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以下是含有寶璽建設的搜尋結果,共11

  • 建商插旗 台中潭子躍居首購一級戰場

    建商插旗 台中潭子躍居首購一級戰場

     台中市在剛性自住客當道下,蛋白區土地也鑲金。隨著首購市場買氣增溫,知名建商持續搶進市區外圍購地,繼鄉林建設首度進軍潭子區、購入千坪土地後,7期豪宅建商-寶璽建設也首度購地插旗潭子區;此外,順天建設與久樘開發、坤悅建設,也陸續在潭子區購地推案,預期2019年潭子房市將成為首購市場的一級戰場。

  • 台中市都市空間設計大獎 寶璽高第打造都市森林登金榜

    台中市都市空間設計大獎 寶璽高第打造都市森林登金榜

    台中市府舉辦的台中市都市空間設計大獎,被譽為「台中市建築界奧斯卡獎」,參賽競爭激烈,副市長林陵三對第5屆得獎建築稱讚,「創造令人驚艷的生活空間!」其中勇奪辦公住宅類特色設計獎的「寶璽高第」,特別在臨路空間退縮20米,種植綠意盎然的植栽,營造都市中的小森林,落實綠化城市,創造具有啟迪「宜人宜居」意義的建築作品。 \n \n 市府都發局指出,第5屆都市空間設計大獎新增頒發對於垂直綠化、公共藝術或開放空間等設計優異的特色建築獎,鼓勵建築基地面積較小者,能藉由設計美學手法,為台中市創造更美的生活空間。 \n \n 台中市近幾年建築作品拚實力也拚創意,國內外建築師大顯身手,有如「世界建築的大櫥窗」,其中勇奪「辦公住宅類特色設計獎」的建案「寶璽高第」,弧形的曲線外觀,還吸引很多建商取經。 \n \n 寶璽建設董事長梁德煌是蓋房子的建築專業者,也是第3本小說將付梓的小說作家,理性與浪漫的結合,以寶璽一貫作法「不量產」,但一定精心製作,效法西班牙建築大師安東尼高第所言「人是無法超越自然,而是取法自然;直線是人為的,曲線則屬上帝。」所以該建案立體交疊曲線設計的外觀,在設計上,猶如在挑戰上帝的曲線。 \n \n 「這像我自己創作的3本短篇小說集,每篇各自有其特色風格、不同的故事性發展!」梁德煌說,他將小說視同建築一樣,盼為社會反映出一棟棟、一篇篇獨具內涵的創作,寫小說筆尖帶感情,如同建築物的線條簡單,展現珍珠曖曖內含光的豐富魅力。 \n \n 為了美化城市,打造友善建築物,梁德煌特別用心將700坪基地,只興建200坪,其他500坪種植落羽松、鳳凰木、青楓、相思木等樹木,與鄰里共享綠地,路過的民眾走過森林小徑,也獲得透心涼的綠意。 \n \n 20樓高的基地,臨路面退縮出大庭園設計,捨得卻獲得更多!大自然的綠化,吸引蟬鳴鳥叫的生態值千金,建築師劉偉彥、許榮江表示,施工時工法繁複艱辛,但是對廠商、公司都是另一種突破,為了完美呈現,努力達成,也希望成為5期的美麗地標。

  • 寶璽建設董座梁德煌出書 粉絲擠爆簽書會

    寶璽建設董座梁德煌出書 粉絲擠爆簽書會

    豪宅品牌建商-寶璽建設董事長梁德煌出版新書「請給我幾分鐘」,日前在台中舉辦新書分享簽書會,吸引了大批讀者粉絲爭相排隊簽書、擠爆簽書會現場!事實上,梁德煌豐富的人生閱歷、細膩的觀察力,不只體現於蓋豪宅,還充分展露於小說創作上,他也是中台灣建築業界中,極少數擁有小說創作能力的建設公司董座。 \n \n 「請給我幾分鐘」,並非梁德煌的第一本著作。他的第一本短篇小說創作集是去年出版的「一個生意人的小說與現實」,結合本身的人生經歷,以細膩而敏感的筆觸,刻畫了10篇精彩的短篇故事,如過著令人稱羨的生活、卻惶惶不可終日的董娘;有沉溺於婚外情的怨婦等故事,讀者透過梁德煌的小說,看見各種人生岔路口的一念之轉。 \n \n 台大經濟系畢業的梁德煌說,最感謝大哥梁德城醫生引領他進入書海的世界,小學時,一有零用錢就拿來買書,到了高中時期、藏書已逾千本。梁德煌高二創作出短篇小說「罪之梯」,在副刊見報,成為台中一中的才子;大學時甚至與大哥梁德城、知名小說家李昂、大導演林福地並列「台大中外文學第一屆短篇小說」徵文佳作。 \n \n 梁德煌30年前創立寶璽建設、成了「生意人」,雖然忙於事業較沒時間創作,卻也因為工作的關係,讓他有機會接觸各式各樣的人事物,這些後來都成為他小說創作的素材與養分。在事業有成後,梁德煌說,「寫小說是我現在最快樂的生活」。 \n \n 梁德煌將自己所見或商場所聞的故事,創作了第2本短篇小說集「請給我幾分鐘」裡的9篇小說,每篇都能引起不同讀者的共鳴。「寫小說是個奇幻之旅」,梁德煌強調,角色姓名不重要,面貌和背景的描述也只點到為止,唯一重要的是,人的執著和心念的變化,「請給我幾分鐘,看完一篇,幫我定論!」

  • 寶璽董座梁德煌寫小說 灌溉文學花園

    寶璽董座梁德煌寫小說 灌溉文學花園

    寶璽建設董事長梁德煌從台大經濟系畢業後,一頭栽進建築業剛好40年,也是早期就進入7期蓋豪宅的建商,10多年前,身體內的文學靈魂忽然喚醒他,重新拿起筆來寫作,第1本小說《一個生意人的小說與現實》,10篇短篇故事重新檢視自己的人生,新出爐的第2本小說《請給我幾分鐘》,再寫9篇短篇小說,為他的生命踏上奇幻旅程。 \n \n 《請給我幾分鐘》如果人生走到最後一刻,你想到什麼?梁德煌今年64歲,感受人生就像搭火車,旅客上上下下,有時度日如年,有時眨眼就過,在他筆下的從老兵、鰥夫、退休老者、騙子和罪犯、小孩都能入書成主角。 \n \n 梁德煌說,他記得看的第一本小說是《孤女流浪記》,從此上了癮,建築中幫他實現理想,心中的夢想是寫小說,不同於建築需要集眾人之力,寫作只需一個人、一枝筆、幾張紙就可天馬行空。 \n \n 「寫作,現在就是我摯愛的小三,而且不必小心翼翼金屋藏嬌」,梁德煌說,文字的吸引人讓人欲罷不能,現在網路和影片當道,長篇大論很難爭寵,但只要心有所感,就能訴諸文字,投入自己故事中的酸甜苦辣。 \n \n 建築業大老闆平時忙於事業,但有才華的不少,總太地產吳錫坤曾出書《改變人生的每一天》、麗明營造董事長吳春山歌喉好,還到錄CD分享,龍寶建設董座張麗莉是漫畫高手,社區藝術鐵件出自她手,鄉林集團董事長賴正鎰寫的《老虎學》,成為企業教科書。

  • 7期建商 春節迎台商拚紅盤

    7期建商 春節迎台商拚紅盤

    大陸工程市政北五路新案,昨日舉行開工動土儀式,展現積極搶攻新春台商購屋商機,7期豪宅預售中的「寶璽天睿」、「市政富邦」與興建中個案也紛紛搶進,其中興建中的「寶輝秋紅谷」,日前表示將釋出20戶加入這一波的春節銷售潮,希望為今年業績贏得好采頭。 \n近年來北部建商積極搶進新市政中心豪宅市場,帶動7期重畫區土地、房價雙漲,此次推出的大陸工程「寶格」案,兩年前就是以每坪327萬購地創下中部土地價格成交新高,目前已開始邀請客戶進場參觀,市場預估每坪價格約在75-90萬元間,也將寫下7期房價新高。 \n今年適逢選舉年,建商在上半年動作積極,甚至有些建商提前在春節前後進場卡位,春節這豪宅建商無不使出渾身解數接待台商,雖然今年的春節假期僅有6天,但是各建商還是全力爭取這些客戶的青睞,像中部豪宅建商寶輝、聯聚建設都有安排豪華專車接送,希望搶得新春開出紅盤。 \n預售市場部分,可望第一季進場的「寶璽天睿」位於府會園道上,規畫160-320坪,每坪開價75-85萬;富邦建設「市政富邦」新案,由於位於市政路近文心路口,絕佳地段、每坪開價均上看70萬起跳;7期南側惠中路、大墩六街上的「慶仁林境」,80坪單一坪數,每坪約在60萬元起跳,最近都已經展開潛銷,邀請客戶進場參觀。 \n興建中個案,秋紅谷廣場第一排,市政北六路、河南路口總銷150億,去年預售創下破六成佳績的「寶輝秋紅谷」個案,也看好這一波的台商返鄉潮商機,日前表示將再釋出20戶進場銷售,規畫153-320坪,每坪單價約在70-80萬間,頗受市場矚目;另一位於市政路上的「聯聚保和大廈」,目前也將進場銷售,規畫130-260坪,每坪單價約在55-78萬間。 \n新成屋部分位於河南路、市政路上的興富發「國家一號院」,主打85-100坪,目前每坪開價60萬起;惠來路、市政北六路上的「聚合發獨秀」100-220坪,每坪開價50-80萬,主打國家歌劇院第一排,目前已有台商預約新春期間看屋;另一同樣位於歌劇院第一排的「喜全真鑄」目前已接近完工,每坪開價約在63萬元起,規畫坪數在96-205坪。

  • 台中新市政中心 補漲行情啟動

    台中新市政中心 補漲行情啟動

     隨著今年台中土地掀起搶購潮,新市政中心周邊房價不斷創新高後,沉寂一段時間的新市政中心豪宅市場,年底將隨著聯聚、寶璽、大陸工程、富邦建設的陸續登場,房價將上看60萬~80萬元,開啟房市補漲行情。 \n 今年以來隨著各區土地成本取得不斷墊高,各重劃區預售房價不斷創新高,8期重劃區「國泰頤湖苑」、5期重劃區的「寶璽高第」每坪成交價都超過40萬元,七期南側「雙橡園V1特區」每坪更上看50萬元起,紛創各重劃區歷史新高,甚至房價直逼新市政中心。 \n 住商不動產朝富店長陳俊雄表示,在預售市場部分,年底將陸續進場的聯聚、寶璽、大陸工程、富邦等四大建商同場競技,可望再度重返台中房市焦點。 \n 11月20日將搶先由位於市政北一、惠中路口的「聯聚泰和大廈」登場,外觀設計以挑高三樓的圓柱新古典建築,再搭配聯聚最受矚目的精緻公共設施,坪數約在115、230坪,再加上座北朝南的優勢,預估每坪單價約在60萬元起跳,由於僅46戶,目前預約狀況十分踴躍,已超過150餘組。 \n 「聯聚泰和大廈」推案未演先轟動,不僅受購屋者喜愛,也受建築同業青睞,北部知名上市櫃建商的股東、中部地區部分建商也都購入聯聚建設個案;南部雄崗建設近日甚至在媒體上大打廣告,表示要蓋一棟讓高雄人驕傲的大樓,不惜花時間觀摩國內外大師建築作品,最後不惜鉅資買下台中豪宅指標聯聚建設個案,就是要帶工作團隊細心研究,為聯聚新案進場做免費廣告。 \n 寶璽建設位於府會園道上的新案「天睿」,規畫160坪雙拼,每坪單價開出75萬~85萬元,創下新市政中心新高價格,總銷金額近百億元,目前已開始進行潛銷。 \n 另外兩家建商大陸工程、富邦建設,也將在近期推案,大陸工程位於北五路上的新案,將由北部知名代銷龍頭新聯陽銷售,個案規畫約140、160坪,業界預估每坪約在70萬~80萬元起跳;富邦建設其在市政路上的新案,由另一知名代銷海悅廣告銷售,邀請國際知名大師理查麥爾設計,預計明年初進場。

  • 台中新市政中心補漲行情啟動

    台中新市政中心補漲行情啟動

     隨著今年台中土地掀起搶購潮,新市政中心周邊房價不斷創新高後,沉寂一段時間的新市政中心豪宅市場,年底將隨著聯聚、寶璽、大陸工程、富邦建設的陸續登場,房價將上看60萬~80萬元,開啟房市補漲行情。 \n 今年以來隨著各區土地成本取得不斷墊高,各重劃區預售房價不斷創新高,8期重劃區「國泰頤湖苑」、5期重劃區的「寶璽高第」每坪成交價都超過40萬元,七期南側「雙橡園V1特區」每坪更上看50萬元起,紛創各重劃區歷史新高,甚至房價直逼新市政中心。 \n 住商不動產朝富店長陳俊雄表示,在預售市場部分,年底將陸續進場的聯聚、寶璽、大陸工程、富邦等四大建商同場競技,可望再度重返台中房市焦點。 \n 11月20日將搶先由位於市政北一、惠中路口的「聯聚泰和大廈」登場,外觀設計以挑高三樓的圓柱新古典建築,再搭配聯聚最受矚目的精緻公共設施,坪數約在115、230坪,再加上座北朝南的優勢,預估每坪單價約在60萬元起跳,由於僅46戶,目前預約狀況十分踴躍,已超過150餘組。 \n 「聯聚泰和大廈」推案未演先轟動,不僅受購屋者喜愛,也受建築同業青睞,北部知名上市櫃建商的股東、中部地區部分建商也都購入聯聚建設個案;南部雄崗建設近日甚至在媒體上大打廣告,表示要蓋一棟讓高雄人驕傲的大樓,不惜花時間觀摩國內外大師建築作品,最後不惜鉅資買下台中豪宅指標聯聚建設個案,就是要帶工作團隊細心研究,為聯聚新案進場做免費廣告。 \n 寶璽建設位於府會園道上的新案「天睿」,規畫160坪雙拼,每坪單價開出75萬~85萬元,創下新市政中心新高價格,總銷金額近百億元,目前已開始進行潛銷。 \n 另外兩家建商大陸工程、富邦建設,也將在近期推案,大陸工程位於北五路上的新案,將由北部知名代銷龍頭新聯陽銷售,個案規畫約140、160坪,業界預估每坪約在70萬~80萬元起跳;富邦建設其在市政路上的新案,由另一知名代銷海悅廣告銷售,邀請國際知名大師理查麥爾設計,預計明年初進場。

  • 新市政中心 啟動補漲行情

    新市政中心 啟動補漲行情

     不受打房影響,台中掀起土地搶購潮,連北部建商都南下獵地,沉寂一段時間的新市政中心豪宅市場,年底將隨著聯聚、寶璽、大陸工程、富邦建設陸續登場,房價將上看60到80萬,開啟補漲行情。 \n 「現在是捧著現金在買地!」建商說,各重畫區預售房價創新高,7期南側「雙橡園V1特區」更上看50萬元起,房價直逼新市政中心。 \n 住商不動產朝富店長陳俊雄指出,一地難求的7期,目前以「寶璽天睿」開出每坪75至85萬最高,創下新市政中心新高房價,年底將進場的「聯聚泰和大廈」規畫115至230坪,每坪60萬起跳,後續進場的大陸工程、富邦建設每坪開價可望70萬以上起跳。 市政北一、惠中路口「聯聚泰和大廈」,20日率先登場,預估每坪單價60萬起跳,僅46戶潛銷買氣旺。 \n 大陸工程7期新案,業界估算每坪約70至80萬起跳;富邦建設市政路新案,由國際級建築師理查麥爾設計,預計明年初進場。

  • 梁德煌:要雕琢不折舊的百年建築

     台中推案起家的寶璽建築機構董事長梁德煌處世低調,鮮少在媒體前露面,從事建築業已超過30個年頭,蓋房子以消費者的角度出發,引領台中豪宅潮流,建案注重結構及創新,並以「零折舊率」為目標,新案不時有令人驚艷的設計,充滿藝術家性格的他,寧願慢工出細活,也要蓋出百年建築。 \n 寶璽建築機構董事長梁德煌擁有台大經濟系高學歷,退伍後本想找有關國際貿易的工作,卻陰錯陽差到新光人壽營建部擔任廣告企劃,讓他學到產品規劃與銷售技巧,之後再轉職與朋友合開慶霖建設,因此學到營建實務。 \n 與房地產結緣數十載,非本科系出身的他,至今仍保有對建築的高度熱情,1986年創立寶璽建築機構,白手起家的過程雖然艱辛,但也讓他徹底參與了房地產從土地開發、興建、銷售與售後服務等全部流程,為了讓客戶住得安心,梁德煌比其他建商更重視施工結構的細節。 \n 他認為,建築業是良心事業,永遠要比客戶想的更多,因此早在912地震前,台灣建築法規對於耐震系數只規定到280時,寶璽就要求要做到330,因此,2000年921地震嚴重衝擊中部房市,梁德煌自豪地說,寶璽建設蓋的房子都完好無損,不但因此獲得客戶肯定,也打響寶璽的品牌知名度。 \n 愛旅遊將文創融入建築 \n 強調施工品質與空間規劃的寶璽建設,從台中市出發,並以大樓產品為主,甚至插旗戰況激烈的台中7期重劃區,近年來產品多採1樓零店面、節能建築等規劃,建案注重結構及創新,加上施工品質受肯定,在中部地區已累積不少忠實客戶,許多已完工的社區在當地的指名度都相當高。 \n 熱愛旅遊的梁德煌富,最愛欣賞各國飯店與建築風格,同時也把不同文化創意與規劃融入自己的建案裡,寧願慢工出細活,也要蓋出得以傳家的百年建築,他認為,建築最重要的是美感,更早在1989年的時候,就把飯店式管理、全區零店面、空中花園等建築理念融入設計,叫好又叫座,之後這些寶璽的原創規劃,都變成了台中其他建案的「基本配備」。 \n 在梁德煌的觀念裡,信譽對建商最重要,也要能滿足客戶的需求,不能因為要賺錢就偷工減料,秉持著要蓋好房子給喜愛美好生活的人,梁德煌說:「我就住在自己蓋的房子裡,同社區住戶從來也沒有因為房子的問題半夜來按過門鈴,這樣的作法讓其他同行認為我很大膽,但如果連自己蓋的房子都不敢住,那要怎麼贏得客戶信賴?」 \n 寶璽建築的建案,在預售時期經常快速銷售一空,並以「零折舊率」為目標,2007年推出的「睿觀」,在當時周邊大樓僅每坪20多萬元時,梁德煌卻以每坪約30萬的價格售出,如今已有每坪約50萬元的行情。新推案「寶璽美第」尚未動工,目前也已銷售7成,梁德煌說:「了解客戶的想法、從他們身上尋求獲得進步的空間,用來規劃產品,就永遠不會失敗。」

  • 東京天空樹設計團隊 打造台中豪宅

     建商邀請國際建築團隊為豪宅建案設計操刀已成潮流,卻少有人能真正請得動「A咖中的A咖」,台中寶璽建築機構董事長梁德煌,便請來全球最大的建築開發設計集團-日本日建設計,為豪宅「睿觀」量身設計,該集團設計部長村田琢真,日前更應邀首度來台分享建築理念。在台灣住宅界,目前也僅有台北市的大直知名水岸豪宅「輕井澤」,是出自日建設計之手。 \n 日建設計在台灣的知名度雖然不算太高,但提到日建的作品,可就是無人不知、無人不曉。日本建築設計團隊日建設計,創立至今已121年,擁有超過2萬件作品,包括東京鐵塔、東京巨蛋、上海新天地等,近期代表作品為東京地標「天空樹」,不但作品遍及全球40多個國家,且是不少地標性建築的幕後推手。 \n 寶璽建築董事長梁德煌表示,蓋更好的房子是他的使命感,因此特地請來全球第一大開發集團日建設計操刀,為豪宅案「睿觀」導入國際建築語彙。不但建案外觀採4面全正面花崗岩處理,更利用現代風格,營造歷久不衰的設計感,從內部空間設計來看,融入環保設計概念,利用採光、通風等方式,達到節能減碳的效果。 \n 日建設計設計部部長村田琢真表示,日建不是個人風格強烈的建築師事務所,每一個作品間的關聯性不高,注重的是整體建築設計的平衡,旗下有眾多設計師,是融合環境設計領域新技術和新概念的團隊,內容涵蓋建築設計、工程監理、程式規劃等,可以在業者需求、設計風格間,調整出最美好的設計。 \n 日建目前在台灣的作品,多屬公共建築、商用不動產與大型開發案,包括去年底剛完成設計的4樓以上南港共構車站、新竹國賓大飯店、士林電機SOGO開發案等,住宅案只有大直豪宅「輕井澤」,以及台中七期重劃區的「寶璽睿觀」2個案子。村田琢真表示,「睿觀」完工後的品質超乎當初想像,讓他在與寶璽建設合作的過程中,印象特別深刻。

  • 寶璽美第 享受城市島居

    寶璽美第 享受城市島居

     6月1日奢侈稅即將上路,在這之前有許多建商為避免受到衝擊,紛紛將推案延後,以致農曆春節後大台中地區具有指標性的建案寥寥可數。不過深耕大台中房地產市場已20餘年、累積推案達26件的寶璽建設,選擇此時公開位於11期重劃區的新建案「寶璽美第」。該案仍維持寶璽傳統,受到購屋者喜愛,甫一推出就創下7成銷售佳績。寶璽建設總經理周白琇說明,寶璽建設規劃新案,都是以提升居住者生活品質為出發點,並以永久性建材做為標準配備,20幾年下來寶璽的購買者都知道,不管是住10年、20年,寶璽的房子不僅不會因為公設的老舊而需要再換房子,更因為住好房子讓每天生活都很愉悅。 \n 翻開寶璽建設的推案紀錄,彷彿看到台中房地產的發展吏一般,從第一個建案「賓士大廈」開始,到2008年在7期推出的「寶璽睿觀」,幾乎每個行政區都有寶璽的足跡,注重營建品質與細心的設計規劃,讓寶璽建設和精品劃上等號。周白琇表示,寶璽每個建案的地段都是經過精挑細選,就是希望消費者住得愉快之外還能享受增值。以寶璽美第這個案,它位於11期重劃區的核心,基地在山西路馬禮遜美國學校旁。原本11期就是台中綠覆率最高的重劃區,再加上正對3萬坪的馬禮遜美國學校,除了擁有漂亮的景觀外,更讓人有種置身森林中的放鬆感。周白琇說:「因為有這麼好的地段,所以我們邀請到連續3屆獲得國家建築金質獎的建築大師劉偉彥操刀設計。」 \n 劉建築師知道11期擁有得天獨厚的優質環境,希望藉由濃郁的綠意與學術氣息,讓建築融入環境中,打造一棟屹立在城市森林的空中綠體建築。他把寶璽美第的中庭規劃得像花園,導入別墅前庭後院的元素,讓每一戶三面採光而且都擁有漂亮的景觀陽台,更利用大幅落地窗將綠意帶入居家,住戶回到家就像出國渡假一樣,也可以像置身森林島嶼中,輕易地卸下工作與生活中的壓力。「我們蓋好房子,給喜愛美好生活的人」這是我們的理念,也是寶璽對客戶的承諾,相信寶璽美第能再次證明,並成為11期中最醒目的綠色地標。

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