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以下是含有天秤座法律的搜尋結果，共223筆
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律師說法》藝人Nono偷拍室友入浴照 妨害秘密？
週刊報導原本感情很好的藝人徐瑋吟（鮪魚）與辜莞允（Nono），如今對簿公堂，起因是二人出外景節目同房時，Nono竟然偷拍鮪魚洗澡的照片，還傳給男朋友看，鮪魚剛好手機不見，借用Nono手機時才發現這個晴天霹靂的事實，鮪魚的經紀公司也十分氣憤，已對Nono提出刑事告訴。Nono日前也在個人臉書發表簡短聲明，表示報導皆屬不實，請有心人士勿炒作，否則保留法律追訴權等語。但如果報導屬實，則Nono牽涉的刑事責任為何呢？ \n \n●●●法律評析 \n \n刑法的妨害秘密罪 \n \n刑法第315條之1第2款規定：「有下列行為之一者，處三年以下有期徒刑、拘役或三萬元以下罰金：二、無故以錄音、照相、錄影或電磁紀錄竊錄他人非公開之活動、言論、談話或身體隱私部位者。」若未經他人同意，擅自以手機偷拍別人洗澡（非公開活動、身體隱私部位）的畫面，即已成立本罪。 \n \n轉傳給男朋友算不算散布？ \n \n刑法第315條之2有一條加重規定，如果是基於散布意圖，去犯前述犯罪，刑度的上限會提升至五年以下有期徒刑。如果把偷拍的入浴照轉傳給男朋友分享，算不算散布而需加重刑度？所以散布，即散發分布，係指對「不特定人」或「數人」為交付，因為只傳給男朋友一人，尚不符合不特定人、數人的要件。 \n \n本案後續可能結果 \n \n妨害秘密罪是告訴乃論的犯罪，所以只要在一審判決前和解，都可以撤回告訴，但就算沒有和解，本罪只要情節非十分重大，也不可能被關，法院判處拘役、六個月以下有期徒刑（得易科罰金）的機率很高，Nono在本事件的金錢損失也不致太多，但對於名譽及工作的影響是很大的，就像李妍憬毆打計程車司機的事件，最後法院判處拘役40日，易科罰金只要4萬元，但李妍憬的工作要約已大不如前。 \n \n
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律師說法》誘拐未成年少女離家 男子GG...
新北市深坑警方日前接獲一起報案，一名林姓女子表示18歲的妹妹離家後就未返家，經協尋後，林女妹妹由28歲孫姓網友陪同至派出所撤尋。警方詢問後，林女妹妹供稱是因「心情不好」，才去找孫男散心，而孫男則因行為恐觸犯刑法第240條和誘罪，遭到警方約談。 \n \n＊法律評析 \n \n和誘罪相信是許多人未曾聽聞的刑法罪名，或是縱然聽過，但對該罪內容也一問三不知。 \n \n認識和誘罪 \n \n和誘裡的和，顧名思義就是和同的意思，也就是得到被誘人同意，或是沒有用強暴、脅迫、施行詐術等違反被誘人意願的方法，使被誘人脫離家庭或監督權人範圍而置於自己實力支配之下的行為。因此必須要「脫離家庭監護範圍」且「置於自己實力支配」，如果被誘人隨時可以方便離開，或客觀看來，被誘人根本未置於任何人實力支配之下，則不會成立本罪。 \n \n依據《刑法》第240條「和誘罪」規定，有三種處罰類型 \n1、和誘「未滿20歲」之男女脫離家庭或其他有監督權之人者，處3年以下有期徒刑。 \n2、和誘「有配偶」之人脫離家庭，同樣處3年以下有期徒刑。 \n3、若是意圖營利，或意圖使被誘人為猥褻之行為或姦淫，而犯和誘罪者，處6月以上、5年以下有期徒刑。 \n \n略誘罪與和誘罪的差異 \n \nQ:刑法還有另一個名稱跟和誘罪長的很像的罪名為略誘罪，兩者差異在哪呢？ \n \nA:和誘是指被誘人的同意是建立在知道該誘拐目的之情形下，反過來說，如果是施用詐術或強暴、脅迫等不正當的手段，違反被誘人的自主意願而將被誘人置於自己實力支配之下，則為略誘。 \n \n要提醒大家的是，如果誘拐的對象是未滿16歲的男女，因為法律直接認定未滿16歲人的意思能力尚未健全，即便是得到其同意，也算是略誘。 \n \n＊延伸思考 \n \n由於和誘罪及略誘罪的立法目的是在保護家庭間圓滿關係，及家長或其他有監督權人的監督權，實務上也曾見到關係不合的夫妻一方，在另一方帶離未成年子女離家時，對另一方提告和誘未成年子女的案例。其成立與否，就要看提告的那方是否擁有未成年子女的監督權。舉例來說，志明跟春嬌在離婚後，其未成年兒子阿明的監護權歸屬於春嬌，若是沒有監護權的志明未經春嬌同意擅自帶阿明出外旅行數天更或是帶往其他城市生活且讓監護人無法掌握行蹤，則就有可能構成和誘犯罪。
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律師說法》志玲姊姊浴巾照曝光 談藝人居家隱私權
《壹週刊》去年3月間刊登「言承旭直搗香閨，林志玲祕密愛巢曝光」，圖說寫到激似林志玲的女子關紗門，林志玲不滿隱私權遭侵犯，提告求償1000萬元，士林地院審理後，認為林志玲雖為具知名度的公眾人物，但享有憲法保障的隱私權，判週刊總編輯等須連帶賠償80萬元，全案可上訴。 \n(新聞來源：中時新聞網) \n \n●●法律評析 \n新聞記者有自由蒐集、採訪並查證新聞資料之權利，這是受到憲法第11條所保障的基本權利。事實上，為確保新聞媒體能提供具新聞價值的多元資訊，滿足人民知的權利，形成公共意見與達成公共監督，以維持民主多元社會正常發展，新聞自由是一個不可或缺的機制。 \n \n公共秩序維護法第89條：「無正當理由，跟追他人，經勸阻不聽者，處新臺幣三千元以下罰鍰或申誡。」條文明定警察機關對於跟追他人的行為是有裁罰權的，那新聞自由得否作為跟追他人之正當理由？ \n \n隱私權是受憲法保障的自由權，若沒有符合為防止妨礙他人自由、避免緊急危難、維持社會秩序，或增進公共利益所必要者外，不得以法律限制之。私法上對隱私權的保護明定於民法第195條，隱私權是基於人格尊嚴及人格發展所必要保障的權利，得自主決定私生活領域不受他人侵擾，要注意的是，主張隱私權之人必須對該隱私有合理期待為原則。 \n \n關於隱私之合理期待，應包括活動者主觀上具有隱密進行其活動而不欲公開之意願或期待(即主觀隱密性期待)，且在客觀上已利用相當環境或採取適當設備，足以確保其活動的隱密性(即客觀隱密性環境)，例如在私人住宅、公用廁所、租用之KTV包廂、旅館房間或露營之帳篷內，進行不欲公開之更衣、如廁、歌唱、談判或睡眠等活動。 \n \n如果新聞採訪者的跟追行為，已侵擾個人於公共場域中得合理期待其私密領域不受干擾之自由或個人資料自主，則須衡量採訪內容是否具一定公益性與私人活動領域受干擾的程度。也就是，新聞傳播自由若要侵入個人隱私，必須其報導內容具有公共事務或與公共相關事務之公共利益為要件，屬於大眾所關切並具有新聞價值者(例如：犯罪或重大不當行為之揭發、公共衛生或設施安全之維護、政府施政之妥當性、公職人員之執行職務與適任性、政治人物言行之可信任性、公眾人物影響社會風氣之言行等)，如須以跟追方式進行採訪，且其跟追行為依社會通念所認非屬不能容忍，則該跟追行為具正當理由。 \n \n再看到案例，記者以具有4K影像畫質、全方位防手震、高素質會自動對焦等功能的數位攝影機拍攝窗簾間林志玲從事一般居家活動的影像，足認林志玲在客觀上已利用相當環境足資確保其活動之隱密性，若非跟拍記者利用科技設備、工具，私人活動將不致遭受窺探、竊錄，記者已然侵害林志玲具合理期待之隱私權，林得依民法向記者請求損害賠償。惟人格權遭受侵害致精神上受有痛苦之慰撫金賠償價額計算，還須評估到雙方身分資力與加害程度，且以實際加害情形與其名譽影響是否重大等關係來決定，不是每個個案的隱私權遭受侵害都會有相同的賠償金額數字，這點請民眾留意。 \n \n現今媒體利用資訊科技傳播的方式，影響力強大，稍有偏差，都會對被報導者造成難以彌補的傷害，所以公共事務資訊內容如涉及個人資料或隱私時，報導採訪時應特別慎重才是。 \n \n \n \n
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欠債還錢 高利貸要不要還
新北板橋玉山銀行日前遭1名戴安全帽男子持玩具槍闖入，搶走50萬現金後逃離現場，事後警方查出嫌犯是一名葉姓男子，因投資手機生意失利，欠下百萬債務，向地下錢莊借款，不堪沉重的利息利，鋌而走險搶銀行後匯款給錢莊還債。他搶銀行得手後，連本帶利先匯還錢莊33萬，只剩下17萬。 \n本件涉及強盜罪，意圖為自己或第三人不法之所有，以強暴、脅迫、藥劑、催眠術或他法，至使不能抗拒，而取他人之物或使其交付者，為強盜罪，處五年以上有期徒刑。因侵入住宅或有人居住之建築物、船艦或隱匿其內而犯之，玩具槍只要具有一定重量、可以直接持之攻擊他人者，實務上也會認定為兇器，均為加重強盜罪，處七年以上有期徒刑。 \n葉嫌僅因積欠地下錢莊債務，就鋌而走險搶銀行，實為不智之舉，因而觸犯加重強盜罪，高達七年以上有期徒刑，且不法所得為50萬元也不是非常多，遠比不上詐欺集團之犯罪所得，但詐欺的刑度也比加重強盜低上許多，所以用腦力去犯罪的人，我們處罰比較輕，但用蠻力來犯罪的話，則會面臨重刑。 \n民眾遇到債務問題，也要用頭腦去解決，民眾有資金上的需求，在無法向銀行借貸的情況之下會跟地下錢莊借錢，但因過高的利息無法負擔鋌而走險或躲藏(跑路)，建議第一時間勇於面對聲請債務清理。 \n律師表示，乘他人急迫、輕率、無經驗或難以求助之處境，貸以金錢或其他物品，而取得與原本顯不相當之重利者，處三年以下有期徒刑、拘役或科或併科三十萬元以下罰金。前項重利，包括手續費、保管費、違約金及其他與借貸相關之費用。(重利罪) \n以加害生命、身體、自由、名譽、財產之事，恐嚇他人致生危害於安全者，處二年以下有期徒刑、拘役或三百元以下罰金。(恐嚇危害安全罪)利息超過年利率20%的部分無請求權。 \n律師提醒，一切依法處理，如有人身安全問題先報警處理，債務問題可以依消費者債務清理條例聲請調解、更生或清算，債務清理除了金融機構外民間債務及保證債務都是清理範圍，透過法院的審理一次解決債務問題，實在不必要鋌而走險付出更大的代價。
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談遺囑》豪門家族為遺產內鬥不休
據媒體載，美麗華百樂園、影成、高爾夫球場等上千億是在父親生前就已傳出遺家產內鬥不斷，美麗華創辦人黃杏中過事後，大哥黃世昌指控胞妹黃秋香、胞弟黃世杰，私下將父親身後所留之5萬股股票遺產、過戶到黃秋香名下，並控告黃世杰未經同意偷偷在「股東債權居次同意書」蓋印章，以向銀行貸款1億元，自訴兩人侵占、偽造文書等罪，但在前幾日傳出黃世昌突然解除委任，高院因程序不合法，撤銷一審判決，判決自訴不受理，似兄弟間和解。 \n \n●●法律評析 \n家族遺產內鬥不只發生在豪門，普通家庭也會常常因為遺產分配不均而手足相殘，若為了財產大家撕破臉想必是被繼承人最不願發生的狀況，所以為盡量不讓此種情形發生，又能依照被繼承人之意思分配財產，最重要的則是作遺囑。 \n \n遺囑是法定的要式行為，必須依照法律所規定的程序、格式作成才會有效，遺囑最常見的有3種，自書遺囑、公證遺囑、代筆遺囑，自書遺囑指的是被繼承人自己立遺囑，所以一定要手寫遺囑，為慎重起見，法律規定遺囑內容如有增、減或塗改都要在塗改處註明字數再行簽名，但也因為自書遺囑不需要見證人，最容易有爭議，打遺囑無效訴訟甚至告偽造文書等。 \n \n而公證遺囑和代筆遺囑有何不同？二者都有遺囑效力，前者為公證遺囑是立遺囑人口述遺囑，由公證人筆記宣讀、講解，由兩位見證人作證，後者則是由立遺囑人指定三名見證人，遺囑人口述遺囑意旨由其中一名見證人筆記，宣讀、講解，並由這三個人共同見證，一般多為律師或代書代筆。 \n \n另外，遺囑會無效也有可能是因為遺囑人所指定之見證人，不具見證人資格，依民法規定不得為見證人有下列五種人： \n \n一、未成年人。 \n \n二、受監護或輔助宣告之人。 \n \n三、繼承人之配偶或其直系血親。 \n \n四、受遺贈人及其配偶或其直系血親。 \n \n五、為公證人或代行公證職務人之同居人助理或受僱人。 \n \n或者只有用見證人的印章，而見證人並不在場或在見證過程中途離場一下再回來繼續見證的見證都是無效的，依立法意旨觀之，應由遺囑人指定見證人，且見證人於被繼承人為遺囑時須始終親自在場，見聞其事，並得為證明及簽名其上之人，如見證人之一人中途一度離去，而僅一人在場時，則為方式之欠缺，遺囑是要式文件所依若欠缺法律所規定的任何程序、方式或格式有欠缺遺囑很可能就無效。 \n \n遺產分配給朋友、沒有血緣關係的人或捐贈給慈善機構有效嗎？ \n \n要如何分配自己的財產，法律沒有特限制，分給無血緣關係的人或捐贈給慈善機構都有效，但民法對於法定繼承人的繼承比例也有保障，稱之為「特留分」，只要法定繼承人有被分配「特留分」的財產，其他財產的分配在日後遺囑生效後就比較不會有爭議，但如果有侵害到法定繼承人的特留分，遺囑並不因此失效，還是可以依遺囑內容執行，此時法定繼承人應主動向法院提起訴訟主張。 \n \n
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律師說法》好心撿手機交警局被吉
日前有民眾撿到手機送往派出所，但聯絡上失主後竟被控告竊盜罪，由於此罪為公訴罪，警方按程序開給對方報案三聯單，並通知拾獲者到所製作筆錄，讓撿到手機的民眾上網路爆料平台抱怨「現在做好事也要被告」，引起網友討論。有網友直呼「反控誣告賺零用錢」，也有網友分享親身經歷，表示曾遇上「訟棍」，同樣是撿到手機交給警方卻吃上官司，自己在盛怒之下反控對方誣告，並獲得了2支手機的賠償金，也有網友憤怒回應「應該放在路上給車輾爛」、「這種人一定要給他教訓」。 \n \n民眾常提出的疑問是「他告我結果是我勝訴了，浪費我時間，這樣亂告我，我能不能反告他誣告？」在談到誣告罪的成立前，要先來認識一下誣告罪，它所保護的法益是什麼？刑法第169條第一項：「意圖他人受刑事或懲戒處分，向該管公務員誣告者，處七年以下有期徒刑。」 \n \n誣告是以不實或根本不存在的事實，虛偽申告他人犯罪，意圖使他人受刑事處分的行為，而民眾一有誣告行為，會侵害到的主要是國家的司法權正確行使的法益，及個人不因此受錯誤司法判決法益。意即，國家為了維持社會秩序而發動刑罰權，而誣告行為是有害於司法偵查權之行使及發動，等於使國家耗費不必要的司法資源，且誣告也陷他人於刑事訴追之危險，對被害人造成名譽及人格上之損害。並非像字面上認知的只要覺得被亂告就等於誣告。 \n \n \n \n民眾常有錯誤的認知「只要自己被別人隨意亂告，就可以告對方誣告」，這是不對的，要成立刑法上誣告罪有2個前提： \n必須有捏造事實：如果誣告人的申告內容不是無跡可尋，且有相關證據可依憑，只是缺乏積極證明而被檢方或法院認為證據不足或無罪，最後使被告不受刑事追訴或刑罰執行，則難以誣告罪論。 \n \n要讓被誣告人有受刑事或懲戒處分的危險--如果是民事訴訟程序，則不在誣告的討論範圍內。這是最容易被誤會的地方，常有民眾認為，無端被列為民事案件被告，對人格權及名譽造成極大的侵害，但那並不在刑事誣告罪的討論範圍內。 \n \n 訴訟過程往往冗長且繁複，時間軸動輒以年為單位，在經歷長時間的攻防後雙方終於得以從訴訟環節中脫離，而獲得勝訴判決的一方不免覺得冤枉想透過「以牙還牙」的方式反制，但訴訟也不是萬靈藥可以解決所有的事，法律終究是人性的最後防線，不合理卻合法的案件在所多有，建議民眾在採取訴訟行動前能先冷靜思考其目的是什麼，免得訴訟無情遭遇二次傷害。 \n
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律師說法》羞辱媽媽是妓女 不孝兒購屋款沒了
李姓女子2004年賣掉舊屋再向農貸款，替兒子買中和一間房子，沒想到兒子長大後不僅當啃老族，還辱罵自己母親「妓女」、「每年鬼節都要燒死妳」，李母向兒子提出撤銷贈與訴訟，新北地院判獨子須返還母親500萬元，全案仍可上訴。 \n \n●法律評析 \n \n贈與是一種法律行為，即是把自己的財產無償給與他方。而贈與可以回收嗎？由於他方是無償受有利益，從法律規定來看，除了是經公證過的贈與契約及為了履行道德上義務而為之贈與外，在財產移轉前是可以隨時撤銷該項贈與的。也就是雖然口頭曾承諾過要贈與，但只要在財產送出之前反悔，都是可以撤銷的。 \n \n而依照民法第114條的規定，法律行為只要一經撤銷，就是視為自始無效，故贈與人若撤銷其贈與，法律上就會當作雙方間從來不存在這個贈與契約關係。 \n \n至於財產移轉後的得撤銷情形有以下幾種： \n \n民法第412條第一項：「贈與附有負擔者，如贈與人已為給付而受贈人不履行其負擔時，贈與人得請求受贈人履行其負擔，或撤銷贈與。」 \n \n民法第416條第一項：「受贈人對於贈與人，有左列情事之一者，贈與人得撤銷贈與：一、對於贈與人、其配偶、直系血親、三親等內旁系血親或二親等內姻親，有故意侵害之行為，依刑法有處罰之明文者。二、對於贈與人有扶養義務而不履行者。」 \n \n本案例要討論的就是民法416條的情形，416條有所謂防不孝條款之稱，有些父母寵溺子女，將自己名下財產贈與給子女後卻遭子女棄置不顧，在這樣的情形下，父母可以主張的就是撤銷贈與，若受贈人對贈與人有刑法明文的故意侵害行為，或是受贈人對於贈與人有扶養義務卻不履行扶養義務時，可以根據民法第416條第1項規定向法院提出請求返還贈與物，只要可以舉證有上述侵害或不履行行為，法官都會判決被告應返還贈與物。
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律師說法》野戰情侶裸拍當情趣 分手被她告偷拍
\n北市一名中國籍楊姓女子，10多年前嫁來台灣，但最後離婚收場，隨後認識一名已婚的何姓男子，兩人很快發生性關係，也經常到野外性愛，且何男因個人僻好，喜歡要求女方穿裙子不能穿內褲，只要到知名景點約會，男子就會掀起女子裙子裸拍，兩人分手後鬧翻，楊女不甘心被分手，在前年底開始打電話騷擾何男，恫嚇「我會讓你生不如死」，並指控何男偷拍她的裙底風光，涉犯妨害秘密罪；何則反控楊女恐嚇。雙方最後達成和解，雖然恐嚇罪屬公訴罪不能撤告，但檢察官調查後認為，楊女所言是男女交往所說的情緒性字眼，並無恐嚇犯意，因此不起訴。 \n \n刑法上妨害秘密罪章所要保護的是個人秘密利益，也就是個人的隱私，或是生活中私密領域不受他人干涉、侵擾。隨著現代人對隱私權保護的意識抬頭，立法者也意識到個人秘密保障之重要性，本罪在實務上的操作更顯重要。 \n刑法第315條之1第2款：「無故以錄音、照相、錄影或電磁紀錄竊錄他人非公開的活動、言論、談話或身體隱私部位者，處三年以下有期徒刑、拘役或三十萬元以下罰金」。 \n所謂「無故」是指沒有正當理由；而「非公開活動」是指活動者主觀上具有隱密進行其活動而不欲公開之意願或期待(即主觀隱密性期待)，且在客觀上已利用相當環境或採取適當設備，足以確保其活動的隱密性(即客觀隱密性環境)，例如在私人住宅、公用廁所、租用之KTV包廂、旅館房間或露營之帳篷內，進行不欲公開之更衣、如廁、歌唱、談判或睡眠等活動。 \n再看到本案例，女方穿裙子不穿內褲到知名景點約會，男子撩起裙子拍攝，乍看是一個公開的活動（知名景點也屬一個不特定多數人會經過的環境），但「裙底」實屬人的極私處，除了精神病患與特殊有用心的人之外，沒有公開的理由，故女子的裙底風光也屬本罪所要保護的秘密活動，男子拍攝的行為已然觸法。 \n \n \n★中時新聞網關心您：根據刑法第235條規定，散布、播送或販賣猥褻之文字、圖畫、聲音、影像或其他物品，或公然陳列，或以他法供人觀覽、聽聞者，處二年以下有期徒刑、拘役。 \n \n \n
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律師說法》包養花的錢餽贈？詐騙？
據媒體載，臺中海派酒店A女4年前被台商B男每月20萬元包養，B男在A女身上花費逾5000萬元，女方不告而別，B男告詐欺，檢察官以A女償還父親房貸，開美甲店等理由等理由，詐騙B男1402萬元，但法院認定僅詐騙200萬元，其餘都是B男自己自願餽贈，依詐欺罪判A女1年2個月。 \n \n●●法律評析●● \n \n 一、類似案件很多，被告和被害人在酒店或風化場所認識交往，被告向被害人索討金錢的理由也都大同小異，如父母親生重病動手術需要大手術筆費；自己和閨蜜開店做生意，男方相信女方會因此從良；或者以各種理由急需用錢向被害人請求金錢援助。 \n \n被害人從年輕人到中老年人都有，也不一定每一位被害人都是口袋麥克麥克。等到有天覺得女方冷落自己或避不見面，就會警覺被騙，提出「詐欺」告訴。至於為什麼被害人明知被告的職業還是會相信其所說並拿出大筆金錢給被告？旁觀者不得而知，不過，自己承過接類似案件，開庭時法官問被告：「在哪種場所認識的，為什麼會相信是真感情？」，被害人答：「愛到了，能怎麼辦？」。 \n \n這種官司相對單純，被害人必須先列出每筆被騙的款項資料，說明於何時？何地？被告以何種理由用何種不實的事實詐騙被害人交付金錢？被害人於何時？何種方式？交付多少金錢？檢察官會逐筆調查那些是涉犯詐欺，或者那些是被害人自願贈與(法律用語)，經調查後不實部分會以詐欺罪起訴，在此詐欺行為是一個行為一罪，倘若被告認罪並和被害人達成和解，取得被害人原諒者，也有緩起訴之機會。因為在此階段，被害人大多只想盡量拿回越多錢越好，當然被告名下不可能有財產，被害人去查封。 \n \n二、遇到類似案件，大多數人都是選擇提告刑事以壓迫被告還錢，否則告民事，「詐欺意思表示」固然可以撤銷，但若是經法院認定是贈與契約，則要撤銷贈與，請求返還贈與物的機會渺茫。 \n \n何況，就算官司勝訴，被告既不怕也沒有財產可供強制執行。法院判決被告有罪，被告會不會被關，會不會給緩刑，如果詐騙行為多次，詐騙金額不低，若未能和被害人和解，法院不會給緩刑，例如本案例判刑1年2個月。當然，A女上訴二審以後仍然有和被害人達成和解取得緩刑的機會。就B男而言，當然希望被A女拿走的錢都能拿回來，但現在一審法院認為詐騙部分只有200萬元，其餘都是自願餽贈，而法院之所以會判A女1年2個月，是因為A女始終不坦承犯行，犯後態度不可取，所以未給予緩刑。 \n \n但到二審如果A女願意認罪並和B男和解一定可以爭取到緩刑的機會。至於B男可能不願意只以200萬元或200萬元以下的金額和A女和解，所以會「卡」在金額的磋商。其實，A女未選擇第一時間和解或許正確，至少可以形塑造金錢已用完願意和解，但無法籌足足夠的金錢搪塞，第一時間表態願意和解容易被認定很有錢。 \n \n衡酌之下，A女絕對願意以200萬元和解求得緩刑，因為A女或許自己工作的年收入就不只200萬元，但B男不會答應。至於A女願不願意提高金額，提高多少，B男願不願接受因人而定。但既然法律上被詐騙須返還的金額只有200萬元，則就算B男不願接受，A女在二審認罪表達悔意，返還200萬元予B男，B男不接受時，將200萬元辦理清償提存到法院(法律上等同已經對B男清償)，則獲得緩刑之機會仍然很高。 \n \n
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律師說法》妻一年只洗一次澡 體垢塞住排水孔
\n住在新北市的一名人夫指控妻子，一年只洗一次澡，洗澡時她身上的體垢多到會堵住排水孔，而且長期不刷牙只嚼口香糖，以至於兩人一年僅嘿咻一次，生不出小孩，他隱忍13年後訴請離婚，新北地院法官認為夫妻倆確實在衛生習慣等方面長期意見不合，加上在工作、家務分配也有歧見，法院判准離婚。 \n \n當婚姻雙方當事人不願繼續維持婚姻關係，卻又無法達成離婚協議而必須上法庭時，必需從民法第1052條尋找離婚之依據，而本條第1項是規定離婚的具體事由，例如虐待、遺棄、通姦等，但如果具體事由不明確時，並非不得離婚，而必須從第2項「難以維持婚姻的重大事由」來主張，何謂重大事由？是一個抽象的判斷標準，法院多是以婚姻是否已生破綻而沒有回復的希望，例如如果根本已沒有共同生活、經營家庭之可能，也不想維持、經營婚姻生活，而有難以維持婚姻的情形時，法院對於是否使雙方繼續維持婚姻的態度，早已別於一般人仍有的勸合不勸離的觀念，這種情形下大部分都可以獲得離婚的勝訴判決。最常被用到的請求離婚原因，就是以有重大事由而無法繼續婚姻關係，由無過失或過失較小之一方，向法院請求裁判離婚。 \n \n法院對於適用難以維持婚姻之重大事由，日益普遍，從84年僅1.38%，離婚較為困難的時代，到105年時，法院以重大事由判離之比率已高達74.8%，而廣泛適用抽象離婚事由的情況下，也使得法官更容易判離，讓夫妻可以更有機會擺脫不幸福之婚姻，否則以長遠來看，讓這兩個人繼續維持婚姻也只是兩方都繼續痛苦下去，徒增怨偶而已，例如本所律師就見過法官以沉迷電玩等理由判准離婚。因為重大事由是一個較為抽象的判斷，而夫妻感情破裂的狀況相當多變，本案就是妻子衛生習慣糟糕到讓人無法忍受與她繼續生活，因此由無過失的丈夫提出離婚，法官認為，夫妻倆在衛生習慣方面長期意見不合，對工作、家務分配的看法也不同，兩人已分居二年，認定兩人婚姻破裂，判准離婚。 \n \n實務上很多人不願意離婚，不管怎麼勸都不同意，例如以家庭完整、責任、過錯當作不願離婚的理由，但法律上或許可以用判決來決定夫妻離婚與否，但感情的破裂是法律無法彌補的，尤其經過司法訴訟攻防後，雙方互揭瘡疤，夫妻更可能已相互仇視，怎麼可能還有一個完整的家庭呢？現代婚姻觀已朝向如果夫妻真的不合適，放手離婚其實是一個較好的處理方式，著重的重點則是在小孩的監護和扶養方面，至於有些人可能會覺得是對方有錯，還沒得到賠償怎麼可以放手，但其實這些都是可以另外用損害賠償或夫妻剩餘財產分配之訴來請求，婚姻關係告一段落後，雙方也較能理性坐下來討論這些問題。 \n \n
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律師說法》千萬財產贈兒遭背叛 老翁提告卻敗訴
新竹市一名身價千萬的何姓老翁，日前將土地贈與獨生子，並與兒子協議每月給他2萬元作為生活費，未料何翁於2016年車禍受傷後，他發現兒子卻沒有每月給付2萬元扶養費，且媳婦更對他惡言相向。 \n \n何翁更發現，兒子將房地產抵押借款後轉贈妻子，且媳婦更設圈套使老翁簽下借條，再拿走老翁積蓄。 \n \n何翁兒子則辯稱，老翁的照護機構費用皆由他負擔，且妻子為了照顧何翁，還與娘家借款，他們沒有未盡扶義務，更無惡言相向。 \n \n由於房地所有權贈與契約書中，並未特別註明贈與附有負擔，法官因此認為，孝道觀念隨時代變遷而有不同內涵，法律行為內容則需具體明確，且贈與契約本身屬法律行為，無法任意撤銷，判老翁敗訴。 \n \n＊律師說法: \n贈禮是一種心意的表達，但送禮的人要注意，將自己的財產贈與給他方本身是一種法律行為，是不得任意撤銷的。 \n \n民法第406條：「稱贈與者，謂當事人約定，一方以自己之財產無償給與他方，他方允受之契約。」 \n \n一、贈與契約可以附帶條件 \n \n如果送禮本身是有目的的，也就是自己的財產不想白白送給對方，可否約定要受贈人履行一定負擔？答案是肯定的。 \n \n民法第412條第一項：「贈與附有負擔者，如贈與人已為給付而受贈人不履行其負擔時，贈與人得請求受贈人履行其負擔，或撤銷贈與。」 \n \n所謂附有負擔之贈與，意思是指贈與契約附有約款，使受贈人負擔應為一定給付之債務。由於贈與契約本身不是要式契約，雙方口頭約定非無不可；但若涉及「附負擔贈與」就不一樣了，事後雙方不合鬧上法院，有沒有辦法舉證曾有這個「約定」很重要，建議理智的贈與人還是要白紙黑字立下協議書。當贈與契約有約定受贈人需要履行一定負擔，而在財產已經贈與給受贈人，受贈人卻沒有依約履行時，贈與人得依照民法規定撤銷他的贈與。 \n \n二、負擔不得為特定的身分行為 \n \n要注意的是，不是所有的負擔都能被允許，若贈與人跟受贈人約定的是完成親屬法上的身分行為（如訂婚、結婚、離婚、收養等），在法律上是不被容許的。理由在於，身分行為是以情感、自由意志作為基礎，不容許附有條件或負擔，且贈與本是因為經濟上有優勢才得把財產贈與他人，立法者為避免經濟強勢者以贈與的方式要求受贈人接受不合理的條件為身分行為，所以解釋上附的負擔不應包括特定身分行為。如果有約定，則該約定因悖於公共秩序善良風俗而無效。（民法第72條：「法律行為，有背於公共秩序善良風俗者，無效。」） \n \n這2個案例中，原告起訴要求撤銷贈與之所以敗訴都是因為他們的贈與並沒有另外約定負擔，而贈與又是一種法律行為，無法說撤就撤。老翁贈與土地及房屋給兒子，雖口頭說有要求每個月付2萬元生活費當作是條件，但也因無從舉證而敗訴；至於富商為女子買下豪宅的例子，也是基於感情因素贈與該房，並無另外約定受贈女子有與其結婚的義務，事後撤銷是無理由的。 \n \n情節看似不合理，不過受贈人並無與法不合的地方，從案例中帶來的啟發是，贈與不像買賣關係具有對價關係，無償贈與即使是一時興起，只要送出了仍是一個具法律效力的法律行為，在做出決定前，應先多保護自己一些，如果想跟對方約定為一定行為或一定給付就是我們民法所說的附負擔贈與，開出的條件宜白紙黑字寫下，以保全日後自己的權益。
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律師說法》口頭約定常惹議 李濤遭控占地毀損
據媒體載，曾主持lt;2100全民開講>的媒體人李濤，遭地主控告長期竊佔土地，指稱父母過世繼承土地，去年整地發現被人偷蓋鳥籠，舖石階、安裝照水燈、排水管等。李濤反駁，說是地主10多年前口頭答應借他，現在翻臉不認人，雙方各執一詞，地主提告竊佔、毀損罪，警方已受理，近日函送檢方偵辦。 \n \n法律評析 \n \n案例解析： \n \n李濤聲稱會占用土地是因為獲對方口頭答應，這部分李濤必須證明地主曾口頭答應，因為當初並沒有簽署書面，那就看有無其他在場人員聽到或是有無手機對話紀錄等，如果沒有，民事上「李濤」必須負起拆屋還地和砍伐樹木損害賠償的責任。此外，無權占有土地部分，地主可主張「李濤」享有「土地使用收益」之利益，請求給付「相當於租金」之不當得利。 \n \n地主提告「竊占」和「毀損」的刑事責任，毀損指的是砍伐樹木部分，刑法的「毀損器物罪」，是指毀棄、損壞或致令不堪用即構成。「竊佔罪」的客體是不動產，其概念就如同竊盜罪，只不過竊盜罪的客體是動產。「竊」都有偷取的意思，原來動產或不動產是在所有人監督持有中，因為犯罪行為人的行為排除了所有人之監督管領力，進而移入自己或第三人持有支配的行為。竊佔最常見的典型例子就是占用他人的土地建築房屋，其他如長期占用他人車位或未經其他住戶同意在屬於住戶共用的大樓頂樓搭建加蓋的違建房屋使用，相同的，一樓住戶獨占地下室也構成竊佔罪。 \n \n至於，一樓住戶未經其他住戶同意，在大樓外牆釘置大型反板，是否竊佔？法務部早期認為觸犯竊佔罪，但近期有見解認為房屋外牆僅屬結構體之一部，並非房屋主體，對第二層樓房之外牆雖有侵害，但對於房屋整體，並未以自己之實力予以支配而加以竊佔，不成例竊佔罪。但無論如何，一樓住戶要釘置大型看板，會佔用其他層樓住戶外牆，最好經其他樓層住戶同意。另外，竊佔國有地一樣成立竊佔罪，例如闢建高爾夫球場、休閒場或民宿等，擴延至公有土地。所以，只要「違反或未得所有權人同意」佔用他人不動產，極可能成立竊佔罪。 \n \n有時口語上會將「竊佔」誤稱作「侵占」，刑法上有「竊盜罪」、「竊佔罪」、「侵占」，三者構成要件不同，前面說，「竊盜罪」和「竊佔罪」都是有「竊取」的行為，只不過前者是針對動產，後者是針對不動產。至於「侵占」和「竊盜」、「竊佔」最大的不同在於：侵占的客體包括動產和不動產，其前提是「持有他人之物」，是行為人將持有他人之物據為己有，所以侵占的客體是本來就在自己持有當中，行為人有據為己有的意圖，例如：A將蘋果手機託友人B保管，B擅將手機賣掉並將賣得價金私吞。A男B女為男女朋友，交往中，B女之汽車供A男使用，分手後A男拒絕返還汽車。 \n \n「竊佔」是竊取的不動產客體尚在他人持有，行為人在未經他人的同意下經由占用行為而破壞他人的持有，也就是在他人不知情之情況下占有他人的不動產，如本案例該地主主張「李濤」竊佔其土地，是去年整地才發現自己的土地被占用來蓋鳥籠。所以「竊佔」罪，強調必須有持有之實現，舉例：A趁B不注意將B已登記之不動產私自變更登記為自己名下，若該不動產尚在B持有中，A僅是取得法律形事上之登記名義人，A不成立竊佔罪。又如，租用他人之土地使用，剛開始合法使用，後來基於所有之意圖拒絕交還土地，因為沒有破壞他人持有而實現自己持有的行為，所以不是竊佔，是侵占。A受B之委託，代為管理房屋，後來，A基於竊盜之犯意，先偷取B所持有之所有權狀和印鑑，再拿所有權狀和印鑑賣給不知情的C，稱是代B出售，A成立侵占罪和竊盜罪。
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律師說法》賭勝是「淫」家！可與美少女愛一次
苗栗警分局文山派出所某日前往毒品人口胡姓男子住處搜索，意外查獲一台賭博遊戲機台，積分滿1萬分，還「送美少女乙次」，以性招待作為賭博獎品，想當罕見。文山派出所長粘純嘉率員前往苗栗市至公路一棟公寓2樓內搜索，41歲胡姓男子與3男、1女等友人正在屋內，警方當場搜出針筒等吸毒工具、1顆子彈、10顆子彈半成品與一台「大聯盟」賭博機台。最讓警方訝異的是，機台的遊戲規則上寫著「拉積分滿1萬分以上送美少女乙次。中者要保留畫面，請店家以手機拍照存證，每日限1名。」 \n \n法律評析 \n該胡姓男子在被查獲住宅裡面有賭博機台，若胡姓男子以此為營利，則觸犯刑法第２６８條聚眾賭博罪：「意圖營利，供給賭博場所或聚眾賭博者，處三年以下有期徒刑，得併科三千元以下罰金。」而該機台無論屬於犯人與否者，均應沒收。所謂供給賭博場所，是指以一定場所供他人賭博，該場所不以具有專供賭博的設備為必要，也不限於公共場所或公眾可以出入的場所。 \n \n而若意圖以美少女性交易做為賺取賭博籌碼的工具，觸犯了刑法第２３１條第１項圖利使人性交猥褻罪：「意圖使男女與他人為性交或猥褻之行為，而引誘、容留或媒介以營利者，處五年以下有期徒刑，得併科十萬元以下罰金。以詐術犯之者，亦同。」 \n \n
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律師說法》家有惡鄰 該如何出招？
一、大樓住戶什麼情形下會被強制遷離？若依法要強制遷離，但該住戶拒絕，有何後果？ \nA： (一)公寓大廈管理條例規定有下列情形之一，由管委會促請其改善，3個月內仍未改善，管委會可依區分所有權會議之決議訴請法院強制驅離。 \n \n1.積欠管理費，經強制執行後再度積欠金額達其區分所有權總價百分之一者。 \n \n2.違反法令或規約情節重大者。違反法令，例如縱火、吸毒或是經常酗酒後恐嚇其他住戶等。違反規約情節重大者，例如，從事危險行為，如攀爬外牆或大樓陽台及施放管制知鞭炮等，屢經勸阻而不改善者。 \n \n有前面的情形，經管委會勸導改善無效者，可起訴請求法院判決，令該住戶強制其遷離。 \n \n(二)此外，住戶如果是區分所有權人，管委會可以依區分所有權人會議之決議，訴請法院命區分所有權人出讓其區分所有權應有部分；於判決確定後三個月內不自行出讓並表示完成移轉登記手續者，管委會得聲請法院拍賣，拍賣拿到的錢可優先用以受償積欠的管理費。 \n \n二、大樓住戶屋頂漏水，初步判斷應該是頂樓陽台地面龜裂或者是破裂造成，住戶向管委會反應，管委會會以既然不確定其屋頂真正漏水原因，管委會就無法處理，或者，以倘若要全面檢查修繕所需費用太高要經區分所有權人會議討論後才能決定，其說法站得住腳嗎？ \n \nA： 管委會恐怕站不住腳。依照公寓大廈管理條例規定，管委會有修繕共有部分之義務。本案例既然漏水的原因有可能是因共有部分的陽台地面龜裂或共同管線破裂所造成，管委會就有義務找人來檢查確認原因所在及盡速修繕。 \n \n三、前屋主欠繳的管理費，後手有代繳的義務嗎？又如果大樓規定，新的區分所有權人有義務代原區分所有權人繳清積欠的管理費，大樓規約這樣的規定有效嗎？ \n \nA： 新屋主無代前任屋主繳交積欠管理費的責任，即使大樓規約有規定也一樣。這是因為積欠管理費的法律權利義務關係只發生在於原屋主和管委會之間，法律上認為是屬於「債權相對性」範疇，所以自己欠的錢，要自己承擔，管委會或區分所有權人會議都無權要求新屋主負擔。
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律師說法》年輕醫生之死 從職場霸凌談勞工權益
北市一家醫院住院醫師，獨自跑到北市光華商場跳樓自殺，事隔多日，死者父母親出面控訴死者是因不堪遭醫院資深醫師辱罵霸凌，才憤而尋短抗議。但醫院透過公關人員否認有霸凌情事，對此事感到遺憾，將持續關懷家屬。 \n \n●●法律評析 \n \n上次談到校園霸凌，而職場霸凌也時常發生在日常生活中，去年也發生成大醫院的手術房內喋血事件，起因是林姓體外循環技師因輪值班問題與陳姓女同事時常發生衝突，陳女卻聯合主管一起霸凌林男，林男求助無門，才引發行兇動機。 \n \n職場霸凌指的是，雇主濫用權力、優勢地位或縱容主管或其他員工以積極或消極手段持續性的冒犯、故意冷落、孤立的方式持續性造成被侵害員工的身心壓力。例如同事間一方有行為或言語污辱之情形、暗示性自請離職、刻意阻止勞工休假(如禁止他人為休假日的職務代理人)等等都是職場的霸凌行為。 \n \n 職場霸凌之勞資事件 \n \n職場霸凌的手段不見得能發生第一時間感受到，但如果有查覺到有職場霸凌的狀況時一定要開始蒐證關於霸凌的言語或行為，向人資部反映，但若霸凌者就是雇主、主管或雇主放縱霸凌行為，也就是公司內根本求助無門時，就可以將蒐證資料備齊向勞務提供地之勞工局申請勞工調解，因為勞基法、職業安全衛生法均有針對雇主應監督或預防霸凌行為發生。 \n \n另外應注意，提申訴前應先瞭解當初所簽之勞動契約內容，利於瞭解自己的權利在哪裡，若有不合理的規定是否有法律效力仍要具體瞭解該規定是否有違反法律之強制規定或禁止規定而定，這部份建議可以向律師諮詢專業意見，待資料準備齊全後，可以直接在勞務提供地提出勞資調解申請書，啟動勞資糾紛之程序。 \n \n如果被雇主要求自請離職，該如何處理？ \n \n雇主要求勞工自請離職的方式來規避自己的(資方)的責任，也很常見，勞工若堅持不離職，便以職權優勢刻意減少勞工之工作使被侵害之勞工在工作時間完全沒有工作可以做的尷尬狀況、言語上的侮辱、施以暴力或設法阻止勞工請假(如禁止他人做該勞工的職務代理人)等等方式來逼勞工自行提離職，關於此種非自願式的自請離職，勞基法第14條第1項第2款、第5款及第6款規定有此種情形者(以下分別列出)，勞工得不經預告終止契約： \n第2款：雇主、雇主家屬、雇主代理人對於勞工，實施暴行或有重大侮辱之行為者。 \n \n第5款：雇主不依勞動契約給付工作報酬，或對於按件計酬之勞工不供給充分之工作者。 \n第6款：雇主違反勞動契約或勞工法令，致有損害勞工權益之虞者。 \n \n勞工依據勞基法第14條之情形終止契約後，雇主仍應依據勞基法第17條計算資遣費給勞工，同條2項定有明文。 \n \n終止勞動契約 \n \n終止勞動契約的方式最好以存證信函之方式告知離職，因為一般自請離職有預告期間，以存證信函告知離職的好處在於日後有訴訟時，利於證明告知期日及盡告知義務，惟若屬於前述所討論的非自願的自請離職(被要求自請離職)，勞工的離職是因為雇主有勞基法第14條之情形而終止勞工契約建議以律師函發函給對方告知，更具警告作用，雇主便會自知理虧而放軟態度，也利於日後的勞資調解，無論如何千萬不要一走了之，因為完全不告知的離職若有造成雇主的損害，是有損害賠償責任的喔。 \n \n結語 \n「霸凌行為」常會造成被害人的精神傷害，許多人為了現實而選擇隱忍更多是不知道自己的權益，本文所提及的兩個案件均因為隱忍久了而選擇以激動手段報復對方，然而此種方式只是讓更稱了霸凌者的心意，因此，如果感受到職場霸凌應先冷靜判斷是否有不合理的工作量的增加或減少、言語侮辱、嘲諷等行為若確定為霸凌行為，平時工作時即應加以蒐證，因為職場霸凌行為除了勞基法之外，還有刑事、民事責任均可向霸凌者究責。 \n \n★珍惜生命，再給自己一次機會 \n自殺諮詢專線：0800-788995（24小時） \n生命線：1995 \n張老師專線：1980 \n自殺諮詢專線：0800-788995（24小時） \n生命線：1995 \n張老師專線：1980 \n★中時新聞網關心您 \n
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律師說法》妻子的衛生習慣「異於常人」夫忍多年求去
台北一名陳姓男子，與妻子結婚23年，育有3兒，其後因對方生活習慣及衛生觀念都很糟，不僅煮的飯常出現蟑螂，甚至也因開店在外欠債，常有人上門討債，他不堪一直幫她還錢，2人又已分房睡超過5年，因此向法院訴請離婚。 \n \n判決書指陳妻因衛生習慣極差，經常任由洗好的衣服在洗衣機裡發臭，家中凌亂不堪也從不整理，陳男認為無法再和妻子維持婚姻關係，想法院訴請離婚。但一審時陳妻卻否認，並表示陳夫長期在外生活另結新歡，未盡撫養3個兒子的義務，甚至會對其施暴，因此法官判決陳男敗訴。 \n \n 陳男不服上訴，高院法官審理時，3名兒子證稱，母親生活習慣「異於常人」，煮飯時有蟑螂會稱「富含蛋白質」，加上開服飾店，家裡堆積許多雜物，導致環境髒亂、處處充滿蟑螂，且先前母親不適嘔吐，還曾目睹其將口中的嘔吐物吐出來又吞回肚，父母親常因衛生問題而大吵。高等法院認為，陳妻長年衛生習慣不佳、金錢管理不善，已超過常人所能容忍的範圍，導致夫妻經常吵架、感情不睦，至於陳妻指控丈夫外遇、家暴等事，因認定陳妻無法證明是真實，改判准許2人離婚。 \n \n維持婚姻就不像相愛這麼簡單了，當婚姻走不下去時，兩人又無繼續維持的意欲，就得尋求離婚的途徑。民法第1049條：「夫妻兩願離婚者，得自行離婚。但未成年人，應得法定代理人之同意。」民法上的婚姻由雙方合意結婚開始，既然此段關係有了法律明文的保障，要結束時，若雙方無一致的離婚意思（協議離婚），就必須透過訴訟來結束（判決離婚）。 \n \n 民法第1052條第一項：「夫妻之一方，有下列情形之一者，他方得向法院請求離婚：一、重婚。二、與配偶以外之人合意性交。三、夫妻之一方對他方為不堪同居之虐待。四、夫妻之一方對它方之直系親屬為虐待，或夫妻一方之直系親屬對它方為虐待，致不堪為共同生活。五、夫妻之一方以惡意遺棄他方在繼續狀態中。六、夫妻之一方意圖殺害他方。七、有不治之惡疾。八、有重大不治之精神病。九、生死不明已逾三年。十、因故意犯罪，經判處有期徒刑逾六個月確定。」 \n \n婚姻關係中若無發生家庭暴力也無通姦、精神虐待的情況，就得落入民法第1052第二項的規定，也就是學理上所說的「破綻主義」。這也是實務上最多人用來請求離婚的事由。 \n \n \n \n民法第1052條第二項：「有前項以外之重大事由，難以維持婚姻者，夫妻之一方得請求離婚。但其事由應由夫妻之一方負責者，僅他方得請求離婚。」 \n \n當婚姻誠摯相愛的基礎蕩然無存，彼此難以容忍、諒解，無從繼續保持共同生活之圓滿、安全及幸福，落入了婚姻缺陷的情況，而缺陷已無回復希望，任何夫妻處於同一境況，都將喪失維持婚姻之意欲，即是難以維持婚姻的重大事由。難忍的一方可提出離婚訴訟，離婚訴訟之勝敗關鍵操之在當事人本身，對原告而言，除了抱持堅持離婚的意志，也要蒐集有利證據。 \n \n 案例中的陳先生即是如此，遇上衛生觀念不合的妻子，即使一審法官判決離婚敗訴，仍堅定離婚意念而上訴。而最終讓上級審法官認定離婚得確定的原因是兒子的重要證詞「母親的衛生觀念異於常人」及其金錢管理不善，已超過常人所能容忍的範圍，法官認定即使任何夫妻處於同一境況，都將喪失維持婚姻的意念，因而判決兩人離婚。
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律師說法》鄰居難相處 只能摸摸鼻子搬走嗎？
台灣地狹人稠，許多人選擇居住高樓大廈，但住在大樓，就怕遇到許多糾紛，更怕遇到不好相處的鄰居。如果真的與鄰居或管委會發生糾紛，只能自認倒楣搬家嗎? \n \n*律師說法 \n \n一、大樓住戶什麼情形下會被強制遷離？若依法要強制遷離，但該住戶拒絕，有何後果？ \n \nA：(一)公寓大廈管理條例規定有下列情形之一，由管委會促請其改善，3個月內仍未改善，管委會可依區分所有權會議之決議訴請法院強制驅離。 \n \n1.積欠管理費，經強制執行後再度積欠金額達其區分所有權總價百分之一者。 \n2.違反法令或規約情節重大者。違反法令，例如縱火、吸毒或是經常酗酒後恐嚇其他住戶等。違反規約情節重大者，例如，從事危險行為，如攀爬外牆或大樓陽台及施放管制知鞭炮等，屢經勸阻而不改善者。 \n有前面的情形，經管委會勸導改善無效者，可起訴請求法院判決，令該住戶強制其遷離。 \n(二)此外，住戶如果是區分所有權人，管委會可以依區分所有權人會議之決議，訴請法院命區分所有權人出讓其區分所有權應有部分；於判決確定後三個月內不自行出讓並表示完成移轉登記手續者，管委會得聲請法院拍賣，拍賣拿到的錢可優先用以受償積欠的管理費。 \n \n二、大樓住戶屋頂漏水，初步判斷應該是頂樓陽台地面龜裂或者是破裂造成，住戶向管委會反應，管委會會以既然不確定其屋頂真正漏水原因，管委會就無法處理，或者，以倘若要全面檢查修繕所需費用太高要經區分所有權人會議討論後才能決定，其說法站得住腳嗎？ \n \nA：管委會恐怕站不住腳。依照公寓大廈管理條例規定，管委會有修繕共有部分之義務。本案例既然漏水的原因有可能是因共有部分的陽台地面龜裂或共同管線破裂所造成，管委會就有義務找人來檢查確認原因所在及盡速修繕。 \n \n三、前屋主欠繳的管理費，後手有代繳的義務嗎？又如果大樓規定，新的區分所有權人有義務代原區分所有權人繳清積欠的管理費，大樓規約這樣的規定有效嗎？ \n \nA：新屋主無代前任屋主繳交積欠管理費的責任，即使大樓規約有規定也一樣。這是因為積欠管理費的法律權利義務關係只發生在於原屋主和管委會之間，法律上認為是屬於「債權相對性」範疇，所以自己欠的錢，要自己承擔，管委會或區分所有權人會議都無權要求新屋主負擔。
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律師說法》當眾「吞吞吐吐」 軍紀蕩然無存
中部某國軍幹部訓練班，疑似有2名受訓幹部在將近40多人的起鬨之下，當場脫下褲子「吞吞吐吐」，用嘴巴進行猥褻動作，甚至還有值星官在一旁觀賞，軍中風紀蕩然無存。 \n \n●法律評析 \n \n意圖供人觀覽、公然違反性行為隱密原則，做出一切足以挑逗他人、滿足自己性慾，或足以使一般人產生厭惡及羞恥感之有傷風化行為，即構成公然猥褻罪。 \n \n該案兩名準國軍幹部於訓練現場當眾做出不雅舉動，令旁人感到厭惡繼而投訴其行為，兩名國軍可能求處：一年以下有期徒刑、拘役或三千元以下罰金。 \n \n在場的值星官未制止其行為，令人費解。但現行條文中尚無相關之處罰規定，故值星官雖未有鼓譟、強迫等作為，或採消極不理會之態度，導致產生重大違反軍紀事件，依照刑法罪刑法定原則，目前尚無「法」可管。
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律師說法》女記者愛上男軍官 演變桃色羅生門
退役的海軍艦長少將孫男遭一名賴姓女記者指控始亂終棄。賴女指控，她和孫男婚外情長達6年，還2度懷孕，孫男竟然以妻子將告她「通姦」逼她墮胎。對於賴女指控，孫男「百思不解」，他強調從未與女記者交往，還稱他要告賴女妨害名譽，太太則要告賴妨害家庭。 \n \n●法律評析 \n \n 雙方各據說詞，若賴女所述為真實，雖然名譽方面私德方面他人不得干涉，但若有配偶之人與人通姦，是觸犯刑法的通姦罪，有配偶之人已犯罪，輿論自可制裁，所以仍具有公益性質，而可免責。 \n \n 而若賴女所言為真實，孫姓軍官的配偶若真有以「妳不將小孩子墮胎掉，我就告妳通姦罪。」因為胎兒在賴女肚子裡面，賴女本身就有辦法決定胎兒是否要生產的權利，再加上墮胎本質上是非法的（如無優生保健法所規定的例外情形），孫妻以「通姦罪」作為逼迫，如果賴女真有與孫男通姦之情事，雖然確實有犯罪，孫妻有告訴權，但是若以逼賴女墮胎作要脅，其關連性也非法。孫妻仍成立刑法第３０４強制罪：「以強暴、脅迫使人行無義務之事，或妨害人行使權利者，處三年以下有期徒刑、拘役或三百元以下罰金。」 \n \n 當然如果孫男所言為真實，則賴女所言可能是虛構，此時觸犯刑法第３１０條第１向：「意圖散佈於眾，而指摘或陳述足以毀損他人名譽之事者，為誹謗罪，處一年以下有期徒刑、拘役或五百元以下罰金。」 \n \n至於孫男稱孫妻要告賴女妨害家庭，妨害家庭罪章細分：通姦、重婚等罪名。若確實如孫男所云：「孫男確實無與賴女通姦。」則此情形與通姦不相當，賴女自不構成此罪。 \n \n雙方各自有主張，也稱各有證據。相對的事實真相為何？有賴法庭攻防中，依雙方提出證據，予以展現。
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律師說法》同居5年沒通姦？空少妻吞逆轉敗
已婚的知名航空吳姓空少，7年多前無故離家，在美國與同事何女手牽手逛街，被女兒直擊，吳妻才發現丈夫與何女同住，憤而提告，一審判吳賠償其妻精神慰撫金120萬，但高等法院認定，「住在一起並不等於發生性關係」，改判不必賠，全案定讞。 \n \n另外，吳妻訴請吳某履行夫婦同居義務，高等法院判決吳妻勝訴定讞，但男方仍不願「迷途知返」；對此，高院合議庭法官聳聳肩認為「夫妻重在和諧，吳某不履行同居義務，司法亦愛莫能助」。 \n \n \n法律評析 \n民法規定，夫或妻無正當理由，應履行同居義務，任一方提起履行同居義務官司勝訴，可要求對方履行這項義務，但律師指出，法院基於保護夫或妻一方的精神和身體自由，並無對不履行同居的一方有強制力，此時，若敗訴的一方不履行，勝訴一方有兩項選擇：一、若雙方不願離婚，彼此將陷入「維持現狀的僵局中」；二、若有離婚打算，則可依民法第1052條第1項第5款規定，以「惡意遺棄」為由，訴請法院判決離婚。 \n \n此案中，吳妻訴請民事損害賠償，被依無通姦事證判敗訴定讞，而之前高院判決吳某應履行同居義務案已確定，但吳男並無履行跡象，對此法院並無介入權，一切須視吳妻的抉擇。 \n \n