宏普阿沙力配息 董事會決議配發現金股利0.5元

宏普（2536）去年沒新案完工交屋，為入帳空窗期，使得全年虧損，每股稅後純損0.16元，但是今年將邁向完工交屋高峰，預期有2大案、總銷達34億元新案完工入帳，都100％完銷，屆時將有大量現金回收，在現金豐沛之餘，董事會配發去年度股利，也頗為阿沙力！今（3）日決議，每股配息0.5元。

5檔營建股 喜迎完工交屋高峰

　平均地權條例修法對營建股帶來的利空效應逐漸平息，營建股力拚在缺工潮下完工交屋衝業績，部分個股在過去三、四年預售屋銷售屢開紅盤後，今年進入完工交屋高峰，華固（2548）上半年營收有機會衝上百億元大關，華建（2530）、宏普（2536）、長虹（5534）、達麗（6177）業績將邁向收割期。

與綠為鄰價更高 綠地空間成高價案共通性

城市當中的公園綠地被視作都市之肺，為地狹人稠的環境帶來淨化與舒壓空間，乃居住生活的重要機能，若加上交通、商圈便利性、地段知名度，以及景觀視野等優點，均讓綠地公園概念宅更走夯，近期可發現創下台中市與桃園市單價新高的豪宅，都座落在公園第一排，前者為緊鄰西屯區水湳一帶中央公園的「豐邑PARK ONE」，頂樓戶來到台中市住宅產品首見的單坪百萬元，後者則是中壢區青埔重劃區青塘園旁的「威均青塘園」，單價62.4萬元居桃園市之冠，高樓層所享綠地景緻，現已成為票房保證。

看屋筆記：新北市新店區宏普GRAND PARK(個案＋價格分析)

宏普 內湖商辦40.8億易手

　宏普（2536）近年重押商辦市場，其中台北市內湖Costco對面的新湖二路興建中商辦大案，31日以總價40.8億元，整棟被「掃光」，買家為宏楷投資、新妍投資。

大手筆掃樓！宏普內湖舊宗商辦大樓 40.8億元整棟被「打包」

又見「掃樓」大手筆！宏普建設（2536）位於台北市內湖舊宗段Costco對面的新湖二路商辦大案，今（31）日公告，以總價40.8億元，整棟被「打包」，買家為宏楷投資公司、新妍投資公司；宏普建設總經理游武龍表示，換算每坪成交價約60萬元，為舊宗段、使用分區科技工業區的最高價。

宏普 未來五年業績將起飛

　宏普（2536）看好剛性需求市場，面對即將來臨的928檔期至第四季的推案旺季，將強攻雙北市及桃園三都的四大案，包括總銷50億元的北士科「宏普陽明」、65億元新店央北「宏普中央公園第三期」、40億元桃園「宏普畫時代－時晴苑」、45億元內湖舊宗廠辦案。明年起的未來五年，宏普將進入完工交屋高峰，業績可望有跳躍性的成長。

處分利益貢獻 宏普首季每股賺0.47元

　受惠新北市新莊副都心土地處分利益帶來的貢獻獲利，宏普（2536）第一季財報終結連三季虧損局面，每股稅後純益0.47元，改寫最近七季最高紀錄；展望未來，今年起四年將有破百億元新案完工交屋，但今年為完工空窗期，但自明年起將出現爆發性成長，業績重返高檔無虞。

[新店區]宏普建設 「宏普Garden Park」

由上市公司宏普建設(股票代號2536)投資興建的「宏普Garden Park」，地點位於中山路、文記街口，基地雙面臨路、占地約1937坪，規劃兩棟地上24樓、地下3樓建物，建築規劃A棟在左、標準層7併格局，右側是B棟、標準層6併格局，共計住宅290戶、店面24戶，其中大樓區占8戶、透店區為16戶，其中透店區會在後文介紹，另全坡道平面車位257個，預留電動車線架。

宏普重押桃園、台南 總銷近170億

　宏普（2536）15日在法說會時指出，今明年並無新案可供完工交屋，主要靠銷售新成屋、收益型商用不動產租金收入，今年推案目標約140億元，其中，桃園青埔總銷70億元大案「宏普画畫時代」為壓軸，預計第四季推出，每坪賣到快5字頭；目前正重押桃園、台南，預計明年第三季推出首度揮軍台南的處女作，總銷達百億元。

《營建股》宏普狂灑逾57.5億元 搶進桃園土地

桃園標售熱度高，宏普(2536)狂灑逾57.5億元，拿下青埔及機捷A20站建地。此次標售青埔特區及A20興和特區的商業區土地，攜手突破百萬單價，市場反應相當熱烈。

《營建股》升息＋通膨＋疫情 宏普段津華：保守看房市

宏普(2536)今日舉行股東會通過配息1.2元，董事長段津華說，美國聯準會已有人提議升息的聲音，通膨、疫情問題也會有很多人受影響，自己偏向保守的看待房市。他進一步解釋，美Fed已有升息聲音傳出，雖然通膨問題不少人認為對房市有利，但是同時有很多人生活也會受到影響，對房市來說不一定是件好事，另外，疫情雖對頂尖企業獲利沒有衝擊，但是卻對部分企業影響很大，未來房市表現還需要觀察。

看屋筆記： 新店區宏普中央公園(個案＋價格分析)

文章來源為【最好用的房價查詢網站-樂居】2019.11.14

銷案開紅盤 海悅8月營收增逾二倍

　房地產代銷龍頭海悅國際（2348）受惠北中南代銷案同步開紅盤，衝高8月營收達3.62億元，年增2.18倍；累計前八月營收達19.61億元，年增1.82倍，已一舉超越2019全年營收17.33億元。法人估計，海悅將在928檔期到第四季再衝一波，全年業績有機會再創高。

刷新區域天價 宏普新店央北獵地 每坪176萬

　看好新店央北重劃區房市需求，宏普建設繼去年推出的央北地王大案「宏普中央公園」熱銷九成多之後，日前再加碼央北搶地，砸下14.3億吃下公園第一排810坪土地，換算每坪取得成本達176.5萬元，再度改寫前高每坪165萬元，刷新區域天價。

海悅國際上半年營收飆高1.67倍 達11.93億元

房地產代銷龍頭海悅國際（2348）今（6）日公告6月營收為2.68億元，今年單月新高，年增率174.56％；第二季合併營收6.54億元，僅次於去年第四季8.06億元，年增率157.84％；累計上半年營收11.93億元，與去年同期飆高1.67倍。

《其他股》海悅配息4.5元 在手案逾千億營運勝去年

代銷產業龍頭海悅(2348)今日舉行股東會，會中承認2019年度營業報告書及財務報表，並通過盈餘分配案，決議每股配發現金股利4.5元。

《業績-其他》海悅5月營收雙升 前5月年增1.65倍

不動產代銷產業龍頭海悅(2348)5月合併營收2.13億元，月增23.3%，年增163.78%，前5月合併營收9.25億元，年增165.4%。海悅5月合併營收2.13億元，北中南三地代銷案均有貢獻，包括《土城日月光》、《宏普中央公園》、《冠德青璞匯》、《竹城A7甲子園》、《日勝新京站》、台中《皇普莊園》與台南《聯上康橋》等熱銷建案持續加持，推升5月合併營收雙成長。

海悅首季EPS 2.03元 創次高

　營建族群首季獲利消長互見，房地產「代銷天王」海悅國際（2348）受惠代銷案開出紅盤，首季稅後淨利1.78億元，比去年同期激增2.91倍，EPS達2.03元，創下單季獲利次高紀錄，僅次於上季的EPS 2.6元。遠雄建（5522）儘管有處分新莊土地利益貢獻，但由於淨利率只有3％，單季EPS下滑至0.27元。

「代銷天王」海悅首季EPS2.03元 創史上次高紀錄

(海悅代銷的「土城日月光」等新案，紛紛開出紅盤，今年首季獲利維持高檔。圖／蔡惠芳)