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  • 富邦天空樹 7級耐震傳世藝宅

    富邦天空樹 7級耐震傳世藝宅

     位在國美館特區的富邦「天空樹」,超前尖端工程技術,成就唯一設計與安全舒適的傳世藝宅。

  • 富邦天空樹 制霸台中豪宅圈

    富邦天空樹 制霸台中豪宅圈

     台中最強豪宅聚落向來以七期為首,但「富邦天空樹」成交價與七期豪宅一哥平起平坐,是什麼原因讓台中豪宅客重返西區?地產業者指出,豪客評估豪宅資產價值會依地段、品牌、國際大師、突破框架的美學與空間尺度的震撼力與稀有性決定。放眼七期與西區國美館特區,唯獨「富邦天空樹」擁有2,000坪社區專屬私家森林湖畔庭院,凌空150米39層樓高冠絕國美館特區,更把最值錢的38、39樓做天際公設。據「富邦天空樹」代銷海悅廣告專案經理邱元志透露,預售階段賣出七成50餘戶的已購客中,不乏多位在地知名建商老董與家族親戚購買,「已經拉動七期豪宅買盤悄悄重返西區。」 \n 「富邦天空樹」位居國美館旁2755餘坪基地,竟不可思議地擁有約2,000坪社區專屬森林庭園及一座景觀生態湖,在都市森林中創下神話般約17.5%建蔽率,遍植逾200多棵大樹,自成生態系統。與一般社區挖樹穴植樹不同,「天空樹」地下室僅佔基地面積四成,其餘都是能讓樹木深深扎根的自然覆土,所以地面的樹自然會生生不息成長,住戶也能真的看到歲月、四季的自然變化,並形成真正能為社區調節城市微氣候的「森林」公園。 \n 與國美館或七期多數豪宅將公設設於平面或低樓層的設計不同,「富邦天空樹」也顛覆想像,在能寫天價的最高38、39樓,規劃空中會館、中西式宴會廳、電影院、開放式廚房、Sky Lounge與室內恆溫泳池、健身房豪宅公設。特別是透過玻璃帷幕,就能與台中城市天際線平行的頂級泳池,讓住戶能徜游在一片星空與都市璀璨夜景,在台中豪宅圈也屬罕見,更因要挑戰防水、水壓、制震等建築工法,而展現出了富邦建設對建築工藝的登峰造極之力。 \n 當美中貿易戰越演越烈,股價匯率波動難以預測,這波大舉回流的世界台商資金也在尋覓避險保值的標的,尤其中部是台商故鄉,台中獨步全台豪宅的品質跟空間奢華尺度所營造出的震撼力,使得「富邦天空樹」這類難以複製且有獨特稀有性的豪宅,成為台商企業主置產首選。地址:台中市西區五權西路一段169號,洽詢電話:(04)2206-8888,建案網站:http://bit.ly/2LvvKML。

  • 富邦天空樹 收服台中豪宅客

    富邦天空樹 收服台中豪宅客

     因為中美貿易戰、國際CRS肥咖條款和政府投資台灣優惠誘因,產業分析師評估,近一年多來回流台灣近3,000億元的台商資金,以傳產製造業為大宗的中台灣受惠最多。 \n 海悅廣告邱元志表示,台中豪宅明顯感到這股暖流挹注,整個中彰投甚至雲林苗栗地區園區內的企業主,置產仍然唯一指定要台中,而國美館特區地標建築—富邦「天空樹」,是普立茲克獎建築大師伊東豊雄在台中歌劇院外唯一可以讓富豪收藏的豪宅設計案,擁雙制震消能系統,耐震係數高達0.408G,可抗七級震度。 \n 在台中競爭劇烈的豪宅市場中,富豪買家每個案子比來比去,會決定買「天空樹」,伊東豊雄是決定因素之一,超稀有的原生覆土、地底不開挖讓大樹落地生根的兩千坪自成生態系與微氣候的森林庭園也是其一,最後能收服富豪的,往往就看誰的耐震最強。邱元志表示,「天空樹」扎實的結構工法與雙制震,達到七級耐震,也是讓豪客進場的臨門一腳。 \n 富邦「天空樹」大樓全棟由日籍普立茲克建築大師伊東豊雄操刀設計,為落實伊東豊雄有機建築、流動建築的美學理念,並因應台中卵礫石地質,富邦建設極力克服所有工程難度,從基地開挖、抽水井、擋土柱、深基樁等工項就以人力雙手挖掘工法,取代一般建築常用的H型鋼樁、連續壁、逆打等工法。 \n 該案使用高承載力之筏式基礎與樁基礎共構方式,強化根基穩固性。開挖深度超過地下近20m,立於堅實的卵礫石基盤,讓大樹建築深根柢固、剛勁向上。 \n 地上39層、地下4層的富邦「天空樹」個案,建築體採韌性高可降低地震位移變形的SS結構,搭配CFT柱內灌漿工法興建,使用超過4,200kgf/cm2之高強度鋼材及高強度混凝土,且低樓層混凝土最高密度可達9,000psi,整體結構兼具延展性及剛性,不易搖晃受損、變型。 \n 另置入日規雙制震消能系統,位移型阻尼器及速度型阻尼器共394組。其抗震及抗風能力分別提升至400gal與39m/sec,可減緩近20%的搖晃程度,全案有達7級耐震及超越規範要求的耐風標準。地址:台中市西區五權西路一段169號,洽詢電話:(04)2206-8888,建案網站:http://bit.ly/30TyjNT。

  • 超霸氣!台中豪宅流行我家有千坪大花園

    超霸氣!台中豪宅流行我家有千坪大花園

    台中市的豪宅流行住在森林、花園裡!不只地 段好、住家坪數大,連公共空間的庭園都要大到像公園! \n \n品牌建商,包括寶輝「City Park」、富邦「天空樹」、「精銳博」、雙橡園「1812」社區私人花園都有達千坪之廣。 \n \n寶輝建設推出的最新預售案「City Park」,主打是單元二重畫區內首座請到國際建築團隊操刀設計的指標個案,1600坪的基地面積,釋出1300坪作為社區私人的英式花園廣場,建蔽率僅約18%,用不到300坪蓋房子。 \n \n富邦建設在國美館特區推出的國際建築豪宅案富邦「天空樹 \n」,全案設計出自日本建築大師伊東豊雄之手,強調與自然共生「有機建築」;基地面積共約2755坪,建蔽率約17%,其餘約2000坪打造為住戶專屬的私人庭園。 \n \n「天空樹」私人庭園保留有大面積自然覆土,遍植有肖楠、樟樹、山櫻花、杜英、黃楓、桂花等近兩百棵植栽,涵養有一座近400坪的生態水池以及環湖步道,森林般的湖泊生態綠野,讓社區充滿大自然芬多精。 \n \n此外,精銳建設位於單元二龍富十路與新富二街口,以8%超低建蔽率成功聚焦市場目光的「精銳博」,緊鄰2000坪兒童公園,周邊完整街廓超過4300坪,基地2377坪僅取350坪建築面積使用,私人花園近2000坪,園內400顆喬木大多來自精銳樹木銀行多年珍藏,與巨石相呼應形成天然園林景觀。

  • 台中上億豪宅旺 前7月成交10戶

     台中豪宅市場近年受到大環境氛圍、家庭結構改變、貸款限制等諸多不利因素影響,買氣備受壓抑、社區單價再創新高不易。不過,根據最新實價登錄資料顯示,今年前7月,成交總價突破「億」元的豪宅案達10戶,且集中在4個豪宅社區,分別是寶輝「秋紅谷」4戶、富邦「天空樹」3戶、龍寶「謙臻邸」2戶、由鉅「大恆」1戶。 \n 根據內政部實價網站最新登錄資料顯示,富邦「天空樹」今年7月新增兩筆交易紀錄,分別為36樓、總坪數266.9坪的物件,總價1億7,077萬元,扣除車位每坪約72萬元;以及3樓、總坪數214坪的物件,總價1億617萬元,扣除車位每坪約57萬元。其中,36樓交易案,創台中市近1年的豪宅成交總價新高,據悉,買方為彰化知名企業主。 \n 寶輝「秋紅谷」今年6月有一筆成交,為從事光電業的台商所購入,該物件位於16樓,坪數約197.8坪,包含3車位,總價約1億1,688萬元,扣除車位拆算每坪約63.8萬元。 \n 由於寶輝「秋紅谷」與富邦「天空樹」均由國際知名建築設計師操刀,跳脫傳統規畫和設計,深得頂級客層讚賞,雙豪宅案無論在成交行情與銷售進度上,均有亮眼成績。 \n 其中,7期寶輝「秋紅谷」全棟由興建MGM集團大樓、達拉斯博物館的美國高層建築大師Johnson Fain、半島酒店LDA燈光設計團隊聯手打造。交屋雖逾3年,但今年陸續有5筆成交紀錄,單戶總價幾乎破億元;目前社區單戶最高單價為83.5萬元,整體銷售量已破9成。 \n 此外,位於西區國美館特區、2年新成屋的富邦「天空樹」,在品牌力與國際光環加持下,銷售穩步前進,今年陸續有4筆成交,有3戶總價均破億元;目前社區整體平均單價為59.8萬元,整體銷售量逼近8成。 \n 台中這波上億元豪宅成交案,目前成交單價最高的豪宅,則是由鉅「大恆」所締造。今年4月,30樓每坪以單價74.7萬元成交,寫下今年豪宅成交單價新高。

  • 中市7期、西區實價登錄再現「億」級豪宅王

    中市7期、西區實價登錄再現「億」級豪宅王

    金字塔客層購屋不受房市景氣影響!內政部實價網站最新登錄資料顯示,今年1到7月,台中市飆上「億」元的豪宅,計有10戶成交紀錄,其中寶輝建設「秋紅谷」建案4戶、富邦建設「天空樹」建案3戶、龍寶建設「謙臻邸」建案2戶、由鉅建設「大恆」1戶,中台灣很多產業的隱形冠軍,在品牌力與國際級建築師光環加持下,豪宅買氣依舊站在風頭。 \n \n依據內政部實價網站最新登錄資料顯示,寶輝「秋紅谷」今年6月有一筆成交,為從事光電業的台商所購入,該物件位於16樓,坪數約197.8坪,包括3車位,總價約1億1688萬元,扣除車位拆算每坪約63.8萬元。 \n \n此外,富邦「天空樹」新增的兩筆記錄,為今年7月的交易物件,分別為高樓層36樓266.9坪物件,總價約1億7077萬元,扣除車位每坪約72萬元,以及低樓層3樓214坪物件,總價約1億617萬元,扣除車位每坪約57萬元。其中,36樓戶的交易,創下台中市近一年的豪宅交易總價新高。 \n \n值得一提的是,寶輝「秋紅谷」與富邦「天空樹」兩大建案,都由國際知名建築設計師操刀,跳脫傳統的規畫和設計,也被視為地標級建案,為成交行情和銷售進度加分。 \n \n其中,位在台中市7期重畫區,正對秋紅谷生態公園,緊臨Tiger City時尚商圈與台中國家歌劇院的寶輝「秋紅谷」,由興建MGM集團大樓、達拉斯博物館的的美國高層建築大師Johnson Fain、半島酒店LDA燈光設計團隊聯手打造。 \n \n西區國美館特區的富邦「天空樹」,由普立茲克獎建築大師伊東豊雄設計,建築外觀下窄上寬猶如彷生大樹,採內凹形的連續曲線帷幕,展現優雅自然弧形線條,建蔽率僅17%,社區擁有近2000坪的私人花園,數百棵大樹、大型生態湖泊以及環湖步道的森林景緻,有如住在森林、花園裡。 \n \n綜觀台中市上億元豪宅成交單價,最高為由鉅「大恆」,今年4月成交一筆位於30樓的物件 ,每坪單價74.7萬,寫下今年豪宅王新高紀錄。

  • 建商推制音抗噪森林宅 揮別失眠數羊困擾

    建商推制音抗噪森林宅 揮別失眠數羊困擾

    吃得下、睡得好,是身體健康不能少的兩項元素,但現代人常忙於生活壓力,睡眠品質好不好,居住環境大有關係。台中市多家品牌建商如精銳、富邦、寶輝等分別推出森林系、強制音、高抗噪等軟硬體,營造適合入睡的住宅空間,成為房市新賣點。 \n \n台中市南屯區龍富十路的「精銳博」建案,基地廣達2377坪,精銳建設僅取其中350坪蓋大樓,保留近2000多坪廣大土地,打造多樣貌的森林景觀,堪稱一步一景。 \n \n「精銳博」緊臨2000坪兒童公園,由精銳建設友善認養,園區內外所串聯起的綠地共4300坪,形成完整綠生態,引來蝴蝶、鳥類、昆蟲等在此棲息,住戶彷彿住在森林般,身心放鬆。 \n \n在打造「精銳博」之初,精銳建設董事長徐日新為尋找適合的樹種,走遍全台,尋獲不少生長在高海拔的大樹,漸次移植下山,讓這些樹木能逐步適應低海拔的地質和氣候。 \n \n經過艱鉅移樹造林工程,「精銳博」擁有400多棵喬木,從高處放眼望去,園區內一片綠意,成功緔造市中心的綠森林。 \n \n「精銳博」躍升單元二指標性的森林系建築,吸引不少重視養身、悠閒生活的企業老闆、退休醫師、教授入住,近期交屋落成迴響熱烈。 \n \n此外,坐落於國美館文教特區,同屬低建蔽率、高綠覆率開發的富邦「天空樹」,打造森林湖泊生態綠野;近2000坪私人花園內,逾兩百棵大樹與四季花卉,及大型生態湖,微氣候調節,環境自然循環舒適溫度。 \n \n寶輝建設以嚴謹態度檢視所蓋的每棟豪宅,建築設計、基礎結構、制音、制震、工程品質不惜鉅資,「寶輝一品花園」建案為讓住戶擁有舒適的睡眠環境,特別邀請曾為杜拜帆船酒店規畫的國際制音專家,針對社區環境,做整體設計規畫 \n,將夜晚的環境噪音降到最低。

  • 房市亮點-台中房市 森林系建築 磁吸養身族青睞

    房市亮點-台中房市 森林系建築 磁吸養身族青睞

     極端氣候發威,全球各國均傳出高溫紀錄。隨著都市高溫化情況日趨嚴重,「可調節氣候」的森林系建築,吸引台中建商的關注,同時也磁吸退休、養身族群的青睞!包括單元2的「精銳博」、國美館特區的富邦「天空樹」、公益路商圈的「磐鈺雲華」,都是森林系建築的區域代表案,也都賣出好成績。 \n 其中,精銳建設位於單元2龍富十路與新富二街口的「精銳博」,是單元2中擁有最大綠覆面積的森林綠美宅,基地面積共2,377坪,僅取350坪蓋大樓,園內環繞四面的綠色樹海讓住戶可漫步其中,緊鄰2,000坪兒童公園,完整街廓達4,300坪,是單元2少有的超低建蔽率建案。 \n 「精銳博」社區規劃不少水表層如瀑布、景觀水池等,可提高空氣濕度,減少人體排汗、降低身體缺水熱衰竭機會,不僅美觀還實用。 \n 大面積綠覆表層更是調節溫度的主角,植栽葉片取環境熱能將水蒸發,進而帶動環境逐步降溫,近2,000多坪的森林地景,擁有多樣化的植栽種類與地景地貌,成功形塑完整生態圈,是單元2指標性森林系建築。 \n 此外,位於國美館特區的富邦「天空樹」,出自伊東豊雄之手,主打與自然共生的「生機建築」。全棟引進風與光之流動,打造與大自然互動的半戶外空間性,風可穿梭室內,達到調節溫度之效:社區有近2,000坪私人花園、近百棵大樹植栽與大型生態湖泊,自然覆土的規劃讓園內樹根可向下扎根,不需擔心建築結構因此損壞,利於自然排水、調整微氣候。 \n 富邦「天空樹」外觀以玻璃帷幕與石材相輔而成,建築造型下窄上寬,各樓層平面以內凹弧形之外環樑結構而成,外牆玻璃選用抗輻射、隔熱、隔音效果俱佳的Low-E膠合複層熱硬化玻璃,達到森林系建築中,玻璃所注重的高透光率、低反射率、高熱阻絕與綠色環保節能的要求。 \n 另外,目前正在拆架、基地位於公益路與大墩路口的「磐鈺雲華」案,則是讓綠覆植栽爬上26層樓,打造不一樣的森林系建築,高樓層的規劃也讓團隊慎選植物種類、土壤配方等,採特殊工法設置142座跳島陽台、19座懸浮空中的巨型花園與6萬株以上的植物,於公益路商圈打造一座垂直綠化宅。

  • 富邦「天空樹」 雙制震為安全把關

    富邦「天空樹」 雙制震為安全把關

     國美館特區地標建築–富邦「天空樹」,擁雙制震消能系統,耐震係數高達0.408G,為中部豪宅建築安全新標竿。 \n 富邦「天空樹」大樓全棟由日籍普立茲克建築大師伊東豊雄操刀設計,為落實伊東先生有機建築、流動建築的美學理念,富邦建設極力克服所有工程難度,包括開挖、打樁、結構、工法、建材等選用,都經過高強度的精密計算與嚴謹的安全性評估。 \n 像是因應台中卵礫石地質,富邦「天空樹」基地開挖、抽水井、擋土柱、深基樁等工項就以人力雙手挖掘工法取代一般建築常用的H型鋼樁、連續壁、逆打等工法。 \n 該案使用高承載力之筏式基礎與樁基礎共構方式,強化根基穩固性。開挖深度超過地下近20m,立於堅實的卵礫石基盤,讓大樹建築深根柢固、剛勁向上。 \n 地上39層、地下4層的富邦「天空樹」個案,建築體採SS結構搭配CFT工法興建,另置入日規雙制震消能系統,位移型阻尼器及速度型阻尼器共394組。 \n 其抗震及抗風能力分別提升至400gal與39m/sec,可減緩近20%的搖晃程度,全案有達7級耐震及超越規範要求的耐風標準。 \n 富邦「天空樹」專案經理邱元志表示,SS結構之鋼骨柔軟度高,可有效降低地震時位移產生的變形安全問題,更能有效改善大樓受風力吹動而搖擺的舒適度問題。 \n 而CFT工法屬柱內灌漿,優點在於使用超過4200kgf/cm2之高強度鋼材及高強度混凝土,且低樓層混凝土最高密度可達9000psi。 \n 耐壓度高且密實,有助降低柱內灌漿氣泡蜂窩現象,整體結構兼具延展性及剛性,不易搖晃受損、變型。 富邦「天空樹」外觀設計跳脫傳統框架,以玻璃帷幕與石材相輔而成。共使用2766片寬度50cm、高度3.5~4.2m的抗風屏SGP膜膠合強化清玻璃百頁,反射率遠低於建築法規小於25%的標準,約8%左右。 \n 且抗撕裂性要比傳統PVB膜玻璃強上100倍,具更高的耐久性、安全性與透明度;外牆玻璃單元選用抗輻射、隔熱、隔音效果俱佳的(6+6)+12AS+8mm的Low-E膠合複層熱硬化玻璃。 \n 全案歷經逾40個月工期慢工出細活,於去年中完美落成、陸續交屋。富邦「天空樹」個案高安全品質的「稀有性」、「獨特性」豪宅規劃,為建築業翹楚。

  • 3大豪宅 政商名流搶住

    3大豪宅 政商名流搶住

     實價登錄台中豪宅前3名的大陸「寶格」、由鉅「大恆」和富邦「天空樹」,目前成交總價,最高已逾2億4000多萬元,其中不乏政商名流入主。 \n 目前平均成交單價每坪66.4萬元的「大陸寶格」,位於七期市政特區夏綠地公園第1排。 \n 由全球寶格麗飯店設計團隊Antonio citterio patricia viel and partners,用世界同步的美學規格親手打造,建築外觀以菱格工藝呈現,是台灣第一棟純義式血統的精品名宅。 \n 「大陸寶格」產品設計的「稀有性」,精準迎合富豪喜好。目前單價最高戶別位在37樓,買主為厚生集團,成交單價每坪82.1萬元,坪數336坪,總價約2億4686.5萬元。 除了七期,近年來國美館特區也是企業主、政商名流的重要購屋指標地段。 \n 目前拿下西區最高成交單價的由鉅「大恆」個案,由台北101大樓設計師王重平操刀建築外觀,室內由誠品書店空間美學大師陳瑞憲包辦,打造與國美館相呼應的美學書香宅邸。 \n 也吸引包括台中市長林佳龍、陳文茜及企業名人英業達創辦人葉國一、趨勢科技陳怡臻、創投教父柯文昌等名人置產。 \n 與由鉅「大恆」抗衡的富邦「天空樹」,基地共約2755坪,建蔽率僅17%,社區私人花園有逾2000坪,其中包含約400坪的生態水池,環境優美。 \n 富邦「天空樹」全案由榮獲普立茲克建築獎肯定的日本建築大師伊東豊雄操刀設計,是伊東先生於全球首棟超高層住宅大樓力作。 \n 外觀採用石材與玻璃帷幕,建築下窄上寬,屋身不規則突出,猶如屹立都市中的仿生大樹,顛覆傳統古典豪宅形貌的獨特性,深受市場青睞。 \n 據悉以鞋業起家的寶成集團董娘和多位地產大老、企業主都已入主。 \n 據104行情通實價網資料顯示,富邦「天空樹」成交狀況相當穩定,目前共有55筆交易紀錄,最高總價1億8065萬元的物件,位於35樓,總坪數約275.6坪,扣除車位每坪單價72萬元。 \n 住商不動產七期南屯店專案協理蔡鴻霖表示,有名人加持對於提高豪宅知名度有很大幫助。而且這些名人通常都是透過管道或人脈,特別介紹購買,相對價值性與條件一定是較優質的。

  • 台中建商吹日系工藝風 富邦、陸府、順天爭相與日方合作

    看好日本細膩嚴謹的實踐精神及引領全球的科技技術,包括富邦、順天(5525)、陸府等建商,近年來爭相與日方攜手合作,在台中打造高品質、優質生活的新建案。 \n \n如順天建設與日本第一大空汙防制設備製造商TORNEX攜手合作,共同設計打造第一棟PM2.5全時隔離淨化住宅大樓「順天科博」;陸府建設力聘前竹中工務店副總經理田中純夫做建築顧問,以專注苛求的職人精神為陸府生機大樓注入創新DNA;富邦建設則力邀日本建築大師伊東豊雄,親自操刀設計出國美館特區的有機建築「富邦天空樹」。 \n \n其中,順天建設鑒於空氣汙染逐年惡化,引發氣管、支氣管與肺癌導致死亡的風險不斷攀升,特與日本TORNEX合作,共同研發出TORNEX外氣清淨系統,並將此設備納入台中市西區新案「順天科博」產品規劃,打造第一座PM2.5全時隔離淨化住宅大樓。 \n \n順天建設特助柯啟新表示,TORNEX為日本第一大空汙防制設備製造商,擁有多項煙塵處理專利技術,可謂全球業界翹楚。這次順天與TORNEX共同研發出的TORNEX外氣清淨系統採高壓靜電的電子式集塵濾網,屬於主動式防範,適用於高層住宅大樓,能有效過濾PM2.5,甚至花粉及更微小的粉塵,24小時不關機,用電量也只有11瓦,相當省電,可達到全天候空汙隔離淨化的效果。 \n \n「順天科博」是順天建設與TORNEX合作的第一個建案,位在科博二街,坪數規劃為50-100坪,總戶數共80戶,每坪開價約在50萬元,一推出即熱銷賣破6成。 \n \n而陸府建設聘請前竹中工務店副總經理田中純夫,以專注苛求的職人精神,為陸府生機大樓注入創新DNA;田中純夫擁有38年實務經驗,除了營造專業外,對建築物的安全性與嚴謹的工地管理系統,也是陸府建設希望借重田中發揮長才。 \n \n竹中工務店與清水建設、大林組、鹿島建設、大成建設並列為日本五大建設公司,知名的東京巨蛋、東京中城(Tokyo Midtown)、Tod’s 表參道大樓、Prada 青山店、日本愛馬仕之家等,都是竹中工務店作品,其建設項目涵蓋大型公共建設、商業大樓、住宅大樓,尤其是摩天大樓項目不計其數,可說是日本超高層建築的領導先驅。

  • 台中建案打國際牌 日系工藝風登「台」吸睛

    台中建案打國際牌 日系工藝風登「台」吸睛

    看好日本嚴謹技術精神,富邦、順天、陸府等品牌建商,近年紛與日方合作,打造高品質、優質生活的建案,再創品牌新里程,在市場上也帶動新趨勢。 \n \n順天建設重金與日本第一大空汙防制設備製造商TORNEX合作,共同設計打造全球第一棟PM2.5全時隔離淨化住宅大樓「順天科博」。 \n \n陸府建設力聘前竹中工務店副總經理田中純夫做建築顧問,以專注苛求的職人精神為陸府生機大樓注入創新DNA;富邦建設則請來日本建築大師伊東豊雄設計出國美館特區最具有生命力的有機建築「富邦天空樹」。 \n \n順天建設針對空氣汙染,與日本TORNEX合作,共同研發出TORNEX外氣清淨系統,並將此設備納入西區新案「順天科博」產品規劃,成功打造出全球第一座PM2.5全時隔離淨化住宅大樓。 \n \n順天建設特助柯啟新表示,TORNEX為日本第一大空汙防制設備製造商,擁有多項煙塵處理專利技術,可謂全球業界翹楚 \n \n順天建設與TORNEX共同研發出的TORNEX外氣清淨系統採高壓靜電的電子式集塵濾網,屬於主動式防範,適用於高層住宅大樓過濾PM2.5,24小時不關機,用電量也只有11瓦,相當省電。 \n \n此外,近幾年從生機別墅轉戰生機大樓的陸府建設,聘請前竹中工務店副總經理田中純夫,為陸府生機大樓注入創新;田中純夫擁有38年實務經驗,除營造專業外,對建築物的安全性與嚴謹的工地管理系統,也是陸府建設希望借重田中發揮長才。 \n \n陸府建設表示,由於田中純夫的國際視野,在工法、建材上都有創新的建議,跳脫舊思維;例如新式模板綁紮可以增加結構體灌漿平整度、調整防水材與打底層的膠合程度、甚至直接自日本進口的新式建材。 \n \n富邦建設位於國美館特區五權西路、臨近忠明南路及美村路的「富邦天空樹」新成屋,全棟由2013年榮獲普立茲克建築獎,打造出台中國際地標建築台中國家歌劇院的日本建築大師伊東豊雄所設計,這是伊東豊雄在全球設計的第一棟超高層住宅作品,同時也是富邦建設在台中的第一個建案。

  • 富邦天空樹 實現伊東夢

    富邦天空樹 實現伊東夢

     建築大師伊東豊雄在國美館特區設計的有機建築「富邦天空樹」,已完美落成,成功的把森林搬到市區。 \n 「富邦天空樹」個案基地位於西區五權西路、鄰近忠明南路,以有機建築概念注入自然元素。占地面積2755坪留有2200坪的私人花園及綠地,總建蔽率僅17%。 \n 園內種植將近300顆大樹,並打造一座400坪生態水池,除了是住戶的私家花園,還有調節小區域「微氣候」的功能。 建築規劃地上39層、地下4層大樓,總樓高150米,是周邊最高住宅地標。坪數為175~250坪,總戶數僅七十二戶,尊榮大器。 \n 外觀以石材與玻璃帷幕相互呼應,「下窄上寬」的造型仿佛屹立高空的大樹,每層樓幾乎都有變化,屋身的不規則突出設計象徵大樹的分枝,增加了建築整體的仿生感,讓光照面積達到最大化。 \n 伊東豊雄將住宅與大自然結合,以有機建築的概念注入自然元素,在供滿水泥建物的都市叢林中,就有如聳立在森林中的一株大樹,不但成了伊東豊雄為國美館特區所精心打造的一座私人森林,同時也將草悟道的綠意延伸進社區。 \n 專案經理黃盟翔表示,一般社區種樹多是挖樹穴來種,「富邦天空樹」地下室開挖僅占基地面積的40%,其餘都是自然覆土,因此大樹能夠往下紮根並逐漸長大。 \n 此外,社區的私人花園內還設置了環湖步道,回到家就能享受微風吹拂耳畔,伴隨著蟲鳴鳥叫、樹梢搖曳的聲音,在自家後院就能享受住在森林般的芬多精。 \n 住戶每天出門面對的不是車水馬龍,而是天然的花園景觀,在都市建築中是最難得的呈現,也實現了伊東豊雄一直以來的夢想。 \n 1樓大廳挑高6米,結合了樹木、花朵、水波等自然語彙,柱體設計有如樹木,地板鋪面設計水波狀的圖騰。 \n 為了將戶外景觀與室內結合,特地以大面玻璃落地窗,將戶外花園綠意引進大廳,並將公共設施規劃在頂樓38~39樓,置身在大台中的市中心居高臨下,白天可遠眺山景壯麗,夜晚可欣賞大台中燦爛夜景。

  • 富邦新市政 下半年接棒進場

    富邦新市政 下半年接棒進場

     台中豪宅市場今年迎接交屋潮!其中,台灣唯一由日本建築大師伊東豊雄設計的超高層豪宅、同時也是富邦建設在台中第一個豪宅案「天空樹」備受矚目,目前「天空樹」已賣出近9成,已購客戶95%是中部企業主,讓富邦建設對中台灣企業主的購屋實力大為吃驚,預計下半年續推位於7期的第2件作品「富邦新市政」百億豪宅案。 \n 今年豪宅市場包括富邦天空樹、由鉅大恆、聯聚保和大廈、聯聚泰和大廈、寶輝秋紅谷、大陸寶格等都將陸續交屋,總銷金額預估逾500億元! \n 其中,富邦建設眼看「天空樹」豪宅深受台中富豪一族的青睞,趁勝追擊、預計今年下半年續推位於7期的第2件作品「富邦新市政」豪宅案。不過,面對房市不景氣,產品已從原本的160~180坪大坪數豪宅修正為120及130坪,每坪開價60萬元起,總戶數140多戶,總銷上看百億元。 \n 位於台中國美館特區的「富邦天空樹」,由2013年榮獲普立茲克建築獎的伊東豊雄所設計,也是伊東豊雄在全球設計的第一棟超高層住宅作品,產品規畫175~250坪,總戶數72戶,每坪開價65萬~81萬元,每戶總價逾億元,並於今年初開始陸續交屋。根據內政部實價登錄資料顯示,目前最高成交單價72萬元,已站穩「7」字頭。 \n 值得一提的是,伊東豊雄將住宅與大自然結合,以有機建築的概念注入自然元素,在站滿水泥建物的都市叢林中,「富邦天空樹」建築外觀有如大樹般屹立高空,也象徵著全球最高的大樹在台中落成,獨特建築設計將成為國際建築新地標。 \n 「富邦天空樹」基地面基廣達2,755坪,就擁有2,200坪的私人花園及綠地,建蔽率僅約17%,社區內種植近300棵大樹與一座400坪的生態水池,除了形成森林湖泊生態綠野外,還能調節微氣候;一般社區種樹多是挖樹穴來種,「富邦天空樹」地下室開挖僅占基地面積的40%,其餘都是自然覆土,因此大樹能夠往下扎根並逐漸長大。

  • 伊東豊雄台首座住宅作品 在台中實現夢想

    伊東豊雄台首座住宅作品 在台中實現夢想

    普立茲克建築獎得主、日籍建築師伊東豊雄,繼完成台中國家歌劇院後,在台灣設計的第一個住宅作品也完工,位在國美館特區的「天空樹」建案,有如一座在城市中的森林,2755坪的基地中,建物只蓋485坪,在寸土寸土的土地中,高達2200坪的花園及綠地,伊東看到自己圓夢的作品都說「想住在這裡!」 \n \n 伊東豊雄設計的台中國家歌劇院,名列世界第九大新地標,以渾然天成的「美聲涵洞」,令人驚艷,他獻給台灣的第一個住宅作品,也將住宅與大自然結合,以有機建築的概念注入自然元素,在供滿水泥建物的都市叢林中,「富邦天空樹」就有如聳立在森林中的一棵大樹。 \n \n 「建築外觀有如大樹般屹立高空,獨特建築設計也將成為國際上的建築新地標!」專案經理黃盟翔表示,「富邦天空樹」是伊東豊雄在全球設計的第一棟超高層住宅作品,同時也是富邦建設在台中的第一個建案,依內政部實價登錄資料顯示,最高成交單價已站穩7字頭。 \n \n 黃盟翔說,2755坪基地,社區就擁有約2200坪的私人花園及綠地,建蔽率僅17%,種植近300棵大樹與一座400坪的生態水池,形成森林湖泊生態綠野外,還能調節微氣候。 \n \n 值得一提的是,一般社區種樹多是挖樹穴來種,「富邦天空樹」地下室開挖僅占基地面積的40%,其餘都是自然覆土,因此大樹能夠往下紮根並逐漸長大,住戶每天出門面對的不是車水馬龍,而是天然的花園景觀,在都市建築中是最難得的呈現,實現伊東豊雄的夢想。 \n \n 「天空樹」建築規畫地上39層、地下4層,外觀以石材與玻璃帷幕相互呼應,「下窄上寬」的造型仿佛屹立高空的大樹,每層樓幾乎都有變化,屋身的不規則突出設計象徵大樹的分枝,增加了建築整體的仿生感,讓光照面積達到最大化。 \n \n 1樓大廳挑高6米,結合了樹木、花朵、水波等自然語彙,柱體設計有如樹木,地板鋪面設計水波狀的圖騰,為了將戶外景觀與室內結合,特地以大面玻璃落地窗,將戶外花園綠意引進大廳,並將公共設施規畫在頂樓38至39樓,置身在大台中的市中心居高臨下,白天可遠眺山景壯麗,夜晚可欣賞大台中燦爛夜景,這棟大師級建物,也成為國美館特區的新地標。

  • 台中雙百億豪宅 撐起西區房市

    台中雙百億豪宅 撐起西區房市

     台中國美館特區隨著雙百億豪宅指標案-「富邦天空樹」與「由鉅大恆」陸續交屋,最新實價登錄價格雙雙站上「7」字頭、續創區域房價新高!帶動今年前4月,西區住宅大樓每坪均價大漲了近1倍,不僅給了區域房價支撐力道,更奠定國美館特區在豪宅市場上占有一席之地。 \n 根據內政部不動產資訊平台資料顯示,台中市西區住宅大樓1月每坪均價落在26.06萬元、2月提高到28.33萬元、到了3月每坪跳到48.16萬元,4月進一步衝破50萬大關、達50.41萬元;今年1至4月,西區住宅大樓平均房價漲幅高達93%。 \n 台中房仲業者分析指出,西區住宅大樓平均房價短短4個月漲幅驚人,主因是國美館特區「富邦天空樹」、「由鉅大恆」雙豪宅今年邁入交屋期,雙百億大案每坪成交單價皆落在50至60萬元,甚至站上每坪「7」字頭的高價,拉抬了西區住宅大樓的平均房價。 \n 據內政部最新實價登錄顯示,「富邦天空樹」單是今年2月已登錄36筆成交案、3月有4筆成交案,紛紛打破去年底成交的31樓、每坪66.9萬元紀錄;其中2筆35樓成交案,每坪單價站上「7」字頭,分別為275.6坪,總價1億8,065萬元,扣除車位每坪單價72萬元;另一筆244.4坪,總價1億5,681萬元,扣除車位每坪單價71.4萬元。 \n 而以每坪75萬元登上國美館特區最高價的「由鉅大恆」,這次實價登錄再添6筆交易,其中1筆為2013年預售時成交案,位於25樓178.5坪,總價1億2,648萬元,扣除車位單價衝上75.3萬元,再度刷新區域紀錄;今年4月份3筆成交中的34樓、178.4坪的物件,扣除車位每坪單價也達73.1萬元。 \n 台中市不動產開發公會副理事長林正昇表示,草悟道、科博館及國美館特區向是西區的綠地集中帶,吸引許多特色異國餐廳插旗,富有濃厚的人文氣息,是整個大西區最燙金的自住地段,房市行情也因此被視為西區指標。 \n 近期隨著國美館特區兩大百億指標豪宅「富邦天空樹」、「由鉅大恆」陸續交屋,持續開出亮眼房價,不僅給了區域房市有力的價格撐盤,同時也激勵了西區整體房市的發展,近年來吸引了包括慶仁、富旺等建商搶進國美館周邊推案,也賣出好成績。 \n 西區不僅兩大百億豪宅吸睛,另一指標熱區-科博館、草悟道周邊,近期房市同樣火紅,例如「鄉林美術館」陸續交屋、忠泰建設邀請國際知名大師卡爾拉格斐設計、總銷70億元的科博館新案,每坪上看60萬元,預計第4季正式進場。

  • 台中豪宅F4進入交屋潮 買氣增溫

     受到股匯雙漲、台商資金回流等激勵,台中豪宅市場逐漸回神,來客率明顯增加15~20%。隨著「聯聚保和大廈」、「富邦天空樹」、「雙橡園V1特區」、「大陸寶格」等豪宅「F4」自4月起進入交屋潮,可望帶動一波豪宅買氣。 \n 根據實價登錄顯示,台中國美館特區的「富邦天空樹」去年底一口氣成交11筆,最貴的是位於31樓、總價1.53億元的新成屋,扣除車位換算後每坪達66.9萬元;最便宜的則位於6樓、總價9,550萬元,扣除車位後每坪單價約52.3萬元。 \n 樓高39樓的「富邦天空樹」是由名建築師伊東豊雄親自操刀,基地面積達2,755坪,建蔽率僅約17%,以「下窄上寬」設計理念,使天空樹外觀呈現如大樹般向上生長,更在基地內種植了200多棵大樹,另有近400坪的生態水池,呼應美術館區周遭生態景觀,「富邦天空樹」已成為國美館特區最貴的豪宅,已購客戶群有不少是台中建商。 \n 此外,近期陸續交屋、樓高39層的「聯聚保和大廈」,由「豪宅一哥」聯聚建設規畫,位於7期市政路與惠文路上,建築外觀秉持其一貫的新古典風格,室內規畫也維持其東西美學融合風,爭取豪宅客的認同。 \n 6月還有「雙橡園V1特區」、「大陸寶格」2個豪宅建案將陸續交屋;其中,「寶格」是大陸建設首度南下台中推案的代表作,新成屋成交行情預料將改寫7期歷史新高,據悉,目前成交最高價已達每坪85萬元,有機會續創7期豪宅新天價。

  • 北中建商火併 草悟道尬七期

    北中建商火併 草悟道尬七期

     台北高豪宅持有稅重擔下,逼著不少北部重量級建商紛紛出走,且看好中部豪宅市場前景,包括富邦、大陸、勤美、忠泰等均以百億案規模轉戰台中。加上當地有聯聚、寶輝、鄉林、由鉅等建商競相登場,使得下半年中部豪宅戰風雲再起,自928檔期起,陸續為台中房市挹注強勁的新動能。 \n 台中不動產公會指出,引領中部房市指標的七期,預計十月由聯聚「瑞和大廈」以130億案量、每戶高達330坪鳴出第一槍預售。在旁的寶輝也不遑多讓,趕在第4季以總銷逾百億的「秋紅谷」成屋案、合併戶逾300坪進場,兩推案基地接近、又主打秋紅谷首排,客層重疊性高,競爭勢必相當激烈。 \n 另外,北部建商在七期的推案方面,大陸建設推出進軍台中的首案「宝格」,以總案量90億搶攻新市政中心。富邦則以台中第2案插旗七期南側,推出總案量逾110億的「豪庭」。合併四案總銷量超過400億,市場推估開價至少每坪70萬起跳,而高樓層價格更直接挑戰市場接受度,坪價來到90萬新高,使得中部豪宅行情又更上一層樓。 \n 特別值得關切的是,這波的豪宅推案重區,從七期周邊蔓延到草悟道沿線,也就是位處前後段的科博館、國美館一帶。草悟道長期是台中既有「傳統富人區」,因而吸引北中建商精銳盡出,由包括富邦、忠泰、勤美、鄉林、由鉅等在此另闢戰場,預估推案量也達400億以上,在中部豪宅市場上重返戰略地位。 \n 科博館特區的推案市況,由鄉林「美術舘」以「稀有性十足」新成屋率先登場。緊接著忠泰將推出總銷80-90億的「科博館案」、勤美也將以逾百億案聯袂進場,此三案均主打園道第一排。另外,富邦「天空樹」以及由鉅「大恆」成屋大案,則分布在草悟道後段的國美館特區。資深建商說,以草悟道第一排愈趨稀有的地段評估,預計開價每坪至少60萬起跳,刷新區域最高價。 \n 中部的仲介店長透露,包括七期周遭,目前台中豪宅市場自住當道,讓強調商圈機能、居住品質的草悟道,成為包括高端客層的理想購屋目標,不但新案交易持續增溫,連首排景觀已8年成屋的成交價也逼近每坪50萬。根據內政部實價登錄揭露,位於草悟道首排美村路段的兩筆交易案件,資料顯示該兩戶成交總價均達6200萬以上,扣除車位成交單價每坪已來到49萬。仲介也說,草悟道最吸引住在台中的外國人,連台北客戶也常形容「優於台北大安區敦南仁愛生活圈」。 \n 值得一提的是,曾為台中最貴豪宅的「龍邦國寶」就坐落在草悟道最前段的「科博館特區」,因周邊具備優質環境,也緊鄰占地4萬坪的科博館、植物園廣大綠地,又有台灣大道對外主幹道和質感商圈,擁有多項優勢條件而成台中第一代富人區,有不少中部企業發跡於此,如巨大、王品、台壽保和鄉林等大型公司。 \n 商總理事長、也是鄉林集團董事長賴正鎰表示,高層級的國際企業主對科博館一帶的喜愛程度令人咋舌。賴正鎰以「鄉林美術舘」案為例,因座落科博館園道第一排、區段相當寧靜,規劃一層一戶、每戶均153坪,公設豐富又多元化,近期吸引北部知名國際服飾品牌負責人以及布局歐美的台商不約而同前後洽購整棟,消息傳出振奮中部豪宅市場。可惜該案已銷售近7成,買家大多是科技、生技等企業主,無法符合客戶需求,不過卻為草悟道房市添注新動力 \n 鄉林建設副總方偉民也透露,客戶喜愛「美術舘」案的主要理由有三,其一是優質環境更勝台北大安區,再者全棟僅有18戶,有住戶少、素質相當的先天優勢,以及具有國際豪宅建築趨勢的玻璃帷幕前瞻性設計,擁有環景視野的新穎建築,整體賣相就如台北敦南仁愛一帶的豪宅特性,吸引北中企業名流買進自住,已帶動區域豪宅行情成為中部新亮點。「鄉林美術舘」預約看屋請洽:(04)2320-3699。

  • 富邦建設轉戰南台灣 高雄推「富邦大無疆」

    富邦建設進軍高雄第一站「富邦大無疆」,未演先轟動,集團員工預購3週,總銷達90億元的新案,已被預訂突破600戶、訂購率已逾8成,刷新今年高雄熱銷速度最快紀錄。富邦建設總經理李震華表示,台北市房屋稅暴漲問題,讓很多市民、觀光飯店,還有富邦人壽都面臨房屋稅增加的問題,富邦人壽這幾年標到很多台北市的地上權土地,現在光是房屋稅就要增加7~8億元。 \n \n李震華表示,如果台北市房屋稅還是繼續這樣課,那麼一定會影響富邦集團,還有其他公司繼續承接地上權土地的意願。不過就在台北市有暴走式房屋稅之前,富邦集團就已經積極布局,走到中南部;接下來,富邦建設還是會在中南部積極買地。 \n \n李震華表示,「富邦大無疆」,即將在今年九月正式公開。7月中起「富邦大無疆」開放富邦集團員工專屬預購,在短短3週的時間內預購數達600戶,占總戶數達80%。 \n \n今天下午4點「富邦大無疆」新案公開儀式,由富邦建設董事長李震華、上揚國際總經理林聰麟主持。 \n \n富邦建設近年來已擴大規模為全國性建商,目前在新北市新店,開發「富邦豐泰」別墅案;在台中,有「台中天空樹」、「市政富邦」、台中「文心辦公」等3案;在台北市,則已開發完成台北萬豪酒店旁、共198戶的大直宜華「西華富邦」豪宅案,另外還進行幾個都更案。

  • 錢進台中 七期房價漲不停

    錢進台中 七期房價漲不停

     台中豪宅市場創下賣點,吸引北部建商前仆後繼搶進,帶動台中地價與房價上漲,連大陸工程董事長殷琪也「錢」進台中,以每坪超過三百萬天價買下七期惠國段土地,新建案有機會挑戰每坪七十萬元以上新高價位。 \n 聯聚建設推出每坪五十到六十八萬的「聯聚保和大廈」、精銳建設打響每坪五十二到六十萬的「音悅廳」。 \n 富邦建設在國美館推出的「天空樹」熱銷,今年將轉戰新市政中心,業界預估大陸、富邦建設這兩建案,有機會挑戰每坪七十萬元以上的新高價位。 \n 近期將完工的聚合發「獨秀」及結構體中的「喜全真鑄」,都屬面對大都會歌劇院第一排產品,去年「寶輝秋紅谷」,現在每坪單價已經站上五十萬元。 \n 房價大幅上漲與土地價格攀升有關,聯聚建設董事長江韋侖說,台中豪宅最好的地段仍在七期,即使廿年後還是無法被其他區域取代,首購族房價半年來漲三成,但這五年來,七期房價大約漲二到三成,「七期房價著實委屈了」,補漲是理所當然的事。

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