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以下是含有宏大國際資產的搜尋結果,共27

  • 台北市舊商辦大樓直追住宅 站穩每坪百萬大關

    台商資金回流、經濟成長率穩步攀升,台北市舊商辦大樓身價也水漲船高,據宏大國際資產公司今(10日)公布的最新調查,舊大樓已紛紛直追住宅行情,甚至地標型大樓,每坪已站穩百萬大關。

  • 基泰忠孝大樓 開價逾百億求售

    基泰忠孝大樓 開價逾百億求售

     未來的新國門-「台北雙子星」大樓開發案正積極請照中,而位於對面新完工的「基泰忠孝」大樓卻傳出將對外公開標售。基泰建設招標須知顯示,該案設有標售總底價但不公開,預計10月18日開標;消息指出,此案先前已在市場開價120~130億元待價而沽,若順利成交,可望是2021年金額最大的一筆標售案。

  • 4大不動產「天氣預報」!想「投資」最看好這2類

    4大不動產「天氣預報」!想「投資」最看好這2類

    新冠疫情重擊全球景氣,但悄悄的台灣及全球的資金持續充斥, 股市竟在全台景氣一片低迷,但相對出口暢旺的強勁帶動之下,一舉衝到歷史新高。相對於股市,房地產市場則有另一套劇本演出。近2年鋼筋、水泥、土方運送等多項原物料及工資持續上漲2~3成、甚至部分5成以上,營建成本節節高升遠超過房價上漲幅度,而土地交易行情也持續攀高,房價醞釀非漲不可壓力,建商卻不敢大聲喊漲,因為喊了「會讓社會觀感不好」。

  • 廠商訂單滿手急擴產 破天荒!老廠房比豪宅好賣

     宏大國際資產18日最新調查顯示,在資金行情、台灣直銷美國、疫情宅經濟三大推力下,商辦市場越趨火熱,老舊廠房竟比豪宅還好賣,尤其是總價1~3億元的物件,且全台工業土地價格已被視為「原物料」價格,預料將吸引大型建商持續加碼卡位。

  • 商用不動產3大進行式 全台工業地2021持續熱翻天

    商用不動產3大進行式 全台工業地2021持續熱翻天

    自2021年以來,台灣證券交易市場因資金行情帶動,到後期的訂單滿載、基本面看好,可謂「漲聲不斷」,一直到近日才因台灣疫情趨嚴重的情況下才放緩。相對於股市,不動產市場則已於2019年陸續止跌回升至今。特別看好商用不動產,因為目前台灣有3大進行式持續進行中,而工業地價格也不斷創新高,預估2021年全台商用不動產交易將持續呈現艷陽天。

  • 台北商辦夯 站穩每坪百萬

     受惠新增供給追不上台商資金回流、擴廠的需求,大台北都會區商辦市場夯,尤其台北市商辦,不但穩站每坪百萬大關、更屢創該大樓或同區域的新高紀錄。

  • 宏大國際資產:台北市辦公身價喊漲 直追豪宅

    宏大國際資產:台北市辦公身價喊漲 直追豪宅

    近幾年企業辦公室升級、擴廠需求殷切,台北市辦公室成交行情也悄悄醞釀一波補漲行情,迄今已身價喊漲,甚至直追豪宅水準;據宏大國際資產公司今(28)日公布的最新調查顯示,以往辦公室和住宅還有1~2成的價差,但目前每坪破百萬大關的辦公室,陸續成交,已直逼豪宅價。

  • 陳益盛:市場3大指標 確定商辦直逼住宅價

    陳益盛:市場3大指標 確定商辦直逼住宅價

    近年隨著住宅市場高高低低,台北市中心商辦則是穩定微幅成長,交易量也增溫,商仲業者有感的表示難得一季內成交百坪以上辦公個案逾10件,是往年很少看到的景象。而隨著商辦市場需求的逐步增加,北市的商辦交易價格也與住宅價格有逐漸拉近的趨勢。

  • 日勝生 奪國泰世華館前路都更案

     都更豪辦案再添一椿!上市建商日勝生拿下國泰世華銀行館前路都更大案,看好「台北雙子星」翻轉西區效應,將開發為豪辦大樓,而這也是日勝生久違11年後再度重返辦公市場之作。

  • 陳益盛:4大主流趨勢 帶動商用不動產熱到爆

    陳益盛:4大主流趨勢 帶動商用不動產熱到爆

    近十年來商用不動產市場的走勢,隨著產業消長的變化,不同類型的商用不動產市場早已不同步、不同調。尤其今年因新冠肺炎疫情的影響,更加速了台灣在全球產業的佈局大洗牌。全台商用不動產交易,廠房、工業地、商辦等預估突破1000億、挑戰1500億,土地交易則有機會突破3000億。尤其是工業地產,更是從十年前的沒人要,到目前的一地難求,主要有四大主流趨勢進行中,分別是:電商物流、台商回流、外資加碼、農工搬遷。

  • 陳益盛:建商量身打造企業總部 現正流行中

    陳益盛:建商量身打造企業總部 現正流行中

    近幾年房地產市場的變化可謂是歷史性的轉變,5年前凡是報導房地產新聞,理所當然談的都是住宅市場,頂多分為豪宅市場及大眾市場2大類。但隨著市場改變,正當舊一代商辦、廠辦汰換潮興起、因應各個產業升級等需求,雙北市的商辦、總部及廠辦需求日趨迫切,不少知名建商早已察覺這股浪潮,近年紛紛在雙北獵地進行企業總部的興建。

  • 雙北獵地建企業總部 規模最大上看萬坪

    雙北獵地建企業總部 規模最大上看萬坪

    企業紛紛擴大在台灣投資規模和廠房需求,帶動雙北市近期「瘋」企業總部的新風潮;據宏大國際資產公司14日公布的最新調查指出,企業需求的總部大樓,少則2,000坪、甚至還有上萬坪的規模。

  • 《傳產》台商回流 雙北企業總部潮需求熱

    因應各個產業升級等需求,雙北市的商辦、總部及廠辦需求日趨迫切,不少知名建商近年紛紛在雙北獵地進行企業總部的興建。宏大國際資產陳益盛總經理表示,目前建商購地的目標不再侷限住宅區,包括商業區及工業區土地都在評估項目內,甚至部分傳產業或電子業者本身也加入興建科技智慧廠辦這個市場。

  • 天亮了 南港將再增6棟101面積

    天亮了 南港將再增6棟101面積

     商用不動產市場專家指出,近來眾多買家紛紛押寶南港,調查發現,未來6年若大開發案都如期到位,估計將增加相當於6棟「台北101」大樓的樓地板面積!預估新開發基地逾10萬坪,新增樓地板突破60萬坪,對辦公和商場招租將是一大考驗,不過也將引進可觀的就業人口和住宅需求。

  • 《傳產》信義區地上權看俏,世貿三館標案受關注

    台北市的信義計畫區自1980年代開發至今已達40年,現有及興建中大樓地板總面積近百萬坪。宏大國際資產陳益盛總經理表示,信義計畫區現有及興建中、規劃中大樓共有約46幢商業/辦公大樓,包括21幢辦公(含行政大樓)、17幢商場、8幢旅館等,樓地板總面積約986,000坪,如加上近期信義行政中心及世貿三館地上權案重建,信義計畫區高樓將突破百萬坪。目前信義區前三大高樓基地都屬於地上權模式,分別是台北101、南山廣場及富邦信義總部三案。由於台北市中心土地取得困難,在近年地上權招商策略調整地租為部分固定、部分浮動,且地價調幅趨於穩定之後,地上權開發案可謂是投資開發者的最佳替代方案。

  • 2020年商用不動產展望:「天氣」晴時多雲

    宏大國際資產公司今(3)日傍晚公布2020年不動產市場概況預測及投資趨勢指出,2020年的台灣的房地產市場,總體表現將是晴時多雲,其中辦公市場仍夯,預估2020年商辦市場仍持續溫和成長,但會逐步放緩;工業地產,則高燒持續;至於零售店面,則是唯一「不見陽光」的產品。

  • 北市西區商辦 坪價首見破百萬

    北市西區商辦 坪價首見破百萬

     今年第一棟、也是近兩年台北市唯一一棟全新A辦大樓終於問世,受惠「台北雙子星」即將在下月簽約,西區首度開出每坪破百萬天價的辦公大樓,皇翔建設位於捷運中山站的「皇翔中山」案將以總底價24.4億元,在12月20日公開標售,每坪單價達127萬元,挑戰西區辦公大樓最高價紀錄。

  • 工業廠房供不應求,北部工業地喊價每坪破百萬

    台商和自用型傳產業持續回台投資、購置廠房,近年來工業地產市場已出現供不應求的現象。依據宏大國際資產公司今(18)日公布的最新調查及統計,北部工業地喊價每坪百萬。

  • 《傳產》賣方說話,北部工業區地主擁「三高」

    2019年來企業界或不動產業,最常聽到的便是陸續有台商回台設廠、購地的訊息,而這一波潮流也的確帶動近幾年工業地及廠房的交易熱絡。宏大國際資產陳益盛總經理表示,由於近幾年投入幫企業界代尋廠房及資產活化,成交多筆土地的經驗,加上長期擔任開發商及金融業的顧問服務,客觀而言,目前工業土地/廠房交易偏向賣方市場,且因地主期望多數過高,也使得過半數待售中土地開價偏高。

  • 建商推客製企業總部 新型商辦登場

     商辦大樓炙手可熱,建商代客「量身打造」的客製化企業總部大樓掀起風潮。宏大國際資產總經理陳益盛表示,看準此一趨勢,北市敦南商圈70年地上權的預售辦公大樓,最近將向自用型企業買主招手,以全棟17.5億、每坪75萬元預售。

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