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以下是含有市政大樓的搜尋結果,共261

  • 中市超前部署防堵疫情 重啟1樓聯合洽公區把關

    中市超前部署防堵疫情 重啟1樓聯合洽公區把關

    防疫超前部署,國內新冠肺炎本土疫情持續延燒,台中市政府13日起重啟台灣大道市政大樓文心樓1樓及陽明市政大樓1樓中庭的聯合洽公區。秘書處說,市政大樓惠中樓整棟、文心樓及陽明市政大樓2樓以上等,僅限市府員工進出;重啟聯合洽公區縮短洽公時間,降低民眾非必要接觸風險,防堵疫情擴散蔓延。

  • 2021房市繼續燒 大台中七期 稀有地段 成購屋族首選

    2021房市繼續燒 大台中七期 稀有地段 成購屋族首選

    新台幣升值氣勢高漲,資金狂潮造成資本市場連動與游資充斥,加上低利環境,為了避險保值,大量熱錢近期湧入房市,台商大本營的台中市也受惠此波直接需求,明顯出現高資產族群轉進房產避險現象,其中尤以七期新市政中心最受矚目,門牌燙金的「台灣大道」成為自住客、投資族群首選,房市專家分析,若推案再加上優惠付款方案,提供高資產族更彈性的資金運用空間,更具有競爭優勢,想搶進七期的購屋族可多留意。

  • 2021房市繼續燒 大台中七期 稀有地段 成購屋族首選

    2021房市繼續燒 大台中七期 稀有地段 成購屋族首選

    新台幣升值氣勢高漲,資金狂潮造成資本市場連動與游資充斥,加上低利環境,為了避險保值,大量熱錢近期湧入房市,台商大本營的台中市也受惠此波直接需求,明顯出現高資產族群轉進房產避險現象,其中尤以七期新市政中心最受矚目,門牌燙金的「台灣大道」成為自住客、投資族群首選,房市專家分析,若推案再加上優惠付款方案,提供高資產族更彈性的資金運用空間,更具有競爭優勢,想搶進七期的購屋族可多留意。

  • 七期豪辦之王 聯聚中雍熱銷

    七期豪辦之王 聯聚中雍熱銷

     七期商辦產品去年整體成交量暴增,其中指標型豪辦「聯聚中雍大廈」成交34樓兩戶,交易總額達3.2億元,每坪單價達69萬元,為業界之首。

  • 中市「性平漫遊」系列特展 今起台灣大道市政大樓登場

    中市「性平漫遊」系列特展 今起台灣大道市政大樓登場

    台中市府為推動性別平等,推出「性平漫遊」系列特展,展出台中市推動性別平等工作成果,及多元的性別平等措施與創意。首站今2日於台灣大道市政大樓惠中樓中庭展出,之後將巡迴東區、西區、豐原、潭子、北區,以及台中市兒童青少年福利服務中心,每處展期一個月,共邀民眾觀展,來趟台中性平輕旅行。

  • 壹傳媒最後一棟樓 網銀國際搶下

     國內電競遊戲大廠網銀國際集團去年12月以17.5億買下「壹傳媒總部」C棟大樓,農曆年前已完成過戶,將做為網銀台北總部。而壹傳媒集團創辦人黎智英短短三年出脫所有在台大樓,套現約163億元出場,市場估計獲利近翻倍。 \n 高力國際董事總經理劉學龍表示,此交易案由高力國際執行,依建物面積4,635坪計,每坪成交價約44萬。高力國際統計,近三年大內科整棟廠辦交易達15筆,總金額逾385億元,其中黎智英壹傳媒體就有5筆,總計以59.04億脫手,占近三年成交比重超過15%。 \n 網銀集團目前員工總數逾1,100人,單在北部就有500~600人員,網銀指出,壹傳媒總部C棟大樓有高規格錄影棚及完善規畫,符合集團需求,農曆年前已順利過戶。網銀未來營運據點有原台中總部、大里軟體園區研發中心、台北內湖分部等三處,以及規劃中的台中市政府旁新總部大樓。網銀買下新市政大樓旁原維他露的1,153坪土地做為營運總部預定地,擬投資60億打造(含土地款及工程費用),但開工整地後挖到惠來遺址的陶器與瓦片,讓整體工程暫時喊停,目前古物已交市府考古研究。網銀指出,新總部預計2025年完工。 \n 網銀2009年7月7日核准設立,目前實收股本4.29億元,董事長蕭政豪,2019年度合併營收40.7億元,稅後盈餘11.12億元,EPS高達25.94元,堪稱台灣遊戲軟體產業的獲利王。至於網銀首次公開發行(IPO)計畫,已委由永豐金證券輔導中。 \n 網銀是台灣最具規模的遊戲研發公司,旗下事業體除競鋒國際、創夢市集、狼谷娛樂等,另主導成立TESL。 \n 據悉,黎智英處分台灣不動產早自2013年即開始,包括2013年內湖舊宗段2,000多坪、安康段1,000多坪土地分別以28.88億、10.36億賣給長虹建設,2018年內湖行愛路「蘋果日報」大樓2棟以17.94億賣給台灣人壽,2019年高雄岡山印刷廠以3.1億處分,「壹傳媒」D棟以14.5億賣給中國電器、「壹傳媒」E棟以9.1億賣給敏恩國際等。

  • 侯友宜為賀歲片首登上市政大樓頂樓停機坪 直呼新北真美

    侯友宜為賀歲片首登上市政大樓頂樓停機坪 直呼新北真美

    農曆新年將至,新北市的牛年賀歲片也出爐。今年新北市升格滿十年,特別擴大製作牛年賀歲片音樂MV「新北市做大市」。全片4分多鐘,以輕快、琅琅上口的流行曲風加上RAP,在各項新的重大市政建設、古蹟美景拍攝,展現新北升格後的進步與活力。這也是繼去年推出新春賀歲片,以「一鏡到底」的方式大玩創意、獲得好評後的另一項新嘗試。 \n \nMV拍攝場景主要以新北市剛完成的新建設與再活化為主,像是五股新冪境綠地公園、三重熊猴森樂園、林口運動中心、深澳鐵道自行車等等。MV最後由市長侯友宜率市府團隊37位主管在市府大樓頂樓(33層)停機坪拍攝,10年來首度踏上頂樓停機坪的侯市長直呼新北市真的很美,團隊在現場跟著旋律,祝賀市民朋友農曆新年快樂,一起「牛(New)好日子」,也邀請大家一起高唱「New Taipei City!」。 \n \n新聞局長蔣志薇說,這次以流行音樂與舞蹈MV,結合新北市近年的重大新建設與具代表性的大型活動為場景,拉到三重、五股、烏來、瑞芳等新北各地現場取景,每個場景也特別邀請相關的局處首長入鏡。 \n \n各局處首長在百忙之餘還要在鏡頭前隨著音樂跳舞。蔣志薇表示,希望透過流行音樂MV,宣傳新北的新建設與活動,用富有創意、有趣的方式行銷市政,讓市民朋友瞭解這些年來新北的蛻變與創新進步,同時也看到市府團隊親和的一面。 \n \n蔣志薇並透露,市長侯友宜在看完試映版後表示,看得出來首長們平時忙於公務,鮮少有時間練習舞蹈。不過大家賣力參與拍攝,希望把新北市最美好的一面呈現給大家,就如同首長們為民服務、專注市政時的熱忱,未來也會全力以赴推動市政,讓新北市越來越好。

  • 台中七期商辦 去年交易雙倍增

    台中七期商辦 去年交易雙倍增

     隨著中部台商大量回流投資置產,七期不只豪宅產品熱銷,就連商用不動產也是買氣強強滾!七期商辦產品去年整體成交量達147件、年增二倍,且近幾年來,成交單價平均以4.5%至6.8%穩定增漲;今年預計將有豐邑、興富發等建商於七期續推商辦產品搶市。 \n 七期商辦產品不僅成交量大增,租金行情同樣也明顯增漲。以市政北一路、七期最長壽的商辦大樓「達摩」為例,屋齡已達24年,2年來出租登錄交易筆數有10多件,西屯區最高租金單價1,686元、就出現在達摩11樓,面積僅16坪,推估是因坪數小,租金單價相對較高。 \n 根據實價登錄資料統計,去年七期商辦產品無論成交量或是單價最高,都出現在市政北七路上;其中,成交量最多就是市政北七路的「親家市政廣場」,全年交易量高達93筆;而豪辦之王則是市政北七路的「聯聚中雍大廈」,成交均價每坪直逼60萬元,與排名第二位的「NTC國家商貿中心」,單坪價差逾27萬元。 \n 仲介業者分析指出,除因豪宅品牌跨足豪辦的品牌效應外,「聯聚中雍大廈」為企業總部自用產品,非一般出租商辦,價格需維持一定門檻以保持進駐企業的均質性。 \n 而資金行情發酵,讓壽險業者將目光轉向商辦產品。去年9月,全球人壽以7.6億元重金、購入「NTC國家商貿中心」的3、4樓,總坪數達1,794坪。 \n 觀察實價登錄的交易資料發現,近幾年來,七期商辦產品成交單價以4.5至6.8%漲幅穩定增漲。以「NTC國家商貿中心」為例,16樓戶面積90.36坪,2016年成交總價2,578萬元,單價30.9萬元,2020年6月售出總價為2,970萬元,單價32.9萬元,4年漲幅約6.5%;另9樓戶交易單價從32.6萬元漲至36.2萬元,5年漲幅約11%。 \n 值得一提的是,在七期市政路陸續推出「豐邑市政核心」及「豐邑市政都心廣場」一戰成名的豐邑機構,持續看好七期商用不動產市場,今年將於市政路與河南路口規劃打造51層摩天商辦大樓,總銷金額預估高達300億元,成為旗下第三棟商辦大樓;未來完工後,豐邑在市政路上的商辦大樓總面積上看10萬坪,相當於台北101商辦面積的1.5倍。 \n 此外,興富發靠著商辦與小宅產品在七期搶占一席之位,今年預計在市政路上推出百億商辦新案,與豐邑新案貼身肉搏戰,市政路已成為七期商辦主戰場。

  • 台中建商信心強 百億案傾巢出

    台中建商信心強 百億案傾巢出

     根據台中市不動產開發公會最新統計資料,台中房市2020年總推案金額高達3,050億元、年增率近一成,創27年來的推案新高!不僅整體推案金額大爆發,且個案頻傳銷售佳績,更加激勵建商推案信心,因此2021年百億大案傾巢而出。 \n 單是豐邑、寶輝、由鉅、總太地產等四家建商推出的五大建案,總銷金額預估超過800億元,預期2021年總推案金額將欲小不易。 \n 其中,豐邑機構預計將於台中七期與東區,分別推出商辦、店鋪與住宅產品案,雙建案合計總銷金額上看500億元,最快今年上半年進場;此外,由鉅建設七期府會園道案、寶輝中科案、總太地產北屯區「心之所向」案,上述單一個案,總銷金額均超過百億元。 \n 豐邑機構總經理邱崇喆表示,自從中美貿易戰之後,台商紛紛返台投資設廠,加上疫情升溫、宅經濟發酵,在家辦公將成為常態,豐邑機構看好台中商辦產品市場,將於不同區域推出不同的商辦產品。 \n 其中,位於七期市政路、河南路口近2,500坪「新六」土地,規劃將打造為地下10層、地上51層的商辦大樓,預期將成為台中最高的摩天商辦大樓。邱崇喆說,產品坪數規劃100坪以上,每坪單價60萬元起,預估總銷在250億至300億元,也是台中推案金額最大的商辦大樓案,目前正在申請建築執照,最快第二季進場。 \n 邱崇喆強調,七期新市政中心是中台灣政經核心、豪宅林立,新光三越與大遠百兩大龍頭百貨,去年合計締造356億元的新高業績,吸引國際級企業爭相進駐七期卡位。 \n 以位於市政路的「豐邑A8市政核心大廈」為例,目前出租率高達九成,每年貢獻近3億元的租金收益,有金控集團開價120億元想收購整棟商辦大樓,惟豐邑機構還在評估。 \n 此外,邱崇喆表示,位於台中市東區台糖湖濱園區(進德路、樂業二路)的3,560坪土地,鄰近台中火車站、大魯閣新時代購物商場、日本三井LaLaport休閒購物中心,因此產品規劃集結店鋪、商辦、住宅;住宅與商辦主力坪數25~50坪,鎖定SOHO族,每坪單價4字頭起跳,總銷達200億元。該案不僅創東區房價新高,且單一個案總銷金額同樣創東區新高。

  • 安心洽辦公 桃市府維持實名制 加強防疫消毒清潔

    安心洽辦公 桃市府維持實名制 加強防疫消毒清潔

    因應新冠肺炎疫情,桃園市政府自去年4月1日起起執行市府大樓洽公實名制,進入市府仍須出示身分證或市民卡,未攜帶證件或無證件的洽公民眾,須填寫健康聲明書才能進入;同年12月1日起,配合中央流行疫情指揮中心秋冬防疫專案啟動,洽公強制戴口罩、量測體溫後進入,並加強市政大樓內口罩佩戴情形巡視,規勸無效者依法送市府衛生局裁罰,維護安心洽辦公環境。 \n桃園市政府祕書處長顏子傑表示,搭配洽公實名制及戴口罩規定,市政大樓及綜合會議廳出入口均以紅外線熱顯像儀進行出入人員體溫初篩,並由駐衛警主動提供酒精消毒,提供洽辦公環境第一層防護。 \n顏子傑也強調,因應疫情,市政大樓加強消毒工作,每日上午9點於市政大樓和綜合會議廳內公共區域,及市政大樓、府前廣場、綜合會議廳及衛生局周邊區域噴灑次氯酸水消毒,夜間8點則以稀釋漂白水進行消毒,確保洽辦公環境衛生。 \n另洽辦公易觸摸之電梯按鍵及面板,每40分鐘進行消毒;市府1樓提款機等公用設備、各樓層之公共區域桌椅、樓梯扶手及員工上下班指紋打卡機等,每日均消毒2次;加強清廁所清潔,每日至少8次,防疫消毒工作完備。 \n顏子傑指出,為避免群聚,市政大樓場地借用隨疫情變化,禁止借用部分公共場地,或針對部分場地使用設有防疫人數限制規定,目前市政大樓1樓川堂暫停借用,B2大禮堂及綜合會議廳空間借用採100人之人數限制,請各活動借用單位配合,共同對抗疫情。 \n此外,市政大樓B1員工餐廳亦實施嚴格防疫措施,禁止試吃,攤商一律戴口罩販售,也於用餐區設置透明隔板、每小時加強消毒桌面,並於營業前後全面消毒餐桌椅,保持用餐環境清潔。 \n顏子傑也說,為杜絕防疫破口產生,桃園市政府自疫情爆發以來,皆採較嚴格的防疫措施,感謝洽公民眾的配合,也將持續加強各項防疫措施,提供更友善衛生的洽辦公環境,讓市民朋友安心洽公。

  • 豐邑台中七期、東區500億大案 2021年登場

    豐邑台中七期、東區500億大案 2021年登場

    台中房市2020年不僅整體推案金額大爆發,且個案頻傳銷售佳績,激勵建商推案信心,2021年百億大案傾巢而出!單是豐邑、寶輝、由鉅、總太地產等四家建商,預計將推出的五大建案,總銷金額預估超過800億元! \n其中,豐邑機構預計將於台中七期與東區,分別推出商辦、店鋪與住宅產品案,雙建案總銷金額合計上看500億元,最快今年上半年進場;此外,由鉅建設七期府會園道案、寶輝中科案、總太地產北屯區「心之所向」案,上述單一個案總銷金額均超過百億元。 \n豐邑機構總經理邱崇喆表示,自從中美貿易戰之後,台商紛紛返台投資設廠,加上疫情升溫、宅經濟發酵,在家辦公將成為常態,豐邑看好台中商辦產品市場,將於不同區域推出不同的商辦產品搶市。 \n其中,位於七期市政路、河南路口近2,500坪「新六」土地,規劃打造地下10層、地上51層的商辦大樓,預期將成為台中最高的摩天商辦大樓!產品坪數規劃100坪以上,每坪單價60萬元起,預估總銷在250至300億元,也是台中推案金額最高的商辦大樓案,目前正在申請建築執照,最快第二季進場。 \n邱崇喆強調,七期新市政中心是中台灣政經核心、豪宅林立,大型百貨商圈也已成型,吸引國際企業爭相進駐七期卡位,帶動七期商辦的租售熱潮。以位於市政路的「豐邑市政核心大廈」為例,目前出租率高達九成,每年貢獻近3億元的租金收益。 \n此外,豐邑機構位於台中市東區台糖湖濱園區的3,560坪土地,鄰近台中車站、大魯閣新時代購物商場、日本三井LaLaport休閒購物中心,因此產品規劃集結店鋪、商辦、住宅;其中,住宅與商辦主力坪數25-50坪,每坪單價4字頭起,鎖定SOHO族,總銷約200億元。該案不僅創東區房價新高,且單一個案總銷同樣創東區新高!

  • 中市府防疫 採實名登記APP

    中市府防疫 採實名登記APP

     因應國內疫情升溫,台中市政府全面升級防疫措施。洽公民眾除須全程戴口罩、量測體溫、實聯登記及消毒雙手,22日起進入市政大樓將全面採用「防疫追蹤溯源實名登記APP」,民眾可事先在網路註冊取得專屬QR Code,或攜帶身分證由現場服務人員掃描背面條碼註冊,供各機關人員掃描即可完成實聯登記。 \n 市府祕書處說,市府升級防疫措施,實聯制全面採用「防疫追蹤溯源實名登記APP」。為加速民眾實名登記流程,民眾可事先至APP網頁(https://tccgov.tw/)完成註冊,以手機驗證取得專屬QR Code。 \n 民眾也可攜帶身分證由服務人員直接掃描背面條碼完成註冊,之後在市政大樓洽公僅需出示手機QR Code及身分證背面條碼供各機關人員掃描,即可完成實名登記。 \n 市府為加強預防疫情,進行「1樓以下出入口部分區域管制」,民眾及員工須從台灣大道市政大樓惠中樓及文心樓1樓出入口、B1惠中樓兩側電梯及文心樓川堂側電梯、B2惠中路及文心路側電梯進入。豐原區陽明市政大樓,從陽明街前門(北側)、後門(南側)與地下停車場出入口進入。

  • 中市府升級防疫 22日起進入市府採用實名登記APP

    中市府升級防疫 22日起進入市府採用實名登記APP

    國內新冠肺炎疫情升溫,台中市政府全面升級防疫措施,洽公民眾進入市府及所屬各機關,除須全程戴口罩、量測體溫、實聯登記及消毒雙手;22日起進入市政大樓更將全面採用「防疫追蹤溯源實名登記APP」,民眾可事先在網路註冊取得專屬QR Code,或攜帶身分證由現場服務人員掃描背面條碼完成註冊,供各機關人員掃描即可完成實聯登記。 \n秘書處說,市府升級防疫措施,實聯制全面採用「防疫追蹤溯源實名登記APP」,為加速民眾實名登記流程,民眾可事先至APP網頁( https://tccgov.tw/ )完成註冊,以手機驗證取得專屬QR Code,也可攜帶身分證由服務人員直接掃描背面條碼完成註冊,之後在市政大樓洽公僅需出示手機QR Code及身分證背面條碼供各機關人員掃描,即可完成實名登記。 \n市府為加強預防疫情進行「1樓以下出入口部分區域管制」,民眾及員工須從台灣大道市政大樓惠中樓及文心樓1樓出入口、B1惠中樓兩側電梯及文心樓川堂側電梯、B2惠中路及文心路側電梯進入;陽明市政大樓從陽明街前門(北側)、後門(南側)與地下停車場出入口進入;另物流、外送及郵務人員統一至1樓「物流交付區」交貨。 \n秘書處強調,市政大樓持續加強防疫措施,依疫情發展滾動檢討,民眾若非必要親至現場洽公,可多利用線上申辦系統或電話洽詢,減少出入公共場所,降低疫情風險,維護自身健康。

  • 明年台中房市 價微增 量稍減

    明年台中房市 價微增 量稍減

     臺中市不動產開發公會預估明年台中房市「價微增、量稍減」,全年推案金額在2,200億元至2,400億元間。另外,臺中市不動產開發公會理事長林正雄也強調,受地價及營建成本上揚影響,房價呈現緩步上揚。 \n 他說,74號快速道環內舊台中市區每坪已站穩30萬元,太平區2字頭起;未來三年內,包括北屯、西屯、南屯精華區房價,將邁入每坪40萬元以上的新領域。至於大台中地區今年推案金額將突破3,000億元大關、達3,049.08億元,較去年2,793.25億元成長9.2%,再創民國82年以來新高。 \n 林正雄指出,今年台中房市不受新冠疫情影響,市場呈現「價漲量增」格局,各區域房價平均上揚二至三成,產品則以二、小三房為主力,主力總價帶則落在800萬至1,200萬元間。林正雄表示,台中市今年邁入軌道經濟元年,正式脫胎換骨轉大人。尤其台中又是全國第二大都會,整個城市充滿了正能量及向上提升的經濟力。 \n 林正雄指出,除了地理適中、氣候宜人之外,台中也是西部矽谷走廊的核心,在美中貿易戰所衍生的轉單效益,以及台商資金回流挹注下,可以預期台中未來的政經地位不容小覷。 \n 台中市今年前11月人口數累計為281萬8,670人,月增0.04、年增0.16%。而前11月房屋移轉棟累計已達4萬3,330棟,預估全年可達4萬7,781棟,較去年同期成長約10%,其中25%、約1萬戶為新成屋。 \n 展望明年房市及推案熱區,林正雄認為,14期重劃區與水湳經貿園區都值得關注,因為這個區塊地點好、亮點多,吸引眾多品牌建商搶進購地,其中14期房價預期將站上4字頭,水湳經貿園區則從45萬元起跳。 \n 台中市建築開發公會市場資訊委員會主委溫宗良也指出,明年50億元以上大案,包括聯聚「中匯大廈」商辦大樓,總銷金額約120億元;由鉅府會園道第一排豪宅案,總銷100億元;寶輝「VILLAGE」二、三期,總銷100億元;興富發市政路商辦大樓,總銷120億元、「市政一號院」總銷80億元。 \n 另外,總太「心之所向」總銷120億元、國雄台灣大道案總銷80億元、順天永春東七路案總銷60億元、龍寶八二三公園旁案總銷55億元;大陸建設也有110億元案量,包括市政北七路案總銷50億元及大坑別墅造鎮案總銷60億元等。 \n 他說,值得注意的是,豐邑機構明年推案力度加大,包括河南路商辦大樓(總銷250億元)、進德路與樂業二路住宅與商場(總銷180億元)、市政路商辦大樓(總銷120億元),三案合計總銷達550億元,將是明年最大的推案建商。

  • 價漲量增! 台中今年推案衝破3千億

     台中房市受惠台商資金回流、重大建設逐步到位及人口紅利等,2020年推案金額衝破3,000億大關、達3,049億元,年增9.2%,創下民國81年以來的歷史次高!台中今年不僅推案爆大量,且整體銷售率達75%,北屯機捷特區甚至有五成個案完銷,各區域房價平均上漲二至三成,呈「價漲量增」格局! \n 不過,近期受政府打炒房影響,短期恐將出現觀望,台中市不動產開發公會理事長林正雄表示,營建成本持續攀升,加上預售屋實價登錄將上路,預期「先建後售、不二價」將成趨勢,2021年台中推案估呈「價漲、量縮」走勢,全年推案金額在2,200億至2,400億元間。 \n 展望2021年房市,台中市不動產公會表示,推案熱區將聚焦14期重劃區與水湳經貿園區,其中,14期房價預期將站上4字頭,水湳經貿園區從45萬元起跳。整體來看,受營建成本上揚及地價高漲影響,台中各區域房價呈現緩步上漲,舊台中市轄區內每坪已站穩30萬元,太平區74號環線已看不到1字頭預售案;未來三年內,包括北屯、西屯、南屯精華區,將邁入每坪40萬以上的新階段。 \n 根據公會最新統計,2021年台中推案金額逾50億元以上的大案,包括聯聚建設7期「中匯大廈」商辦大樓,總銷120億元;由鉅7期府會園道豪宅案100億元;寶輝中科「VILLAGE」二、三期100億元;興富發7期市政路商辦大樓120億元、「市政一號院」80億元。 \n 另外,總太地產北屯區「心之所向」120億元、國雄台灣大道案80億元、順天單元三永春東七路案60億元、龍寶11期八二三公園案55億元;大陸建設7期市政北七路案50億元及大坑別墅造鎮案60億元,合計推案量110億元。 \n 值得一提的是,豐邑機構2021年在台中大舉推案,包括7期河南路與市政路口商辦250億元、東區住宅與商辦大樓180億元、7期市政路與惠中路商辦大樓120億元,三案合計總銷達550億元,將是2021年最大的推案建商。而單是上述的建商,明年推案金額就上看1,500億元!

  • 興大附農不蓋第二辦公大樓應還地於民  都發局:重新定位整合行政園區

    興大附農不蓋第二辦公大樓應還地於民 都發局:重新定位整合行政園區

    台灣大道與惠中路口原興大附農校地,市府變更為機關用地;原規畫興建市府第二辦公大樓,短期先作為停車場使用;市議員李中、陳淑華等8日質詢說,市府若要蓋二辦就儘速徵收剩餘私有地,如不蓋就解編還地於民。市府都發局強調,後續將重新定位並整合建構完整行政園區。 \n \n 李中指出,林前市長任內變更興大附農用地為機關用地,當時遭到學校老師、學生及畢業校友強烈反彈;風頭稍緩後,當時都發局偷偷摸摸變更用地計畫。 \n盧市長應在發現此惡劣行徑後,將校地還給興大附農而非將錯就錯,將該位置開發為停車場這是不公義的。 \n \n 陳淑華說,該文高17部分用地變更的機關用地,明年交通局編列1273萬元要推平整地成停車場!讓人質疑市府不蓋第二辦公大樓?目前該地仍有民間私人土地,市府規劃停車場只面臨惠中路,台灣大道、文中路側是私人土地,出入口只能在惠中路,如不蓋就解編還地於民。 \n \n 都發局表示,文高17用地因區位條件良好,緊鄰台灣大道市政大樓,為提升整體行政效能及公有土地最大利用效益,經協商透過合作開發方式,將部分文高17用地變更為機關用地,供興建市政大樓第二辦公大樓使用;經市府2018年10月17日公告變更為機關用地,變更面積為2.05公頃。 \n \n 都發局強調,市府原規劃第二辦公大樓,因潭子新警察大樓已進駐使用,原警察局大樓於今年7月改為文心第二市政大樓,供環保局及都發局使用;文高17考量地區停車需求短期規劃停車場,滿足西屯地區停車做階段性利用,後續配合捷運路網進行整體規劃,重新定位整合建構完整行政園區。

  • 七期單元二水湳 豪宅林立

    七期單元二水湳 豪宅林立

     隨著都會發展與市政建設多元並進,台中的豪宅聚落也呈現多核心開發,七期、單元二、水湳經貿園區城市風貌不同,都是頂級客戶最愛。 \n 近年七期新案紛朝中小坪數產品規畫,創新策略屢傳捷報,如引領今年豪宅預售市場的「寶輝Sky Tower」,是寶輝建設繼「寶輝秋紅谷」後,第二件秋紅谷系列作品。外觀二度力邀美國知名建築師Scott Johnson打造獨有的玻璃帷幕,規畫90坪3套房、中西式內外廚,創造豪宅罕見高坪效,銷售紅不讓。 \n 同樣位於市政路的「聯聚瑞安大廈」最受到企業家二代青睞。「聯聚瑞安大廈」占地面積652坪,規畫60坪含標配產品,加上擁有惠文學區,子女就學方便,且聯聚品牌一流的社區服務,都是客戶進駐的主因。 \n 接力登場的包括位在市議會綠園道的「由鉅市政路新案」,總銷金額上看120億元,新案產品規畫將一改百坪超大豪宅路線,走向約60坪左右的中小坪數規畫,受到業界熱烈討論。 \n 而台中第一超豪宅建商寶璽建設積極籌畫位在惠文路近市政路新案,力邀世界地標級建築設計大師為新案量身打造,在坪數設定也與過往產品具有差異化。 \n 此外,國泰建設七期「惠文路新案」,產品落在50-60坪的格局,以七期內少有的小坪數產品搶占頂級客層。 \n 大陸建設市政北七路、惠中一街口新案預計規畫總銷60億元的豪宅大樓案,坪數約在48至75坪間。 \n 雙橡園開發第5棟豪宅3.0新案「河南市政路新案」,以難能可貴的2168坪鑽石地段大基地,打造獨棟鋼骨大樓與約1800坪的自有花園。 \n 全案規畫50、60、100坪零店面純住宅產品,總銷70億元,稀有的設計與基地條件,尚未正式公開已吸引超過200組的老客戶預約。 \n 快速成熟的單元二重劃區,將綠意與戶外環境美學帶進住宅規畫中,已成為建築趨勢。 \n 台中市建築經營協會理事長邱名仕分析,單元二緊鄰七期、五期、高鐵,機能便利加上大量退縮空間與植綠化,有如城市綠洲花園,是豪宅客的新寵。 \n 由於單元二的大樓開發有門檻限制、數量有限,已逐漸進入倒數階段。指標建商寶輝、陸府、精銳、雙橡園都集中於北單元二,如新成屋「陸府植森」社區最高成交單價為62.6萬元,與目前七期新案價格不相上下。 \n 而今年公開的預售新案「陸府觀森」、「精銳Garden One」,兩案皆位在公益路米其林生活圈,是著重生活品味的高端客首選區域,銷售成績極為亮眼。 \n 有「台中最後一塊寶地」之稱的水湳經貿園區,今年以來數度創下土地交易新高價紀錄,最高土地成交行情來到每坪245萬元,已有精銳、鉅虹、總太、豐邑等建商搶進。中央公園南側的逢大段則有陸府、遠雄購入,以陸府購地成本每坪93.5萬元推算,新案單價將直奔6字頭。 \n 水湳中央公園占地67公頃,是台北大安森林公園的2.58倍,全區有1萬2千株原生數種與5座滯洪池,形成微氣候生態體系,媲美紐約中央公園,為未來高端住宅的代表區域。

  • 外牆檢測費太離譜 北市調降參考價

    外牆檢測費太離譜 北市調降參考價

     北市外牆剝落砸傷路人,引發公安疑慮,北市府要求全市11層以上、屋齡超過15年的4393棟大樓,年底前完成外牆檢測與申報,但每平方公尺竟要價200元,每棟大樓平均檢測費破百萬,因此喊卡。都發局20日擬草案,訂出每平方公尺35至62元,每棟大樓均測費17至31萬元,檢測時間也往後延。 \n 技師不足 檢測開天價 \n 都發局7月發文要求各大樓管委會,年底前須提出外牆診斷檢查及申報,否則開罰1至10萬元。但議員陳義洲發現,合格認證的大樓檢測技師僅588人,人員不足,使得每平方公尺檢測費從100元漲到200元,未來恐漲至300元天價。 \n 哄抬價格 局長也傻眼 \n 「價格荒唐灌水!」陳義洲指出,自宅大樓外牆檢測費約117萬元,萬華、大安區公所分別也要140萬、120萬元,北市府市政大樓竟達380萬元,一定有人哄抬。 \n 都發局長黃景茂坦言,這種要價他也看傻,所以經訪價後,訂出「參考收費表」,目測診斷價2萬元,還有洗窗機、蜘蛛人(出動高空繩索作業人員)、吊車,其中最低價的洗窗機「檢查打診」每平方公尺35元、單面牆5.88萬元、每棟17.64萬元;最高價的吊車「檢查打診、鬆脫敲除、防水塗料」每平方公尺62元、單面牆10.416萬元、每棟31.248萬元。 \n 黃景茂說,75件具潛在危險建物2021年下旬檢測,510件公有建物2022年1月檢測,3808件私有建物2022年7月檢測;另以地上15層、雙拼30戶建物為例,檢查補助6萬元、診斷8000元;此外也積極培訓、增加技師數量。

  • 大樓外牆檢測天價惹怨 北市調降參考價

    大樓外牆檢測天價惹怨 北市調降參考價

    北市外牆剝落砸傷路人,引發公安疑慮,北市府要求全市11層以上、屋齡超過15年的4393棟大樓,年底前完成外牆檢測與申報,但每平方公尺竟要價200元,每棟大樓平均檢測費破百萬,總經費逾50億元,因此年限喊卡。都發局20日擬草案,訂出每平方公尺35至62元,每棟大樓均測費17至31萬元,檢測時間也往後延。 \n都發局7月發文要求各大樓管委會,年底前須提出外牆診斷檢查及申報,未申報責罰負責人或建物所有權人,最高5萬元,不合格又不改善最高罰10萬元。但議員陳義洲發現,合格認證的大樓檢測技師僅588人,人員不足,使得每平方公尺檢測費從100元漲到200元,未來恐300元天價。 \n「價格荒唐灌水!」陳義洲指出,每棟自宅大樓外牆檢測費約117萬元,還不包括修繕,萬華、大安區公所分別也要140萬、120萬元,北市府市政大樓僅用每平方公尺100元算,竟也達380萬元,一定是有人哄抬價格。 \n都發局長黃景茂坦言,這種要價他也看傻,所以經訪價後,訂出「參考收費表」,目測診斷價2萬元,還有洗窗機、蜘蛛人(出動高空繩索作業人員)、吊車,其中最低價的洗窗機「檢查打診」每平方公尺35元、單面牆5.88萬元、每棟17.64萬元;最高價的吊車「檢查打診、鬆脫敲除、防水塗料」每平方公尺62元、單面牆10.416萬元、每棟31.248萬元。 \n黃景茂說,75件具潛在危險建物2021年下旬檢測,510件公有建物2022年1月檢測,3808件私有建物2022年7月檢測;另以地上15層、雙拼30戶建物為例,檢查補助6萬元、診斷8000元;此外也積極培訓、增加技師數量。

  • 中市政風處長終於宣誓就職

    中市政風處長終於宣誓就職

     台中市政府政風處長人事案,中央與地方角力戰落幕,新任政風處長詹政曇24日在市府宣誓就職,由市長盧秀燕親自布達監誓。盧秀燕表示,政風處是市府一級機關,組織員額、薪俸、預算都來自市府和市民,期勉詹處長致力市政發展,配合市長領導和施政計畫,報效市民。詹政曇說,會依法盡忠職守。 \n 台中市政風處長布達典禮在市府市政大樓舉行,盧秀燕親自擔任監誓人,法務部常務次長張斗輝、廉政署長鄭銘謙到場觀禮,創下政風處長宣誓就職的最高格局。 \n 盧秀燕與詹政曇昨首度公開互動,盧與詹對視後露笑意釋善意。盧秀燕指出,她對市府29個局處首長期待均相同,期勉確實遵守法令,致力市政發展、報效台中市民。依《宣誓條例》第5條,宣誓應在就職任所舉行,也就是台中市政府;第8條規定,未依規定宣誓者均視同未就職,經此儀式,詹處長正式就職。 \n 張斗輝表示,詹長期在地方服務,對基層廉政業務非常熟稔,期勉他嚴守行政中立,率領所屬政風同仁盡心盡力協助盧市長推動廉政工作。 \n 布達宣誓典禮後,詹政曇如釋重負不時臉露微笑,面對各界關心一再說「謝謝」。市府指出,詹政曇是東海大學社會科學研究所專班碩士,曾任法務部祕書、內政部役政署政風室主任、嘉義市政風處長、台南市政風處長等職。

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