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  • 大同設計系 趕製口罩送師生

    大同設計系 趕製口罩送師生

     防疫大作戰,民眾不只搶購口罩,也瘋傳延長口罩壽命妙方,嘉義大同技術學院時尚造型設計系師生近日加緊趕工,要趕在開學前縫製千片雙層布口罩,免費分送給師生和社區居民,為防疫盡分心力。 \n 時尚造型設計系教師童麗旭說,近日看到民眾排隊買口罩,憂心學校開學後,師生及周邊社區居民口罩不足,原本就想製作布口罩給學生和親友用,得知有人製作夾層口罩,覺得環保又實用,馬上號召學生一起來,從17日開始趕工,要在3天內做出1000片雙層布口罩,夾層可置放醫療口罩,外層還能拆洗,相信可減少口罩使用量。 \n 童麗旭指出,她手邊原本就有不少製作衣服碎布,這次為製作口罩又自費購買部分布料,師生們分工合作,每人每天約可縫製出50片布口罩,預計3天做出1000片口罩,其中200片分送給民眾和鄰近店家。 \n 該系系主任洪久惠說,看到師生們這幾天一早不畏低溫就到校投入口罩縫製作業「令人感動!」校長吳柏萱更強調,時尚造型設計系的活動,代表師生對學校、社區的關心,而校方提供設備、技術與資源,為防疫貢獻心力是「責無旁貸」。

  • 大同師生有心 3天趕製千片夾層口罩送師生、民眾

    大同師生有心 3天趕製千片夾層口罩送師生、民眾

    \n \n防疫大作戰,民眾瘋傳延長口罩壽命妙方,嘉義大同技術學院時尚造型設計系教師童麗旭擔心開學後口罩需求量大增,想到身邊有許多製作衣服留下的碎布料,便號召學生一起製作雙層布口罩,打算3天縫製1000片夾層口罩,除提供校內師生使用,也免費發送給社區居民200片,為防疫盡一分心力。 \n \n童麗旭說,這半個月看到大家排隊搶口罩,就想自製布口罩幫助親友、學生,剛好又聽說有人製作夾層口罩,可讓外科口罩再利用,心想是個不錯的方式,又環保,就開始打版設計,並向時尚造型設計系主任洪久惠借用教室,從昨17日起投入夾層口罩縫製。 \n \n她說,訊息傳出後,系上多位學生都自願參與製作,除手邊的碎布,她又自費購買部分布料,這兩天學生分工合作,每人每天約可縫製出50片環保夾層布口罩,預定3天要做出1000片口罩。

  • 財部召行庫 力推夾層融資

     助陣資本額3千萬元以下的小企業,財政部將助孵「獨角獸」。除了授信,據悉為能讓小企業主能兼從「投資面」取得資金,對此財政部已在日前責成八大行庫進一步以「夾層融資」(Mezzanine Financing)來協助小微、新創,或是有二代接班問題等三大類的小企業取得資金,希望能藉此孵化出更多的「獨角獸」。 \n 八大行庫最早是台企銀在董事長黃博怡提出全套協助小企業取得融資的計畫,有意推動夾層融資,而現在由於金援以往不易取得資金的小企業,已成為蘇揆高度重視的政策,因此不僅月前金管會內部已作成放行夾層融資的決定,財政部也將率八大公股行庫共同投入這塊新領域。 \n 根據統計,需要融資援助的這類型中小企業戶,全台灣有超過98萬戶,對此,5月財金兩大部會已正式要求銀行未來必須將中小企業的放款戶數列為考評中小企業授信績效的新指標。 \n 在戶數問題列管後,隨著金管會進一步放行「夾層融資」,財政部也要求八大行庫在一般授信外,輔以「夾層融資」強化對於小企業的融資績效,除了小微、創新事業,「二代接班」也被財部瞄準作為以夾層融資改善問題的目標。 \n 財政部官員指出,已注意到所謂「二代接班」的問題,希望八大公股行庫能透過「夾層融資」的方式,為這類企業引入新的經營團隊,或是能協助其第二代透過企業轉型升級等方式來提高其接班意願,或是延續企業生命,甚至能替產業助生新的「獨角獸」。

  • 助陣小微與新創 金管會可望放行夾層融資 由台企銀打頭陣

     為讓資本額低於3千萬元的小微及新創事業獲得足夠融資,金融圈知情人士指出,近期金管會可望對「夾層融資」(Mezzanine Financing)政策鬆綁,並由台灣企銀打頭陣。 \n 所謂「夾層融資」在國外相當常見,但台灣目前尚未開放;根據國外經驗,夾層融資的適用企業普遍具有二種特質,一種是根據該企業目前的營運狀況及規模,還無法透過上市櫃等公開市場募資;另一種則是在銀行的授信風險評估下,即使該公司未來有一定的發展潛力,但現階段在銀行業授信規定下,所能獲得的一般性融資仍極其有限。 \n 上述企業若獲得銀行夾層融資,則雙方將約定除了要給付銀行的貸款利息,等該企業獲利好到某種程度時,還要再給付銀行其他近似於「投資所得」的給付回饋。 \n 為改善小微及新創事業的融資問題,據悉,金管會已準備開放銀行業者投入夾層融資,但相關人士指出,該項鬆綁仍有與股權相關的限制,主要是為了避免政策開放後,產生與銀行法現行規定抵觸的問題,因此金管會開放國銀「夾層融資」時已確定會與「股權投資」脫勾。 \n 也就是未來銀行對小微或新創事業進行夾層融資,金管會將要求受融資的企業主回饋銀行的方式,必須與該融資銀行的股權投資無關。舉例來說,倘若企業主和銀行所訂夾層融資條件是獲利之後將紅利的一定比重回饋給銀行,該條件即可接受,但倘若企業主回饋的條件是給予銀行對該企業的持股,就不在金管會許可之列。 \n 相關人士指出,台企銀董事長黃博怡兩年多前出任台灣金融研訓院長時,就曾表示在台灣的中小企業融資上應開放「夾層融資」,來補足這些小企業或新創事業的融資缺口。公股金融圈人士透露,黃博怡在出任台企銀董座後,也在財金部會等一級主管機關所召集的重要會議場合表達相關看法,因此預料相關政策若鬆綁,台企銀可望打頭陣。

  • 夾層有驚喜 外酥內軟大滿足

    夾層有驚喜 外酥內軟大滿足

     台中市「橄欖愛洋蔥景觀餐廳」,特別料理的鬆餅,不只加上蘋果、奇異果和草莓等各種當令水果,還在鬆餅裡加上麻糬,口感鬆脆又有Q勁,成為超人氣的美味鬆餅。 \n 「橄欖愛洋蔥」景觀餐廳副總經理林俊良表示,餐廳提供各種異國料理,享受美食後,鬆餅甜點包括「水果巧克力鬆餅」、「Q心綜合水果鬆餅」,是客人熱門點餐的鬆餅點心。 \n 「好不好吃,要先通過我們這一關!」林俊良說,有名餐廳股東是美食家,頭腦就是一個美食地圖,到哪裡要去哪一家吃全都瞭若指掌,加上喜歡研究吃,餐點要列入菜單前,要先讓大家吃到滿意的水準,才能讓客人吃出色香味都100分的口感。 \n 店內人氣「Q心綜合水果鬆餅」不只賣相令人垂涎三尺,食材更實在,林俊良說,運用莓果類、蘋果、柳丁與奇異果等水果,鬆餅裡面夾上麻糬,吃到鬆餅有驚喜,搭配冰淇淋和巧克力,很多人來喝下午茶,鬆餅就是最大吸引力。 \n 林俊良強調,「橄欖愛洋蔥」景觀餐廳不只有風景的視覺享受,餐點用心,主廚招牌的排餐、義國料理及火鍋,還有檯台飲料、鬆餅等美食,交通便利的景觀餐廳,很多遊客被像地中海的餐廳外觀吸引,更成為網美拍照打卡熱點。 \n 地址:台中市沙鹿區中清路7段168號 \n 電話:(04)26153989 \n 營業時間:平日下午3點至晚間11點,假日上午11點至晚間11點,周一公休 \n 售價:鬆餅220元

  • 警在車上用力「啪啪啪」後 竟掉出這東西...

    警在車上用力「啪啪啪」後 竟掉出這東西...

    張姓水產商家境優渥,卻因為沉迷酒店染上毒癮,敗光家產後靠販毒維生,15日凌晨開車運毒時遇警方路檢,眼尖的警方發現座椅下方設有夾層,藉故用力一拍,282包毒咖啡包瞬間掉出,隨後再搜獲600多公克K他命及販毒所得44萬元現金,全案訊後依毒品罪嫌移送法辦。 \n \n警方調查,32歲張姓男子有多項毒品前科,過去在三重擺攤販賣雞排、水產生意,收入不錯家境優渥,卻因為沉迷酒店,誤交損友染上毒癮,敗光家產,進而開始做起販毒生意,透過網路兜售K他命及毒品咖啡包。 \n \n15日凌晨3時許,張男開車前往蘆洲運毒,行經蘆洲區環堤大道時遇警攔檢,張男見警心虛,神情緊張不斷冒汗,警方察覺有異加強查看,發現貨車坐墊下方疑似設有夾層,警方藉故用力拍打坐墊,果然掉出大批毒咖啡包,清點後總計有282包毒咖啡包,接續又在車內搜出650公克K他命毒品,同時坦承身上攜帶的44萬元現金也是販毒所得。 \n \n★中時電子報關心您:保護自己、遠離毒品!

  • 新聞透視-總統府夾層 壞了國家體制

     立法院昨邀請總統府原轉會列席報告,結果原轉會從兼任召集人的蔡英文總統以下一干人等,無人到場,政府為了轉型正義,成立許多專責機構,卻避開立法院監督,更加凸顯了蔡政府知法玩法的心態,實不可取。 \n 從原轉會的組織架構,並沒有直接的決策權,來要求行政院、原民會必須照辦,但實務上,行政院和原民會奉原轉會為上級單位,原轉會說的,都會埋單。 \n 儘管昨列席的總統府第二局局長邱昌嶽,辯稱原轉會只是一個諮詢平台,但既然如此,為何非要將原轉會設在總統府之下,而不設在行政院之下,更要由蔡英文總統擔任召集人,而不能由原民會主委擔任? \n 如此巧妙設計,難道是原轉會邀來諮詢的這些社會賢達人士,都是衝著蔡英文的面子才願意前來?換成別人當召集人、原轉會改設在行政院之下,他們就不會來提供意見? \n 換言之,刻意設在總統府之下有兩種可能,一是總統府想要獨攬決策,避免大權旁落;另種可能就是民進黨政府打算藉由這樣方式規避監督。因此總統府內黑機關愈設愈多,從年改會、新南向政策辦公室到原轉會,既破壞政府體制,又規避立法院監督。 \n 蔡英文曾呼籲民進黨謙卑再謙卑,如今她本人和整個民進黨政府的所做所為,卻與初心甚遠,從小英執政2年多來,民調滿意度一再下滑,這些新設的機構無法獲得人民認可,也是原因之一。

  • 《金融股》台企銀創投開業,引進夾層融資概念

    《金融股》台企銀創投開業,引進夾層融資概念

    台企銀(2834)斥資20億元轉投資設立100%持股的台企銀創投,昨(23)日舉行揭牌暨開業儀式。台企銀董事長黃博怡表示,成立創投子公司的目的,在於引進「夾層融資」概念,藉由參與早期投資達到與客戶雙贏目的、建立更緊密關係,完成全面性服務最後拼圖。 \n \n台企銀3月21日公告,董事會決議依商業銀行申請轉投資創投、管顧事業規定,轉投資設立創投子公司,名稱為台企銀創業投資股份有限公司,由台企銀斥資20億元100%持股、成為旗下第5家轉投資公司。 \n \n台企銀創投董事長由台企銀副總經理王亦允擔任,其早期曾在交通銀行從事創導性投資業務,嫻熟財務投資、國際金融及企業金融。總經理則由台企銀總務處處長陳紹晃轉任,過去曾任台企銀分行經理及上海分行經理,銀行實務經驗豐富、並具國際業務經驗。 \n \n黃博怡表示,去年11月上任後即積極落實「一青、二老、三創」構想,除了對中小企業提供融資、租賃金融服務,加上引入「夾層融資」的創投業務,可完成全面性服務的最後一塊拼圖,未來銀行與客戶間除了融資外,也可能成為其股東,分享中小企業營運成果。 \n \n夾層融資(Mezzanine Finance)為介於債權及股權投資之間的融資業務,實務上由銀行放款給企業,除收取利息外,雙方可約定銀行在一定期限後,可將部分或一定比例的貸款,依約定價格轉換成股權投資,屬於附認股選擇權的融資。 \n \n台企銀表示,與在地中小企業關係密切、對客戶熟悉度高,初期將由該行廣大的授信往來戶中去尋找適當的投資標的,應可輔導其轉型成長。未來亦將配合國家新南向政策,協助台灣中小企業創新發展、走出台灣,將中小企業推向國際舞台。 \n \n

  • 臺企銀設創投 引進夾層融資

    臺企銀設創投 引進夾層融資

     由臺灣中小企業銀行百分百轉投資的臺企銀創業投資股份有限公司昨(23)日舉行揭牌暨開業儀式,成為該行轉投資之第五家子公司,由臺灣中小企銀副總經理王亦允先生擔任臺企銀創投公司董事長。王亦允早期曾在交通銀行從事創導性投資業務,對財務投資、國際金融及企業金融都十分嫻熟。總經理則由臺灣中小企銀總務處處長陳紹晃先生轉任,陳紹晃曾任分行經理及上海分行經理,銀行實務經驗豐富並具國際業務經驗。 \n 臺灣企銀董事長黃博怡表示,該行成立創投子公司的目的是引入「夾層融資(Mezzanine Finance)」概念,除了提供中小企業中長期融資業務外,亦能藉由參與早期投資,達到銀行與客戶雙贏目的,亦使臺灣企銀建立與客戶間更緊密的夥伴關係。黃博怡董事長自去(106)年11月上任後即積極落實「一青、二老、三創」的構想,將理念付諸實際行動,臺灣企銀對中小企業除提供融資、租賃金融服務外,再加上創投業務,完成對中小企業全面性服務的最後一塊拼圖。未來銀行與客戶間除融資外,銀行也可能成為客戶的股東,分享中小企業營運的成果。 \n 在目前政府積極推動5+2+2創新產業,營造創業型的社會,臺灣企銀表示責無旁貸應全力響應支持創新、創意與產業。臺灣企銀與在地的中小企業關係密切,對客戶的熟悉度高,初期從該行廣大的授信往來戶中去尋找適當的投資標的,應可輔導其轉型成長。

  • 天天洗保鮮盒!媽媽找到暗層驚見「整片黑」 她嚇傻:孩子吃一年了

    不少家庭主婦會使用保鮮盒儲存食物,或是拿來當小朋友的便當盒,相當便利。紐西蘭一名媽媽博倫(Grace Bollen)先前特地為了孩子買2個保鮮盒,每天都會清洗再晾乾;直到近日發現蓋子角落有黑點,意外掀開夾層,驚見一片黑黑的黴菌,讓她崩潰直呼「孩子已經用一年了」。 \n \n綜合外媒報導,來自紐西蘭的博倫18日在臉書發文,貼出一系列用過的保鮮盒照片,並寫著「幫孩子清洗保鮮盒發現有黑點,撬開夾層才發現裡面有滿滿的黴菌」,她說自己每天都幫小孩洗保鮮盒,而且2個保鮮盒一個用了一年,另一個也用了九個月;她希望透過這次經驗,也能提醒其他父母要注意,這種保鮮盒可能有夾層,得一一檢查仔細、清洗乾淨。 \n \n近日博倫補充表示,保鮮盒的廠商都已和她聯繫,關於黴菌再橡膠夾層下生長,廠商仍在調查跟處理後續問題。有其他網友看到保鮮盒的狀況,紛紛提供自己檢查是否清潔的方式,像是「把紙張放在內部,經過一段時間聞聞看有無異味」、「把保鮮盒蓋子放在陽光下,看看有沒有黑點」;有不少人則建議,「一定要定期徹底清潔保鮮盒,而且得讓它完全乾燥」。

  • 毒蟲帶狗散步 藏毒被識破

    毒蟲帶狗散步 藏毒被識破

    分局桃園市中壢警分局龍興派出所,11日於中壢區龍昌路執行擴大臨檢時,查獲30歲徐姓男子持有毒品海洛因1包,訊後依法移送偵辦。 \n \n警方表示,看見徐男抱著毛小孩在路邊散步,一邊講電話一邊不停四處張望,員警執行盤查,查出徐男有毒品前科,之後問徐男是否藏有違禁物品,他主動出示黑色皮夾1只給警方,還說什麼都沒有,但是眼尖的員警在其夾層中看見1包一級毒品海洛因0.5公克,當場人贓俱獲,訊後依毒品危害防制條例移送偵辦。 \n \n徐嫌到案後表示,毒品是在8月7日在中壢火車站附近向1名綽號叫作阿翔的男子以1包1000元的代價購買。本來想說可以草草過關,但夾層中的毒品仍被警方識破。而徐嫌手中抱著的毛小孩還不知道發生了什麼事,接下來就可要直接和主人分開了。 \n \n★中時電子報關心您:保護自己、遠離毒品!

  • 北市挑高夾層屋 恐成絕版

    北市挑高夾層屋 恐成絕版

     號稱「魔術空間」、「1坪當2坪用」、「高坪效挑高樓中樓」的複式夾層屋,在台北市愈來愈難存活了。台北市府祭出違建追殺令不到3年,挑高複式夾層屋幾乎「絕版」,案量僅剩高峰時期1成。 \n 台北市長柯文哲在2015年9月祭出「夾層違建追殺令」,上路後不到3年,挑高複式夾層新案幾乎絕跡。住展雜誌昨(31)日公布最新調查,2018年台北市推出的夾層新案只有3個,總戶數64戶,預估全年建案數將罕見剩下個位數,總戶數恐不到200戶,雙雙萎縮到歷年新低點。 \n 住展雜誌企研室經理何世昌表示,柯市府在2015年9月祭出「遏止新增違章建築處理措施」,規定因買賣、交換、贈與、信託辦理所有權移轉登記時,得檢附建築師出具三個月內有效之建築物無違章建築證明,被視為違建追殺令。實施後複層式建案首當其衝,供給量創下近年來新低,顯示建商已逐漸棄守夾層屋市場。 \n 何世昌分析,雖然無違建證明檢附率不高,但市場已風聲鶴唳。尤其挑高3米、4米2的複層式新案更難逃法眼,建商、買家都難以施作夾層違建,也幾乎逃不過官員稽查。再加上市府嚴審建照,複層式房型生存空間越來越小。 \n 至於2016、2017年複層式建案數量為何還居高不下?何世昌分析,因為建商已取得建照的複式夾層屋仍陸續推案銷售,屬於2015年前的舊建照。這意謂北市府的違建追殺令,不只藉由檢附「無違建證明」進行嚇阻,更從核發建照源頭端就斬草除根,讓建商難取得複層式格局建照。 \n 何世昌表示,由於市府嚴格稽查,加上複層式建案每坪單價相對貴許多,因此買方不願再花更多的錢、冒更大風險,追價複式夾層屋再違法作夾層。在市場接受度降低之際,建商推案意願也降低。何世昌認為,舊建照消化完後,台北市有可能成為全台第一個複層式房屋「絕版」的都會。

  • 違建追殺令!北市夾層屋面臨絶跡

    違建追殺令見效,台北市複層式建案面臨絕跡。 \n \n台北市政府自2015年9月1日起,祭出「遏止新增違章建築處理措施」,規定因買賣、交換、贈與、信託辦理所有權移轉登記時,得檢附開業建築師出具三個月內有效之建築物無違章建築證明(簡稱無違建證明)。 \n \n住展雜誌企研室經理何世昌表示,該措施被視為違建追殺令,實施後複層式建案首當其衝,供給量創下近年來新低,顯示建商已逐漸棄守複層樓板的市場。 \n \n住展雜誌今天公布最新統計指出,台北市2017年以前,每年開賣的複層式建案至少10個以上,總規劃戶數少則3百多戶、多則逾5百戶。但今年來,開賣複層式建案僅有3個,總規劃戶數僅60戶,預估今年全年複層式建案數量,將罕見降至個位數,總規劃戶數也應該不200戶,雙雙創下新低紀錄。

  • 新北市建案廣告不實!建商遭罰百萬元

    公平會今(23)日決議,景程建設、博亘開發銷售新北市建案「高第」,在繪製「A8平面圖」及現場實品屋為夾層設計,違反《公平交易法》第21條第1項規定,分別處景程公司100萬元、博亘公司50萬元罰鍰。 \n \n公平會表示,建案「A8平面圖」及現場實品屋在上夾層再隔出2房空間,分別放置床鋪等起居設備,營造出該建案可合法施作「夾層」的感受,但據新北市政府指出,「高第」除地上1層有夾層設計外,其餘樓層皆未有夾層設計,在樓層高度3米6的室內空間施作夾層,與《建築法》第77條和第77條之2相關規定不符,應屬違章建築。 \n \n公平會認為,「A8平面圖」及現場實品屋會使人誤認可合法施作「夾層」,且足以令一般大眾對建案內容與用途產生錯誤認知或決定,並將導致市場競爭秩序失去其原有機能,有不公平競爭的效果,核已違反《公平交易法》第21條第1項規定,因此開罰。

  • 內科夾層違建 157件開罰1600萬

    內科夾層違建 157件開罰1600萬

     台北市內湖科技園區夾層違建,規定7月1日前自行拆除,或向北市建管處提出補辦建造執照申請,如今大限已過,建管處統計,列管213件內科夾層違建中,有157件已提送列管但未完成建造執照補辦程序,依《行政執行法》裁處怠金,合計約1600萬餘元。 \n 建管處列管213件 \n 內科夾層違建多,北市府今年4月28日修訂《台北市內湖科技園區夾層違建執行計畫》,要求內科夾層違建的所有人,必須在7月1日前將夾層違建全部拆除,或向建管處提出補辦建造執照申請,逾期未改善或補辦者,將依法強制拆除,遲未完成補照申請程序者,則依規定裁處怠金。 \n 建管處表示,內科夾層違建總計列管213件,統計至7月1日止,有8件提出建造執照申請,36件自行拆除完畢,另有12件因搬遷、拆除作業尚需時間,已向建管處切結停止使用並於近期內自行完成拆除,建管處列管追蹤處理進度,若超過切結日期仍未自行拆除,將強制執行拆除作業。 \n 最遲8月底前自拆 \n 建管處副總工程司洪德豪說,不少案件因為所有權人意見不一,使補辦建築執照頗有難度,因此有人不再補照,選擇自行拆除,而每案切結時間也不同,會視情況給予合理時間,最遲不超過今年8月底。 \n 他指出,另有157件違建所有人雖已檢具補照切結書、現況照片及專業技師簽證的結構安全評估報告書等文件提送列管,但未完成建造執照補辦程序前,建管處仍依規定,視個案違建規模面積大小裁處怠金,直到補辦完成或自行拆除為止,估算首波157件夾層違建裁處怠金總額約1600萬餘元。 \n 建管處昨天開始進行裁罰作業,洪德豪指出,下次檢查約在半年後,目前估計平均每件裁罰金額約10萬餘元,也有被罰到最高額30萬元,但只有少數。

  • 美婦人知名賣場買新皮包 夾層驚見「中文求救紙條」

    美國一名婦人近日於知名大賣場買了一個新皮包,沒想到回家後竟在夾層中發現一張用中文寫著密密麻麻的紙條,為此,她還特地找人翻譯,這才發現疑似有人在中國大陸遭到奴役,只能利用製造產品中夾紙條向外求救。 \n根據外媒報導,住在亞利桑那州的華勒斯(Christel Wallace),今年3月從沃爾瑪賣場買了一個新包包,回到家後打開內層拉鍊,突然發現一張字條,上頭寫著密密麻麻的中文字跡,讓她感到事情不單純,於是特別找人幫忙翻譯內容,這才發現疑似是中國大陸製作包包的犯人在向外求救。 \n從曝光相片可見,紙條上寫著「中國寧西榮山監獄犯人每天做工14小時,中午不得休息,晚上加班到12點,誰做不完就挨打…飯菜沒有油鹽…每月老闆多給2千元加菜被警察吃完…犯人有病吃藥要扣錢…在中國監獄不如美國的牛羊豬狗。」 \n從字條字面上來看,疑似有人在中國大陸監獄中受到了迫害,但由於華勒斯不曉得應該怎麼處理,於是選擇在社群網路上公開,希望可以藉此吸引媒體報導,引發社會關注。 \n至於賣場是否壓榨員工?賣場發言人表示,他們的產品製作生產過程透明公開,且他們禁止勞工超時工作或無薪上班,對於發生這樣的事情,賣場希望該名婦人能夠提供信件,以方便調查紙條真實性。

  • 北市府公安慢半拍 戀戀台大夾層疑超重 恐壓垮捷運?

    北市府公安慢半拍 戀戀台大夾層疑超重 恐壓垮捷運?

    \n 位於台北市公館鬧區的戀戀台大捷運共構案,多年來管委會與承租戶世界健身中心因公安等問題有所爭執,經市府委請專家鑑定安全仍無法止住爭端,導致房價重挫。但更嚴重的是,住戶本身違法,將樓層做二次施工的違建夾層及陽台外推,初估增加高達上千公噸違建重量。專家直指,若強震來襲嚴重影響公安,底下又是捷運新店線恐遭摧毀!嚴正呼籲市府全面體檢,避免憾事發生。 \n \n \n 走出台北市公館捷運站,只要一抬頭,就會看到戀戀台大的外牆,貼滿抗議布條,長期以來,民眾見怪不怪,反而成為戀戀台大的一大景觀。但此「危機」,已經驚動市長辦公室。 \n \n 上周,有媒體做了最新六都市長施政滿意度調查,結果柯P吊車尾,敬陪末座,於是,當天1封來自柯粉的投書,輾轉驚動到市長辦公室。據了解,原來是1位柯P的支持者,經常經過捷運公館站,看到抗議布條,內容寫著「柯市長無視住戶生命安全?」 \n \n 這位柯P的支持者強烈質疑,柯P的民調已經是最後一名了,他的幕僚不幫他處理危機也就算了,還放任這種傷害性的言語長期「霸凌」,讓柯P背黑鍋,怎麼拚連任?市長辦公室輾轉得到訊息,遂下令要求捷運局上緊發條,速辦查明。 \n \n 位於捷運公館站上方的捷運共構宅戀戀台大,為地上15層、地下4層建物,總戶數達258戶。低樓層規畫商場,其餘為坪數8~30坪小宅,高樓層有挑高設計,屋齡已逾10年。捷運局擁有40%產權,於民國103年將2至5樓租給世界健身中心使用,不過健身中心設施SPA池遭住戶質疑水池超重,影響大樓結構安全,再加上曾發生水淹電梯事件,引發住戶不滿,要求捷運局解約未果,遂掛抗議布條,質疑柯市長無視住戶生命財產安全。 \n \n 據了解,市府相關單位針對戀戀台大,早就做過多次會勘,去年5月,都發局也回函,經台北市建築師公會說明,103年辦理之變更使用執照結構部分,檢討結果樓板載重皆在安全範圍內,建築物地震力及扭矩並未逾越93年(建照)變更設計之範圍。 \n \n 市府最近1次的會勘是在1月17日,建管處也做出會勘結論:5樓機房防火區劃牆新增F60A防火門,經建築師檢討尚符規定;5樓女子SPA池防水閘門通道寬度,經建築師公會及台灣公安學會代表等現勘檢討尚無違反建築法規定。 \n \n 捷運局則解釋,針對SPA池載重、鍋爐使用等公安與結構問題,經建管處2次召集專家鑑定,有關水池載重、鍋爐使用皆符合安全;水淹電梯,經廠商修復更換零件,也都恢復正常使用。 \n \n 「若2次鑑定大樓結構都安全,為何住戶還是不滿?不願撤下布條?」面對外界質疑,不願具名的市府官員說,問題出在管委會主委以及總幹事太過強勢,完全聽不進市府和專家意見,且又不將鑑定結果向住戶公告,在資訊不對等的情況下,可說打趴一堆疲於奔命的市府官員。 \n \n 其中,頗讓官員無法認同的是,政戰退役的總幹事姚新生在撰寫工作日誌內容時,經常出現情緒性字眼。以105年10月13日的工作日誌為例,「其實從第1屆至第10屆捷運局掌握管委會席次的6~7席,權大無人能比!」、「這應該是官逼民反!」、「如果大樓發生事故,又是官僚殺人!」 \n \n 由於有民眾檢舉,都發局還特別發函給姚新生所屬的東京都公寓大廈管理維護股份有限公司代表人吉田裕幸,直接點出:「……戀戀台大社區之姚總幹事執行職務時,多有不適當之管理行為,記載與事實不符之內容於工作日誌中,且疑經常涉侮辱捷運局及市府之情勢……。依公寓大廈管理條例第43條……,請貴公司善盡監督考核之責。」 \n \n 市府官員透露,都發局針對總幹事的不當發言,發給東京都的函,屬於「行政指導」,乃是全台灣各縣市所發出的第1封公文,若非情況特殊,絕對不會有這樣的公文出現。 \n \n 本刊實際前往戀戀台大14樓現場,得知已有民眾打1999電話檢舉,戀戀台大住戶本身有嚴重的違建夾層及陽台外推,影響公安,嚴重性恐怕將壓垮捷運,傷亡不計其數!包括擁有15樓多數產權的管委會主委涂家瑋家族,就是違建大戶。 \n \n 經查,戀戀台大10樓到14樓為4米2挑高宅,約164戶,裡面應都屬二次施工的違建夾層,估計違建總重量高達上千公噸,等同19輛國軍主力戰車M60A3戰車(每輛52公噸)放置在高樓層上,其危險嚴重影響公安,不言可喻。 \n \n 台灣公安學會理事長劉進明說明,挑空部分違建除了影響大樓結構安全外,又由於增加了違建後的重量,其基礎結構以及土壤承載力是一大負荷,若地震來時增加搖晃力,土壤會否液化?屆時發生不均勻沉陷,大樓將傾倒,危害周邊其他棟住戶,甚至是地底下的捷運。台灣公安學會基於社會良知,呼籲台北市政府拿出魄力,有效解決此一市政沉痾。 \n \n 據了解,建管處已派相關人員到遭檢舉的住戶家中履勘,但因住戶不在家,將擇期再度前往。由於這是屬於90年以後加蓋,為新違建,若查證屬實,必須即報即拆。 \n \n 1位不願具名的住戶抱怨,管委會找別人麻煩,如今反而火燒自己,搞得人人自危。住戶說,他家就是屬於二次施工的違建夾層,如果要被拆掉的話,損失慘重。住戶又說,戀戀台大的房價,在2014年時達到最高,1坪賣到135萬元,去年的房價只有87萬元到89萬元,慘跌將近50萬元,若是再被拆房子,房價可能跌到谷底。 \n \n 涂家瑋接受訪問時表示,她家住15樓,並沒有陽台外推,「陽台還在啊!」至於違建夾層的事,她則說自己並不清楚。但她強調,「捷運局一直在袒護世界健身中心。掛布條的事,目前還在法院上訴當中。」 \n \n 姚新生則解釋,有人指控他在工作日誌記載不實,請將內容提出來,指出他記載不實的地方。他說,收到捷運局來的公文,他必須把公文分析清楚,提交給所有管委會的委員了解。捷運局也是委員,又自己發公文,球員兼裁判,這樣做對不對呢?應該要利益迴避才是。 \n \n載重超過上千公噸的計算 \n \n 載重超過上千公噸的計算標準如下:夾層載重部分經專業技師分析,一般輕鋼架夾層屋每平方米約增加100到200公斤,如果有打混凝土就更重,若再加上鋼骨每平方米總重將近400kgf,以戀戀台大為例,10樓到14樓為4米2,共計164戶,每戶夾層初估5坪計算,就是3.31平方米X5坪X400kgf=6620kg,等於1個單位戶的違建重量是6.6公噸。6.6 公噸X164戶=1082.4公噸。 \n \n \n更多精采內容,詳見最新出刊204期《時報周刊》,本期一套雙本特價69元。 \n \n本刊與樂扣樂扣Lock Lock合作,推出「Life 樂生活」贈獎活動,凡訂閱雜誌1年期(新訂戶2,997元、續訂戶2,830元),即享以下好禮6擇1免費送。(A)全聯福利中心禮券500元。(B)樂扣樂扣英雄不鏽鋼保溫杯2件組(市價1,490元)。(C)樂扣樂扣HARD&LIGHT彩色好潔輕鬆煮炒鍋(市價1,349元)。(D)樂扣樂扣大容量真空不鏽鋼保溫瓶(市價1,399元)。(E)《愛女生》雜誌一年。(F)《時報周刊》雜誌8期。 \n \n \n時周「新官網」粉墨登場,更貼近社會時事脈動,給您不一樣的感受。 \n \n \n訂《時報周刊》一年,送BWT德國倍世Mg2+鎂離子健康濾水壺2.6L(內含一濾心),限量優惠中請洽讀者服務專線:0800-000-668。 \n \n

  • 7/1大限將屆 北市約80%夾層違建 有望解套

     今年7月1日,將是北市夾層違建可改用繳納容積代金的方式,藉以解套的「大限日」,在此之後,北市府將強制拆除違建,對於充斥違法搭建夾層違建的大樓來說,只剩下不到3個月可以提出申請並獲核准。此一解套措施預期受惠最大的,將是單一所有權的大樓,尤其是還有可剩餘容積可改以繳交容積代金的大樓。 \n 戴德梁行DTZ昨(6)日公布第1季不動產市場季報,戴德梁行不動產估價師事務所所長楊長達表示,針對7月1日夾層違建拆除大限日,北市府已提出解套方式,讓夾層違建可以用繳納容積代金的方式,補辦建照、還有使用執照。 \n 楊長達表示,預期單一所有權的大樓,尤其是還有可剩餘容積,可改以繳交容積代金,這些單一所有權大樓,受惠最大。 \n 目前此類夾層建築多數集中在內湖,大約有52棟、147戶,有6戶自行拆除。市場估計,其中大概將有120戶,約8成的夾層違建,可依上述繳納容積代金的辦法,就地合法。 \n 依台北市府提出解套方法,容積沒用完的夾層違建,可以繳代金、補辦建照使照,估計1戶可以繳到1千萬~3千萬元,尋求合法。但夾層增建部分超過未使用完的容積,超過的部分仍需拆除。 \n 另外,楊長達表示,地上權土地交易連續3季「掛蛋」,預期後續還是不樂觀,主要是融資卡卡、地租問題充滿不確定性,造成地上權市場全趴。 \n 楊長達表示,不過,所有權的土地市場,在剛性需求支撐下,相當活絡,建商已積極購地,預期2017年全年重返1,200億元土地成交金額的關卡,是有機會的。

  • 內科夾層違建罰21萬 議員:誰怕?

    內科夾層違建罰21萬 議員:誰怕?

     台北內湖科學園區上百件夾層違建多年未解(見圖,北市建管處提供),市府去年擬定輔導計畫,要求廠商自行拆除、補辦建照,本月20日前未完成將處以怠金,7月強制拆除。但議員周柏雅發現,建管處只罰3個月,最高累計裁罰21萬元,「哪個廠商會怕?」建管處可依建築法開罰,卻不作為,是鼓勵蓋違建。 \n 建管處2007年專案清查內科違建,發現147件夾層違建,決定限期10年改善。市長柯文哲上任後,不滿前朝擺爛不管,去年擬定輔導計畫,限期6個月內自行拆除,或以容積移轉方式補辦建照、使照,輔導業者「就地合法」,未處理者則處5000元到12萬元怠金,並按月加重處罰。 \n 周柏雅卻發現,建管處僅設定3個月怠金裁罰,最高累計21萬元,就不再連續裁罰。他不滿指出,內科辦公室月租就高達5萬元,21萬罰款誰會怕?儘管市府稱7月將強拆,但以市府拆除違建的「黑歷史」,想必到時又會無限期拖延下去。 \n 周柏雅質疑,除了依行政程序法處以怠金,明明可依建築法86條對「擅自建造者」開罰,但建管處卻稱,該法條適用可補照的「程序違建」,一般「實質違建」無法適用,他痛批,市府根本胡亂曲解法律,放任違建不管。 \n 他還說,建管處雖已排定強制拆除期程,但從過去經驗來看,許多大型違建可經磋商40次都不用拆除,拖延了20幾年,甚至無人在家、拒不開門,也可成為無法執行強拆的理由。他認為,柯市府若真的要解決問題,就應盡速依法開罰。 \n 建管處表示,已著手研修該計畫,未來將提高裁罰額度,最高處30萬元怠金,並得按次處罰,但須等待完成法制作業程序,再據以辦理。

  • 內科夾層違建戶 柯P:輔導到合法

    媒體報導台北市政府將放寬容積未用完的內科夾層違建戶以繳納容積代金方式,補辦建照和使用執照,估計約8成違建戶可就地合法。台北市長柯文哲今天出席台北能源之丘啟動記者會後對此表示,不是要直接合法,而是要輔導到合法,若輔導後仍未合法,還是要拆除。 \n \n對於內科夾層違建戶充斥現況,柯文哲指出,這是過去放任不管造成今天的局面,當年還留下一個公文說10年後處理,是不負責任的態度;因此,他現在的要求,不是就地合法或放任不管,而是該買容積率要買、該拆掉要拆掉,輔導到合法為止,如果輔導後仍無法合法,還是要拆。 \n \n柯文哲說,如果4月1日前有進入處理程序,到7月1日拆除期限前尚未完成,還可原諒,反之,如果於4月1日前不跟市府聯絡處理,7月1日就開拆;他強調,合法有一定的標準,他只要求建管處要輔導到合法。

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