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以下是含有平價宅銷售的搜尋結果,共18

  • 台金聯平價宅銷出93% 創新高

     房市強強滾,便宜房子當然搶翻天,台灣金聯資產管理連續第十年舉辦的平價住宅出售專案,全部100戶總出售率93%,登記總人數3,184人,出售率及登記人數均創下歷年新高。  根據台灣金聯統計,在出售的93戶中,僅有六戶是一人登記,免抽籤即可成交,另87戶有兩人以上登記,將依規定在11月5日依物件所在地,分別於該公司的台北總公司、台中、台南及高雄等業務處辦理抽籤。尤其這次有八戶的登記人數達百人以上,其中最多人登記的是新北市汐止橫科路案件共有228人。  台灣金聯今年平價住宅出售專案,登記期間為10月7~28日。這也是該公司董事長施俊吉上任後首次主導平價宅銷售專案,受到今年房市交易熱絡連動,登記情況相當熱絡,不論上網看屋人次,網頁瀏覽量均大增,尤其假日至現場看屋人潮眾多,其中台南部分物件甚至要發號碼牌分流,人數打破歷年紀錄。  觀察十年來台灣金聯的平價宅銷售專案,以首年的2011年110戶最多,接下來連續四年都有百戶以上。2016年原本也規畫推出百戶,但因為發生土壤液化事件,經全面清查後,排除位在土壤液化區內的物件後減為76戶,2017~2019年由於庫存物件已不多,轉進法拍屋市場取得物件,但2019年僅52戶。  再就平價宅前九年銷售率來看,最低是2015年的54%,其他年度在66.4~92.3%不等,銷售率最高為2019年的92.3%,今年則刷新銷售最高紀錄來到93%。  台灣金聯平價宅因價格實惠、CP值高,每年都受到許多購屋民眾歡迎,今年更因為物件遍布全國及類型多元,登記申購空前熱絡程度,結果也更超出預估的銷售90戶。

  • 28日截止 台金聯平價宅 2周熱銷近8成

     今年房市強強滾,一有比較便宜的房子可買就搶翻天,台灣金聯資產管理連續第十年舉辦的平價住宅出售專案,10月7日推出至20日止,全部100戶已完成申購登記手續達62戶,另12戶為網路登記補辦手續中,合計銷售率達74%,打破歷年同期紀錄,預估專案10月28日截止時,銷售率可望破九成以上。  台灣金聯董事長施俊吉表示,今年登記較往年熱絡甚多,顯示平價宅是市場主流,二周來上網看屋高達6.5萬多人次,網頁瀏覽量達72萬餘次,假日人潮眾多,如台南部分物件甚至要發號碼牌分流,人數打破歷年紀錄。  台灣金聯建議,把握本周末看屋機會並儘早登記,因申購採登記制,每一物件有兩人以上登記,就會經抽籤決定買主,只要完成登記,先後順序不影響中籤機率,不要因物件登記人數太多就放棄。  施俊吉指出,統計目前已完成申購登記62戶,有50戶(約81%)有兩人以上登記,依規定在11月5日經抽籤決定買家。最熱門物件包括台南崇賢三路華廈、新北汐止橫科路華廈、南投竹山瑞竹公寓,登記人數都有20人以上。新北三重菜寮、中和南勢角南方之星、板橋江子翠等11戶捷運宅,完成登記的有九戶。  這次最低總價95萬元的高雄旗山大衛營四戶套房全數登記,台南的14戶已有13戶登記。其餘台中、南投及苗栗等物件也幾乎完全登記,成績非常不錯。施俊吉強調,今年除平價宅,另有位於台北市內湖福華廣場及大安區微型辦公室,適合創業年輕人申購。  施俊吉說明,每年所推平價宅的價格實惠、CP值高,備受購屋民眾歡迎,今年物件遍布全國及類型多元,登記申購隨之更熱絡,銷售期間共22天,預估賣出90戶以上平價宅,凸顯價格實在、產權清楚,仍是購屋民眾最重視的關鍵。

  • 台金聯平價宅搶購熱 兩週銷售率已破七成

    台金聯平價宅搶購熱 兩週銷售率已破七成

    台灣金聯資產管理公司連續10年舉辦平價住宅出售專案,自10月7日起推出至20日止,在全部100戶物件中,已完成申購登記手續者有62戶,另有12戶網路登記者正在補辦手續中,整體銷售率粗估達74%,打破歷年同期紀錄,專案將在10月28日截止,預估周六、日將再湧現一波登記潮,銷售率可望打破九成以上。 台灣金聯董事長施俊吉表示,有意購屋成家民眾,可把握本週末看屋機會並儘早登記,由於申購採登記制,若物件有2人以上登記即抽籤決定買主,代表只要完成登記,其先後登記順序並不影響中籤的機率,因此只要有合意物件就可登記,不要因為物件登記人數太多怯步。 施俊吉指出,今年登記情況較往年熱絡許多,顯示平價住宅仍是市場主流,開放申購登記二周以來,上網查看物件的人數高達6.5萬多人次。網頁瀏覽量達72萬餘次,周休假日賞屋人潮眾多,台南部分物件甚至要發號碼牌才能分流人潮,賞屋人數打破歷年同期紀錄甚多。 已完成申購登記的62戶中,其中有50戶(81%)因為有2人以上登記,依辦法必須在11月5日經由抽籤決定買家。施俊吉說明,登記最熱門的物件包括台南崇賢三路華廈、汐止橫科路華廈、南投竹山瑞竹公寓,登記人數都在20人以上。另新北三重菜寮、中和南勢角南方之星及板橋江之子翠等11戶捷運宅,目前完成申購登記的有9戶,尚有多組在詢問中。 這次活動最低總價95萬元的高雄旗山大衛營4戶套房,全數受理登記。台南地區共推出14戶,目前已有13戶受理登記。其餘台中市、南投縣及苗栗縣等物件也幾乎完全受理登記,成績非常不錯。施俊吉強調,除平價住宅外,今年也提供位於台北市內湖福華廣場及大安區的微型辦公室,適合初次創業年輕人申購。 施俊吉說,該公司推出的平價住宅因價格實惠、CP值高,每年推出都受到民眾熱烈歡迎,今年因物件遍布全國,各類型物件均有,民眾選擇性高,所以登記申購非常熱絡,整個專案銷售活動只有22天,預估可以達成九成以上的銷售率,也就是在22天之內可以賣出90戶以上的房子,說明只要價格實在、產權清楚,仍然是民眾購屋主流。

  • 台金聯平價宅十周年 100戶7日開賣

    台灣金聯資產管理「平價住宅」專案堂堂進入第十年,2020年因疫情影響延至10月7日開始,至10月28日止的「感恩回饋 溫暖成家」,總計精選全台100戶超值平價住宅供民眾申購,更為慶祝十周年,擴大加碼抽獎總金額至400萬元,期為民眾圓一個成家夢。 台灣金聯公司董事長施俊吉表示,今年「平價住宅」十周年,特別挑選10的10倍,代表10年有成,共100戶給民眾申購,多數物件生活機能及交通都極為便利,因推出物件都屬自有物件,所以銷售價格具有優惠彈性空間,有購屋需求民眾可把握這次難得機會。 施俊吉強調,平價宅主要是要幫助民眾圓夢溫暖成家,申購手續非常簡單,可先上官網進行360度賞屋,也可依DM排定的時程前往實地看屋,若符合需求,只要向該公司繳交1,000元登記費及3萬元保證金,即完成申購登記手續,且每人可以不同戶別申請。同一物件若有多人登記,不必競價而採抽籤決定,未中籤者無息退還3萬元保證金,中籤後買賣價金可使用紙本「三倍券」繳交。 施俊吉指出,今年推出的100戶平價住宅,北北桃就占55戶,加上台中、台南及高雄,六都共有86戶,應可滿足民眾區域選擇的需求。進一步就房屋特色分析,最受民眾歡迎的捷運共構宅,今年有11戶,為歷次活動數量最多的一次,其中位於板橋江子翠捷運站共構宅、總價828萬元,北市三重菜寮站捷運共構宅二房及套房有6戶,去年完銷的捷運南勢角站「南方之星」共構商辦,因應民眾強烈需求,今年再釋出4戶。 另新北市板橋區重慶路豪邸、桃園市八德區高城八街大樓、竹北市福興一路大樓、台中市北區英士路大樓、台南市中西區五妃街華廈、高雄市楠梓區大學二十五路大樓,都是地段好、總價親民,經得起比較的好物件。 施俊吉說,該公司司為回饋外界長期對平價住宅活動的支持,除維持「1抽2送3免4保證」等四大好康回饋外,成交者今年可再加碼抽總金額達300萬元可扺買賣價金的獎項。申購人可獲免加價、免仲介費及免代書費等「三免」優惠,及平價住宅產權清楚、無海砂屋、無輻射屋及無事故屋等四大保證。 目前房貸利率為歷史最低點,民間資金豐沛,加上台灣防疫有成,房地產市場明顯復甦,尤其是法拍市場好屋難尋,熱門物件不僅投標人數多,且得標價常常超過前拍底價。施俊吉認為,這顯示目前是購屋置產溫暖成家的好時機,該公司提供優質又略低於市場行情的價格,民眾把握難得機會。

  • 供新成家青年族群租用 台金聯 標得44戶新北捷運共構宅

     台北市政府捷運局26日公開標售新北市三重菜寮捷運站44戶全新共構宅,台灣金聯資產管理看好下半年疫情結束後房市行情,逢低乘機入市,以每坪約50萬元全部取得,略低於同棟成交行情,約4月中旬交屋後,簡單裝潢,提供新成家青年族群租用。  對於這次標到的捷運宅,台灣金聯並未打算將其納入年度最重要的「平價宅銷售專案」物件,主要考量物件的條件及所在地段,並且才剛標得,後續還有交屋及整理等作業,因此今年將第十年推出的平價宅銷售,不會有這個捷運共構住宅案。  台灣金聯代理董事長郭文進表示,這次公開標售的菜寮站捷運共構宅,大多屬於1千萬元以下的低總價套房,較為貼近年輕人的購屋預算,該社區具備優良管理及豐富公共設施,具備優異的交通機能,總體生活機能都相當良好。

  • 台金聯推平價屋 今年出售率92.3%創新高

     台灣金聯連續九年推出平價屋銷售專案,今年共851人登記申購52件物件,出售率達92.3%,再創歷年新高,其中46件有兩人以上登記申購,依規定12日北中南同步辦理公開抽籤決定買主。  台金聯表示,今年平價屋出售專案,抽籤將依物件區域所在,分別在台北總公司及台中、台南及高雄等業務處辦理,總公司抽籤物件有25件。這次銷售專案從6月12日推出以來,由於價格平實,低於市場行情,申購情況踴躍,其中新北市中和捷運南勢角站「南方之星」共構商辦、台中市、及台南地區物件率先完銷。  台金聯代理董事長郭文進指出,不動產景氣稍有復甦,但平價屋銷售全部物件,均依去年的標準定價而更顯平實,應是銷售情況熱絡主因,銷售結果也比歷年同期更亮眼。根據歷年來的規定,當同一物件登記申購兩人以上時,均必須抽籤決定。  平價屋銷售專案已連續九年,郭文進說,觀察銷售狀況一年比一年熱絡,已建立一定的口碑及品牌形象,統計網站每日數萬筆瀏覽量,周週看屋人潮多,創造不錯銷售績效,打破不動產業界物件成交天數最短紀錄,顯示只要平價宅價格實在、產權清楚,就會受到購屋民眾的青睞。  分析平價屋熱賣原因,除了價格平實,主要還提供四大保證。台金聯認為,產權清楚、無海砂屋、無輻射屋、非凶宅等,一向是民眾最關注的所在。  台灣金聯強調,由於新物件取得愈來愈困難,今年戶數降至52戶,因此目前還不確定明年是否第十年推出平價屋銷售專案,就看今年努力開發案源結果而定。

  • 金聯平價宅出售率近9成 創高

     台灣金聯資產管理今年推出的平價宅銷售逆勢成長,出售率88.6%創下新高,88件物件中已出售78件,其中有58件有兩人以上登記,7月9日將公開抽籤決定屋落誰家。  台灣金聯連續8年推出的平價宅,今年再現搶購熱潮,統計2011~2017年出售率依序為66.4%、70.5%、67.6%、69.0%、54.0%、72.4%、83.3%,今年出售率更達到了88.6%、創下新高。  台灣金聯認為,這個結果主要與物件本身的優質化,及需求最高的北部占比大幅增加有關。  台灣金聯董事長鄭明華表示,觀察不動產景氣續盤整,但這次平價宅專案吸引數萬人次上網及數十萬次瀏覽量,物件看屋人潮爆滿,顯示今年透過法拍市場取得相對優質的物件,受到購屋人的青睞。  且相較往年北部物件少,今年雙北地區案件大增,台北市有11戶、新北市共17戶、再加上桃園21戶,北部地區占全部案件達56%。  其他人氣屋還有屏東潮州太平路228萬元華廈,及最便宜的潮州66萬元透天厝,高雄旗山大衛營渡假套房等,看屋人潮大增,登記狀況踴躍。  台灣金聯台金聯代理總經理郭文進強調,由於近年平價宅的案源愈來愈少,原已無足夠物件可推平價宅銷售,但基於順應民眾購買平價宅的需求,去年開始積極參與法拍市場房產投標,得標後經點交、修繕後,成為今年平價宅案源,未來會持續以這個方式收集更優質及豐富的物件,期能提供明年平價宅銷售充足的來源。

  • 金聯平價宅銷售現搶購熱潮

    深受外界矚目的台灣金聯年度重要回饋活動---「金聯超值平價宅,輕鬆滿意迎未來」銷售專案,再現搶購熱潮,從6月6日推出以來,預約看屋人潮及電話詢問不斷,累計至6月20日止,銷售率已近5成。  台灣金聯董事長鄭明華指出,儘管目前不動產景氣仍在盤整,但活動推出首日即吸引數萬人次上該公司網站造成數十萬筆瀏覽量,各物件看屋人潮眾多,單單此次活動總價最便宜的屏東潮州66萬透天厝,曾出現40分鐘就有60組看屋人潮,顯然平價宅還是民眾購屋的主流,因此活動推出二周即有近5成的申購率,物件成交天數短,已打破業界紀錄,令人刮目相看。  鄭明華表示,截至6月20日止,此次活動人氣屋為屏東潮州太平路228萬元的華廈共有17人登記,最便宜的潮州66萬透天厝也有7人登記。高雄旗山大衛營渡假套房,看屋人潮不斷,登記狀況踴躍。台南市區及彰化物件更是熱門,很有可能完銷。高雄市中華三路、光華一路及林森一路等物件亦有多人登記。  至於雙北地區,鄭明華說,雖較市價便宜,但因總價相對較高,預料到最後一個周休假日才會出手登記。目前台北市最高及最低總價的成功國宅、北投大同街均已有人登記。位於捷運南勢角站「南方之星」共構的商辦也有3戶已經受理登記。北市詔安街、三重仁愛街、金山山城路、板橋民生路三段等熱門物件也有多人登記。另外,桃園中壢、龍潭等物件也都傳出捷報。 台灣金聯代理總經理郭文進則呼籲,有購屋需求民眾,應儘快在6月27日活動結束前,上網查詢物件資訊、看屋時間,因為根據以往辦理經驗,民眾往往都擠在活動最後幾天才「出手」購買,結果造成要多花一點時間排隊辦理手續。

  • 台金聯推86戶平價宅  北部逾5成

    台金聯推86戶平價宅 北部逾5成

    台灣金聯宣布連續第8年推出平價宅銷售專案,不同往年的是,這次轉被動為主動出擊,積極搶進法拍市場,取得更優質的物件,尤其是北部地區個案大幅增加,總計88戶平價宅(住宅86戶、商辦2戶),占逾過半,6月6日至27日止登記搶標。 台金聯董事長鄭明華強調,今年推出的88戶超值平價宅中,以往較少推出案件的雙北地區,其中台北市共11戶、平均每戶售價1,447萬元,新北市共17戶、平均每戶售價814萬元,價格均為目前購屋人最能接受的範圍。如果再加上桃園地區共21戶,北部地區占全部案件56%,且均屬於相當優質物件,有購屋需求民眾可把握申購。 台金聯代理總經理郭文進指出,由於近年來平價宅案源愈來愈少,去年幾乎銷售一空已無存貨,但基於順應民眾購買平價宅的需求,去年開始積極參與法拍市場房產投標,得標後經點交、修繕後,提供今年第八年平價宅案源,也使得這個專案能繼續舉辦。

  • 改寫歷年紀錄 金聯平價宅出售率83.33%

     台灣金聯5月初推出的平價屋專案,吸引1,388人登記申購60件物件,至5月22日申購截止,出售率達83.33%,創歷年新高紀錄,其中39件有2人以上登記申購,依規定今日辦理抽籤決定買主。  台灣金聯表示,今年平價宅總銷售戶數僅60戶,加上案源開發不易,可能是最後一次推出平價宅,因此吸引購屋人搶進申購;今日將依物件所在區域,分別在台北總公司及台中、台南、高雄等地的業務處同步辦理抽籤作業,其中台北總公司物件共有18件。  台金聯指出,觀察7年來推出平價屋的銷售情況,今年反應顯現最熱絡,預約看屋人潮及詢問電話,都超越歷次銷售期間。  台金聯代理董事長林盛茂認為,目前不動產景氣仍在低檔盤整,但根據這次平價宅銷售,可看出全台房產訊息的變化,南部買氣比北部活絡,僅宜蘭買氣則獨樹一格的熱絡;由於平價宅的價格較同區內的同質個案平實,更貼近一般民眾能負擔的範圍,使得平價宅年年都創造高銷售率。  台灣金聯公司強調,今年平價宅熱門商品,以台北市林森北路2戶套房、高雄市建國一路公寓的詢問度及看屋人潮居冠,周休假期看屋人潮幾乎是無空檔;其次,高雄旗山大衛營的10戶渡假套房登記也非常熱絡,可能創造完銷佳績。  至於今年最低總價僅50萬元,及次低總價56萬元的屏東南州成功路2戶毛胚屋透天厝,也是熱門搶購物件;其他熱門案還有新北市三峽中正路住店、桃園龜山和平街公寓、台中太平振武路透天厝、台南安南城西街透天厝、台北市成功國宅店面、捷運新北市南勢角站4戶「南方之星」共構商辦、萬里2戶溫泉渡假套房等。

  • 豪宅強銷放緩至明年 雄崗建設轉攻餐飲、飯店

    豪宅強銷放緩至明年 雄崗建設轉攻餐飲、飯店

     今年是房地產市場的築底年,雄崗建設除了放緩150億元的建案銷售進度,將豪宅強銷延至明年之外,也將暫停建立土地庫存的購地動作,進而在今年起,擴大資產活化規模,持續轉投資咖啡和麵包等餐飲據點,3年增到10多家,並且在岡山地區開設平價和四星級飯店,就近服務路竹科和螺絲螺帽廠商。  雄崗建設董事長林清吉表示,高雄房地產市場的價格和銷量變化,今年價格再破底的機率不大,因為「建商不會再向下賣」,但是,開價和成交價,還是有一些空間。  林清吉說,以雄崗建設在農16特區推出的豪宅建案「雄崗信義美術館」為例,平均開價和平均成交價,大約還有10%到15%的空間,雖然客戶仍有殺價傾向,但是,跟其它建案相同,每家建商的老闆「心中的底價,不會再讓了」。  目前除了「雄崗信義美術館」和「雄崗花園美術館」這2個新、舊成屋豪宅建案,另外還有橋頭新市鎮的「巴黎行旅」、以及岡山地區的透天厝等4個平價宅建案,林清吉指出,雖然總銷售金額約達150億元。  他表示,但是今年的營運策略「主要是順銷」,要到明(107)年農曆年之後,才會進入強銷階段,特別是明年5到6月可以完工交屋的豪宅建案「雄崗信義美術館」。  此外,今年也不把購買土地、補庫存,列為優先項目,林清吉說,雄崗目前擁有的土地面積大約3、4千坪,今年開始進行這些資產的活化,兵分二路,首先將以「義來藝去EAGLE餐廳」做為基礎,在未來3年之內,擴展到10多家。  他說,位於農16特區內的「義來藝去EAGLE餐廳」,在經過105年一個完整的年度之後,營收已經破億元,也具有自己的品牌特色,因此,餐飲產業將成為雄崗建設未來的營收支柱之一。  此外,林清吉指出,由於雄崗部分土地位於岡山區,而且他出身的區域,長期沒有像樣的餐廳和飯店,因此,雄崗也在多角化的地圖上,增加了在岡山興建飯店的轉投資事業,第一間將會是平價旅館,可望在今年年底動工興建,將採用類似美國Holiday Inn的模式,房價初步規畫每晚1,200元到1,500元之間。  他表示,雄崗的第二間旅館,基地面積1千坪,規畫四星級飯店,並有餐廳和宴會廳,預定2年後動工,就地供應岡山螺絲螺帽聚落、以及路竹科的餐廳和飯店需求。

  • 台灣金聯 平價宅新案難尋

     房價居高,平價住宅備受購屋人關注,台灣金聯資產管理連續6年推出的平價住宅安心成家專案,今年進入第7年。台灣金聯表示,雖然新的案源難尋,但積極整理既有個案後,第2季仍預訂再推平價宅,將盡全力維持百戶規模。  台灣金聯指出,雖然房市不景氣已久,但釋出到AMC(資產管理公司)的新增案源卻有限,觀察主要原因是銀行逾放比維持低水準、平均低於1%,距離逾放比高於3%需清理不良資產的規定很遙遠,去年房貸逾期繳款進入法拍的供給量,也沒有明顯增加,直接導致可納入平價宅銷售的案源,近1年增加相當有限。  庫存已去化得差不多,但今年還是會盡力整理個案,在第2季推出平價宅專案。台灣金聯強調,是否一樣可提供百戶銷售,還在努力中,其實去年就曾因為突發的土壤夜化區公布的影響,在原本整理出的百戶宅中,剔除位在中、高液化區內案件,最後僅銷售76戶。  平價宅銷售專案,其實幾乎沒獲利;台灣金聯說,由於平價宅比同區域內的行情,往往僅8成以下,還提供四大保證的產權清楚、無海砂屋、無輻射屋、非凶宅,都需額外的成本,提供無殼族住者有其屋的成家機會,主要是配合政府政策,純服務性質的業務。  台灣金聯過去6年累計推出逾千戶平價宅銷售專案,均有許多加值的配套優惠,包括成交金額的6成,辦理房貸前3年零利率,以及免加價、免仲介費、免過戶費等,還有成交好禮如機車、家電提貨券,及汽、機車贈獎活動。

  • 京城新布局 豪宅平價宅並進

    京城新布局 豪宅平價宅並進

     2017年元旦,新年伊始,京城建設豪宅「京城」即傳出實價登錄售出3戶的好消息,顯示特殊產品擁有特定買盤,因此,京城建設今(2017)年的營運布局,除了延續強化豪宅銷售的路線,也將推出平價大樓住宅產品,二路並進,希望房地產市場配合景氣回升的聲浪中,把握時機,全力衝刺。  京城建設發言人周敬恆指出,除了總銷18.98億元的「圓山大院」今年完工之外,還有另外3個大案,可望今年完工,左營區新華段、新光段、以及苓雅區林德官段的大樓住宅,可售金額分別大約是16.82億元、45.54億元、以及27.21億元。  至於明(2018)年完工、位於美術館特區的「青海段案」(尚未命名),可望在今年第2季進場,結構銷售,他說,這個建案總銷達81.72億元,在訂價策略、以及產品定位上,「將會非常有看頭」,並且成為2018年營收的主力貢獻之一。  周敬恆表示,2017年和2018年的新案,可售總額合計達190.27億元,絕大部份是首換和首購的產品,規畫坪數大多從23坪到90坪,只有美術館的建案從59坪起跳,最高120坪。  他指出,由於政府不致於再有大動作打房,加上民眾購屋意願回升,而整體經濟景氣也轉佳,今年的房地產市場有機會走穩,因此,2017年和2018年完工的5個新案,京城將在今年陸續推出。  周敬恆強調,新案主攻首購和首換的平價宅,而2017年以前完工的建案,包括「京城」、「鉅誕」、以及「凱悅」等3大案,則瞄準金字塔客層,並且搭配其它的首換宅「極境」和「天峰」等,豪宅和平價宅二路並進,讓不同客源能夠擁有不同的購屋選擇。  周敬恆說,2017年以前完工的建案,包括「京城」豪宅案,可供出售的總額大約200多億元,因此,如果再加上2017年到2018年的5個新案,京城可供出售的住宅量,計達約400億元,可望成為今年房地產和景氣雙雙回溫的受益者。  他表示,今年1月1日實價登錄,「京城」豪宅建案有3戶售出,其中一戶的成交價格每坪66.2萬元,躍居高雄每坪售價第二高的豪宅,僅次於國揚建設的「國硯」在2012年5月寫下的每坪68.7萬元,而另外2戶的成交價分別是每坪65.3萬元和64.1萬元,分別是全高雄高價排名的第3名和第4名。

  • 台金聯平價宅銷售 優於預期

     台灣金聯資產管理連續6年推出的平價屋銷售專案,今年銷售期至18日截止,根據台金聯初步統計,銷售率約71%,與去年的6成相比,優於預期,台灣金聯認為,在大環境景氣不佳下,台金聯產權清楚、無海砂屋、無輻射屋、非凶宅的「4大保證」受購屋民眾肯定;但經過6年來專案的去化後,庫存案件已不多,內部將進行評估,決定明年是否續推平價宅專案。  台金聯表示,「精選平價屋安心成家輕鬆購」專案,6年來深受自住購屋人的肯定,今年從5月5日至18日止兩週期間,銷售的76戶平價宅,除了預約看屋人潮及電話詢問熱絡,最後登記人數達500多人;銷售狀況來說,第一周累計約銷售4成,兩周合計達到逾7成佳績,優於歷年的平均。  根據台金聯統計,這次76戶平價宅,依登記數來看,初步將銷售54戶,其中,宜蘭、基隆、桃園、中部地區均已完售;由於依專案規定,所有銷售的平價宅,如果單戶超過一人以上登記,必須透過抽籤決定得主,因此後續將立即展開第二階段的抽籤作業,儘快讓民眾能取得房子,一圓購屋計畫。  「這次登記最熱絡的個案是台南市永康區永大路的套房,由於是最低總價的78萬元,掀起搶購熱潮,共200多人登記」,台金聯指出,高雄市旗山區大衛營山莊每戶88萬元的渡假套房,17件也售出12件。  其他如新北市中和區捷運南勢角站「南方之星」、屏東枋寮東海火車站附近透天毛胚屋,新上市三峽白雞及萬里休閒渡假小套房等也都是熱門個案。  台金聯說明,今年銷售期間較往年為短,僅兩周,主要是原本百戶宅中,銷售前受到中、高土壤液化潛勢區公布的影響,臨時將位在這些區內的物件排除,最後只剩76戶,但相關的優惠仍比照歷年的內容,甚至加碼優惠。

  • 金聯平價宅 也吹寒風

    金聯平價宅 也吹寒風

     房市吹寒風,就連約僅市價8成的平價宅,登記申購的比重也下降約1成!根據台灣金聯昨(2)日公開抽籤決定平價宅買主的統計,總計有797人登記申購60件物件,其中43件有2人以上登記申購,代表登記比重只有約6成,低於過去平均7成,尤其顯現「北冷南熱」的現象。  台灣金聯今年已是第5年推出百戶平價宅銷售,這些物件均為金融不良債權承受的不動產,分布在全台各地,經整理修繕後,集合百戶以市價約8成出售,採登記申購方式,如有多人登記同一物件,就採抽籤方式決定買方,昨日已順利完成抽籤。  但觀察今年與過去4年登記銷售出現明顯變化,最值得關注的是新北市11個物件中,只有1個物件有登記申購,其餘10個物件均沒有人登記申購;但過去雙北市物件登記,一向北部都比中南部反應熱烈,今年卻剛好相反。  從主管機關及房地產業者所發布的調查統計可發現,各項指標均顯現房市下滑警訊,造成投資者偏多的北部,紛紛退場觀望,新北市登記比重竟低於1成;反觀中南部自用者居多,普遍仍維持9成以上的登記比重。  台金聯統計這次登記申購,以桃園市物件達百分之百完售,中、彰、投及台南市銷售率9成以上,台北市唯一物件的成功國宅店面就有13人登記,高雄旗山大衛營渡假式休閒套房11件完成登記。  台金聯董事長黃定方表示,雖然今年平價屋專案已告一段落,民眾如果有購屋或租屋需求,仍可上台金聯網站查詢物件租售事宜。

  • 金聯平價宅 北冷南熱

     今年房市警訊愈來愈明顯,就連台灣金聯推出的百戶平價宅銷售,也與房市現況相符,顯現「北冷南熱」,其中新北個案竟有點乏人問津,十多個案中只有一案售出,中南部個案登記比率在9成以上,甚至登記滿載,中南部總計60案中的43案必須抽籤決定。  台灣金聯今年連續第5年推出的百戶平買宅,已在25日截止申購登記,統計顯示,今年最搶手的是台北市唯一個案、即成功國宅,共有13人登記,但新北市共有十多案,竟出現只有一個案有人登記的結果;推測是受到房市各項警訊的影響,買方偏觀望,就連大約是市價8折的平價宅,進場意願也偏低。  台金聯指出,除了雙北市,這次平價宅在桃園個案百分之百銷售登記,其他台中、彰化、南投登記申購約9成,雲林、嘉義、台南約9成5;合計中南部共60案件中共有43件多人登記申購,需經進一步抽籤決定買家,也反映出北冷南熱。

  • 金聯連5年推百戶平價屋

     台灣金聯資產管理連續5年推出百戶平價屋銷售專案,提供購屋人市價約8成的購屋選擇,今年售屋專案將在5月6日展開,台金聯董事長黃定方強調,5年來累計推出上千戶平價屋,也挹注獲利,順利達成全年預算達標。  統計台金聯去年全年獲利11億多元,達成率110%,已連續3年都創造預算達成率逾100%佳績;今年第1季的年化達成率也有110%,因此全年獲利將挑戰12億元以上,每股稅後純益(EPS)0.8元,如果大環境續佳,預期有機會推升EPS至1元的水準。  台金聯表示,今年百戶平價宅銷售計畫共精選全台各地平價住宅,種類包括透天厝、華廈、公寓及套房等多元物件共75戶,及工作室7戶、小面積土地18筆等,合計100個物件,將從5月6~25日受理申購。  黃定方指出,今年大台北地區個案,在台北市成功國宅1戶小型商辦或工作室,新北市萬里3戶溫泉套房及多戶平價住宅,還有基隆平價宅;中南部的個案,高雄市旗山區大衛營山莊釋出22戶、低於90萬元的渡假套房,還有最便宜的屏東新埤鄉總價55萬元的透天店面。  台金聯也積極朝向活化資產的方向,提高獲利效益,目前已完成的三大代表個案包括台東知本金聯飯店、新北市土城商廠案、桃園新屋廠房。  至於台中民權路及柳川東路口萬坪商場案,地上10樓、地下2樓,將結合文創綜合商場加飯店的方式,預計6月前定案動工,明年正式推出。

  • 台灣金聯平價宅 銷售率近7成

    台灣金聯平價宅 銷售率近7成

     台灣金聯資產管理公司推出「百戶平價屋,成家迎幸福」售屋專案,15日落幕,統計一個月內,共有1,144人登記申購71間物件,銷售率達69%,尤其最後4天登記申購人數暴增879人,銷售績效及登記人數均創業界類似銷售專案紀錄。  由於反應熱烈,台灣金聯更決定加碼送機車,將原本提供辦妥登記申購手續民眾抽獎的12部機車,增加至16部。  從這次專案活動來看,台灣金聯主管分析,平價住宅是一般民眾首選,尤其高高屏地區銷售率逾九成,可看出需求很大,未來仍會視物件整理整修情況,再適時推出平價住宅出售活動,以滿足有意購屋成家者的夢想。  金聯指出,非活動期間,民眾若有購屋或租屋需求,仍可上台灣金聯的網站查詢洽租、洽售事宜,不必透過仲介經手,也不必加價搶購,只是無法享有活動期間額外提供的優惠條件。  台灣金聯強調,此次活動預約看屋近千人次,網站造訪有40,566人次,瀏覽量為405,852,民眾參與程度相當熱絡;至於最受青睞的是位於高雄市三民區大昌二路的物件,權狀46.12坪、總價306萬元的近尖美百貨商圈大樓4房,共有126人登記。  其次是位於基隆新豐街的大樓共有31.81坪,售價235萬元,有117人登記,中籤率均不及1%,競爭最激烈。竹北市中華路權狀102.44坪、售價235萬元的物件,也有69人登記。  至於台北市內湖商辦共推出8間,已登記有6間,均有多人登記,台灣金聯指出,這顯示中小型辦公室物件仍有許多的市場需求,尤其是適合中小企業做辦公室。  這次所有成交及中獎名單都會在4月24日公布於台灣金聯網站供民眾查閱,若未中籤者則會在5月4日前退回3萬元保證金,凡完成簽約成交並辦理過戶者,台灣金聯將會致送5萬元成交禮券,並免仲介費及免代書費。

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