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以下是含有實價揭露的搜尋結果,共161

  • 實價登錄100% 內政部:申報不實最高罰15萬元

    針對近日有財經人士在電視節目中批評,實價登錄只有38%,內政部特別澄清,所有買賣登記案件均須於完成登記後30日內,登錄成交資訊,也就是申報登錄的比例為100%,要求相關媒體更正。

  • 實價申報登錄率遭指僅38% 內政部要求更正

    實價申報登錄率遭指僅38% 內政部要求更正

    針對市場人士在財經節目表示「政府選擇性實價登錄,登錄率只有38%」,對此,內政部今天澄清,依規定,所有買賣登記案件均須於完成登記後30日內,登錄成交資訊,申報登錄比例為100%,並非所稱只有38%,部分人士發表不實言論,混淆視聽,內政部深表遺憾,並嚴正要求相關人士及媒體更正。

  • 北市五大超豪宅 狂吸215億

    北市五大超豪宅 狂吸215億

     近一年進入超豪宅完工高峰期,豪宅市場進入新世代,台北五大超豪宅(元利信義聯勤、華固名鑄、聯合大哲大於、琢白、冠德信義)成交訊息頻傳,迄今實價揭露合計總金額達215億,顯示高端豪宅吸金魅力不減。

  • 北市版本實價登錄再升級 棟棟查得到

    中央的實價登錄資訊逐戶揭露的「升級」版,持續被卡關,今年未成功獲修法通過,但是台北市府已率先推出新版本的實價登錄「社區交易履歷4.0」版,強調每一棟建物,「棟棟可查」。台北市地政局今(10)日表示,自七月正式上線以上,單月上線查詢人次已破1.7萬人次。

  • 《傳產》新豪宅賣相佳,實價揭露再添每坪200萬交易

    台北市指標新豪宅陸續公布實價成交資料,其中松山區敦北林蔭景觀豪宅「華固名鑄」、信義計畫區旁的「聯合大哲」、大安森林公園第一排指標豪宅「元利信義聯勤」,都有高價的成交紀錄。

  • 永慶房屋推實價登錄3.0 揭露至門牌

    永慶房屋推實價登錄3.0 揭露至門牌

     永慶房屋再次走在政策之前,率先業界推出「永慶實價登錄3.0」誠實房價報告書,記者會中,永慶房產集團董事長孫慶餘堅定表示:「消費者在意的房價公開透明,永慶房屋帶頭來做!」即日起,永慶房屋將成交行情揭露至門牌地址,這也為房仲產業的資訊透明再次立下新的標準。

  • 《傳產》永慶房屋實價登錄3.0推出,成交行情揭露至門牌

    永慶房屋推出「永慶房屋實價登錄3.0」,即日起永慶房屋提供成交行情將揭露至「門牌」,讓房價資訊完全公開透明,以彌補實價登錄2.0版未能過關的遺憾。據永慶房屋6月做的民調顯示,有78%的消費者表示支持實價登錄完整揭露門牌地址,顯示房價透明是消費者高度期待的,永慶集團孫慶餘董事長說,消費者在意的房價公開透明,永慶房屋帶頭來做。

  • 華固樂慕交屋 最高單價近百萬

     台北市中山區的指標案「華固樂慕」又見房市大戶出手!首批實價登錄資訊揭露,戶數達24戶之多,其中高樓層22樓每坪達99.5萬,至於4樓則出現破盤價每坪68.8萬元;進一步對照地籍資料,知名牛排館鬥牛士非常豪氣地「掃」進5戶。

  • 實價揭露「200萬俱樂部」豪宅 「琢白」每坪224.5萬

    內政部實價登錄資訊,最新揭露三筆每坪「200萬俱樂部」豪宅,其中台北市信義計畫區指標豪宅「琢白」,28樓每坪224.5萬元,為揭露行情以上的最高單價。

  • 實價登錄2.0遭閹割 支持聲浪淪耳邊風

    實價登錄2.0遭閹割,政府與執政黨立委說因為「實價登錄2.0門牌全都露」以及「預售屋價格即時登錄揭露」這兩項,缺乏社會共識,大家仍有疑慮,遭產學界抨擊支持聲浪沒停過,政府都視而不見、充耳不聞嗎?政治大學地政系特聘教授張金鶚更失望地表示,在不同場合都表達過支持意見,最後卻淪狗吠火車。

  • 為了閹割版實價登錄2.0  需要開會到午夜12點?

    為了閹割版實價登錄2.0 需要開會到午夜12點?

    立法院臨時會今(27日)晚加開到午夜12點,然而今天議程表定最後一項法案,是由民進黨立委張宏陸提出,只有改變實價登錄義務人的《平均地權條例》修正草案,原本行政院版本當中將進一步以門牌或地號呈現實價登錄、預售屋納入實價登錄申報,是為實價登錄2.0,但卻未被排審。令人困惑明明還有6天臨時會,竟然為了這樣一個閹割版的實價登錄2.0,需要讓全體議事人員加班到半夜?

  • 每坪3,397元 新美齊Park259 租金直逼台北A辦

     據最新實價登錄顯示,日前完工、捷運東門站商務住宅「新美齊Park259」近日有約50筆實價租金揭露,約有十筆租金單價超過每坪3,000元,一間13.8坪的套房能租到4.7萬元,每坪租金單價3,397元已直逼台北市A辦的租金行情。

  • 實價登錄新招挨批 花敬群:產品成分清楚標示

    實價登錄新招挨批 花敬群:產品成分清楚標示

    針對近日實價登錄新增選項,揭露主建物價格遭到批評,內政部次長花敬群表示,這是標示產品成分的概念,讓消費者更清楚地了解資訊,無論採何種方式來計算,總價就是總價,不會有所改變。

  • 實價登錄改革版惹議 巢運怒吼:改革有那麼難嗎?

    實價登錄的改革版本,從去年五月送入立法院待審的「實價登錄2.0」(地政三法修法)後,其中最關鍵的改革方向,即「預售屋即時登錄」、「門牌全都露」,受到不少建商與代銷業者表達反對立場,外界研判,關鍵的修正條文極可能在審議過程中被喊「卡」。對此,「巢運」6日召開記者會,發出怒吼,大呼「改革有那麼難嗎!?」並強力呼籲儘速排審,完成修法。

  • 實價登錄2.0修法消極 民團嗆辣台妹別遇到建商就縮掉

    「實價登錄2.0版」自去年5月送入立法院後,因建商、代銷業者反彈,民進黨政府為避免衝擊2020選情,導致法案審議文風不動。對此,消基會、巢運、不動產估價師公會全國聯合會等團體,今集結出面呼籲蔡政府盡速排審法案,別再消極杯葛,讓業者繼續利用資訊不對稱進行套利。

  • 編輯室報告-實價揭露果然是照妖鏡

     日前北市信義計畫區指標豪宅「冠德信義」出現第一筆實價揭露的成交案,結果3樓實際成交單價僅190.6萬元,雖是低樓層交易案,但離當初市場傳出該案每坪開價250~330萬元,仍是跌破不少眼鏡,只能說,「實價揭露果然是一面很好的照妖鏡」。

  • 信義聯勤實價揭露 每坪逾226萬

     元利建設「One Park Taipei信義聯勤」成交價再度笑傲豪宅圈,昨(6)日最新揭露的9樓實價每坪逾226萬,據悉全案迄今累計成交近180億元,堪稱最賣座的頂級豪宅指標案。 \n 根據實價最新資料,「One Park Taipei元利信義聯勤」9樓成交2戶,每坪分別是232.6萬、226.6萬元,總價分別為3.45億、3億元。累計目前已經揭露7筆成交紀錄,最高價是28樓每坪283.4萬 ,1戶總價要4.29億元。 \n 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,聯勤信義土地過去每次標售或轉手,常常都成為市場指標,如今歷經12年,終於開發完成為頂級豪宅,最新揭露的實價價格也創下近年新高,豪宅市場已從谷底復甦回溫,新的頂級豪宅仍吸引置產或換屋豪宅客的目光,預料未來的幾年該案的成交價格,仍會是市場的話題。 \n 今年市場上出現頂級豪宅「三大天王」,包括總銷逾600億的「陶朱隱園」、逾230億的「冠德信義」、570億的「One Park Taipei元利信義聯勤」,都被認為有機會挑戰每坪300萬大關,三大案合計總銷逾1,400億元,都在今年全部完工並取得使用執照。

  • 南山廣場首筆實價登錄揭露 每坪月租直追101「坐4望5」

    商用不動產市場再傳喜訊!「南山廣場」第一筆實價資訊揭露,每坪月租高達4,100元,直逼「台北101」 \n \n「南山廣場」今天揭露實價租金行情,36樓在7月成交,790坪,月租金達324.09萬,1坪月租達4,100元;據悉,頂樓目前「坐4望5」。 \n \n「南山廣場」今年第一季才完工,迄今完工不到半年,「預租」期間迄今累計已衝出9成多的出租率,令市場相當驚豔。 \n \n今天最新揭露的實價,在7月成交,位於36樓,面積790.47坪,月租金高達324.09萬元。

  • 《傳產》最新實價揭露,One Park Taipei信義聯勤每坪283萬

    據最新實價揭露資料顯示,大安區的指標豪宅「One Park Taipei信義聯勤」共有5筆實價資料,今年高樓層的28樓成交每坪約283萬元,兩戶各成交4.29億元,另外去年中則成交一戶中低樓層的8樓戶,成交單價則約225.6萬元,而高樓層的每坪283萬元成交單價,也是今年以來的最高價。 \n 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,該豪宅大樓從2006年土地標售以來,就一直是市場話題,經歷12年終於落成,而實價的成交價格也創下近年新高,顯見目前豪宅市場已經從谷底復甦回溫,而新的頂級豪宅也吸引置產或換屋豪宅客的目光,預料未來的幾年該案的成交價格,仍會是市場關注的重點。 \n \n 「One Park Taipei信義聯勤」是大安森林公園第一排的指標豪宅,由英國建築師巨擘、普立茲建築獎得主Richard Rogers親自操刀設計,空間規劃設計則邀請到英國皇室、美國總統御用設計師Kelly Hoppen爵士聯手量身訂製,開發商訴求結合科技綠建築及地標美學,以35層/31層樓的高度,在台灣打造出一座足以媲美倫敦海德公園「One Hyde Park」、紐約中央公園「One 57」的「全球公園住宅代表作」。 \n \n

  • 《名家觀點》永春站價格反彈 牽動板南線行情

    《名家觀點》永春站價格反彈 牽動板南線行情

    景氣起伏跟天氣變化很像,總在我們意料之外。 \n \n七月初瑪莉亞颱風來臨前,台北市捷運永春站區出現了兩宗價格接近103年房市仍在高點行情的不動產買賣案。 \n \n由於實價登錄揭露時間預計要等到八月底之後,這裡僅就已獲得的訊息先進行分析。 \n \n■板南線的骨幹特殊地位 \n \n回憶一下,瑪莉亞颱風來臨時,官方宣布四點下班下課,導致捷運板南線大塞爆,捷運站裡人滿為患、出現萬頭鑽動的景象。 \n \n後來被各媒體形容為堪比跨年夜才能見到的捷運人潮,甚至還比跨年時的人更多。 \n \n從這樣的景象可以看出捷運板南線在大台北都會區運輸網裡的重要性,很重要的原因之一,是捷運板南線在人口最密集區的路線,大致上與台鐵路線方向一致,沿線一直是大台北盆地發展的帶狀核心區。 \n \n到目前為止,在沒有新完工的捷運路線可以適度取代板南線跨越雙北核心區段的情況下,一旦板南線因故暫停發車,大台北捷運路網受影響的運量恐怕會達到一半。 \n \n板南線作為大台北捷運現階段最重要的骨幹路線,運輸機能的重要性無可置疑。除了在交通上扮演吃重腳色,對周邊房地產的影響同樣巨大。 \n \n特別是在南港站到板橋站之間,板南線穿過雙北核心區域,因此這些站區的地產價格幾乎就是雙北與全台捷運地產的行情指標。 \n \n■永春站價彈 效應正擴散 \n \n前面提到在瑪莉亞颱風來臨前,捷運永春站共構案最低樓層出現了新的成交案件,每坪約120萬元的成交價,幾乎反彈到大約103年行情高點水準。 \n \n再次強調,約120萬的成交案例是位於永春共構案的最低樓層。 \n \n雖然買賣雙方都很低調,但消息一傳出來,永春共構案考慮出售的中高樓層賣方立刻封盤,準備用最低層的最新成交價重訂中高樓層的開價。 \n \n同期間永春站周邊出現透天厝成交案例,熟悉交易內情人士透露,成交價格同樣有回升到前一波高點的氣勢。但是因為總價較高,相關訊息仍在保密階段,要等到實價揭露才能獲得較完整的交易訊息。 \n \n這些最新案例,讓得知訊息的其它賣方惜售與重訂開價,也讓手腳快的買方趁著永春站出現價格反彈訊息尚未擴大之前,搶先沿著板南線往南港方向找尋其它的撿便宜機會。 \n \n■板南線精華區 小陽春行情再現 \n \n資深的北市房地產投資客分析,永春站近期的價格反彈案例,極可能是這幾年房市景氣震盪,把少部分財力較弱與信心不足的賣方洗出場之後,其餘的都是財力較雄厚與對精華區信心足夠的屋主。 \n \n這些人不僅不急著賣,在永春站這種機能便利、地點絕佳的北市核心板塊區,收租相當容易,更增加這類精華捷運站區屋主的信心. \n \n也才會在實力不足的賣方經過這幾年景氣洗禮並且被淘汰出場後,精華站區的指標大樓或者包含土地的透天厝產品成交價再度出現強力反彈的重要原因。 \n \n倘若後續包括永春站與板南線主要站區出現更多價格重回行情高點的案例,板南線極可能在今年下半年就出現一波反彈回春走勢。 \n \n這絕對值得想在台北都會區捷運沿線置產的讀者及早注意。 \n \n◆作者是資深地產與證券記者,過去20餘年在各財經媒體歷練。大學時代專攻不動產法規與都市計畫,對建築、城市與各類房地產市場變化有濃厚的興趣。近年觀察焦點除了兩岸城市與地產,東協城市也成為觀察重點。 \n \n◆本文純屬作者個人看法,不代表本報立場。

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