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政策持續打房兩年,但剛性需求仍在,資金還是選擇房地產停泊,導致成交單價頻創新高。據房仲業4日最新統計,2022年上半年新北市「豪宅王」換人當,新店央北重劃區的「宏盛心中央」,以每坪83萬元成交價,一舉「超車」新板,勇奪最高單價冠軍。
宏盛(2534)19日召開董事會,敲定訂8月8日除息,每股配息1.2元為四年最高,除息基準日為8月14日,預計9月8日為現金股利發放日;依19日收盤價24.25元計,現金殖利率約4.95%。
2022九合一選戰步步逼近,國民黨中常會29日正式提名智庫執行長柯志恩參選高雄市長,而民進黨高市黨部自新任主委許智善上任後,黨務幹部的人事布局一直受到各界關心,新的人事30日正式布達,由原任副執行長吳宏盛出任執行長,洪珍瑩、張峻榕、謝涵琳則擔任副執行長,民進黨高市黨部盼能打出漂亮勝仗。
新北吸收台北市外溢買盤,四大新興重劃區預售屋漲勢大,預售房價全數站上5字頭、央北更逼近7字頭,土城暫緩重劃區四年漲幅40.8%居冠、央北重劃區28.8%居次,二重疏洪道、板橋江翠北則則約在二成左右。
專業運動裝備及精品包袋製造商威宏-KY(8442)董事會13日通過今年第一季財報,首季合併營收17.16億元,年增48.35%,稅後淨利6,484萬元,優於去年同期稅後淨損4,488萬元,EPS 1.08元,優於去年同期每股淨損0.75元,創首季營收、獲利及EPS同期新高。威宏表示,受惠訂單量大且穩定挹注,第二季旺季樂觀可期。
看好地上權住宅未來後市,名軒開發(1442)今(11)日表示,將在台北市中正區,首度推出地上權住宅,該案聯手參與「宏盛帝寶」的「日商織本構造設計公司」,打造抗震宅,日前雙方已完成締約。
專業運動裝備及精品包袋製造商威宏-KY(8442)6日公布自結3月合併營收為5.82億元,年增45.46%,累計第一季合併營收為17.15億元,年增47.28%。受惠訂單量大且穩定挹注,威宏3月及第一季合併營收雙成長,第二季旺季營收,樂觀可期。
宏盛(2534)今(24)日召開董事會,通過2021年度合併財報,受惠新成屋去化順利,每股稅後純益攀升至1.78元,為最近三年最高。
專業運動裝備及精品包袋製造商威宏-KY(8442)在手訂單與客戶需求來看,訂單能見度已達年底,今日股價開高走高,午盤漲幅約3.5%。
專業運動裝備及精品包袋製造商威宏-KY(8442)8日公布自結元月合併營收6.28億元,月增11.41%、年增45.04%,這是去年8月以來,已連續5個月呈現月增走勢,且為全球新冠疫情爆發以來,單月營收首次重回6億元水準。威宏指出,從各事業體在手訂單掌握度來看,樂觀今年營運將呈現爆發式成長。
通膨來襲,越來越多新購屋族群從原本抱持觀望態度轉而投入市場,坪數較小、總價較低的產品逐漸成為市場主力。為吸引消費者青睞,建商各出奇招,有的將豪宅物業帶入新案,如宏盛在其央北案設立服務長,如同配給社區住戶管家服務;另有個案將以往只能在頂級豪宅才能看到的規畫搬進首購產品,讓買方只須付出首購宅的價錢就能享有豪宅規格,也因此在周邊相同地段、機能的建案中脫穎而出。
新北市淡水區在地政局所公布之2021年第三季住宅價格指數為109.51,創六年新高,且在2021年六都買賣移轉棟數熱門交易行政區中,排名第七,交易量達6413件,住宅單價來到24.1萬。東森房屋研究中心根據實價登錄系統,發現淡水房市五年來漲幅約一成,以電梯大樓產品領頭,惟公寓類產品不進反退,跌幅亦約一成。
內政部日前祭出五大招打炒房客,金檢密集登場,政策打房,越打越狠!在淡季之際,房市已「有感」降溫,台北市先舉白旗?!今(6)日最新出爐住展雜誌房市風向球顯示,在連續五個月攀升之後,上(2021年12)月首度下降。
受惠2021年房市價量齊揚,宏盛(2534)前三季新成屋去化順暢,業績好轉,稅後純益達6.04億元、EPS為1.19元、已雙雙賺贏2020全年。2022年「帝璽」第一季完工、汐止總銷達27億元新案將完工,先建後售,營運動能轉強;2023年新店「心中央」完工,2024年北投石牌大案完工銷售,市場預期未來三年宏盛業績可望邁向高檔。
央行第四波房貸信用管制出爐,也是至今最嚴格管控,央行總裁楊金龍強調,未來還有調整空間,可以看出央行用選擇性信用管制打炒房,沒有最嚴、只有更嚴。營建股在今年度各項打房措施下,本來就不是市場寵兒,高價股的華固(2548)、長虹(5534)業績展望佳,股價多在平盤處游移;中小型個股表現相對活潑,國產(2504)午盤漲逾5%、宏盛(2534)、太子(2511)均漲逾1%,太設(2506)則漲至2%。
明晟(MSCI)指數編纂公司對台股第四季季度調整今(30)日盤後生效,力旺(3529)、譜瑞-KY(4966)、旭隼(409)3檔從全球小型指數轉進標準型指數,清一色為千金股,另群聯(8299)、力成(6239)、華新科(2492)從全球標準指數轉進小型指數;在全球小型指數新增91APP-KY(6741)等10檔,刪除先進光(3362)等43檔。
威宏-KY(8442)在運動裝備事業穩定成長,加上德御薩摩亞在今年度正式併入營運,及精品事業虧損縮小,法人認為,將帶動2021年營運由虧轉盈。展望2022年度,威宏營運可望維持成長腳步,法人預期,營收可望成長2成以上,獲利可望大幅跳增。
宏盛(2534)醞釀推出新案新店「宏盛心中央」未演先轟動,21日股價尾盤急拉,上演價量齊揚的大漲走勢,終場上漲1.8元、以24.9元作收,漲幅7.79%,成交量4,155張。以技術面看,股價自9月起開始沿5日線一路緩步向上攻堅,21日帶量拉長紅棒,多方有發動攻勢企圖,目前呈多頭格局,有機會震盪走高。
宏盛(2534)今年無新案完工挹注,第四季業績還是以去化餘屋為主,明年台北市「帝璽」將完工交屋,可分回約40億元,汐止智興段案總銷約27億元,也可望完工挹注,全年業績可望衝高。
文章來源為【最好用的房價查詢網站-樂居】2021.05.28