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以下是含有工商大學的搜尋結果,共231

  • 工商建研會南區聯誼會 助弱抗疫護台灣

    工商建研會南區聯誼會 助弱抗疫護台灣

     在新冠肺炎疫情嚴峻時,中華民國工商建設研究會南區聯誼會秉持公私協力的精神,於日前致贈高雄市政府社會局200箱二氧化氯消毒水、1000瓶乾洗手茶樹酒精噴霧及1萬張額溫測量卡,市值約212萬元的物資,將提供高雄市社福機構、教育團體、高雄醫學大學、海軍(官校)總醫院等防疫使用。

  • 二林工商科學服務團5年辦73科學營 獲青年志工績優服務獎

    二林工商科學服務團5年辦73科學營 獲青年志工績優服務獎

    教育部青年發展署「108年青年志工服務績優團隊競賽」,今年全國入選的隊伍共有114隊,而其中只有7隊能獲選進入卓越組,來自彰化縣二林工商哇哈哈科學團,今年已經連續四年進入卓越組,並且拿下最高榮譽「績優服務獎」,與華南大學,台北醫學大學齊名。

  • 中山工商謝尚晉 金融界潛力股

    中山工商謝尚晉 金融界潛力股

     各大學陸續放榜,高雄中山工商學生謝尚晉如願考取台大經濟系,同時賺取人生第1桶金,這也是中山工商創校以來拿到百萬獎學金的第1人,讓同學們既羨慕又佩服,未來他將運用人生的第1桶金,結合在校所學的相關知識,在金融圈發光發熱。

  • 高中奪人生第1桶金 3年後考取台大名利雙收

    高中奪人生第1桶金 3年後考取台大名利雙收

    全國各大學陸續放榜,高雄中山工商學生謝尚晉如願考取台大經濟系,同時賺取人生第1桶金,這也是中山工商創校以來拿到百萬獎學金的第1人,讓同學們既羨慕又佩服,未來他將運用人生的第1桶金,結合在校所學的相關知識,學習操作股票,並在金融圈發光發熱。

  • 大學甄選精誠中學15人錄取醫科!物理三劍客再續同窗情

    大學甄選精誠中學15人錄取醫科!物理三劍客再續同窗情

    甄選入學21日放榜,精誠中學學生表現優異,不僅連續10年大學學測獲得滿級分,共有15人錄取醫科:分別是成大1人、 北醫2人、高醫5人、馬偕1人、中國3人、長庚1人、中山2人。另有號稱「物理讀書會三劍客」的陳威儒、高榆翔、陳駿瑋,一升上高中就相約台大電機見。

  • 沖咖啡有學問 高雄大學開設咖啡課程

    沖咖啡有學問 高雄大學開設咖啡課程

    一些年輕人想要開咖啡店,恰巧,國立高雄大學尤努斯社會企業研究中心主任、亞太工商管理學系副教授楊詠凱開設「咖啡4部曲」系列課程,帶領學生走出教室,領略咖啡之美。至於想要開店的學生,也有專人可供諮詢。

  • 二林工商勤學新住民子女 繁星錄取國立科大

    二林工商勤學新住民子女 繁星錄取國立科大

    109年科技校院繁星12日放榜,來自二林工商的陳柏睿是新住民子女,母親來自越南,父親從事室內裝潢的工作,孝順的陳柏睿假日會跟著父親到工地工作,但也不忘課業,始終維持在班排第1名,這次更成功錄取國立台北科技大學,陳柏睿說,上大學後會努力學習外語,尤其東南亞語言,要把母親故鄉之美,介紹給大家。

  • 基隆囝仔以視訊面試 成功錄取香港頂大

    基隆囝仔以視訊面試 成功錄取香港頂大

    基隆市二信高中普通科一名學生開新琳透過全英語視訊面試,成功錄取香港城市大學材料工程系,並得到每年18萬元港幣的全額獎學金,一圓海外留學夢。他指出,自己於兩年前參訪香港大學時,認識了拿全額獎學金的台灣留學生,因此激起她仿效的雄心,即使近來受到新冠肺炎疫情影響,仍堅定理念的勇往直前圓夢。 \n \n二信高中校長林立指出,二信在3年前成立普通科「頂大班」,強化學生「國際移動力」,並積極強化英語學習,鼓勵學生參加多益英檢,全班平均達776分,也組團到香港、上海的大學參訪學習,已經有很多學生錄取國內頂尖大學,申請世界百大學校,終於也傳來捷報。 \n \n另一名同學陳柏睿,與開新琳同班,更也是一舉錄取香港中文大學工商管理系、香港城市大學管理科學系的優秀學子,他表示,香港是國際金融中心,希望在疫情度過後,可以接受國際化的磨練,放眼全球商務,他指出,自己過去在校內參與全英語上課時「鴨子聽雷」的狀況,一路到高三才習以為常,但在面對國外全英語視訊面試時,也因此才能順利度過,如願以償。 \n \n林立也強調,這些成功獲得國外頂大錄取的學子,都是一路由國中部直升,是正港基隆囝仔,在地就學有成,榮登世界名校,驗證了不用迷信跑去讀台北名校,也可以有國際視野。

  • 學測嘉義女中選考4科61人55級分以上 整體競爭力優

    學測嘉義女中選考4科61人55級分以上 整體競爭力優

    今年大學學測新變革,可以選考4科,24日寄發成績單,嘉義女中共有568名學生參加學測,198人選考5科,205人選考傳統社會組國英數社4科,165人選考自然組國英數自4科,學校表示,4科總合達55級分以上(約略對應5科之70級分以上)共61人,各單科近8成超越全國均標(全國50%),整體表現有競爭力。 \n \n 嘉女表示,選考國英數自4科者,每科級分加總合計60分有1人,59分者6人,58分者6人,57分者9人,56分者15人,55分者6人;選考國英數社4科者,每科級分加總合計58分者有2人,57分者4人,56分者6人,55分者6人,資優班、數理實驗班以及普通班學生都有。 \n \n 嘉女表示,已展開各項學生升學進路輔導工作、辦理PBL營隊、加強學生面試輔導及資料蒐集製作,協助學生適性志願選填及志願輔導,以期讓學生錄取理想大學。 \n  \n 嘉女表示,在學測之前,透過保送入學、特殊選才、希望入學等管道,已有4名學生錄取大學,包括黃英綺保送台灣大學物理學系,張馨予以第1名錄取中正大學、交通大學及成功大學的特殊選才,何育書以第1名錄取海洋大學商船學系特殊選才,蔡佩珊以希望入學錄取臺灣大學工商管理學系。

  • 韓媒:文在寅將提名丁世均出任國務總理

    南韓執政陣營多名人士今天透露,南韓國務總理李洛淵將辭職,總統文在寅已決定提名前國會議長丁世均為下一任國務總理,並將在近期內公布相關消息。 \n 丁世均於2006年前南韓總統盧武鉉任內擔任產業資源部長官,他在擔任產業資源部長官之前曾任兩屆8「韓台議員親善協會」韓方會長,是南韓政壇友台人士。 \n 南韓聯合新聞通訊社指出,分析認為,文在寅之所以提名丁世均,不僅因為他是典型的「經濟通」,同時還可以體現政府與國會「協治」精神,從而革新公部門的氛圍,提升施政的動力。 \n 在國會和政府攜手施政日益重要的背景下,丁世均在協調朝野立場方面具備豐富經驗,這是他被重用的一大原因。 \n 另外,在離國會議員選舉還剩下4個多月的情況下,文在寅此舉還可能讓在任時間最長的現任總理李洛淵在執政陣營第一線發揮選舉優勢作用。 \n 丁世均1950年11月5日出生,全羅北道鎮安郡人,1974年畢業於高麗大學法學系,美國紐約大學碩士、佩珀代因大學(Pepperdine University)工商管理碩士、南韓慶熙大學博士。 \n 丁世均曾在韓國雙龍集團任職17年,並擔任過常務董事,擁有豐富的企業管理經驗。

  • UBA》「7號」兄弟對決 世新笑納3連勝

    UBA》「7號」兄弟對決 世新笑納3連勝

    108學年富邦人壽UBA大專籃球聯賽預賽今天文化大學與世新大學一戰,世新楊皓喆和文化楊皓韋兄弟同場較量,母親也特地從中壢來到輔仁大學中美堂替兒子加油,兄弟倆也已先發五虎身分登場,不過楊皓喆因為心態沒準備好,只打了4分鐘被換下後就沒再上場,不過本季從二級升上來的世新,靠著阿巴西、隊長陳建銘及陳威廷雙位數得分幫助下,72比51重挫文化大學,笑納3連勝。 \n楊皓喆畢業自泰山高中,楊皓韋則是高苑工商,兄弟倆大學後依舊不同隊,但球衣背號有志一同選擇7號,昨日對決前夕,楊皓喆透露:「我們兄弟倆生日都是10月27日,我大弟弟一歲,1個月前在桃園中壢老家一起慶生,這回馬上就要兄弟鬩牆,大一菜鳥老弟皓韋這兩天爆紅,我有點壓力,『7號』大戰希望別被他比下!」 \n楊皓喆補充,昨天晚上還跟弟弟用line聯絡,稱讚了預賽首場弟弟投進關鍵分的表現,「可惜我沒有做好準備,今天沒什麼機會上場,坐在場邊的時候真的好想打球。」 \n楊皓喆沒能有更多上場時間,楊皓韋則在第3節剩6分多鐘時「坐飛機」摔倒在地,在地上躺了一陣子被擔架抬出場,楊皓喆說:「媽媽跟我有過去看弟弟,一看擔架出來我們都嚇壞了,還好沒有什麼事,就是傷到高中有過的舊傷,在腰部脊椎那裡。」楊皓韋補充:「沒有大礙,只是剛跌下來時麻麻的。」 \n世新大學上季在公開男二級全勝奪冠,除了原本的阿巴西,本季再添2位黑人球員,強勢進軍公開男一級,更以3連勝開啟新賽季,是球隊從105學年以來,第一次在公開男一級打出3連勝氣勢,今天攻下全隊最高18分的阿巴西,贊助10分的隊長陳建銘以及教練吳昆典都說,比賽一場一場慢慢拚,首要目標是搶進8強。

  • 經濟部商業司長李鎂 至大葉大學宣導新公司法

    經濟部商業司長李鎂 至大葉大學宣導新公司法

    經濟部商業司長李鎂18日以「企業傳承與接班-你所不知道的公司法」為題,至大葉大學講座,暢談公司法修法的影響,幫助企業永續發展;她強調新法實施後,讓公司治理、決策更具彈性,對於企業營運將有正向影響。 \n \n 李鎂18日下午應邀出席大葉大學管理學院、彰化縣工商發展投資策進會、彰化縣中小企業榮譽指導員協進會合辦的企業名人講座,李鎂指出,新法上路後,董事會得以「書面決議」代替「實際集會」,過去董事會必須要現場開會或是視訊會議,現在新增書面表決,不必開會,大大提升公司決策效率,也簡化決策成本。 \n \n 她也以股權安排為例,修法前只有面額股,股票要載明每股金額;修法後股份有限公司可選擇無面額股,每次發行價格可自由決定,不再受限於面額,避免與市價落差太大;此外鼓勵新創事業用極低價格發行股票,讓創業者、投資人低出資、高持股,增加新創事業吸引資金的誘因,吸引投資人提早進入,提高未來獲利期待。 \n \n 大葉大學校長梁卓中說,彰化縣是中小企業的原鄉,都會遭遇轉型或接班問題;公司法修法後已於去年11月1日施行,這次特別邀請李鎂司法說明公司法新法,盼能幫助企業在不斷變動的大環境裡永續經營。

  • 皖台管理教育論壇將再現南台灣

    兩岸交流如今低調作風當道,已建立多年互動往來的兩岸商管MBA教育學界,部份轉向MBA/EMBA的課程設計、教學資源等實際議題的經驗交換,本周六(11月9日)將在南台灣雲林科技大學舉行的「2019第六屆皖臺MBA教育論壇」,正是在此情境下進行。 \n主辦單位之一的雲科大企管系教授鍾從定指出,國際間正在探討MBA教育的改革方向,特別是MBA的教學方式,能否因應面貌已然改變的全球環境,需要從「教」與「學」加以反省。由於台海兩岸是華人企業的大本營,企業、技術、人才有密集交流,由企管教育界面對面交換經驗,有助於教材設計、課堂教學的多元思考與調整。 \n鍾從定現任雲科大EMBA執行長,多年來和各大學院校遠赴美國哈佛大學進修MBA最新教學方式。他指出,授課老師需要能為沒有組織與商業經驗的學生,設計知識建構脈絡的教材與教案,並掌握以「學生為中心」的教學模式,每年兩岸輪流舉辦的皖臺MBA教育論壇,已成為兩岸管理教育界重要的交流機會。 \n此次陸方的合辦學校是安徽工商管理學院,安徽大學商學院長杜鵬程將親自率團來台,並帶來10多篇管理教育論文,在會中分享大陸的MBA教育發展現況,而甫卸任的政治大學校長、政大財管系特聘教授周行一,為此次論壇發表專題演講「MBA教育的停聽看」,提供兩岸管理學界觀摩交流。 \n鍾從定表示,首屆皖臺論壇2014年於合肥召開迄今,持續在兩岸輪流舉辦,去年起新增的綠色/創新管理與社會企業相關議題,現在已為兩岸企業界所重視,企管教育界唯有緊跟社會脈動,培養未來的管理人才才能為實務所用。

  • 全國中正盃籃球賽苗栗熱鬧開打

    全國中正盃籃球賽苗栗熱鬧開打

    全國中正盃大學暨中學籃球賽,8日起在苗栗熱鬧開打,重視運動賽事的苗栗縣長徐耀昌,9日下午特別撥空前往苗栗高商籃球館,替球員加油,並主持開球典禮,這次中正盃籃球賽,共分成大學及高、國中、男女等共15個組別,有203隊報名參加,賽程將至20日結束,希望對籃球有興趣的民眾能前往賽場替球員打氣加油。 \n \n一年一度的全國中正盃籃球賽,今年在苗栗舉辦,賽事分別在苗栗巨蛋體育館、苗栗高商體育館及苗栗高商風雨籃球場等3個場地進行,賽程從10月8日起開打,今年共有203個學校隊伍報名,賽事將進行到10月20日結束。 \n \n這次賽事,共分為國際女子大學公開組、大學男女甲1、甲2、甲3,以及高中、國中男女等共15個組別,其中國際女子公開組中,有苗栗高商及永仁高中兩所高中職學校,越級挑戰大學校隊。而備受囑目的高中男甲組中,包括永平工商、穀保家商、苗栗高中等知名籃球名校都有報名參加,都是奪冠熱門球隊。 \n \n苗栗縣長徐耀昌9日上午親自前往苗栗高商籃球館,替參賽球員加油打氣,並主持清華大學對警察大學比賽的開球儀式,徐耀昌表示,全國中正盃籃球賽是有國內知名有歷史的籃球盛事,過去苗栗有多所學校的籃球校隊都有很好的比賽成績,希望藉由舉辦中正盃吸引縣內民眾重視運動,讓年輕人都可以多多運動,鍛練體魄。

  • 全國技能競賽 二林工商屢屢得獎

    全國技能競賽 二林工商屢屢得獎

    第49屆全國技能競賽於本月20日頒獎,二林工商學生洪偉斌勇奪CNC銑床類組銀牌、二林工商機械科三甲洪偉斌榮獲CNC銑床銀牌、機械三甲畢業生張郢倫榮獲CNC車床職類銀牌、電機三甲畢業生劉育德,電氣裝配(室內配線)第4名、裝潢三甲畢業生洪楷傑油漆裝潢(漆作)佳作的佳績,皆可保送國立科技大學。 \n \n獲得CNC銑床類全國銀牌的機械三甲洪偉斌同學說,家裡其實從事養蛋雞事業,原本想就讀畜產保健科,因緣際會下就讀二林工商機械科,想藉由全國賽的成績就讀一流的科技大學,指導老師陳建志說,洪同學處事細心謹慎,個性穩定,高一就發現在術科技藝表現突出,一路上堅持不喊累,果然皇天不負苦心人,一舉拿下全國第2名的佳績。 \n \n還有一名獲得CNC車床職類銀牌的畢業生張郢倫,16歲才從越南到台灣讀書,與叔叔一家人同住,父母都在越南,高中三年的課業都名列前茅,6月畢業後9月已經進入國立勤益大學就讀,去年參加只獲得第四名,今年在戰獲得銀牌,雖然沒有摘金有點可惜,但是他很珍惜在學校所學到的技術,希望把技術學好。有一天能夠回到家鄉越南工作,照顧家人,也感謝老師的鼓勵才能有今天的他。 \n \n二林工商校長劉玲慧表示,教師與學生時常犧牲假期在學校工場練習,同學不只要面對全國各地的競爭者,競賽作品也都要在限制時間內完成,對於每一位選手都是一種鍛鍊及成長,機械科老師陳建志憑藉多年經驗,精妙絕倫的專業技術培訓出無數選手,學校自參賽以來已累積獲得,10金、6銀、6銅及6次第四名、1次第五名的佳績,今年又獲得兩銀,相信未來二林工商的孩子們,都能夠有所成就。

  • 兩岸大學搶人 戰場轉向EMBA

    兩岸大學搶人 戰場轉向EMBA

     兩岸高教競逐白熱化。近年不只大批台生選赴大陸念大學,台商與台企高管瞄準兩岸市場,更前往大陸名校讀EMBA班,透過校園累積大陸資源與人脈,台大開辦的「台大-復旦班EMBA境外專班」雖為招牌,但面對大陸大學招生壓力,台大計畫拓寬招生市場,納入大陸、東北亞與東南亞,盼學員組成更多元化,帶入更多海內外業界與高教資源。 \n 兩岸學員互相激盪 \n 大陸大學搶招台生,已從一般大學學制、碩博士班向外延伸,招生競逐已進入EMBA班市場,國內最具代表性的台商班,即台大復旦班,2010年開班招生以來,每年吸引不少對兩岸市場有興趣,或有意累積大陸人脈的台商、台灣企業高管報讀。 \n 但同時大陸知名大學也開辦諸多知名EMBA班,像是北京大學匯豐商學院、上海交大安泰EMBA班及上海復旦EMBA班等,學雜費雖昂貴,卻吸引台灣高管青睞,優勢在於親赴大陸上課,更能直接累積當地人脈與資源。 \n 面對大陸大學招生壓力,台大EMBA班執行長劉啟群表示,台大復旦班的資源、求學成果,遠超過單獨大陸大學的EMBA班辦學與招生。該班由兩校各招收30名學員,而台大招生不以台商為限,且每周集中4天讓兩岸學員一起上課。 \n 劉啟群也提到,為讓專班成員更多元化,現在台大EMBA班除了開辦台大復旦學位專班,也設有多項海外課程,其中包含2011年與北京大學、香港中文大學的三校合開課程,另外也在2017年與中歐國際工商學院共同開課,讓兩岸與各地高階主管,一同腦力激盪。 \n 拓展海外招生平台 \n 近期正值台大EMBA班招生檔期,甫到任的劉啟群,親赴北中南三場招生說明會。劉啟群說,台大積極開拓中南部學員,盼多招到中南部企業界學員,加強連結。 \n 面對海內外EMBA班競爭激烈,台大也積極開拓招生新機會、平台,劉啟群表示,未來計畫拓寬海外招生平台,開拓大陸、東北亞與東南亞等地招生市場,盼吸引海外高階主管回台大上課。

  • 嘉縣最大協志工商 明年起停招3年

    嘉縣最大協志工商 明年起停招3年

     學生人數2000多人,嘉義縣規模最大的協志工商,在面臨少子化招生衝擊下,訂出退場機制,經董事會和校務會議通過,明年起停招3年。外界感到錯愕,校友更是萬般不捨,校方表示此舉是為了盡早因應日後的轉型經營,不過教育界多半解讀是提前退場。校長蔡英仁直言,未來招生只會更嚴峻,既然不想坐以待斃,不如急流勇退。 \n 創校至明年屆滿50年的協志工商,本學年新生還有600多人,是嘉義地區辦學受到肯定的學校,3日經董事會和校務會議通過明年起停招新生後,4日已正式向國教署核備,5日董事長何明宗特別發了一封公開信給教職員,娓娓道來為何停招新生數年的想法。蔡英仁透露,其實停招想法已醞釀2、3年,實在是近年招生困難,很多老師覺得沒尊嚴,「董事會覺得辦學真的不必辦到這樣。」 \n 蔡英仁說,協志自明年起停招,以逐年方式讓學生畢業離校,教職員退休、優離,不影響目前在學生受教權益,並舉例全台今年國三畢業生還有21萬人,6年後剩17萬人,「現在不做,以後還是要做」,接下來會針對200位教職員工擬定優退離方案,至於轉型方向,可能朝文化教育或雙語學校規畫。 \n 中正大學教育學研究所教授蔡清田表示,少子化是台灣的趨勢,協志工商決定明年起停招是有勇氣且有遠見的作法,透過3年時間轉型,及早面對少子化浪潮,且保障教師、學生權利,而非逐年減招導致其他教師超額等問題,作法可讓其餘私校參考。 \n 教育部國教署韓春樹組長表示,教育部還沒收到公文,係從媒體知道協志工商明年將開始停招,今年入學新生仍可讀到畢業,詳情等收到公文再來了解。

  • 台日產學研互動密切 大阪、松本教育團訪義大

    台日產學研互動密切 大阪、松本教育團訪義大

    台日教育界交流日漸密切,在6月初義守大學校長陳振遠前往拜會日本松本的產學研界後,近日松本大學校長等一行人,也利用陪同松本市長訪問高雄市之際,特別排程回訪義大,並參訪義大醫院;另外,「日本大阪地區中學、高中聯盟」也於近日造訪義大,對辦學績效和醫院經營,深表敬佩。 \n \n義大陳振遠校長暨「應用日語學系」主任李守愛,於今年六月初前往松本大學訪問,並應邀公開演講;他們同時拜會松本市長菅谷,接受日本《市民時報》等媒體專訪,除分享義大現況,更熱情邀約松本年輕人到義大學習。 \n \n而後松本大學住吉校長及松本市工商協進會等政商界重要人士,於近日陪同松本市長前來高雄市拜訪各界,並特地回訪義大,強化彼此深厚情誼;此行松本團成員包括住吉校長、増尾副校長、柴田事務局局長、村瀬組株式會社的社長、關昭副社長,以及松本市王滝食品餐飲集團永瀬社長等各領域代表。 \n \n村瀬組會社目前也有4位社員古田直也、新谷夏可、清沢小百合、伊藤優愛,正在義大參加為期兩週的「中華文化與語言研習活動」,藉此認識臺灣文化。李守愛主任指出,義大「應日系」目前有3位學生取得義大「學海飛颺」公費補助,正在松本大學交換留學,其中2位即將畢業的同學,由於表現優異,已獲留任村瀨組株式會社及松本市的飯店工作;「應日系」每年約有40位日本姐妹校公費交換留學名額,並有機會前往日本航空等大企業實習和任職,充分發揮所長。 \n \n「日本大阪地區中學、高中聯盟」一行人,也於近日由義大姐妹校、撮南大學附屬常翔學園高中北尾元一校長率領,包括日本近畿大學的中川京一校長、同志社大學的西山宏一理事、阪南大學的西谷公成常任理事兼校長,以及各高中理事長及校長等多人,特別造訪義大,並受到義大副校長沈季燕與「應日系」師生等熱情歡迎,互動密切,期待未來能更深化產學研合作。

  • 《傳產》大學周邊收租置產,年投報率是關鍵

    根據永慶房屋2019第三季房產趨勢調查,有意投資置產於房地產的民眾增加,而其中約70%的消費者較青睞選擇住宅產品,因此租屋需求較大的大專校院周邊便成為收租置產的熱門標的。據統計資料顯示,目前年投資報酬率最高的是高雄科技大學建工校區,該校區位於高雄市的三民區,平均單價每坪約為13.7萬,以永慶房仲網刊登的物件估算,每月租金行情則約為每坪350~750元之間,若以該租金行情與平均單價進行計算,年報酬率大約落在3.1%至6.6%左右,投報率相當高。 \n \n 高雄科技大學建工校區原先為高雄應用科技大學,其周邊發展成熟的建工商圈,生活機能相當方便,吸引許多學生及上班族於此租屋。此外,三民區也有其他四個大專院校設立,如高醫、文藻、正修以及高師大,整體而言租屋市場十分熱絡。在商圈及大專校院的支撐下,該校區附近的租金行情也保持一定水準,同時也因為房屋平均單價較低的緣故,投報率相較其他大專院校較高。 \n 永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,現今許多大學受到少子化影響,學生日益減少,租屋的需求也逐漸縮減,面臨買了房卻無人租的窘境,但是部分老牌知名學校受到少子化的影響較小,甚至學生數還有所增加。因此選擇投資置產的大學就變得相當重要,就如同挑伴侶一樣,要挑選穩定且績優的潛力股。 \n 謝志傑指出,收租置產除了房價成本外,裝潢、維修及管理也是額外的成本,而少子化的時代父母對於子女的租屋品質及安全的要求提升,因此對於成本與收益的取捨需要更精打細算。此外,許多學校也有與附近的房東配合,提供媒合平台及安全認證等服務,保障房東與租客的權益,建議有意投資置產的民眾與校方配合,以利於在租屋市場中找到一份穩定的「被動式收入」。 \n \n

  • 大學租屋市場調查 淡江大學交易最熱

    全台大專校院學生宿舍平均僅滿足約65%的住宿需求,仍有約35%的學生只能選擇在學校附近租屋,學校周邊的租屋市場相對熱絡。永慶房產集團調查顯示,全台各大專院校中,大專院校周邊交易量最大為淡江大學,年投資報酬率最高的則是高雄科技大學建工校區。 \n永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,有意投資置產於房地產的民眾增加,而其中約70%的消費者較青睞選擇住宅產品,然而現今許多大學受到少子化影響,租屋的需求也逐漸縮減,但是部分老牌知名學校受到少子化的影響較小。因此,選擇收租置產的大學除了看學生數之外,也要看他近幾年的增減率,傳統名校或是名列前茅的學校,通常學生數都不會有太大的變動。再來還要看學校提供的宿舍床位數,床位數較少的大學表示在外住宿的需求就越高,也因此有許多專門提供學生在外租屋的社區產品。 \n根據實價登錄統計,觀察學生人數達15,000以上的大專校院周邊800公尺範圍內之住宅成交資料,交易量排行第一個為淡江大學,今年平均單價每坪約為20.3萬,周邊800公尺範圍為每月租金行情約為每坪350至800元之間,年報酬率大約落在2.1%至4.7%左右。 \n謝志傑表示,淡江大學屬於私立傳統名校,學生人數高達25,000人,但學校所提供的宿舍床位僅有約2,900個,床位供不應求,學生租屋需求較高。而淡江大學周邊也形成淡江商圈,主要沿著英專路以及大忠街發展,提供學生基本的生活機能,使租屋市場有所支撐。 \n年投資報酬率最高的則是高雄科技大學建工校區,該校區位於高雄市的三民區,平均單價每坪約為13.7萬,每月租金行情則約為每坪350至750元之間,若以該租金行情與平均單價進行計算,年報酬率大約落在3.1%至6.6%左右。 \n謝志傑表示,高雄科技大學建工校區原先為高雄應用科技大學,其周邊發展成熟的建工商圈,生活機能相當方便,吸引許多學生及上班族於此租屋。此外,三民區也有其他四個大專院校設立,如高醫、文藻、正修以及高師大,整體而言租屋市場十分熱絡。在商圈及大專校院的支撐下,該校區附近的租金行情也保持一定水準,同時也因為房屋平均單價較低的緣故,投報率相較其他大專院校較高。

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