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  • 陸房產信託起步晚 前景卻看俏

    陸房產信託起步晚 前景卻看俏

     信託研究機構用益信託資料顯示,今年第1季大陸房地產信託募集資金1674.97億元(人民幣,下同),較去年同期募資規模增幅達25.71%。星展銀行(中國)投資策略總監鄧志堅表示,大陸的房地產信託起步較晚,但前景巨大,房地產信託在大陸會越來越受青睞。  鄧志堅表示,未來開發商與信託機構合作的現象會愈普遍,無論是融資還是後續經營,兩者會愈發緊密。  他舉例,比如房地產市場中,物業管理非常重要,雖然很多開發商開設子公司從事物業管理,但絕大部分不專業。而信託公司依據自身的專業服務,可以給一些初級的物業管理公司提供幫助,其中產生的服務費、租賃收入、管理費用,都是房地產信託的收入管道。  鄧志堅指出,房地產市場不只是住宅、商業,還包括工業用地、倉庫等,現在又有一些新的衍生行業,如林木業、大數據庫等。經營上,可以分為開發、租賃、服務、物管等,所以房地產信託基金的收入也非常廣泛。  鄧志堅進一步表示,除了利率條件之外,跟股票相比,發現房地產信託基金把孳息加進去後,總體回報比全球市場的股票市值更理想。孳息的平均回報率比住宅類資金回報率更高。在他看來,房地產信託的穩定性比股票好,甚至比單一做房地產住宅類或辦公大樓、商鋪的回報率要更高、更穩定。  而根據用益信託線上資料顯示,目前大陸房地產信託平均年化收益率約為8.36%,相較於其他信託產品而言,相對仍保持較高收益水準。

  • 《國際金融》日銀總裁:目前不需調高日債孳息率目標

    經濟通通訊社報導,日本銀行總裁黑田東彥表示,若未來日本通膨增速大幅加快,央行可能考慮調整10年期日債孳息率目標,不認為央行目前有需要調高孳息率目標。 黑田東彥補充說,在制定貨幣政策決策時,必須觀察基本通膨趨勢,但不清楚在明年4月他的任期屆滿前,通膨是否能觸及2%的目標。

  • 葡萄牙國債孳息率回落至近7%水平

    葡萄牙國債孳息率在二手市場進一步回落,葡萄牙總理表示,已找到維護政府穩定的辦法,又指已獲得盟友支持。 葡萄牙10年期國債孳息率重返近7%的水平,較早時報7.03%,跌38個基點。另外,2年期國債孳息率亦跌至5.6%,跌43個基點。

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