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  • 7月住展風向球逼近熱絡 下半年房市藏2大隱憂

    7月住展風向球逼近熱絡 下半年房市藏2大隱憂

     住展雜誌公布最新的住展房市風向球顯示,受329和520檔期推案遞延效應拉抬,7月推案量大爆炸,達1,400億元,飆破今年以來最大量紀錄;不過,8月以來台海局勢緊張,以及銷售率是否跟得上推案潮,將是牽動下半年房市榮枯的兩大隱憂。

  • 《傳產》卯起來推案 7月住展風向球靠近熱絡

    市場推案熱烈,代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」,2022年7月分數為51.8分,分數寫下今年新高,對應燈號仍維持綠燈,且已經「連12綠」,而分數已非常靠近「熱絡注意」的黃紅燈。住展雜誌研發長何世昌表示,7月推案潮大到超乎想像,以及市況微幅回溫,是風向球驟升的主因;雖然7月分數急升,但8月因兩岸對峙情勢升溫,是否會為市場投下變數?或許不容樂觀。

  • 新聞分析-消費市場寒風 席捲IC設計產業

     全球消費性市場需求大減,聯發科也坦承這波庫存調整至少需要6~9個月,連台灣IC設計龍頭也難以置身事外,代表整個IC設計產業,下半年也恐難逃考驗。

  • 市況難測 欣興H2保守看

     欣興(3037)27日線上法說會,展望第三季公司表示,預期市場需求與第二季差不多,載板也是維持,傳統旺季到來HDI稼動率也拉升,但考量市場變數多,戰爭、通膨、消費力道放緩等,仍需一季一季來持續關注。

  • Q4不看淡 板卡廠全年出貨拚持平

     進入第三季傳統旺季後主機板市況仍相對平淡,台四大板卡廠華碩、技嘉、微星及華擎等,近一個月來陸續針對第十二代的英特爾600系列主板釋出支援下一代CPU的BIOS升級更新,期在第四季淡季到來前激勵買氣,同時加大清庫力道。

  • 雙高夾擊 布局高息股突圍

    雙高夾擊 布局高息股突圍

     目前全球處於高通膨與高利率的雙高環境,多數股債市皆有不小的跌幅,但觀察過去走勢,在2000~2006年高通膨加高利率時期,價值型股票表現優於成長型股票。此外,統計亦顯示,1940年至今股息平均占SP 500指數整體報酬率達1/3,面對波動加大的股市,建議將擁有高股息的價值型股票納入投資組合,以提高獲利機會。

  • 《傳產》推案、買房意願都偏低 住展風向球連11綠

    升息、疫情等等利空匯聚,建商推案、民眾買房意願都偏低,代表北台灣新建案市況的「住展風向球」,6月對應燈號仍維持綠燈,已經「連11綠」。住展雜誌研發長何世昌表示,6月風向球分數降至今年最低點,主因是建商推案、民眾買房意願偏低有關。雖然風向球目前仍在綠燈之上,但分數已經很接近綠燈與黃藍燈交界,後市不能過度樂觀。

  • 天齊鋰業IPO 港股今年最大咖

    天齊鋰業IPO 港股今年最大咖

     A股上市的大陸鋰業巨頭天齊鋰業,自6月30日起至7月6日在港招股,擬發行1.64億股,最多集資134.6億港幣,計畫於7月13日上市,屆時將超越金力永磁(集資42億港幣),成為2022年以來港股最大IPO。

  • 70城房價指數年增率 轉跌

    70城房價指數年增率 轉跌

     受疫情緩和及官方政策加碼影響,大陸5月70個大中城市新建商品住宅價格指數跌幅,較4月收窄0.1個百分點至0.1%。但與2021年同期相比仍下跌0.1%,為2015年9月以來首次出現年增率下跌,顯示購房者信心仍然低迷。

  • 聯詠:Q3景氣不明 庫存調整需兩季

     驅動IC市況不明,大廠聯詠(3034)副董事長暨總經理王守仁也示警,消費性、智慧手機需求較疲軟,目前看不清楚第三季展望,且由於生產週期拉長,預期這波庫存調整最快需要兩季,代表年底前才有望調整結束。

  • 5月房市買氣呈現M化 有人買氣爆棚、有人零成交

    5月房市買氣呈現M化 有人買氣爆棚、有人零成交

    住展雜誌今(2)日最新調查顯示,在疫情影響下,5月房市買氣仍維持在綠燈之上,顯示房市雖因疫情而降溫,但不至於到冰凍狀態。不過,銷售成績呈現M化,有些舊案呈現來人萎縮、甚至零成交,但有些新案也出現買氣爆棚的熱絡市況,兩極現象明顯。代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」,2022年5月分數來到45.7分,較4月(45.4分)微增約0.3分,對應燈號則依然維持綠燈,已經「連10綠」。風向球六大構成項目中,預售屋推案量、成交組數等兩項分數下滑,僅新成屋戶數一項分數上揚,另來客組數、議價率、待售住宅建案分數等三項分數,呈現持平。住展雜誌研發長何世昌表示,5月風向球分數止跌回升,主因是整體市況下滑幅度趨緩,甚至可能已經觸底,以及新成屋供給量增加所致;從市況上來看,雖然疫情使得建案銷售量走低,但同時也讓供給更為緊俏,供需失衡的問題仍有助於房價往上墊高。何世昌分析,在價格方面,雖然本土疫情在5月快速飆升且累計染疫人數突破百萬,但新建案價格仍未看到鬆動跡象,主因是營造、土地成本還在歷史高峰,且疫情導致工地停工狀況頻傳,進一步加重推案成本,建商不輕易降價其來有自,5月北台灣新建案平均議價率仍維持約11.7%,與4月數值相當。代表市況來客組數部份,5月住展風向球追蹤的指標建案平均來人組數,約為25.6組/週,較4月(26.7組/週)僅略減1.1組/週,減幅十分有限。至於在成交組數方面,5月住展風向球追蹤的指標建案平均成交組數約2.5組/週,較4月(2.8組/週)減少0.3組/週。何世昌分析,5月新建案市況表現既極端又詭譎,銷售一段時間的舊建案,來客組數續降,成交也受到打擊,尤其以中和、板橋等地受創幅度最大,這兩區建案平均單週來客組數,都不到10組/週、成交組數僅有0~2組/週。雖然舊建案銷售成績單不佳,但少數新開賣的建案卻呈現人氣、買氣爆棚、成交價創高的特殊景況,如內湖、新莊、林口、八里、鶯歌與竹縣多地,都有類似情況發生。何世昌認為,今年疫情蔓延全台,但新建案市況並未像去年一樣急劇重挫至黃藍燈,目前還是維持在綠燈之上,顯示房市雖因疫情而降溫,但不至於到冰凍狀態。

  • 達217.58億美元 美股基金 單周淨流入冠全球

    達217.58億美元 美股基金 單周淨流入冠全球

     美國聯準會最新會議紀要顯示可能會在接下來兩次會議分別調升基礎利率2碼,態度並未較之前更加鷹派,股市投資氣氛有所改善。根據最新統計,過去一周包括亞洲不含日本與美國股市迎來資金淨流入,其中美股資金單周淨流入217.58億美元為全球最高,且較前值明顯改善。

  • 業者盼中鋼Q3棒線開平盤

     中鋼預計6月中旬開出第三季內銷盤價,開盤前與台灣鋼線鋼纜公會舉行的首場產銷會25日登場,會中業者建議中鋼第三季棒線產品價格能開平盤;對此,中鋼表示,鋼市最差市況已過,後市預期將會好轉,且目前原料成本依然居高,屆時會通盤考量,決定棒線盤價走勢。

  • 疫情步步驚心!建商提早放暑假 

    疫情步步驚心!建商提早放暑假 

    2022年4月住展風向球分數對應燈號則依然維持綠燈,已經『連9綠』。風向球六大構成項目中,預售屋推案量、新成屋戶數、來客組數等三項分數下滑,議價率、待售住宅建案分數等兩項分數上升,僅成交組數等一項分數持平。

  • 賣方氣焰全消!專家:看屋人大減2成 房市轉回「買方市場」

    賣方氣焰全消!專家:看屋人大減2成 房市轉回「買方市場」

    疫情持續延燒,加上台灣央行也跟進升息,讓房地產市況迅速降溫。業內專家觀察,近期看屋的人潮已明顯減少,較去年第4季量縮約2成,這讓賣方的氣焰不再高漲,紛紛開出合理價,建議有自住需求的買方可擇優進場。

  • 房市大爆量已成為往事 只能在夢裡相見

    房市大爆量已成為往事 只能在夢裡相見

    代表北台灣新建案市況的「住展風向球」3月分數來到48.7分,較2月增加4.1分,分數中止連續3個月下跌,對應燈號則依然維持綠燈,已經「連8綠」。風向球6大構成項目中,預售屋推案量、新成屋戶數、來客組數等3項分數上升,議價率、成交組數等兩項分數持平,唯待售住宅建案數分數下滑。

  • 地緣衝突、通膨壓力未散 多重資產布局穩健因應

    金融市場仍受到俄烏戰爭、通膨、短期流動性干擾,但經濟復甦態勢未變,短期擾動後將回歸經濟與企業獲利增長基本面,現階段採取多重資產策略,以經濟具韌性、企業盈利佳的美股做為後市反彈潛力核心部位,搭配利率風險較低的債券減緩波動,兼顧增長性、防護力、收益機會,有助在當前市況多變環境下穩健因應。

  • 新建案銷售率突破6成 新竹房子搶最兇

    新建案銷售率突破6成 新竹房子搶最兇

    據住展雜誌統計,2021年北台灣新成屋、預售屋建案總規劃戶數共計9萬0,473戶,扣除建商保留戶、股東戶與地主分回戶後,釋出到市面銷售可售戶數為6萬5,407戶,累計成交戶數為3萬9,333戶,剩餘戶數為2萬6,074戶,平均銷售率約為60.14%。

  • 就怕賣太快!建案「限賣令」出閘 一周只能賣2~4戶

    就怕賣太快!建案「限賣令」出閘 一周只能賣2~4戶

    房市領先指標的住展風向球2022年新版1月分數為45.3分,較去年12月減少3.7分,分數連續2個月下跌,但對應燈號則維持綠燈。風向球六大構成項目中,預售屋推案量、新成屋戶數、來客組數與成交組數等4項分數下滑,議價率分數持平,僅待售住宅建案個數一項分數上揚。

  • 面板超級法說 聚焦全年市況

     開春第一周,面板廠法說陸續登場,暌違八年,友達將在11日舉行實體法說會,可望公布去年亮眼的獲利表現,中光電則是預計在15日舉行法說。雖然去年第四季電視面板價格持續走低,友達第四季營收仍有930億元、群創營收也撐在800億元,法人預估面板雙虎單季獲利仍具有站上百億元大關的實力。

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