年來同期新低,跟2017年第1季平均47.2坪相比減少了2.7坪,相當於少了1間臥房的面積。

  • 《傳產》升息循環 5年少買一間臥房

    聯徵中心近期公布今年第一季全台住宅貸款統計,今年首季平均建物面積44.5坪,創13年來同期新低,跟2017年第一季平均47.2坪相比減少了2.7坪,相當於少了一間臥房的面積。大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示,不動產市場雖然經歷過金融危機、打房盤整期,但房價長期還是上揚走勢,且2019年疫情爆發後竄起全球資金潮,加上低利環境誘因,讓豐沛熱錢灌入房市、帶動房價,相同預算能購買的坪數縮小,造就買方越買越小的趨勢。

  • 《傳產》升息循環來了 房市三大新趨勢

    央行昨(16)日再度升息半碼,台灣兩季累計升息0.375%,新的房貸利率將站上1.7%,創下6年以來的利率新高。房市在升息循環壓力、短期通膨難消、營建成本難降、消費緊縮與經濟成長趨緩等因素交互影響下,產趨勢專家李同榮認為,未來房市將出現三大趨向走勢,包括1.房價漲幅將縮小、2.投資炒作將收斂、3.打房力道將趨緩。2022年下半年市場將維持價量小增格局,預期未來1~2年房市將持續維持在上升軌道上穩健發展。

  • 《傳產》央行連兩季升息 房市現三變化

    央行今(16)日公布升息半碼(0.125%),由於美國聯準會一次升3碼,市場預期今日央行至少升1碼,未料只升半碼低於市場預期。台灣房屋集團副總裁周鶴鳴指出,央行升息是以抑制通膨為前提,連續升息也反應目前台灣經濟還在健康成長階段,以今年來說,根據主計總處的最新預測,2022年的經濟成長率預估仍達3.91%,為近10年來第三高,因此國內的經濟除了疫情影響內需必須積極解決外,基本面不差,且本次央行沒有祭出第五波信用管制,顯示先前的政策在市場發酵,預估後續房市將呈現「量縮價緩漲」趨勢。

  • 【首購千萬成家5】到底存多少才能買房?教你自備款怎算

    【首購千萬成家5】到底存多少才能買房?教你自備款怎算

    人人皆有買房夢,但買房的首要條件是需備妥自備款,準備金額取決於購買預售屋或中古屋,以及當時銀行貸款政策而定。當支付完自備款後,往後幾十年將面臨房貸支出,因此財務規劃很重要,以免被付款期壓得喘不過氣。

  • 水岸景觀宅保值抗通膨 專家:入手前功課要做足

    水岸景觀宅保值抗通膨 專家:入手前功課要做足

    擁有水岸景觀無限棟距的住宅,是不少購屋人的夢幻選擇,但高昂的代價也非一般民眾負擔得起,尤其是台北市水岸第一排景觀住家,例如大直水岸,如今甚至已發展成為知名豪宅聚落,房價雖然較一般住家更保值,但每坪3位數起跳、單戶總價動輒破億,成了富豪們的專屬「收藏品」。

  • 《傳產》南風吹起 高雄房貸授信金額超越北市

    疫情前後房市吹起「南風」,讓許多人跌破眼鏡,房仲業者根據聯徵中心房貸擔保品所在地區別下的新增授信人數與金額最新統計發現,在2021年與2019年疫情兩年間,高雄與台中新增人數和新增金額都是最多,其中高雄人數增加1639人,台中市人數增加1353人,傲視全台,而房貸授信餘額上,高雄市增幅為121.9%,台中市為60.4%,表現相當突出,住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨表示,疫情期間游資充沛,積極轉進房市,具有價差的低價區持續加溫,也讓長年漲幅相對低的中南部,感受前所未有的市場熱度。

  • 疫情讓房市吹「南風」 中南部房貸授信表現犀利

    疫情讓房市吹「南風」 中南部房貸授信表現犀利

    疫情前後房市吹起「南風」讓許多人跌破眼鏡,房仲業者根據聯徵中心房貸擔保品所在地區別下的新增授信人數與金額最新統計發現,在2021年與2019年疫情兩年間,高雄與台中新增人數和新增金額都是最多,其中高雄人數增加1639人,台中市人數增加1353人,傲視全台,而房貸授信餘額上,高雄市增幅為121.9%,台中市為60.4%,表現相當突出。

  • 品觀點|5月台南買賣移轉安南區最強  九份子景觀宅房價站上4字頭

    品觀點|5月台南買賣移轉安南區最強 九份子景觀宅房價站上4字頭

    台南5月房市買賣移轉棟數出爐!5月總移轉棟數有2233棟,月增15.5%,較去年同期量縮11.3%,其中安南區為5月房市交易量最大的區域,主要集中在九份子重劃區,區域房價由2018年的1字頭推案,短短5年平均房價就達3字頭,更有個案成交站上4字頭,漲勢驚人。

  • 打房有效了?六都5月交易量年減7.7%

    打房有效了?六都5月交易量年減7.7%

    全台六都會區分別公布111年5月「建物買賣移轉棟數」,六都交易量合計為2萬2,841棟,整體月增1.8%、年減7.7%,跟去年同期相比除了台北市年增2.3%、台中持平,其它四都移轉皆下滑。至於六都月增表現分別為台北市月增11.7%、新北市月減6.4%、桃園市月增4.0%、台中市月減5.1%、台南市月增15.5%、高雄市月增7.6%。

  • 連環重拳!房市買氣打回「三級警戒」時

    連環重拳!房市買氣打回「三級警戒」時

    近期接連一系列的打房加上疫情嚴峻,全台房市買氣明顯受影響,產生交易遲滯的狀態,根據住商機構企畫研究室統計旗下加盟店5月成交業績,全台與4月相比,減少13.6%,比去年同期小增1.6%。而根據中信房屋統計,5月不動產交易件數也較上月衰退23.9%,對比去年同期亦下滑2.3%。

  • 水岸景觀宅保值抗通膨 專家:入手前功課要做足

    水岸景觀宅保值抗通膨 專家:入手前功課要做足

    擁有水岸景觀無限棟距的住宅,是不少購屋人的夢幻選擇,但高昂的代價也非一般民眾負擔得起,尤其是台北市水岸第一排景觀住家,例如大直水岸,如今甚至已發展成為知名豪宅聚落,房價雖然較一般住家更保值,但每坪3位數起跳、單戶總價動輒破億,成了富豪們的專屬「收藏品」。

  • 首季大樓漲幅TOP 10出爐 冠軍是花蓮

    首季大樓漲幅TOP 10出爐 冠軍是花蓮

    房價漲翻天,購屋總價也拉高,住商機構企劃研究室依據實價登錄及僑馥建經資料,統計今年第1季全台各縣市大樓平均成交總價,超過8成區域平均成交總價跟去年同期相比增加,其中有8個區域漲幅超過1成,可見購買大樓的門檻越來越高。

  • 《傳產》首季大樓總價漲幅TOP10出爐 花蓮奪冠

    房價漲翻天,購屋總價也拉高,住商機構企劃研究室依據實價登錄及僑馥建經資料,統計今年第一季全台各縣市大樓平均成交總價,超過8成區域平均成交總價跟去年同期相比增加,其中有8個區域漲幅超過1成,可見購買大樓的門檻越來越高。大家房屋企劃研究室副理郎美囡分析,疫情下的資金熱潮墊高房價,且鑒於營建成本增加、通膨壓力增,市場預期未來房價持續走揚,而建商推案價格持高不降,中古屋也有比價效應,帶動大樓總價走高。

回到頁首發表意見