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以下是含有大陳單元2的搜尋結果,共06

  • 侯視察大陳社區都更 促整合加把勁

    侯視察大陳社區都更 促整合加把勁

     永和區大陳社區都市更新案共分7個更新單元,目前僅第2單元完成興建,預計5月取得使照,最快7月可入住;新北市長侯友宜10日前往視察並表示,大陳社區鄰近新店溪河堤,未來配合捷運萬大線行經,將成為永和新地標,盼其他單元的公辦都更進度也能加速。 \n 侯友宜表示,大陳社區第2單元即將完工啟用,對當地的生活機能以及居住環境,都有明顯提升,進一步活絡地方發展,未來市府對於公辦都更會有新的作為,今年底新北住都中心成立後,增加不同的辦理方式,勢必為公辦都更注入新活力。 \n 侯友宜指出,大陳社區鄰近新店溪河堤,又有永和綠寶石綠地、永和仁愛公園等,未來捷運萬大線行經,區位相當不錯,成為永和地區的新地標,希望第2單元的成功經驗,能成為其他單元借鏡,加速大陳社區都更進度。 \n 新北市城鄉局長黃一平說明,第2單元的實施者開晟建設,花了10年完成整合,在現址興建3棟各28、29層的住宅大樓,共有15個1樓店鋪以及687戶住宅單位,規畫大面積綠地開放空間,並提供市民活動中心、公共托育及托老中心等公共設施,不僅改善過去巷弄狹小的消防安全問題,也大幅提升當地生活品質。 \n 城鄉局都更處推廣科長何治瑩表示,目前僅第2單元完成興建,預計5月取得使照、最快7月入住,5、6單元預計下半年度進行招商;其餘的1、3、4單元2018年流標收場,都更條例去年修正,相關資料仍在調整中。

  • 原住戶一坪換得五坪 新北大陳都更案單元2年底完工

    原住戶一坪換得五坪 新北大陳都更案單元2年底完工

    新北市府主辦的永和區大陳義胞社區都市更新案,共7個單元,其中單元2,經歷4年意見整合,在「一坪換五坪」概念下,終於得到全體住戶同意,在2016年動工,更新後為3棟28、29樓摩天大樓,將於今年底完工入住,新北市府表示,將複製單元2經驗,針對單元5、6、7共300餘戶,下半年公開招商。 \n新北市府主辦的大陳義胞社區都市更新案,是行政院在2006年劃定「推動全國五十處政策性都市更新案」以來,新北市第一個動工的案件,也是全市第一個公辦都更示範基地,總面積達8.2公頃,目前約有1500戶,因產權複雜、整合困難,全區分成7個單元陸續推動,單元2經歷4年意見整合,終於得到多數住戶同意,在2016年動工。 \n新北市都更處處長張壽文指出,該公辦都更單元,主要為當年國共內戰時,從大陳島撤退的軍民,政府安排居住在永和區現在的保安路與環保河當中的狹長區域,如今時日已久,當年興建的房舍老舊,需要進行都市更新,但當地部分房舍占用到市有土地,或是原屋主遷離、接手入住者只有產權沒有土地所有權,使得實施者想要整合十分困難。 \n據了解,新北市財政局針對「只有產權無土地所有權者」,以專案執行,將土地以當時地價,讓售與該類住戶,使其擁有土地產權,得以與實施者開晟建設權變分回住屋空間,如加計都更容獎、容移,換算「平均每人一坪土地,可換得五坪室內空間,加上車位」,對原住戶有相當誘因。故而實施者僅花2年時間,就與不同意戶全數點頭,同意簽約動工。 \n城鄉發展局黃一平局長表示,更新後將興建3棟28、29層樓的住宅大樓,有15戶店鋪及687戶住宅單元,並規劃地下6層停車空間,設有724個停車位。新北市將分回94戶、92個車位,此外,大陳單元2規劃留設大面積的綠地開放空間,也有提供市民活動中心、公共托育及托老中心等公益設施。 \n城鄉發展局指出,大陳單元2不僅改善過去巷弄狹小的消防安全問題,也大幅改善提升當地生活品質及居住環境。後續市府也會依循大陳單元2成功的經驗,再融入創新及簡政的作為來推動其他單元的更新,預計今年下半年度單元5、6、7共3.3公頃、300餘戶,也將進行招商。 \n(文章出自富比士地產王)

  • 原住戶一坪可換五坪 2年底新北大陳都更案單元完工

    原住戶一坪可換五坪 2年底新北大陳都更案單元完工

    新北市府主辦的永和區大陳義胞社區都市更新案,共7個單元,其中單元2,經歷4年意見整合,在「一坪換五坪」概念下,終於得到全體住戶同意,在2016年動工,更新後為3棟28、29樓摩天大樓,將於今年底完工入住,新北市府表示,將複製單元2經驗,針對單元5、6、7共300餘戶,下半年公開招商。 \n \n新北市府主辦的大陳義胞社區都市更新案,是行政院在2006年劃定「推動全國五十處政策性都市更新案」以來,新北市第一個動工的案件,也是全市第一個公辦都更示範基地,總面積達8.2公頃,目前約有1500戶,因產權複雜、整合困難,全區分成7個單元陸續推動,單元2經歷4年意見整合,終於得到多數住戶同意,在2016年動工。 \n \n新北市都更處處長張壽文指出,該公辦都更單元,主要為當年國共內戰時,從大陳島撤退的軍民,政府安排居住在永和區現在的保安路與環保河當中的狹長區域,如今時日已久,當年興建的房舍老舊,需要進行都市更新,但當地部分房舍占用到市有土地,或是原屋主遷離、接手入住者只有產權沒有土地所有權,使得實施者想要整合十分困難。 \n \n據了解,新北市財政局針對「只有產權無土地所有權者」,以專案執行,將土地以當時地價,讓售與該類住戶,使其擁有土地產權,得以與實施者開晟建設權變分回住屋空間,如加計都更容獎、容移,換算「平均每人一坪土地,可換得五坪室內空間,加上車位」,對原住戶有相當誘因。故而實施者僅花2年時間,就與不同意戶全數點頭,同意簽約動工。 \n \n城鄉發展局黃一平局長表示,更新後將興建3棟28、29層樓的住宅大樓,有15戶店鋪及687戶住宅單元,並規劃地下6層停車空間,設有724個停車位。新北市將分回94戶、92個車位,此外,大陳單元2規劃留設大面積的綠地開放空間,也有提供市民活動中心、公共托育及托老中心等公益設施。 \n \n城鄉發展局指出,大陳單元2不僅改善過去巷弄狹小的消防安全問題,也大幅改善提升當地生活品質及居住環境。後續市府也會依循大陳單元2成功的經驗,再融入創新及簡政的作為來推動其他單元的更新,預計今年下半年度單元5、6、7共3.3公頃、300餘戶,也將進行招商。 \n \n(文章出自富比士地產王) \n

  • 永和大陳社區1單元最快5月入住 侯友宜視察:永和新地標

    永和大陳社區1單元最快5月入住 侯友宜視察:永和新地標

    永和區大陳社區都市更新案共分7個更新單元,目前僅第2單元完成興建,預計5月取得使照,最快7月可入住;新北市長侯友宜今前往視察並表示,大陳社區鄰近新店溪河堤,未來配合捷運萬大線行經,將成為永和新地標,盼其他單元的公辦都更進度也能加速。 \n \n 侯友宜表示,大陳社區第2單元即將完工啟用,對當地的生活機能以及居住環境,都有明顯提升,進一步活絡地發展,未來市府對於公辦都更會有新的作為,今年底新北住都中心成立後,增加不同的辦理方式,勢必為公辦都更注入新活力。 \n \n 侯友宜指出,大陳社區鄰近新店溪河堤,又有永和綠寶石綠地、永和仁愛公園等,未來捷運萬大線行經,區位相當不錯,成為永和地區的新地標,希望第2單元的成功經驗,能成為其他單元的借鏡,加速大陳社區的公辦都更進度。 \n \n 新北市城鄉局長黃一平說明,第2單元的實施者開晟建設,花了10年完成整合,在現址興建3棟各28、29層的住宅大樓,共有15個1樓店鋪以及687戶住宅單位,規畫大面積綠地開放空間,並提供市民活動中心、公共托育及托老中心等公共設施,不僅改善過去巷弄狹小的消防安全問題,也大幅提升當地生活品質。 \n \n 城鄉局都更處推廣科長何治瑩表示,目前僅第2單元完成興建,預計5月取得使照、最快7月入住,5、6單元預計下半年度進行招商;其餘的1、3、4單元2018年流標收場,由於都更條例去年修正,相關資料仍在調整中。

  • 永和大陳社區公辦都更再推出 可望年底招商

    永和大陳社區公辦都更再推出 可望年底招商

    新北市公辦都市更新領先全台 ! 繼永和大陳社區單元2全國首例大規模公辦都更案動工後,再推出單元1、3、4公辦都更案,今日上午舉辦公開閱覽說明會,讓有意願參與的廠商預做準備,最快今年底可正式公告招商。 \n \n新北市城鄉局長邱敬斌表示,以永和大陳單元2的經驗,已成為全國推動公辦都更的標竿,現在市府承襲單元2公私協力合作的成功經驗,準備推動大陳社區單元1、3、4的招商工作,期盼廠商能夠踴躍參加,與市府、社區住戶共同推動後續單元的都市更新,逐步實現大陳社區住戶期盼已久的新家園。 \n \n城鄉局都更處長張溫德進一步補充,大陳社區位於新北市永和區保安路、保生路與環河西路間,面積約8.2公頃,社區內房舍老舊、公共設施不完善,加上巷道狹窄,已不符合現有的生活需求。 \n \n他說,市府於2010年公告該區都市更新計畫,分為7個更新單元,並指定為策略性再開發地區,其中,大陳單元2在2011年順利完成招商,是新北市首例大規模公辦都更案,今年動工時,更是全國50處公辦都更的領頭羊,成為全國第一處公辦都更案動工先例,領先全國。 \n \n張溫德表示,大陳單元1、3、4各單元面積約為1.2至1.4公頃,更新後除能改善大陳社區住戶的居住品質外,更將在單元3與4間規畫1處集中的開放空間及沿街留設的退縮空間,供人行通廊及自行車道使用。 \n \n城鄉局指出,今日與會的議員、營建署代表及廠商,提出包括履約彈性、共同負擔的比例及範圍、設置公益設施的調整彈性等意見,市府都將納入評估、檢討,經過甄審會議確認後,儘速公告招商,盼透過公私合作推動都更,達成共創多贏的目標。

  • 《 倪子仁話房市》氣溫飆高 水岸景觀宅夯

    《 倪子仁話房市》氣溫飆高 水岸景觀宅夯

    \n台北市大直明水路第一排水岸豪宅的房價,持續有每坪200萬元的成交實力,凸顯大台北都會區水岸休閒宅的稀有性,於是有愈來愈多水岸開發個案的業者,努力創造夢想,希望複製下個大直水岸;北台灣各個河川,從淡水河沿岸、新店溪、大漢溪,到桃園的南崁溪等,都有水域搶市。 \n \n 炎熱夏季是休閒景觀住宅的強銷期,晴空萬里加上碧藍海洋,讓休閒景觀住宅的賣點加分,而在北台灣房市區域分布中,休閒景觀住宅的熱門推案區域,主要在基隆市,新北市淡水、中和、永和、三重、板橋,及五股一帶。 \n \n大台北休閒宅熱銷 \n \n 近期氣溫不斷飆高,休閒景觀住宅來客數開始加溫,銷售成果也轉趨熱絡起來。根據統計,北台灣指標性的休閒景觀住宅有10幾個,代表個案有位於新北市淡海新市鎮的造鎮案「宏盛水悅」與新潤建設的「新潤峰采」,而位於新北市板橋江翠捷運站周邊,近期強銷熱賣的重劃區水岸住宅「江翠 one」,在媒體強力放送下,將休閒景觀住宅的買氣拉抬不少。 \n \n 新北市方面,永和、三重及五股等地區,具景觀的住宅案也開始陸續面市。新北市有史以來規模最大的公辦都更案「永和大陳義胞社區更新公辦都更案」,其中單元2將規畫改建為總銷規模達百億的「勝開大地」,928檔期將正式公開,被視為大台北區928檔的重要銷售風向球。 \n \n 由開晟建設推出的「勝開大地」,將興建3棟地上28、29層及地下6層的低建築密度開發綠建築大樓,「勝開大地」因緊鄰仁愛公園擁有河岸景觀,亦搶搭休閒景觀宅風潮。 \n \n 從淡水地區的「宏盛水悅」及「台北灣」等指標案近期的來人及銷售反應來看,在建商適度讓利下,銷售反應已有觸底走平現象,後續淡水地區還不少指標案將加入市場,淡水房市勢必跟著近日氣溫一樣飆高起來。 \n \n 水岸住宅的大本營:淡水與八里,目前有超過30個建案同時間銷售中。淡水地區房市在捷運輕軌利多支撐下,持續出現不少新推建案;在新北市府全力打造淡水地區為海岸新興住宅區,配合捷運輕軌及淡江大橋、中正東路拓寬等重要交通動線的興建,相信能帶給整個北海岸滿滿的人氣,並帶動當地的房市發展。 \n \n 另外,不讓對岸的淡水專美於前,八里地區也有「左岸長堤」等案近期再起爐灶,頗有與對岸淡水增溫的房市一拚高下態勢。 \n \n注意交通生活機能 \n \n 近年來推案爆量的新北市五股區,最火紅的洲子洋重劃區,在區內公共建設持續發酵加持下,房市已盤整近尾聲,眾案齊發好不熱鬧,成功吸引大台北區首購族陸續回籠看屋,是當前五股房市的寫照。 \n \n 與台北市僅一橋之隔的三重區,則因臨淡水河區段,擁有好視野與景觀,在橋兩端高的房價價差下,受到大台北區換屋客青睞,目前水岸周邊有「觀瀾」及「川詠山」等指標建案銷售中。 \n \n 從淡水、三芝、金山到萬里的北海岸沿線上,擁有非常美麗的天然景觀,新北市府過去沒有整體規畫,使得許多海岸周邊土地,成為閒置空間,甚至因為公共建設與交通不便,出現許多幾近荒廢的住宅社區。 \n \n 我認為,從休閒景觀宅過去的銷售市況提醒我們,許多造鎮級的休閒景觀宅,雖有美好的景點,但交通不夠便利、生活機能也欠佳,最後往往淪落到幾近荒廢。面對休閒住宅的諸多盲點,開發商在推案,及購屋者買這類型個案時,必須注意推出的地點,起碼交通要便捷,生活機能不能太差,否則空有好的建築硬體與規畫,最後可能成為建商與購屋者的夢魘。 \n \n \n \n \n \n \n倪子仁 \n \n淡江大學合作經濟系畢業,擁有25年房地產、媒體經驗,地產資歷完整,經歷:資深記者、大台北房地產市調會理事長、《住展》雜誌研發長、《好房網》社長,現任《時報周刊》社務顧問及專欄主筆。 \n \n \n \n \n \n \n更多精采內容,詳見最新出刊2011期《時報周刊》,每套兩本特價69元。好康活動多,訂購雜誌送不完 \n \n1、《時周》上半年與skills廚藝教室合作,獲得熱烈迴響!因應讀者們的大力要求,下半年再次與skills合作,凡8月~10月訂購1年期雜誌,即能擇1個月份任選1堂課,再加贈Victorinox瑞士維氏彩色刀具6件組(價值3,200元),訂到賺到。 \n \n2、短訂也是不賴的選擇,只要訂購一季(12期),就送Dragonfly超輕量防風外套(可指定男女款及尺寸),全部僅需888元,就有超值享受(市價1,690元)。 \n \n時周「新官網」粉墨登場,更貼近社會時事脈動,給您不一樣的感受。 \n \n \n訂《時報周刊》一年,樂扣樂扣玻璃保鮮盒6件禮盒組,限量優惠中請洽讀者服務專線:0800-000-668。 \n

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