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  • 唱旺房市拚經濟 《富比士地產王》購屋必看

    唱旺房市拚經濟 《富比士地產王》購屋必看

    由名緯媒體集團、富比士傳媒公司、非凡電視台共同製作的《富比士地產王》電視節目,將於7月15日晚間7點播出,結合房地產、理財、投資議題,替購屋人把關、為投資者建議、為政策法令建言。 根據調查,有超過1,500位台灣人資產超過台幣10億元,世界排名23,進一步探究台灣富豪投資偏好,有近4成首選不動產,高於其他資產配置。老一輩「有土斯有財」的觀念仍根深柢固,加上投資房地產的報酬率,普遍高出其他投資標的物,因此國人只要有錢,投資首選幾乎都是房地產。    《富比士地產王》是國內首度以房地產、理財、投資分析「三合一」最專業的電視節目,邀請房地產達人、不動產專家、資深財經記者,共同探討最新不動產法令、投資理財趨勢、購屋人關心議題,透過公共建設、洞悉都市發展、掌握房價漲跌、權威投資分析、聚焦買賣房屋等多面向。  有別於時下探討房地產的節目多半報憂不報喜,唱衰房市,《富比士地產王》以專業角度剖析營建業、房地產界各種脈動,深入淺出地說明最新房市狀況,並以客觀的媒體角度,前瞻房地產未來趨勢。 實價登錄 房價透明化  首播第1集,將探討政府自101年8月1日實施已快屆滿5年的「實價登錄」,為了建立「不動產履歷」、讓房價更加透明化,對房地產交易秩序造成的影響。特別是今年6月12日內政部表示,將修改相關法令,把現行「區段」、數十間房地資訊,改以房屋單一「幾號、幾樓」,清楚明列門牌方式揭露,以建立房地產交易透明、更即時精確給買賣雙方,符合時勢所趨。  富比士網路科技公司執行長陳高超指出,依現行規定,房屋應在「移轉登記」後30天內申報,但常有民眾忘記登錄申報,未來將現縮改為「移轉日」即為「登記日」,不必等30天、同步登錄實價,以反映價格正確性;至於,目前預售屋所採取等代銷、廣告公司「結案」後30天內登錄,因揭露多為2、3年前舊資訊,所以將修法,改為在預售屋簽定「買賣契約書」的同時,也就是30日內必須登錄。  針對改變登錄期限對民眾的影響,陳高超說,投資客或人頭戶購買預售屋、登錄交易的實價之後,沒幾天又反悔退訂,使得實價登錄數據出現大變動,可能因此影響預售建案的真實行情。預售建案因戶別差異而價格有所不同,例如高低樓層、是否有景觀、臨路與不臨路、採光及通風等條件,都會產生差價,所以不能只看實價數字來買預售屋。因此預售屋價格更透明,使得業者不能亂拉抬行情,相對的,民眾也要有比較難殺到低於行情價的心理準備。  陳高超說,目前電視標榜專業、客觀、公正論述的房地產節目,可說鳳毛麟角,多數皆以網路、片斷資訊、負面、攻訐、譁眾取寵等手法,拉抬締造收視率,恐有誤導、誇張渲染之虞,此次《富比士地產王》結合非凡財經台、富比士網路科技公司,根據過去耕耘多年房地產專業,拋磚引玉,將最完整資訊分享給觀眾。  未來也將針對永和、新店、汐止、龍潭、三重、青埔等房市「一級戰區」,製作一系列探討,以協助消費者透過節目,增加市場訊息,提供買賣雙方更確實交易平台。 更多精采內容,詳見最新出刊2056期《時報周刊》,一套雙本特價69元。即日起凡訂閱雜誌1年期,不但享優惠價2,830元,還送朱德剛、董至成等演員主演的幽默舞台劇《靠!爸2戀戀瘋城》門票2張 (不限場次可自行指定,1800元好位,2張價值3600元)。訂閱專線:0800-000-668 (數量有限,贈完為止) 本刊與旺德電通合作,推出「Happy旺生活」活動,訂閱雜誌1年期(新訂戶2,997元、續訂戶2,830元),可享以下好禮7擇1免費送。(A)全聯福利中心禮券500元。(B)歐頓ELTAC 電動冰淇淋機(市價1,680元)。(C)歐頓ELTAC 8吋空氣循環扇(市價900元)。(D)聲寶 光觸媒吸入式捕蚊燈(市價1,400元)。(E) WONDER 隨行杯果汁機(市價799元)。(F)《愛女生》雜誌一年。(G)《時報周刊》雜誌8期。 時周「新官網」粉墨登場,更貼近社會時事脈動,給您不一樣的感受。 訂《時報周刊》一年,送BWT德國倍世Mg2+鎂離子健康濾水壺2.6L(內含一濾心),限量優惠中請洽讀者服務專線:0800-000-668。

  • 買房策略講座 掌握先機

    買房策略講座 掌握先機

     由名緯媒體集團、富比士傳媒特別舉辦「房地合一時代、買房策略大公開」巡迴講座,8月29日桃園場在桃園福容飯店舉行,並於會中公布由富比士月刊所獨家分析的「房地合一42問 實戰隨身寶典」,讓與會者掌握先機、危機入市,成為今年聰明購屋房市大贏家。  特別與會的桃園市長鄭文燦盛讚桃園是合宜住宅的城市,歡迎民眾來桃園購房,移民桃園。鄭文燦說,桃園除了是全國第六都外,創稅能力高達1,753億元,稅收是全國第三名;在交通建設包括預計明年通車的機場捷運,以及計畫與新莊線,三鶯線接軌的捷運綠線上、鐵路地下化工程,並穩定推動航空城中,明年全國燈會也將在桃園高鐵特區舉辦。  吉美建設總經理林進輝則表示,房地產是經濟火車頭,以長期來說,民眾不用對房市悲觀,希望利用這次座談會的機會,一起來了解房地合一稅的真正意義。 富比士傳媒執行長陳高超率先開講,他說,央行近日首次開放原有的利率管制與豪宅認定標準,未來可能會將有另一波的逐步開發,資金必會回流房市,可以預期年底房市價彈量增。  財經專家阮慕驊認為央行選擇性的信用管制放寬具宣示性,真正重點是央行暗示降息,他呼籲央行降息的動作要快,才能提振景氣,讓房市回穩。萬寶投顧總經理蔡明彰說,羊年房市必有大波動,現在到年底國內的房市會有補漲空間,股票中反應出的營建股部分,也會開始反彈;未來五年國內房市的新趨向,三低自住小宅成主流,售後回租,保證投報,帶租約出售等,都是房市發展的走向。  莊孟翰教授則表示,央行放寬房市管控的省思,預防性的措施,是務實的做法,就房地合一新制分析,他說這是一改以往房地分離的課稅方式,採售屋獲利計價的房地合一計算方式,具畫時代的意義,市場對法規的不確定因素消除後,加上奢侈稅退場,有助於房市與金融的穩定。

  • 復星國際傳收購福布斯傳媒

    美國財經網站The Street報道,有知情人士透露,雖然福布斯傳媒有可能與復星國際達成出售交易,但最終得到的價格卻遠低於其少數股東Elevation Partners期望的報價。 知情人士表示,復星國際可能會最終收購福布斯傳媒,但支付的價格將低於2.5億美元。富比士家族也有望保留該公司的股票。德意志銀行負責為此次交易提供咨詢服務。華爾街日報今年早些時候稱,賣方希望售價在4億至5億美元之間。 據財富雜誌報道,Elevation Partners曾在2006年向福布斯傳媒投資2.64億美元,儘管該公司已經將這筆資產減記為1.2億美元,但仍然有可能透過該交易獲得一定的回報,而不至於虧損。

  • 《富比士》出售 作價約4.75億美元

    近日,據CNBC、《金融時報》等報導,自去年11月啟動出售《富比士》雜誌以來,收到了來自18個潛在買家的競標。富比士傳媒公司已經將該雜誌的潛在買家縮小至六家,這一出售作價大約4.75億美元。 《富比士》雜誌是全球老牌商業雜誌,由蘇格蘭人BC Forbes於1917年創辦,現由其後代持有,史蒂夫•富比士(Steve Forbes)現在是該公司的董事長兼《富比士》雜誌的總編。經過多年經營,其創制的「富豪排行榜」更是每年吸引著全球的目光,各界名流也一直以能上「富比士排行榜」為榮。 美國新聞出版行業經歷了困難時期,廣告收入下降、發行量大跌,並面臨著來自新媒體的激烈競爭。BusinessWeek、Newsweek等雜誌三年以來相繼以低價出售。

  • 香江風情-排名榜只是雜誌推銷伎倆

    專門搞排名榜的美國《富比士》雜誌,最近推出了一個全球最有權力的排名榜,排名第一和第二的,分別是美國總統歐巴馬和中國國家主席胡錦濤,美國是全球最大經濟體系,中國則擁有全球最多外匯儲備。榜上有名的還包括俄羅斯總理普丁、Google網上搜尋器的創辦人布林和佩吉、新聞集團主席梅鐸、沃爾瑪連鎖店總裁杜克、沙烏地阿拉伯王儲和微軟創辦人蓋茲(他以慈善基金會主席名義入榜)等,名單只不過再一次印證了在這個現實社會,權力的來源不外乎是政治和金錢。 有人或者會反問,布林和佩吉創辦Google,為全球互聯網的用戶開啟訊息之門,改造了世界,而他們的權力卻非來自政治或金錢。按這個邏輯,因發明光纖大幅改善現代世界通訊方法而獲諾貝爾獎的「光纖之父」高錕,為何又不在排名榜上呢?道理很簡單,因為Google雙雄擁有的財富,比高錕多出很多很多。 其實《富比士》雜誌的有關編輯委員會也承認,要衡量某個人的權力大小,本來就沒有一個標準。假設光是以量化作為標準,作為全球超過十億信徒領袖的教宗本篤十六世,他的排名就應該不只是第十一位,比起沃爾瑪總裁杜克的第八位還要低。又好像花邊新聞層出不窮的義大利總理貝魯斯柯尼,他的權力排名是第十二位,遠遠超過全球最有影響力之一的媒體《紐約時報》總編輯比爾.凱利的第五十一,《富比士》的解釋是因為老貝的權力橫跨該國的政治、傳媒和擁有一支足可讓義大利人自豪的AC米蘭足球隊,儘管義大利今天在歐洲的經濟地位,已有「歐洲病夫」的外號。 名單將胡錦濤排名第二,其實有點委屈了他,因為在中國目前的政治架構下,行政、司法和立法三權都團結在以黨中央為核心的周圍,正如日前國務院港澳辦副主任張曉明盛讚澳門的三權合作論,那裡像排名第一的歐巴馬,權力動輒受到三權分立相互制衡的制度所牽制,就算歐巴馬的民主黨在參、眾兩院都是多數,但眾議院最近卻僅僅以二二○對二一五票通過歐巴馬致力提倡的醫療改革方案,因為民主黨占了絕大多數席位的眾議院,投票時居然有三十九票倒戈,險些讓全球權力排名第一的歐巴馬遭遇滑鐵盧。這樣子的世界第一,似乎有點脆弱。 同樣的,在中國走自己的發展道路上,名單中同時還出現了排名十九的李長春、排名三十四的中投掌門人樓繼偉、四十八的中國銀行行長周小川以及六十一的國資委主任李榮融,也屬莫名其妙之舉。大概《富比士》諸公們以為分管全中國傳媒意識形態的政治局常委李長春,是可以無須聽從政局其他同志的意見而自行作出決定的。他們可能也以為樓繼偉、周小川和李榮融等財經高幹也可以自行決定人民幣的匯率以及對外投資的項目,而無須請示總理溫家寶或世界第二的胡錦濤,否則這又如何解釋溫家寶居然榜上無名呢? 又譬如說,全球人口第二多的黑色大陸非洲,當地七千多萬人口中,根據世衛組織估計,有一半人口享受不到任何醫療服務,超過一半喝不到乾淨的水、營養不足的兒童大約有三成半。非洲人平均壽命是五十三歲,也是世界最低的。導致這個黑色大陸永遠黑下去的原因很多,但當地不少國家的軍人獨裁統治和種族仇殺等人為作惡因素,絕不可以輕視。但如果墨西哥的毒梟也可以上榜排名四十一,為何非洲災難的始作俑者們,例如辛巴威總統津巴布韋,又何以未獲《富比士》垂青呢?答案大概只有一個,非洲市場對《富比士》這本雜誌實在微不足道。 《富比士》諸公強調,這次的權力榜排名,旨在拋磚引玉,希望換取更多的意見,而非一項無可爭議的權威決定。其實這些年來,不少雜誌傳媒流行搞排名榜,當中花樣百出,除了傳統的全球五百強企業、最有錢的人和最好的大學之外,現在還有最有錢的明星、全美最亂的交通十字路口、最不環保的汽車、最多單身適婚男女的城市、最有錢的模特兒等等。說穿了,這只是推銷雜誌的伎倆而已。

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