你稅了嗎？安新建經提醒：『房東、貸款族都該輕鬆稅的「列舉扣除額」，最高省下12萬！』

一年一度的全民申報綜所稅進入倒數計時，今年無疫情需隔離等因素影響，沒有像過往兩年能展延繳納期間，萬物齊漲升息不停，民眾最想知道如何報稅合法又能聰明節稅，安新建經告訴大家在試算個人所得申報時，如果列舉項目有超過「標準扣除額」，就可以選擇「列舉扣除額」以減低所得稅負擔。

1張圖秒懂房市交易量崩跌 房仲祭優惠活動拚促銷

根據全國不動產企研室統計全台六都近12年「建物買賣移轉棟數」走勢圖，可以發現這一波多頭從2016年開始回溫，六都除了台中市之外，2022年交易量開始出現「雪崩式下滑」。就有房仲業者表示，現在不只是自住客出門看屋議價好時機，為刺激買氣，各業者紛紛祭出許多優惠活動，對消費者來說是一大福音，如全國不動產也順勢推出簽約抽大獎多項活動，買賣物件有機會抽中LED顯示器、冰箱、折疊車，相當吸引購屋族目光。

業界創舉！住商攜手僑馥安新雙建經提供履保方案

央行昨日升息後，意味著銀行資金將朝向緊縮，不動產交易也可能出現更多狀況，有鑒於此，為保障將風險降到最低，並保障交易安全，住商機構首開業界先河，與國內兩大知名業者僑馥建築經理公司和安新建築經理公司攜手合作，透過專案搭配，為購屋人打造更安全的履保方案。

履保真能花小錢保大錢？安新建經：留意建經公司法人背景

疫情進入三級警戒後，房地產市場回歸理性，交易安全、履約保證等務實考量，又開始受到各方關注，安新建經表示，在挑選履約保證執行單位時，要先掌握「建經公司的法人股東背景及資歷」、「建經公司合作對象」、「價金動用、出款的管控嚴謹度」三大重點，才能確保自己真能達成「花小錢、保大錢」的目的。

新冠肺炎疫情衝擊 安新建經：短期房市短空長平

新冠肺炎疫情嚴峻，安新建經表示，短期房市預估短空長平，屋主恐慌心態一定會出籠，但因為長期仍是低利率，屋主賣壓不大，等到疫情恢復穩定，平盤的房價仍會是這一兩年的大盤態勢；另外受疫情影響股市波動，有部分投資熱錢仍會轉向房市。

房市剛性需求強 安新建經建議買房跟著交通、建設、大型企業走

政府持續出手打炒房，各部會接連出招，加上股市表現熱絡，引發投資圈是否「棄房轉股」的討論。安新建經表示，目前自住、置產的買盤還在，房市剛性需求不衰，建議首購族與換屋族應持續關注市場，維持敏感度，長期投資的消費者則不要有太高的槓桿操作，選擇區域時，則要跟著「交通」、「重大建設」、「大型企業進駐」三大指標走。

買房也有口訣！專家：掌握「問看摸約圖」5字訣 避免購屋糾紛

近來房市買氣持續熱絡，安新建經觀察，目前最常見的購屋糾紛，就是屋況問題，其中，又以漏水為最大宗；至於賣方原貸款沒有完成塗銷等產權問題也頗常見，為了避免後續衍生購屋糾紛，建議買方在交屋前，要掌握「問、看、摸、約、圖」5字訣，充分瞭解屋況與產權等等，才能安心住好宅。

打房疑慮雖在，安新建經：2021年房市五箭齊發，前景好「牛」

牛年雖有政府出手打房陰霾，但展望新年房市，安新建經指出，由於利率、匯率、游資等利多因素不變，加上避疫返鄉潮與自住買盤堅實，在「五箭齊發」的態勢之下，2021年房市仍偏向牛市，預期兩房低總價產品將較熱門，對於想在今年進場、出手買屋的民眾，安新建經建議，需掌握三大原則「多看多比較」、「謹慎評估貸款成數」、「留心交易安全」。

安新建經公益講座 聚焦「以人為本、利他共榮」

安新建經近日舉辦公益講座，請來暢銷作家吳家德為第一線的業務同仁與合作仲介品牌店東們開講，傳授「以人為本、利他共榮」的觀念與做法。安新建經也將此次講座所得捐給安得烈慈善協會，以實質行動善盡企業社會責任。

房仲傳愛、熱血常在 安新建經6年熱血響應「房仲公益日」

由中華民國不動產仲介經紀公會全聯會發起，每年8月20日為「房仲公益日」，今年已連續第６年舉辦「房仲傳愛、熱血常在」捐血活動，當天全台由北到南相關房仲從業人員將捲起袖挽接力舉辦，安新建經滿腔熱血６年不間斷，今年度各大捐血站也將看到履保業務到第一線協助，協助發放捐血贈品並舉牌號召吸引群眾，更會貢獻自己一袋熱血一袋力，希望號召全民一起共襄盛舉。

安新建經代書推薦轉介服務 樂屋網平台專欄上線

由線下轉線上的消費行為，不只是侷限各項零售產業或3C用品…等，就連動輒數百萬或上千萬的傳統不動產買賣，也有越來越多民眾會自己透過線上平台找房賣屋，安新建經提醒，在少了第三方仲介的情況下，買賣雙方直接交易就更需要選擇可靠的代書協助辦理相關買賣流程。

房地合一稅怎麼報才聰明 安新建經：長輩可善用逐年贈與

又即將邁入一年一度的5月報稅季，除了綜所稅之外另一大傷荷包需申報項目就是房地合一稅，怎麼繳納怎麼報可以聰明省是不少消費者關注的課題，安新建經表示，除了符合自住條件房地合一稅可優惠之外，長輩可善用贈與稅每年220萬的免稅額，規劃以逐年贈與方式贈與子女，再以買賣方式取得不動產，則可避免大額房地合一稅的問題。

法拍屋免繳房地合一稅？ 安新建經：不繳納將受罰

香港人士來台置產夯？ 安新建經：房市影響有限

2019下半年港人士來台置產相關消息早已熱炒一段時間，據內政部地政司最新統計，2018年買賣移轉棟數面積比例來看，香港人取得建物面積約佔全台去年移轉的0.17％，安新建經認為短期對房市價量影響有限。

安新建經不只守護價金 代書推薦諮詢服務讓交易安全更全面

真正要落實房屋買賣交易安全要透過仲介、代書、建經公司三方共同維護；由於大多民眾不熟悉不動產買賣繁瑣條文與程序，近幾年時有聽聞不肖代書因職務之便，以假文件詐欺消費者，所以要找到一位信譽良好又專業的地政士，絕對是民眾在自行辦理相關房產交易時很重要的一環〬安新建經希望不只是在本業上守護價金安全，更希望替消費者打造更全面的交易環境，在2019年服務更延伸，推出代書推薦諮詢服務〬

最好比最大更重要 安新建經重拾初衷盤整升級

每個房屋買賣成交案件背後一定有專屬獨一無二的故事，也時常會有條款之外的特殊狀況需求，要如何去判斷需求的合理性，就是最困難但也最重要去把關跟拿捏的底線，消費者可透過「建經公司」與「履約保證」來進行把關。安新建經成立近五年，2018年9月大舉盤整盼以「安全」為基礎開創新局，領先業界，成為第一個委外由第三方機構「勤業眾信聯合會計師事務所」協助諮詢與輔導優化內部流程控管，並建立出七大章程，讓作業辦法更有所本，邁入建經公司全新紀元。

交易糾紛不可不防　安新建經風險管理再升級

不動產交易過程繁雜、條文繁瑣、牽扯金額龐大，一旦發生糾紛後續效應與代價不容小覷，價金履約保證品牌安新建經自2018年底到2019年也針對自己內部控管流程做大幅度全面盤點與檢視，並委請全球四大會計事務所之一「勤業眾信」諮詢建議與輔導，針對所有承辦案件都會經過「一收二查三訪四掌控」的步驟受理，就是希望能夠突破再優化，安控再提升。

交易糾紛不可不防 安新建經風險管理再升級

不動產交易過程繁雜、條文繁瑣、牽扯金額龐大，一旦發生糾紛後續效應與代價不容小覷，價金履約保證品牌安新建經自2018年底到2019年也針對自己內部控管流程做大幅度全面盤點與檢視，並委請全球四大會計事務所之一「勤業眾信」諮詢建議與輔導，針對所有承辦案件都會經過「一收二查三訪四掌控」的步驟受理，就是希望能夠突破再優化，安控再提升。

買賣屋「契約」、「價金」常惹糾紛 履保「複審確認」需嚴謹

依據內政部公布「107年度房地產消費糾紛原因統計表」，房地產消費糾紛原因前五名依序為「房屋漏水問題」、「施工瑕疵」、「終止委售或買賣契約」、「定金返還(含斡旋金轉成定金)」、「隱瞞重要資訊」，在前五名中，就有兩項是與「買賣契約」和「價金管理」相關，可見履約保證制度實施相對重要。

「820房仲公益捐血日」，安新建經一同熱血響應

820全國仲介上街捐血去，「820房仲公益日」由中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會主辦，今年已邁入第五個年頭的「房仲有愛，熱血常在」活動，結合全國縣市房仲相關產業從業人員參與，安新建經全省業務顧問人員今年也全員出動盡一袋之力，畢竟房仲人員對各自負責的社區經營與投入，應該是除了各鄉鎮里長外，最有機會也應該要運用號召力請大家一起響應「熱血」。