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  • 林義豐質疑自強新村都更案 都發局:引用數據錯誤

    林義豐質疑自強新村都更案 都發局:引用數據錯誤

    無黨籍台南市長參選人林義豐12日以「揭弊」為名,質疑台南市政府結合國有土地,以公宅包裝來五鬼搬運,台南市都發局回應對方計算都更獎勵的容積率有誤,每坪價格尚未定案,反擊對方不了解都更案。

  • 台南東區平實一期台南公宅預計2023年動工

    台南東區平實一期台南公宅預計2023年動工

    台南東區平實一期都市更新案,位於南市小東路平實營區重劃區東北側,是台南市第一件採權利變換方式開發之公辦更新案,透過都更容積獎勵市府可取得約220戶台南公宅,預計2023年動工,2027年完工,可為市庫節省公帑支出約20億元經費。

  • 都更兩樣情 雙北火紅 高雄牛步

    都更兩樣情 雙北火紅 高雄牛步

     內政部最新統計,六都推動都更案台北巿排名第一高達823件、新北以318件位居第二,高雄僅20件,遠遠落後,國揚總經理彭邵齡說,全台都更獎勵都差不多,但雙北積極推動各項配套、鬆綁相關建築法規,並積極提升審議效能,反觀高雄巿光是不放寬樓高削線限制,就令許多都更案難以推動。

  • 橋科加持 新市鎮農地噴漲

    橋科加持 新市鎮農地噴漲

     高雄各區土地屢創新高,其中位於高雄新市鎮二期的農地,受橋頭科學園區開發助攻,飆漲威力相當剽悍,從四年前的每坪農地3萬~5萬元(約1分農地900萬~1,450萬元),漲到現在的每坪12萬~15萬元,四年上漲幅度介於200%~300%間。買家除在地的多家知名建商,北部與中部也有人馬南下獵地、卡位橋科,等著要發「橋科財」。

  • 三峽文物館用地卡關 侯友宜:不能再等

    三峽文物館用地卡關 侯友宜:不能再等

     三峽歷史文物館是市定古蹟,雖是公有房舍,土地卻是大部分私有,依文資法規定,對這類座落私有土地的公有古蹟無法適用容積移轉取得土地,若由地方編列預算徵收,恐拖垮財政。新北市長侯友宜表示,文資法修法已在推,但城鄉局也要思考從都市計畫等多元方式取得用地,不能再等。

  • 彰化高鐵特區通盤檢討 放寬容積限制

    彰化高鐵特區通盤檢討 放寬容積限制

     彰化高鐵特定區公告實施至今11年,可建築土地脫標已逾4成,從最初辦理土地徵收、扛貸款,已經「逆轉勝」,彰化縣政府乘勝追擊,進行第一次通盤檢討,變更多達12案,最主要是將車站專用區全變更為產業專用區,並將現有住宅區、旅館區等容積率再提升,提升招商誘因。

  • 彰化高鐵特定區通盤檢討12案 轉運區變更產專區、提升住商容積率

    彰化高鐵特定區通盤檢討12案 轉運區變更產專區、提升住商容積率

    彰化高鐵特定區公告實施至今11年,可建築土地,脫標已逾4成,從最初辦理土地徵收,扛貸款已「逆轉勝」,縣府乘勝追擊,進行第一次通盤檢討,變更多達12案,最主要是將車站專用區全變更為產專區,並將現有住宅區、旅館區等容積率再提升,提升招商的誘因。

  • 台中七期5千坪黃金角地招商 超搶手

     隨著疫情趨緩,台中七期醞釀一年的「惠民段141地號」5,018坪精華角地,最快5日公告設定地上權招商。由於該基地市值估逾125億元,推估權利金底價約在40億元內,總投資金額估達百億元,開發規模僅次於「台中高鐵超級娛樂購物城」。

  • 老危建築改建無法一坪換一坪 議員籲《危老條例》獎勵比例提高

    老危建築改建無法一坪換一坪 議員籲《危老條例》獎勵比例提高

    危老重建一直是無法迴避的議題,據統計顯示,新北市蘆洲區超過30年的建築有將近2萬9856棟,然而《危老重建加速條例》從2017年至今超過5年的時間,蘆洲區總共才核准11案;新北市議員王威元表示,以蘆洲區為例, 扣掉改建成本根本無法讓原住戶一坪換回一坪,中央應重視低基準容積區域的問題,提高《危老條例》的獎勵容積比例。

  • 公寓大廈住宅設置防墜設施請注意

    公寓大廈住宅設置防墜設施請注意

    有關陽台私自設置鐵鋁窗(具遮風、避雨及增加室內可用面積),如未經檢討其建蔽率、容積率及相關建築法規,恐涉及違章建築及違規使用等違反建築法相關規定之事項。

  • 新北工業區立體化 3年58案冠全台

    新北工業區立體化 3年58案冠全台

     鼓勵工業區廠商改造及產業轉型,新北市府自2019年起推動工業區立體化政策,透過新增投資、能源管理、營運總部、捐贈公益設施等方式提供容積獎勵,讓建築物向上發展,除解決空間不足問題外,也有助廠房翻新、拓增廠房面積、市容改善、增加就業機會,迄今已有58件申請案,創造1300億元的產值。

  • 新北工業區立體化 3年共58案申請

    新北工業區立體化 3年共58案申請

    工業區立體化政策是產業空間拓展的重要體現,透過新增投資、能源管理、營運總部、捐贈公益設施等方式提供容積獎勵,讓建築物向上發展,除解決空間不足問題外,也有助廠房翻新、拓增廠房面積、市容改善、增加就業機會,更促進業者轉型升級,新北市政府自2019年啟動立體化以來,已累積58件申請案。

  • 荒廢4年 天馬電台原址拚6月重啟招商

    荒廢4年 天馬電台原址拚6月重啟招商

     台南市原天馬電台文創專區開發促參案,一波三折,招商4年,雖陸續有投資者感興趣,惟經評估難以回本而縮手,占地23公頃基地迄仍招嘸人,更一度淪為荒煙蔓草。台南市政府文化局為提高招商誘因,目前正辦理都市計畫細部變更中,目標希望最快能力拚6月重啟招商。

  • 台中昆兆益廠房立體化 獲容積獎勵

    台中昆兆益廠房立體化 獲容積獎勵

     台中市推動工業區廠房立體化,再新增第9家位於太平區的昆兆益精密工業公司,因現有6個廠房不敷使用,3年前就打算新建廠辦,前年申請立體化獎勵方案獲審查通過,將可再增建1層廠房,預估可提供41個就業機會,並創造3億元產值。

  • 危老時程獎勵 5/12起降為4%

     危老重建條例時程獎勵逐年遞減,自5月12日起將調降至4%,民眾申請都更案若要維持10%容積獎勵,可以從規模容積獎勵補足,不過,需重建基地面積達1,000平方公尺以上。而5月11日前申請仍有6%時程獎勵,符合條件的危老建物所有權人可以儘早提出申請。

  • 民生社區 迎來首件危老改建案

     危老改建仍是精華區老舊建物重建之路的首選,台北市的危老案件仍緩步增加當中,過去台北市知名優質住宅區段民生社區危老改建數量掛零,日前終於核准第一宗危老改建案,基地面積僅50.5坪,礙於基地規模受限,僅申請到22%的容積獎勵。

  • 《傳產》陽明山吹危老風 民生社區也現改建首宗

    危老改建仍是精華區老舊建物重建之路的首選,台北市的危老案件仍緩步增加當中,北市知名優質住宅區段民生社區,終於核准第一宗危老改建案,該基地位於南京三民家樂福旁的巷弄內,基地面積僅50.5坪,礙於基地規模受限,僅申請到22%的容積獎勵,另外台北市的陽明山上低調的別墅群,大亨路也有老舊建物參與危老改建,但僅拿到16%的容積獎勵。

  • 台中市府:危老時程獎勵5/12起降至4%

    台中市府:危老時程獎勵5/12起降至4%

    《都市危險及老舊建築物加速重建條例》於2017年5月10日公布施行,依該法規定,3年內10%時程容積獎勵已於2020年5月11日屆期,並自2020年5月12日開始逐年遞減2%,至2025年時程獎勵將完全歸零。中市都發局表示,2022年5月12日開始,危老時程獎勵將由6%調降至4%,雖有基地規模獎勵可補足,但須整合更大基地面積才能滿足獎勵條件,呼籲民眾應儘早申請。

  • 蘆洲容積拚翻轉 海砂街重建有望

    蘆洲容積拚翻轉 海砂街重建有望

     新北市蘆洲地區過去因公設用地比例偏低,住宅區容積率僅200%,對比其他行政區300%,造成誘因不足都更難推。新北市城鄉局指出,蘆洲南北側計畫已啟動徵詢地主開發意願,案件通過後將使整體公設比從2.1%提高到6.3%,部分地區可依基地條件調升容積率。代表蘆洲海砂一條街獎勵誘因低問題可解決,重建露曙光。

  • 蘆洲容積率低將解套 海砂屋重建露曙光

    蘆洲容積率低將解套 海砂屋重建露曙光

    新北市蘆洲地區過去因公設用地比例偏低,住宅區容積率僅200%,對比其他行政區300%,都更難推。新北市城鄉局指出,蘆洲南北側計畫在內政部都委會小組已獲共識,市府正啟動徵詢區內土地所有權人開發意願,完成後將使蘆洲整體公設比從2.1%提高到6.3%,部分地區可望調升容積率。也代表蘆洲海砂一條街重建將露曙光。

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