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以下是含有市中心區域的搜尋結果,共72

  • 房市亮點-桃園房市 綠捷動工 沿線房市擁錢景

    房市亮點-桃園房市 綠捷動工 沿線房市擁錢景

     行政院核定捷運綠線延伸中壢段、且已納入前瞻計畫項目,預定2030年完工通車,民眾從八德到中壢搭乘捷運只要13分鐘,對於延伸中壢段的各站的區域,有帶動發展的機會。房仲業者表示,延伸中壢段開通後,大幅縮短兩地交通時間,可活絡北桃園與南桃園的發展,沿線區域將會成為另一個房市亮點。

  • 《傳產》北市房市熱門總價帶,北投、中山、大同、萬華區最親民

    台北居大不易,想找到負擔能力可及的區域置產往往需花一番功夫尋覓,不過中信房屋統計今年以來北市成交總價,發現北市北投、中山、大同、萬華等行政區的熱門交易總價帶最為親民,落在500至1000萬之間;松山、南港位於1500至2000萬間;大安區熱門總價帶最高,落在2000至2500萬之間;其餘行政區則位於1000至1500萬之間。 \n \n 以內政部實價資料統計北市各行政區不動產各總價區間的交易件數,其中北投區、中山區、大同區、萬華區交易件數最多的熱門總價區間落於500至1000萬之間,中信房屋研展室副理張漢超分析,低總價產品雖對民眾購買壓力較輕,但這類產品的屋況條件不一,消費者選擇時宜多針對屋齡、坪數、地段和環境等客觀條件進行評估。 \n 張漢超指出,北投區房產交易型態多以中古公寓華廈為主力,且非屬北市蛋黃區內,距市中心也較遠,因此交易單價或總價都相對其他行政區來的低,不過因有捷運貫穿區域內,生活機能環境也不差,因此仍頗受年輕族群的喜愛。 \n 至於中山、大同、萬華區都是北市發展較早的核心區域,受到區域內各種行業型態發展的影響,房地產交易以小坪數為主,且有較多中高屋齡產品。張漢超表示,這三區的環境型態有許多類似之處,近年隨著區域發展受到重視,新建案也陸續推出,未來熱門成交總價帶也可望隨之拉抬。 \n 相對於熱門交易總價較低的行政區,大安區的熱門交易總價則高出許多、落在2000至2500萬之間,為北市當中熱門總價帶最高的行政區。 \n 張漢超分析,大安區豪宅林立、高級地段也不少,熱門交易區間位居高總價帶雖不意外,但依據北市地政局第1季的統計,房價走勢已較2014年第4季的高價下修逾1成,顯示高房價買氣寒流也悄悄吹向大安區,不過這對於大安區房市買盤殺傷力依舊有限、有興趣的買盤仍然有撐,也因此大安區還是可以拿下熱門總價帶最高的冠軍。 \n \n

  • 百思買增設3都會配貨中心

    百思買增設3都會配貨中心

     美國連鎖家電賣場百思買(Best Buy)雖然規模不及亞馬遜或沃爾瑪,但近年為了搶攻網購商機也擴大投資供應鏈,並在洛杉磯、芝加哥及紐約近郊等地增設都會配貨中心,預計年終購物季將讓5千萬名顧客享有免費48小時快速出貨服務。 \n 百思買先前在全美共有6家區域性配貨中心,這些中心主要是為附近的百思買門市供貨。近年隨著沃爾瑪、Target等競爭對手效法亞馬遜推出快速出貨服務,百思買也開始衝刺線上業績,自去年開始增設3間都會配貨中心,專門處理都會區顧客的網購訂單。 \n 今年3月啟用的皮斯卡特威(Piscataway)都會配貨中心,位置就在距離紐約市1小時車程的紐澤西州。該中心占地1,400坪,略小於區域性配貨中心,但內部存放3千款百思買暢銷商品。 \n 皮斯卡特威配貨中心的最大特色就是採用撿貨機器人取代人力。昔日百思買配貨中心全靠人工撿貨,平均每位倉管人員一天當中要來回走7英里的路,如今全由機器人代勞,大幅加快出貨速度。 \n 百思買供應鏈主管巴斯(Rob Bass)表示,上述3大都會配貨中心套用自動化技術後,也能像對手一樣提供免費48小時快速出貨服務,估計受惠顧客將有5千萬人。即便顧客在晚上8點才網路下單,配貨中心也能確保商品在當天午夜前送出。 \n 巴斯回顧2013年他剛從Target跳槽百思買時,百思買缺乏現代化供應鏈管理技術,所幸當時執行長裘利(Hubert Joly)正視問題,決心擴大投資整頓供應鏈。此後百思買供應鏈部門在巴斯帶領下有了專業團隊與新科技,不僅加快出貨速度,還能避免門市缺貨,甚至化解倉庫紙箱過剩的問題。 \n 今年6月巴瑞(Corie Barry)接任執行長後,承諾延續供應鏈投資計畫。儘管百思買未透露實際投資金額,但發言人表示今年度供應鏈改革計畫的資金是往年的2倍以上。

  • 台中建築業界關注山手線是否暫緩執行與大巨蛋遷址案

    隨著九合一選舉落幕,新市府團隊上任後的施政方向也備受矚目,台中市鐵路山手線計畫是否暫緩執行,以及台中巨蛋遷址的問題近日引發熱議。 \n \n對此,正心不動產估價師聯合事務所長黃昭閔表示,自台中縣市升格合併之後,眾多資源及市政建設仍集中投入於原台中市區域(屯區),然而「均衡發展」對於一個成熟的都市而言卻是必須的。 \n \n黃昭閔說,從過去的經驗中可得知,生活機能完善與交通機能發達會驅動人口自然挹注,台中山線、海線地區長期受限於地理位置、交通運輸、產業發展等因素,當地區域條件無競爭力,人口持續外移,藉由鞏固山海線之間的連結性,可縮短城鄉之間的差距,對於房市而言,此舉可避免人口、商業活動過度集中於市中心,減緩市區房價拉抬的速度,而山海線地區環境若改善,民眾在考量購屋區域方面,對外圍的排擠效應也有望降低。 \n \n黃昭閔指稱,很多人質疑台中山手線建構的必要性,包含目前班次少、搭乘率低、轉乘不便等原因,是否要再投入大量經費在運載不高的建設上,但「不做,就永遠看不到變化!」現階段台中外圍區域的交通網絡確實是不便民的,即便近3年來市府已陸續推出公車路線,讓海線可直通市中心,受惠於學生通勤族及觀光遊客,但完善的交通廊道應進行合作分工及分流,一項建設的效益並非短期可見,也非只靠單一交通運輸工具即可改善現有狀況。 \n \n就搭乘者的立場而言,點與點之間若能做到無縫接軌,搭乘公共運輸工具的意願才會提高,同時也能達到節能減碳的作用。目前台中山手線第一階段-成功-追分車站雙軌化工程(下環微笑線),預計於明年9月完工,建議可以此作為示範區,在班距密集度、運載大小、使用人潮及轉乘便利性等進行觀察,並提出相關配套措施及改善計畫,對症下藥才能真正有效地為當地解決問題,也能作為台中山手線後續三項工程調整的基準點。 \n \n而關於台中巨蛋遷址的適宜性,台中市不動產仲介公會理事長吳本源則認為,自74號快速道路全線通車後,近幾年來11期重劃區變化頗大,尤其在交通壅塞與房價漲勢上甚為明顯。 \n \n11期重劃區周邊名校林立,還有星巴克、春水堂等知名餐飲品牌進駐,並隨著洲際棒球場、迷你蛋的落成,商圈機能已逐漸到位;在其地理條件的優勢下,新建案接連進場,已成為台中人口密集度、交通流量及房價的三高區域之一。 \n \n吳本源強調,借鏡於台北巨蛋、高雄巨蛋的模式,興建完成後舉辦大型活動製造的噪音與塞車,已成為周邊居民的惡夢並視其為嫌惡設施,因此,新市府評估將台中巨蛋遷回原址(14期重劃區)也不是一件壞事。

  • 中市府「2018川川市集x尋味社企x炒蛋市集」共享午後美好時光

    中市府「2018川川市集x尋味社企x炒蛋市集」共享午後美好時光

    台中市政府經發局12日舉辦「2018川川市集x尋味社企x炒蛋市集」活動,以「舊城日常,好景川畔」為主題,結合在地文創、台灣好食、社會共好、青創手作等特色品牌展出。經發局長呂曜志表示,創意市集結合水岸文創,成功展演中區的舊城生活日常,尤其柳川風景作為市集最美的舞台,充分展現出中區的在地力、青創力及行銷力。 \n \n 呂曜志指出,今年是「川川市集」第二年舉辦,預計辦理三場次,第一場次首度與「台中社企力-尋味社企」、「國立台中教育大學USR中心-炒蛋市集」聯袂展出。市集攤位分2大區域,第一展區在柳川藍帶水岸,由川川市集與尋味社企共同組成,集結65攤創意品牌攤商。 \n \n 第二展區則規劃於中華路人行道(創新育成中心),聚集14攤青創攤商,豐富多樣的市集體驗讓民眾逛好逛滿,體驗青創活力與創意生活。 \n \n 12日下午3時30分起,第一展區活動舞台免費發送100支冰棒,下午4時40分起,也將於「尋味社企」服務台提供100支冰棒及100份問卷填答小禮,並安排國、內外吉他手現場演奏,民眾一起共享柳川盛夏午後的美好時光。

  • 全台首件危老建築更新建案森森富祥 開賣即熱銷

    全台首件危老建築更新建案森森富祥 開賣即熱銷

    全台第一件危險老舊(危老)建築重建案「森森富祥」正式公開,今(28)日下午在漢來飯店舉辦封館銷售會,由於該案就是亞洲新灣區的漢神百貨商圈,加上建商恆宇建設不需土地成本,每坪售價低於同屬市中心的建案,低於10%以下,才剛公開,即創下80%的銷售佳績。 \n \n「森森富祥」建案,整合耗時2年,重建前,共有6棟屋齡54年2樓的透天厝,參與重建的地主,每戶預計將分回1戶,大約50坪住家,並且不用負擔重建費用,大幅減輕換屋負擔。 \n \n恆宇建設董事長孫培鈞表示,危老建築改建之後,除了改善原有老舊居住環境之外,透過新建築,住戶對新生活的場景、以及人與人之間的互動關係,更可大幅獲得提升。 \n \n孫培鈞說,改建工程包括在社區入口、戶戶陽台,都規畫家園樹,建築外觀也以樹枝彎折,表現自然生動感,並設計跳層陽台,儘管增加1成的造價,但卻能創造與鄰居互動,拉近住戶的距離。 \n \n他透露,在全台第一件危老建築更新建案「森森富祥」之後,目前已有不少南高雄的老屋地主,願意參與老屋重建,透過危老條例,翻新都會中心區內的老舊建築,下一個建案,預計明(2019)年中可望公開,持續打造讓年輕人也買得起的市中心首購宅。 \n \n恆宇建設專案經理吳柏棠說,「森森富祥」只有37戶,今日下午在漢神百貨舉辦的封館銷售會,2房廣告戶358萬元起、3房668萬元起,換算下來,每坪單價不到20萬元,可以說是破盤價,其餘的產品,每坪售價介於24萬元到28萬元之間,也比同屬市中的大樓住宅建案,便宜至少10%以上。 \n \n吳柏棠表示,「森森富祥」建案,就位於漢神百貨生活圈,主攻首購的年輕族群人也能住在市中心,在價格和區域優勢之下,加上簽約再加送冰箱、電視、洗衣機、空氣清淨機、暖風機等5項家電,光是28日一天就創下銷售突破8成的佳績。

  • 魯台會獲重視 濰坊設永久場地

    魯台會獲重視 濰坊設永久場地

     從1994年起,每年在山東濰坊舉行的魯台經貿洽談會已是山東省三大經貿活動之一,不僅在濰坊建立魯台會展中心作為永久場地,並由此延伸、規畫齊魯台灣城。 \n 濰坊市台辦副主任薛剛20日表示,齊魯台灣城致力打造兩岸全面戰略合作的示範基地、「立足台灣,面向世界」的國際交流合作引領潮流。 \n 齊魯台灣城位於濰坊市中心城區西部,包括青銀高速以南、北宮街以北、西外環路以東、友愛路以西,規畫區域面積9.47平方公里,核心區4.61平方公里,是大陸唯一以台灣元素為主題設計的城市建設群。 \n 目前,魯台會展中心、魯台會議中心、奧體中心、兩岸交流中心(藍海大酒店)、海上明珠遊樂場、光正實驗學校等已開始營運。當地也吸引清華同方、富盈國際城、楓葉國際學校等20個單位入駐;其中,魯台會展中心擁有比台北世貿中心大2倍的展覽場,有高3層樓的台灣館可常態性展示台灣商品。 \n 薛剛表示,只要是台商在此舉辦活動,濰坊都會給予大力支持,例如台灣農產品展售會今年在魯台會展中心舉辦時,不必繳納攤位費用,還給予免費住宿的優惠;相對的,山東民眾對台灣優質農產品也很感興趣,農貿展還沒開始,各種農產品幾乎被預訂一空;展覽期間也簽訂多項訂單。

  • 展現在地特色 南屯區域社造中心成果展

    展現在地特色 南屯區域社造中心成果展

    為展現南屯區特色、並讓社區資源能互助及更好,106年成立南屯區域社造中心,並向文化部申請補助,21日南屯區公所在中市犁頭店生活館舉行「106年南屯區一區一特色暨區域社造中心成果展」,除了展示中台、田心、新生及平鎮四社區營造的成果外,由在地南屯青年規劃執行的犁市集,也吸引不少民眾前往參觀。 \n \n活動開始,由在地青年創立的索布雷特兒童街舞團體帶來熱力十足的開場表演,接著是台中市南湖社區大學南湖國樂團演出,最後是鎮平社區發展協會南管樂學員,展示訓練成果。另外南屯區新生社區、田心社區、中台社區、鎮平社區也展示各區發展的特色,如麻芛風鈴、麻芛杯墊、手編麻繩網袋⋯⋯等。

  • 中市首座區域職業試探與體驗示範中心啟用

    中市首座區域職業試探與體驗示範中心啟用

    台中市首座「區域職業試探與體驗示範中心」,在國教署支持與台中市政府教育局努力下,歷經1年規劃與建置,4日在清水國中落成啟用;教育局長彭富源說,未來將提供中市小學五、六年級及國中生在這裡體驗電機電子、觀光餐旅等實作課程,讓學生提早探索自己的技能性向。 \n \n 「一技在身勝過萬貫家財!」今天啟用典禮由清水國中音樂班管絃樂團優先演出,教育局副局長許春梅和與各界以象徵開啟人生職涯發展的「啟航之鑰」,帶領台中市學子航向未來職涯旅程;活動現場也邀請學生參與體驗,學生還能動手實作,覺得新鮮又有趣。 \n \n 教育局長彭富源說,基於12年國教「學生適性發展、五育均衡」的理念,市府向教育部爭取445萬元經費,市府自籌111萬元,總共557萬元打造「區域職業試探與體驗示範中心」;目前設置有「電機與電子」、「餐旅」等2大職群實作教室兩間,裡面設備完善。 \n \n 教育局指出,目前與致用、嘉陽及明台高中3所學校合作,將邀請國小五年級至國中二年級學生,各校可申請半天營隊到清水國中體驗;中市小學五年級到國中學生都有機會使用這裡的資源,高中會根據職群派教師到現場,進行以實作體驗為主軸的職業試探課程。 \n \n 彭富源強調,希望藉由「區域職業試探與體驗示範中心」設立,讓職業試探教育有助於國中小學生對職業的認識,協助學生探索自己性向;在國高中升學階段進行適性選擇,向江振誠、吳寶春、吳季剛、馬祥原等技職達人看齊,成為下一個台灣之光。

  • 屏東醫療資源不足 衛福部:建600床區域醫院因應

    屏東縣恆春鎮「南門護理之家」清晨發生火警,造成4死56傷的悲劇,屏東縣長潘孟安也對衛福部喊話,表示該起事件凸顯出恆春地區醫療資源的不足。衛福部表示,恆春醫療資源確實有改善空間,也請高雄數間醫學中心支援急重症醫師,並已核准在屏東市蓋一間近600床、規模堪比醫學中心的區域醫院,來提高當地醫療資源。 \n  \n 事發後,潘孟安面對媒體指出,面對這第一次如此重大的突發性事件,再次點出恆春地區的醫療資源嚴重不足,像是缺乏急重症的醫護人力、後送治療等,盼衛福部能正視並改善此現象。 \n \n 衛福部醫事司司長石崇良表示,恆春因地理位置,醫療資源確實有提升空間,目前有和高雄榮總、高雄長庚、高醫副醫等高雄的醫學中心進行合作,請各醫院協調急重症醫師來支援;他強調,衛福部日前也已通過核准,將在屏東縣屏東市設一間500~600床、硬體規模堪比醫學中心的區域醫院,藉此來改善當地醫療資源。 \n \n 石崇良補充,事發當時,周邊包括南門、恆旅、小港等醫院,便啟動大量傷患救護機制,截至今天下午3時,除了4名到院前就過世的長者,其餘55名送醫傷患者,已11人出院、32人住院、12人急診留觀。

  • 房市增溫 全台3月交易量月增32%

    景氣燈號連8綠、出口連5紅,國內經濟持續復甦,永慶房產集團研展中心指出,農曆年前壓抑的買氣在年後逐步增溫,3月房市延續熱度,全台交易量較2月量增32%。 \n 永慶房產集團研展中心統計,與2月相較, 7都3月房市交易量表現,北市交易量增36%,新北增加33%,桃園交易量成長30%,新竹縣市量大增38%、 台中成長31%,台南與高雄均增加30%。 \n 永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示,觀察 7都房價變化,房價均呈現小幅上下震盪走勢,不論漲跌都在2%內,房價持續盤整;以熱門交易區域來看,市中心較市郊區活絡,交易件數明顯增加,這就是房價盤整的主因。 \n 謝志傑強調,目前屋主逐漸認清事實,願意讓價吸引買方進場,買方買進市中心的比重增加,例如桃園市的中壢、桃園,新竹縣市的竹北與東區,台中三大屯區西屯、南屯、北屯,以及台南的永康與東區等,都是各直轄市的市中心精華區域,交易量占比都提升2至5個百分點。 \n 顯見在房價下修之際,民眾購屋有移動至市中心的趨勢,好地段、好區位仍是購屋首選。1060331 \n

  • 武漢房市限購再擴大 1年4度加碼

    中國大陸湖北省武漢市住房保障和房屋管理局昨天連夜在官網公告,今天起將武漢樓市限購區域從中心城區擴大到新城區部分熱點區域。這是武漢今年第4次加碼調控房市。 \n 16日閉幕的中共中央經濟工作會議定調大陸2017年經濟工作,其中提到房市平穩發展,要堅持「房子是用來住的、不是用來炒的」的定位。 \n 中新社報導,今年以來,武漢先後4次推出房市調控政策。先前3次加碼,限購區域房市降溫效果明顯,但不在限購區域的新城區則量價齊漲。 \n 根據最新房市政策,武漢限購區除先前公布的7個中心城區及武漢東湖新技術開發區、武漢經濟開發區、武漢東湖生態旅遊風景區外,東西湖、江夏、黃陂三個新城區的部分區域也納入限購範圍。 \n 上述區域住房限購措施自22日起施行。在限購區域內,武漢本市戶籍居民購買2棟普通商品住房最低自備款比例為50%,禁止購買第3棟住房;非武漢戶籍居民購屋需提供自購房之日前2年(含2年)連續繳納社會保險或個人所得稅證明,禁止購買第2棟住房。1051222 \n

  • 爭取話語權 華府最大台灣智庫將成立

    華府學界智庫是全球重要的輿論焦點,以台灣為主體的「全球台灣研究中心」將在9月14日開幕,未來台灣將與日本、南韓等國在華盛頓擁有常駐的智庫。 \n 全球台灣研究中心(Global Taiwan Institute)將於9月14日,在華府智庫與非政府組織設點區域杜邦圓環(Dupont Circle)附近開幕,軍事戰略學者賴義雄擔任董事長,智庫學者蕭良其出任執行長。 \n 全球台灣研究中心官網指出,中心任務是為美國與台灣的政策制定者、學界及媒體,打造資訊交流、分析、舉辦活動與公共推廣的平台;在推動堅實的台美關係下,孕育台灣政治、經濟與文化發展的先進理念;同時為在智庫、媒體與非政府組織中,專注於台灣與亞太事務的未來領袖和專家們發展包容性的社群。 \n 除了多位美國學者擔任中心的顧問,培育新世代台灣議題研究專家也是新智庫的目標,多位學經歷相當優異的年輕美國台裔人士已加入智庫運作。 \n 全球台灣研究中心為在美綠營人士集資組成,並在市中心杜邦圓環區域購置辦公室,做為學者研究、舉辦論壇等用途。 \n 智庫是華府和全球政、軍、學界與外交界交流的重要場域,美國的布魯金斯研究所(Brookings Institution)與戰略暨國際研究中心(CSIS)等機構,對政策制定與國際事務都極具影響力。 \n 東亞各國近年也相繼在華府成立以單一國家和亞太區域為研究範圍的智庫,日本的?川和平基金會(Sasakawa Peace Foundation)與南韓的美韓研究所(US Korea Institute)都長期運作,舉辦大型活動,爭取話語權。 \n 中國大陸近年來大舉投入智庫活動,除了自行成立以促進中美關係發展為重點的智庫或基金會,還積極參與現有智庫的學術研究活動。1050830 \n

  • 大陸最年輕城市 新疆昆玉市成立

    新疆塔克拉瑪干沙漠南緣、新疆生產建設兵團第十四師224團所在地,國務院和新疆維吾爾自治區26日批准中國最年輕的城市昆玉市,正式掛牌成立。 \n \n昆玉市中心城區位於兵團第十四師224團,行政區域總面積為687.13平方公里,分佈於和田地區墨玉縣、皮山縣、策勒縣,距和田市78公里。是21世紀新建成的一個現代化農業示範團場,盛產的和田玉棗。

  • 房市亮點-桃園房市 桃園3運動中心 添房市活水

     桃園市政府去年第4季一口氣動工興建桃園、中壢兩區運動中心及桃園南平運動中心,將在明年年中陸續完工,在鄰近重劃區近年房市走揚,除為老舊社區注入悠活休閒新風貌,也有望為房價注入新活力。 \n 桃園市長鄭文燦表示,繼桃園、中壢兩區國民運動中心及桃園南平運動中心開工動土後,今年也將有平鎮、蘆竹、八德3區國民運動中心接續開工,要為市民打造優質的運動環境。 \n 台灣房屋智庫經理江怡慧分析,目前桃園市動工的3座運動中心,周邊都是相當成熟的商圈,房價略低於鄰近重劃區高漲房價,預期完工後,不僅可解決舊商圈停車問題,更能促進里民交流與運動休閒功能,可望為房價添活力。 \n 以預訂2017年7月完工的桃園國民運動中心為例,鄰近多屬房屋15年的大樓3房產品,成交單價一坪約16萬元至18萬元;位在經國國中後方的南平公園運動中心,周邊也屬舊社區聚落,但已受惠公園剛完工,周邊新成屋每坪近30萬元。 \n 德友建設公司董事長鄭兆佑也認同運動中心是加持房價的動能之一,之前推出「德友巨蛋」銷售一空,除近年建立的品牌形象,地理位置也加分,包括鄰近桃園「巨蛋」、桃園區國民運動中心及南崁溪景觀,打出「百萬聚樂步」訴求。 \n 桃園區國民運動中心所在地,更是有名的文教區,周邊有三民公園、虎頭山公園,還有青溪國小、青溪國中、桃園高中及桃園農工等明星學校及知名學府,並且緊鄰市中心商圈,離省道也相當近,可說是集眾多優勢的區域,因是成熟社區,過去建案不多,近年可見建商零星出擊,價格也走揚。 \n 台灣房屋指出,中壢區運動中心占地約1,700坪,周邊有中央大學附屬中壢高中、中壢高商及新明國中、小學,屬於學區型商圈,學區中心的房子多屬於透天與公寓型住宅,因屬明星學區因此較少物件拿出來交易,一有空房馬上就被成交。 \n 這地區透天厝約1,300萬元,面向運動中心的光明公園,價格較高約1,600萬元,比較2014年及2015年平均住宅房價,也都有明顯提升。 \n 江怡慧強調,運動中心鄰近周邊房價確實都走高,畢竟私人運動俱樂部除了年費,每個月還要4,000元到5,000元的月費,在國人休閒觀念興起,國民運動中心收費就便宜許多,勢必更受歡迎,一旦完工啟用,樂觀看待後續發展。

  • 六都房價 台南漲幅4.3%最高

    有巢氏房屋根據103年VS.104年1-10月的實價登錄資料,分析近兩年六大都會區平均房價漲幅,漲幅前三名以台南市漲幅最高,4.3%居領先位置,高雄市漲幅3.3%位居第二,台中市漲幅2.3%,房價南溫北涼。 \n \n有巢氏房屋發言人莊志成執行副總經理表示,台南市近年發展迅速,在地文創產業蓬勃發展及舊城文化特色吸引大量觀光人潮,帶動不少離鄉就業民眾返回台南就業。以大台南各區來說,房市發展可分為東區、永康區、安南區為近期房市三大熱點。 \n \n永康區生活機能豐富、學區完善,區內大橋重劃區、東橋重劃區、砲校重劃區為區域亮點,其中東橋重劃區擁萬坪綠地公園以及未來台南市總圖書館優勢,近年來建商進駐多,加上房價基期低,首購族詢問度大增,房價兩年來漲幅有5.7%,在六都居冠。 \n \n莊志成表示,目前買方心態以觀望為主,加上六大都會區市中心區域房價均高,不少自住型買方在價格及後續增值考量下,轉向考慮以交通建設區、重劃區等有利多等因素加值區。 \n \n他建議,以房價未來具增值空間條件下,有購屋需求民眾,可多留意有重大建設或交通等利多題材區域,除了能夠減輕購屋壓力之外,還更具增值潛力,未來發展性彈性較大。 \n \n以南港為例,柯文哲上任後大力推動「東區門戶計畫」,帶動南港再啟動,加上去年中國信託總部啟用,加不少居住需求增,且房價較周邊信義區及內湖區平價許多,吸引不少置產民眾前往,也成為近兩年台北市唯一房價正成長區域。

  • 郝龍斌:爭取雨都第二座運動中心

    郝龍斌:爭取雨都第二座運動中心

     國民黨基隆立委參選人郝龍斌表示,基隆7個行政區域的運動人口數非常可觀,但市民常受限運動場地的地形、氣候,迫使中斷已規畫好的運動行程。因此,希望能藉由過去當北市長規畫運動中心的經驗,替基隆爭取興建第2座運動中心,滿足大量運動人口,替民眾健康把關。 \n 郝龍斌說,不少民眾都說想在「雨都」運動,得看老天臉色,因為,不論是從事慢跑、游泳、打籃球、羽球,都是「遇雨則停」。要克服天候的問題,就需要有更好的室內運動場地,目前基市雖有1間由教育部補助的國民運動中心,但7個行政區域近30萬市民,預料仍會供不應求。 \n 「國民健康從運動做起!」郝龍斌強調,近日走訪外木山、中正公園及基隆市立田徑場發現早起會、學生在使用戶外運動場的頻率很高,健走、練太極拳、打籃球,但逢雨天外出運動人數就會明顯銳減。 \n 郝龍斌表示,過去任職北市長期間已完成10座市民運動中心,達成「一區一個」的目標,不但大幅提升北市運動人口,也改善民眾對公辦單位品質的不信任,相信先前的首都經驗,能替基隆市創造更完善的運動空間。

  • 《傳產》雙北市蛋黃區直直落,市中心衝擊大

    景氣疲弱,再加上政治、政策環境不明,影響不動產市場購屋信心,房市低迷,永慶房產集團研究發展中心根據實價登錄資料分析近一年新、舊屋的房價變化,與去年同期相比,今年Q3大台北地區無論是新成屋或是中古屋,房價均跌,且新成屋房價下修程度都比中古屋大,其中,過去最抗跌的台北市蛋黃區更是首當其衝。永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛分析,房市凍結,買氣不旺,雙北市今年Q3與去年同期相比,呈現下修趨勢,其中台北市中心跌6.8%,台北市郊區跌2.1%,新北市中心跌5.1%,新北市郊區跌1.8%,無論台北、新北均呈現市中心房價領跌的狀況。 \n \n 分析近一年雙北市市中心與郊區實價登錄資料的房價變化,平均單價整體皆下跌,且市中心區房價的跌幅都比市郊區深,其中,台北市中心平均單價從去年Q3的73.9萬下修至今年Q3的68.9萬,跌幅約6.8%,平均單價跌破70萬元大關,而郊區平均單價由去年Q3的51.5萬元修正至今年Q3的50.4萬元,平均跌幅2.1%,跌幅相對緩和。 \n 新北市的房價從去年Q3到今年Q3也是呈現市中心跌幅較多的情況,其中市中心平均單價從去年Q3的35.3萬元下滑至今年Q3的33.5萬元,平均跌幅約5.1%,而郊區的跌幅就比較輕微,從去年Q3的22.6萬元下修至今年Q3的22.2萬元,只跌了1.8%。 \n 黃舒衛表示,現階段為自住買盤為主的買方市場,再加上央行限貸,銀行放款保守,市中心高總價、高單價的產品受限最多,所以成交趨勢往價格親民、實惠的區域、產品靠攏,且屋主有感降價才能獲得買方青睞,都使高價的雙北市市中心房價修正幅度較大。 \n \n

  • 烏魯木齊綜合保稅區 動工

    新華社報導,新疆第3個獲批的綜合保稅區「烏魯木齊綜合保稅區」今(19)日開工奠基。中國國務院日前正式批覆設立烏魯木齊綜合保稅區,烏魯木齊綜保區位於烏魯木齊市西北、新疆兵團第12師三坪區域,緊鄰正在建設的烏魯木齊鐵路集裝箱中心站,規畫面積2.41平方公里。

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