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中華職棒2022年總冠軍賽落幕,中信兄弟以4連勝再度封王,台中市政府運動局與中信兄弟將於11月20日舉辦「中信兄弟封王遊行感謝祭」,當天遊行車隊預計從市政公園出發、終點抵達洲際棒球場,沿途路線執行交通管制,呼籲民眾提前改道。
中華職棒2022年總冠軍賽日前落幕,中信兄弟以4連勝再度封王,為表示慶賀,台中市政府運動局與中信兄弟將於11月20日舉辦「中信兄弟封王遊行感謝祭」,當天遊行車隊預計從市政公園出發、終點抵達洲際棒球場,沿途路線執行交通管制,呼籲民眾提前改道。
七期憑藉地理特殊性,儼然成為中部台商、富豪的重要聚落,近年更吸引知名酒店、百貨集團爭相進駐,光是五年內總投資金額就上看千億!不僅帶動整體生活機能與氛圍臻至完備,沉寂已久的預售住宅市場也如火如荼的開打,包括已登場的「由鉅惟上」,幾乎橫掃高總價市場,第四季緊接著登場的寶璽、豐邑、興富發等案單價則皆有機會挑戰三位數大關!
隨著疫情趨緩,台中七期醞釀一年的「惠民段141地號」5,018坪精華角地,最快5日公告設定地上權招商。由於該基地市值估逾125億元,推估權利金底價約在40億元內,總投資金額估達百億元,開發規模僅次於「台中高鐵超級娛樂購物城」。
房價居高不下,低總價、小坪數的建案格局成新趨勢,但大坪數的豪宅成屋市場,受惠台商回流與高階客層購屋需求,買氣逆勢成長。
台中市西屯區河南路與市政北二路口,9日下午5時許,發生一起女騎士騎機車撞上直行詹姓男子駕駛的瑪莎拉蒂跑車,衝擊力太大,65歲楊姓女騎士重傷送醫急救,因顱內出血嚴重不治,詹男10日向家屬道歉,表示會負責,但家屬質疑瑪莎拉蒂闖紅燈、搶黃燈,要由車輛行車事故鑑定委員會,判斷肇禍原因,釐清責任,詹男經檢方訊後請回,依《過失致死罪》偵辦。
台中市西屯區9日下午5時許發生一起車禍,一名24歲男子駕駛瑪莎拉蒂跑車,撞上逆向行駛的65歲女騎士,女騎士經送醫宣告不治,詳細事故原因仍待進一步釐清。
台中市西屯區河南路與市政北二路口,9日下午5時許,發生一起女騎士騎機車疑似逆向行駛,撞上直行自小客車,由於衝擊力太大,65歲女騎士受重傷送醫急救,男駕駛剛開過路口就撞上女騎士,向警方表示,開過路口後看到女騎士,來不及反應,要踩煞車也來不及,這起交通事故的肇事原因與責任,警方還要進一步調查釐清。
台中7期新市政中心是政經重鎮,區域買氣升溫,對央行實施「高價住宅信用管制」影響不大,反而若全棟皆是總價4000萬以上的高價住宅,感少炒短線投資客,鄰居素質也較一致,更能獲得頂級客層青睞。
市場游資充沛,不少全球布局的台商積極將事業、資產移回台灣,包括土地、廠辦及剛性自住的豪宅產品需求不墜,台中七期新市政中心具保值增值及身分象徵,已然成為這些頂級客層購屋時的重要考量。由於口袋夠深,巿場人士分析,央行的「高價住宅信用管制」影響不大。反而若全棟皆是總價4000萬以上的高價住宅,沒有炒短線投資客,鄰居素質也較一致,更能獲得客戶青睞。
台中近年房市火熱,統計實價登錄七期成交豪宅,指標個案「大陸丽格」近一年成交16戶傲視中台灣,「寶璽天睿」、「國泰層峰」、「寶輝秋紅谷」等指標個案同樣以亮眼表現再再刷新成交新紀錄。
台中七期土地標售案,近期除了惠國段的「新四」土地外,還有位於市政北二路與河南路三段的「惠民段141地號」逾5,000坪「新八」土地,即將啟動地上權開發招商案。該地是七期新市政專用區中,現存規模最大的高容積素地,最快10月底公開招標,土地權利金上看50億元。
房市回溫,百坪以上豪宅交易量年成長13.5%,億元級產品更出現翻倍的驚人成交量,如位於府會園道的「寶璽天睿」全年一口氣成交15筆,位居十大豪宅之冠,七期名人巷頭的「國泰層峰」則有14筆的成交,「寶輝秋紅谷」10筆及「大陸宝格」9筆同樣繳出令業界驚艷的成績。
後疫情時代來臨,台商大量回流,不少企業主與台商積極將產能移回台灣,包括土地、廠辦、自住型等置產需求同步驟增。其中,台中不僅土地交易量暴增,2020年七期商辦交易量較前年翻倍成長,而豪宅類型產品交易量2020年相較前年成長逾25%,平均成交單價在短短一年內更有5.4%增幅,整體房地產市場呈現價量俱揚的空前盛況。
因應管線遷移工程,台水四區將於台中市北屯區、西屯區部分里停水及減壓供水共23小時,自20日上午9時起,至21日上午8時止,估計將影響戶數1萬7619戶,請用戶儲水備用。
受低利率及全球局勢動盪影響,2020年台商、外資大量返台,市場熱錢充斥,台中整體投資於六都名列前茅,廠辦市場火熱帶動頂級住宅剛性需求明顯升溫,光是台中十大豪宅全年就有68筆的實價登錄,相比2019年的43筆有著約58%的驚人成長,更顯示出台中頂級豪宅市場的熱度,其中又以大陸建設表現最為突出,「宝格」、「丽格」在成交數、單價及均價均寫下全年紀錄。
台中七期近來土地交易熱力四射,最新一期實價登錄資料揭露,今年除有中悅建設於8月豪擲26.78億購入惠國段土地外,永豐國際開發也在7月海砸17.88億,買進市政北二路與河南路口南側的惠民段1064坪精華地。
台中市警察局第六分局市政派出所員警14日深夜巡邏勤務,見一輛開著賓士跑車的駕駛人違規紅燈迴轉,23歲蔡姓駕駛人下車後,竟假意配合受檢,隨後立即拔腿狂奔,警方見狀尾隨在後,兩名員警背負11公斤重裝備,仍然身手敏捷追逐約200公尺後該名男子攔下,查證身分竟違反《槍砲彈藥刀械管制條例》等案的通緝犯,當時蔡男車上還有一名女性友人,不顧友人想逃之夭夭,還是栽在警方手裡。
建商瘋狂搶地,帶動新案價格持續疊高,七期高懸近十年土地單價紀錄,由興富發以每坪350萬元刷新!看好後續補漲態勢,今年下半年,包括寶輝、聯聚、慶仁、雙橡園、寶璽、由鉅、國泰等建商將陸續進場推案,整體熱度前所未見。