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以下是含有大家房屋的搜尋結果,共168

  • 《傳產》6月買賣移轉交易回神 僅高雄市一路低

    六都會區分別公布109年6月「建物買賣移轉棟數」,六都交易量合計為19,774戶,月增14.9%,其中台北市月增7.9%,新北市月增23.1%,桃園市月增20.5%,台中市月增20.8%,台南市月增14.5%,高雄市月減3.1%。若是以上半年統計資料來看,六大都會區建物買賣移轉棟數年減2.1%,其中台北市年增2.0%,新北市年減3.2%,桃園市年增13.1%,台中市年增0.4%,台南市年減9.0%,高雄市年減15.3%。上半年買賣移轉棟數雖然數據不佳,不過,國內疫情趨緩,市場漸漸復甦,現在低利、游資充沛,海外回流資金及產業鏈布局態勢明顯,不動產市場後市可期。

  • 《傳產》住商吳耀焜董事長榮退 新團隊接班創新局

    國內第一家不動產經紀業加盟連鎖體系「住商不動產」,董事長吳耀焜於七月一日宣布正式退休,未來住商不動產與大家房屋合併而成的「住商機構」將由新任董事長陳錫琮領軍,持續深化兩岸不動產經紀業經營,並建構線下實體通路與線上流通平台,提供消費者優質服務。

  • 《傳產》價格成量增關鍵 6月高雄桃園房市疲弱

    住商不動產企畫研究室統計旗下加盟店六月成交業績,全台與上月相比量縮5.2%,較去年同期量增20.7%,在六都表現上,台北市月增4.9%,年增34.7%;新北月減1.5%,年增33.6%,桃園月減10.7%,年增28.7%,台中月減3.9%,年增10.7%,台南月增2.6%,年增13.6%,高雄月減20.2%,年減2.3%。住商不動產企畫研究室經理徐佳馨指出,今年市場詭譎,住宅市場個案交易浮動大,六月份連假也影響局部買氣,整體而言六月份堪稱平穩,但下半年變數多,市場仍待觀察。

  • 疫情趨緩熱鬧迎端午!「好厝邊」永慶房屋響應里長慶佳節

    疫情趨緩熱鬧迎端午!「好厝邊」永慶房屋響應里長慶佳節

    隨著疫情趨緩,只要保持社交距離或戴口罩也能歡慶佳節!雙北直營區第一品牌永慶房屋響應各地里長們舉辦端午節活動,透過免費贊助帳篷、活動協辦、人力支援和發送物資等方式與民眾同樂,永慶房屋經紀人現場展現積極熱情的服務態度,也讓里長和里民們豎起大拇指:「永慶房屋真的是我們的『好厝邊』!」

  • 永慶房屋出動慶端午 包肉粽、做香包、做艾草皂 開心一夏!

    永慶房屋出動慶端午 包肉粽、做香包、做艾草皂 開心一夏!

    端午節在地活動熱鬧展開!近期因為台灣防疫奏效,疫情逐漸趨緩,重要的端午佳節慶祝活動也熱鬧展開。永慶房屋雙北市直營門市,深耕在地社區、協助鄰里各大小活動,處處可見永慶人的熱情身影,協助舉辦各式活動,無論是一起包肉粽、手作香包,陪伴在地一起度過端午佳節,也可感受到永慶房屋服務的熱誠,與回饋社區的用心。

  • 工作10年竟然月薪難突破30K?擺脫月光族實現百萬年薪

    工作10年竟然月薪難突破30K?擺脫月光族實現百萬年薪

    「你能想像我都工作10年了,薪水還不到3萬元嗎?」回想過去領的薪水,王郁嘉仍有點鼻酸,尤其從事第一線服務工作容易受到大環境影響,無論景氣好不好,他們常常是最有感、也最無力的一群人。

  • 陳政顯關心優化都市景觀與強化建物安全  都發局:三個月內研擬可行辦法

    陳政顯關心優化都市景觀與強化建物安全  都發局:三個月內研擬可行辦法

    台中市議員陳政顯今天在都發建設水利質詢時,關心優化都市景觀與強化建物安全的問題,他說這是許多執政者努力的方向,許多早期興建的建築物早已不符合現今的期待與安全要求,所以有了大家熟悉的都更辦法以及後來的危老條例來解決這類的老舊房屋,進而讓都市景觀有新的改變。但是,真的是立意高而執行難啊!

  • 《傳產》疫情發酵 四都5月買賣移轉年減2成

    目前桃園、台中、台南、高雄等四都已公布今年5月份買賣移轉棟數,四都總計10,913棟,年減20.1%,四都跟去年同期相比全數下滑,若5月與4月相比,四都總計月增2.0%,整體交易量略優於4月。大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,今年房市受新冠肺炎影響,市場交易在3月下旬開始反應明顯,買賣移轉棟數從4月份開始走跌,而4月份因磐石艦事件讓買方偏向觀望,且因交易從簽約、貸款到過戶登記約1個月左右時間,故5月買賣移轉反應出4月交易緊縮,不過各大不動產經紀業發布5月交易增加,推估今年6月買賣移轉棟數將上揚。

  • 《傳產》港澳設籍台灣首度破萬 最愛落戶新北市

    據內政部最新統計資料,港澳人士來台設籍人數連年升高,去年在全台設籍人數共1.1萬人創統計以來新高,跟前年相比年增15.3%,六都中,設籍人數最多者為新北市,共2,774人,其次為台北市共2,418人。大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,台灣與港澳在文化背景、飲食習慣相近,多年來有不少來台就學、工作的港澳人士選擇在台灣落戶,也有許多因婚姻關係而設籍台灣,且因大台北地區的工作、就學機會及管道較多、大眾運輸便利,因此設籍比例較高,尤其雙北中以新北市房價較低,故新北市設籍人數最多。

  • 《傳產》外國人在台買房 Q1創16年新高

    據內政部最新統計資料,今年第一季外國人在台取得建物棟數共332棟,創16年來新高,且跟去年同期相比成長46.3%,至於外國人取得土地共800筆,跟去年同期相比下滑1.8%,不過取得土地面積大幅成長142.9%。大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,隨著台灣經濟逐漸回歸基本面,不動產已從谷底回升,除了帶動本國買氣,也吸引外國人置產,另一方面,自中美貿易戰後,促進海外資金回歸或產業鏈回台部署,不少買方透過境外公司進行資產布局。

  • 台灣Pay繳房屋稅 防疫、回饋又抽汽車

    又到了繳納稅款的季節,因新冠肺炎疫情的影響大家減少外出活動,使用台灣Pay輕鬆繳納房屋稅,不用出門也不用任何手續費,成功繳納就可享現金回饋,又可參加抽獎,有機會獲得汽車、現金、百貨禮券等多項好禮,超過100名中獎機會喔。

  • 《傳產》房市4月買氣持穩 Q2險中求勝

    住商不動產企畫研究室統計旗下加盟店四月成交業績,全台與上月相比減少7.8%,較去年同月減少4.4%,六都在成交量上有起有落,在年成長上,台北市月減7.4%,年減5.1%;新北月增5.5%,年增0.7%;桃園月減14.7%,年增18.9%;台中月減22.6%,年減27.0%;台南月增5.1%,年增12.2%;高雄月減10.8%,年減19.8%。住商不動產企畫研究室經理徐佳馨指出,今年第一季表現不俗,四月因清明假期與工作天數較短,影響交易量。不過隨著疫情控制住,希望撿便宜的買方也回歸理性,四月買氣雖穩定,但能否延續交易力道,值得留意。

  • 《傳產》房地合一稅 台中奪冠、台北增幅最驚人

    今年第一季個人房地合一稅大幅增加,全國房地合一稅收18.63億,跟去年同期相比增加98%,而六都中以台北市成長最多,今年台北市首季房地合一稅收1.86億,年增幅205%,至於六都的稅收王為台中市,首季房地合一稅收4.55億居冠六都。

  • 《金融》免手續費+抽獎 8大公股銀行推「台灣Pay」繳稅

    8大公股銀行(臺灣銀行、土地銀行、合作金庫銀行、第一銀行、華南銀行、彰化銀行、兆豐銀行、臺灣企銀)聯手行銷「台灣Pay」。8大公股銀行趁著繳納稅款的季節,又逢新冠肺炎疫情的影響大家減少外出活動,推廣民眾使用台灣Pay輕鬆繳納房屋稅,不用出門也不用任何手續費,成功繳納就可享現金回饋,又可參加抽獎,有機會獲得汽車、現金、百貨禮券等多項好禮,超過100名中獎機會!

  • 《傳產》六都買氣比一比 桃園、台中最強勁

    今年第一季六都買賣移轉棟數跟去年同期相比增加6.8%,顯示今年首季買氣持續走升,住商機構依據六都公布之買賣移轉棟數及家戶數,統計第一季各都的家戶購屋比,六都中以桃園市及台中市的買氣最強勁,桃園市家戶購屋比1.17%、台中市1.06%,代表每100戶就有1戶買房子,反觀其他四都今年首季家戶購屋比都不到1%。大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,桃園市及台中市人口正成長,提升區域買氣,且這兩都在重劃區都有大量推案及交通建設等議題,此外,這兩都的房價相對平易近人,因此第一季家戶購屋比在都1%以上。

  • 有巢氏房屋南北愛心串連 防疫期間不忘送愛植物人

    有巢氏房屋南北愛心串連 防疫期間不忘送愛植物人

    由高雄區有巢氏房屋與永慶不動產發起的「安家計畫,你委託-我捐款」,協助創世基金會植物人的公益募款活動持續擴大中;暨嘉南區有巢氏房屋加入後,有巢氏房屋民生敦北加盟店成為第一家響應此活動的台北門市!

  • 超威!有巢氏房屋賀之羚  在一級戰區拼出近億元業績

    超威!有巢氏房屋賀之羚 在一級戰區拼出近億元業績

    在「2019年度菁英會頒獎典禮上」,有巢氏房屋台北中山民權加盟店以年度近3500萬元業績,從300多家有巢氏房屋脫穎而出,獲頒「全國店總業績傑出獎第13名」!在台北市這個房仲一級戰區,賀之羚店東的帶領,功不可沒。 \n加盟短短4年多時間,有巢氏房屋台北中山民權加盟店已經累積近一億元的業績,而且,年年業績都大幅成長,交出漂亮成績單。賀之羚笑說,「有一群合作無間的夥伴,加上有巢氏房屋加盟總部的後援,讓台北中山民權加盟店每年都在破自己紀錄,未來將更加精采可期!」 \n選對加盟品牌 在一級戰區交出漂亮成績單 \n賀之羚房仲年資不算長,12年多的時間,卻歷練過21世紀不動產、住商不動產、中信房屋等加盟品牌。她感概地說,當時常常覺得自己很孤單,雖然同事不少,但其實都是競爭對手、無法攜手合作,當時加盟店也沒資源協助,業績都是自己一點一滴跑出來的! \n但「想幫客戶找到好房子」的想法,和「客戶圓夢後的滿足笑容」,支持她一路走來,她4年多前的創業宣言說道:「既然我無法改變那邊的環境,那我就來創造一個我要的環境!」所以,她加盟品牌清新的有巢氏房屋、成立台北中山民權加盟店。 \n而讓賀之羚不加思索就決定加盟有巢氏房屋的主因,是「社區專家」的清新且專業的形象,跟其他房仲品牌有所區隔,讓她有機會在台北市這個房仲一級戰區開創藍海。 \n回首加盟時的豪氣,賀之羚大笑說,「當時就是一股傻勁!覺得該『創業』了,而且『有巢氏房屋』是很對的選擇!一路順順地做,一眨眼就過了4年多。」其實第一次當店東,賀之羚也花了一段時間摸索,還好同仁們都很支持,加上有巢氏房屋加盟總部全力協助,好口碑不斷,客戶和業績也滾滾而來。 \n而賀之羚打造一個讓經紀人可以全心全意工作的環境,優渥的福利、無私的分享與經驗傳承、以及店東的即時支援,讓台北中山民權加盟店人員流動率低,不用花力氣一直在新人訓練,在流動率高的房仲業中獨樹一格。 \n獨特的無私分享文化 建構團結合作氛圍 \n樂於分享、也愛追根究柢的賀之羚,安排成交同仁在早會上分享作法和心得,更是多次特別邀請有巢氏房屋友店店東,到店分享經營客戶及做業績的經驗談,讓同仁可以透過別人的成功經驗而快速成長。 \n除此之外,有巢氏房屋加盟總部對行動系統、專業知識、市場分析的持續精進,並年年安排不同課程,讓愛學習、愛成長的賀之羚覺得很受用,它也帶動了全店人員一起學習成長。 \n「像是『i行動』、『行動智能經紀人』等數位工具,經過總部多次課程的輔導,現在店裡經紀人用得很順手。透過系統精準配對,媒合出適合物件,再透過Line丟給客戶,無形中也提升了專業形象,也帶動全店人員服務和成交效率都加速!」賀之羚笑著說。 \n賀之羚進一步分享,「我很珍惜,有巢氏房屋的無私分享文化,不僅獨特,而且業界少見!不僅友店店東願意撥時間來分享成功經驗,每次經管會上,除了總部的市場分析外,區域的有巢氏房屋店東們也會就最近遇到的問題進行討論,大家都很願意無私交流,讓整個團隊有源源不絕學習和成長的動能,謝謝當年我勇敢創業、並選擇加盟有巢氏房屋。」 \n \n \t \n有巢氏房屋的分享文化和數位工具,加速台北中山民權加盟店全店人員服務和成交效率,年年改寫業績紀錄。 \n \n延伸閱讀

  • 《傳產》2月房市買氣略增,短期因疫情承壓

    住商不動產企畫研究室統計旗下加盟店二月成交業績,全台較上月增加0.3%,較去年同月增加38.9%,住商不動產企畫研究室經理徐佳馨指出,今年二月由於春節年假在一月結束,工作天數多,讓成交量和一月相去不遠,交易量也優於去年同月,不過隨著新冠肺炎疫情越發嚴重,第一季在季節性因素之外又增添變數,短期仍有不小壓力。 \n 面對疫情不確定,大家房屋企畫研究室主任郎美囡認為,今年不動產市場原本期待的買盤回溫,可能會出現遞延,但若是有意願的購屋人,可以在做好防疫前提下積極看屋議價,有機會買到相對便宜的價格。 \n \n 另外,據台灣房屋集團統計內部成交行情,觀察2020年2月六都一園區價量變化,從六都一園區來看,桃園價量表現相對穩定,台灣房屋智庫經理江怡慧表示,桃竹交易量與價走緩升格局,今年比去年好,住宅價格明顯走出回穩的跡象,雙雙顯示房價明顯築底回溫。主要受惠航空城計畫、亞洲矽谷計劃等建設帶動產業發展與房市,自住剛性需求強勁,再加上桃園捷運路網的成型,帶動捷運站周邊較低度開發的區域房市的發展,有議題建設的區域明顯持續增加,包括桃園高鐵特區、中正藝文特區週邊、中路特區、大有、大業商圈、小檜溪重劃區、長庚商圈等。 \n 台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,台北住宅密集和商業活動頻繁,加上對於捷運、鐵路通勤的依賴程度高,因此對於防疫問題的反應較明顯,而桃園以南的城市,相對地廣人稀,對大眾運輸系統依賴低,加上口罩比較好買,民眾緊張程度低,且二月份的交易主要還是來自於年前的看屋潮,因此受疫情影響有限,房市交易仍有明顯成長。觀察疫情後的市場變化,由於觀光消費人潮減少,不少大型活動取消,故仰賴外客的觀光商圈店面,近期租賃和買賣優先受到衝擊,反觀住宅產品部份,購屋者對於通風日照良好,有大廈管理,棟距寬的產品,市場好感度大增。 \n \n

  • 價格漲!土地交易件數創高 面積縮水

     去年房市交易轉熱,建物買賣移轉棟數重回30萬棟創五年新高,土地買賣移轉件數55.2萬件、年增7.8%也同步創高,不過因為房地價格高漲,壓縮了土地購買面積,去年全台土地買賣移轉面積7,715萬坪、年減6.1%,較前年短少了505萬坪,相當於64個大安森林公園的面積。 \n 雖然房市回溫,各類型房產交易擴量,土地移轉包含了房屋建物所擁有的土地及沒有房屋建物的素地,六都土地移轉件數普遍年增2.7~13.5%,呈現與建物買賣移轉相同的同步增溫、北溫中南熱的趨勢。 \n 不過,雙北市土地買賣移轉面積卻縮水不小,根據內政部統計顯示,去年台北市土地買賣移轉143.7萬坪、年減24.8%;新北市土地買賣移轉1,535萬坪、年減34.2%,不過台北外各都土地移轉面積多持平或擴增,其中以高雄增加42.8%為最多。 \n 大家房屋企研室主任郎美囡表示,建商及大型企業等投資者加碼購置不動產,且台商回流進行產業鏈配置,且先前因住宅市場緊縮,投資目標轉向工業用地、廠辦等大型土地面積物件,由於熱錢不斷湧進,自用需求也高,讓土地價格一路攀升,交易量持續增加,但相同預算下,能買進的土地面積愈來愈小,尤其以雙北市最為明顯。 \n 不過雙北市以外的中南部都會區土地交易面積則多有擴增,如高雄增加了42.8%、桃園增加了29.5%、台南增加了9.7%。郎美囡表示,市場回溫帶動交易量大幅增加,尤其低價、議題強勁的區域備受矚目,桃園、台南、高雄受重劃區及各類型發展特區帶動,且價格相對較低,相同預算下買方能購置面積大,更能吸引大面積需求的買方,土地交易件數及交易面積都有顯著攀升。

  • 《傳產》情人買房問題多,人財兩失傷和氣

    一到情人節不少情侶們準備禮物或慶祝活動傳達愛意,若雙方有意攜手白頭到老,也會考慮合資購屋,尤其房價高掛,單方面籌措購屋資金實屬不易,加上低利優惠房貸與買屋保值的觀念使然,許多情侶選擇在婚前一起買房子,作為愛的小屋與愛情保證。大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,近年房市修正,不少新案以首購及小資、小家庭為訴求,也推升情侶合資或婚前購屋的詢問度,建議未婚的情侶共同購屋前,關於貸款、房屋物件的共有持分以及未來售出等等問題必須先行討論規劃,且權利與義務之間建議以合約方式釐清,避免日後出現糾紛,影響了當初合購時的美意。 \n \n 郎美囡指出,未婚情侶合購房子,常面對登記與貸款問題。登記部分若雙方希望能夠保障彼此的權益,欲登記在兩人共同名下時,要先闡明兩人之間的出資比例,同時請代書在建物及土地所有人登記時載明分別持分比例,但須注意,依據土地法第三十四條之一規定,不動產所有權應有部分逾三分之二共有人,便可自行處分不動產,因此在產權持份應充分溝通討論,以免日後為了房屋產權發生糾紛。 \n 住商不動產企劃研究室主任徐佳馨也指出,如果有貸款的情侶們還會面臨到由誰出面借款的問題,多數的銀行都不接受房貸「共同貸款制」,比較建議的做法是由經濟條件較好的一方當「借款人」而另一方則當成「連帶保證人」,一方面可以共同承擔責任,另一方面也可以更有機會以較好的條件借到貸款。 \n \n

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