搜尋結果

以下是含有宏潤的搜尋結果,共148

  • 潤泰創新、日本三菱地所聯手打造 潤泰峰匯交屋陣仗 史上最大

     潤泰創新國際與日本三菱地所首度聯手,打造新北市板橋大案「潤泰峰匯」,24日舉辦交屋說明會,罕見擺出大陣仗,集團首度大手筆動員152位工程師,同台組成團隊,協助住戶進行驗屋,創房地產業界交屋史上之最紀錄。

  • 三都掀商辦潮 頻創區域天量

    三都掀商辦潮 頻創區域天量

     商辦市場崛起!在政策「打住不打商」,及企業辦公升級與擴廠需求推升下,建商紛紛在三大都會區加碼商辦市場,包括潤泰創新「南港之心」辦公案總銷上看700億元;興富發建設則是插旗汐止,籌備總銷逾370億元商辦大案;台中達新工業原址改建頂級豪辦案,總銷317億元,開發規模都刷新區域最大量指標。

  • 《通信網路》延攬前宏碁大將 鄧俊毅出任威潤營運長

    威潤(6465)今(1)日宣布,成功延攬到在資通訊產業有豐富歷練的前宏碁(2353)電腦與緯創資通高階主管鄧俊毅先生,出任威潤營運長。

  • 鄧俊毅出任威潤科技營運長 參與車聯網廣大商機

    在車聯網產業逐漸站穩腳步的威潤科技(6465) 傳出喜訊,成功延攬到在資通訊產業有豐富歷練的前宏碁電腦與緯創資通高階主管鄧俊毅,出任威潤科技營運長。

  • 《其他股》中保科今年4面開攻 食衣住行全包

    中保科(9917)所提供的服務中,能與民眾直接接觸的據點或通路及樣體,總服務客戶數突破50萬,產值近150億元。中保科集團事業藍圖延伸到食(復興空廚、棧直火廚房)、醫(立偉電子)、住(中保無限+保創科技)、行(中保物流等),展望2021年,中保科看好智慧城市、智慧建築、物業管理切入消費者市場,以及餐飲經營等四大領域。

  • 攻329檔期 國建、新美齊蓄勢待發

     房市「329檔期」蓄勢待發,上市櫃建商包括國建(2501)、新美齊(2442)、潤隆(1808)、宏普(2536)、聯上發(2537)、亞昕國際(5213)、新潤興業(6186)、海悅國際(2348)等共推案575億元,同步強攻黃金大檔,其中不乏挑戰區域最高單價的推案動作,為未來完工入帳的業績預作暖身。

  • 宏誠奈米潤滑產品 有效保護汽車引擎

    宏誠奈米潤滑產品 有效保護汽車引擎

     參與航太應用技術之宏誠動力科技(FAIRPOWER)原為是國內一家專注於機械傳動領域的專業技術服務公司。2012年創辦人唐紀雲遠赴歐洲參與一項國際高新科技技術研討會中,結識美國NASA太空科技專家,彼此專業互動與理論分享了解太空奈米潤滑科技應用在航太、國防、高新精密工業之特殊應用後,唐紀雲依其研究多年的專業實務經驗,深知這項技術若能引進到國內,將會翻轉突破機械工業和車輛動力能源工業發展帶來莫大助益。並積極研發應用以先進太空奈米潤滑科技為基礎,隨即研發出新一代之FAIRPOWER奈米鎢潤滑劑。並於2018年開始與國家太空中心合作,將這項太空奈米潤滑科技應用在台灣自製的人造衛星上,落實政府深耕台灣發展航太工業的政策里程目標。 \n 為此,宏誠動力科技更斥資擴大與國際頂尖學術單位交流,如;WTC(World Tribology Congress)、台灣磨潤科技學會,禮聘留美材料學專家陳中生博士擔任公司技術總監,陸續研發出適合汽車引擎、精密機械、精密儀器、重工業設備所使用之系列奈米潤滑科技產品。 \n 宏誠動力科技總經理唐紀雲表示,對於政府近年來積極推動,移動空污防治車輛減排與環保及健康政策執行重視,而車輛引擎保養應用技術,一直是產官學研媒最關心引動之討論話題。且針對汽車引擎的震動、高溫、油耗,是會最直接牽動到車主的感受,然而車輛燃油廢氣排放的關注防治應用技術,也將影響未來汽車發展之保養技術與節能減碳的重要性,將會影響環境與健康,尤以汽柴油老車所排放的廢氣,常令人詬病。 \n 因此,近年來政府為了環保議題,對於老舊車輛的廢氣排放與管理,亦煞費苦心。汽車移動空污引擎是多項環境汙染的主要來源之一,要如何讓引擎機油性能不衰退,減低廢氣排放,甚致延長保養周期、減少潤滑油的使用量,降低汽車引擎排放出的氣體,對環境所造成的傷害,即是我們必須正視與刻不容緩的問題。 \n 當引擎在運轉時,內部因爆炸燃燒和機械摩擦所處在極度高溫的工作環境下,溫度當超過280°C,將容易破壞到原本潤滑油所形成的油膜層。在連續高速的運轉下,更容易造成金屬表面遭受磨耗與損壞,增加油耗、降低機油效率、易生成油泥積碳,最終可能導致引擎故障。 \n 曾服務於台灣中科院、工研院、美國波音公司、美國Buehler材料儀器公司、美國艾默生集團,現任宏誠動力技術總顧問的陳中生博士表示,美國能源部Argonne國家實驗室在2011年的研究報告曾指出;以100%的燃料(能源),只有21.5%轉化為推動車輛前進的機械動力,有33%的廢熱、29%的冷卻散熱、及5%的空氣阻力,另外有11.5%的機械摩擦損失。 \n 美國能源部Argonne國家實驗室的研究報告中已明確指出未來發展;1.奈米潤滑添加劑、2.先進基礎油、3.金屬表面處理工程。其中最經濟、簡單、快速有效即是奈米鎢潤滑添加劑。 \n 宏誠動力科技,以先進太空奈米潤滑科技為基礎,開發出新一代的FAIRPOWER奈米鎢潤滑劑(F-X1),正能有效降低引擎摩擦、減少發熱、減少油耗、降低廢氣排放量的最佳產品。 \n 宏誠是把太空奈米潤滑最新科技應用在汽車工業,並非把汽車材料用到太空,其兩者是有很大的差異。 \n 有別於傳統化學油膜附著,FAIRPOWER奈米鎢潤滑劑能真正達到保護引擎,降低摩擦及磨耗、減少振動與高溫,降低廢氣排放量,讓引擎保養周期可以延長,減少潤滑油使用量與降低對環境的破壞。02-2514-0068

  • 房地產代銷龍頭海悅國際 12月營收站上5億元大關

    房地產代銷龍頭海悅國際 12月營收站上5億元大關

    房地產代銷產業龍頭海悅國際(2348)5日公告2020年12月合併營收,單月為5.36億元,年增率59.28%,創單月歷史新高;累計全年合併營收達36.64億元,改寫歷史新高紀錄,續攀高峰,年增率119.21%。 \n海悅國際深耕全台不動產代銷市場,與政府打炒房,不打房的穩健房市政策方向一致,往「低基期」區域布局,跟隨「產業發展」移動,並強化與建商的合作關係,多元運用「大數據」,2019年跨足中南部房市,2020年挹注新的營收成長動能,受惠規模經濟效益,推升12月合併營收站上5億元大關。 \n上月營收大幅成長,主要動能來自於,台北《達麗陽明大苑》、《元利台大公館》、《川騰仰士林》;新北《合環Land Mark》、《宏普中央公園》、《新潤莫內花園》與《新潤心城》;桃園《竹城A7甲子園》、《麗晶花園廣場》、《麗寶豐洲》與《昭揚天匯》;新竹《竹科匯》;台中《皇普莊園》;台南《聯上康橋》與《達麗國家強棒》以及高雄《和陸寓邸》、《美術白天鵝》、《隆大愛上城》等多個包銷建案持續銷售挹注所致。 \n海悅國際表示,2020房市以自住、首購、首換為主要消費族群,海悅穩健內斂的經營策略,與政府房市政策同軌,憑藉大數據與新媒體行銷,2020全年合併營收36.64億元續攀峰,年增率119.21%。 \n海悅國際表示,另外也受惠精準行銷帶動平均銷售率成長,履行合約成本有效管控,廣告策略效益顯現,以致營業費用控制得宜,毛利率成長可期,可望推升全年獲利向上趨勢。

  • 代銷產業龍頭海悅國際 11月營收破4億元大關

    不動產代銷產業龍頭海悅(2348)3日公告11月合併營收,單月為4.39億元,年增率40.84%,累計前11月合併營收31.28億元,年增率134.34%。 \n海悅佈局低基期區域房市,跟隨產業發展移動,包銷符合房市所需之合理的單價暨總價住宅產品,多元運用大數據以及新媒體行銷,規模經濟效益,推升11月合併營收首破4億元大關。 \n主要成長動能來自於台北《元利台大公館》、《川騰仰士林》;新北《合環Land Mark》、《聯合公園》、《宏璟榮華》與《新潤心城》;桃園《竹城A7甲子園》、《禾悅花園》、《麗晶花園廣場》、《麗寶豐洲》與《昭揚天匯》;台中《皇普莊園》;台南《聯上康橋》與《達麗國家強棒》以及高雄《和陸寓邸》等多個包銷建案持續銷售挹注所致。 \n海悅憑藉新媒體行銷,累積會員人數約65萬人,每月社群互動近300萬,從與業主案前規劃到廣告行銷,多元運用大數據進行購屋群眾消費行為分析,透過銷售數據,即時掌握銷售與預約人數,亦分析各網路媒體名單成本,以及從地理位置,分析來客區域與用戶欲購區域,演算出準購屋人口資料庫數據,進而主動出擊,精準行銷不僅帶動平均銷售率成長,有效管控履行合約成本,廣告策略調整,以致營業費用控制得宜,毛利率成長可期。

  • 57金馬慶功/《怪胎》入圍6項全槓龜 導演廖明毅「再拍就好」約林柏宏當新片男主角

    57金馬慶功/《怪胎》入圍6項全槓龜 導演廖明毅「再拍就好」約林柏宏當新片男主角

    廖明毅導演電影《怪胎》入圍第57屆金馬獎6個獎項,可惜全槓龜,但他不氣餒,22日凌晨與男主角林柏宏出席慶功宴,樂觀喊話「再拍就好」,並邀請對方繼續擔任他下部新片的男主角。林柏宏對於影帝奪金失利樂觀看待,引用章子怡的名言「世間所有的相遇都是久別重逢」闡述心情,並直喊「超開心李心潔還記得我」。女主角謝欣穎則因當天早上7點多有行程,未出席慶功宴。 \n對於廖明毅導演的新片邀約,林柏宏笑說:「今天忽然接到一部電影。」他曝金馬影帝公布是莫子儀的瞬間,監製立刻對自己承諾:「拍到你得獎。」讓他既感動又覺得很酷。值得一提的是,與莫子儀在《親愛的房客》有精采對手戲的童星白潤音,有望在廖明毅導演新片現身,廖明毅大讚白潤音的厭世臉贏林柏宏超多,「我很崇拜他,那麼小,竟然可以聽懂導演溝通的東西,血液裡充滿表演細胞」。 \n \n \n廖明毅導演表示《怪胎》吸引很多獨特觀眾群,他與團隊有意識在片中埋了許多哏,「像藝術電影一樣,慢慢被觀眾挖掘出來,經常QA討論完,有觀眾覺得沒看到又再刷,如同電影解謎」。他希望有天可以拍出一部滿意度超高的電影,「《怪胎》可以更進步,這次入圍6項沒拿到,再拍就好」。 \n

  • 逐洞賽|倫元投顧分析師陳學進

    倫元投顧分析師陳學進表示,台股27日開低走高,終場下跌34.02點作收,跌幅0.26%,收在12,875.01點;櫃買指數則表現相對強勢,上漲0.67點,漲幅0.41%,收在164.98點;三大法人進出方面,外資續賣47.50億元,投信賣超12.9億元,自營商續賣20.33億元,惟外資法人於台指期減碼1,878口多單,累計淨多單部位為29,088口,心態呈現謹慎中性偏多。 \n新冠疫情持續延燒,美國上周七天平均單日確診68,954例,創下歷史新高。歐洲方面,繼義大利後,西班牙及法國亦實施緊急防控措施,疫情未見趨緩。加上美國新一輪刺激法案依舊卡關,引爆美股26日失望性賣壓,道瓊指數大跌650點,跌幅2.29%;那斯達克及費半指數亦下跌1.64%及2.19%。 \n反觀台股,雖在美股拖累下,大盤27日開低下殺,惟相較美股跌幅,加權指數終場僅小跌0.41%,櫃買指數甚至逆勢翻紅,表現相對強勢。顯見近期美國總統大選不確定性因素對市場造成的影響,皆已在市場預期中,投資人無須過度憂慮。 \n展望後市,國內民間及官方機構皆預期台灣第四季國內經濟成長率將優於第三季,且明年國內生產毛額(GDP)可望翻倍成長。在美國聯準會(Fed)偏鴿心態不變下,隨外在干擾因素消除後,預期後市將有一波表現空間。 \n個股方面,本周納入投資組合的華邦電,拿下蘋果iPhone 12 OLED面板搭載低容量NOR Flash訂單,雖股價27日震盪拉回,惟在趨勢向上、內外資法人大戶偏多心態不變下,只要量價不失控,後市仍有上漲機會。 \n選股方面,台股盤面上除太陽能股表現強勢外,資金亦轉入台達化、國喬、光耀、華宏、正隆、潤泰新等個股,防疫概念族群亦表現不俗,顯見在加權指數上沖下洗、高檔震盪過程中,個股輪動走勢不變、位階調整機率仍高。 \n

  • 《台北股市》盤中焦點股:捷迅、威盛、日勝生、圓剛、潤泰新、醣聯

    1.台積電(2330):昨遭三大法人擴大賣超,昨夜ADR跌1.79%,惟英特爾委外迎百億美元商機,今早股價開低探至445.5元後止穩。 \n2.新光鋼(2031):Q3業內外皆美,前3季稅前EPS 2.28元,獲外資連兩日買超,帶動今早股價逆漲約1.7%,守穩月線之上。 \n3.麗清(3346):短均上揚、陸車市回溫,不理外資持續賣超,今早股價逆勢彈升逾4%。 \n4.智伸科(4551):進入產業旺季,加上特斯拉銷售超預期助攻,雖昨外資轉賣超86張,但投信擴大買超440張,推動早盤股價一度漲逾3.5%。 \n5.正隆(1904):昨外資轉買超2485張,今早放量走揚近4.5%,收復5日線。 \n6.捷迅(2643):攜手順豐簽訂貨運包機合約,獲利好補,早盤逆勢強漲逾7%。 \n7.威盛(2388):賣晶片組及處理器智慧財產,獲利1.97億美元,量能翻倍破1500張,股價直奔38.55元漲停鎖死。 \n8.旺宏(2337):Q3每股淨利0.88元,優於預期,晨盤續爆量走揚近3%。 \n9.鈺創(5351):攻異質整合、邊緣運算,惟外資轉賣超,大盤頹勢拖累,早盤下挫逾5%,失守10日線。 \n10.晶技(3042):法人看好10月業績可續創新高,全年獲利估登頂,股價自70元一路上攀,今早逆勢走高逾1%,拚穩8字頭。 \n11.群電(6412):擠入星鏈計畫供應鏈,買盤增溫推升股價攻高2%。 \n12.迅得(6438):半導體設備營收比重激增,明年挑戰3成,三大法人齊買超,開盤後急攻半根漲停板。 \n13.日勝生(2547):房市火熱+股價位階低,外資連續加碼2日,早盤多方暴發,直接突破前高11.2元,大漲6%。 \n14.工信(5521):外資買超3日合計近4400張,高檔盤整結束,早盤上漲4%,創2018年6月以來新高價。 \n15.圓剛(2417):打造AVerAI聯盟,拓展新業績,早盤放量漲逾5%,短均失而復得。 \n16.宏碁(2353):不畏列警示股,9月每股賺0.28元,早盤收復月線。 \n17.潤泰新(9945):前三季EPS上看7.7元,早盤漲逾5%,跳上月線。 \n18.玉山金(2884):26日零股盤中交易發燒,惟外資連2日賣超,早盤丟失10日線。 \n19.醣聯(4168):生物相似藥拚年底授權,晨盤強攻漲停,攻克月線。 \n20.閎暉(3311):Q3轉虧為盈,寫五年新高,今逆勢勁彈4%,跳上半年線。 \n21.藥華藥(6446):與AOP仲裁案,不影響今年淨值及美國取證,擬祭庫藏股護股價,今止跌反彈6%,拚返80元。 \n22.圓展(3669):獲外資連4買,早盤急拉大漲8%,重返五日線及百元大關。 \n

  • 《文創股》智崴董座:手上訂單很滿 2021開幕專案將創高

    智崴(5263)董事長歐陽志宏指出,變動對娛樂產業是種機會,100多年下來,只要世界恢復正常,娛樂產業趨勢就是向上,智崴相較第一線的樂園客戶提早復甦,現在手上訂單真的很滿,明年是智崴再度起飛年,尤其客戶年底到明年初加速開幕,對隔年業績加分作用就越大。 \n \n 歐陽志宏認為,今年疫情讓遊樂園首當其衝,設備業受疫情影響敏感度不高,但復甦會提前,因為樂園在預期疫情緩解前,就必須提早下單,以因應報復性消費。所以智崴的訂單今年都沒有取消,只是拉長延後,今年下半年開始,客戶已經對明、後年開幕做準備,到9月底未實現訂單約18~20億元,訂單遞延下,估計2021年開幕的專案要求出貨有14個,完工設備有20座,像北美四個地方幾乎完工,其中包括時代廣場及樂高樂園,2021年開幕專案可望創高。 \n 智崴在飛行劇院高階市場市占率達85%,幾乎沒有競爭對手,疫情後淘汰一些中小型廠商,預估市占率攀升至90%。歐陽志宏認為,未來新科技5G、AI、IOT都會應用在主題樂園上,5G會改變樂園生態,像是無人化的服務及維修。 \n 智崴除了硬體設備外,還有門票分潤及權利金等軟性收入,但歐陽志宏比較看好軟體授權及內容授權,這部分在2019年占營收比重16%,今年會持續隨著設備出貨而增加。 \n 他表示,門票分潤原本在疫情前要做不少投資,還好在疫情發生前保守應對得宜,因為疫情對分成產生很大影響,營運商這次受傷是在第一線,門票收入受傷慘重,顯示營運分潤還是屬於高風險,但長期可以投入,未來智崴現金、資本更充裕時,再來做分潤投資,會是比較好的時間點。 \n \n

  • 房市熱哄哄 代銷雙雄拚今年獲利攻頂

    房市熱哄哄 代銷雙雄拚今年獲利攻頂

     房市旺,房產代銷雙雄-愛山林(2540)、海悅國際(2348)搭上房市資金狂潮列車,法人估前三季EPS可望上看5、10元新高,海悅全年有機會首度賺進一個股本。 \n 今年疫後超低利環境、台商資金回流,帶動房市出現罕見的資金行情,代銷業也屢開紅盤,衝高營收和獲利。以愛山林來說,最近股價一度飆上72元新高,被列入注意股,公布7月自結稅前淨利1.09億元,本期淨利0.69億元,單月每股淨利0.47元。 \n 愛山林上半年稅後淨利達2.86億元、EPS達1.95元,超越去年全年的1.38元;9月合併營收5.72億元,創單月次高紀錄,年增213.33%;累計前三季營收達32.33億元,創新高紀錄,年增達1.1倍。 \n 海悅上半年EPS已達5.38元,9月營收3.46億元、比去年同期攀升1.02倍,第三季營收達10.69億元、創單季新高,累計前三季營收年增1.66倍至23.08億元,再創同期新高。 \n 法人估計,依代銷雙雄前三季營收表現和獲利能力觀察,愛山林前三季EPS將有望上看5元,至於海悅更上看10元,全年篤定有望首度挑戰獲利一個股本。 \n 海悅表示,第四季海悅新推出的代銷案約有高達450億元,包括台北市「敦南御所」、「宏璟帝璟苑」、「台大公館」、新北市「合環新店案」、「宏璟榮華」、「新潤莫內花園」、新竹「竹科匯」、台南「達麗國家強棒」及高雄「和陸寓邸」等;再加計已承接、尚未完銷的個案,累計全台在手代銷建案逾1千億元。 \n 海悅預期,由於第四季為傳統購屋旺季,預期營運表現將更上層樓,全年營收、獲利可望再締新猷。

  • 前三季營收 14檔完勝去年

     上市櫃公司9月營收陸續公告,但合一(4743)、世紀鋼(9958)、宏捷科(8086)等14檔個股,前三季營收完勝去年營收表現,一舉超越去年全年,且法人上周站在買方,今年營收成長動能強勁,獲利成長有看頭。 \n 據統計,目前已有將近1,400家上市櫃公司公告9月及前9月營收,而其中有46家前9月營收翻倍,較去年同期激增1倍以上,有些公司因去年基期低,營收更呈現數十倍以上成長,此外,也有超過百檔前9月營收已勝過去年全年,營運爆發力強,市場樂觀看待相關個股後市股價表現。 \n 由於前三季營收可以超過去年全年,多屬於營運規模較小的中小型股,或營建股有季節入帳因素,此因進一步篩選10月首周法人買超條件,買超500張以上,顯示仍有法人買盤照拂,籌碼面穩定,計有名軒、合一、世紀鋼、工信、宏捷科、台船、精元、敦泰、京鼎、茂矽、國巨、安集、萬潤、申豐等14檔,分散在電子與傳產各次族群。在上述14檔個股中,只有國巨屬於規模較大個股,主因購併國內外大廠顯現,帶動營收前三季就突破去年全年,推升營收衝上高峰。 \n 富蘭克林華美第一富基金經理人周書玄表示,第三季以後進入電子出貨旺季,除居家上班題材延續外,蘋果供應鏈受惠新機推出,5G基地可望在台第三季落底、於第四季回升;傳產股如車用零組件則因中國市場回溫,營收開始走揚、貨櫃供不應求帶動漲價、提升免疫力相關的運動休閒股等,也是投資布局重點。

  • 新潤莫內花園 單月熱賣三成

    新潤莫內花園 單月熱賣三成

     新潤建設在新北知識產業園區推出首發住宅案「新潤莫內花園」,總銷60億元,住宅每坪開價52~58萬元,成交48每坪萬元,買方以置產、首購、首換族居多,單戶總價1,200~2,000萬元左右,主力產品為2+1房的24坪產品,目前銷售一個月,周周狂銷熱賣,總預約人次衝破2,000組,已經售出三成,預計2022年Q4完工。 \n 新潤機構董事長黃文辰強調,「新莊不再是以前的新莊」,因這裡有新北知識產業園區,也將成為「新北的內湖科學園區」,雖然房產景氣都會有循環,房市預估到明年底都會是好的。 \n 「新潤莫內花園」基地面積1646坪,規劃地上15層、地下4層大樓,18-39坪2-3房,共367戶(包含17戶店面、4戶一般事務所、346戶住家),住家每坪開價52-58萬元,每坪成交均價約48萬元、店面則開價每坪85萬元。 \n 「房地產要靠軌道經濟,新潤在機捷A3、A4、A5、A7、A9、A18跟A19幾個站點,都有大案正在銷售或準備登場。其中,A3站「莫內花園」更看好有新北產業園區的總部經濟效應加持。」 \n 黃文辰表示,現在是剛性需求、利率低,房價下跌機率不大,不少置產型買方買給下一代,或出租使用,只要是生活機能好的地區,買氣會持續增長。 \n 「新潤莫內花園」周邊有宏匯iTower百貨商辦、凱悅嘉軒酒店,又有機捷A3站、環狀雙線Y20雙鐵交通優勢。目前已購客中有七成是新北其他區的客層,包括新店、板橋、中和、三重等地跨區置產。

  • 聰明「機捷置產學」曝光「 A5特區」房價CP值奪冠 完勝其他23站

    聰明「機捷置產學」曝光「 A5特區」房價CP值奪冠 完勝其他23站

    接軌國際的機場捷運沿線向來是台灣不動產市場焦點,觀察各站房價,從北市核心A1台北車站出發,隨著行駛距離從每坪80~90萬元逐站遞減,目前A2三重站已上看6字頭,A3新北產業園區站、A4副都心站周邊房價也來到每坪5字頭,而A5站每坪單價仍在4字頭,僅一站之差,相同產品可省下不少預算,相較A9林口站每坪已來到45~55萬元開價,機捷A5站可說是位屬機捷房價鞍部區,且擁有討論度最高的塭仔圳重劃區利多話題,未來發展備受看好,可說是投資機捷CP值最高的聰明置產學。 \n \n全台在今年下半年疫情逐步解封之下,不只出現報復性出遊,更出現報復性搶房現象,剛性需求、資金回流催生房市買氣高漲,加上低利率環境助攻,使站在第一線、最能嗅得市場先機的建商推案信心激升,928檔期全台推案量突破5000億元量體,機捷沿線房市再度成為投資置產族最愛,也再次出現最佳入場時機點。 \n \n桃園機場捷運線自A1站台北車站發車,一路行經三重、新莊、泰山、林口,於A12、A13站抵達機場第一、第二航廈,之後行經大園、領航等站串聯A18高鐵桃園站,最後行駛至桃園市中壢區,目前最後一站為A21環北站,未來將延伸規劃至A23中壢車站,全線共24座車站,路線全長約53公里,由於橫跨台北市、新北市、桃園市3大都會區,行經市中心並接軌桃園機場國門,因此每座捷運站規劃都是在地重大建設利多,周邊房價受房市矚目。 \n \n而位在雙北市的機場線捷運站,由於緊鄰市中心生活圈,地段含金量高,尤以上新莊最富重大建設利多,不只擁有機場線、中和新蘆線行經,捷運環狀線也已通車串起板橋、中和、新店沿線生活圈,接下來還有五(股)泰(山)板(橋)輕軌規劃。 \n \n根據新北市政府捷運工程局公告,五泰板輕軌將行經新莊塭仔圳市地重劃區、板橋都市計劃區,銜接中和新蘆線、板南線銜接、萬大線,從政府官方各項建立發展來看,未來上新莊將成為新北市捷運路網密集度最高聚落,因此房價支撐力強勁,吸引如潤泰新、華固、新潤等明星建商爭相搶進。 \n \n如A3新北產業園區站每坪房價來到47~52萬元,2020年5月7日市府標售地價預估每坪80~90萬,回推房價大多將落在每坪40萬元以上,確定站穩4字頭行情,並上看5字頭;A4副都心站擁有百貨插旗進駐,每坪也有45~52萬元行情,且房價看高,因此緊鄰A3、A4站利多的機捷A5特區,享有「多坐一站,房價省更大」的利多,成為最新的機捷置產的鎂光地帶。 \n \n機捷A5特區位北台灣不動產市場上最受矚目的「塭仔圳重劃區」,也是新北市長侯友宜近年最大力推動、並誓言將改變大台北地區國際門面的開發計劃。 \n \n不僅地理位置緊鄰新莊副都心重劃區,享副都心建設利多與舊商圈生活機能,由於過去未有建案開發,可說是雙北機捷生活圈的最後一塊處女地,因此仍享新興重劃區房價,而新潤興業(6186)看準其發展潛力,率先揮軍推出機捷A5特區首開個案「新潤A5」,為目前A5站唯一捷運宅,推出即開出紅盤,2週創造3成熱銷,也吸引媒體爭相報導。 \n \n分析「新潤A5」熱銷原因,地理位置緊扣新莊副都心宏匯百貨商場、電影文化中心等重大建設利多,生活機能與新莊市區趨近,每坪開價約在42~46萬元,相較副都心重劃區、頭前重劃區價格站穩4字頭並成交至5字頭來看,相同產品可省下數十萬元以上預算,且觀望A9林口站每坪開價更已來到45~55萬元,機捷A5站位屬機捷房價鞍部區,相當具有發展潛力。據地產業者表示,新潤A5作為塭仔圳唯一的A5站捷運宅,具有區域指標性,在賞屋與購屋客中,區域客佔約6成,其餘皆為雙北其他區自住及投資客,足見塭仔圳已成為雙北房市的引力區。 \n \n「新潤A5」為結合飯店、商場的罕見聯合開發捷運宅,規劃2棟設計純住宅、1棟一般事務所以及1棟飯店,特別效法海外Complex City(城市創合)的車站複合開發規劃,輔以「食住商憩行綠」自成一座垂直生活圈,並將住宅與其他設施的人車完全分離,訴求如國外的國際車站複合開發體,為一次囊括飯店、露天商場、住家聯合開發的捷運宅,在台灣房市相當罕見,住家規劃20~42坪2~4房,每坪開價42~46萬元,已出現多組打包掃貨的大咖買家搶房買盤,公開即創下三成熱銷。 \n \n【新潤A5 基本資料】 \n投資興建:新潤興業股份有限公司(股票代號:6186)、新苑興業股份有限公司 \n建築代銷:新聯陽機構-新聯祥廣告 \n建築設計:蕭家福建築師事務所 \n公設規劃:宇寬室內設計事務所 \n園藝景觀:方極景觀設計事務所 \n基地位置:泰林路一段29號旁 \n產品規劃:20~42坪,2~4房 \n每坪開價:42~46萬元 \n貴賓專線:02-2898-2222 \n

  • 今日股市備忘錄

     *法說會:力旺、富邦媒、亞弘電、鄉林、金麗-KY、憶聲、晶心科、基泰、太極、花仙子 \n *暫停先賣後買沖銷:恩德、永冠-KY、潤隆、楠梓電、矽統 \n *降低融資比率及提高融券保證金成數:震旦行、金像電、岱宇、興泰、宏亞、華友聯、大億、中宇 \n *暫停融券賣出:恩德、潤隆、楠梓電、矽統 \n *注意股票:勝悅-KY、富鼎、新零售、倫飛、佳穎、康師傅-DR、艾華、力麗、虹光、驊宏資、麗正、天宇、華上、保銳、首利、東訊、旺玖、越南控-DR、聚隆、日馳 \n *現金增資繳款日:晶焱、文曄、大成鋼 \n *新股上市:六暉-KY、大銀微系統、 \n *除權息:保綠-KY

  • 潤泰新內外皆美 成長動能可期

     潤泰新(9945)上半年在營建業上市公司中繳交出亮眼成績單,24日在業績說明會時表示,未來七年將有19筆新案陸續完工入帳,其中公辦都更超級大案「南港之心」,將大手筆砸下300億元興建,未來可售金額預期將相當可觀,業績成長動能無虞。 \n 潤泰新總經理李志宏24日表示,潤泰新綜合持股25%的轉投資事業南山人壽,是影響潤泰新獲利表現最大關鍵,每年大概貢獻獲利占比達八成,使得「潤泰新儼然快變成金融保險業」,也推升潤泰新淨值每股達90元大關,刷新歷年最高紀錄。 \n 潤泰新去年稅後純益達90.68億元、EPS9.35元;今年上半年獲利達44.3億元、EPS4.57元,表現仍令人驚豔。 \n 李志宏表示,展望未來,不論房地產本業或業外轉投資事業,都頗有題材。 \n 房地產本業方面,未來七年將有19筆新案陸續完工入帳,加上待整合的新案,估計至少有10萬坪建物可供完工挹注業績,地點都集中在雙北市捷運和車站附近,未來成長動能可觀。 \n 今年潤泰新業績來源除「松濤苑」、「潤泰京采」為新成屋持續銷售之外,「潤泰峰盛」、「潤泰敦峰」將為最新完工銷售;2021年則有「潤泰峰匯」完工入帳;2022年「潤泰鼎峰」、「潤泰文樺」、「潤泰犁和」、青田街四大案完工交屋;2023年更將有新店央北、三重、臥龍、三重五谷王A案和B案共六大案完工,屆時完工交屋量將衝上最高峰。 \n 值得觀察的是,潤泰新還有史上規模最大公辦都更案「南港之心」,估計將於2025年完工,可望再衝高業績。李志宏表示,全案占地達7,800多坪,規劃高級辦公達5.23萬坪、全齡住宅達3.67萬坪、及交通轉運站、會展中心、生技新創、商場等,合計開發面積逾11萬坪,光是投資金額就有300億元,至於可售金額則未定。 \n 此外,潤泰新還重押商用不動產松山車站和南港車站兩大BOT案,耕耘CITYLINK商場並評估拓點,更長期轉投資南山人壽、潤弘精密(2597)日友環保(8341)、潤泰材(8463)等事業,本業、業外題材不斷。

  • 今日股市備忘錄

     *除權息:中鋼、旺宏、致茂、好德、宇峻、立積、新鼎、智崴、均豪、新潤、申豐、台灣銘板、崑鼎、瀚荃、中鼎 \n *法說會:長榮、榮運、智原、晶電、同協 \n *注意股票:大飲、恆大、堤維西、永冠-KY、東訊、茂矽、金像電、大立光、奇鋐、世芯-KY、國光生、科嘉-KY、大學光、雙鴻、熱映、力致、曜越、家登、瑞基、杏國、合一、創惟 \n *處置股票:大飲、恆大 \n *恢復原融資比率及融券保證金成數:聚隆、嘉鋼 \n *降低融資比率1成及提高融券保證金1成:恆大 \n *融券最後回補(暫停融券賣出):IET-KY、大詠城、大地-KY、幸康、立敦、倍微、世禾、世坤 \n *恢復融券賣出:宇峻、好德、智崴、均豪、新潤、崑鼎、VHQ-KY

回到頁首發表意見