搜尋結果
以下是含有小坪數的搜尋結果，共401筆
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大坪數住宅淪 「票房毒藥」？全台10年交易量縮近8成
根據台灣房屋整理內政部不動產資訊平台，六都和新竹縣市2023第3季最新數據發現，全台55坪以上的大坪數產品交易量，近10年來從單季1.3萬筆，大幅萎縮到2826筆，足足少了1萬多筆，十年交易量減幅78.7%。其中，新北市大宅交易量縮水幅度最大，2013年Q3交易量為1989筆，但今年Q3僅剩241筆，大宅交易量縮近9成，達87.9%。
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哪種房最會漲？數據曝中壢區25坪以下小宅年漲幅逾1成
中壢是桃園發展較早期的區塊，區內物件種類相當豐富，由實價登錄揭露，近一年，中壢以總坪數25坪以下的小宅產品平均房價漲幅最快、約為11.1%，總坪數在25~50坪的物件，漲幅只有1.2%左右，而總坪數50坪以上的大坪數住宅，竟然出現了5.3%的小幅下修。
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台積擴廠效應! 中科周邊房價高漲 大小坪數通吃
攸關「護國神山」台積電（2330）最先進製程投資案的「中科台中園區擴建二期計畫」，中科管理局力拚明年6月交地給台積電建廠，預期未來帶動的數千名就業人口紅利，將為中科區域房市再添新動能！根據市場觀察，台積電設廠效應帶動中科周邊房價高漲，不只中大坪數產品受青睞，中小坪數首購宅近期受惠新青安貸款優惠案激勵，買氣明顯攀升。
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高雄龍華、台中惠文學區特色辦學 狂吸現代孟母設籍
培養具國際觀、全球移動能力的精英，現代孟母早早為孩子籌謀求學之路，從國小、國中、高中，一路規畫好，最鍾情於雙語、特色辦學名校，由於這些學校往往要求設籍至少3年、甚至6年以上，設籍卡位，必須「精準」到位！房產專家表示，位於優質學區的2-3房小坪數的學區宅，受到家長青睞。
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台積擴廠效應! 中科周邊房價高漲 大小坪數通吃
攸關「護國神山」台積電（2330）最先進製程投資案的「中科台中園區擴建二期計畫」，中科管理局力拚明年6月交地給台積電建廠，預期未來帶動的數千名就業人口紅利，將為中科區域房市再添新動能！根據市場觀察，台積電設廠效應帶動中科周邊房價高漲，不只中大坪數產品受青睞，中小坪數首購宅近期受惠新青安貸款優惠案激勵，買氣明顯攀升。
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TPASS掀移民潮 桃園雙語學區小宅當紅
許多名人為讓孩子贏在起跑點，當起「孟母」擇學區而居，如藝人陶晶瑩為了子女就讀私立名校遷居青山鎮，台北的敦化國小學區更是吸引許多政商名流、社會精英購屋設籍。惟雙北寸土寸金，機捷等軌道運輸興起後，帶動數波輕移民落腳桃園，如今TPASS政策上路，更激化新一股移民風潮，這群以年輕人為主的「新桃園人」，為培養孩子躋身人生勝利組，提早卡位設籍名校學區，特別是迎接2024龍年的到來，出生率高於其他生肖，促使許多龍爸龍媽更積極地超前部署。
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房子愈蓋愈小1類型店狂開？網嘆「租屋更慘」：陽台變套房
近年自助洗衣店愈開愈多，一名男子認為恐和新建案都是小坪數，沒空間放洗衣機有關，貼文激起網友討論，不少人說現在人買不起房，只能租屋，許多房東為多賺取租金，還把陽台隔成套房，只能到自助洗衣店解決洗衣問題。
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房子愈蓋愈小1類型店狂開？網嘆「租屋更慘」：陽台變套房
近年自助洗衣店愈開愈多，一名男子認為恐和新建案都是小坪數，沒空間放洗衣機有關，貼文激起網友討論，不少人說現在人買不起房，只能租屋，許多房東為多賺取租金，還把陽台隔成套房，只能到自助洗衣店解決洗衣問題。
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平均每5間就有1間！西屯不到15坪小宅交易創新高
今年市場買氣降溫明顯，不過西屯區的小坪數住宅卻仍然相當搶手，根據東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發現，今年前8月，西屯區15坪以下小坪數住宅總計交易了365件、佔全區住宅交易總件數1636件的22.3%，該一佔比創統計數據以來的歷史新高，而且在房價方面，近一年西屯區小宅產品的平均房價從每坪25.6萬元上漲到每坪26.7萬元，成長幅度為4.3%，漲幅甚至超過了15坪以上的一般住宅。
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都廳大院擁三優勢 脫穎而出
「都廳大院」一期銷況表現不俗，緊接著要開盤登場的二期被形容為「底牌亦是王牌」，強打享有大漢溪水景，稀有中小坪數規劃，擁有遼闊的水岸景觀條件，更是建案中少數的「稀世珍寶」，過往同社區水岸宅與非水岸宅，轉手價差可能高達20％～30％，甚至更高，對於選購水岸宅的住戶而言，能夠用相對超值的價格，就能擁有水岸景觀宅，受到不少重視生活品質的客層購買。
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七期新坪種 遠雄琉蘊掀話題
台中七期豪宅聚落「寶輝秋紅谷」自2022年揭露39樓高樓層「毛胚屋」，實打實賣出單價92萬元紀錄，2023年總價超過2億的毛胚豪宅「宝格」、「聯聚信義」「寶輝一品花園」掛賣，換算單價全數超過9字頭。近三年七期最精華的惠國段與惠民段，就有九筆土地成交單價破300萬，由興富發、聯聚、遠雄三大「掃地機器人」大手筆買入，區內中古毛胚豪宅已出現9字頭交易，預售案坐8望9，市場預期2022年交易的土地未來推出新案，有機會挑戰三位數，致使2023年「置產抗通膨」型買家成為七期房市主力。
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房子越買越小！預售2房交易占比突破4成
近年六都房價快速攀升，低總價、小坪數的產品對預算有限的消費者成了購屋的主流選項。永慶房產集團彙整近3年內政部預售屋交易實價登錄資訊發現，預售屋交易格局以2房、3房為主，其中2房格局的交易比例呈現增加的趨勢，至2023年2房格局已然成為台北市、新北市、台南市及高雄市這四都的預售屋交易主力，尤其是新北市占比逼近5成，高雄市2房格局占比甚至高達54.8%。
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不要再嫌坪數太小了！設計師都在用的 4 大省空間裝潢設計，讓小宅領域神展開
房價高得驚人，買得起房已經很厲害，與其嘆家裡坪數太小，不如學著如何利用裝潢技巧，發揮住宅最大坪效！面對25坪以下的住宅要隔成三房兩廳，不是要捨棄用餐空間、縮小客廳，就是要壓縮房間坪數。實際上許多室內設計師已經發展出各種新穎的裝潢設計手法，來因應日漸縮小的住宅空間，以下就整理更有效利用小坪數住宅的 4 大裝潢設計手法，讓小宅空間神展開！
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遠雄 高雄輕奢小豪宅提早完銷
遠雄集團首度插旗南台灣蛋黃地段處女作「遠雄PARK 16」，挾著精華區稀缺地段、阿沙力的高檔進口建材、坪數精準切入三大競爭優勢，以及「遠雄建設」一大品牌DNA實力，成功打造輕奢小豪宅，負責操盤的遠雄房地產公司七年級行銷協理楊士瑩，9月即提早達標、全數完銷，創下一個月平均銷售近2億元、每坪成交單價刷新區域小宅新高的大紅盤，令人驚豔。
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小房間如何做到功能分區？5種聰明「類隔間」想法開創小臥室新格局
你知道小房間還可以做出這麼多分區格局嗎？隨著都市生活空間的壓縮，住宅空間也越來越小，雖然臥室空間已經不大，但屋主仍希望能妥善利用每一坪效，發揮每個空間的最大價值。不過，臥室擺放一張床看似幾乎把房間填滿，其實在僅限的空間中，透過聰明輕隔間想法，也可以在臥室裡打造多領域分區功能。以下將舉出小房間常見的五大難題，並以設計師的輕隔間創意應用幫大家解答！租屋族也適用！
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新北1字頭小宅還有無敵海景？專家曝低價原因
雙北市近年來因房價高漲，導致在預算有限的情況下，購屋民眾轉向購置小坪數房屋，建商推案也逐漸以小宅為主，小宅化的現象在雙北市越來越明顯。永慶房產集團根據實價登錄資料，盤點近一年雙北市各行政區30坪以下熱門社區的價量表現，發現板橋區的「新板艾麗」以49筆居雙北市之冠，而萬華區的「台北晶麒」以31筆為台北市之首。
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稀有新坪種 遠雄琉蘊卡位七期
台中七期是建商推案一級戰場，區內豪宅實登單價屢破80萬元大關，最高甚至締造9字頭實登數字，百坪豪邸門檻拉高到7,000萬元起跳，不乏出現「億級豪宅」，業者認為這裡是雙北以外最有機會出現單價破百萬元的區塊。
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3 間微型住宅破除小坪數想像！不到 14 坪，舒適生活、高效收納同時擁有
你對小宅生活有刻板印象嗎？過去我們可能會有一種刻板觀念：舒適生活標準配備，空間坪數必須夠大。擁有多年深厚設計經驗的拾隅空間設計總監劉玉婷，卻經常透過創意設計思維，重新思索小坪數空間的可能性，並整合屋主的需求、喜好、風格，屢屢在小坪數空間設計中，展現跳脫空間限制的視角。下文將分享 3 間不到 14 坪的空間設計，也同樣打破了我們對小坪數的設計想像。
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小坪數當道 雙北12區房價創高
房市面臨價格修正壓力之際，雙北市今年仍有12個行政區，預售屋最高單價再飆新高，其中大同區房價天花板衝破每坪150萬元，新北市的永和出現每坪88.3萬元高價，三重房價也站上8字頭，連過去被視為平價區的林口，近期也出現6字頭成交價，許多區域房價高點持續往上推升。
