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以下是含有工商休閒園區的搜尋結果,共11

  • 台開改選 邱復生大獲全勝

    台開改選 邱復生大獲全勝

     台開6月30日舉行股東會並改選董事,由董事長邱復生提名的四席董事、三席獨董全數當選,而大股東錢櫃董事長練台生提名的一席董事則落選。新的董事會也選出邱復生續任董事長。  新當選的四席董事分別為邱復生、葛福麟、詹婷怡、詹清渭;新當選的三位獨董包括前新竹縣長邱鏡淳、戰略學者洪榮一,及中信金融管理學院教授陳錦稷。邱復生指出,近年來台開以結合綠能科技與文化創意作為開發規劃核心理念,受到業界極高的評價。例如新竹新埔智能生態園區、南投草屯禪園區、金門工商休閒園區BOT案,以及花蓮光華樂活創意園區等,在目前台灣眾多土地開發案中獨樹一幟,具有區隔差異化的利基。  台開的前身為台灣省政府省營企業,53年設立以來,專責配合國家政策,辦理產業園區及國內土地公共工程開發業務,帶動台灣產業升級及園區轉型;邱復生指出,台開過去受政府委託開發的產業園區及公共工程,開發資金是由台開自行籌措支應並承擔鉅額資金包袱,以民營公司擔負政府職責與風險的模式,權利義務顯得極不對等。  台開88年民營化前會計師查核資料,尚有約192億產業園區成本無法回收。歷經二十年來的努力,已向銀行還款167.91億元;但目前仍有62.53億是以自有資金墊付,已超過台開資本額半數,影響股東權益甚鉅。  台開指出,如今更面臨部份地方政府以行政技術、訴訟途徑干擾土地出售程序,甚至無視監察院調查報告,拒絕出售土地,以致於目前約有30餘公頃產業園區土地無法辦理出售。  特別是在國際產業分工重組,供應鏈隨之改變的時刻,大量海外台商或回台建廠、或增設研發基地,都急需優質、規劃完善、跟得上時代潮流的園區或廠房;台灣如果能在政府前瞻政策引領下,透過台開這類善用科技與文創的業者激活土地資源,化為產業升級的強大動能,下一個經濟榮景可期。為此,台開已向行政院及經濟部陳請,希望出面協調解決。未來相關機關若歸墊這些開發資金,集團的營運榮景應可期待。

  • 《營建股》台開邱復生:工業區主題代墊開發 侵蝕股東權益

    台開(2841)今日舉行股東會改選董事,本次股東會出席率為80.08%,公司派提名4席董事及3名獨董全部當選。董事長邱復生說,近年來,結合綠能科技與文化創意作為開發規劃核心理念,受到業界的極高的專注與評價,例如新竹新埔智能生態園區、南投草屯禪園區、金門工商休閒園區BOT案,以及花蓮光華樂活創意園區等,在目前台灣現有眾多的土地開發案中,獨樹一幟,具有區隔差異化的利基。 邱復生指出,台開的前身為台灣省政府省營企業,自民國53年設立以來,專責配合國家政策,辦理產業園區及國內土地公共工程開發業務,帶動台灣產業升級及園區轉型,創造台灣產業園區升級的典範,締造輝煌開發實績。但是,受政府委託開發的產業園區及公共工程,其開發資金卻是由台開自行籌措支應並承擔鉅額資金包袱,以民營公司來擔負政府職責與風險,權利義務顯得極不對等。 例如,台開88年民營化前會計師查核資料,尚有新台幣192億餘元產業園區成本無法回收。歷經這二十年來的努力,台開先後於99年增資9.44億元、100年增資17.7億元,合計增資27.14億元,並已向銀行完成鉅額還款167.91億元。邱復生直言,目前仍有62.53億元係以自有資金墊付,已超過台開資本額半數,影響股東權益甚鉅。 如今更面臨部份地方政府以行政技術、訴訟途徑干擾土地出售程序,甚至無視監察院調查報告,拒絕出售土地,以致於目前約有30餘公頃產業園區土地無法辦理出售,造成廠商急需用地,地方政府卻無動於衷的情形。 對此,台開已陳請行政院及所屬經濟部出面協調解決,期望政府積極推動轉型正義之時,在民主體制與精神下務實檢討過去行政官僚不當政策,確保人民及社會權益,邱復生說,未來若開發資金歸墊,則台開的營運榮景可期。

  • adidas專賣店首次進駐金門

    adidas專賣店首次進駐,台開集團金門風獅爺商店街,25日引進國際知名運動品牌adidas系列產品專賣店開幕,這是台灣知名休閒運動用品品牌通路摩曼頓企業首家離島連鎖專賣店,也是金門地區第一家adidas系列產品專賣店;台開指出,金門風獅爺商店街是「金門工商休閒園區之興建、營運、移轉(BOT)計畫案」的一部分,未來此園區還將有會議中心、飯店旅館等。 摩曼頓在台成立已38年,擁有販售上萬種運動休閒品牌服飾、鞋款、配件等商品,全國約有超過240家分店。

  • 金門發展免稅島 半年內送審

    金門發展免稅島 半年內送審

     行政院經濟建設委員會主委尹啟銘昨天下午視察金門建設時表示,金門免稅島規畫在6個月內完成後送審。  尹啟銘表示,金門地理位置優越,戰地政務解除後成為兩岸交流平台的角色。香港成為世界金融中心、葡萄酒拍賣中心,金門位置優於香港,應給予定位,協助發展。  他指出,金門將發展成免稅島,結合會議、展覽功能。依行政院離島建設指導委員會決議,6個月內完成免稅島規畫,送該委員會工作小組審查,工商休閒園區與免稅島計畫構想互相結合。  至於金門縣政府提出小三通碼頭「水頭碼頭」的民國101年到105年擴建計畫,經建會預定下周審查。尹啟銘昨天實地勘查並聽取縣府簡報,同時也訪視工商休閒園區進度。  水頭碼頭擴建計畫將興建旅客服務中心,並設計有45公頃的國際經貿園區BOT案。  金門工商休閒園區「風獅爺購物中心」占地7.45公頃,第一期工程中免稅一條街建物總長398公尺,是兩岸最長的精品購物商場,預定2月試運轉。  二期工程將引進旅館、兩岸交易會展中心、批發零售中心、遠距拍賣等多元服務機能。

  • 台開砸逾45億 三地大投資

    台開砸逾45億 三地大投資

     接手後短短的六年,台開負債比由高峰的90.9%降到去年底58.15%,對此,台開董事長邱復生昨〈9〉日指出,台開已從「買來當壁紙貼都嫌貴」,到現在成為最有能力開發各式各樣產業園區的開發商。  今年,更將投資超過45億元,打造金門、新竹、花蓮等三大智慧商城、綠建築生態園區及樂活創意園區。  邱復生表示,台開將2012年定調為執行年,繼成功辦理新台幣17.7億元現金增資案後,2月全面執行集團旗下各產業創新園區、金門「萬象金城」 (原「金門工商休閒園區BOT 計畫案」)、都市更新及自有資產再利用等重大開發案。  其中,金門的「萬象金城」第一期精品購物商場預計今年依進度取得建照,2013年2月底第一期正式營運。  台開指出,未來「萬象金城」除免稅購物中心外,將積極建構觀光休閒、商品物流等軟硬體設施,甚至還建立「日本街」,將大陸旅客去日本最愛採購的物品全備齊在金門。甚至還有電影城、卡拉OK、全台319鄉鎮最新鮮農特產品等。  邱復生強調,金門「萬象金城」將改變金、廈兩區與邊境城市的消費模式,吸引廈門等週邊中國沿海城市來此消費,可望帶動金門經濟導入新的消費金流,並創造當地 1,500個就業機會。  至於新竹「新埔綠建築智慧生態園區」,邱復生指出,這將是台灣第一個大地工程及雜項工程開始導入生態工法及綠建工法的園區,建築均以中式四合院為概念,可開發生態精品旅館203間、酒店式公寓299戶及獨棟四合院別墅8個單元,可銷售面積約10萬平方公尺,已通過環評,預定今年7月領建照。  邱復生說,「新埔智慧生態社區」是充滿科技的未來城,它是由知名英國ARUP設計團隊設計規畫,採風力發電供應社區公共設施電力,水循環利用收集由雨水、中水及污水的回收利用等。  一期投資金額達20億的花蓮樂活文化創意園區,園區內有「金華聯飯店(醫療養生樂活中心)」、祥盟陶藝、雕塑工作室等,預定今年6月動工。  台開指出,「醫療養生樂活中心 」是以美容醫療養生為主軸,結合花蓮特有海洋深層水,提供醫療美容、生機飲食及海洋療法三位一體的綜合服務設施,由日本知名KKS建築設計團隊規畫。

  • 台開金門工商園區 商場年底開幕

    台開金門工商園區 商場年底開幕

     陸客自由行預計6月上路,位處「前線」的金馬地區,因享有小三通的地利優勢,可預期的龐大商機,不僅讓金門房地產漲翻天,由台灣土地開發(以下稱台開)取得的「金門工商休閒園區」BOT案也正緊抓開發時程,最快今年底,部分購物商城便可開幕營運。  由台開與金門縣政府簽訂的「金門工商休閒園區」BOT案,就位於金門尚義機場大門口正對面,享有極佳的發展與地段條件,不但是行政院促進民間參與公共工程建設的四大BOT案之一,更是金門的第一宗BOT案,由台開為此案專門成立的子公司台灣工商發展公司取得50年經營權。  整個BOT案的開發範圍共6.5公頃,總投資金額約37億元新台幣,園區內規畫五星級觀光旅館、購物中心、免稅商場、倉儲物流、金融服務中心,以及展演廳、娛樂城等設施,分2階段開發,第一階段商場部分將於2013年開幕,全案預計5年內完成,未來將是金門第一座大型購物中心,更可望成為金門的商業中心。  自由行商機 比開放博弈更大  開發案的總樓地板面積約3萬坪,為了搶攻即將到來的陸客自由行商機,目前正加緊開發腳步。台灣工商公司總經理室專員吳柏揚表示,預計今年6月底,樓地板面積約3200坪、含保稅倉庫在內的免稅店與購物商場一部分將先動工,若一切順利,今年12月即可完工開幕。  由於先行動工的是4層樓鋼構建物,原廠製作完成後再運到當地組裝即可,約半年時間即可完工,至於招商動作也同步進行中。台開公司透露,目前已與DTS免稅商店簽訂合作意向書,不少金門在地特色產品的商家,未來也將陸續進駐。  吳柏揚表示,自從開放大陸客觀光後,到金門旅遊的人數逐年大幅成長,2009年即達到了56萬人次,此外,去年小三通的旅客人次約138萬,今年則預估可成長至160萬,尚義機場的出入境人次更高達近209萬,不論是專程前往金門觀光旅遊或過境消費,都有龐大穩定的客源。  台灣工商公司副總經理郭福進指出,據統計,大陸每年約有2500萬人次前往廈門旅遊,陸客自由行開放後,未來只要有其中的1成到金門消費,就有每年超過200萬人次的消費需求與潛在商機,就連內政部也預估,光是從廈門到金門自由行的觀光旅遊商機,就比開放博弈還要大。  此外,由於小三通的金廈航線單程只要25分鐘,且預計6月將開放夜航,最後一班航班延至晚上9點從金門開船,往返兩地將更為便利,陸客自由行開放後,將有更多人從廈門到金門「一日遊」,金門有不少免稅商店,就算是專程搭船到金門購買免稅品再回廈門賣都划算。  郭福進表示,金門是大陸海西經濟特區的台灣門戶,尚義機場則有龐大的過境人口,但目前金門可供留宿的旅店供不應求,也沒有五星級旅館進駐,就連過境人士的短暫居住需求都無法滿足,未來台開的工商園區內,不但有舉辦國際級會議的會展中心,還設有五星級旅館與精品街,提供頂級商務人士高檔次的消費。

  • 金門工商休閒園區BOT 動土

    金門工商休閒園區BOT 動土

     台開子公司「台灣工商發展公司」規畫的「金門工商休閒園區BOT案」,昨(24)日舉行動土典禮;台開指出,此園區將投資37億元,一期商場及免稅商店最快2012年營運,可創造1,500個工作機會,帶動金廈消費潛力6.2~7.8億元人民幣。  「金門工商休閒園區BOT案」,是行政院促進民間參與公共工程建設四大BOT案規模最大的,基地位於金門尚義機場北側200公尺,整體面積共計7.45公頃、可開發面積5.6頃,為目前金門最大BOT案,台開未來有50年興建營運之開發權利。  台開董事長邱復生說,此次看準中國「海峽西岸經濟圈」概念,把在這個區域20餘城市約5,000萬人口的經濟體,及廈門市每年可吸引超過2,100萬旅客優勢條件,配合陸客自由行、元宵節前金馬試行政策下,充份運用基地緊鄰金門尚義機場之區位優勢與「離島建設條例」所賦予的免稅發展優勢,提供物流、免稅購物、觀光旅遊及時尚流行等機能,先行打造海西特區大型免稅購物中心,並要把具台灣文化創意商品推向世界舞台。  台開指出,此BOT案啟動,象徵金門將邁向免稅購物島、時尚流行島、休閒旅遊島發展。  金門縣縣長李沃士指出,該案經過一年多的醞釀與規畫,縣政府相關單位與台開公司都相當用心與努力,尤其台開公司董事長邱復生在規畫設計的過程中,提出很多嶄新創意的經營計畫。  昨日,金門縣縣長李沃士、台開集團董事長邱復生,邀請國民黨副主席蔣孝嚴、行政院公共工程委員會主任祕書吳國安、金門縣議長王再生及前陸軍中將副總司令賈輔義等多位貴賓,共同為該金門新建工程舉行動土典禮。  據了解,此購物中心已取得ATT集團、新東陽、昇恒昌免稅集團及金門天根草典、金合利鋼刀及聖祖食品廠商進駐協議。

  • 台開全台開發案 2年後收成

     歷經兩年的蟄伏、規畫,台開在花蓮、新竹及金門等土地開發案,將從2011年全面啟動,總投資額超過50億元,兩年後,將陸續取得開發成果。  看好民國百年台灣土地資產價值,台開計畫在1月底前公開標售高雄前鎮土地6,194多坪土地,標售的資金將做為換取花蓮、金門及新竹等地更具成長性的土地升值與附加價值空間。  市場預估,台開前鎮土地,可標得至少13億元以上資金。  除昨日已動土的「金門工商休閒園區」,台開百餘公頃的的花蓮樂活創意園區內,包括文化表演劇場、飯店等的土樓也將在今年動工。另外,台開指出,未來在花蓮樂活創意園區中,也會畫出20公頃做為國際養生園區,第二季起就會全力進行最後整合計畫。  台開指出,全球旅遊觀光醫療產值將可達到200億美元,亞洲地區更是發展潛力最夯的地區,台開將和亞太旅遊醫學會、兩岸四地中醫藥科技合作中心、泰國國際醫療中心合作,在花蓮打造國際養生園區,爭取商機。  除此之外,台開也規畫把花蓮光華樂活創意園區,部分土地開發為花蓮論壇開發、花蓮吉安公社、花蓮客家土樓人文會館等。  台開指出,花蓮樂活創意園區將從2011年開始陸續進入實質開發,預估5年可創造的產值,至少150億元以上。

  • 促銷觀光建設 金門縣長到廈門招商

     金門縣長李沃士12日率團到廈門舉辦招商說明會,推出7大招商項目,爭取陸資參與金門的觀光旅遊和經濟建設。  《廈門日報》報導,李沃士與金門議長王再生此行帶來160公頃的土地,力邀廈門企業把握金門商機,共同合作將金門發展成為廈門的後花園以及海西的鼓浪嶼。  李沃士誠摯地希望企業家們將金門視為第二本土,未來的金門將是兩岸交流的先鋒,金門定位為國際觀光休閒島嶼,準備承接從廈門而來的八方客人。  他說,10年前開啟的小三通,帶動了金門經濟發展,未來金門將發展為觀光旅遊休閒島、免稅精品購物島、養生健康醫療島、金酒文化島以及大學島。  金門此行帶來包括水頭國際港經貿園區、金門工商綜合區二期開發案(國際醫療園區)、伯玉亭國際度假休閒區、金門生態度假休閒園區、金沙綠能產業區、莒光湖畔國際觀光休閒飯店、溪邊濱海國際度假休閒區等7項BOT招商項目。  王再生表示,金門在連接廈門與台灣方面具備天然優勢,金門的這些觀光休閒項目,「與廈門城市互補,金門必須與廈門連在一起才能發展。」  第一家免稅店12月11日在金門水頭碼頭開張,還有4家免稅店將在農曆年前開業。在王再生看來,「免稅島」著眼於海峽旅遊,免稅購物,對大陸遊客吸引力很大。  目前已有港澳台商品購物有限公司到金門投資,與金門方面合資設立金門延銘開發建設股份有限公司。華天公司投資的第二家企業華茂畜牧業股份有限公司,也將在近期與金門簽約牧業合作。此外,廈門旅遊集團也與金門方面簽訂投資酒店的協議。

  • 大陸醫藥-台開、遠雄 規畫養生園區

    大陸醫藥-台開、遠雄 規畫養生園區

     台灣土地開發公司旗下花蓮、金門、新竹三大園區將各設立一座醫療養生園區,全力搶攻全球年產值逾數百億美元的觀光醫療市場。  遠雄建設目前正積極投入醫療資源相對缺乏的苗栗縣,將在26公頃的土地上,興建具有生技園區、美容醫療及養生村設施的大型園區。  市場呈2位數成長  台開這三大醫療養生園區以花蓮進度最快,預估產業創新條例施行細則10月通過後,11月將向花蓮縣政府提出申請,準備在百餘公頃的花蓮樂活創意園區中劃出20公頃做為國際養生園區,明年春天起進行最後整合計畫。  遠雄建設副總經理蔡宗易對此指出,遠雄投入在苗栗興建的國際級醫療園區方案,最快將在2011年的第3季動工,其中包括政府的醫療研究單位在園區內。  包括中國大陸、泰國、新加坡、馬來西亞、韓國及印度最近都大力介入年產值高達400億美元的觀光醫療市場,台灣觀光醫療產業起步較鄰近國家如韓國、泰國等國家晚,台開未來將朝向強化台灣醫療品牌價值,結合最新綠色建築科技,打造出國際觀光醫療園區。  根據美國權威的《新聞週刊》估計,到2012年時,亞洲的醫療觀光市場將成長到44億美元的產值。另據商業世界(Bworldonline)及工業技術研究院產業經濟與趨勢研究中心資料顯示,2005年全球觀光醫療市場已超過1900萬人次,產值高達200億美元。旅遊觀光醫療正以2位數成長率成長,預計在2010年底,可成長到4000萬的旅遊人次,將占全球旅遊總容量的4%,總產值也將達400億美元。  預防醫學 未來趨勢  台灣在服務品質、醫療技術與價格上具有競爭力,台開規畫國際養生園區就是要全力瓜分這塊大餅。台開董事長邱復生表示,旗下花蓮光華樂活創意園區、金門工商休閒園區和新竹智能生態公社,規畫設立國際養生園區、養生醫療島、養生村等。  他並邀請台灣亞太旅遊醫學會理事長,同時也是台北醫學大學萬芳醫學中心社區副院長謝瀛華、兩岸四地中醫藥科技合作中心理事長兼澳門科技大學創校校長周禮杲,以及泰國國際醫療中心主任Kanwar Singh等人擔任養生園區顧問群。  他說,預防醫學是未來趨勢,並非只有生病和衰老才要就醫;台灣醫療水準國際一流,醫療品質深獲大陸及國際肯定,再加上台灣非常強大的服務業能量,以及花蓮得天獨厚的好山、好水、好空氣,非常適合醫療養生。他強調,目前台灣最需要是整體醫療養生平台規畫,結合最新綠建築設計、專業醫療機構,全力搶攻養生健康村、觀光健檢、美容醫療行程商機大餅。

  • 新光樂活三義投資案 將送縣府審核

    新光集團規畫興建的「新光樂活三義休閒農場樂園」,過去1、2年來均屬只聞樓梯響階段,但本周五主導開發計畫的新光樂活公司總經理林伯翰,將親赴苗栗縣政府送交興辦事業計畫書圖,確切落實投資計畫 。 新光集團早在民國70年,前總統蔣經國任內就買下位於中山高三義交流道及西湖渡假村附近的200公頃國有財產局土地。養地至今,將比照新光集團經營的花蓮兆豐休閒農場模式,計畫投入30億元規畫興建「新光樂活三義休閒農場樂園」。 該投資案已在苗栗縣談論多時,但一直沒有確切的投資時間表,但苗栗縣政府工商發展處長姜松茂證實,新光樂活公司總經理林伯翰本周五將親至苗栗縣政府送交興辦事業計畫書圖。姜松茂指出,縣府審核通過後,新光樂活即可著手進行相關事宜。 姜松茂指出,新光樂活三義休閒農場樂園將比照花蓮兆豐休閒農場的模式規畫經營。不同的是,新光集團此次將和日本西武集團旗下的王子飯店合作,走的是5星級休閒度假規格,和鄰近由台灣農林公司規畫的三義工商綜合園區相結合,將帶動苗栗縣龐大的觀光商機。 新光樂活三義休閒農場將朝休閒農場樂園、休閒度假村、養生村方向規畫,預計從99年至105年分3期施工營運。

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