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以下是含有宜進實業的搜尋結果,共10

  • 科技廠辦掀熱潮 老牌傳產股 開發潛利俏

    科技廠辦掀熱潮 老牌傳產股 開發潛利俏

     強勢新台幣時代來臨,具資產保值的傳產族群、尤其近期進入開發或正規劃的水泥、紡織業者,潛在利益可望提升營運價值;主要指標案件包括遠東新的板橋T-PARK園區商辦開發,每年可為集團帶進數億元租金收入;南紡台南廠規劃中的科技工業園區,正好趕上南部新建科技廠辦熱潮,開發前景可期。  此外,宜進與遠雄集團合作的南港商辦大樓也在銷售中、國產建材實業的南港廠都更案,預估更可為國產帶進300億元的開發利益。  遠東新全省所擁有土地總面積達56萬坪,包括台北遠企中心、新北市板橋、五股泰山等極具開發價值土地,目前集團規劃開發的土地約20萬坪,預估土地開發價值上千億元。  遠東新世紀在板橋的T-PARK園區、台北遠東通訊園區,正進行的第三期商辦大樓開發,土地面積約6,600坪,預計2021年第四季完工,將全數出租。而園區的住宅第二期開發,總銷面積約7,000坪,預計2021年第四季完工,此住宅區將公開出售。  南紡台南廠已有部分土地租給企業做為物流中心、發貨倉儲使用。南紡指出,台南廠面積大,因應科技大廠對工業用地需求,計畫把廠區申請變更為科技園區,進行招商。市場估計,南紡台南廠的潛在開發利益,高達數十億元。  瞄準南港企業總部黃金聚落,宜進與集團關係企業光明絲、大田國際開發,和遠雄集團合作投資的「遠雄宜進I-CITY」,以每坪60~75萬元的開價正在銷售中。此案整個宜進集團合計取得64%收益(宜進29.3%,光明21.0%,大田13.7%);預估集團從此案獲得數十億元的開發利益。  宜進近年積極獵地、買房,2017下半年起,陸續聯合子公司光明絲織、億東纖維、大田國際開發等關係企業,共投資約10筆商用不動產,總計從2017下半年至今,購買商用不動產的金額已近百億元。  國產「南港廠」的開發案,是公司未來幾年締造資產大幅增值的重要來源之一,其中基地6,660坪自辦都更,可分回約4,000坪建地,初估可興建約40,000坪商辦建物與620個車位,預估2020年底可取得建照。市場指出,國產南港廠變身後的兩棟商辦大樓、商場潛在開發價值,未來幾年將帶來約300億元的業外收益。

  • 《產業》2020時裝設計新人獎 12位設計師較勁

    亞洲最具指標性的服裝設計競賽「時裝設計新人獎(Taiwan Fashion Design Award)」,即將於10月5日舉辦決賽暨頒獎典禮。12位服裝設計新秀,從近400位來自亞洲、歐洲、美洲等12個國家與地區參賽者中脫穎而出,今年評審團囊括超重量級的國際時尚大師與指標性時尚媒體,首次採國際同步連線方式評選,不受疫情影響,讓入圍者作品照例維持競賽一貫的公平、公正、國際性高標準,賽事精采程度更甚以往。 自1987年辦理的「時裝設計新人獎」,由經濟部工業局主辦、紡拓會執行,已邁入第34屆,為國內最重要的大型官方服裝設計賽事。自2013年起提昇為國際性賽事,開放海外年輕學子報名,至今已吸引全世界共35個國家人士參與,參賽人數更加踴躍、賽況也更加激烈。 今年度除了吸引近400名設計新秀報名參賽外,也獲得對設計創意人才極度重視的國內企業大力支持與關注,來自宜進(1457)實業股份有限公司、財團法人儒鴻(1476)教育基金會、可恩迪股份有限公司、財團法人福琳工商發展基金會、財團法人兆豐銀行文教基金會的支持與贊助,本屆獎金總額高達近新台幣130萬元。政府與企業雙雙力挺,「時裝設計新人獎」也將朝向拔擢國際指標性設計人才的目標邁進。 今年參賽者的創作靈感大多從社會、環境、自身經驗的觀察出發。有對大自然、當代社會現象的觀察,對親友的思念與關懷,亦有取材自小說、電影人物象徵的精神等。具體體現「創意」外,更結合「永續」、「功能」、「機能」等概念,以豐富的版型設計巧妙結合素材運用。

  • 北台灣鬼月推案量 創五年次高

    北台灣鬼月推案量 創五年次高

     農曆鬼月,房市出乎意料的活絡,根據住展雜誌最新調查,今年民俗月期間,北台灣都會區從8月跨越至9月中旬的新推案量多達900億元,比原來預期要爆量,推案量已創下近五年的第二大量紀錄。  住展雜誌研發長何世昌表示,農曆鬼月期間北台灣推案相當積極,雖然比去年略少,但還是歷年來少見的爆炸量,因為建商普遍重壓「928檔期」和第四季「雙十國慶檔期」,因此鬼月案量稍被稀釋。  較具有指標性的農曆鬼月新推大案,包括:南港宜進實業和遠雄建設攜手合建的廠辦大案「遠雄宜進I-CITY」、板橋江翠重劃區甲山林和立信機構合作開發的「帝景1號」、新店中華建設在華城的別墅大案「逸品琚」、桃園昭揚建設的「昭揚君邸」、及中壢「青上之河」等。  觀察近五年的農曆鬼月同期的推案量,今年新推案量逼近900億元大關,雖然比去年的968億元,小幅減少7%,但與2016年低迷時約418億元案量相比,今年已大爆量至2.15倍,推案盛況創下近五年第二大量。  市場預期,鬼月落幕之際,即將登場的「928檔期」~第四季雙十檔期,房市推案熱潮勢必延續;值得注意的是,下半年以來,除了建商相中住宅的投資置產客、首購自用客之外,商辦和廠辦新案,也將罕見的躍居為區域房市的要角。  住展調查,像是台北市內湖、南港新推出的個案,幾乎全部是商辦或廠辦的新面孔,住宅新案反而罕見「掛蛋」;另外,鬼月期間,台北市出現不少商辦和廠辦產品的新推案量,像南港「UMAKE旗艦企業總部」和「遠雄宜進I-CITY」,就把8月新推案量衝上120億元。預期第四季,建商推出商辦和廠辦的熱潮將會延續。

  • 全台商辦新樓王 每坪直逼180萬

    全台商辦新樓王 每坪直逼180萬

     「豪辦」市場發燒,成交再見天價!台北市信義計畫區「統一國際大樓」,中信資產管理公司的16樓辦公室,被「營展開發實業公司」大手筆砸下12.4088億元買下,換算每坪成交價直逼180萬元,坐上全台「樓王」寶座,刷新全台辦公大樓單坪史上最高天價紀錄。  另外台中「聯聚中雍大廈」被重量級窗簾大廠─億豐工業,近一年多累計砸下11.7億元,一口氣「掃」進四個樓層、八個單位,每坪成交價也站上65.89萬元,穩坐中台灣「豪辦王」寶座。  世邦魏理仕表示,最新成交的「統一國際大樓」16樓,買家購買標的包括建物670.66坪、及停車位10個,依每個停車位400萬元拆算,每坪成交價格高達178.9萬元,直逼180萬元大關,不但創下信義計畫區辦公大樓最高坪價,更已刷新全台辦公市場史上的新天價。  至於買家營展開發實業公司,背景大有來頭,公司登記設立在嘉義,股本就有10億元,董事長陳素月的先生正是嘉義赫赫有名的陳盈助,早年有人稱之為「賭盤大亨」,夫妻倆的「財團法人嘉義市私立福添福社會福利慈善事業基金會」經常做慈善公益活動,旗下也有盈廣生物公司。  世邦魏理仕台灣董事總經理朱幸兒表示,「統一國際大樓」為信義計畫區商辦物件難得的交易案例,換算單坪價創下歷史新高,投資人其「狼性」積極布局商用不動產的態勢,不言而喻,顯示投資人對於商辦產品持續展現高度興趣。  朱幸兒表示,台北市商辦租賃市場表現穩健,平均空置率仍處歷史低檔,加上房東惜售心態濃厚、市場出售的商辦貨源稀少,激勵投資人在疫情爆發之際,勇敢進場。  世邦魏理仕統計,近期只要有辦公大樓成交,價格都不低,第二季宜進實業以5.38億出售「太平洋商業大樓」14樓,與兩年半前買進價格相比,其資產價值於期間內溫和上升8個百分點。  至於過去辦公最高單價,是「統一國際大樓」28樓,去年5月28樓曾以每坪約158萬元成交;一年多之後,16樓成交單價再以178.9萬元改寫新高,穩坐辦公「樓王」寶座。

  • 南港遠雄宜進I-CITY 動工

     上市紡織廠宜進實業於2017年購入南港區玉成段1,640坪工業土地,並與廠辦經驗豐富的遠雄建設合建「遠雄宜進I-CITY」大樓,於7日舉行動土典禮,由遠雄建設總經理湯佳峯、宜進實業董事長詹正田主持。全案規畫地上14樓、地下3層的科技廠辦大樓,總樓地板面積約1萬坪,預計2023年完工,並委託高力國際統籌行銷,將成為2020下半年南港路三段沿線廠辦聚集區的首發廠辦大案。  湯佳峯表示,在台北市政府大東區門戶計畫加持下,南港區未來發展可期,他表示,遠雄此次有幸與宜進實業攜手合作,打造全新第七代智慧廠辦,相信能為南港帶來不一樣的商業機能與發展。詹正田表示,三年前購入這塊地,就希望打造一棟有人味的企業總部,也能成為參與南港區域發展的一份子,希望藉由遠雄建設深厚的廠辦規劃能力,能打響宜進實業跨足建築開發投資的第一炮。  「遠雄宜進I-CITY」由李祖原建築師事務所規畫設計,將規畫第七代人性化廠辦,除了保留完善的廠辦機能,特別強調自然採光的公共區域、共享概念的休憩空間,營造人性化的辦公環境。  高力國際董事總經理劉學龍表示,南港擁有得天獨厚的交通系統,東區門戶計畫已逐漸到位,2020年迄今南港區商用不動產成交金額已近400億元,也吸引大聯大控股、聯強國際等大型企業選擇進駐南港設立企業總部,南港區與內湖科技園區、信義計畫區之產業黃金三角已然成形。

  • 宜進攜手遠雄蓋廠辦 預計2023年完工

    宜進攜手遠雄蓋廠辦 預計2023年完工

    國內上市紡織大廠宜進實業於2017年購入南港區玉成段一小段約1,640坪的工業土地,並選擇與廠辦經驗豐富的遠雄建設合作興建「遠雄宜進I-CITY」,歷經7個月的規劃設計,於今日舉辦動土典禮,遠雄建設湯佳峯總經理、宜進實業詹正田董事長皆親臨現場。全案規畫地上14層、地下3層的科技廠辦大樓,總樓地板面積約10,062坪,預計於2023年完工,並委託國際知名商仲顧問公司高力國際統籌市場行銷工作,將成為2020下半年南港路三段沿線廠辦聚集區域的首發廠辦大案。 遠雄建設總經理湯佳峯表示,「遠雄宜進I-CITY」是近年來台北市難得釋出的第三種工業區開發案。近年呼應台北市政府的大東區門戶計畫,南港區未來發展可期,有眾多指標大型商用不動產個案釋出,但真正能符合區域產業發展需求的「廠辦」卻是屈指可數,此案將邀請國際知名的李祖原建築師聯合事務所打造全新第七代智慧廠辦,相信能為南港帶來不一樣的商業機能與發展。 宜進實業詹正田董事長也表示,三年前購入此土地就希望打造一棟有人味的企業總部,也能成為參與南港區域發展的一份子,希望藉由遠雄建設深厚的廠辦規劃能力和李祖原建築師事務所的人性化設計,能打響宜進實業跨足建築開發投資的第一炮。 高力國際董事總經理劉學龍提到,南港擁有得天獨厚的交通系統,東區門戶計畫已逐漸到位,2020年迄今南港區商用不動產成交金額已近400億元,也吸引大聯大控股、聯強國際等大型企業選擇進駐南港設立企業總部,南港區與內湖科技園區、信義計畫區之產業黃金三角已然成形。「遠雄宜進I-CITY」的推出將吸引電子科技、生物科技、數位內容等企業的目光,一同成為南港翻轉的領頭羊。

  • 遠雄破天荒 首度委外代銷

    遠雄破天荒 首度委外代銷

     「廠辦鼻祖」遠雄企業團將有破天荒之舉!最近決定打破50年來自地自建自售的模式,北市南港「遠雄宜進I-CITY」大案首度委外代銷,並針對外商商用不動產顧問「五大行」發出英雄帖甄選,最後由高力國際勝出,取得代理權。  遠雄企業團早在60年代就獨創亞洲,結合辦公、廠房的優勢和特點,推出新店廠辦大樓,被封為「廠辦鼻祖」,迄今創辦半世紀以來,向來自地自地自售,近十年「代表作」汐止總銷500億元的「U-TOWN」園區一期和二期,更是賣得嚇嚇叫,為全球首座智慧雲端建築,廠辦每坪站穩4字頭以上。  不過,隨著近年來手中握有廠辦的存量規模愈來愈大,廠辦版圖也從雙北市擴張到桃園,因此決定破天荒把遠雄為宜進紡織打造的總部大樓「遠雄宜進I-CITY」,委外銷售。由於總銷規模可觀,又位於最「夯」的南港,因此成為外商「五大行」最近爭相角逐的一塊肥肉。  據悉,全案位於南港成功路一段,為紡織大廠宜進實業、及光明絲織廠、大田國際開發等地主,尋求與遠雄合建的辦公大案,占地面積1,639.57坪,將作為宜進未來的總部大樓,樓高初步為14樓、地下三層;扣除自用樓層後,其餘將對外出售或出租。其中遠雄將分回約38%,並對外出售。  據指出,此次遠雄破天荒對外發出英雄帖,釋出代銷大案,雖然佣金服務費不如預期高,但由於上半年受疫情衝擊,大型商用不動產成交牛步,眾家業者為了拚業績,該案仍相當熱門,吸引包括外商「五大行」、及本國知名商仲顧問公司,都前往簡報和爭取,最後,由高力國際出線。  遠雄建設協理程澤昕表示,「遠雄宜進I-CITY」已確定由高力國際取得代理權,預計下半年開案。  程澤昕表示,以往遠雄的廠辦大樓、住宅案,向來都由集團自家的遠雄房地產公司負責銷售,不過考量到近年來遠雄已積極加碼購置不少廠辦開發案的土地,除南港案外,還包括桃園龜山5,141坪的合建案,為百億規模,另外還有新莊副都心、北投士林科技園區等三筆廠辦和辦公開發案,都同步在進行中,廠辦推案版圖一直在擴大,為加速開發和銷售,決定把南港「遠雄宜進I-CITY」委外銷售。  遠雄評估,「遠雄宜進I-CITY」未來每坪售價、可售金額,目前都尚未確定,但至少會有60億元以上,一切都委託高力國際全權操盤。

  • 企業捐機能布 產學合製口罩套

    企業捐機能布 產學合製口罩套

     新北市府獲興采實業捐贈具備防水、透氣、除臭及防菌功能布料700碼,並由亞東技術學院、樟樹高中共同設計成防疫口罩套,市長侯友宜10日在捐贈儀式中宣布,後續將製作1萬個防疫口罩套,優先提供給新北市高、國中及小學第一線協助防疫的教職員和志工使用。  興采實業董事長陳國欽親自向侯友宜介紹這款曾獲國際三大發明獎的環保機能性布料,並在現場實測布料的防水、透氣性,效果令侯友宜讚賞;樟樹高中同學則示範設計的防疫口罩套可收納進小口袋,十分便於隨身攜帶。  侯友宜表示,感謝興采實業捐贈用咖啡渣製成的機能性布料,可做成1萬個防疫口罩套,再由樟樹國際實中和亞東技術學院合作把口罩套做出來,將所學轉為防疫之用,是非常棒的技職教育。  參與設計的樟樹高中學生黃思穎說,為了延長口罩的使用期限,設計了可以收納的口罩套,除減少接觸細菌的機會,且方便攜帶及替換。很開心可以用所學的專業,為這次防疫貢獻心力。  教育局長張明文表示,這次防疫口罩套是產官學合作新典範的展現,同時也會將這次防疫口罩套的製程,開發成為新北市職業試探暨體驗教育中心與技術型高中的相關課程,從教育層面延伸到職業試探與實作能力的培養。

  • 偷聽老闆內線訊息買股 上市公司女祕書被起訴

    股票上市公司「宜進實業」董事長辦公室柯姓女祕書,因聽聞董事長評估收購光明紡織廠股票的訊息,在該重大訊息公開前,事先買賣光明公司股票,小賺9萬多元價差,涉及內線交易。台北地檢署依違反證交法起訴柯女,檢方因柯女認罪,且繳回9萬多元犯罪所得,請求法院給予緩刑,命她向公庫繳納10萬元公益金。 檢方調查,柯女負責為董事長代接電話、收發信件、安排公務行程等行政事務,2013年8月間她聽聞董事長指示會計協理評估收購上游原料供應商、上櫃公司光明紡織廠股票的可行性,並評估預定收購價格為每股30元、最低收購數量6000張,收購日期自2013年8月30日至10月17日。 柯女得知此訊息後,在2013年8月28日買進40張股票,並在29日、30日賣出,獲利9萬1850元,案經台北市調查處移送偵辦。

  • 花壇紡織廠大火 三工人嗆傷

     彰化縣花壇鄉宜進實業公司昨天發生大火,由於廠房全是易燃紡織原料,從下午三點半發現起火就一發不可收拾,烈焰熊熊數公里外就看到濃煙,數千坪廠房付之一炬,三名工人遭到嗆傷,損失無法估計,火勢在晚上七點半撲滅。  「緊!緊!這邊裡面的先搬出來!救多少算多少」宜進實業公司為股票上市公司,曾是國內五大加工絲族群之一,主要產品為聚酯加工絲,昨天下午三點半工廠後方的倉庫突然起火,除通報消防隊,廠長、員工緊急將倉庫內貨品搬運到空地。  但是倉庫及廠房內都是易燃的聚酯加工絲,火勢一發不可收拾,消防車趕緊布下水線滅火,廠區內員工忙搬貨或將轎車一輛接一輛駛出廠區外疏散。  烈焰熊熊,廠區詹姓負責人面色如土,欲哭無淚的跺腳大罵「這麼慢!」,三名員工也遭濃煙搶傷,分送秀傳醫院和彰化基督教醫院,鄰近福興、鹿港、秀水等鄉鎮一共動員卅多輛消防水車投入救災。  廠區內溫度一下子竄升高得驚人,連廠區大樓也遭波及,消防隊員拚命灌水,並在場區外佈水線,直到晚上七點半才控制,直到晚上七點半才控制,但餘火仍不斷,消防隊不敢撤守,損失至少好幾千萬元。

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